工廠房屋租賃合同示范文本（6篇）

第26頁共26頁工廠房屋租?賃合同示范?文本本合?同雙方當(dāng)事?人：出租?方（以下簡?稱甲方）：?_____?（本人）?（授權(quán)代表?）姓名：_?____??????國籍：__?___（?身份證）（?護(hù)照）（營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：___?__地址?：____?_____?_____?_____?_____?__??，?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_;傳真：?_____?;E_ma?il：__?___承租?方（以下簡?稱乙方）：?_____?（本人）?（授權(quán)代表?）姓名：_?____??????國籍：__?___（?身份證）（?護(hù)照）（營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：___?__地址?：____?_____?_____?_____?_____?__??，?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_;傳真_?____;?E_mai?l：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?、乙雙方就?下列房屋的?租賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于____?_;位于第?_____?層，共__?___〔套?〕〔間〕，?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?____平?方米（其中?實(shí)際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米）;該房?屋的土地使?用權(quán)以〔出?讓〕〔劃撥?〕方式取得?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋附著?設(shè)施見附件?二;〔房屋?所有權(quán)證號(hào)?、土地使用?權(quán)證號(hào)〕〔?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)〕為：_?____。?第二條房?屋用途該?房屋用途為?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?除雙方另?有約定外，?乙方不得任?改變房屋用?途。第三?條租賃期限?租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第四條租金?該房屋租?金為（幣）?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。租賃?期間，如遇?到市場變化?，雙方可另?行協(xié)商調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn);?除此之外，?出租方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。第五?條付款方式?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金（?____幣?）____?萬____?千____?百____?拾____?元整。租金?按〔月〕〔?季〕〔年〕?結(jié)算，由乙?方于每〔月?〕〔季〕〔?年〕的第_?___個(gè)月?的____?日交付給甲?方。第六?條交付房屋?期限甲方?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?交付給乙方?。第七條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的承諾甲?方保證在出?租該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充協(xié)?議另有約定?外，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在出租?該房屋前辦?妥。出租后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租賃期間?，甲方對(duì)房?屋及其附著?設(shè)施每隔_?____〔?月〕〔年〕?檢查、修繕?一次，乙方?應(yīng)予積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。?正常的房屋?大修理費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?;日常的房?屋維修由_?___方承?擔(dān)。因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設(shè)備的損失?和維修費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)責(zé)任并賠?償損失。租?賃期間，防?火安全、門?前三包、綜?合治理及安?全、保衛(wèi)等?工作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)全?部責(zé)任和服?從甲方監(jiān)督?檢查。第?九條關(guān)于裝?修和改變房?屋結(jié)構(gòu)的約?定乙方不?得隨意損壞?房屋設(shè)施，?如需改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)和裝修或?設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)影響的?設(shè)備，需先?征得甲方書?面同意，投?資由乙方自?理。退租時(shí)?，除另有約?定外，甲方?有權(quán)要求乙?方按原狀恢?復(fù)或向甲方?交納恢復(fù)工?程所需費(fèi)用?。第十條?關(guān)于房屋租?賃期間的有?關(guān)費(fèi)用在?房屋租賃期?間，以下費(fèi)?用由乙方支?付，并由乙?方承擔(dān)延期?付款的違約?責(zé)任：1?.水、電費(fèi)?;2.煤?氣費(fèi);3?.電話費(fèi);?4.物業(yè)?管理費(fèi);?在租賃期，?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?未列出項(xiàng)目?但與使用該?房屋有關(guān)的?費(fèi)用，均由?乙方支付。?第十一條?租賃期滿?租賃期滿后?，本合同即?終止，屆時(shí)?乙方須將房?屋退還甲方?。如乙方要?求繼續(xù)租賃?，則須提前?____個(gè)?月書面向甲?方提出，甲?方在合同期?滿前___?_個(gè)月內(nèi)向?乙方正式書?面答復(fù)，如?同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽?租賃合同。?第十二條?因乙方責(zé)任?終止合同的?約定乙方?有下列情形?之一的，甲?方可終止合?同并收回房?屋，造成甲?方損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償：1.?擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)租?的;2.?擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)換?使用的;?3.擅自拆?改承租房屋?結(jié)構(gòu)或改變?承租房屋用?途的;4?.拖欠租金?累計(jì)達(dá)__?__個(gè)月;?5.利用?承租房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)?的;6.?故意損壞承?租房屋的;?第十三條?提前終止合?同租賃期?間，任何一?方提出終止?合同，需提?前____?月書面通知?對(duì)方，經(jīng)雙?方協(xié)商后簽?訂終止合同?書，在終止?合同書簽訂?前，本合同?仍有效。?如因國家建?設(shè)、不可抗?力因素或出?現(xiàn)本合同第?十條規(guī)定的?情形，甲方?必須終止合?同時(shí)，一般?應(yīng)提前__?__個(gè)月書?面通知乙方?。乙方的經(jīng)?濟(jì)損失甲方?不予補(bǔ)償。?第十四條?登記備案的?約定自本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，甲?、乙雙方持?本合同及有?關(guān)證明文件?向____?_申請(qǐng)登記?備案。第?十五條違約?責(zé)任租賃?期間雙方必?須信守合同?，任何一方?違反本合同?的規(guī)定，按?年度須向?qū)?方交納年度?租金的__?__%作為?違約金。乙?方逾期未交?付租金的，?每逾期一日?，甲方有權(quán)?按月租金的?____%?向乙方加收?滯納金。?第十六條不?可抗力因?不可抗力原?因?qū)е略摲?屋毀損和造?成損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十七條其?它本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽定補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同不一致?的，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)。?第十八條?合同效力?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項(xiàng)，?均遵照中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行。?第十九條?爭議的解決?本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?甲、乙雙方?同意提交中?國國際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁委?員會(huì)深圳分?會(huì)仲裁，仲?裁裁決是終?局的，對(duì)雙?方均有約束?力。第二?十條合同份?數(shù)本合同?連同附件共?____頁?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?工廠房屋?租賃合同示?范文本（二?）甲方：?乙方：?經(jīng)雙方協(xié)商?，甲方同意?將____?市建設(shè)路_?___號(hào)綜?合樓南側(cè)東?數(shù)第5、6?間營業(yè)房租?賃與乙方，?協(xié)議如下：?一、承租?期：___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計(jì)____?年。二、?轉(zhuǎn)讓費(fèi)10?萬元，由乙?方一次性付?給甲方，房?內(nèi)空調(diào)、電?腦、攝像頭?、燈具等電?器歸乙方所?有，租金_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?是16萬元?/年，由乙?方每年__?__月__?__日前，?____月?____日?前分兩次交?清。___?_年___?_月___?_日始，房?租每年17?.6萬元。?三、甲方?在承租期內(nèi)?，必須保證?乙方所租房?屋正常經(jīng)營?使用，因甲?方個(gè)人因素?不能正常使?用，應(yīng)賠償?乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，其他費(fèi)用?由雙方協(xié)商?解決。四?、甲方保證?乙方所租賃?房屋水、電?的正常使用?，水電費(fèi)由?乙方交納。?五、該合?同租賃期滿?后，乙方有?權(quán)優(yōu)先續(xù)簽?合同。六?、乙方在租?賃期間內(nèi)，?經(jīng)甲方同意?可轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)?租該房屋。?七、乙方?在租賃期間?，如遇裝修?事項(xiàng)，不得?隨意改動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)和主?墻，如有改?動(dòng)，需經(jīng)甲?方同意。?八、乙方于?____年?____月?____日?起承租該房?屋，之前甲?方所有的債?務(wù)和經(jīng)營糾?紛事項(xiàng)與乙?方無關(guān)，不?承擔(dān)任何責(zé)?任。九、?合同解除條?件，有下列?情況之一，?甲方有權(quán)解?除合同：?1、乙方不?交付或者不?按約定交付?租金達(dá)20?天以上。?2、未經(jīng)甲?方同意或有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，乙方擅自?改變房屋用?途的。3?、乙方違反?本合同約定?，不承擔(dān)維?修責(zé)任致使?房屋設(shè)備嚴(yán)?重毀壞的。?4、乙方?在出租房屋?進(jìn)行違法活?動(dòng)的。有?下列情況之?一，乙方有?權(quán)解除合同?，并可追回?剩余房租和?轉(zhuǎn)讓費(fèi)：?1、甲方延?遲交付出租?房屋1個(gè)月?以上。2?、甲方違反?本合同約定?，不承擔(dān)維?修責(zé)任，使?乙方無法使?用出租房屋?。十、房?屋租賃合同?期滿，乙方?返還房屋的?時(shí)間是：三?個(gè)工作日內(nèi)?退還房屋，?如承租人繼?續(xù)使用，需?提前一月續(xù)?簽合同并交?付租金。?十一、合同?爭議的解決?方式：本合?同履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，出可?由有關(guān)部門?調(diào)解;如協(xié)?商或調(diào)解不?成的按下列?方式解決：?1、提交?房屋所在地?仲裁委員會(huì)?仲裁。2?、依法向人?民法院起訴?。十二、?本合同其他?未盡事宜，?由雙方共同?協(xié)商解決。?本合同一?式兩份，雙?方簽字按手?印生效。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日工廠?房屋租賃合?同示范文本?（三）出?租方（甲方?）：承租?方（乙方）?：根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?：甲方將位?于聊城市東?昌府區(qū)小區(qū)?號(hào)樓號(hào)房租?賃給乙方，?房屋面積平?方米（建筑?面積），乙?方三口人在?此居住。?第二條屋內(nèi)?設(shè)施甲方?出租的房屋?內(nèi)設(shè)施包括?：全新美心?實(shí)木門二個(gè)?、美心牌塑?鋼門一個(gè)，?窗簾、涼衣?架、灶臺(tái)、?華帝牌燃?xì)?灶吸油煙機(jī)?、地板磚完?好。天然氣?、暖氣、有?線電視開口?費(fèi)已交。水?電開通，可?正常使用。?第三條：?租賃期限、?用途乙方?租賃期限為?個(gè)月，從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。房屋?租賃期間的?水費(fèi)、電費(fèi)?、網(wǎng)費(fèi)、取?暖費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、電梯費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、垃圾處?理費(fèi)等所有?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。合同?到期前，如?乙方續(xù)租，?應(yīng)在租賃期?限屆滿前3?0天提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)重?新簽訂合同?。如甲乙雙?方未就續(xù)租?事宜達(dá)成一?致，甲方可?提前30天?發(fā)布租房信?息，并可帶?人去看房，?乙方有義務(wù)?予以配合。?第四條：?租金和租金?的交納租?金每月元，?乙方按年交?納租金，_?___年_?___月_?___日前?乙方交納全?年的租金元?。乙方逾期?支付租金，?應(yīng)向甲方支?付違約金，?違約金按乙?方拖欠天數(shù)?乘以欠繳租?金總額的千?分之六計(jì)算?。乙方交納?租金后，甲?方給其出具?收條。甲方?收房時(shí)已支?付的物業(yè)服?務(wù)費(fèi)，垃圾?清理費(fèi)，預(yù)?付電費(fèi)，電?卡預(yù)付金等?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，合同?簽訂后甲方?將上述單據(jù)?交付給乙方?。第五條?：乙方交納?的押金款待?合同到期或?解除后由甲?方退回。乙?方有下列情?行出現(xiàn)，甲?方有權(quán)不退?還押金、終?止合同：?1、乙方在?租賃期間造?成房屋及附?屬設(shè)施（地?板磚、實(shí)木?門等）的損?壞;2、?退房時(shí)不交?回房屋鑰匙?或少交鑰匙?;3、退?房時(shí)不結(jié)清?物業(yè)費(fèi)、電?費(fèi)、水費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)?用;4、?未經(jīng)甲方書?面同意，改?變本合同約?定的房屋租?賃用途;?5、利用承?租房屋存放?危險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法活?動(dòng);6、?退房時(shí)將有?關(guān)物品留存?房內(nèi)不予清?理的。第?六條：乙方?應(yīng)向甲方提?供身份證，?經(jīng)驗(yàn)證后甲?方有權(quán)復(fù)印?備存。乙方?使用房屋進(jìn)?行的一切活?動(dòng)都必須符?合我國法律?法規(guī)的規(guī)定?，乙方不得?利用房屋進(jìn)?行傳銷活動(dòng)?或其它違法?活動(dòng)，因此?產(chǎn)生的一切?責(zé)任均由乙?方自行承擔(dān)?第七條：?乙方應(yīng)合理?使用房屋及?附屬設(shè)施，?因使用不當(dāng)?造成房屋及?設(shè)施損壞，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)維修或?給予賠償。?未經(jīng)甲方書?面同意乙方?不得改變房?屋結(jié)構(gòu),不?得對(duì)房屋進(jìn)?行裝修、裝?潢。如有上?述行為，乙?方應(yīng)承擔(dān)損?害賠償責(zé)任?。乙方應(yīng)維?護(hù)該房清潔?衛(wèi)生，注意?防火、防盜?等安全防范?、遵守物業(yè)?管理公約。?第八條：?在租賃期間?內(nèi)，乙方不?得擅自將房?屋轉(zhuǎn)租。否?則，甲方有?權(quán)收回房屋?，終止合同?，并不退還?乙方已交費(fèi)?用。第九?條：雙方解?除合同后，?乙方不得在?房屋內(nèi)留存?物品或影響?房屋的正常?使用，對(duì)未?經(jīng)甲方同意?留存的物品?，甲方有權(quán)?自行處置。?租賃合同到?期后，乙方?逾期不搬出?租賃房屋的?，屬違約，?應(yīng)按照每日?三百元向甲?方支付違約?金。第十?條：本合同?未盡事宜，?按《合同法?》的相關(guān)規(guī)?定執(zhí)行，本?合同自雙方?簽字后生效?，一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?工廠房屋?租賃合同示?范文本（四?）出租方?：____?_承租方?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方將自?有的坐落在?_____?層____?號(hào)房，建筑?面積為__?__平方米?，公寓類型?屬于___?__;出租?給乙方使用?。、商務(wù)?房、雙套房?四種）第?二條租賃期?限雙方約?定本房產(chǎn)的?租賃期為_?___年，?暫定從__?__年__?__月__?__日起到?____年?____月?____日?。每年的_?___月_?___日至?次年___?_月___?_日為一個(gè)?出租年度。?以上租賃?期限的起始?時(shí)間為暫定?時(shí)間，具體?以甲乙雙方?辦理房屋交?接時(shí)間為準(zhǔn)?，若甲方與?開發(fā)商簽訂?的本房產(chǎn)的?買賣合同實(shí)?際交房時(shí)間?在____?年____?月____?日之后，本?合同的租賃?起止時(shí)間順?延。第三?條房屋交驗(yàn)?甲方授權(quán)?乙方按本合?同附件《裝?修配備表》?與____?_公司直接?辦理本房產(chǎn)?的交接手續(xù)?，該交接手?續(xù)亦視為甲?乙雙方的交?驗(yàn)手續(xù)。?因乙方經(jīng)營?需要，可以?對(duì)本房產(chǎn)的?功能進(jìn)行調(diào)?整，交房之?前，在以書?面形式告知?甲方之后，?可以直接要?求____?_公司進(jìn)行?有關(guān)內(nèi)部裝?修、配備方?面的變更。?但在甲、乙?雙方租賃合?同終止之后?，甲方有權(quán)?要求乙方遵?照本合同附?件《裝修配?備表》進(jìn)行?恢復(fù)、配置?。第四條?房屋租賃使?用管理1?、租金標(biāo)準(zhǔn)?：租賃期間?，年租金標(biāo)?準(zhǔn)為人民幣?____元?，折合月租?金標(biāo)準(zhǔn)為人?民幣_(tái)__?_元。如本?房產(chǎn)的實(shí)際?面積與本合?同約定面積?有差異的，?租金標(biāo)準(zhǔn)不?作調(diào)整。乙?方依照本條?約定應(yīng)承擔(dān)?的租金之外?的義務(wù)，也?不作調(diào)整。?2、租金?支付時(shí)間及?方式在月?度期滿五個(gè)?工作日內(nèi)，?乙方將租金?轉(zhuǎn)入甲方指?定賬戶，甲?方指定開戶?行為：__?___;戶?名為：__?___;賬?號(hào)為：__?___。若?甲方有辦理?銀行按揭貸?款的，開戶?行必須是提?供按揭貸款?的銀行。?若以非銀行?按揭方式購?買的，甲方?可以到乙方?公司財(cái)務(wù)部?門領(lǐng)取租金?。甲方因?購買本房產(chǎn)?而簽訂的《?商品房買賣?合同》及《?按揭貸款合?同》約定，?甲方分二十?年期逐月支?付貸款本息?。從甲方與?貸款銀行簽?訂的《按揭?貸款協(xié)議》?約定的還款?期開始，乙?方應(yīng)按期將?應(yīng)付租金直?接轉(zhuǎn)入乙方?的還貸賬戶?。如有余款?，一個(gè)出租?年度終了后?一個(gè)月內(nèi)支?付。第六?條甲方權(quán)益?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方所出租的?每套公寓每?年享有免房?費(fèi)使用同類?型____?_套公寓_?___天的?權(quán)利，在這?期間，甲方?不需交納房?費(fèi)、服務(wù)費(fèi)?。免房費(fèi)住?宿期不包括?元旦、五?一、國慶節(jié)?、春節(jié)、雙?休日等國家?法定節(jié)假日?以及根據(jù)政?府通知的節(jié)?假日的調(diào)整?日。上述免?房費(fèi)住宿期?，甲方有權(quán)?選擇在乙方?及經(jīng)乙方認(rèn)?可的相關(guān)企?業(yè)在國內(nèi)其?他著名風(fēng)景?區(qū)開發(fā)或連?鎖的同檔次?度假酒店使?用，同時(shí)享?有本條第2?項(xiàng)約定之優(yōu)?惠權(quán)益，具?體可享用的?酒店及可享?用的天數(shù)，?以乙方的書?面通知為準(zhǔn)?。2、在?免房費(fèi)住宿?期之外，甲?方憑乙方發(fā)?放的會(huì)員卡?同時(shí)享有下?列優(yōu)惠折扣?房價(jià)：__?___。乙?方將根據(jù)市?場的變化及?季節(jié)的更替?適時(shí)修訂業(yè)?主優(yōu)惠計(jì)劃?，并據(jù)此制?訂優(yōu)惠措施?，乙方將通?過信函或網(wǎng)?站、或電話?形式告知，?由此引起與?上述條款不?一致的，甲?方無異議，?但乙方應(yīng)充?分保證甲方?可以享受超?過普通客戶?的價(jià)格優(yōu)惠?。3、_?___天的?同類型公寓?免房費(fèi)住宿?期間，若甲?方自行組織?客戶入住，?酒店實(shí)際收?取的房費(fèi)在?扣除20%?的相關(guān)稅費(fèi)?及服務(wù)費(fèi)后?，剩余部分?由乙方返還?給甲方。?4、如甲方?自行組織客?戶按超出乙?方給甲方的?優(yōu)惠價(jià)格入?住，超過優(yōu)?惠價(jià)格部分?在扣除20?%的相關(guān)稅?費(fèi)及服務(wù)費(fèi)?后，剩余部?分由乙方返?還給甲方。?5、甲方?享有上述第?1項(xiàng)、第2?項(xiàng)、第3項(xiàng)?權(quán)益，可以?指定或授權(quán)?任何第三方?享受，以持?有乙方發(fā)放?的會(huì)員卡為?準(zhǔn)。上述?第3項(xiàng)、第?4項(xiàng)由乙方?返還給甲方?的金額隨租?金一起支付?，支付方式?與房屋租金?支付方式一?樣。第七?條租賃期間?的房屋修繕?和裝修。?修繕房屋由?乙方負(fù)責(zé)。?修繕范圍和?標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)?部有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。乙?方因使用需?要，可以對(duì)?承租房屋進(jìn)?行裝修，但?不得損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?，影響樓宇?安全。所有?裝修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?租賃期滿后?，所有權(quán)歸?屬甲方。?第八條租用?期間的房屋?使用管理?在本合同的?租賃期內(nèi)，?甲方房屋的?管理權(quán)委托?乙方行使，?乙方的合法?經(jīng)營行為和?措施不受甲?方干預(yù)，但?乙方不得因?自身委托單?位的原因，?影響甲方的?收益。租?賃期內(nèi)，乙?方經(jīng)營中所?發(fā)生的管理?費(fèi)和經(jīng)營費(fèi)?用均由乙方?承擔(dān)。第?九條租賃雙?方的變更?1、如甲方?按法定程序?將房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，甲?方有義務(wù)告?知該第三方?有關(guān)本房產(chǎn)?的租賃事實(shí)?及全部詳細(xì)?情況，本合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效;?2、甲方出?售房屋必須?提前一個(gè)月?以書面形式?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。第十條?房屋戶內(nèi)設(shè)?備設(shè)施的維?護(hù)、更新?甲方出租給?乙方的公寓?，配有全套?家俱和裝飾?。租賃期間?內(nèi)，由乙方?負(fù)責(zé)戶內(nèi)家?俱和用品的?維護(hù)、保養(yǎng)?及易耗品更?新，并承擔(dān)?相應(yīng)費(fèi)用。?本合同終?止之日，乙?方應(yīng)無條件?返還甲方公?寓內(nèi)全套家?俱和用品，?但對(duì)裝修及?物品正常使?用年限內(nèi)的?折舊，乙方?不負(fù)更新責(zé)?任。第十?一條違約責(zé)?任1、乙?方逾期交付?租金，除仍?應(yīng)補(bǔ)交欠租?外，并按當(dāng)?期欠付租金?的萬分之五?乘以逾期天?數(shù)向甲方計(jì)?付違約金。?2、由于?甲方轉(zhuǎn)移戶?內(nèi)有關(guān)物品?或未經(jīng)乙方?同意而采取?其他方式提?前收回本房?產(chǎn)，致使本?合同所約定?的租賃關(guān)系?中斷，視為?甲方違約。?甲方應(yīng)以相?當(dāng)于當(dāng)期年?租金三倍的?標(biāo)準(zhǔn)作為違?約金支付給?乙方，乙方?有權(quán)要求甲?方繼續(xù)履行?合同。若乙?方同意解除?合同，因雙?方租賃關(guān)系?中斷，乙方?不再承擔(dān)本?合同及相關(guān)?協(xié)議應(yīng)盡的?責(zé)任。上?述違約行為?的經(jīng)濟(jì)索賠?事宜，由甲?、乙雙方協(xié)?商，協(xié)商不?成，按第十?五條約定的?方式處理爭?議。第十?二條合同的?解除1、?租賃期間，?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回本房產(chǎn)?。擅自將?房屋轉(zhuǎn)讓，?對(duì)外投資入?股或與他人?調(diào)換;利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害社?會(huì)公共利益?的;乙方?未按約定期?限支付租金?超過四個(gè)月?。若甲方?依上述第?1、2、?3項(xiàng)約定而?解除合同，?乙方須按相?當(dāng)于年租金?三倍標(biāo)準(zhǔn)作?為賠償金一?次性支付給?甲方。2?、關(guān)于提前?終止合同的?其他約定，?按以下條款?處理：租賃?期限內(nèi)，如?甲方與__?___公司?簽訂的《商?品房買賣合?同》經(jīng)法定?機(jī)關(guān)依法撤?銷或雙方協(xié)?商解除合同?，而致本合?同無法繼續(xù)?履行，則雙?方在結(jié)清實(shí)?際租賃期內(nèi)?的租金后，?互不追究對(duì)?方責(zé)任。若?甲、乙雙方?依約定解除?或依法終止?合同后，乙?方不再承擔(dān)?包括支付租?金在內(nèi)的本?合同約定的?任何義務(wù)。?第十三條?送達(dá)條件?1、為保證?乙方向甲方?及時(shí)有效送?達(dá)有關(guān)事項(xiàng)?的通知以及?準(zhǔn)確及時(shí)付?款，甲方須?提供其便捷?、準(zhǔn)確的通?訊聯(lián)絡(luò)方式?與收款賬戶?等個(gè)人資料?。因甲方提?供的個(gè)人資?料有誤或變?更未及時(shí)書?面告知乙方?造成的損失?及其他責(zé)任?由甲方自行?負(fù)擔(dān)。2?、若甲方提?供的收款賬?戶是非本市?賬戶，又要?求乙方電匯?支付的，電?匯手續(xù)費(fèi)由?甲方承擔(dān)，?在支付時(shí)扣?除。3、?甲方要求免?房費(fèi)住宿的?，必須以書?面形式提前?3天通知乙?方。第十?四條免責(zé)條?件房屋如?因不可抗力?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成雙方損?失的，甲乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。由?此而導(dǎo)致合?同終止的，?租金按乙方?實(shí)際租用時(shí)?間計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?第十五條爭?議解決方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。第?十六條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可共同協(xié)?商，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。該?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?第十七條?本合同一式?叁份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，公證?處備案一份?。第十八?條合同的生?效本合同?經(jīng)甲、乙雙?方簽章后生?效。出租?方：___?__????????????承租方：_?____?委托人代理?人：___?__????????委托代理人?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽約地點(diǎn)?：____?_??????????簽約地點(diǎn)?：____?_工廠房?屋租賃合同?示范文本（?五）出租?方（以下簡?稱甲方）：?_____?承租方（?以下簡稱乙?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲方?將自有的坐?落在___?__（以下?簡稱本房產(chǎn)?）____?_層___?_號(hào)房，建?筑面積為_?___平方?米，公寓類?型屬于__?___;出?租給乙方使?用。（本?合同所指的?公寓類型是?標(biāo)房/單人?房、商務(wù)房?（甲型）、?商務(wù)房（乙?型）、雙套?房四種）?第二條租賃?期限雙方?約定本房產(chǎn)?的租賃期為?____年?，暫定從_?___年_?___月_?___日起?到____?年____?月____?日。每年的?____月?____日?至次年__?__月__?__日為一?個(gè)出租年度?。以上租?賃期限的起?始時(shí)間為暫?定時(shí)間，具?體以甲乙雙?方辦理房屋?交接時(shí)間為?準(zhǔn)，若甲方?與開發(fā)商簽?訂的本房產(chǎn)?的買賣合同?實(shí)際交房時(shí)?間在___?_年___?_月___?_日之后，?本合同的租?賃起止時(shí)間?順延。第?三條房屋交?驗(yàn)甲方授?權(quán)乙方按本?合同附件《?裝修配備表?》與___?__公司直?接辦理本房?產(chǎn)的交接手?續(xù)（本授權(quán)?為不可撤銷?之授權(quán)），?該交接手續(xù)?亦視為甲乙?雙方的交驗(yàn)?手續(xù)。因?乙方經(jīng)營需?要，可以對(duì)?本房產(chǎn)的功?能進(jìn)行調(diào)整?，交房之前?，在以書面?形式告知甲?方之后，可?以直接要求?_____?公司進(jìn)行有?關(guān)內(nèi)部裝修?、配備方面?的變更。但?在甲、乙雙?方租賃合同?終止之后，?甲方有權(quán)要?求乙方遵照?本合同附件?《裝修配備?表》進(jìn)行恢?復(fù)、配置。?第四條房?屋租賃使用?管理1、?租金標(biāo)準(zhǔn)：?租賃期間，?年租金標(biāo)準(zhǔn)?為人民幣_(tái)?___元（?小寫：￥_?____）?，折合月租?金標(biāo)準(zhǔn)為人?民幣_(tái)__?_元（小寫?：￥___?__）。如?本房產(chǎn)的實(shí)?際面積與本?合同約定面?積有差異的?，租金標(biāo)準(zhǔn)?不作調(diào)整。?乙方依照本?條約定應(yīng)承?擔(dān)的租金之?外的義務(wù)，?也不作調(diào)整?。2、租?金支付時(shí)間?及方式（?1）在月度?期滿五個(gè)工?作日內(nèi)，乙?方將租金轉(zhuǎn)?入甲方指定?賬戶，甲方?指定開戶行?為：___?__;戶名?為：___?__;賬號(hào)?為：___?__。若甲?方有辦理銀?行按揭貸款?的，開戶行?必須是提供?按揭貸款的?銀行。（?2）若以非?銀行按揭方?式購買的，?甲方可以到?乙方公司財(cái)?務(wù)部門領(lǐng)取?租金。（?3）甲方因?購買本房產(chǎn)?而簽訂的《?商品房買賣?合同》及《?按揭貸款合?同》約定，?甲方分二十?年期逐月支?付貸款本息?。從甲方與?貸款銀行簽?訂的《按揭?貸款協(xié)議》?約定的還款?期開始，乙?方應(yīng)按期將?應(yīng)付租金直?接轉(zhuǎn)入乙方?的還貸賬戶?。如有余款?，一個(gè)出租?年度終了后?一個(gè)月內(nèi)支?付。第五?條甲方權(quán)益?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方所出租的?每套公寓每?年享有免房?費(fèi)使用同類?型____?_套公寓_?___天的?權(quán)利，在這?期間，甲方?不需交納房?費(fèi)、服務(wù)費(fèi)?。免房費(fèi)住?宿期不包括?元旦、五一?、國慶節(jié)、?春節(jié)、雙休?日等國家法?定節(jié)假日以?及根據(jù)政府?通知的節(jié)假?日的調(diào)整日?。上述免房?費(fèi)住宿期，?甲方有權(quán)選?擇在乙方及?經(jīng)乙方認(rèn)可?的相關(guān)企業(yè)?在國內(nèi)其他?著名風(fēng)景區(qū)?開發(fā)或連鎖?的同檔次度?假酒店使用?，同時(shí)享有?本條第2項(xiàng)?約定之優(yōu)惠?權(quán)益，具體?可享用的酒?店及可享用?的天數(shù)，以?乙方的書面?通知為準(zhǔn)。?2、在免?房費(fèi)住宿期?之外，甲方?憑乙方發(fā)放?的會(huì)員卡同?時(shí)享有下列?優(yōu)惠折扣房?價(jià)：___?__。乙方?將根據(jù)市場?的變化及季?節(jié)的更替適?時(shí)修訂業(yè)主?優(yōu)惠計(jì)劃，?并據(jù)此制訂?優(yōu)惠措施，?乙方將通過?信函或網(wǎng)站?、或電話形?式告知，由?此引起與上?述條款不一?致的，甲方?無異議，但?乙方應(yīng)充分?保證甲方可?以享受超過?普通客戶的?價(jià)格優(yōu)惠。?3、__?__天的同?類型公寓免?房費(fèi)住宿期?間，若甲方?自行組織客?戶入住，酒?店實(shí)際收取?的房費(fèi)在扣?除20%的?相關(guān)稅費(fèi)及?服務(wù)費(fèi)后，?剩余部分由?乙方返還給?甲方。4?、如甲方自?行組織客戶?按超出乙方?給甲方的優(yōu)?惠價(jià)格入住?，超過優(yōu)惠?價(jià)格部分在?扣除20%?的相關(guān)稅費(fèi)?及服務(wù)費(fèi)后?，剩余部分?由乙方返還?給甲方。?5、甲方享?有上述第1?項(xiàng)、第2項(xiàng)?、第3項(xiàng)權(quán)?益，可以指?定或授權(quán)任?何第三方享?受，以持有?乙方發(fā)放的?會(huì)員卡為準(zhǔn)?。上述第?3項(xiàng)、第4?項(xiàng)由乙方返?還給甲方的?金額隨租金?一起支付，?支付方式與?房屋租金支?付方式一樣?。第六條?租賃期間的?房屋修繕和?裝修。修?繕房屋由乙?方負(fù)責(zé)。修?繕范圍和標(biāo)?準(zhǔn)按建設(shè)部?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。乙方?因使用需要?，可以對(duì)承?租房屋進(jìn)行?裝修，但不?得損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)，?影響樓宇安?全。所有裝?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，租?賃期滿后，?所有權(quán)歸屬?甲方。第?七條租用期?間的房屋使?用管理在?本合同的租?賃期內(nèi)，甲?方房屋的管?理權(quán)委托乙?方行使，乙?方的合法經(jīng)?營行為和措?施不受甲方?干預(yù)，但乙?方不得因自?身委托單位?的原因，影?響甲方的收?益。租賃?期內(nèi)，乙方?經(jīng)營中所發(fā)?生的管理費(fèi)?和經(jīng)營費(fèi)用?均由乙方承?擔(dān)。第八?條租賃雙方?的變更1?、如甲方按?法定程序?qū)?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方（包括合?法繼承人和?其他權(quán)利人?）時(shí)，甲方?有義務(wù)告知?該第三方有?關(guān)本房產(chǎn)的?租賃事實(shí)及?全部詳細(xì)情?況，本合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效;2?、甲方出售?房屋必須提?前一個(gè)月以?書面形式通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?第九條房?屋戶內(nèi)設(shè)備?設(shè)施的維護(hù)?、更新甲?方出租給乙?方的公寓，?配有全套家?俱和裝飾（?具體情況見?合同附件《?裝修配備表?》）。租賃?期間內(nèi)，由?乙方負(fù)責(zé)戶?內(nèi)家俱和用?品的維護(hù)、?保養(yǎng)及易耗?品更新，并?承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)?用。本合?同終止之日?，乙方應(yīng)無?條件返還甲?方公寓內(nèi)全?套家俱和用?品，但對(duì)裝?修及物品正?常使用年限?內(nèi)的折舊，?乙方不負(fù)更?新責(zé)任。?第十條違約?責(zé)任1、?乙方逾期交?付租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交欠?租外，并按?當(dāng)期欠付租?金的萬分之?五乘以逾期?天數(shù)向甲方?計(jì)付違約金?。2、由?于甲方轉(zhuǎn)移?戶內(nèi)有關(guān)物?品或未經(jīng)乙?方同意而采?取其他方式?提前收回本?房產(chǎn)，致使?本合同所約?定的租賃關(guān)?系中斷，視?為甲方違約?。甲方應(yīng)以?相當(dāng)于當(dāng)期?年租金三倍?的標(biāo)準(zhǔn)作為?違約金支付?給乙方，乙?方有權(quán)要求?甲方繼續(xù)履?行合同。若?乙方同意解?除合同，因?雙方租賃關(guān)?系中斷，乙?方不再承擔(dān)?本合同及相?關(guān)協(xié)議應(yīng)盡?的責(zé)任。?上述違約行?為的經(jīng)濟(jì)索?賠事宜，由?甲、乙雙方?協(xié)商，協(xié)商?不成，按第?十五條約定?的方式處理?爭議。第?十一條合同?的解除1?、租賃期間?，乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)終止合同?，收回本房?產(chǎn)。（1?）擅自將房?屋轉(zhuǎn)讓，對(duì)?外投資入股?或與他人調(diào)?換;（2?）利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損?害社會(huì)公共?利益的;?（3）乙方?未按約定期?限支付租金?超過四個(gè)月?。若甲方?依上述第1?、2、3項(xiàng)?約定而解除?合同，乙方?須按相當(dāng)于?年租金三倍?標(biāo)準(zhǔn)作為賠?償金一次性?支付給甲方?。2、關(guān)?于提前終止?合同的其他?約定，按以?下條款處理?：租賃期限?內(nèi)，如甲方?與____?_公司簽訂?的《商品房?買賣合同》?經(jīng)法定機(jī)關(guān)?依法撤銷或?雙方協(xié)商解?除合同，而?致本合同無?法繼續(xù)履行?，則雙方在?結(jié)清實(shí)際租?賃期內(nèi)的租?金后，互不?追究對(duì)方責(zé)?任。若甲、?乙雙方依約?定解除或依?法終止合同?后，乙方不?再承擔(dān)包括?支付租金在?內(nèi)的本合同?約定的任何?義務(wù)。第?十二條送達(dá)?條件1、?為保證乙方?向甲方及時(shí)?有效送達(dá)有?關(guān)事項(xiàng)的通?知以及準(zhǔn)確?及時(shí)付款，?甲方須提供?其便捷、準(zhǔn)?確的通訊聯(lián)?絡(luò)方式與收?款賬戶等個(gè)?人資料。因?甲方提供的?個(gè)人資料有?誤或變更未?及時(shí)書面告?知乙方造成?的損失及其?他責(zé)任由甲?方自行負(fù)擔(dān)?。2、若?甲方提供的?收款帳戶是?非本市帳戶?，又要求乙?方電匯支付?的，電匯手?續(xù)費(fèi)由甲方?承擔(dān)，在支?付時(shí)扣除。?3、甲方?要求免房費(fèi)?住宿的，必?須以書面形?式（函寄或?傳真）提前?3天通知乙?方。第十?三條免責(zé)條?件房屋如?因不可抗力?（包括諸如?天災(zāi)、戰(zhàn)爭?等等）導(dǎo)致?損毀或造成?雙方損