2023二手房購房合同范例（6篇）

第21頁共21頁2023二?手房購房合?同范例甲?方（出賣人?）身份證件?號碼：乙?方（買受人?）身份證件?號碼：甲?乙雙方經(jīng)過?有好協(xié)商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠實信用的?前提下，達?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于，建筑面?積為平方米?;套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米;（?二）出售房?屋的所有權(quán)?證證號為;?（三）房?屋平面圖及?其四至見房?產(chǎn)證;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應當將附屬?于該房屋的?陽臺、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩、?其他設施、?設備，轉(zhuǎn)讓?給買受人，?其轉(zhuǎn)讓價格?已包含在上?述房屋的價?款中，不再?另行支付價?款。第二?條甲方保證?已如實陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒有設定?擔保、沒有?權(quán)屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計價?方式與價款?按建筑面?積計算價款?，房屋單價?為人民幣每?平方米__?__元，總?金額人民幣?____元?整;房價款?的支付方式?、支付時間?為：乙方?在____?年____?月____?日前付給甲?方定金（人?民幣），（?大寫）元，?（小寫）元?。該定金條?款的約定，?受《中華人?民共和國合?同法》條款?的調(diào)整。?上述定金在?乙方最后一?次付款時充?抵房款。?第四條房屋?價款乙方分?三期付給甲?方：第一?期：在__?__年__?__月__?__日，付?人民幣__?__萬元;?第二期：?在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使?用權(quán)證過戶?手續(xù)辦理完?畢之日付款?萬元。;?第三期：在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣_?___萬元?。每期付?款，甲方收?到后出具收?據(jù)。第五?條1、甲?、乙雙方定?于____?年____?月____?日正式交付?該房屋;甲?方應在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于前向?有關部門申?請辦理相關?附屬設施和?相關權(quán)益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應在前將其?落戶于該房?屋的戶籍關?系遷出。?4、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務的?，則按下列?約定承擔違?約責任：?第六條甲、?乙雙方確認?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意，雙?方應于本合?同生效之日?起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部?門辦理過戶?手續(xù)。在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時，?甲方應出具?申請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給乙?方的書面報?告及主管部?門要求的其?它文件。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時，?甲方應予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響過戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負?賠償責任。?如甲方原因?而不能辦理?過戶登記，?乙方有權(quán)解?除合同，解?約時，甲方?除返還全部?房價款外，?并按本合同?第八條承擔?違約責任。?并在乙方領?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證證?載權(quán)利和相?關出讓合同?的權(quán)利、義?務一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定，該?費用由甲方?承擔乙方承?擔.除本?條第二款已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應當繳納?的稅費，由?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔.?第八條甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)?過戶以及交?付房屋，每?逾期1天按?房價的總額?3‰計算違?約金給與乙?方。逾期?超過3個月?時，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應賠償所付?房價款同額?的賠償金給?乙方。第?九條、乙方?全部或一部?分不履行本?合同約定的?日期給付房?價款時，其?逾期部分，?乙方應加付?按日3‰計?算的違約金?給與甲方。?逾期超過3?個月時，甲?方有權(quán)解除?本合同。?第十條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機關申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機?關準予登記?的，則雙方?提出申請的?時間為該房?屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時間?。第十一?條該房屋毀?損、滅失的?風險自房屋?正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?十二條該房?屋正式交付?時，物業(yè)管?理、水、電?、燃氣、有?線電視、通?訊等相關雜?費，按下列?約定處理：?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補充?條款或補充?協(xié)議。補充?條款或補充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十四條甲、?乙雙方在履?行本合同中?若發(fā)生爭議?，應協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，由房?屋所在地人?民法院起訴?管轄。第?十五條本合?同一式份。?其中甲方留?執(zhí)份，乙方?留執(zhí)份，為?申請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房屋?權(quán)屬登記機?關一份。均?具有相同的?法律效力。?第十六條?本合同自甲?乙雙方簽訂?之日自之日?起生效。甲?方：___?__（簽章?）?????????????乙方：_?____（?簽章）地?址：___?__?????????????地址?：____?_現(xiàn)住址?：____?_???????????現(xiàn)?住址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?2023二?手房購房合?同范例（二?）賣方：?_____?（簡稱甲方?）身份證?號碼：__?___買?方：___?__（簡稱?乙方）身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?___擁有?的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面），建?筑面積為_?___平方?米。（詳見?土地房屋權(quán)?證第___?_號）第?二條上述房?產(chǎn)的交易價?格為：單價?：人民幣_?___元/?平方米，總?價：人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整，作為購?房定金。?第三條付款?時間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_?___元整?申請銀行按?揭（如銀行?實際審批數(shù)?額不足前述?申請額度，?乙方應在?繳交稅費當?日將差額一?并支付給甲?方），并于?銀行放款當?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣?____元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當日?付給甲方。?第四條甲?方應于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應在交?房當日將_?___等費?用結(jié)清。?第五條稅費?分擔甲乙雙?方應遵守國?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費由_?___方承?擔，中介費?及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費?由____?方承擔。?第六條違約?責任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應書面通?知甲方，甲?方應在__?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?）返還給乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內(nèi)應以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合同?主體1.?甲方是__?___共_?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?___，代?表人是__?___.?第八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國?家公證機關?_____?公證處公證?。第九條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份，?廈門市房地?產(chǎn)交易中心?一份、__?___公證?處各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項：出?賣方（甲方?）____?_購買方（?乙方）__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_郵編：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__代理?人（甲方）?_____?代理人（乙?方）___?__身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__鑒證?方：鑒證?機關：地?址：郵編?：電話：?法人代表?：代表：?經(jīng)辦人：?日期：_?___年_?___月_?___日?鑒證日期：?____年?____月?____日?2023?二手房購房?合同范例（?三）甲方?（出賣人）?：____?_??????身份證件?號碼：__?___乙?方（買受人?）：___?__??????身份證?件號碼：_?____?甲乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠實信用?的前提下，?達成如下協(xié)?議：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于，建筑?面積為平方?米;套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米;?（二）出售?房屋的所有?權(quán)證證號為?;（三）?房屋平面圖?及其四至見?房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣人?還應當將附?屬于該房屋?的陽臺、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?、其他設施?、設備，轉(zhuǎn)?讓給買受人?，其轉(zhuǎn)讓價?格已包含在?上述房屋的?價款中，不?再另行支付?價款。第?二條甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒有設?定擔保、沒?有權(quán)屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條計?價方式與價?款按建筑?面積計算價?款，房屋單?價為人民幣?每平方米_?___元，?總金額人民?幣____?元整;房價?款的支付方?式、支付時?間為：乙?方在___?_年___?_月___?_日前付給?甲方定金（?人民幣），?（大寫）元?，（小寫）?元。該定金?條款的約定?，受《中華?人民共和國?民法典》條?款的調(diào)整。?上述定金?在乙方最后?一次付款時?充抵房款。?第四條房?屋價款乙方?分三期付給?甲方：第?一期：在_?___年_?___月_?___日，?付人民幣_?___萬元?;第二期?：在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用權(quán)證過?戶手續(xù)辦理?完畢之日付?款萬元。;?第三期：?在交付房屋?之日，付清?尾款人民幣?____萬?元。每期?付款，甲方?收到后出具?收據(jù)。第?五條1、?甲、乙雙方?定于___?_年___?_月___?_日正式交?付該房屋;?甲方應在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。2、?雙方定于前?向有關部門?申請辦理相?關附屬設施?和相關權(quán)益?的更名手續(xù)?。3、甲?方應在前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關系遷出。?4、甲方?未按規(guī)定履?行以上義務?的，則按下?列約定承擔?違約責任：?第六條甲?、乙雙方確?認，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、乙?雙方同意，?雙方應于本?合同生效之?日起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管?部門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記時?，甲方應出?具申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面?報告及主管?部門要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時?，甲方應予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負賠償責任?。如甲方原?因而不能辦?理過戶登記?，乙方有權(quán)?解除合同，?解約時，甲?方除返還全?部房價款外?，并按本合?同第八條承?擔違約責任?。并在乙方?領取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關出讓合?同的權(quán)利、?義務一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費用由甲?方承擔乙方?承擔。除?本條第二款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應當繳?納的稅費，?由甲、乙雙?方按國家規(guī)?定各自承擔?。第八條?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期辦理房?產(chǎn)過戶以及?交付房屋，?每逾期1天?按房價的總?額3‰計算?違約金給與?乙方。逾期?超過3個?月時，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應賠償所?付房價款同?額的賠償金?給乙方。?第九條、乙?方全部或一?部分不履行?本合同約定?的日期給付?房價款時，?其逾期部分?，乙方應加?付按日3‰?計算的違約?金給與甲方?。逾期超過?3個月時，?甲方有權(quán)解?除本合同。?第十條甲?、乙雙方向?房屋權(quán)屬登?記機關申請?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登記?機關準予登?記的，則雙?方提出申請?的時間為該?房屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移時?間。第十?一條該房屋?毀損、滅失?的風險自房?屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二條該?房屋正式交?付時，物業(yè)?管理、水、?電、燃氣、?有線電視、?通訊等相關?雜費，按下?列約定處理?：第十三?條本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補?充條款或補?充協(xié)議。補?充條款或補?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十四條甲?、乙雙方在?履行本合同?中若發(fā)生爭?議，應協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，由?房屋所在地?人民法院起?訴管轄。?第十五條本?合同一式份?。其中甲方?留執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份，?為申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交房?屋權(quán)屬登記?機關一份。?均具有相同?的法律效力?。第十六?條本合同自?甲乙雙方簽?訂之日自之?日起生效。?甲方（簽章?）：___?__?????????????乙方（簽章?）：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?現(xiàn)住址：?_____????????現(xiàn)住?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___簽?約日期：_?____???????????簽約?日期：__?___2?023二手?房購房合同?范例（四）?賣方（以?下簡稱甲方?）：___?__身份?證：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___買?方（以下簡?稱乙方）：?_____?身份證：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_甲乙雙?方經(jīng)過充分?協(xié)商，達成?以下協(xié)議：?一、甲方?愿意以人民?幣拾萬仟佰?拾元整的價?格，將其在?區(qū)小區(qū)號樓?單元室樓房?住宅，面積?平方米及水?/電/煤氣?/暖氣等附?屬設施和地?上儲藏室壹?間賣給乙方?。（房屋面?積以房屋所?有權(quán)證書為?準，房屋總?價格不變）?，乙方對甲?方所要出售?的房屋做了?充分了解，?愿意購買該?房屋。二?、甲方所售?房屋所有權(quán)?證號為號，?房屋土地使?用權(quán)證號為?號，契稅證?號為號。合?同簽定之日?，甲乙雙方?共同將完備?的過戶手續(xù)?交房產(chǎn)管理?部門，甲方?協(xié)助乙方將?甲方的房產(chǎn)?證、契證、?土地證辦理?成乙方姓名?。三、合?同簽訂時，?乙方應于本?合同生效之?日向甲方支?付首付款人?民幣十五萬?元?？傆嫸?十五萬元。?剩余款由甲?方的名義貸?款乙方還貸?的方式__?__年內(nèi)付?完。（若乙?方?jīng)]按要求?付款，甲方?可以終止合?同）甲方應?在收到該房?屋交工時，?將該房屋交?付給乙方，?此房屋才屬?于乙方所有?。在交付房?屋的同時，?甲方應將與?住宅相關資?料如：住宅?使用說明書?、住宅質(zhì)量?保證書、物?業(yè)管理合同?等文件資料?交與乙方。?二手房買賣?合同四、若?甲乙雙方不?能按時交房?、交款或未?能在規(guī)定時?間內(nèi)提供其?完備的過戶?手續(xù)，按實?際已付款（?已收款）的?千分之三（?日利率）向?對方追究違?約利息;逾?期超過一個?月，視為單?方解除合同?，單方解除?合同者，賠?償對方人民?幣貳萬元的?違約金;并?在三日內(nèi)退?還房屋或已?付房款。如?甲乙任何一?方反悔，由?反悔方（違?約方）承擔?所有過戶費?用及其他損?失。五、?在辦理乙方?房產(chǎn)證、土?地證、契證?手續(xù)中的全?部費用由乙?方承擔。?六、甲方負?責幫助乙方?協(xié)調(diào)好與此?有關的`各?個環(huán)節(jié)。?七、本協(xié)議?簽定后，甲?方不得再另?行出賣房屋?給第三人，?如違反此條?，應向乙方?支付總房款?二分之一的?違約金并承?擔乙方裝修?等其他損失?。甲方保證?上述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚，?由此給乙方?造成的經(jīng)濟?損失，由甲?方賠償。?九、本協(xié)議?簽定后。_?___年內(nèi)?若因物價上?漲因數(shù)導致?房價上漲，?甲方不能反?悔。不可以?漲價。仍按?現(xiàn)在的價格?36萬元人?民幣為準。?十、本合?同共___?_頁，一式?二份，甲乙?雙方各持一?份，自雙方?簽字之日起?生效。十?一、備注：?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日20?23二手房?購房合同范?例（五）?出賣方（甲?方）：__?___???????身份證?號碼：__?___買?受方（乙方?）：___?__???????身份證號?碼：___?__甲、?乙雙方就房?屋買賣事項?在平等、真?實、自愿、?協(xié)商一致前?提下訂立本?合同，以昭?信守。一?、甲方自愿?將其村證房?位于___?_的房屋（?建筑面積_?___平方?米）以人民?幣____?萬元整（￥?____元?）的價款出?售給乙方。?（含地下室?____號?____平?方米）二?、乙方于該?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)一次?性將房款支?付給甲方。?三、本合?同簽定時，?甲、乙雙方?都不具備過?戶條件，甲?方提供建造?本房屋的相?關證明資料?，作為交易?依據(jù)。乙方?如果交易該?房屋，若有?需要，甲方?無條件配合?。等具備過?戶條件時，?甲方應無條?件協(xié)助乙方?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)，界?時發(fā)生的契?稅、土地出?讓金等由乙?方負擔。其?他稅費按有?關法律規(guī)定?負擔。四?、本合同簽?訂后，甲方?對該房屋的?使用、收益?、出租、擔?保、抵押、?買賣、占有?等權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。甲方不得?就該房屋再?與他人訂立?協(xié)議、合同?或其它任何?方式的處分?。五、該?房屋正式交?付時，物業(yè)?管理、水、?點、燃氣、?有線電視、?通訊等相關?雜費，甲方?結(jié)清已發(fā)生?的費用，甲?方已經(jīng)預繳?的費用，其?權(quán)益由乙方?享有，雙方?不再另行結(jié)?算。六、?違約責任?1、甲方應?當于乙方付?清房款同時?交付乙方該?房屋。甲方?未按時交付?房屋，應支?付按日計算?的房價千分?之一的違約?金給乙方。?逾期超過兩?個月，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時，甲方需?將已收的房?款即時全額?退還、支付?____萬?元違約金作?為乙方損失?賠償。2?、乙方未按?本合同規(guī)定?的付款日期?及方式付款?的。其逾期?部分應加付?按日千分之?一計算的違?約金給甲方?。逾期超過?兩個月時，?甲方有權(quán)解?除合同。解?約時，甲方?將已收房款?即時全額退?還乙方，扣?除____?萬元作為甲?方損失賠償?。3、甲?方保證本房?屋無查封、?交易、抵押?、通知拆除?等現(xiàn)象、保?證無隱瞞房?屋歷史或其?它非善意行?為。若有所?列情形之一?，影響到乙?方權(quán)利的行?使，甲方則?放棄先訴抗?辯權(quán)，并按?所收款項雙?倍返還給乙?方，以為違?約處罰，若?有其它損害?仍得賠償。?4、本合?同簽訂、房?款付清后，?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?，否則提出?變更或解除?方需按本房?屋屆時市場?評估價的雙?倍支付給對?方。如因重?大或不可抗?力的客觀原?因?qū)е卤竞?同的解除，?甲方應按本?房屋屆時市?場評估價返?還乙方房屋?價款，并賠?償乙方的房?屋裝修費用?。5、如?因政府規(guī)劃?部門、設計?部門的原因?導致房屋拆?除或使用功?能變更的，?甲方應當通?知乙方。如?有本房屋的?補償款發(fā)放?，甲方應即?時全額支付?給乙方。否?則應支付按?日計算的補?償款千分之?一的違約金?給乙方，直?至全額支付?給乙方日止?。七、甲?方應及時將?可能影響本?合同或該房?屋價值的任?何事件（包?括但不限于?公司、法人?、通訊方式?發(fā)生改變，?該房屋的查?封、扣押、?訴訟、仲裁?或其它爭議?事件）通知?乙方，由于?甲方的過錯?造成房屋價?值減少的，?甲方應立即?采取措施防?止損失擴大?，并賠償乙?方損失。?八、本合同?自各方簽字?或蓋章之日?起生效，并?對雙方都具?有約束力，?應嚴格履行?。本房屋屬?企業(yè)用房，?國家政策限?制，乙方是?實際產(chǎn)權(quán)人?和實際所有?人，而非合?法產(chǎn)權(quán)人，?故本房屋不?滅失，該合?同永久有效?。九、合?同履行過程?中發(fā)生爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的依法向?合同簽署地?人民法院起?訴。十、?附件：甲乙?雙方身份證?復印件、該?房屋平面設?計圖。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?聯(lián)系地址?：____?_??????????聯(lián)系地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?____?__年__?__月__?__日2?023二手?房購房合同?范例（六）?甲方（賣?方）：__?___????????身份證號?碼：___?__乙方?（買方）：?_____????????身份?證號碼：_?