簡(jiǎn)單買賣房屋協(xié)議書(shū)

簡(jiǎn)單買賣房屋協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：根據(jù)雙方自愿，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋的基本情況：房屋地址：土地面積：建筑面積：房屋權(quán)屬證明：其他附屬設(shè)施：1.2房屋的交付時(shí)間：買賣房屋的交付時(shí)間為本協(xié)議簽署之日起60天內(nèi)。第二條買賣房屋的價(jià)格和支付方式2.1買賣房屋的價(jià)格：買方同意以（人民幣）購(gòu)買房屋，總價(jià)為（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）。2.2付款方式：買方同意按照以下方式支付房屋款項(xiàng)：a)在簽署本協(xié)議之日起10個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房屋總價(jià)的30%作為訂金；b)在買賣房屋的交付時(shí)間前15天內(nèi)，買方支付房屋總價(jià)的50%；c)在買賣房屋的交付時(shí)間前5天內(nèi)，買方支付房屋總價(jià)的20%。2.3付款方式及賬戶：買方在付款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法的支付方式將款項(xiàng)直接支付到賣方指定的賬戶上。賣方提供的賬戶信息如下：賬戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：第三條房屋的交付和過(guò)戶手續(xù)3.1房屋的交付：賣方在買賣房屋的交付時(shí)間前將房屋交付給買方。房屋的交付包括向買方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋的相關(guān)手續(xù)以及房屋的所有權(quán)。3.2過(guò)戶手續(xù)：買方在買賣房屋的交付時(shí)間后的30天內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括辦理房屋的權(quán)屬變更手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)，并將過(guò)戶相關(guān)文件及收據(jù)提供給賣方。第四條房屋的質(zhì)量和保修4.1房屋的質(zhì)量：賣方保證所出售的房屋是合法的、完整的，并且不存在任何權(quán)屬糾紛。房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、管道、電線等應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2房屋的保修：賣方在房屋交付后的12個(gè)月內(nèi)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保修。如果在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或更換。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第六條其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。6.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：日期：