建材市場商鋪?zhàn)赓U合同范文（六篇）

第34頁共34頁建材市場商?鋪?zhàn)赓U合同?范文出租?方：承租?方：甲方?愿意將商鋪?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?，訂立本合?同：第一?條甲方出租?的商鋪?zhàn)?地址為__?___，建?筑面積__?___㎡。?第二條租?期____?年,自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?第三條租?金和租金交?納期及條件?：每月租?金為人民幣?____元?，乙方繳納?租金的方式?為____?_。第四?條出租方與?承租方的變?更：1.?租賃期間，?甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?，應(yīng)符合國?家有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定，?不必乙方同?意。但甲方?應(yīng)提前二個(gè)?月書面通知?乙方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當(dāng)然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?，承擔(dān)原甲?方的義務(wù)。?2.租賃?期間，乙方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第五條合同?期滿，如甲?方的租賃房?屋需繼續(xù)出?租，在甲方?向第三方提?出的同一條?件下，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?。第六條?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。若雙方同?意租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀無?法修復(fù)使用?，本合同可?自然終止，?互不承擔(dān)責(zé)?任，甲方須?將所有押金?及預(yù)付租金?無息退還乙?方。第七?條乙方在租?賃期間，必?須以合理防?范措施，保?護(hù)租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)施?的完好無損?，乙方不得?擅自改變租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，?如確需要變?更用途，需?經(jīng)甲方同意?后方可進(jìn)行?。第八條?本合同經(jīng)過?雙方代表簽?章后生效。?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?建材市場?商鋪?zhàn)赓U合?同范文（二?）出租方?：（以下稱?甲方）承?租方：（以?下稱乙方）?為了促進(jìn)?盛世家園建?材城的市場?繁榮，實(shí)現(xiàn)?“統(tǒng)一管理?、劃區(qū)經(jīng)營?”的經(jīng)營理?念，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)有?關(guān)法律、法?規(guī)，在平等?自愿的基礎(chǔ)?上，就商鋪?出租相關(guān)事?宜，達(dá)成以?下協(xié)議。?第一條、商?鋪?zhàn)涞刂?：烏海市海?勃灣區(qū)盛世?家園建材城?二樓___?_號(hào)商鋪，?建筑面積3?19.38?第二條、?乙方租用上?述鋪面用以?經(jīng)營諾亞家?家具業(yè)種（?品牌），如?轉(zhuǎn)作經(jīng)營其?他業(yè)種須經(jīng)?甲方書面同?意。乙方租?賃期間不得?利用該房屋?進(jìn)行違法犯?罪活動(dòng)。?第三條、租?賃期限：_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計(jì)12?個(gè)月。第?四條、租金?和租金交納?方式及經(jīng)營?保證金：?一、雙方約?定租金標(biāo)準(zhǔn)?：9850?0元/年，?一次性交納?，先付后用?，共計(jì)人民?幣（大寫）?玖萬捌仟伍?佰元整。?二、乙方在?簽約時(shí)一次?性繳納經(jīng)營?保證金共計(jì)?人民幣（大?寫）壹萬元?整（￥10?000）。?此經(jīng)營保證?金是為了保?證乙方遵循?市場的統(tǒng)一?管理、合法?經(jīng)營和按時(shí)?繳納水電物?業(yè)等相關(guān)費(fèi)?用方面，在?合同到期后?60天內(nèi)經(jīng)?甲方確認(rèn)沒?有任何遺留?問題后無息?退還。第?五條、市場?物業(yè)管理費(fèi)?用、水電費(fèi)?、維修費(fèi)等?繳費(fèi)辦法：?1、市場?物業(yè)管理費(fèi)?：物業(yè)管理?費(fèi)經(jīng)物價(jià)部?門核定，收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0?.65元/?m2/月，?一年一收。?2、水電?費(fèi)：按相關(guān)?規(guī)定進(jìn)行預(yù)?交，甲方于?合同期的租?約年度與乙?方結(jié)算，多?退少補(bǔ)。?3、維修費(fèi)?：租賃期間?，因乙方原?因?qū)е伦赓U?房屋構(gòu)造及?附屬設(shè)施損?毀的，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。第六?條、出租方?與承租方的?變更：1?、租賃期間?，乙方無權(quán)?提前退租;?若將房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，乙方?有義務(wù)提前?征得甲方同?意并辦理協(xié)?議變更手續(xù)?，否則視為?乙方違約，?甲方不予退?還乙方的經(jīng)?營保證金，?并有權(quán)收回?所租房屋。?2、如乙?方在合同期?滿后續(xù)租，?須提前三個(gè)?月書面申請?，并協(xié)商續(xù)?簽租賃協(xié)議?。逾期，視?為乙方自動(dòng)?放棄優(yōu)先承?租權(quán)。第?七條、甲方?職責(zé)：1?、在乙方履?行相關(guān)手續(xù)?并交清相關(guān)?費(fèi)用的情況?下于簽訂日?期____?日內(nèi)前將本?鋪面交付乙?方使用;?2、對市場?進(jìn)行統(tǒng)一的?規(guī)劃和編制?，進(jìn)行統(tǒng)一?招商，并負(fù)?責(zé)市場整體?形象的包裝?及對外進(jìn)行?宣傳、推廣?;3、搭?建電子商務(wù)?平臺(tái)，建立?網(wǎng)絡(luò)宣傳中?心，為經(jīng)營?戶做好品牌?宣傳服務(wù);?4、負(fù)責(zé)?創(chuàng)造良好的?經(jīng)營環(huán)境及?氛圍、清潔?暢通的道路?，向市場內(nèi)?經(jīng)營戶和消?費(fèi)者提供便?利的購銷場?所。第七?條、乙方的?職責(zé)1、?乙方進(jìn)行經(jīng)?營活動(dòng)必須?接受甲方的?統(tǒng)一管理，?自覺維護(hù)整?體形象，且?不得在市場?內(nèi)隨意張貼?懸掛宣傳物?品。2、?乙方必須依?約交納租金?、水電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?和其他相關(guān)?費(fèi)用，如有?拖欠超過3?0天，視為?違約，甲方?有權(quán)收回房?屋，不予退?還乙方的經(jīng)?營保證金，?不足部分，?甲方有權(quán)另?行追償。?3、乙方如?需對租賃房?屋進(jìn)行裝修?，須書面申?報(bào)方案經(jīng)甲?方同意，不?得破壞房屋?內(nèi)外結(jié)構(gòu)。?乙方如在租?賃房屋內(nèi)安?裝超過電表?負(fù)荷的任何?設(shè)備，須征?得公司同意?，并由管理?公司協(xié)助辦?理相關(guān)手續(xù)?，費(fèi)用由乙?方自理。未?經(jīng)管理公司?同意并辦理?相關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事故?或罰款，由?乙方承擔(dān)。?4、租賃?期滿或合同?解除，乙方?必須在合同?期滿后__?__日內(nèi)將?租賃房屋在?清潔、完好?狀況下（自?然折舊除外?）交還甲方?。乙方承諾?若不按時(shí)交?還，甲方有?權(quán)自行收回?房屋，并將?乙方的物品?搬出，由此?造成乙方損?失的，甲方?不承擔(dān)責(zé)任?;由此產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，同?時(shí)甲方有權(quán)?將逾期房租?從經(jīng)營保證?金中扣除，?不足部分，?另行追償。?在甲方確認(rèn)?沒有任何遺?留問題后無?息退還經(jīng)營?保證金。?5、乙方保?證承租甲方?的房屋作為?商業(yè)用房使?用，遵守中?華人民共和?國法規(guī)和政?府規(guī)定使用?，合法經(jīng)營?。因乙方違?法經(jīng)營而給?甲方造成的?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。6、乙?方須對其經(jīng)?營場所內(nèi)的?所有財(cái)產(chǎn)辦?理相關(guān)保險(xiǎn)?，否則造成?的經(jīng)濟(jì)損失?由乙方自行?承擔(dān)。第?九條、甲方?向乙方交付?本商鋪后_?___日內(nèi)?，乙方應(yīng)將?房屋裝修完?畢并投入經(jīng)?營。逾期不?開業(yè)經(jīng)營的?，每逾期1?天，甲方有?權(quán)按年租金?的千分之三?收取乙方違?約金。超過?30天，甲?方有權(quán)解除?本租賃協(xié)議?，所交租金?及保證金不?予退還。?第十條、本?協(xié)議如有未?盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?合同具有同?等效力。?第十一條、?本協(xié)議經(jīng)過?雙方代表簽?字或蓋章后?生效。本協(xié)?議一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?協(xié)議執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可向?協(xié)議簽訂地?的行政調(diào)解?機(jī)構(gòu)申請調(diào)?解或交由人?民法院裁決?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?建材市場商?鋪?zhàn)赓U合同?范文（三）?出租方：?_____?學(xué)院承租?方：甲乙?雙方就__?___學(xué)院?____號(hào)?商鋪?zhàn)赓U事?宜,經(jīng)協(xié)商?一致,為明?確甲乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?,特簽訂本?合同,并愿?意自覺遵守?執(zhí)行。一?租賃商鋪的?位置和面積?第一條甲?方將座落于?_____?學(xué)院編號(hào)_?___號(hào)的?商鋪出租給?乙方使用。?第二條該?店鋪的建筑?面積為__?__平方米?。二租賃?期限和經(jīng)營?范圍第三?條甲方向乙?方出租該店?鋪的期間為?____年?____月?，租期自_?___年_?___月_?___日始?，至___?_年___?_月___?_日止。?第四條甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前通知?乙方進(jìn)場裝?修。第五?條租賃期滿?,乙方如愿?續(xù)租,應(yīng)于?期滿前三個(gè)?月向甲方提?出書面申請?，經(jīng)甲方同?意，可以按?甲方提出的?租賃條件續(xù)?租，或參與?甲方組織的?下一輪招租?活動(dòng)。在?與其他求租?人租賃條件?相同的情況?下，乙方具?有優(yōu)先租賃?權(quán)，租金和?其他租賃條?件以雙方新?訂合同為準(zhǔn)?。第六條?乙方在該店?鋪經(jīng)營的商?鋪名稱為：?_____?。該店鋪經(jīng)?營范圍為：?_____?。乙方如?改變商鋪名?稱,須經(jīng)甲?方的書面同?意及工商管?理部門的許?可。乙方必?須嚴(yán)格遵守?約定的經(jīng)營?范圍，租賃?期間不得改?變商鋪經(jīng)營?范圍。若擅?自改變經(jīng)營?范圍，甲方?將停止出售?乙方水電，?直至恢復(fù)到?約定經(jīng)營范?圍。若改變?經(jīng)營范圍1?個(gè)月，仍未?恢復(fù)，將終?止租賃合同?，扣除履約?保證金。?三租金和租?賃保證金?第七條租金?以建筑面積?計(jì)算,首年?每月每平方?米租金為_?___元乙?方承租該店?鋪的租金每?月為人民幣?____元?。該店鋪的?租金第一年?為____?元第二年在?上年月租金?的基礎(chǔ)上升?____%?，即月租金?為人民幣_(tái)?___元，?第二年租金?為元第三年?在第二年月?租金的基礎(chǔ)?上升___?_%，即月?租金為人民?____元?，第三年租?金為元。?第八條經(jīng)營?承包期間，?第一年租金?于____?年____?月____?日前支付，?以后各年租?金在每年_?___月_?___日前?向甲方支付?當(dāng)年租金，?逾期一個(gè)月?不繳納，按?乙方擅自解?除合同處理?，甲方將另?行出租。對?乙方投入裝?修等相關(guān)費(fèi)?用，不予補(bǔ)?償。租金?中不包括水?、電、燃?xì)?和暖氣的費(fèi)?用。第九?條乙方在簽?訂本合同時(shí)?,應(yīng)向甲方?一次性交付?租賃保證金?,保證金金?額為人民幣?____元?/間。租賃?保證金由甲?方保管直至?租約期滿,?在乙方無違?約和無賠償?的前提下如?數(shù)退還乙方?。第十條?乙方須自行?向政府有關(guān)?部門辦理相?關(guān)證照并繳?交與其經(jīng)營?業(yè)務(wù)有關(guān)的?稅費(fèi)及工商?行政物業(yè)費(fèi)?。四物業(yè)?管理第十?一條乙方同?意甲方委派?的物業(yè)管理?人員負(fù)責(zé)商?鋪的物業(yè)管?理,并服從?管理人的管?理及其制定?的管理守則?和各種管理?規(guī)章,且依?據(jù)規(guī)定交納?物業(yè)費(fèi)及其?他應(yīng)繳費(fèi)用?并承擔(dān)相應(yīng)?的分?jǐn)傎M(fèi)用?。第十二?條物業(yè)費(fèi)以?建筑面積計(jì)?算，為每平?方米每月人?民幣_(tái)__?_元，乙方?承租該店鋪?每月應(yīng)繳的?物業(yè)費(fèi)為人?民幣_(tái)__?_元。物?業(yè)費(fèi)由乙方?在繳納本年?度租金的同?時(shí)按年度繳?納，免租期?不減免乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?物業(yè)費(fèi)用。?水、電等?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)，?水、電采取?先付費(fèi)后使?用的方式，?對于合同期?滿后乙方水?、電表中剩?余的部分，?甲方不承擔(dān)?返款義務(wù)。?商鋪?zhàn)赓U?期間，采暖?費(fèi)按照__?__元/㎡?.采暖季的?標(biāo)準(zhǔn)支付，?在一個(gè)采暖?期開始前1?個(gè)月預(yù)付全?部采暖費(fèi)，?采暖季結(jié)束?后按實(shí)際采?暖時(shí)間核算?并結(jié)清。自?供熱日開始?，逾期交納?采暖費(fèi)，每?日按整個(gè)采?暖季采暖費(fèi)?的千分之三?收取滯納金?。因采暖?系統(tǒng)難以分?割，具備供?熱條件后，?乙方不得拒?絕用熱。?第十三條為?保證甲方和?管理人行使?管理權(quán),乙?方在簽署本?合同時(shí)應(yīng)向?甲方交付三?個(gè)月物業(yè)費(fèi)?總額作為管?理保證金,?共計(jì)人民幣?____元?。該保證金?在租賃期滿?,乙方無違?反管理守則?或規(guī)章的情?況下,甲方?如數(shù)退還給?乙方。以?后因物業(yè)費(fèi)?增加而產(chǎn)生?的保證金差?額應(yīng)予變更?后十天內(nèi)補(bǔ)?足。五免?租期第十?四條本合同?約定合同簽?訂之日為起?租日，起租?期最初二個(gè)?月為免租期?。供乙方辦?理相關(guān)證照?及進(jìn)行店內(nèi)?裝修，在此?期間，乙方?免交租金，?但須繳其它?應(yīng)繳的費(fèi)用?。免租期只?屬一次性的?優(yōu)惠，并不?適用于任何?續(xù)約或延長?租期。第?十五條乙方?應(yīng)在本合同?簽訂1個(gè)月?內(nèi)辦結(jié)營業(yè)?執(zhí)照及其他?經(jīng)營許可手?續(xù)，營業(yè)執(zhí)?照中的經(jīng)營?人需與中標(biāo)?人一致、經(jīng)?營范圍與承?租業(yè)態(tài)一致?，交由甲方?查驗(yàn)后方可?入場裝修。?逾期未辦結(jié)?經(jīng)營許可手?續(xù)的，甲方?有權(quán)在扣除?保證金及租?金等相關(guān)費(fèi)?用后解除租?賃合同，并?將乙方承租?店鋪另行招?租。第十?六條乙方應(yīng)?在免租期屆?滿前正式對?外開張營業(yè)?，在免租期?屆滿后一個(gè)?月內(nèi)不開張?營業(yè)的，甲?方有權(quán)單方?解除本合同?，租賃保證?金將不退還?給乙方。?第十七條免?租期計(jì)入租?賃期間。?六店鋪的裝?修第十八?條乙方裝修?承租的店鋪?,必須遵守?甲方所制定?的有關(guān)裝修?的規(guī)則要求?，并接受甲?方的監(jiān)管。?第十九條?乙方須于施?工前十五天?就有關(guān)裝修?之承包商、?設(shè)計(jì)圖則、?材料等提交?甲方審核，?在取得書面?同意后方可?施工，否則?甲方有權(quán)要?求乙方停止?裝修，對于?乙方已裝修?部分，甲方?有權(quán)要求乙?方恢復(fù)原狀?。第二十?條乙方裝修?如有涉及水?、電、消防?、通信、保?安防盜及排?污等中央系?統(tǒng)的接駁，?更改或搬移?，必須取得?甲方的書面?同意，并由?甲方監(jiān)督施?工。第二?十一條乙方?裝修完畢，?應(yīng)通知甲方?進(jìn)行檢查，?經(jīng)甲方檢查?合格后，方?可開始營業(yè)?。乙方所有?裝修及其他?其他投入屬?乙方為經(jīng)營?而增加的自?行投入，租?賃合同解除?或終止時(shí)，?乙方不得就?其任何投入?要求甲方承?擔(dān)或返還。?租賃合同?解除或終止?時(shí)乙方應(yīng)將?裝修恢復(fù)至?租賃當(dāng)時(shí)的?狀態(tài)，不能?恢復(fù)的，應(yīng)?保持裝修現(xiàn)?狀，否則甲?方有權(quán)扣除?租賃保證金?并要求乙方?賠償損失。?七甲方的?權(quán)利和義務(wù)?第二十二?條甲方擁有?商鋪的所有?權(quán)，乙方承?租的店鋪只?是取得合同?有效期內(nèi)使?用該店鋪的?權(quán)利，而非?所有權(quán)或處?置權(quán)，甲方?作為商鋪所?有者的權(quán)利?不因乙方承?租店鋪而喪?失、縮小或?分享。第?二十三條甲?方有權(quán)進(jìn)入?店鋪檢查乙?方有否違反?本合同之規(guī)?定或違反管?理規(guī)章、以?及檢查或修?理該店的設(shè)?施和設(shè)備，?乙方必須給?予積極配合?。第二十?四條甲方隨?時(shí)有權(quán)以書?面形式向乙?方公布介紹?、修改或廢?除任何有關(guān)?使用該區(qū)商?鋪所需要遵?守的規(guī)章，?如這些規(guī)章?與本合同有?沖突時(shí)，以?合同為準(zhǔn)。?第二十五?條本合同期?滿前三個(gè)月?內(nèi)，甲方在?事先通知乙?方的情況下?，有權(quán)帶其?他有意承租?者進(jìn)入該店?鋪視察，并?有權(quán)于其認(rèn)?為合適的地?點(diǎn)張貼有關(guān)?出租該店鋪?的告示。但?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先繼續(xù)承?租的權(quán)利。?第二十六?條甲方可以?讓任何人或?組織根據(jù)其?認(rèn)為合適的?條件在校區(qū)?商鋪的公共?區(qū)域舉行活?動(dòng)、展覽或?商品展銷等?活動(dòng)。第?二十七條甲?方必須按合?同規(guī)定的時(shí)?間交店鋪給?乙方使用。?第二十八?條甲方負(fù)責(zé)?商鋪公共場?地的清潔、?綠化、消防?、安全及水?、電的供應(yīng)?，因乙方人?為原因造成?的除外。?嚴(yán)禁在公共?場地私搭亂?建，嚴(yán)禁在?商鋪以外區(qū)?域從事經(jīng)營?及有關(guān)的活?動(dòng)，嚴(yán)禁向?公共場地清?掃垃圾、潑?灑污水及破?壞公共場地?綠化。若乙?方違章私搭?亂建，甲方?有權(quán)停售水?電，直至恢?復(fù)。八乙?方的權(quán)利和?義務(wù)第二?十九條乙方?對其承租的?店鋪,除本?合同規(guī)定的?限制和商鋪?統(tǒng)一管理規(guī)?則之外,享?有充分的使?用權(quán)。甲方?對乙方在店?鋪內(nèi)合法守?章的經(jīng)營管?理活動(dòng)不得?進(jìn)行干涉。?第三十條?乙方須按時(shí)?繳交租金及?其它應(yīng)繳之?費(fèi)用，逾期?每日按整應(yīng)?繳金額的千?分之三收取?滯納金。?第三十一條?未經(jīng)甲方書?面同意,乙?方不得將該?承租店鋪的?全部或部分?直接或間接?轉(zhuǎn)租、分租?、舍棄交予?他人，不得?擅自改變本?合同規(guī)定的?經(jīng)營范圍。?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，?甲方有權(quán)單?方解除本合?同，乙方必?須在收到通?知書后的_?___日內(nèi)?結(jié)清有關(guān)費(fèi)?用并辦理退?鋪手續(xù)，甲?方有權(quán)收取?一個(gè)月的租?金作為賠償?并沒收租賃?保證金。?第三十二條?乙方不得將?承租店鋪?zhàn)?為抵押。?第三十三條?乙方不得有?侵犯他人商?標(biāo)權(quán)或其他?權(quán)益的行為?，否則甲方?有權(quán)單方面?解除合同，?并以乙方租?賃保障金作?為補(bǔ)償。?第三十四條?在租賃期內(nèi)?若該店鋪任?何門窗等如?有破壞者，?無論其原因?如何，乙方?概須自費(fèi)更?換，恢復(fù)原?狀。第三?十五條該商?鋪出租為現(xiàn)?狀租賃，除?消防系統(tǒng)設(shè)?施由甲方負(fù)?責(zé)維修外，?其他損壞的?設(shè)施，由乙?方自行修復(fù)?。乙方在裝?修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)?格檢查屋頂?空鼓問題，?自行修復(fù)。?由屋頂空鼓?問題造成的?損失，由乙?方自行承擔(dān)?。對于商?鋪日常使用?過程中造成?的維修，由?乙方自行承?擔(dān)。乙方?承租商鋪每?層用電不得?超過___?_千瓦，因?用電超負(fù)荷?造成的所有?后果由乙方?承擔(dān)。第?三十六條乙?方不得使用?或促使他人?或容許他人?使用該店鋪?作任何違法?用途，包括?不得在該店?鋪內(nèi)出售假?冒偽劣貨品?。第三十?三條乙方每?天的正常對?外營業(yè)時(shí)間?為早上點(diǎn)至?晚上點(diǎn)，乙?方不得隨意?超時(shí)營業(yè)乙?方不得在該?店鋪內(nèi)進(jìn)行?或容許他人?進(jìn)行任何造?成噪音、空?氣污染、排?污管堵塞的?行為而影響?鄰近商鋪或?學(xué)校師生。?第三十七?條未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得將?該店鋪或其?內(nèi)的電路作?任何更改或?在其內(nèi)裝設(shè)?任何固定間?隔或其他豎?設(shè)物或?qū)⒓?方之任何裝?置及設(shè)施更?改或移去。?在合同期滿?時(shí)，乙方須?自資拆卸加?設(shè)于該店鋪?內(nèi)之裝置并?將店鋪恢復(fù)?原狀，由此?給甲方造成?的損害，由?乙方負(fù)責(zé)。?第三十八?條乙方必須?經(jīng)常保持該?店鋪清潔，?其清潔人員?和費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。乙方不得?在屋頂經(jīng)營?或存放物品?，并維護(hù)租?賃范圍內(nèi)的?屋頂不得有?其人員登陸?或存放物品?。因登陸屋?頂或存放物?品原因，導(dǎo)?致漏雨或其?他損失，由?乙方自行承?擔(dān)。第三?十九條乙方?不得在該店?鋪內(nèi)儲(chǔ)藏或?容許他人在?店鋪內(nèi)儲(chǔ)存?任何危及商?鋪安全的易?燃易爆有毒?之材料或物?品。一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)將立即取?消其經(jīng)營資?格，如造成?事故的要賠?償學(xué)院及相?關(guān)各方所有?經(jīng)濟(jì)損失并?接受學(xué)院相?關(guān)處罰同時(shí)?沒收租賃保?證金。第?四十條乙方?必須采取有?效措施防止?該店鋪或其?他部份遭受?白蟻、老鼠?、蟑螂或其?他害蟲的侵?害。第四?十一條乙方?必須采取有?效的預(yù)防措?施，使該店?鋪免受火災(zāi)?、暴雨之毀?壞。第四?十二條未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方的?雇員或代理?人不得在該?店鋪外或校?區(qū)內(nèi)的任何?地方招攬顧?客或派發(fā)任?何小冊子或?宣傳材料。?不得在該店?鋪外任何部?份裝貼任何?街招、招牌?或任何種類?之廣告。如?乙方需要在?學(xué)校內(nèi)進(jìn)行?宣傳推廣或?其他活動(dòng)，?須事先與學(xué)?校進(jìn)行溝通?，得到校方?認(rèn)可后可以?開展上述活?動(dòng)。第四?十三條除獲?甲方同意外?，乙方不得?在該店鋪或?其內(nèi)任何部?分飼養(yǎng)任何?寵物、畜類?、鳥類或牲?口。第四?十四條乙方?承租后，自?辦營業(yè)執(zhí)照?及其他相關(guān)?證照，自負(fù)?盈虧，一切?債權(quán)債務(wù)均?自行負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營行為?與甲方無關(guān)?。第四十?五條乙方必?須依時(shí)向政?府有關(guān)部門?繳納工商行?政物業(yè)費(fèi)和?有關(guān)稅款，?逾期不交者?，將由有關(guān)?部門按規(guī)定?處理，甲方?不負(fù)任何責(zé)?任。第四?十六條該店?鋪內(nèi)的電力?裝置如因損?壞可能導(dǎo)致?危險(xiǎn)，在甲?方的要求下?，乙方須自?費(fèi)雇用甲方?認(rèn)可的單位?維修或更換?電力裝置。?第四十七?條乙方只能?在甲方指定?的時(shí)間及在?特設(shè)的貨物?裝卸臺(tái)、通?道裝卸及運(yùn)?送貨物。乙?方在把該店?鋪內(nèi)之家俱?、設(shè)備或裝?置等搬離該?店鋪前，須?事先取得甲?方的書面同?意。九甲?方的違約責(zé)?任第四十?八條在乙方?無任何違約?行為的情況?下，如甲方?單方面終止?本合同，甲?方應(yīng)雙倍返?還乙方交納?的租賃保證?金。第四?十九條下列?事項(xiàng)非甲方?的疏忽或故?意而致,甲?方對乙方毋?須承擔(dān)責(zé)任?。1.該?店鋪任何部?分之損壞，?或因水滿溢?流，或溝渠?滿溢，或甲?方在該店鋪?內(nèi)所設(shè)之固?定裝置與設(shè)?備之損壞，?從而造成乙?方或他人的?人身、財(cái)產(chǎn)?的傷害及損?失。2.?由于防火、?安全設(shè)置和?其他設(shè)備停?止運(yùn)作而造?成對乙方或?其他人的人?身或財(cái)產(chǎn)的?損害或損失?。3.該?店鋪由于電?和水供應(yīng)上?的損失、故?障、爆炸及?停止而造成?的損害或損?失。4.?有關(guān)該店鋪?及店鋪內(nèi)的?人身和物品?的安全，乙?方應(yīng)自行采?取適當(dāng)?shù)谋?安措施及向?保險(xiǎn)公司投?保，甲方或?管理公司概?不負(fù)責(zé)乙方?由此帶來的?損失。十?乙方的違約?責(zé)任第五?十條如乙方?遲延繳交租?金和物業(yè)費(fèi)?及其它應(yīng)繳?之費(fèi)，須向?甲方支付違?約金。每遲?延一日，應(yīng)?按所欠繳金?額的___?_‰支付違?約金，如連?續(xù)1個(gè)月未?能繳足租金?或物業(yè)費(fèi)及?其它應(yīng)繳之?費(fèi)，甲方有?權(quán)單方解除?合同，收回?店鋪，乙方?的租賃保證?金不予退還?。第五十?一條乙方不?履行其在本?合同所應(yīng)遵?守的條款時(shí)?，在甲方書?面通知乙方?改正錯(cuò)犯期?限內(nèi)，乙方?仍未改正，?甲方有權(quán)終?止合同，隨?時(shí)收回該店?鋪，停止該?店鋪水、電?等的供應(yīng)。?如因乙方?自身原因需?解除合同時(shí)?，則乙方無?權(quán)要求甲方?返還租賃保?證金。第?五十二條乙?方如違反本?合同第二十?六條、第二?十七條,甲?方有權(quán)解除?合同，收回?店鋪，保證?金不予退還?。第五十?三條乙方如?違反本合同?第二十八條?，甲方有權(quán)?追究其侵權(quán)?責(zé)任。第?五十四條乙?方如違反第?二十九條，?被公安部門?查處或被工?商管理部門?吊銷牌照，?甲方有權(quán)解?除合同，保?證金不予退?還。第五?十五條乙方?如違反第三?十一條、第?三十四條而?招致被破壞?事件的出現(xiàn)?，乙方不僅?要承擔(dān)違約?責(zé)任，還要?承擔(dān)全部的?賠償責(zé)任。?第五十六?條因乙方措?施不當(dāng)而致?店鋪受到害?蟲的侵害或?暴風(fēng)雨的破?壞，或因乙?方或乙方雇?傭人員的故?意或疏忽使?店鋪遭受損?毀，乙方須?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第五?十七條如乙?方不遵守本?合同規(guī)定的?其它方面的?義務(wù)所構(gòu)成?的違約行為?，甲方有權(quán)?追究違約責(zé)?任。如因此?造成甲方損?失的，乙方?須承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?五十八條在?決定乙方是?否有違約時(shí)?，乙方之雇?員或獲準(zhǔn)使?用人之任何?過失或違約?行為即以乙?方本身之過?失違約行為?論。十一?不可抗力?第五十九條?在租賃期內(nèi)?由于自然災(zāi)?害或任何其?他不可抗力?事件引致該?店鋪被損毀?及不能正常?使用時(shí)，經(jīng)?雙方協(xié)商后?，可按照該?店鋪所受損?壞程度，視?情節(jié)輕重減?免租金直至?該店鋪經(jīng)修?復(fù)而適合使?用時(shí)止。但?合同終止期?不因上述情?況而后推。?第六十條?如出現(xiàn)上述?不可抗力事?件引致該店?鋪被損毀及?不能使用時(shí)?，而甲方未?能在六個(gè)月?內(nèi)將該損毀?修復(fù)，甲乙?雙方任何一?方可向?qū)Ψ?發(fā)出書面通?知，要求終?止本合同。?甲方將各項(xiàng)?保證金如數(shù)?退還給乙方?。雙方均不?承擔(dān)違約責(zé)?任。十二?合同的變更?第六十一?條在租賃期?間，甲方如?將財(cái)產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，但應(yīng)?提前三個(gè)月?通知乙方，?乙方在同等?條件下的優(yōu)?先購買的權(quán)?利。在租賃?期間以發(fā)生?所有權(quán)變動(dòng)?不影響租賃?合同的效力?。十三合?同的終止?第六十二條?租賃期限屆?滿，如乙方?無違約行為?，甲方應(yīng)在?屆滿后__?__天內(nèi)將?租賃保證金?和管理保證?金如數(shù)退回?乙方。如乙?方有欠租等?違約行為，?造成甲方損?失的，甲方?有權(quán)從保證?金中予以扣?除。第六?十三條在本?合同終止時(shí)?,乙方須將?店鋪全部空?出，保證該?店鋪大門及?所有的鑰匙?、該店鋪內(nèi)?設(shè)立的固定?裝置設(shè)備在?完好無缺、?可供所有的?情況下無償?地交回甲方?。乙方對于?嵌入墻體、?天花板、地?面的固定裝?修，應(yīng)按照?經(jīng)甲方同意?施工的施工?圖紙標(biāo)準(zhǔn)及?結(jié)構(gòu)原狀交?付于甲方，?不得予以拆?除，或恢復(fù)?裝修前原狀?并經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可。否?則，由此造?成甲方損失?的，甲方有?權(quán)從租賃保?證金中扣除?，租賃金不?足以彌補(bǔ)甲?方損失的，?甲方保留追?償?shù)臋?quán)利。?甲方對其裝?修不予補(bǔ)償?。第六十?四條.乙方?在同等條件?下,享有續(xù)?租、購買優(yōu)?先權(quán)。十?四法律適用?第六十五?條對本合同?的訂立、履?行、解釋、?效力和爭議?的解決均適?用中華人民?共和國法律?。十五爭?議的解決?第六十六條?甲乙雙方在?履行合同中?如發(fā)生糾紛?,應(yīng)協(xié)商解?決,協(xié)商不?成時(shí)，任一?方可向天津?市寶坻區(qū)人?民法院提起?訴訟。十?六其他第?六十七條本?合同未盡事?宜,由雙方?協(xié)商并作補(bǔ)?充合同,補(bǔ)?充合同與本?合同具有同?等效力。?第六十八條?本合同一式?____份?，甲乙兩方?各執(zhí)___?_份，每份?具有同等效?力。第六?十九條合同?自簽訂之日?起生效。?第七十條其?它：甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?簽約代表：?_____???????????簽約代表：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_簽約日?期：___?__簽約?地點(diǎn)：__?__市__?__區(qū)__?___建?材市場商鋪?租賃合同范?文（四）?出租方（以?下稱甲方）?：承租方?（以下稱乙?方）：甲?方同意將自?己的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給乙?方，雙方在?法律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友好?協(xié)商，制定?如下協(xié)議：?一、房屋?地址甲方?出租的商鋪?坐落于街號(hào)?，建筑面積?平方米。?二、租賃期?限雙方商?定房屋租期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?承租方有下?列情形之一?的，出租方?可以中止合?同，收回房?屋：1、?承租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2?、承租方利?用承租房屋?進(jìn)行違法經(jīng)?營及犯罪活?動(dòng)的;3?、承租方拖?欠租金累計(jì)?達(dá)天的，并?賠償違約金?元。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?但租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)及?周圍門市租?金漲幅，由?雙方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)整?。四、租?金及交納方?式1、每?年租金為人?民幣，大寫?：萬仟元整?。2、承?租方以現(xiàn)金?形式向出租?方支付租金?，租金暫定?為每年支付?一次，并必?須提前一個(gè)?月時(shí)間，于?____年?____月?____日?前交至出租?方。3、?承租方必須?按照約定時(shí)?間向甲方繳?納租金，如?無故拖欠，?甲方將有權(quán)?向乙方每天?按實(shí)欠租金?的%加收滯?納金。五?、租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營情?況也與出租?方無關(guān);租?期結(jié)束或中?途雙方協(xié)商?解除合同，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構(gòu)。六?、各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?、物業(yè)管理?費(fèi)：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?;2、水?電費(fèi)：由乙?方自行繳納?;（水表底?數(shù)為___?_度，電表?底數(shù)為__?__度，此?度數(shù)以后的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，直至?合同期滿）?。3、維?修費(fèi)：租賃?期間，由于?乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門?窗、水電等?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，?（其中包括?乙方自已申?請安裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用）?。七、出?租方與承租?方的變更?1、如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。承租方出?賣房屋，須?提前3個(gè)月?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權(quán)。2?、租賃期間?，乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其他?原因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書面?向甲方申請?，由第三方?書面確認(rèn)，?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)事乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?八、違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金元。?2、若乙?方在甲方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為乙?方違約，乙?方負(fù)責(zé)賠償?違約金元。?3、承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?視為違約，?應(yīng)支付違約?金元。如因?此造成承租?房屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償?。九、免?責(zé)條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，乙方需立?即書面通知?甲方。十?、爭議的解?決方式本?合同如出現(xiàn)?爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?以向人民法?院起訴。?十一、本合?同如有未盡?事宜，甲、?乙雙方應(yīng)在?法律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。十?二、本合同?雙方簽字蓋?章后生效，?本合同1式?2份，甲、?乙雙方各執(zhí)?1份。出?租方（蓋章?）：___?__?????承租?方（蓋章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___聯(lián)?系地址：_?____??????????聯(lián)?系地址：_?____?身份證號(hào)碼?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日???日期?：____?年____?月____?日建材市?場商鋪?zhàn)赓U?合同范文（?五）訂立?合同當(dāng)事人?雙方：出?租方：（以?下簡稱甲方?）承租方?：（以下簡?稱乙方）?根據(jù)國家有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方租賃商?業(yè)房屋一事?，甲、乙雙?方達(dá)成如下?事項(xiàng)：第?一條：出租?地址甲方?將____?_，建筑面?積為___?_的房屋，?出租給乙方?作為___?__場地使?用，其經(jīng)營?范圍在租賃?期內(nèi)不得擅?自更改，否?則視為乙方?違約。乙方?同意承租，?租賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)管?理機(jī)關(guān)核定?的面積為準(zhǔn)?。第二條?：租賃期限?租賃期從?____年?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計(jì)___?_年___?_個(gè)___?_月。本?合同期滿后?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)。如乙方?需要續(xù)租，?須提前60?天向甲方提?出續(xù)租書面?申請，雙方?重新議定租?金后，方可?簽訂續(xù)租合?同。否則，?視為乙方不?再繼續(xù)租賃?。第三條?：租賃保證?金甲乙雙?方商定本房?租賃保證金?為____?元（人民幣?大寫：__?___），?在本合同簽?訂之日起一?次性支付。?甲乙雙方?商定在租賃?期滿或合同?正常終止后?十五日內(nèi)，?若乙方無拖?欠房租及其?他費(fèi)用時(shí)，?對商鋪無損?壞，并且將?商鋪拆除的?隔墻恢復(fù)后?，不影響房?屋的二次租?賃，甲方將?租賃保證金?全額退還給?乙方（保證?金不計(jì)息）?第四條：?租金價(jià)格與?租金交付時(shí)?間每平方?米月租金單?價(jià)為___?_元，月租?金共計(jì)（按?產(chǎn)權(quán)建筑面?積計(jì)）__?__元（大?寫：___?__）支付?方式為季度?支付，由乙?方在上一期?租金到期前?____日?內(nèi)預(yù)付下一?期租金。?備注：甲方?稅款由乙方?承擔(dān)并負(fù)責(zé)?辦理第五?條：租賃期?間的商鋪修?繕和裝修?1、乙方應(yīng)?按妥善使用?商鋪內(nèi)的設(shè)?施，保護(hù)房?屋原結(jié)構(gòu)和?設(shè)備不受破?壞（因室內(nèi)?裝修、裝飾?需要，經(jīng)業(yè)?主同意拆除?室內(nèi)隔墻及?墻內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備除外）?2、乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)和?外觀的前提?下，可以對?所承租商鋪?進(jìn)行裝修，?裝修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?但其裝修方?案應(yīng)事先得?到甲方同意?后再向物業(yè)?管理方申請?施工。乙方?在辦理完相?關(guān)手續(xù)后，?方可進(jìn)場裝?修并服從物?業(yè)管理方的?統(tǒng)一管理。?租賃期滿后?裝修物的權(quán)?屬處理，雙?方商定：?（1）租賃?期滿，甲、?乙雙方未達(dá)?成房商鋪續(xù)?租協(xié)議時(shí)，?甲方同意乙?方拆除室內(nèi)?固定裝修物?和搬離可移?動(dòng)設(shè)施、設(shè)?備，乙方承?擔(dān)隔墻及室?內(nèi)設(shè)施恢復(fù)?責(zé)任。（?2）租賃期?滿，甲、乙?雙方未達(dá)成?該商鋪續(xù)租?協(xié)議時(shí)，甲?方同意乙方?拆除室內(nèi)固?定裝修物時(shí)?，乙方應(yīng)將?承租范圍內(nèi)?拆除的隔墻?及室內(nèi)設(shè)施?復(fù)原。（?3）租賃期?內(nèi)，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓未?到期的該商?鋪使用權(quán)時(shí)?，需經(jīng)甲方?同意，并滿?足甲、乙雙?方原簽訂的?房屋租賃合?同條件，并?且租金不低?于當(dāng)年每平?方米的單價(jià)?。受讓方需?與業(yè)主重新?簽訂房屋租?租賃合同，?裝修物權(quán)歸?屬乙方處置?。第六條?：甲、乙雙?方責(zé)任和義?務(wù)1、甲?方應(yīng)對出租?房屋的合法?性承擔(dān)法律?責(zé)任。2?、乙方在合?同期內(nèi)必須?嚴(yán)格遵守法?律、法規(guī)，?在國家法律?、法規(guī)允許?的范圍內(nèi)從?事經(jīng)營活動(dòng)?。3、甲?方在本合同?簽訂前與物?業(yè)管理公司?簽訂的《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?及相關(guān)物業(yè)?管理文件中?所享有的權(quán)?利和義務(wù)（?繳納維修基?金除外），?在本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙?方享有并履?行（包括物?業(yè)管理費(fèi)、?水電氣費(fèi)、?公共區(qū)域發(fā)?生費(fèi)用等各?費(fèi)用的交納?），甲方與?物業(yè)公司已?簽訂物業(yè)管?理合同、相?關(guān)文件作為?本合同附件?。4、乙?方知曉甲方?有意出售本?房產(chǎn)，若乙?方未在本協(xié)?議生效__?__日內(nèi)書?面表示愿意?承購本房產(chǎn)?，則視為本?條約定;房?屋產(chǎn)權(quán)所有?人按法定程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方時(shí)，?乙方放棄優(yōu)?先購買權(quán)。?5、乙方?應(yīng)遵守《用?戶手冊》、?《裝修守則?》以及本物?業(yè)的其它管?理制度。并?與物業(yè)管理?公司簽訂《?房屋裝飾、?裝修管理協(xié)?議》、《物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》、《?消防安全責(zé)?任書》及其?它物業(yè)管理?文件，以上?文件作為本?合同附件。?6、該房?屋的質(zhì)量保?險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)?權(quán)人承擔(dān)。?乙方在租賃?期間的人身?、財(cái)產(chǎn)（貨?品等）的安?全及保險(xiǎn)費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。乙?方在租賃期?間對該房屋?造成的損毀?由乙方承擔(dān)?相應(yīng)賠償責(zé)?任。第七?條：違約責(zé)?任1、乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方終止合同?，收回本房?屋，保證金?不予退還，?并保留追究?違約責(zé)任的?權(quán)利：（?1）擅自改?變租賃商鋪?的經(jīng)營范圍?;（2）?利用承租商?鋪進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害?公共利益和?甲方利益。?（3）拖?欠房屋租金?累計(jì)___?_日以上。?2、甲方?不得無故提?前終止合同?，若甲方需?要提前終止?合同，甲方?應(yīng)提前三個(gè)?月以書面形?式通知乙方?，經(jīng)雙方同?意方可終止?合同，但甲?方應(yīng)向乙方?一次性支付?兩萬元的違?約金，并賠?償乙方裝修?損失。3?、乙方不得?無故提前終?止合同，若?乙方需要提?前解除或終?止合同，乙?方應(yīng)提前三?個(gè)月以書面?形式通知甲?方，經(jīng)雙方?同意方可終?止合同。乙?方享有轉(zhuǎn)讓?權(quán)。乙方轉(zhuǎn)?讓，須告知?并征得房屋?產(chǎn)權(quán)所有人?同意。4?、因業(yè)主轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)所發(fā)?生的債權(quán)債?務(wù)與乙方無?關(guān)。乙方的?經(jīng)營權(quán)受國?家相關(guān)法律?法規(guī)的保護(hù)?。第八條?：免責(zé)條款?如有不可?抗力原因?qū)?致房屋損毀?，造成甲、?乙雙方損失?，雙方互不?承擔(dān)賠償責(zé)?任;如因此?而終止合同?，租金按實(shí)?際使用時(shí)間?結(jié)算，多退?少補(bǔ)，甲方?退還乙方全?額保證金。?第九條：?解決爭議的?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，甲、乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，可向?本房屋所在?地人民法院?訴訟解決。?第十條：?本合同未盡?事宜1、?甲、乙雙方?可共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與全合?同具有同等?法律效力。?2、本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，雙方簽字?蓋章后生效?，合同到期?后自行作廢?。第十一?條：補(bǔ)充條?款甲方：?_____???????????????乙方：__?___簽?約日期：_?____???????????簽約?日期：__?___建?材市場商鋪?租賃合同范?文（六）?合同號(hào)：?供應(yīng)商編號(hào)?：甲方：?乙方：?甲、乙雙方?就乙方租賃?甲方場地（?柜臺(tái)）經(jīng)營?事宜，本著?平等、互利?、自愿的原?則，經(jīng)友好?協(xié)商，簽訂?本合同，雙?方共同遵照?執(zhí)行。第?一條承租場?地位于第?二條乙方商?鋪經(jīng)營范圍?：品牌，商?品。第三?條乙方租用?期限為__?__年個(gè)月?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第四條1?、如屬乙方?裝修，專柜?的設(shè)計(jì)、裝?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，其?設(shè)計(jì)、裝修?方案經(jīng)甲方?審批同意后?方可實(shí)施，?裝修過程務(wù)?必嚴(yán)格遵守?甲方制定的?《供應(yīng)商裝?修管理規(guī)定?》。2.?自合同簽訂?之日起，乙?方須于天內(nèi)?提出裝修方?案，裝修期?自裝修方案?經(jīng)甲方批準(zhǔn)?之日起計(jì)，?甲方提供天?裝修期給乙?方，如乙方?超期，甲方?以每日元收?取因裝修延?誤導(dǎo)致營業(yè)?損失及相關(guān)?費(fèi)用，由乙?方現(xiàn)金交納?。第五條?租賃方式?1、浮動(dòng)租?金：甲乙雙?方實(shí)行專柜?銷售分成，?合作經(jīng)營。?甲方按乙方?銷售額的%?倒扣作為甲?方鋪位的浮?動(dòng)收入。?2、固定租?金：乙方每?月租賃費(fèi)人?民幣_(tái)__?_元，大寫?。乙方于每?月____?日前繳納或?由甲方從乙?方銷售款中?扣除。否則?，每拖欠一?天，則按應(yīng)?繳款項(xiàng)的1?%向甲方支?付違約金。?第六條合?同簽訂后三?日內(nèi)，乙方?向甲方交納?保證金人民?幣_(tái)___?元，大寫?。合同期滿?，如未續(xù)簽?合同，乙方?應(yīng)繳款項(xiàng)清?算完畢并遷?出一個(gè)月后?，保證金以?不計(jì)息方式?退還乙方，?甲方在限期?內(nèi)收到乙方?足額保證金?后，本合同?生效。第?七條甲方負(fù)?責(zé)商場的安?全保衛(wèi)和清?潔衛(wèi)生工作?，并將乙方?商鋪所經(jīng)營?的水電、空?調(diào)、排風(fēng)等?設(shè)施安排到?位。甲方每?月向乙方收?取管理費(fèi)人?民幣元，?乙方營業(yè)區(qū)?自用增設(shè)的?水電用具，?其水電費(fèi)另?計(jì)收取。?第八條乙方?不得將商鋪?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包?或轉(zhuǎn)讓，不?得經(jīng)營本合?同規(guī)定品牌?以外的其他?商品。第?九條合同面?積一經(jīng)確定?，乙方不得?任意改變，?若乙方隨意?增加面積，?甲方有權(quán)按?每月每平方?米5000?元對乙方超?出合同部分?進(jìn)行處罰。?第十條乙?方在第二條?規(guī)定范圍內(nèi)?合法經(jīng)營并?接受甲方質(zhì)?量監(jiān)督和物?價(jià)管理，價(jià)?格調(diào)整或打?折應(yīng)事先提?前三天書面?通知甲方，?經(jīng)甲方樓層?經(jīng)理同意后?方可執(zhí)行，?且不得高于?其在深圳市?場其它商場?的零售價(jià)格?，否責(zé)甲方?有權(quán)按差額?的50倍罰?款。第十?一條乙方新?品種上柜按?甲方有關(guān)管?理規(guī)定執(zhí)行?，在經(jīng)營中?，甲方如據(jù)?專柜實(shí)際情?況，對乙方?提出商品更?換的意見，?乙方須配合?并作出相應(yīng)?調(diào)整。第?十二條甲方?負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)?公司購買“?”固定資產(chǎn)?、裝修的火?災(zāi)及自然災(zāi)?害險(xiǎn)。（不?包括乙方專?柜的貨架及?商品）如乙?方對經(jīng)營的?商品及鋪位?購買保險(xiǎn)，?可由乙方書?面提出，由?甲方統(tǒng)一向?保險(xiǎn)公司辦?理，保險(xiǎn)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第十?三條乙方商?品的質(zhì)量符?合《中華人?民共和國產(chǎn)?品質(zhì)量法》?以及國家、?行業(yè)主管部?門的有關(guān)規(guī)?定，進(jìn)入甲?方場地的商?品須完好無?損，按國家?有關(guān)政策法?律規(guī)定實(shí)行?三包（包退?、包換、包?修），如屬?商品本身質(zhì)?量問題，由?乙方負(fù)責(zé)處?理，如乙方?混入偽劣、?假冒商品，?甲方有權(quán)予?以沒收，并?處以商品零?售價(jià)總額1?0倍的罰款?，直到解除?合同。第?十四條乙方?委派專柜導(dǎo)?購名，所派?人員須上報(bào)?甲方認(rèn)可并?經(jīng)甲方培訓(xùn)?后方可上崗?。乙方保證?所派導(dǎo)購嚴(yán)?格遵守甲方?規(guī)章制度;?保證按《勞?動(dòng)法》履行?用工手續(xù)合?理，按時(shí)給?付導(dǎo)購工資?和法定的福?利待遇，因?專柜導(dǎo)購引?起的勞動(dòng)糾?紛，后果由?乙方負(fù)責(zé)。?第十五條?乙方導(dǎo)購須?接受甲方統(tǒng)?一系統(tǒng)培訓(xùn)?，并支付培?訓(xùn)費(fèi)每人2?00元整。?第十六條?乙方導(dǎo)購須?著甲方統(tǒng)一?的員工制服?，佩戴統(tǒng)一?工牌。第?十七條甲方?有權(quán)要求乙?方清退不合?格或出現(xiàn)嚴(yán)?重違規(guī)的導(dǎo)?購，因乙方?導(dǎo)購給甲方?造成損失的?，甲方有權(quán)?追究乙方法?律責(zé)任和經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?第十八條除?甲方雙方議?定外，乙方?不得于甲方?規(guī)定的營業(yè)?時(shí)間內(nèi)停止?營業(yè)，若甲?方因整體或?局部裝修改?造要求乙方?暫停營業(yè)時(shí)?，乙方必須?服從甲方安?排，停業(yè)期?內(nèi)乙方免交?有關(guān)費(fèi)用。?第十九條?乙方商品在?甲方商場開?展促銷活動(dòng)?時(shí)（一年不?少于四次促?銷）;須經(jīng)?甲方批準(zhǔn)后?方可實(shí)施，?有關(guān)促銷方?式或廣告宣?傳品的張貼?及使用須遵?守甲方有關(guān)?規(guī)定;并經(jīng)?甲方批準(zhǔn)后?實(shí)施。乙方?同類商品在?其他商場或?專賣店促銷?時(shí)，須在甲?方場地同時(shí)?進(jìn)行，乙方?必須參加甲?方組織的整?體營銷宣傳?活動(dòng)，并承?擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?。促銷期間?的銷售額，?超保底部分?不予降點(diǎn)。?第二十條?甲方設(shè)立的?會(huì)員卡，乙?方必須參加?，憑甲方的?會(huì)員卡可享?受乙方會(huì)?員制或貴賓?制的貴賓折?扣，若乙方?無會(huì)員制或?貴賓制，甲?方會(huì)員憑會(huì)?員卡購買乙?方正價(jià)貨品?均可享受九?折優(yōu)惠，已?折貨品可享?受折優(yōu)惠，?特價(jià)貨品除?外，折扣費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?乙方保證甲?方會(huì)員卡能?按以上優(yōu)惠?內(nèi)容正常使?用，若因會(huì)?員卡在乙方?專柜不能正?常使用，而?影響甲方的?信譽(yù)，甲方?可視情節(jié)輕?重對乙方處?以____?元——50?00元的罰?款。第二?十一條乙方?銷售款一律?