私有房屋購買合同

PAGEPAGE1私有房屋購買合同一、合同雙方出售方：____________________________（以下簡稱甲方）購買方：____________________________（以下簡稱乙方）二、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋權(quán)利情況（產(chǎn)權(quán)證號/土地證號）：4.房屋用途：5.房屋交付日期及交付方式：三、房屋質(zhì)量狀況甲方保證所出售的房屋沒有抵押、查封及其他法律限制。甲方保證所提供的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證件真實有效。房屋的結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻面、水電、油漆等方面不存在明顯質(zhì)量問題。房屋的加建、改建、擴建等行為均符合當?shù)氐姆ㄒ?guī)要求，并經(jīng)過有關(guān)部門審核批準。房屋內(nèi)的設(shè)施、器具等均保持完好，并能正常使用。四、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣________元，其中包括房屋本身價值和固定裝修的部分（明細如下）：__________元人民幣作為房屋本身價值。__________元人民幣作為固定裝修的部分，包括墻面、地面、吊頂、電視、熱水器等。2.甲方要求乙方先支付階段性款項，具體金額和時間如下：訂金：人民幣_______元，于________年_月_日前支付給甲方。首付款：人民幣_______元，于交付前的______天內(nèi)支付給甲方。尾款：人民幣_______元，于交付當日支付給甲方。3.乙方應(yīng)當在支付款項后拿到相應(yīng)的款項發(fā)票，并保留完好以備后續(xù)可能的稅務(wù)核查。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付后，甲方負責(zé)到當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書及其他證件移交給乙方。2.產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的所有稅費（如契稅、印花稅等）由乙方承擔。六、協(xié)議的違約與解除1.出賣方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間將房屋移交給買受方，如果達不到協(xié)議要求，需要向買受方賠償損失（如未準時移交導(dǎo)致的租房費用等）。2.買受方未能在協(xié)議所規(guī)定的時間內(nèi)支付款項的，需要承擔違約責(zé)任，并向甲方支付違約金（_______________元人民幣）。3.協(xié)議的任一方嚴重違反協(xié)議而導(dǎo)致協(xié)議不能履行時，該違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金并承擔法律責(zé)任。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。3.未盡事項，雙方可協(xié)商解決。八、爭議解決本協(xié)議的執(zhí)行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)當先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時應(yīng)當提交_______（選擇仲裁委員會或人民法院）仲裁