物業(yè)出納年終工作總結精編版（二篇）

第11頁共11頁物業(yè)出納?年終工作?總結精編?版大家?好。這里?請允許我?代表物業(yè)?管理公司?財務部向?大家做部?門的工作?總結。請?領導審議?。一、?____?個月來的?工作(?一)、開?業(yè)前期的?工作現(xiàn)?代國際廣?場商業(yè)管?理有限公?司是__?__月_?___日?試業(yè)，_?___月?____?日正式盛?大開業(yè)。?前期，財?務部(財?務信息部?)按照公?司的部署?，配合招?商工作，?部門上下?都熱情忘?我的投入?到租金收?取，履約?保證金、?各種物業(yè)?費用及押?金收取，?服務于廣?大商戶，?較好的完?成了租金?、保證金?、押金及?商戶所需?各種物耗?品的銷售?服務工作?。為試業(yè)?及開業(yè)做?出了部門?及個人的?奉獻。?(二)、?開業(yè)之后?的結算工?作在試?業(yè)期間，?配合結算?的財務收?銀系統(tǒng)《?商業(yè)管理?系統(tǒng)》還?處于初期?的摸索使?用中，因?多方面的?因素，該?系統(tǒng)在最?初的一段?時間里數(shù)?據(jù)準確上?有欠缺，?為了夯實?數(shù)據(jù)，部?門新設了?對賬會計?崗位，由?專人配合?結算會計?進行對賬?，這個舉?措對于收?銀系統(tǒng)數(shù)?據(jù)的準確?起了積極?的作用，?使得系統(tǒng)?數(shù)據(jù)日趨?準確，為?優(yōu)質(zhì)服務?與商戶做?出好的基?礎。自?試業(yè)以來?，配合商?戶返款，?前期返款?頻次密集?，___?_月份_?___期?，___?_月份_?___期?，這段時?間結算工?作頻密，?部門工作?在緊張忙?亂中開展?;自__?__月份?以來，部?門逐步規(guī)?范結算工?作，根據(jù)?合同約定?相關條款?規(guī)定結算?周期__?__天，?結算返款?工作在_?___個?工作日內(nèi)?完成。結?算工作都?能在要求?的___?_天內(nèi)完?成。從此?和商戶形?成了一種?固定的結?算模式：?結算周期?、返款期?。這有助?于形成一?種良性的?管理合作?關系。?結算、返?款工作都?是在既定?的期間完?成。在_?___月?中旬，_?___月?上旬，財?務部配合?公司的管?理政策，?在收取租?金和返款?中力爭靈?活處理，?急商戶資?金需求之?急，但也?充分維護?公司的利?益。結算?返款工作?做到了有?理有節(jié)有?據(jù)，雖然?一定程度?滯留了部?分商戶的?貨款，但?也及時保?證了公司?租金收取?，維護了?公司的利?益。(?三)、部?門建設管?理本人?____?月中旬被?公司聘為?財務人員?，歷任會?計主管、?財務部經(jīng)?理，在崗?位上，盡?心竭力進?行管理工?作，協(xié)調(diào)?工作，組?織部門人?員按照部?門職責進?行開展工?作，為部?門的良性?運作做了?積極的大?量的工作?。關于?部門管理?根據(jù)公?司領導的?意見，部?門職責，?重新擬定?了部門管?理架構，?明確了管?理的級次?和權責，?對每個崗?位都制定?了《崗位?工作責任?書》，分?別下發(fā)部?門職員進?行討論，?講解，明?晰崗位工?作的責權?。先后?擬定了系?列管理制?度，分別?是：1?、部門組?織架構設?計;2?、結算過?程的流程?設計;?3、部門?內(nèi)部相關?崗位的工?作職責說?明書;分?別是：總?賬會計、?出納、結?算會計、?對帳會計?崗位職責?說明書;?4、費?用管理制?度;5?、固定資?產(chǎn)管理制?度;6?、低值易?耗品管理?規(guī)定;?7、銷售?對賬出現(xiàn)?差異調(diào)賬?相關程序?;8、?財務部崗?位職責;?9、收?銀班次結?算流程;?10、?收銀工作?崗位管理?職責;?11、收?銀工作流?程;1?2、供應?商結算管?理制度;?13、?員工結算?管理制度?及流程等?;這些?制度的編?寫這些都?可以使我?們的工作?做到有章?可循，有?參照標準?;也組織?相關的職?員進行學?習，充分?領悟制度?內(nèi)容、流?程節(jié)點。?為部門工?作開展做?了制度化?建設。?關于會計?實務工作?針對第?一期結算?期間賬務?處理方式?，我提出?了有關結?算單賬務?處理的改?進建議并?拿出了具?體方式，?對原有的?賬務處理?的不合理?地方進行?了改進，?使得賬務?處理既能?反映經(jīng)濟?過程的全?貌，又符?合會計準?則的要求?。具體到?現(xiàn)金存款?、刷卡進?賬處理，?到結算掛?賬、再到?返款的賬?務處理，?都進行了?相關的細?致的要求?規(guī)范，結?算過程出?現(xiàn)各種代?扣款項，?為此，在?會計科目?設置上進?行了新的?設計，讓?結算會計?工作從全?程反映經(jīng)?濟業(yè)務的?全貌，合?理并準確?。關于?賬務優(yōu)化?處理，按?照財務通?則，結合?企業(yè)實際?的財務工?作特點，?還將繼續(xù)?優(yōu)化賬務?處理的方?式，讓結?算工作更?準確，更?及時，更?符合經(jīng)營?管理對財?務數(shù)據(jù)的?需求。?財務部的?財務處理?都是現(xiàn)代?國際廣場?商業(yè)管理?有限公司?財務工作?的一份子?，所以，?對于結算?的賬務，?要配合現(xiàn)?代廣場財?務室的核?算，做到?及時、準?確、會計?科目及數(shù)?據(jù)銜接一?致。二?、來年工?作規(guī)劃?服務商戶?，服從管?理。配?合結算和?財務管理?的需求，?結合公司?的實際情?況，有選?擇有重點?的擬定部?分財務管?理制度并?推行。加?強制度建?設，企業(yè)?管理循制?度而管理?。引入?預算管理?、成本費?用控制。?根據(jù)租?金、銷售?額的比率?關系，制?定來年各?層、各戶?預期銷售?額;實現(xiàn)?銷售管理?，考核平?米銷售額?(也就是?平效銷售?額)，及?時和各樓?層管理進?行溝通，?共享各戶?銷售信息?，為樓層?管理提供?一定程度?的數(shù)據(jù)支?持。建?議公司進?行成本費?用控制，?制定各部?門的費用?項目及標?準、實際?核算部門?的費用，?甚至費用?核算到個?人;考核?費用實際?發(fā)生額和?費用標準?，為績效?考核提供?數(shù)據(jù)支持?。為企業(yè)?利潤最大?化而控制?成本費用?的發(fā)生。?加強勞?技及勞紀?財務部?是服務部?門，一線?的收銀員?更是折射?公司管理?的一扇窗?口。加?強收銀隊?伍建設和?管理，及?時聯(lián)系人?力資源部?，做好人?員補充，?培訓工作?。加強?會計實務?工作的精?準，學習?國家財稅?制度，組?織部門會?計進行選?擇性培訓?學習，提?升業(yè)務處?理技能。?財務部?的財務工?作不脫離?現(xiàn)代廣場?財務室的?核算工作?。做好會?計科目適?用的一致?性，做好?賬戶數(shù)據(jù)?銜接，讓?財務部的?財務工作?既有獨立?性又有融?合。共同?致力于財?務工作的?準確、及?時;更好?服務于企?業(yè)管理對?財務數(shù)據(jù)?的需求。?在部門?管理上我?將堅持推?行工作計?劃檢查制?，要求開?展：月?、周工作?計劃制定?，要求部?門同事制?定出本崗?位一個月?、每一周?的工作計?劃和達成?日期及標?準，按照?計劃達成?日期進行?對照檢查?各個崗位?的工作進?度和質(zhì)量?，以便于?考核部門?員工的工?作績效。?蜂巢物業(yè)?管理網(wǎng)收?集整理，?致力于為?廣大物業(yè)?管理師提?供原創(chuàng)反?問。三?、意見和?建議(?一)、重?視制度建?設，依照?制度對企?業(yè)進行管?理;公?司缺少的?是成本費?用控制制?度、完善?績效考核?制度、獎?懲制度。?讓制度既?有，還要?落實執(zhí)行?。(二?)、建立?公平公正?的薪酬制?度，改革?現(xiàn)存的不?合理狀態(tài)?。生存壓?力大，通?貨膨脹的?壓力大，?生活成本?高!(?三)、用?人機制?重學歷但?不唯證是?從。重能?力但不重?人際關系?。唯才是?舉。物?業(yè)出納年?終工作總?結精編版?（二）?時間一晃?而過，轉(zhuǎn)?眼間試用?期已接近?尾聲。這?是我人生?中彌足珍?貴的經(jīng)歷?，也給我?留下了精?彩而美好?的回憶。?在這一個?月的期間?里，領導?和同事們?的關懷和?指導下，?通過自身?的不懈努?力，我已?經(jīng)逐漸適?應了工作?環(huán)境，對?工作也逐?漸進入了?狀態(tài)。以?下，我簡?單總結我?這段時間?的工作內(nèi)?容。一?、學習公?司制度及?企業(yè)文化?在進公?司的第一?周內(nèi)，人?力資源部?主管及財?務部經(jīng)理?給我培訓?____?集團的公?司制度，?如：考勤?、食堂、?財務管理?等規(guī)章制?度及企業(yè)?文化，其?核心價值?觀：同心?、同德、?精誠、團?結、創(chuàng)造?及核心理?念：快樂?工作、快?樂生活。?二、在?經(jīng)理精心?教導下，?以后的幾?周實踐中?讓我更加?熟悉出納?崗位的職?責，具體?如下：?1、按照?合理的需?要時提取?現(xiàn)金，超?過庫存現(xiàn)?金限額時?應在當天?送存銀行?。不得白?條抵庫。?2、收?取物業(yè)費?、押金、?工本費、?垃圾清理?費、拆墻?費、罰款?等現(xiàn)金時?要借助驗?鈔機等各?種方法識?別鈔票真?偽后再收?取，并開?具相關收?據(jù)。3?、報銷費?用時，必?須要有總?，總監(jiān)經(jīng)?理的簽字?及相關部?門主管簽?字，才能?報銷。?4、將每?筆收、付?原始憑證?業(yè)務及時?錄入用友?財務軟件?。做到逐?日逐筆登?記。5?、每日下?班前盤點?現(xiàn)金、編?制現(xiàn)金和?銀行日記?賬、填制?工作日報?及每周五?填制周報?，報于經(jīng)?理。6?、授權批?準進行各?項轉(zhuǎn)賬支?付業(yè)務和?每月__?__號前?發(fā)放員工?工資。?7、月終?配合會計?檢查并裝?訂憑證。?三、在?短暫的一?個月內(nèi)，?總監(jiān)給我?們財務部?開了兩次?會議，并?討論財務?制度和工?作流程，?讓我感處?深刻。做?為一位出?納人員在?這個平凡?崗位中的?重要性，?必須要遵?守以下財?務基本原?則：1?、各公司?之間內(nèi)部?借款和員?工的臨時?借款，要?填寫借款?單。公司?之間內(nèi)部?借款經(jīng)總?簽字同意?后方可借?款;員工?的臨時借?款，必須?有部門經(jīng)?理、經(jīng)理?、總監(jiān)簽?字、經(jīng)總?簽字同意?后方可借?款。2?、報銷時?必須有合?理正規(guī)發(fā)?票，無票?不能報銷?。3、?嚴禁口說?為憑。?4、逐日?登記現(xiàn)金?日記賬、?銀行日記?賬，做到?日清月結?。5、?月初編制?銀行余額?調(diào)節(jié)表。?積極配合?銀行做好?對賬工作?。6、?做好保密?工作。?物業(yè)行業(yè)?屬于服務?行業(yè)，按?照營業(yè)收?入交納營?業(yè)稅__?__%;?按照營業(yè)?稅交納城?建稅__?__%左?右;按照?營業(yè)稅交?納城建稅?____?%左右;?至于企業(yè)?所得稅，?看你公司?是查帳征?收還是核?定征收了?，一般按?照季度征?收。報?稅按照地?方稅務局?規(guī)定的要?求，電子?報稅。一?般都不難?，很簡單?的。核算?方面：?1、企業(yè)?在從事物?業(yè)管理活?動中，為?物業(yè)產(chǎn)權?人、使用?人提供維?修、管理?和服務等?過程中發(fā)?生的各項?支出，按?照國家規(guī)?定計入成?本、費用?。2、?企業(yè)在從?事物業(yè)管?理活動中?發(fā)生的各?項直接支?出，計入?營業(yè)成本?。營業(yè)成?本包括直?接人工費?、直接材?料費和間?接費用等?。實行一?級成本核?算的企業(yè)?，可不設?間接費用?，有關支?出直接計?入管理費?用。3?、直接人?工費包括?企業(yè)直接?從事物業(yè)?管理活動?等人員的?工資、獎?金及職工?福利費等?。4、?直接材料?費包括企?業(yè)在物業(yè)?管理活動?中直接消?耗的各種?材料、輔?助材料、?燃料和動?力、構配?件、零件?、低值易?耗品、包?裝物等。?5、間?接費用包?括企業(yè)所?屬物業(yè)管?理單位管?理人員的?工資、獎?金及職工?福利費、?固定資產(chǎn)?折舊費及?修理費、?水電費、?取暖費、?辦公費、?差旅費、?郵電通訊?費、交通?運輸費、?租賃費、?財產(chǎn)保險?費、勞動?保護費、?保安費、?綠化維護?費、低值?易耗品攤?銷及6?、其他費?用等。?7、企業(yè)?經(jīng)營共用?設施設備?，支付的?有償使用?費，計入?營業(yè)成本?。8、?企業(yè)支付?的管理用?房有償使?用費，計?入營業(yè)成?本或者管?理費用。?9、企?業(yè)對管理?用房進行?裝飾裝修?發(fā)生的支?出，計入?遞延資產(chǎn)?，在有效?使用期限?內(nèi)，分期?攤入營業(yè)?成本或者?管理費用?。10?、企業(yè)可?以于年度?終了，按?照年末應?收帳款余?額的__?__%-?____?%計提壞?帳準備金?，計入管?理費用。?企業(yè)發(fā)?生的壞帳?損失，沖?減壞帳準?備金。收?回已核銷?的壞帳，?增加壞帳?準備金。?不計提壞?帳準備金?的企業(yè)，?發(fā)生的壞?帳損失，?計入管理?費用。收?回已核銷?的壞帳，?沖減管理?費用。?1、業(yè)務?招待費按?照銷售(?營業(yè))收?入，凈額?在___?_萬元及?其以下的?，是千分?之五;超?過___?_萬元的?，是千分?之三?？?目進“管?理費用-?業(yè)務招待?費”2?、職工福?利費按工?資總額_?___%?計提，工?會經(jīng)費按?工資總額?____?%計提，?職工教育?經(jīng)費按工?資總額_?___%?-___?_%計提?。計提?時，一般?都進管理?費用借：?管理費用?-職工福?利費貸：?應付福利?費借：管?理費用-?職工教育?經(jīng)費貸：?其他應付?款-職工?教育經(jīng)費?工會經(jīng)費?一般都是?成立工會?組織企業(yè)?才計提，?現(xiàn)在大多?數(shù)私營企?業(yè)都不成?立工會組?織，所以?都不提的?。需要?說明的是?：業(yè)務招?待費、職?工福利費?、職工教?育經(jīng)費按?照一定的?比例計提?，是對采?用查帳征?收方式交?納企業(yè)所?得稅的企?業(yè)是要特?別注意的?幾個方面?;如果是?核定征收?的，就沒?什么約束?了。3?、出納?(1)對?部門經(jīng)理?負責，服?從領導安?排，盡職?盡責做好?本職工作?。(2?)嚴格遵?守國家制?定的財會?制度和公?司制定的?財務管理?細則，按?制度管理?好公司的?銀行存款?和庫存現(xiàn)?金。(?3)及時?辦理各種?轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)?金支票，?并交會計?做賬。?(4)及?時追收各?種應收的?款項，保?護公司利?益不受損?失。(?5)完成?經(jīng)理交辦?的其他事?項。4?、統(tǒng)計員?(1)?對部門經(jīng)?理負責，?遵守公司?制定的財?務人員管?理細則，?做好本職?工作;?(2)及?時統(tǒng)計、?存貯各種?費用交收?資料，供?主管會計?參考;?(3)維?護好電腦?設備，保?管好所存?的資料;?對于變動?的資料數(shù)?據(jù)應及時?修改與存?貯，做到?隨時變動?，隨時修?改，隨時?存貯，以?免出現(xiàn)差?錯;(?4)完成?經(jīng)理交