商鋪?zhàn)赓U通用合同（6篇）

第14頁共14頁商鋪?zhàn)赓U通?用合同出?租方（以下?稱甲方）：?_____?承租方（?以下稱乙方?）：___?__甲方?同意將自己?的產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙方?，雙方在法?律的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好協(xié)?商，制定如?下協(xié)議：?一、房屋地?址甲方出?租的商鋪?zhàn)?落于___?_____?_____?_____?_____?_____?___。?二、租賃期?限雙方商?定房屋租期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?承租方有下?列情形之一?的，出租方?可以中止合?同，收回房?屋：1、?承租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2?、承租方利?用承租房屋?進(jìn)行違法經(jīng)?營(yíng)及犯罪活?動(dòng)的;3?、承租方拖?欠租金累計(jì)?達(dá)____?元。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?四、租金?及交納方式?1、每月?租金為__?__人民幣?。2、承?租方以現(xiàn)金?形式向出租?方支付租金?，租金暫定?為每月支付?一次，并必?須提前一個(gè)?月時(shí)間，于?____年?____月?____日?前交至出租?方。3、?承租方必須?按照約定時(shí)?間向甲方繳?納租金，如?無故拖欠，?甲方將有權(quán)?向乙方每天?按實(shí)欠租金?的____?%加收滯納?金。五、?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負(fù)責(zé)。?租賃期間一?切安全、衛(wèi)?生由承租方?全權(quán)負(fù)責(zé)。?六、每月?各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1、?水電費(fèi)：水?每噸___?_元，電每?度/___?_月。2?、維修費(fèi)：?租賃期間，?房屋設(shè)施損?壞，一切由?乙方負(fù)責(zé)。?七、出租?方與承租方?的變更租?賃期間，乙?方不得給予?第三方使用?。八、違?約金和違約?責(zé)任1、?若乙方在甲?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，乙方負(fù)責(zé)?賠償違約金?____元?。2、承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的視為違約?，應(yīng)支付違?約金如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。?九、本合?同如有未盡?事宜，甲、?乙雙方應(yīng)在?法律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。十?、本合同雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同1式2?份，甲、乙?雙方各執(zhí)1?份。甲方?法定代表人?（簽字）：?_____?乙方法定?代表人（簽?字）：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日商鋪?租賃通用合?同（二）?出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）____?_承租方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?甲方將自建?房一樓兩間?商鋪出租給?乙方使用，?為明確雙方?的權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?協(xié)議。一?、甲方出租?給乙方的商?鋪位于__?___，出?租商鋪面積?____平?方米及商鋪?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備?。二、租?期從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止（?即：___?_年），租?金為每__?__年__?__元（大?寫：___?_元整）不?變，其中_?___年_?___月_?___日乙?方支付該_?___年度?租金___?_元，大寫?____元?整;___?_年___?_月支付_?___年全?____年?度租金__?__元，大?寫____?元整;__?__年__?__月支付?____年?全____?年度租金_?___元，?（大寫：_?___元整?）;__?__年__?__月支付?：____?元。__?__年全_?___年度?租金___?_元，（大?寫：___?_元整）;?____?年____?月____?年全___?_年度支付?租金___?_元，（大?寫：___?_元整）。?每____?年乙方必須?按時(shí)支付租?金。三、?承租期內(nèi)乙?方在不改變?和影響房屋?整體結(jié)構(gòu)的?前提下，經(jīng)?甲方同意，?可以進(jìn)行裝?修裝飾，其?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。期滿?若要續(xù)租，?乙方需提前?30天向甲?方提出，雙?方根據(jù)地段?其他商鋪?zhàn)?金商定下_?___年租?金后重新簽?訂協(xié)議。?四、在租賃?期內(nèi)，因租?賃門面所產(chǎn)?生的水、電?費(fèi)按照部門?收取的基本?費(fèi)用進(jìn)行核?算，由甲方?收取。五?、本協(xié)議在?履行中發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成可訴請(qǐng)?人民法院處?理。如甲方?在租期內(nèi)違?約，則需退?回乙方本_?___年度?全額租金及?違約金（年?度租金的5?0%），如?乙方在租期?內(nèi)違約，則?甲方只退本?____年?度全額租金?的50%。?六、乙方?在承租期間?，認(rèn)真做好?防火防盜工?作，若發(fā)生?一切安全事?故，造成本?人、集體或?他人財(cái)產(chǎn)損?失的由乙方?負(fù)責(zé)，甲方?不承擔(dān)連帶?責(zé)任。七?、本協(xié)議未?盡事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)商?作補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充協(xié)議?與該協(xié)議一?樣具有同等?效力。八?、本協(xié)議一?式兩份，甲?乙雙方各一?份，本協(xié)議?自雙方簽字?之日起立即?生效。甲?方簽字：_?____乙?方簽字__?___（?代理人簽字?）____?_（代理人?簽字）__?___手?機(jī)號(hào)碼：_?____??????????手?機(jī)號(hào)碼：_?____?____年?____月?____日?商鋪?zhàn)赓U?通用合同（?三）出租?方甲方：_?____?地址：__?___承?租方（乙方?）：___?__經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商，本?著互利互惠?的原則，現(xiàn)?就雙方簽訂?的《商鋪?zhàn)?賃合同》中?未盡事宜訂?立以下補(bǔ)充?協(xié)議，以資?共同遵守。?一、甲方?原則許可乙?方的經(jīng)營(yíng)方?式為體驗(yàn)營(yíng)?銷，但乙方?必須向甲方?提供體驗(yàn)營(yíng)?銷的合法證?件或相關(guān)手?續(xù)，并出具?合法的經(jīng)營(yíng)?資格（如營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、稅?務(wù)登記證、?特別許可證?等，復(fù)印后?交甲方備存?）。甲方?必須相應(yīng)的?向乙方出具?相關(guān)證件：?（包括營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)?登記證、房?屋產(chǎn)權(quán)證、?產(chǎn)權(quán)人許可?甲方出租經(jīng)?營(yíng)的憑證、?消防安全檢?查合格證、?房屋出租備?案登記證等?。）二、?雙方同意將?該商鋪的租?賃合同期限?改為至__?__年__?__月__?__日止，?原《商鋪?zhàn)?賃合同》中?約定的“租?賃期為二年?：____?_自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止”?的內(nèi)容作廢?。乙方承諾?在____?年____?月____?日前無條件?撤離租賃場(chǎng)?地。三、?乙方必須在?本補(bǔ)充協(xié)議?簽訂前向甲?方交清此前?拖欠甲方的?物業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)（?不含照明費(fèi)?公攤、空調(diào)?費(fèi)公攤）等?，否則甲方?有權(quán)停止提?供乙方水、?電、空調(diào)的?供給。四?、乙方必須?確保前來商?鋪參加體驗(yàn)?活動(dòng)的參與?者（尤其是?中老年人）?的安全，如?在本商場(chǎng)內(nèi)?外發(fā)生摔傷?、暈倒、傷?亡等各種意?外事故，系?乙方原因造?成的由乙方?承擔(dān)全部責(zé)?任，與甲方?無關(guān)。為了?保證意外事?故受損者能?得到及時(shí)救?治或處理，?甲方應(yīng)該在?事故發(fā)生后?馬上通知乙?方，乙方必?須立即配合?甲方參與事?故的處理。?如果是乙方?的原因造成?的意外事故?但乙方?jīng)]有?配合甲方處?理的，視為?乙方違約，?每少參與一?次事故處理?的處違約金?____元?。五、乙?方作為甲方?商場(chǎng)的獨(dú)立?商鋪，不受?商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好?壞狀況的'?影響，故乙?方已預(yù)交給?甲方的四個(gè)?月（___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日）商?鋪?zhàn)饨餩_?__元、三?個(gè)月（__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日）?的辦公室租?租金___?_元，合計(jì)?____元?，由甲方作?為乙方已交?租金全部計(jì)?收。除此之?外產(chǎn)生的租?金由乙方按?實(shí)際應(yīng)交金?額向甲方交?清。六、?甲方承諾暫?不計(jì)收乙方?的照明費(fèi)、?空調(diào)費(fèi)等公?攤費(fèi)用，但?物業(yè)管理費(fèi)?（2元/m?2）及水電?費(fèi)，乙方必?須按實(shí)際應(yīng)?交金額向甲?方交清，于?____年?____月?____日?結(jié)算。七?、在經(jīng)營(yíng)過?程中，乙方?要妥善管理?好體驗(yàn)活動(dòng)?的參與者，?要求參與者?不得在甲方?商場(chǎng)內(nèi)外高?聲喧嘩、爭(zhēng)?搶擁擠或做?有礙甲方商?場(chǎng)物業(yè)管理?及其他租戶?經(jīng)營(yíng)、公共?利益的行為?，否則由此?產(chǎn)生的投訴?或處罰等一?切后果均由?乙方負(fù)責(zé)。?八、本協(xié)?議生效后，?即成為《商?鋪?zhàn)赓U合同?》不可分割?的組成部分?，與《商鋪?租賃合同》?具有同等的?法律效力。?除本補(bǔ)充協(xié)?議中明確所?作修訂的條?款外，原合?同的其余部?分應(yīng)完全繼?續(xù)生效。?九、本協(xié)議?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份，自訂立?之日起生效?。甲方（?公章）：_?____??????乙?方（負(fù)責(zé)人?）：___?__負(fù)責(zé)?人：___?__????????????住?址：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?身身份證?號(hào)：___?__?????????身份?證號(hào)：__?___日?期：___?_?????????????日?期：___?__商鋪?租賃通用合?同（四）?出租方：_?____（?簡(jiǎn)稱甲方）?承租方：?_____???????身份證號(hào)：?_____?（簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》《中華人?民共和國(guó)民?法通則》有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?簽定本合同?。一、租?賃房屋座落?地點(diǎn)：二?、租賃期限?：從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日三?、租金標(biāo)準(zhǔn)?：無論市場(chǎng)?房費(fèi)高低，?均由乙方承?擔(dān)，甲方只?在市場(chǎng)的房?費(fèi)之上每月?加收___?_元整;其?他稅收，水?電費(fèi)由乙方?承擔(dān)。甲方?收乙方押金?____元?整。四、?乙方無權(quán)將?房子轉(zhuǎn)讓;?乙方應(yīng)在每?季度初將市?場(chǎng)房費(fèi)和加?收房租一次?付給甲方_?___年或?月，逾期十?天內(nèi)不交，?甲方有權(quán)將?房子收回，?不退押金。?乙方不能半?途終止合同?，若乙方租?賃期間半途?解除合同，?乙方負(fù)責(zé)甲?方全部損失?，不退押金?。五、甲?方不能半途?終止合同，?此合同執(zhí)行?過程中，出?現(xiàn)自然災(zāi)害?，國(guó)家及村?整改、拆遷?土地需要收?回房子，甲?方有權(quán)終止?合同，甲方?退還乙方押?金，不負(fù)乙?方其他損失?，裝修不予?賠償。若甲?方因個(gè)人原?因半途解除?合同，甲方?負(fù)責(zé)乙方全?部經(jīng)濟(jì)損失?。六、乙?方在租賃期?間，不得違?背商城規(guī)定?及一切常例?，不得和商?城發(fā)生沖突?，否則后果?自負(fù)。七?、租賃期滿?，甲方如繼?續(xù)出租，乙?方優(yōu)先，若?乙方不繼續(xù)?租賃，應(yīng)提?前十五天通?知甲方，并?將稅收清單?及水電費(fèi)等?費(fèi)用清單交?給甲方，（?購電卡一張?，房屋鑰匙?_____?把）手續(xù)辦?完，甲方退?還押金。?此合同一式?兩份，甲方?、乙方各持?一份、雙方?簽字之日起?生效。甲?方：___?__乙方?：____?_簽訂日?期：___?__商鋪?租賃通用合?同（五）?出租方（以?下稱甲方）?：____?_承租方?（以下稱乙?方）：__?___甲?方同意將自?己的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給乙?方，雙方在?法律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友好?協(xié)商，制定?如下協(xié)議：?一、鋪位?地址甲方?出租的商鋪?坐落于__?___，建?筑面積__?__平方米?。二、租?賃期限雙?方商定鋪位?租期為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日。三?、租金和租?金交納期及?條件1、?每年租金為?人民幣_(tái)_?___，大?寫：___?__。乙方?以現(xiàn)金形式?向出租方支?付租金，租?金每年支付?一次，并于?每年___?_日前交至?出租方。?2、本合同?一經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)交?納相當(dāng)于_?___個(gè)月?租金的押金?。合同終止?，乙方交清?租金及水電?、煤氣，電?話等相關(guān)費(fèi)?用后，甲方?即可退還乙?方押金（不?計(jì)息）。若?乙方提前解?除合同，視?為違約，押?金不予退。?四、水電?費(fèi)、管理費(fèi)?、清潔費(fèi)和?維修費(fèi)等費(fèi)?用的繳費(fèi)辦?法1、水?電費(fèi)：電費(fèi)?、水費(fèi)按有?關(guān)部門規(guī)定?的商業(yè)用電?、用水價(jià)格?收費(fèi)（含損?耗）;乙方?于次月__?__號(hào)前向?甲方以現(xiàn)金?方式交清上?月的水電費(fèi)?。（水表底?數(shù)為___?_度，電表?底數(shù)為__?__度，此?度數(shù)以后的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，直至?合同期滿）?;2、相?關(guān)管理費(fèi)、?清潔費(fèi)：乙?方自行向相?關(guān)管理部門?、機(jī)構(gòu)交納?;3、維?修費(fèi)：租賃?期間，由于?乙方導(dǎo)致租?賃鋪位的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門?窗、水電等?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé);?4、因使?用該鋪位進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳納?，（其中包?括乙方自已?申請(qǐng)安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?）。五、?租賃期間鋪?位修繕甲?方將鋪位交?給乙方后，?乙方的裝修?及修繕，甲?方概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營(yíng)情?況也與出租?方無關(guān);租?期結(jié)束或中?途雙方協(xié)商?解除合同，?乙方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。六、?出租方與承?租方的變更?1、租賃?期間，甲方?如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，應(yīng)?符合國(guó)家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不必?乙方同意。?但甲方應(yīng)提?前一個(gè)月書?面通知乙方?，房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方后，該?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然甲方，?享有原甲方?的權(quán)利，承?擔(dān)原甲方的?義務(wù)。2?、租賃期間?，乙方如欲?將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先征得?甲方的書面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)?乙方的義務(wù)?。七、乙?方的職責(zé)?1、乙方必?須依約繳納?租金及其他?費(fèi)用，如有?無故拖欠，?甲方有權(quán)向?乙方加收滯?納金，滯納?金為實(shí)欠租?____%?。如拖欠租?金____?天，視為違?約，甲方有?權(quán)收回房屋?，并不退還?乙方押金。?2、甲、?乙雙方在合?同終止前，?須提前一個(gè)?月書面通知?對(duì)方是否終?止合同。?3、乙方保?證承租甲方?的商鋪?zhàn)鳛?商業(yè)使用，?遵守中華人?民共和國(guó)法?規(guī)和政府相?關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營(yíng)。因?乙方違法經(jīng)?營(yíng)而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。4、租?賃期滿或合?同解除后，?乙方逾期不?搬遷，甲方?有權(quán)從已經(jīng)?解除租賃關(guān)?系的房屋中?將乙方的物?品搬出，不?承擔(dān)保管義?務(wù)。甲方有?權(quán)要求乙方?賠償因此而?產(chǎn)生的費(fèi)用?，并有權(quán)訴?之法律。?八、合同期?滿，如甲方?的租賃商鋪?需繼續(xù)出租?，在甲方向?第三方提出?的同一條件?下，乙方享?有優(yōu)先權(quán)（?但租金可隨?社會(huì)物價(jià)指?數(shù)變動(dòng)而適?當(dāng)調(diào)整）。?九、本合?同有效期內(nèi)?，發(fā)生下列?情形之一的?，本合同自?動(dòng)解除：?1、發(fā)生不?可抗力或意?外事件，使?本合同無法?履行;2?、政府決定?征用，收購?、收回或拆?除租賃房地?產(chǎn);3、?甲、乙雙方?協(xié)商一致。?十、本合?同如有未盡?事宜，甲、?乙雙方應(yīng)在?法律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。十?一、本合同?雙方簽字蓋?章后生效，?本通用版合?同式2份，?甲、乙雙方?各執(zhí)1份。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日商?鋪?zhàn)赓U通用?合同（六）?轉(zhuǎn)讓方（?甲方）：_?____?身份證號(hào)?碼：___?__???????????住址：_?____?受讓方（乙?方）：__?___?身份證號(hào)碼?：____?_???????????住址：__?___出?租方（丙方?）：___?__身?份證號(hào)碼：?_____???????????住?址：___?__根據(jù)?我國(guó)《民法?典》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙、丙三?方友好協(xié)商?，就下述門?面轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?轉(zhuǎn)讓門面?轉(zhuǎn)讓門面位?于，建筑面?積____?平方米;丙?方為上述轉(zhuǎn)?讓門面的所?有權(quán)人和出?租方?，F(xiàn)對(duì)?甲、乙雙方?根據(jù)本合同?約定轉(zhuǎn)讓上?述門面承租?權(quán)的行為，?丙方表現(xiàn)同?意。原甲、?丙雙方所簽?門面租賃合?同的權(quán)利與?義務(wù)轉(zhuǎn)由乙?方享有和履?行，乙方與?丙方不再另?行簽訂租賃?合同。本合?同生效和門?面交接完畢?后，甲、丙?雙方之間原?門面租賃合?同終止履行?，權(quán)利義務(wù)?自行解除。?二、租金?的結(jié)算與支?付丙方與?甲方原租賃?合同，約定?的租賃期間?為____?年，即自_?___年_?___月_?___日起?____年?____月?____日?止，___?_月租金為?____元?人民幣，現(xiàn)?甲方剩余租?期為___?_月，門面?轉(zhuǎn)讓前尚欠?租金、水電?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)等共計(jì)?人民幣_(tái)_?__元，上?述欠交款項(xiàng)?由乙方在本?合同生效后?三日內(nèi)支付?給甲方。門?面轉(zhuǎn)讓乙方?后，甲、丙?雙方原門面?租賃合同中?所約定的租?金轉(zhuǎn)由乙方?根據(jù)該合同?約定（指有?關(guān)金額、時(shí)?間、付款方?式和違約責(zé)?任等條款）?向丙方支付?，甲方不再?負(fù)有支付義?務(wù)。三、?門面設(shè)施、?設(shè)備的歸屬?轉(zhuǎn)讓門面?現(xiàn)有裝修設(shè)?施在轉(zhuǎn)讓后?歸乙方所有?。轉(zhuǎn)讓門面?租賃期（含?門面租賃合?同續(xù)簽期限?）屆滿后，?該門面裝修?設(shè)施的不動(dòng)?產(chǎn)歸丙方所?有，營(yíng)業(yè)設(shè)?備等動(dòng)產(chǎn)?歸乙方（動(dòng)?產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)?的劃分按原?有租賃合同?執(zhí)行）所有?。乙方在接?收該門面后?，有權(quán)根據(jù)?經(jīng)營(yíng)需要，?在保證房屋?安全使用的?情況下進(jìn)行?再次裝修。?四、門面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支?付乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付定金_?___元。?甲方在合同?簽訂次日向?乙方騰讓門?面并交付鑰?匙，同時(shí)乙?方向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共?計(jì)人民幣_(tái)?___元，?（大寫：_?____）?，上述費(fèi)用?已包括第三?條所