義烏市房屋買賣合同

義烏市房屋買賣合同1.合同雙方本房屋買賣合同(“本合同”)由以下雙方締結(jié)：賣方：義烏市張三（以下稱“賣方”）買方：義烏市李四（以下稱“買方”）2.房屋信息賣方同意出售位于義烏市某某區(qū)某某小區(qū)，住宅室內(nèi)面積為100平方米（以下稱“房屋”）。3.交易價(jià)格本交易的總價(jià)格為[人民幣100萬元整](以下稱“房款”)。房款由買方全數(shù)支付。買賣雙方確認(rèn)按照以下方式支付本合同約定的房款：簽約當(dāng)日：[人民幣10萬元整]；完成過戶手續(xù)前[30]天內(nèi)支付房款的余款。4.過戶手續(xù)雙方同意，賣方應(yīng)按約定將房屋產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)手續(xù)交付給買方，包括但不限于以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證書不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書審計(jì)資料房屋契租證明（如適用）在房款支付完畢后，由買賣雙方協(xié)商約定過戶具體時(shí)間，賣方依法履行過戶手續(xù)。如因賣方原因?qū)е聼o法及時(shí)履行過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由賣方負(fù)責(zé)。5.應(yīng)納稅費(fèi)用買方負(fù)責(zé)根據(jù)法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)，具體如下：城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅及各種過戶稅及他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)用等全部費(fèi)用，由買方承擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)及代辦費(fèi)用由買方全部負(fù)責(zé)。6.房屋權(quán)利與負(fù)擔(dān)賣方保證本房屋權(quán)利完整清晰，無已知或應(yīng)知的重大瑕疵。本合同涉及的房屋不受任何第三方權(quán)利的影響。買賣雙方確認(rèn)本房屋存在以下權(quán)利：該房屋為符合法定條件取得合法所有權(quán)的房屋；沒有任何未掛起的抵押、查封、保全、限制處置、債權(quán)或其他權(quán)利；該房屋不存在第三方土地、不動(dòng)產(chǎn)或其他權(quán)利的限制；該房屋無糾紛或爭(zhēng)議，且未侵犯任何第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.房屋質(zhì)量和保修本房屋距今[5]年之內(nèi)均未曾發(fā)生任何房屋質(zhì)量和建筑隱患問題，且在購買之前，買方已經(jīng)認(rèn)真查看過房屋內(nèi)外部構(gòu)造及設(shè)施表現(xiàn)，如有瑕疵或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在簽約后3個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)進(jìn)行維修和修繕。8.違約責(zé)任如因任何違反法律、法規(guī)或本合同條款之行為，導(dǎo)致本合同任何一方未能履行合同義務(wù)，已違約方應(yīng)對(duì)違約方承擔(dān)實(shí)際損失、逾期利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。9.不可抗力如由于不可抗力原因（不可預(yù)見、不可避免、不能克服，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、自然災(zāi)害、公共事故等）導(dǎo)致本合同不能執(zhí)行，則各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決就本合同的履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，則應(yīng)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。11.合同簽署本合同自雙方簽字、蓋章及見證人簽字之日起生效。合同雙方同意在本住所簽署本合同，并由買方承擔(dān)公證費(fèi)用。本合同一式兩份，一份存入賣方檔案，一份存入買方檔案，具有同等法律效力。12.其他本合同未盡事宜，由簽訂本合同的雙方另行協(xié)商處理。簽署人賣方（簽名）：________________________買方（簽名）：________________________見證人：見證人（簽名）：___________________