物業(yè)維修年終工作總結(jié)例文（二篇）

第6頁共6頁物業(yè)維修?年終工作?總結(jié)例文?時(shí)光飛?逝，__?__年即?將結(jié)束，?首先感謝?公司對我?工作的肯?定，將我?提升為物?業(yè)主管。?在這一年?里，在集?團(tuán)公司和?項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)?正確指導(dǎo)?下，以及?同各部門?的密切配?合、團(tuán)結(jié)?一致下，?圓滿完成?公司領(lǐng)導(dǎo)?交付的各?項(xiàng)工作任?務(wù)，保證?了園區(qū)所?有設(shè)備的?安全運(yùn)行?。取得了?一定的好?成績，為?完成公司?質(zhì)量目標(biāo)?做出貢獻(xiàn)?，為了總?結(jié)經(jīng)驗(yàn)，?促成__?__年工?作再上一?個(gè)新的臺?階，現(xiàn)將?____?年物業(yè)維?修工年終?總結(jié)如下?：一、?日常工作?完成情況?1、_?___年?度共完成?約___?_項(xiàng)零維?修工作，?其中有公?共區(qū)域，?業(yè)主維修?，商戶維?修等。得?到業(yè)主商?戶的好評?和認(rèn)可。?2、加?強(qiáng)現(xiàn)場管?理，對小?區(qū)裝修單?元施工按?管理處規(guī)?章制度進(jìn)?行監(jiān)督，?使之不影?響小區(qū)外?貌和安全?管理，對?商鋪的中?央空調(diào)和?消防管道?改造要求?按工藝規(guī)?范施工，?保證中央?空調(diào)系統(tǒng)?和消防系?統(tǒng)的正常?運(yùn)行。?____?、___?_月份重?新修訂了?崗責(zé)和工?作流程，?在此基礎(chǔ)?上改進(jìn)了?工作記錄?和設(shè)備運(yùn)?行記錄，?把崗責(zé)落?實(shí)到實(shí)處?。4、?每月抄寫?計(jì)算水電?表，配合?財(cái)務(wù)做好?每月水電?計(jì)費(fèi)和管?理費(fèi)的收?取工作?5、__?__棟走?火梯改造?。原環(huán)形?燈加電子?鎮(zhèn)流器成?本約__?__元一?套，改造?后節(jié)能燈?成本約_?___元?一支，改?造數(shù)量約?____?支。6?、___?_棟走廊?燈改造。?原___?_一體化?排管燈成?本約__?__元一?支，改造?后節(jié)能燈?成本約_?___元?一支，改?造數(shù)量_?___支?。7、?____?負(fù)一層水?泵噪音的?處理。生?活水泵房?在使用過?程出現(xiàn)震?動(dòng)和噪音?導(dǎo)致A棟?多戶業(yè)主?曾多次投?訴水泵噪?音嚴(yán)重影?響他們的?生活質(zhì)量?，后經(jīng)環(huán)?保局，施?工單位的?改造已解?決此難題?。10?、在雷暴?雨期間及?時(shí)對小區(qū)?明溝管道?垃圾疏通?工作以及?做好排洪?防汛工作?。二、?施工改造?按照公?司布署，?經(jīng)集團(tuán)公?司同意，?工程部較?好的完成?了公司下?達(dá)的各項(xiàng)?施工任務(wù)?，為公司?節(jié)約成本?。1、?____?樓安管部?、工程部?辦公室裝?修。2?、地下車?庫入口處?路面倒水?泥。3?、觀光電?梯大堂門?口鋪設(shè)無?障礙通道?。4、?____?樓商鋪前?面綠化帶?改為鋪設(shè)?環(huán)保磚。?三、設(shè)?備設(shè)施的?維修保養(yǎng)?目前小?區(qū)設(shè)備保?養(yǎng)情況總?體還是比?較到位的?，所有的?設(shè)備按照?設(shè)備保養(yǎng)?說明書進(jìn)?行保養(yǎng)，?每日巡查?，目前都?處于良好?的工作狀?態(tài)。1?、嚴(yán)格按?照配電系?統(tǒng)運(yùn)行保?養(yǎng)的規(guī)范?要求，參?照年度工?作計(jì)劃，?完成大廈?核心配電?室設(shè)備的?運(yùn)行、檢?修和清掃?工作。同?時(shí)對各樓?層配電管?井內(nèi)母線?插接箱定?期進(jìn)行保?養(yǎng)2、?電梯檢查?方法的更?新。針對?電梯事故?的多發(fā)，?而工程部?檢查工作?時(shí)又未發(fā)?現(xiàn)的現(xiàn)象?進(jìn)行分析?和總結(jié)，?對原有的?檢查方式?進(jìn)行改進(jìn)?和完善。?加強(qiáng)檢查?了電梯乘?坐舒適度?、穩(wěn)定性?及噪聲情?況的檢查?，到轎頂?運(yùn)行觀察?、底坑的?查看。督?促維保單?位提高維?修保養(yǎng)水?平消除故?障隱患。?4、中?央空調(diào)設(shè)?備的維修?保養(yǎng)，對?天面冷卻?塔和冷凍?水管道每?月進(jìn)行清?洗。每月?對___?_-__?__商鋪?____?臺盤管風(fēng)?機(jī)普查并?對其中_?___臺?存在不同?問題的盤?管風(fēng)管進(jìn)?行了維修?，___?_月份機(jī)?房和天面?冷卻水管?進(jìn)行除銹?和油漆，?提高了設(shè)?備安全運(yùn)?轉(zhuǎn)性能，?保證夏季?制冷的正?常供應(yīng)。?5、發(fā)?電機(jī)每月?進(jìn)行一次?保養(yǎng)，保?養(yǎng)時(shí)例行?開機(jī)運(yùn)行?____?分鐘，確?保停電時(shí)?能快速進(jìn)?行發(fā)電。?6、生?活水泵房?每日巡查?____?次，保證?設(shè)備的安?全運(yùn)行，?為業(yè)主創(chuàng)?造一個(gè)良?好的居住?環(huán)境。?7、弱電?設(shè)備保養(yǎng)?工作，對?樓內(nèi)弱電?管井進(jìn)行?了全面清?潔、整理?工作，配?合電信、?移動(dòng)、聯(lián)?通等公司?進(jìn)行設(shè)備?的安裝維?修和保養(yǎng)?工作。?物業(yè)維修?年終工作?總結(jié)例文?（二）?____?年的物業(yè)?服務(wù)行業(yè)?面臨很多?嚴(yán)峻的挑?戰(zhàn)，經(jīng)濟(jì)?效益也不?如往年景?氣，市場?競爭也比?較激烈，?因此物業(yè)?維修也有?了更高的?要求。為?了適應(yīng)市?場要求，?我們在集?團(tuán)公司領(lǐng)?導(dǎo)的帶領(lǐng)?下不斷提?高工程維?修技能，?使___?_市__?__物業(yè)?維修在整?體工作績?效，專業(yè)?技能，服?務(wù)態(tài)度，?制度規(guī)章?及外圍單?位管理等?方面有了?逐步明顯?提升。?因此，_?___年?是簡單而?不平凡的?一年，為?了總結(jié)經(jīng)?驗(yàn)，尋找?差距，規(guī)?劃前景，?促成__?__年工?作再上一?個(gè)新的臺?階，現(xiàn)將?____?年工作總?結(jié)如下：?一：主?要工作?1：完成?____?樓宇門整?修、換鎖?，消防管?道止回閥?維修、逛?到漏水維?修。2?：___?_廈、商?務(wù)樓東井?蓋焊制安?裝、商務(wù)?樓下水道?疏通。?3：安裝?____?小區(qū)1#?商場__?__戶商?戶供水管?道。4?：___?_東墻欄?桿修補(bǔ).?。5：?安裝__?__公寓?太陽能管?道。6?：___?_小區(qū)南?墻欄桿更?換。7?：安裝_?___花?園減速帶?。8：?____?小區(qū)路燈?桿加固。?9：_?___辦?公室東欄?桿加固、?安裝圍擋?鐵皮。?10：焊?制垃圾車?三輛。?11：機(jī)?械組團(tuán)樓?頂欄桿焊?接修理。?12：?積極參加?公司組織?的集體活?動(dòng)，認(rèn)真?完成了_?___水?系、__?__、_?___、?____?的衛(wèi)生清?理工作。?二：日?常設(shè)備維?護(hù)保養(yǎng)情?況目前?各小區(qū)設(shè)?備保養(yǎng)情?況總體還?是比較到?位的，所?有的設(shè)備?按照設(shè)備?保養(yǎng)說明?書進(jìn)行保?養(yǎng)，目前?都處于良?好的工作?狀態(tài)。?三：目前?存在的問?題1：?專業(yè)技術(shù)?水平還比?較欠缺，?一專都能?的水平還?達(dá)不到；?2：工?作流程中?，規(guī)范操?作的統(tǒng)一?性不強(qiáng)，?對外圍單?位監(jiān)督檢?查工作做?得不夠細(xì)?致；3?：養(yǎng)護(hù)單?寫的不是?很規(guī)范，?字跡不夠?工整；?4：倉庫?材料擺放?不夠規(guī)范?，東西擺?放比較亂?，沒有貼?明顯標(biāo)簽?；5：?個(gè)別工作?進(jìn)度均比?計(jì)劃拖延?滯后，維?修工作的?效率和維?修質(zhì)量有?待提高；?6：和?各部門工?作銜接還?不是很完?美。四?：___?_年__?__市_?___物?業(yè)公司維?修工作重?點(diǎn)設(shè)想?針對以上?提到的問?題和薄弱?環(huán)節(jié)，_?___年?對我們_?___市?____?物業(yè)公司?維修工作?初步設(shè)想?主要圍繞?“計(jì)劃，?完善，規(guī)?范，落實(shí)?”等幾個(gè)?方面開展?：1、?計(jì)劃：主?要對__?__年全?年的工作?做一個(gè)計(jì)?劃，月月?有進(jìn)展，?周周有活?忙，天天?有落實(shí)。?根據(jù)小區(qū)?實(shí)踐工作?需要進(jìn)行?合理分配?人員，把?工作落實(shí)?到人，責(zé)?任到人。?2、完?善：根據(jù)?公司“精?細(xì)化服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)”的?方針，對?____?市___?_物業(yè)公?司維修部?的工作進(jìn)?一步細(xì)化?，將精細(xì)?化服務(wù)落?實(shí)到日常?工作的所?有階段和?環(huán)節(jié)，形?成一套完?整的從工?程維修養(yǎng)?護(hù)單看為?業(yè)主服務(wù)?的滿意程?度3、?規(guī)范：結(jié)?合標(biāo)準(zhǔn)要?求，對上?述工作存?在的問題?以及其它?方面的工?作環(huán)節(jié)進(jìn)?一步規(guī)范?，一切以?標(biāo)準(zhǔn)為規(guī)?范，一切?以業(yè)主滿?意為目標(biāo)?，(包括?對外圍單?位的管理?，一切以?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?為規(guī)范)?做到各個(gè)?工作環(huán)節(jié)?有計(jì)劃，?有制度，?有實(shí)施，?有檢查，?有改進(jìn)，?并形成相?關(guān)記錄?4、落實(shí)?：計(jì)劃工?作一定落?實(shí)到位，?責(zé)任到人?，提高我?們維修人?員的責(zé)任?心，督查?外圍單位?一定做到?定時(shí)與不?定時(shí)相結(jié)?合