某大道地塊前期策劃思考講義

望云株洲大道地塊前期策劃思考湖南中原株洲事業(yè)部

ZhuZhou.12.2012寫在前面此地塊承載著許多重要的歷史意義……

望云集團(tuán)進(jìn)軍株洲市區(qū)第一站，吹響進(jìn)攻號(hào)角……

望云集團(tuán)與中原集團(tuán)攜手共創(chuàng)輝煌于株洲首次合作……2012年年末最后一次土地出售中在眾多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中，以1138元/㎡的樓面價(jià)（凈用地）拿下此地塊，足見望云集團(tuán)寄望之重。樓面價(jià)高達(dá)1138元/平方米，采取什么樣的開發(fā)方式？回顧：購(gòu)買公司位置宗地面積建筑面積規(guī)劃用途土地成交價(jià)格樓面地價(jià)簽約時(shí)間株洲華都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司株洲大道和昆侖山路交叉路口西北角66204.71142667.5商住144301011元/㎡2011.4湖南中歐置業(yè)有限公司株洲大道和昆侖山路交叉路口西北角61957.2216850.2商住15053694元/㎡

株洲市三興置業(yè)有限公司天元區(qū)29區(qū)29-118020.9146455商業(yè)住宅628135元/㎡2010·3背床景?。和@云靈進(jìn)費(fèi)入無株扁洲滋市侄的點(diǎn)首煤個(gè)肆地綿產(chǎn)館開臘發(fā)渠項(xiàng)兩目目適標(biāo)惰理最解經(jīng)作過養(yǎng)與備望修云待集統(tǒng)團(tuán)蕩高游層械多秘次峰深售入因探地討燭及西溝液通騎，腫此鳴項(xiàng)揮目洗須稱奠貸定躍望引云門在憲株梳洲買的蝦品須牌白影土響亮力捧，里同卸時(shí)結(jié)快噴速承實(shí)膏現(xiàn)略資酷金簽回扛籠燒，晉博流取舅溢彼價(jià)。希沃望好與仁開扛發(fā)木商直達(dá)冤成虜共漫識(shí)淋：本羽案鋒開常發(fā)即基泊調(diào)應(yīng)說該織是：以陸全厘新處?；沂?全敲新何住書宅響產(chǎn)衡品固為襯主項(xiàng)滴目戰(zhàn)本袍體漫分框析市嘉場(chǎng)念競(jìng)杏爭(zhēng)項(xiàng)舌目恒判到斷提抽出品問寧題項(xiàng)遇目楚發(fā)渠展釣戰(zhàn)經(jīng)略項(xiàng)吉目滾初胡步穴定屬位經(jīng)還濟(jì)銹測(cè)闖算客鼓戶涼分略析思伴路暑：地賓塊堵初鵝判頂：天填元茶區(qū)智次歉核貿(mào)心瓦區(qū)惰域裹，恢環(huán)哪境有好傍，祝發(fā)股展承潛享力岔大地防塊理位侵于天暖元差區(qū)畝次凝核晝心聚區(qū)催域費(fèi)，電未幕來眾城謹(jǐn)市塑發(fā)般展擠重宰要搞節(jié)辮點(diǎn)項(xiàng)摟目啊周棉邊環(huán)拔境遲形就象案好，犬周次邊尾多作為系較帥高牛端懲項(xiàng)蜜目趟如征湘悶銀卷星進(jìn)城俱、孟尚胸格惜名艇城煮等畝；體夠育鋒新挪城右核肉心墊所歪在阿，城鑰市評(píng)基歉礎(chǔ)忠配逃套史優(yōu)蔽越撥，脫。神暮農(nóng)申城現(xiàn)象關(guān)鍵位置位于株洲大道與湘山路交匯處西北角體育新城附近重要節(jié)點(diǎn)交通橫軸——株洲大道、黃河路、濱江北路縱軸——蓮花路、湘山路、君山路交通通達(dá)性好設(shè)施緊鄰新體育中心，住宅較多，周邊商業(yè)配套缺乏居住氛圍正在聚集、商業(yè)氛圍起步形象新住宅集中聚集區(qū)規(guī)劃新，發(fā)展新，整體形象好地豎塊夸初助判獎(jiǎng)：地逃塊娃方宋正公、墊平舅整憤，鏈北工側(cè)2惑0換0米雜即艦是都湘漏江百，陷四外面訊臨梯路斯，點(diǎn)會(huì)褲有晝?cè)肜岩舾子按喉懴嬗医玫匦再|(zhì)商住用地占地面積52736.27㎡凈用地面積50349.79㎡容積率＜3建筑密度33%商住比住60%，商40%總建筑面積151049㎡商業(yè)面積60420㎡住宅面積90629㎡總車位1605地惜塊坑初還判專：地汽塊茶規(guī)脂模纖小議，蠢樓那面誼價(jià)曾高哈，查挑騎戰(zhàn)瓜區(qū)猜域絕市爭(zhēng)場(chǎng)項(xiàng)目名稱占地面積（㎡）建筑面積（㎡）容積率住宅類型在售及待售主力產(chǎn)品當(dāng)前住宅、均價(jià)元/㎡）商業(yè)/公寓均價(jià)銷售率主要賣點(diǎn)湘銀星城38萬132萬3.0多層、高層90-160三房五房450028000-30000一期在售湘銀品牌、6+1創(chuàng)新戶型+教育配套+規(guī)模優(yōu)勢(shì)尙格名城53萬120萬1.75高層、小高層、多層85~140兩-四房500015000-30000六期94%地段、交通；主題園林及品質(zhì)；多層產(chǎn)品，自身配套廬山春天16.7萬55萬3.97高層、小高層99190二、五房4900——二期96%新城地段，配套完善，華晨品牌號(hào)召力華晨.國(guó)際12萬50萬3.97高層90~115二、三房58005000-5500公寓85%緊鄰神龍城、市政府，天臺(tái)公園、北師大附中大江觀邸6.9萬30萬3.55高層85-167二到三房480030000一期尾聲一線江景、石峰公園、高贈(zèng)送本抽項(xiàng)桂目爹地沿塊崗?fù)聊５厣膛某u傭價(jià)1兩.忽7耗2億狡，榨折拒合攜樓弦板臭價(jià)洗約1撓1渾3泰8元/㎡烤，遣初珠步歉估叨算脖，閑項(xiàng)聯(lián)目映入市餡價(jià)隱格正不損會(huì)針低史于4蟲2挺0課0元/㎡校，翁周仗邊唱高電層趣項(xiàng)蓬目貿(mào)均既價(jià)若只穗在4倒1古0匹0搬-璃4壤8產(chǎn)0絨0元/平璃左務(wù)右妨，常困規(guī)芝住屋區(qū)頭無馬法執(zhí)保計(jì)證巧保輪價(jià)村、巾保津速此拼次斷報(bào)動(dòng)告波要荷溝船通途的搬問貝題Q茂1、柔項(xiàng)株目穿如童何董定問位槳？Q糠2、融項(xiàng)硬目爭(zhēng)的屠物饑業(yè)烘發(fā)證展純方鄭向始？Q雖3、善如稠何扶在謙前高期舉溝嗚通綁的穩(wěn)基證礎(chǔ)老上忠盡辨量劣提能升也價(jià)掃值駕，羨達(dá)悅到至利獨(dú)潤(rùn)4個(gè)瞇億拍。挑遠(yuǎn)戰(zhàn)麻區(qū)幼域染市僚場(chǎng)傲，斥塑財(cái)造蘭代饒言升體栗育邁新趟城燦形黨象辦的織中強(qiáng)高傲端接項(xiàng)肝目連，垮實(shí)路現(xiàn)轉(zhuǎn)項(xiàng)小目競(jìng)高忘速隸銷乎售峽，擋博汁取暢溢鍬價(jià)！實(shí)壁現(xiàn)劑：項(xiàng)莖目攀本鑒體謎分皂析市寶場(chǎng)米競(jìng)距爭(zhēng)項(xiàng)逝目蜓判售斷提閣出竄問赤題項(xiàng)渠目沃發(fā)惰展愿戰(zhàn)競(jìng)略項(xiàng)挺目菜初乳步圓定偵位經(jīng)孩濟(jì)抬測(cè)椅算客蘿戶賀分水析提困綱縱：區(qū)壟域癢發(fā)切展疫機(jī)嗚遇尸：承梨接懲神翻農(nóng)昏城旁發(fā)槍展違軸掀線號(hào)，星處該于日運(yùn)柿動(dòng)將生穿活痰區(qū)丟與孝都踢市姜生哀活梯區(qū)切臨喪界起面項(xiàng)習(xí)目殖處流于集運(yùn)順動(dòng)唇生掀活夢(mèng)與宵都器市鏟生壯活禍強(qiáng)勾烈紗碰況撞聚區(qū)獎(jiǎng)域結(jié)。區(qū)珠域捕內(nèi)唉尚刃未米出呀現(xiàn)晚城婚市旦發(fā)溫展演主且導(dǎo)牲理層念黨之歷項(xiàng)地目周脖邊尿未霞出蠻現(xiàn)虹根床據(jù)碑區(qū)暴域吃規(guī)購(gòu)劃飽價(jià)只值猜發(fā)始展荒，殊定便位合主料題進(jìn)項(xiàng)恭目城夸市們規(guī)妹劃終價(jià)擁值宮：項(xiàng)利目院處抹于磨運(yùn)拴動(dòng)書生讀活亂區(qū)里與摩都身市膜生案活拴區(qū)傷臨宣界幻玉面足，某區(qū)兇域漫交硬融即、借碰士撞疼激峽烈形。地?zé)龎K堪位您置液：位猜于閉體瞞育開新部城容核她心臣位貓置斜，議坐杜享譯區(qū)走域正首舅席茫黃阿金禮十稈字兔。體燃育中陳心經(jīng)中濟(jì)昨指款標(biāo)曠：總齒建羽面旁約1品5萬區(qū)㎡澇，星地荷塊僅方祝正旬，接具翁備平較段大墨操賤作士空肌間用地性質(zhì)商住用地占地面積52736.27㎡凈用地面積50349.79㎡容積率＜3建筑密度33%商住比住60%，商40%總建筑面積151049㎡商業(yè)面積60420㎡住宅面積90629㎡總車位1605宗談地恢四揭至任：>南奔面主臨株白洲揮大駝道東播面紅厭星版美枯凱仍龍熟、拜金況鼎移建存博跳匯確項(xiàng)柳目>北緣瑞面圓、汽傅車4肚S店羞、打大躬江序觀當(dāng)邸>西掠面加膨油紅站交、婦山擾包宗相地比狀本況赴：地祝塊形整壟體游較渡為討平殿整毛，歸拆腰遷棕已管完葛成癥，陡已開經(jīng)貪達(dá)潛到誦熟拖地永狀部態(tài)交莫通北分粱析所：地艱塊芽通照達(dá)搜性胖極賀高仙，就是糟連撈接佛栗探雨鍛湖看板柱塊監(jiān)與幻玉長(zhǎng)記江翠廣戲場(chǎng)附板酷塊螞的蒜咽閘喉迫之蹦處手，1方5分河鐘嶼暢稼達(dá)遞全甲城都繁攪華榮，茂更薯是拋去啄往舟湘兼潭浙必披經(jīng)扔之樓路中心廣場(chǎng)長(zhǎng)江廣場(chǎng)響石廣場(chǎng)神農(nóng)城株洲大道栗雨湖商務(wù)區(qū)湘山路西環(huán)線石峰大橋紅港大橋10Mins景倉(cāng)觀妄分斯析跑：東牽向普部桃分奮高租層并能搭看鄭到眼體刊育鍵中談心蓋及券其晚園怕林微，糾北寬向均觀棚江腐面店被廈大集江偵官膜邸腰阻融隔遵，么幾活無圖自材然局景尼觀涂。湘掘江地疾塊刻小序結(jié)堤：弱優(yōu)攤劣匪勢(shì)主分揭析優(yōu)顏勢(shì)劣那勢(shì)1、有國(guó)市想場(chǎng)互氛煤圍右，區(qū)紗位鑼優(yōu)鼓勢(shì)鮮明撒顯催，童周榜邊興開奪發(fā)掠情若況蓬良教好狗，妹板典塊撞處醋于襖蓬餐勃績(jī)發(fā)糠展圾期職。2、交刪通脹通呢達(dá)表性沾好，宮十粥五礦分罪鐘箱暢筆享攜城潔市淹繁番華令，2大躁主辨干鹿道侍黃休金搖路紗口開；3、城已市那配姐套賓豐相厚，角宗像地貝東憤面享為炕紅靜星沒美振凱貨龍敢及箭新止鼎育建時(shí)博射匯念市骨場(chǎng)偷，暈十尿字籌路移口惠處遼作跌為吉體皆育帥新贏城蠅板片塊倦核擁心鐘商領(lǐng)業(yè)浙區(qū)跌，津擁麻有寫高福檔蒜酒溝店爽、去公襲寓冒等加、畜盡鴿在址咫面尺眉的袋體腫育爭(zhēng)館員。4、地民塊四規(guī)隨整頸，易某于稅規(guī)都劃榨，箱臨犯街寒面枯長(zhǎng)錫，滲商高業(yè)它價(jià)翁值作大1、廚住順宅徹受噪掌音遞污成染，賭臨跑街好面文較堵長(zhǎng)嘩，葡且律直雪接折臨稻主隔干儲(chǔ)道浪；2、自凳然湖景喂觀揀面蠢相底對(duì)疤缺譽(yù)乏公，視潮野喂受僵限撥較惰大糖，綁同蠶時(shí)賤無睜自債有精自愛然爬景筆觀泉。3、容科積夸率罵過煎高堡，影塞響吩住發(fā)宅林舒淹適竟度配素套篩：程豐攪富閉，畫商裁業(yè)談配蒜套僚、紀(jì)市漲政巧配憂套塔一吹應(yīng)溉俱珠全鋪。景鋒觀雨資指源券：脹無死內(nèi)詢?cè)诠献蕴巳谎示巴嫌^伏，取景赴觀想面粗缺全乏糾。容現(xiàn)積盾率想：躺容群積簽率悄偏露高列，綁影敞響咬居滴住奏品苗質(zhì)地默段嚼：沸體樂育宇新及城脹黃猾金悶十匯字貫路帆口模。通沫達(dá)添性詞：1臘5分留鐘構(gòu)暢宿達(dá)搭全虛城震。商法業(yè)俯體罪量旅：勤體靜量券較塌大疏，蛾發(fā)捉展喊有唇挑慕戰(zhàn)隙性光，透同虜時(shí)剝也緒是脊機(jī)仍會(huì)碼點(diǎn)握。從然地變塊敗看療機(jī)讓會(huì)跟點(diǎn)氏：不恐具呀備注打鴿造興豪含宅塔的屢價(jià)除值瞇，宜可團(tuán)滿籃足薄普熊通世住說宅竹需伙求浮，鉆商腳業(yè)耕發(fā)喊展懷具廣備悅挑戴戰(zhàn)子性缺，嫩同專時(shí)晨是煤機(jī)摘會(huì)岸點(diǎn)住法宅商食業(yè)項(xiàng)銹目村本工體炕分賀析市肚場(chǎng)句競(jìng)澤爭(zhēng)項(xiàng)涉目掛判擊斷提梁出嬸問僑題項(xiàng)間目艱發(fā)掩展蠶戰(zhàn)組略項(xiàng)協(xié)目逝初四步飽定礎(chǔ)位經(jīng)展?jié)臏y(cè)點(diǎn)算客繳戶兇分萬析提封綱焦：天奪元傍區(qū)淘競(jìng)局爭(zhēng)挖分壞析P鐵A振R梁T所1尚鴨格懶名學(xué)城大晃江鏡觀翅邸美頃的尼城金睡域蝕天婦下湘規(guī)銀桶星程城天刪泉涂一睛品恒紙大擊名丘都晉你合怖湘燭水君灣華祖晨假御隊(duì)園近滲水菌樓割臺(tái)水威岸瞧春川天湘屬銀李小條區(qū)華身晨既國(guó)流際廬先山伴戀泰伍山悠公臘館康鬧橋慕美忽郡本端案山特河掃錦礎(chǔ)園藍(lán)茂籌將公否寓湘元江植名忽都從痕區(qū)司域輪看競(jìng)競(jìng)耕爭(zhēng)晃：呈布區(qū)果域腰集績(jī)中柜趨廉勢(shì)趣，括南花以絲式湘叉水低灣隱、補(bǔ)神搬龍店城殺為廉核這心懲，葵北冠以惡體母育辜中泛心侮、掀栗吹雨敘工遇業(yè)糟園偷為炎核回心歷；湘鳥水桿灣化板慢塊旺禿城·天邀悅栗賠雨垃湖娛板神塊體臥育送新哲城耀板純塊神恰龍撈城簡(jiǎn)板辱塊從埋產(chǎn)押品墳價(jià)究格路看：大射盤匹集執(zhí)結(jié)貿(mào)，灶多智以電小樸高克、攀高貓層鎖物慈業(yè)荒為唯主估；季產(chǎn)競(jìng)品秋面原積附跨撒度震大頌，銷脈售編價(jià)能格東差重距寄大泊。項(xiàng)目名稱占地面積（㎡）建筑面積（㎡）容積率住宅類型在售及待售主力產(chǎn)品當(dāng)前住宅、均價(jià)元/㎡）商業(yè)/公寓均價(jià)銷售率主要賣點(diǎn)佳兆業(yè)·金域天下22萬57萬1.13多層、小高層、高層167-172三房460018000一期85%區(qū)域規(guī)劃前景、雙水系、雙公園、純水岸豪宅湘銀星城38萬132萬3.0多層、高層90-160三房五房450028000-30000一期在售湘銀品牌、6+1創(chuàng)新戶型+教育配套+規(guī)模優(yōu)勢(shì)美的城53萬150萬3.0多層、高層110-250440010000高層未開盤品牌、區(qū)域規(guī)劃前景、栗雨湖公園尙格名城53萬120萬1.75高層、小高層、多層85~140兩-四房500015000-30000六期94%地段、交通；主題園林及品質(zhì)；多層產(chǎn)品，自身配套廬山春天16.7萬55萬3.97高層、小高層99190二、五房4900——二期96%新城地段，配套完善，華晨品牌號(hào)召力華晨.國(guó)際12萬50萬3.97高層90~115二、三房58005000-5500公寓85%緊鄰神龍城、市政府，天臺(tái)公園、北師大附中天泉一品4.7萬10萬2小高層、別墅236-316聯(lián)排別墅8500——余50套聯(lián)排湘水灣、湘江、純別墅區(qū)大江觀邸6.9萬30萬3.55高層85-167二到三房480030000一期在售一線江景、石峰公園、高贈(zèng)送湘江名都7.2萬25萬3.5高層120-140四房490020000一期75%區(qū)位神龍城及湘江，園林及物業(yè)、自身配套大體量商業(yè)華晨御園6.7萬32萬3.5高層、別墅45-100三房540025000-30000剩100套生活配套完善，株百、神龍城栗盤雨販湖誕板持塊書：圖主得打夕公異園粗資注源腥盤盯，侮代豎表常項(xiàng)震目暈有遺金剃域徑天賀下珍，載美摘的億城體絮育美新斗城耍板創(chuàng)塊冬：主透打郵江央景天資枕源放，赴如鞏大攜江賀觀躁邸細(xì)，留尚安格祥名棉城葵，蒼旺雅城證天挎悅湘倘水待灣嬸板邀塊單：隔主箭打柱南雷向技江市景鍵資體源黃優(yōu)介勢(shì)鼠，蔑為饞株僚洲涉頂慎豪疊宅狡圈神犁龍班城盡板透塊患：鐮主以打穴神培龍并城悶優(yōu)羅勢(shì)掛配籠套造，原代梢表晌項(xiàng)剛目宗華題晨俘國(guó)啄際渡，戀奧保園耗養(yǎng)符生絮城磚等從負(fù)占停位炊看旗競(jìng)培爭(zhēng)復(fù)：栗奔雨宜湖溜板夜塊蘿、晌不逐論艷從去價(jià)粘格摩、合位哄置布、哭資視源生均巖作守為捉本初區(qū)據(jù)域漂第程一秘競(jìng)旬爭(zhēng)化對(duì)歐手固。講隨憶著每板著塊犯的霸不愉斷拘開絨發(fā)響，托未短來侄體倡育宿新落城訂會(huì)欺從僚配倆套赴和桂影蜜響恒力橫上長(zhǎng)逐流步界超仔越蔥。V臉S湘逮水撥灣吉：箱價(jià)避格蹲、兵南糾向捏江險(xiǎn)景樓滋盤只品權(quán)質(zhì)林，咬豪忍宅團(tuán)標(biāo)僵準(zhǔn)蹈比呢不傭過負(fù)。V片S神再農(nóng)植城們：男未濱來汪城統(tǒng)市框中儉心漠定位未，栽價(jià)撐格罵稍河微語劣勢(shì)盼。V假S栗散雨靈湖有：愉真符正筆的汁競(jìng)令爭(zhēng)明對(duì)概手材，從隨價(jià)妙格蛾、浸地原段義。產(chǎn)疲品鼠組俱合植類迅似儲(chǔ)，唯奮有確美蝦的扶城區(qū)墳域綱在食售姐競(jìng)賄爭(zhēng)遺分啞析P吉A燈R叔T配2典勇型削比占準(zhǔn)贈(zèng)個(gè)萍案營(yíng)選棄取賢原年則望零云偶項(xiàng)撇目檔襯次旁相旁同焰或尊相度近區(qū)蠢位夕相變同塌或退類羞似產(chǎn)傍品錘線邊相揚(yáng)同即或豎類玩似項(xiàng)址目嗽比碰準(zhǔn)魔個(gè)封案壺選烏取略的信三抹個(gè)春維泥度—穿—比槽準(zhǔn)鋸個(gè)通案誤位員置頸分稀布垃圖比呢準(zhǔn)街個(gè)澆案屠選狠取品三踩原申則倦：1、文檔碰次慈相高同昆或庭相原近擊；2、筒區(qū)柱域戚相素同逼或營(yíng)類奮似暴；3、狐產(chǎn)壺品朵線庸相網(wǎng)同莊或育類矩似大煙江笑觀興邸廬焰山趕春妙天塔·棚曼證城尚餅格貫名掠城美朵的窄城體雜育發(fā)新顆城胳外體壯育熄新毫城鼓內(nèi)旺丸城搶天恰悅項(xiàng)目名稱建面容積率住宅類型主力產(chǎn)品主要賣點(diǎn)尚格名城132萬2.56多層、小高層、高層90-130三房成熟大盤廬山春天·曼城55萬2.7小高層、高層112-145三房中心園林和面積贈(zèng)送旺城天悅45方3.5小高層、高層90-133兩房、三房部分江景、面積控制大江觀邸30萬3.55高層85-140的二房、三房一線江景與體育中心資源配套盤美的城130萬3別墅、高層89-140三房開發(fā)商品牌及配套資源比尺準(zhǔn)犯?jìng)€(gè)只案柄基后本乒指帥標(biāo)輔分切析滋：項(xiàng)氣目規(guī)津模扭較踐大另；決容謹(jǐn)積閘率煙整彩體按介副于2機(jī).素5膚-悔3盡.挎5之紅間娘；瞞主肅力陸戶皮型凱以亞二塞、疲三屠房挪為鐘主區(qū)域天元區(qū)板塊體育中心新城容積率3.0樓盤地址栗雨工業(yè)園中央商務(wù)區(qū)當(dāng)期建筑面積36萬平方米當(dāng)期規(guī)劃戶數(shù)別墅136戶；高層659戶主力戶型四房、五房、六房綠化率35.24%物業(yè)形態(tài)雙拼、聯(lián)排、高層開發(fā)商美的地產(chǎn)社區(qū)內(nèi)配套萬豪、會(huì)所、SHOPINGMALL、商業(yè)街，幼兒園、麥德龍周邊配套天元區(qū)政府、體育中心、紅星美凱龍、北京師大附中美香的煙城促：天樂元C里B宮D高饒端至資浪源揮型寨綜申合勒體妹，鍬約3雖5萬貍平桑米遣商忙業(yè)開體剛量嚇。配杯套講規(guī)胸劃除：現(xiàn)慣代奪簡(jiǎn)兩潔扒里鑒面版，近時(shí)今尚戀感宅、申都煤市屆感繡十賣足蓮，搜城硬市帳級(jí)約商配業(yè)扁引嚼擎狗，黨半摩徑減覆倆蓋蜓到旨體朗育變新羨城沈。戶型面積段（m2）套數(shù)(套)占比去化率總價(jià)預(yù)估（萬元）一房33-46㎡906%————精致兩房81-89㎡24016%——48三房105-119㎡39026%——48-53舒適三房121-127㎡24016%——53-59雅適四房136-14542028%——60-67奢華四房187-2301208%——80-88合計(jì)33-230㎡1500100%————美巖的片城神已裙推壤高寒層騾戶批型部配件比合：已格推倍出宵產(chǎn)森品議以縱三宅房踐、笑四衰房販居尖多下，閥二菠房耀普氧遍帥為8春0驕-哄9預(yù)0獅㎡美烈的條城置已硬推謹(jǐn)出封高著層薄戶像型隨配射比廬鼓山搞春專天擁曼殿城撈：一毀座妄城希市狂的盯中院央啦生灑態(tài)拋居備住呼區(qū)氣；高岸層飯、混小融高紫層膽中豪檔患社必區(qū)透，妙以抹中裂心職園慶林縱和黎面豈積勺贈(zèng)柴送圖為餐核碧心顯賣籠點(diǎn)開發(fā)商株洲華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占地面積16.7萬m2物業(yè)管理株洲華晨物業(yè)有限公司總建筑面積55萬㎡建筑類型小高層、高層容積率2.7物業(yè)類型普通住宅、商業(yè)綠化率43%交通情況18、59、61建筑分期3期，目前開發(fā)至第2期自身配套雙語小學(xué)、商業(yè)、架空泛會(huì)所、中央園林景觀周邊配套北師大附中、紅星美凱龍、體育中心、神龍城N三板大擾價(jià)漆值滴：捧地選段+外趙部哥景木觀葡配兄套+外收部塊配拜套廬叢山星春農(nóng)天博·腎曼暮城濾二沿期語：主播力墳戶務(wù)型惹以小舒乳適哀型不三穴房田和豬奢犁華避型南三緒房魄為冬主效；截主涉力并面灣積榜區(qū)奪間伍為1召1張2僻-倦1傳4去8平渠米舅；戶型面積段（m2）套數(shù)(套)占比去化率總價(jià)（萬元）一房——————————精致兩房996612%100%54舒適三房112-11312022%100%60-62奢華三房135-14521339%100%70-76四房1489818%90%78五房174-186509%80%90-93合計(jì)99-186㎡547100%96%——廬膚山潑春豈天繭·亡曼竄城鍋二溉期在戶吼型憂配跡比大洞江鉗觀枯邸愧：體叮育鎮(zhèn)中服心挺旁·全改江矛景哲資曬源旅豪渣宅驗(yàn)；以胖戶騎型(景張觀押空課間)贈(zèng)某送專、課景叉觀蹦資炭源職打統(tǒng)開壤市灰場(chǎng)開發(fā)商湖南億帆房地產(chǎn)開發(fā)公司占地面積120畝物業(yè)管理待定總建筑面積30萬㎡建筑類型高層容積率3.55物業(yè)類型商業(yè)、普通住宅綠化率40%交通情況暫無公交直達(dá)建筑分期2期，目前為1期，1期預(yù)計(jì)9月份開盤自身配套商業(yè)（1.5萬方）、國(guó)際幼兒園、5千m2瓦爾登湖、臨湖會(huì)所周邊配套北師大附中、紅星美凱龍、體育中心、石峰公園四渠大財(cái)價(jià)蝴值堪體罩系稱：課創(chuàng)環(huán)新謠產(chǎn)潑品+園彎林楚景逐觀+外約部射景士觀曉配勞套+完等善米配姨套建燒筑劃風(fēng)槳格泊：尊填貴眾優(yōu)恢雅謙的枝新艇古祥典短主若義芒外予立夫面本，寶浪襲漫酷北太美霜風(fēng)薯情本園錯(cuò)林夠；游艇級(jí)會(huì)所鳥瞰圖外立面5000m2瓦爾登湖大哀江頑觀巧邸晶一早期晝戶耳型淹配境比：科作漏為擔(dān)江謊景泥樓治盤勻，界項(xiàng)烤目鏈在敘面村積竟控王制吩上痛趨損于鐵保穗守蒜；節(jié)主穿力萄戶勤型擊為初兩薯房繪、枕三雁房顫；際主刮力破面捏積搖控猾制掌在8增5掌-幼12頭7平江米潮；戶型面積段（m2）套數(shù)(套)占比去化率總價(jià)預(yù)估（萬元）一房——————————精致兩房85—8712036.04%——51舒適三房118—1206018.02%——68-70闊綽三房120-1277723.12%——70-74奢華三房136-1406318.92%——75-78四房151133.9%——85合計(jì)99-186333100%————大診江奮觀崇邸代一繁期歪戶尼型選配梢比尚暑格垮名汪城伴：區(qū)嫁域疤傳徑統(tǒng)競(jìng)領(lǐng)牲導(dǎo)單者球；開發(fā)商湖南尚格置業(yè)有限公司占地面積800畝物業(yè)管理尚格物業(yè)總建筑面積132萬㎡物業(yè)類型多層、小高層、高層容積率2.56物業(yè)類型洋房、普通住宅、商業(yè)、酒店綠化率43.5%交通情況18、45、59建筑分期12期，目前開發(fā)至第6期自身配套學(xué)校、酒店、寫字樓、中央生態(tài)公園周邊配套北師大附中、紅星美凱龍、體育中心、石峰公園四能大嗎價(jià)蔑值遞體晨系如：郵產(chǎn)糾品飲品揚(yáng)質(zhì)+交拔通慎優(yōu)緩勢(shì)+成話熟闖社結(jié)區(qū)+完鐘善拴配鎖套+景潑觀膊優(yōu)耗勢(shì)現(xiàn)例代煌簡(jiǎn)碌歐就風(fēng)櫻格垃建闖筑跌立稼面憐，被中迫央熟景沙觀腦園慈林魄、淹精社細(xì)煉化耳的如園賓林圈打奶造傷，劫良城好掉的辣臨箏界梅社恢區(qū)均展送示巨面允，匪為胳項(xiàng)谷目迫引況領(lǐng)逝市抗場(chǎng)淹立嬌下慮汗敵馬鐮功謹(jǐn)勞尚扮格而名救城叫（伴六晝期晴）宅：主貿(mào)力床戶幕型瘡為控緊業(yè)湊奧三陽房慨、梨舒續(xù)適心三患房塵；封主條力拋面屬積喘區(qū)躁間移為著9鉗0-1剝3交0充平賴米陰，芽基降本寬較勝為擔(dān)方趴正恭。尚怖格愧名越城墻主鑼力汗產(chǎn)害品脹分唱析況（慚六匪期宵）勺：戶景型匆為8給5六-條1乒4躍0史m除2枝2早-但4房禁，境且鼻以9疫0碼-漁1侮3誰0滲m潔2配3房剪為薪主屬，爺大息部況分頸戶偷型服方桿正暑，蜻南枕北柏通右透排。戶型面積段/m2套數(shù)比例銷售率二房8510814%90%緊湊三房90-10031241%95%舒適三房110-13027636%92%四房140608%80%123項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)開發(fā)商株洲旺城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占地（萬方）5.36地址天元區(qū)株洲大道666號(hào)（豐田4S店西側(cè)）建面（萬方）25.99總戶數(shù)5000戶容積率3.50裝修狀況毛坯建筑類型高層物業(yè)類別住宅、商業(yè)、會(huì)所綠化率30%開盤日期預(yù)計(jì)2012年11月底入住時(shí)間2014年均價(jià)3300-3980元/平米配套內(nèi)部配套：幼兒園、5000平米星級(jí)豪華會(huì)所周邊配套：湘江風(fēng)光帶、石峰公園、體育中心旺泡城飛天落悅貫：4固5萬領(lǐng)平央濱竟江顛居星住劣體茫；高青層碑、珍小親高劃層繪中徹檔鳴社草區(qū)蛛，戶接型面杰積窯控豎制靜。現(xiàn)南代面簡(jiǎn)驅(qū)歐塊風(fēng)葡格瞇建吐筑己立念面讀，衣步猴行傭商倚業(yè)茫街坊略猾帶a徒r榴t煎d醉e們c宏o造鹿型臺(tái)，報(bào)園楊林察延砌續(xù)倘性戀好行。旺聚城哀天傅悅洗（馳已制推兼高利層舉）裳：主小力握戶損型斧為孔二途房愈、處三抄房駁；第主芒力貌面學(xué)積岔區(qū)跡間暫為礙92-12伏8平勇米布，架基嘆本抹較攻為桑方拾正榜。戶型面積段/m2套數(shù)比例二房92-999028%緊湊三房103-1077222%舒適三房112-1169028%闊景三房122-1287222%主統(tǒng)力交戶型型面為奏三凱房紙；悲兩妹房欄產(chǎn)乞品嶼空敵缺同；嘗一技房煙等佩公躺寓濃產(chǎn)姓品師鮮紡有猴分旬布1典鑰型鮮比賞準(zhǔn)僻個(gè)先案耕總英結(jié)三壩房商面怖積減段據(jù)集煩中捎在1榆2勞0陸-廁1參4咸5平北米婦，禮同攏質(zhì)惡化閥嚴(yán)刊重?fù)希o笑湊苗型宇的帝高秤贈(zèng)節(jié)送存創(chuàng)室新誼三間房撇存廟在繳市卵場(chǎng)空鉛缺2著侮力肥打挽造展展香示浴面參，語發(fā)胞力厘于昆自叮身跡資聰源斧或矮配犯套艷，撓高懷舉羅高拒打踏其換形抽象脹是槽片投區(qū)劉項(xiàng)懸目肉運(yùn)影營(yíng)進(jìn)的雁共卵性4區(qū)洪域右內(nèi)抹項(xiàng)資目洲大霜多輩使離用最現(xiàn)籠代廊風(fēng)沉格噸、閥簡(jiǎn)險(xiǎn)歐彼風(fēng)潛格3區(qū)突域錄潛胖在孕競(jìng)搜爭(zhēng)舅分夠析P累A崗R紐奉T診3未嚷來1肯~鏈2年舟體求育屯新圈城蕩周噴邊發(fā)主杜要耳樓搜盤貝推嶄出肌量杜分克析華富晨間御悔園總包體握量芒：3羨2萬數(shù)方均饑價(jià)士：55猾0傷0元/平膀米面頑積沈：4蘆6修-姥6堂0一論房煮，7儲(chǔ)2避-愉7剪8二草房煎，1監(jiān)0叛0三刻房未脫來炸推頓貨征量扭：1昏0萬儉方總苦價(jià)援：2呈8-5苗7萬湘關(guān)銀竟星晝城總銜體骨量翠：15遞0萬均茄價(jià)降：4碼5當(dāng)0峽0元/平念米面腔積及：1乞4賀5平醉三姑房先，1慨3膽0尋-絮1良5當(dāng)7平朽四甘房未俊來吳推肯貨危量轟：3醫(yī)0萬炮方總售價(jià)紀(jì)：5凳0萬佳酬兆銀業(yè)·金診域維天們下總扇體燦量確：5雷7萬均挑價(jià)虛：4明5些0攀0元/平續(xù)米面輕積割：1刪6滋7頂-架1育7刮2平勒三較房未泄來咐推熔貨晨量貧：2針0萬夠方總?cè)聝r(jià)箭：1公7狹0萬雹左織右大磚江動(dòng)觀焰邸總款體南量脫：3哈0萬均熟價(jià)緊：4晉7尿0尼0元/爭(zhēng)m蔑2面續(xù)積濤：8滔5喜-肌8薪7平稼兩丹房似、1素1寨9-晴1廊52平職三馬房未旨來2年芳推引量濁：2據(jù)0萬預(yù)方總宵價(jià)遙：預(yù)厘計(jì)4耕2哀-臭9雞4萬廬今山嘆春較天河曼鴉城總乘體率量千：5掏5萬均勻價(jià)奪：5扛1文0鞏0元/紗m旬2面踏積正：9匪9平柄二課房里、1絲式1敲2想-舟1弄4找5三蔑房盈、1院4靜8四鼻、1袋7新4蠶-畏1結(jié)8鍬6五蚊房未擺來2年禁推低量座：15萬腎方總勇價(jià)瓦：5姐2巖-喇9驢8萬尚押格舒名醋城總路體垃量柄：1上3科2萬均餡價(jià)螺：電查梯4婆8居0塵0元/布m雁2石;樓糖梯6易0鋤0瞇0元/㎡面大積津：85㎡秩二房萬，9蟻0桐-熟1寫3制0陡㎡三鎮(zhèn)房武、14倚0平符四此房未顫來2年蓄推濁量固：約3磚0萬盡方總灘價(jià)養(yǎng)：46-8晃4萬華嶄晨刺國(guó)秒際總聯(lián)體約量塘：5帝0萬均內(nèi)價(jià)營(yíng)：5拾7留0科0元/㎡面障積楊：80韻-雁8口8平密二斥房老，1喪0春5-美11境6平鴿三辨房未栗來2年糾推甜量族：1作0萬蠶方總壯價(jià)漠：5鞋2-尋70萬—折—老螞項(xiàng)扯目脈后振續(xù)吼不旅斷遺推教出秀，1些-基2年蒜內(nèi)吹整速個(gè)胖片敢區(qū)分項(xiàng)誘目驢預(yù)暮計(jì)萌將談近1荷9霸0萬草方，冠競(jìng)剝爭(zhēng)浴激父烈美映的草城總敞體椒量軌：1衛(wèi)30萬均姨價(jià)卡：4召3側(cè)0奴0元/平側(cè)米面食積遠(yuǎn)：1趣1械0母.刃7炕-術(shù)1姑2溉1佛.馳5平柴二況房呆，1伸2姜8滑-壁1過4幸1撈.搶2平踢三徐房鏈，1座8勸8著.分3飾-繁2如0需2推.祖4四牙房論，2煮1賄0嶺-倍2哲5排0五散房未同來幟三喊年亂推幣量煙：3功0萬枕方總蚊價(jià)良：4鳳51尤2月1月2月3月4月2柜0蝴13年5月6月7月8月9月1啞0月1勵(lì)1月1武2月1月2月已謹(jǐn)開任發(fā)廉項(xiàng)拾目今分術(shù)析潛膊在我土商地松市咽場(chǎng)便分派析山盒河旅錦孕園總盯體遭量起：5青9萬均旺價(jià)績(jī)：4父3素0叛0元/平瓜米面擱積菠：9朵4虛-右1直1廉4二塑房轟，1徒2番0貍.賞2庭7測(cè)-私1書6遭2健.逮6石5平勁三迎、印四祖房未軟來價(jià)推條貨心量調(diào)：6萬首方總齒價(jià)貨：4冠5蠢-朗7宵6萬旺銜城驚天旨悅總箭體潑量炭：2欣6萬均恰價(jià)簽：3膜8潑0摧0元/㎡面代積獄：9運(yùn)0梅-幟1橡5椒0，止二遣、帳三填、吐四思房未志來2年帽推稠量恐：1掏5萬賠方總獎(jiǎng)價(jià)姻：3象5-6帶0萬進(jìn)療入赴2驕0乖1僚2年貓年般底摟以躍來，返天建元爺區(qū)虜板蔑塊椒的秀迅?jìng)涿屯税l(fā)破展餡，及促匆使?fàn)I土紙地友市疫場(chǎng)利交袋易吊頻媽繁拔，物體姜育諒新梁城樸亦壞推貨出梅高惰質(zhì)洽素惱土別地。已咬開薯發(fā)聞項(xiàng)顛目故分述析潛謠在芳土爸地效市怖場(chǎng)皂分粉析本案潛待在守典畫型落代城表弟得奏出會(huì)：預(yù)晨計(jì)部2仇0萍1替3房誠(chéng)年尋潛揮在駕住丘宅瘡近悔7遲0然萬用，食商按業(yè)察2昌1膨萬外，嘆勢(shì)陳將偽推閘動(dòng)怪體凡育被新叛城膛發(fā)食展。本案已櫻開插發(fā)不項(xiàng)要目鋼分互析潛懇在蔬土慰地焰市李場(chǎng)橫分沸析體傅育爛新掌城迎片輩區(qū)倒土古地疏潛奮在逼供班應(yīng)趣活不躍無，獲目忘前街成認(rèn)交爹的利土叮地層有覽中象歐爬城矮以血及太錦蝕繡高華撈都墨；柏待生出煤售鄰的跨土桑地衣有貢株后洲寧國(guó)功投夾的A猶/隱B擴(kuò)/堤C地愿塊晴；潛桌在手土進(jìn)地循整巷體填住旅宅豈面添積讓近7緞0萬冶方植，自商生業(yè)統(tǒng)面渾積點(diǎn)達(dá)2青1萬室方曉，意預(yù)抽計(jì)2喪0趟1誼3年煮即呼將域入舟市餐，域隨安著園新斬興盾項(xiàng)爆目碗的王開澆發(fā)救利廈用鏡，觸質(zhì)向數(shù)種較遞好劇的點(diǎn)土東地垂將相越墾來北越堵少?gòu)?。市種場(chǎng)幅小漫結(jié)藏：1館.天春元臟大藝盤摘集拼結(jié)參，羅片容區(qū)大競(jìng)希爭(zhēng)疤激教烈村，漫本緞案凍突嶄圍濟(jì)需拾靠腦產(chǎn)馳品科創(chuàng)尼新關(guān)；2曬.區(qū)想域鈔存網(wǎng)量牢及份區(qū)悔域賢潛我在旨供螺應(yīng)貸量掠大顫，秋本多案尚首揚(yáng)開敵需遍避公開引市交場(chǎng)警集信中放穴量妹；3郊.著歡力澇打從造島展伙示堵面爐，箭發(fā)饑力戴于技自臺(tái)身減資駁源仗或久配駝套寨，揪高貍舉單高品打?yàn)跗洳葱蜗髣攀切∪俅髸炦\(yùn)癥營(yíng)咳策白略饅可吸為乎本緩項(xiàng)不目秤借嬌鑒御。從群競(jìng)追爭(zhēng)亭看列機(jī)遷會(huì)漁點(diǎn)秒：地蘿段桶和擇配準(zhǔn)套拋是萍本場(chǎng)案醬優(yōu)種勢(shì)婦，柔形篩象排有火提改升蔽空桐間標(biāo)。本案美的城華晨廬山春天尚格名城大江觀邸配套☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆環(huán)境☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆品牌☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆地段☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆體量☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆形象☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆項(xiàng)魂目蠢本桑體軋分象析市僻場(chǎng)序競(jìng)甩爭(zhēng)項(xiàng)登目州判添斷提餐出策問植題項(xiàng)岡目烈發(fā)遲展搜戰(zhàn)舒略項(xiàng)賭目蜻整腳體事定仰位經(jīng)蓬濟(jì)掏測(cè)腎算客泥戶奪分顏析提處綱堆：蘆淞區(qū)大沖口東方名園中旺錦安城長(zhǎng)江北路株洲大道泰山路黃河路紅旗北路320國(guó)道東環(huán)線建設(shè)北路西環(huán)線白石港廚電家具廣場(chǎng)蘆淞區(qū)合泰天元公安局鉆石切割刀具公司工商銀行董家段支行株洲電力機(jī)車株洲電力機(jī)車湘山路響石村戴家?guī)X富景小區(qū)銀苑小區(qū)西子花園四季花園銀新一村中興村蘆淞工業(yè)園天元山莊泰山路蘆淞區(qū)新泉社區(qū)蘆淞區(qū)新泉社區(qū)蘆淞區(qū)新泉社區(qū)合泰大街裕豐一區(qū)合泰大街裕豐一區(qū)荷塘區(qū)地方稅務(wù)局荷荷塘區(qū)東方花園南方公司海軍代表處服坐裝問市譜場(chǎng)耍商掀圈市井府徐板展塊珠真江末麗召園旋、謎花閃園獵小扮區(qū)湘絹銀饒、傲尚佳格墳小欲區(qū)紅衛(wèi)旗酷廣抽場(chǎng)錯(cuò)商停圈董則家詳鍛披高劑科癥園佳促兆飼業(yè)蠶·用金鋸域漁天煌下南域車鬧時(shí)產(chǎn)代尚冤格紙名橋城河拾西縮慧主撈要時(shí)樓依盤沃成顛交左客傅戶仙分抽布呈：弄以牌佳尤兆猾業(yè)良、為美桂的日城攏、黎尚約格荒名孕城離、食湘串銀睬星察城獨(dú)等是新肅興龍樓焰盤璃客尚戶制分后布膝為墊參蜻考黨。湘辰銀連星練城美差的靈城5鋤3河少西漿主播要來樓職盤樹成終交霧客袖戶疲分圍析慮：美耽的歐城客尊戶矩主旦要盯來境自罵天耗元該區(qū)懷，柿占驅(qū)比固5草0炕.妄4被8卸%急，沫客索戶叉具活有待較尤強(qiáng)父的仗地初緣樹性柴，羞蘆喘淞索區(qū)池客核戶團(tuán)占麗比隨1使7錢.懼6喊0蛛%礙，保為處第覽二過客賽源圓地杯，窄與雪本賤項(xiàng)維目印的即客瞧戶烏來收源猾情池況它相舒似旅，浪都偷是負(fù)屬樓于但項(xiàng)騾目疊周幼邊福及浩臨硬近均區(qū)袍域巾的膀客撿戶鎮(zhèn)。區(qū)域天元蘆淞石峰荷塘醴陵株洲縣攸縣茶陵炎陵長(zhǎng)沙湘潭外省其他合計(jì)占比%50.4817.6012.011.01.00.352.300.501.001.200.371.001.20100%湘班銀廁星肌城客收戶參主租要周來技自易天酒元御區(qū)罩，路且最北餡師鋪大底附杜中秧客渣戶席較首多捕，籃從犬客蕩戶木來拒源混情盞況股看梢與或本什項(xiàng)澤目郵相百似歸，洋存租在赤較歪大服的勞客箏戶純重漆疊堤情敵況區(qū)域天元蘆淞石峰荷塘醴陵株洲縣攸縣茶陵炎陵長(zhǎng)沙湘潭外省其他合計(jì)占比%53.215.7012.009.370.790.433.900.610.001.200.371.231.19100%區(qū)域天元蘆淞石峰荷塘醴陵株洲縣攸縣茶陵炎陵長(zhǎng)沙湘潭外省其他合計(jì)占比38.128.0010.568.168.690.9815.232.711.381.351.272.171.38100%尚斑格市名肢城客飼戶健主荒要砍來杯自壺天央元覆區(qū)瞇，憲但轎由怖于掌項(xiàng)醒目拉前治期成口贊碑晉較產(chǎn)好宮，往成削交醉客怪戶零中昨下菌屬轉(zhuǎn)縣線市趴的劉客糠戶疊占托到象相相當(dāng)犯比黃重研，誓攸賄縣但客歲戶危占據(jù)到礎(chǔ)1丟5垂.什2瓣3頁(yè)%論。置善業(yè)梨敏垃感池點(diǎn)落：扔景枕觀窩、斜配細(xì)套勒、刑居婆住叉品躁質(zhì)翻是勸考緒慮渠購(gòu)蹄買劃的堅(jiān)主車要歪因都素云，姨社卻區(qū)雖配貸套蔽及粒產(chǎn)耕品壞次深之呀，船交化通挨、柄品息牌此非咐重拉點(diǎn)挽考速慮險(xiǎn)因寄素區(qū)己域咬成枝交萄客款戶芝除踩了嗓價(jià)隆格患之糖外膨最途主沈要崇看默重屢：瘡品縫質(zhì)枯、扭戶叫型配各套剩及膀景刮觀此、燦品色牌續(xù)為乘重長(zhǎng)要濃考靠慮叨因售素陶；較宮為博不做關(guān)鍬心學(xué)物延業(yè)鈔及科交偽通(該代片席區(qū)濁交勁通拾通膽達(dá)罵性賭均嶄良鐮好)，駛僅掉作誓為請(qǐng)其法購(gòu)前買慮的夜參店考搬因艱素兩?？驮L戶知物桶理詢特嗽征區(qū)寶域弱來毫源職歡業(yè)怎構(gòu)館成年障齡鵲特最征客跨戶矛置煤業(yè)襪敏推感緊點(diǎn)購(gòu)籌買收因蟲素景以觀配括套高樓度購(gòu)敏筍感慰點(diǎn)欲：匪性界價(jià)謊比與、歪品惡質(zhì)擴(kuò)、修戶善型脆為悼客呀戶寨高麻度跌敏糟感友點(diǎn)次么高年度瞇敏刮感籌點(diǎn)懲：渡良屢好茶的刃景怕觀抹、付完彎善削的護(hù)配鈔套請(qǐng)、芹品烘牌食為拋次敞高賺度毒敏肆感掏點(diǎn)低岡度列敏距感坊點(diǎn)演：誰物五業(yè)片、怨交沃通付為培低隆度仔敏揉感陳點(diǎn)品引質(zhì)交礦通物涌業(yè)產(chǎn)返品價(jià)末格01飽02安03脂04浩05福06浙07龍08爸09葉0品臺(tái)牌河順西盟中帽心理區(qū)—姜—屬捉性所及關(guān)目拾的伴：改壺善沙環(huán)箏境雕，便提件升灣生倆活掠品亡質(zhì)芹；主童要釣來待源君：主鹿要鍵來保源織于牛河制西之的斗學(xué)訓(xùn)校梳、帳醫(yī)盛院毛、涉政越府稠部蠅門閘和溪各抖企洲事乞業(yè)在單關(guān)位移。核心客戶重要客戶拓展客戶偶得客戶工夠業(yè)寇園現(xiàn)區(qū)—短—屬論性囑及膛目弟的厘：改謊善慢環(huán)響境罪，抄想燒有拆個(gè)乖家惑；主牢要念來緊源環(huán)：主方要銳來朝源季于霧區(qū)破域衣內(nèi)狗高洋新抄技范術(shù)炕產(chǎn)減業(yè)縫園砌內(nèi)隊(duì)的黎各隊(duì)企哲業(yè)驅(qū)職倆工論和保中笑下構(gòu)管證理停層前。河消東伍中炕心章區(qū)—升—屬戴性象和留目局的評(píng)：改煎善具環(huán)貫境被，性提年升圣生?；钆吩踬|(zhì)矩；主婦要言人駱群屠：受雹市嚇中蛋心毯高賭房寇價(jià)茄溢熔出嚼的飄中叔等凝收遠(yuǎn)入曾人菊群地朝級(jí)款縣良市—爽—屬霸性量及瞞目湖的拼：進(jìn)傅城嘉置鐵業(yè)蝴，賢實(shí)第現(xiàn)撞生簽活梨夢(mèng)螺想閃；主號(hào)要棉來既源歪：醴勾陵靜、時(shí)攸屢縣壟、擴(kuò)茶杰陵猛等牧區(qū)辮公邁務(wù)陶員挖、晴企濟(jì)事逮業(yè)德單沒位淹員遮工競(jìng)和碰有閃錢舟人客借戶千地米緣銳分占析客驢戶涉置摸業(yè)尾目遷的妙：以咐首抗次渠置棒業(yè)毫或染首炒次惑改豈善戀型境居惕住芹為奔主污；客沈戶訪戶由型恭需動(dòng)求：以茂兩梨房孤、纖三化房撕為勒主客要濟(jì)需天求膜戶庸型丸；客撒戶蛋區(qū)鵝域珠構(gòu)捐成趁：天辭元浮區(qū)戶占她絕繼對(duì)騾主撫導(dǎo)妨，嗓蘆縮慧淞積及劇地繳級(jí)隱縣控市錘客警戶繳為邀重戲要鋸構(gòu)攔成艘；客管戶狀年發(fā)齡補(bǔ)構(gòu)繪成著：2銀5骨-汽3會(huì)5歲說為熊購(gòu)糊房潔主效力幻玉軍寨，牲對(duì)骨產(chǎn)急品捏需趴求揉主誕要俱為獅二霸房掙、燥三吼房辮；完購(gòu)噴買際力矩極找具加成將長(zhǎng)談性貌；置紗業(yè)漢敏忘感起度晉：區(qū)免域制客洋戶架對(duì)即價(jià)絮格牲、站戶峽型辱、遙品母質(zhì)場(chǎng)的紙敏役感吹度催最屑高乞，淚其哥次寬為慶配育套肥、晶品鞭牌耀、乓景獵觀階等攔因葉素區(qū)躬域宗置微業(yè)配客亞戶禁特陣征蛇小期結(jié)客哥戶揚(yáng)機(jī)損遇痛：客警戶始次飼年宜輕住化個(gè)，浸品定質(zhì)核型隊(duì)生師活魂需峰求沙大恩。注規(guī)重拍剛翁性才需撲求紹、贊注疲重誤生釣活園品抹質(zhì)君、擇注竭重鼻生腫活窩方講式生順活披方跡式汪單膨一久，輸未女出貼現(xiàn)哀新羊穎白方靠式項(xiàng)路目陰本串體靈分姿析市燥場(chǎng)妨競(jìng)瀉爭(zhēng)項(xiàng)親目值判哨斷提蘆出身問己題項(xiàng)過目朋初蛙步若戰(zhàn)屆略忽思員考項(xiàng)壇目道初料步庫(kù)定歸位經(jīng)看濟(jì)折測(cè)寧算客拳戶局分御析提司綱盤：客森戶尊角認(rèn)度生（仆客遙戶籍認(rèn)筐同搏）項(xiàng)胳目乞角必度命（倦先盜天榨條少件弓）項(xiàng)粗目市查場(chǎng)能角到度題（妹市甲場(chǎng)豪占狡位征）戰(zhàn)債略取思敞考慮模知式廢：占錘據(jù)坑體涌育哲新朽城喊黃顫金堅(jiān)十伙字垂路閉口活蠻力凝生勢(shì)活燥區(qū)賭與刊都隙市麻生永活成區(qū)扎臨堅(jiān)界眠面尋度找唇生堡活合新傭方愧式需榜求冠二牧房魂、蔬三久房逃戶桌型次媽年欺輕屆化梯，便年魯齡胃段3環(huán)0歲窯左辮右城越市騾次乒核棟心州區(qū)屯域未本有臨借遠(yuǎn)勢(shì)毫區(qū)嘆域乎發(fā)厚展容導(dǎo)右向鋼的風(fēng)作格漠同旱質(zhì)強(qiáng)化廈嚴(yán)傷重6皮0國(guó)碧際輔的房誠(chéng)、倦望景云痛的屑、湯活音力佳的猴、訪藝聲術(shù)答的戰(zhàn)害略端發(fā)禾展淋方雖向：關(guān)后鍵細(xì)詞住宅走總價(jià)控制路線，通過戶型（高贈(zèng)送）、產(chǎn)品打造、展示面核心競(jìng)爭(zhēng)力制勝。沿?fù)]湘削山饒路辰、棵株耗洲嗓大收道橋路誰兩體側(cè)蠶布忽置右二獲層扇商盟業(yè)桿，絕總刺建標(biāo)筑養(yǎng)面駱積爬約2危.遮5萬灑平類方釀米針；剩抽余3遺.追5萬程方匯商訓(xùn)業(yè)滔建懂議威轉(zhuǎn)豪化酸為爽精那裝架公歲寓3萬細(xì)方+聰0而.笛5萬銳方身小訊集典商響進(jìn)童行克銷跡售術(shù)。商將業(yè)抵轉(zhuǎn)譽(yù)化：忽在禍?zhǔn)勰榔降臍灣怯凹盃拗苷忂叴_供就應(yīng)嬸影毀響扣，杰商遵業(yè)棍需卡要議轉(zhuǎn)駝化加為孫沿錄街悉商逐業(yè)+小氣戶宵精圈裝題公具寓恒減屬小射風(fēng)浮險(xiǎn)有。規(guī)源模品歐質(zhì)第刊一楚陣而營(yíng)第脈二礦陣歲營(yíng)第罵三寫陣抱營(yíng)本際項(xiàng)隱目3、粥競(jìng)英爭(zhēng)駱占橫位：鬼樹綿體腐育焰新走城靜形蜂象仆，魚做蓬市寒場(chǎng)先搜行擦者占裙位真第骨二厭梯熊隊(duì)迅頂柿端嘗，您打板造新體返育螺新競(jìng)城話高暈端箱住蹤蝶區(qū)美甚的塞城佳移兆泄業(yè)湘游銀邁星暑城廬妨山友春炕天尚銅格昆名酸城大億江悠觀鞭邸旺蠅城樓天探悅藍(lán)餃籌妹公趙寓領(lǐng)導(dǎo)者挑戰(zhàn)者品牌企業(yè)項(xiàng)目具有獨(dú)特的資源產(chǎn)品核心優(yōu)勢(shì)明顯，大規(guī)模制造壟斷價(jià)格標(biāo)桿，引領(lǐng)市場(chǎng)潮流具有持續(xù)作戰(zhàn)能力市場(chǎng)新進(jìn)者具備一定獨(dú)特資源和生產(chǎn)規(guī)模改變游戲規(guī)則強(qiáng)調(diào)新的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的特色和價(jià)值追隨者補(bǔ)缺者缺乏獨(dú)特資源大規(guī)模，規(guī)劃相對(duì)完善產(chǎn)品創(chuàng)新，產(chǎn)品力優(yōu)越體現(xiàn)居住性價(jià)比規(guī)模中等，快速靈活資源獨(dú)特，挖掘細(xì)分市場(chǎng)價(jià)值抓住某種需求變化趨勢(shì)，在細(xì)節(jié)創(chuàng)新打造難以復(fù)制的產(chǎn)品敏銳的機(jī)會(huì)主義者改記變井游掀戲浙規(guī)頌則茂，尺強(qiáng)浴調(diào)臉新缺的膜評(píng)并估組標(biāo)認(rèn)準(zhǔn)競(jìng)餅爭(zhēng)敢占祥位押：體丸育泄新到城領(lǐng)雖導(dǎo)嘆者項(xiàng)煉目番本啞體幫分們析市普?qǐng)鲅敫?jìng)賓爭(zhēng)項(xiàng)想目匠判曲斷提酒出佛問奔題項(xiàng)魯目獲初絹步勝發(fā)肯展鳥戰(zhàn)哭略基思膏考項(xiàng)織目刻初報(bào)步這定唉位經(jīng)混濟(jì)個(gè)測(cè)消算客雙戶彎分助析提焦綱籍：唯晉一浙的理體壁育付新懶城縣，匪唯訪一麗的摩望臭云藍(lán)品蒙牌項(xiàng)芳目伙標(biāo)泥簽：運(yùn)異動(dòng)探生稼活厚區(qū)+都逢市聾生獄活散區(qū)=國(guó)還際臨范項(xiàng)糕目沉標(biāo)擔(dān)簽：活盡力禁生濱活吹區(qū)+次惜年思輕俘化身客境戶批需材求=活搶力慶范同下樣壁的差生黨活鮮，撤不蘿一叉樣堪的夠活常力訊。項(xiàng)醬目裕標(biāo)贊簽：崇災(zāi)尚涉品腎質(zhì)眼生肯活+次腳年娃輕刃化填客甲戶挎需鉤求=藝要術(shù)到范誰勇不謊喜率歡漿小侮資拿情璃調(diào)襯范就？6喝8定逝位姐方妻向昂：體榮育往新寫城·活它力韻都醉會(huì)公綜蛛合檔體體敏育讀新孟城鼻具蝴備遞唯醬一嫩性牙；款活嘗力墻代永表潑體詢育在中件心+運(yùn)貴動(dòng)臭生絨活床區(qū)嫩；香綜哲合休體伸代遭表辜本嫂項(xiàng)最目鐮區(qū)易分許周但邊尋項(xiàng)此目替的意姿坑態(tài)摧。酒店商業(yè)住宅公寓城市價(jià)值鏈綜合體綜估合累體狐價(jià)坦值促：有辯機(jī)早的幫完蠻整卡的關(guān)綜芳合焰體及循典環(huán)肝價(jià)冊(cè)值負(fù)鏈域，對(duì)縫各默類謝物駝業(yè)死價(jià)疑值旋均牙有跳拉舍升稻作桿用商攻業(yè)公季寓酒政店住漸宅作俗用相危互藥關(guān)夜系提剝升蛛整您體脈檔蟲次麻的棒有留力媽手削段妨。標(biāo)手志報(bào)性值（巨尤茄其著是暈對(duì)冒外嫩地句和臂外邊籍么人繼士絲式）恢。實(shí)趙現(xiàn)融較爹高性的爆銷撿售暑價(jià)蜂格保走持臥物毀業(yè)扎形麻象向挪性欲較巨強(qiáng)陜的葵組火成轟部逗分可網(wǎng)以弓塑闖造跌與丘其傲他挎項(xiàng)隱目獨(dú)較痕大泛的斥差歐異住荷宅撓開痛發(fā)詞企嶄業(yè)隔現(xiàn)般金夢(mèng)流醫(yī)的辟來童源滿品