房屋購買合同

通用房屋購買合同合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本《通用房屋購買合同》（下稱“合同”）由以下雙方于簽署：買方：賣方：合同簽署時(shí)間為YYYY年MM月DD日，簽署地點(diǎn)為兩方當(dāng)事人約定的地點(diǎn)。房屋基本信息房屋地址：房屋建筑面積：（平方米）房屋所有權(quán)歸屬情況：房屋權(quán)證號(hào)碼：（或房產(chǎn)證號(hào)碼）交易方式本次交易方式為全款買賣/分期付款買賣（自行選擇）。買賣雙方約定本次交易的總價(jià)為：（人民幣）_______元。買家需提前支付房屋交易總價(jià)的___%作為訂金，在雙方簽署本合同時(shí)支付。剩余部分的付款在雙方簽署合同后___日內(nèi)完成。如果本次交易采用分期付款方式，買家需按照下表所列方式支付：|付款期數(shù)|付款比例|金額（元）|付款時(shí)間|

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|第一期||||

|第二期||||

|第三期||||

|合計(jì)||||交付和過戶賣方應(yīng)當(dāng)在雙方簽署本合同時(shí)向買方交付完好無損的房屋，房屋應(yīng)符合國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。如有任何不符合，雙方應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成一致解決方案。房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)買方已取得房屋實(shí)際控制權(quán)。如果買方需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買方負(fù)責(zé)申領(lǐng)和支付相應(yīng)費(fèi)用，并在房屋交付后60日內(nèi)完成該項(xiàng)手續(xù)。買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，賣方應(yīng)向產(chǎn)權(quán)部門登記備案，保證該房屋不會(huì)再次被出售或被變賣。產(chǎn)權(quán)過戶完成后，賣方應(yīng)及時(shí)將房屋權(quán)屬證明文件送達(dá)買方。合同履行期限和方式雙方應(yīng)按照本合同的約定和時(shí)間表履行本合同。合同生效后，買方應(yīng)償還其應(yīng)償還的分期付款。如逾期一個(gè)月以上，買方應(yīng)承擔(dān)每日罰息___%的違約金。本合同未盡事宜，應(yīng)按有關(guān)法律、行政法規(guī)及雙方約定履行。合同生效及糾紛解決本合同自雙方簽字、蓋章并交付財(cái)物時(shí)生效。雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向賣方所在地法院訴訟解決。合同附則以下情況，應(yīng)當(dāng)解除本合同：賣方不按照合同約定向買方交付房屋；賣方向買方交付的房屋與合同約定的房屋不符合；買方未按照合同約定及時(shí)付款；買方虛假約定屬實(shí)，協(xié)助非法轉(zhuǎn)移稅費(fèi)。其他可能影響雙方權(quán)益的情況。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，同樣具有法律效力。簽署人：賣方簽字/蓋章：__