場地租賃合同協(xié)議書律師版（六篇）

第33頁共33頁場地租賃合?同協(xié)議書律?師版甲方?（出租方）?身份證號?：乙方（?承租方）?身份證號：?根據(jù)國家?相關(guān)法規(guī)及?規(guī)定，甲乙?雙方本著平?等自愿、協(xié)?商一致的原?則，特制定?本合同，以?資共同遵守?。第一條?：承租房屋?位置、面積?與用途1?.1乙方承?租甲方位于?房屋，房屋?建筑面積平?方米。1?.2上款所?稱房屋是指?由甲方出租?給乙方使用?的場地、房?屋及其配套?設施。第?二條：租賃?期限2.?1租賃期限?：____?年。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。（甲方?允許乙方提?前進駐裝修?，時間為_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，該期間不?收取租金。?）2.2?承租期滿前?兩個月，若?乙方希望繼?續(xù)承租，應?書面告知甲?方，在同等?條件下甲方?應優(yōu)先考慮?乙方的承租?權(quán)利，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致后辦理?續(xù)租手續(xù)，?逾期告知視?為放棄。?2.3在合?同履行期間?，因不可抗?力導致本合?同租賃標的?物滅失或不?適于繼續(xù)使?用，本合同?自發(fā)生不可?抗力之日起?自動終止。?第三條：?租金及支付?方式3.?1每年租金?額為：__?___元人?民幣（￥元?）3.2?付款方式：?自年起，每?____年?____月?____日?前乙方向甲?方支付一年?房租。第?四條：履約?保證金4?.1乙方應?于本合同簽?訂同時繳納?元履約保證?金。4.?3如因乙方?原因而導致?合同解除、?終止的，甲?方將不予返?回履約保證?金。第五?條：甲乙雙?方租賃該房?屋的相關(guān)規(guī)?定5.1?在乙方如約?支付租金的?情況下，由?甲方支付出?租房屋的供?暖費用。?5.2乙方?負責出租房?屋內(nèi)財產(chǎn)設?施的保管和?保險。5?.3因不可?抗力導致本?合同無法履?行，雙方免?責，并互相?協(xié)助爭取相?應補償。?第六條：房?屋的裝修和?維護保養(yǎng)?6.1甲方?負責該房屋?的建筑質(zhì)量?達到使用要?求（不得漏?雨，排水系?統(tǒng)、電力供?應及供暖系?統(tǒng)完好等）?6.2乙?方在足額支?付第一年租?金及履約保?證金后即可?進駐裝修。?乙方裝修不?得拆改主體?結(jié)構(gòu)，在地?面、墻體及?棚頂打釘鉆?眼加大荷載?時不得損壞?建筑的結(jié)構(gòu)?;乙方應愛?護并合理使?用房屋內(nèi)設?施。第七?條：違約責?任7.1?合同期內(nèi)，?乙方逾期支?付租金，履?約保證金等?其他費用超?過15天，?甲方有權(quán)解?除合同。?7.2因乙?方違約而導?致甲方解除?合同，已繳?納的房屋租?金及履約保?證金將不予?返還。7?.3雙方在?合同期內(nèi)，?因一方違約?而導致合同?解除，應向?守約方支付?合同總金額?10%的違?約金。第?八條：合同?解除或終止?后的處理?8.1在本?合同解除或?終止時，乙?方應十五日?交還該房屋?，并將存放?的自有財產(chǎn)?物資及時處?置。如逾期?不歸還或未?處置的財產(chǎn)?物資，視為?乙方同意甲?方代為處置?。第九條?：適用法律?及爭端解決?9.1雙?方產(chǎn)生爭端?，應友好協(xié)?商，互諒互?讓，協(xié)商不?成，任何一?方可向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?第十條：?通則10?.1合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致以書面形?式補充約定?，補充約定?與本合同具?有同等法律?效力。1?0.2本合?同由甲乙雙?方簽字生效?。本合同一?式貳份，甲?乙雙方各執(zhí)?壹份。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?____?___年_?___月_?___日?場地租賃合?同協(xié)議書律?師版（二）?甲方：?乙方：經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?本著公平、?自愿的原則?，達成以下?協(xié)議：1?、甲方自愿?將號：的車?輛及元現(xiàn)金?，2、車?輛在月日前?交付甲方，?簽訂合同之?日付甲元現(xiàn)?金。3、?該車輛的違?章及簽字之?前一切糾紛?由乙方負責?處理。4?、乙方拉料?時間為日至?方獨立承擔?。5、堆?料場在拉運?完畢前所產(chǎn)?生的租賃費?及其他一切?費用均由甲?方承擔，并?承擔在拉運?過程中與村?民的協(xié)調(diào)及?所產(chǎn)出的相?關(guān)費用。?6、本協(xié)議?自甲乙雙方?簽字之日即?時生效，本?協(xié)議一式兩?份，甲乙雙?方各持一份?，具有同等?法律效力。?7、如有?爭議雙方有?權(quán)到當?shù)厝?民法院遞交?書面訴訟。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?____?__年__?__月__?__日場?地租賃合同?協(xié)議書律師?版（三）?甲方（出租?方）：身?份證號：?乙方（承租?方）：身?份證號：?根據(jù)國家相?關(guān)法規(guī)及規(guī)?定，甲乙雙?方本著平等?自愿、協(xié)商?一致的原則?，特制定本?合同，以資?共同遵守。?第一條：?承租房屋位?置、面積與?用途1.?1乙方承租?甲方房屋位?于

，房屋?建筑面積

?平方米。?1.2上款?所稱房屋是?指由甲方出?租給乙方使?用的場地、?房屋及其配?套設施。?第二條：租?賃期限2?.1租賃期?限：___?_年。自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。（甲?方允許乙方?提前進駐裝?修，時間為?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，該期間?不收取租金?。）2.?2承租期滿?前兩個月，?若乙方希望?繼續(xù)承租，?應書面告知?甲方，在同?等條件下甲?方應優(yōu)先考?慮乙方的承?租權(quán)利，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致后辦?理續(xù)租手續(xù)?，逾期告知?視為放棄。?2.3在?合同履行期?間，因不可?抗力導致本?合同租賃標?的物滅失或?不適于繼續(xù)?使用，本合?同自發(fā)生不?可抗力之日?起自動終止?。第三條?：租金及支?付方式3?.1每年租?金額為：_?____元?人民幣（￥?元）。3?.2付款方?式：自年起?，每___?_年___?_月___?_日前乙方?向甲方支付?一年房租。?第四條：?履約保證金?4.1乙?方應于本合?同簽訂同時?繳納元履約?保證金。?4.3如因?乙方原因而?導致合同解?除、終止的?，甲方將不?予返回履約?保證金。?第五條：甲?乙雙方租賃?該房屋的相?關(guān)規(guī)定5?.1在乙方?如約支付租?金的情況下?，由甲方支?付出租房屋?的供暖費用?。5.2?乙方負責出?租房屋內(nèi)財?產(chǎn)設施的保?管和保險。?5.3因?不可抗力導?致本合同無?法履行，雙?方免責，并?互相協(xié)助爭?取相應補償?。第六條?：房屋的裝?修和維護保?養(yǎng)6.1?甲方負責該?房屋的建筑?質(zhì)量達到使?用要求（不?得漏雨，排?水系統(tǒng)、電?力供應及供?暖系統(tǒng)完好?等）。6?.2乙方在?足額支付第?一年租金及?履約保證金?后即可進駐?裝修。乙方?裝修不得拆?改主體結(jié)構(gòu)?，在地面、?墻體及棚頂?打釘鉆眼加?大荷載時不?得損壞建筑?的結(jié)構(gòu);乙?方應愛護并?合理使用房?屋內(nèi)設施。?第七條：?違約責任?7.1合同?期內(nèi)，乙方?逾期支付租?金，履約保?證金等其他?費用超過1?5天，甲方?有權(quán)解除合?同。7.?2因乙方違?約而導致甲?方解除合同?，已繳納的?房屋租金及?履約保證金?將不予返還?。7.3?雙方在合同?期內(nèi)，因一?方違約而導?致合同解除?，應向守約?方支付合同?總金額10?%的違約金?。第八條?：合同解除?或終止后的?處理8.?1在本合同?解除或終止?時，乙方應?十五日交還?該房屋，并?將存放的自?有財產(chǎn)物資?及時處置。?如逾期不歸?還或未處置?的財產(chǎn)物資?，視為乙方?同意甲方代?為處置。?第九條：適?用法律及爭?端解決9?.1雙方產(chǎn)?生爭端，應?友好協(xié)商，?互諒互讓，?協(xié)商不成，?任何一方可?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。第?十條：通則?10.1?合同未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致以?書面形式補?充約定，補?充約定與本?合同具有同?等法律效力?。10.?2本合同由?甲乙雙方簽?字生效。本?合同一式貳?份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份?。甲方：?

____?_?????????????乙方：_?____?電話：__?___

?????????????電?話：___?____?__年__?__月__?__日場?地租賃合同?協(xié)議書律師?版（四）?出租方：_?____?住所：__?___法?定代表人：?_____?聯(lián)系電話?：____?_承租方?：____?_住所：?_____?法定代表?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___居?間方：__?___身?份證號碼：?_____?住所：_?____?聯(lián)系電話：?_____?經(jīng)居間方?居間服務承?租方為__?___需要?，向出租方?租賃___?__場地，?三方在平等?自愿，協(xié)商?一致的原則?下，根據(jù)相?關(guān)法律就_?____臨?時場地租賃?事宜達成如?下協(xié)議，以?茲共同遵守?：一、場?地地址經(jīng)?居間方居間?服務承租方?租賃出租房?位于___?_的場地用?于____?_。二、?租賃期間?本協(xié)議的租?賃期限：自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。三、?租賃用途?承租方租賃?該場地的使?用用途僅為?_____?_____?_____?_____?_。四、?租金及支付?方法活動?場地租金共?計人民幣_?___元（?小寫___?_元），本?協(xié)議簽訂前?承租方已通?過定金的方?式向居間方?交付，居間?方應負責將?此筆定金轉(zhuǎn)?交給出租方?。剩余租金?，在本協(xié)議?簽訂后，承?租方再以現(xiàn)?金方式向出?租方交付人?民幣伍仟元?，剩余伍仟?元租金在承?租方___?__完畢后?，一次性以?現(xiàn)金方式向?出租方支付?，出租方每?次收到租金?后應向承租?方出具收據(jù)?。四、三?方權(quán)利義務?1、居間?方作為此租?賃事宜的居?間人，應竭?力調(diào)和雙方?達成一致，?共同簽署合?同，并實際?履行，若承?租方與出租?方在居間方?調(diào)和下達成?一致，簽署?合同，雙方?應向居間方?支付居間服?務費，具體?數(shù)額因雙方?與居間方的?約定為主。?2、承租?方保證租賃?地的使用符?合本合同約?定，并保證?____的?合法性，承?租方若違反?本合同約定?使用租賃場?地，出租房?有權(quán)單方面?終止合同，?并追究承租?方違約責任?。3、租?賃期間，未?經(jīng)出租方書?面同意，承?租方不得以?任何形式將?租賃場地轉(zhuǎn)?租給第三方?或與他人合?作。如果承?租方發(fā)生上?述行為，將?被認為是根?本違約，出?租方有權(quán)書?面通知承租?方終止本協(xié)?議，且有權(quán)?沒收出租方?已經(jīng)繳付的?所有款項。?4、出租?房保證按本?合同約定的?期限向承租?方交付租賃?場地供承租?方以本合同?目的使用。?5、出租?方保證承租?方能如期按?合同約定使?用租賃場地?，如承租方?未能及時按?合同約定使?用租賃場地?或者在使用?過程中非因?承租方過錯?而不能繼續(xù)?使用場地，?應視為出租?方違約，出?租方應退還?承租方已支?付的租賃費?，并按合同?總金額的_?___%向?承租方支付?違約金。?6、居間方?作為居間人?在出租人與?承租方簽署?合同后，應?督促雙方嚴?格執(zhí)行合同?約定，若出?現(xiàn)本條第五?款之原因只?是承租方不?能使用租賃?場地，居間?方與出租方?承擔連帶責?任向承租方?賠償損失。?五、法律?和管轄1?、本協(xié)議適?用中國法律?，三方就本?協(xié)議的解釋?或履行發(fā)生?爭議的，應?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?三方均可向?承租方所在?地人民法院?提起訴訟。?2、本協(xié)?議以中文作?成，一式三?份具有同等?效力。3?、三方經(jīng)認?真閱讀，充?分了解本協(xié)?議的內(nèi)容，?并已見證簽?署文本的日?期時的簽名?和簽章。?4、本協(xié)議?自簽定之日?起生效。以?下無正文。?出租方：?_____?承租方：?_____?居間方：?_____?法定代表?人：___?__法定?代表人：_?____?法定代表人?：____?____?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日_?___年_?___月_?___日?場地租賃合?同協(xié)議書律?師版（五）?乙方承租?甲方___?__（層/?廳）___?_號場地，?面積___?_平方米，?用于___?__。第?二條租賃期?限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計_?___年_?___個月?;免租期?為自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日。?第三條續(xù)?租本合同?續(xù)租適用以?下第___?__種方式?：1.乙?方有意在租?賃期滿后續(xù)?租的，應提?前____?日書面通知?甲方，甲方?應在租賃期?滿前對是否?同意續(xù)租進?行書面答復?。甲方同意?續(xù)租的，雙?方應重新簽?訂租賃合同?。租賃期滿?前甲方未做?出書面答復?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?標準同本合?同。2.?租賃期滿乙?方如無違約?行為的，則?享有在同等?條件下對場?地的優(yōu)先租?賃權(quán)，如乙?方無意續(xù)租?的，應在租?賃期滿前_?___日內(nèi)?書面通知甲?方;乙方有?違約行為的?，是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q定?。第四條?租金租金?共____?元，實行_?____（?一年/半年?/季/月）?支付制，以?_____?（現(xiàn)金/支?票/匯票）?為租金支付?方式;簽合?同____?日內(nèi)乙方交?____元?，____?年后再交租?金____?元，然后依?次交納。?第五條保證?金是否收?取保證金由?雙方協(xié)商約?定。第六?條保險1?.甲方負責?投保的范圍?為：公共責?任險、火災?險、___?_____?__。2?.乙方自行?投保的范圍?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?。第七條?甲方權(quán)利義?務1.依?法制訂有關(guān)?治安、消防?、衛(wèi)生、用?電、營業(yè)時?間等內(nèi)容的?各項規(guī)章制?度并負責監(jiān)?督實施。?2.協(xié)助各?級行政管理?機關(guān)對違反?有關(guān)規(guī)定的?乙方進行監(jiān)?督、教育、?整頓。3?.應按約定?為乙方提供?場地及相關(guān)?配套設施和?經(jīng)營條件，?保障乙方正?常使用。?4.除有明?確約定外，?不得干涉乙?方正常的經(jīng)?營活動。?第八條乙方?權(quán)利義務?1.有權(quán)監(jiān)?督甲方履行?合同約定的?各項義務。?2.自覺?遵守甲方依?法制訂的各?項規(guī)章制度?及索票索證?制度，服從?甲方的監(jiān)督?管理。3?.應按期支?付租金并承?擔各項稅費?。4.應?愛護并合理?使用場地內(nèi)?的各項設施?，如需改動?應先征得甲?方同意，造?成損壞的還?應承擔修復?或賠償責任?。5.將?場地轉(zhuǎn)讓給?第三人或和?其他租戶交?換場地的，?應先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?辦理相關(guān)手?續(xù)，并不得?出租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借營業(yè)?執(zhí)照。6?.應按照甲?方的要求提?供有關(guān)本人?或本企業(yè)的?備案資料。?7.建筑?物外立面及?建筑物內(nèi)部?非乙方承租?場地范圍內(nèi)?的廣告發(fā)布?權(quán)歸甲方所?有，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得以任?何形式在上?述范圍內(nèi)進?行廣告宣傳?。8.租?賃期間，乙?方不得改變?租賃物的用?途。第九?條合同的解?除乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方應?按照___?_的標準支?付違約金：?1.未按?照約定的用?途使用場地?，經(jīng)甲方_?___次書?面通知未改?正的。2?.進行其他?違法活動累?計達___?_次或被新?聞媒體曝光?造成惡劣影?響的。3?.將場地擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借給?第三人，或?和其他租戶?交換場地的?。4.逾?期____?日未支付租?金或水電、?____等?費用的。?5.違反保?證金協(xié)議的?有關(guān)約定的?。6.未?經(jīng)甲方同意?連續(xù)___?_日未開展?經(jīng)營活動的?。甲方或?乙方因自身?原因需提前?解除合同的?，應提前_?___日書?面通知對方?，經(jīng)協(xié)商一?致后辦理解?除租賃手續(xù)?，并按照_?___的標?準向?qū)Ψ街?付違約金。?因甲方自身?原因提前解?除合同的，?除按約定支?付違約金外?，還應減收?相應的租金?，并退還保?證金及利息?。第十條?其他違約責?任1.甲?方未按約定?提供場地或?用水、用電?等設施或條?件致使乙方?不能正常使?用的，應減?收相應租金?，乙方有權(quán)?要求甲方繼?續(xù)履行合同?或解除合同?，并要求甲?方賠償相應?的損失。?2.甲方未?按約定投保?致使乙方相?應的損失無?法得到賠償?的，甲方應?承擔賠償責?任。3.?乙方未按照?約定支付租?金或水電等?費用的，應?每日向甲方?支付遲延租?金或費用_?___%的?違約金。?第十一條免?責條款因?不可抗力或?其他不可歸?責于雙方的?原因，使場?地不適于使?用或租用時?，甲方應減?收相應的租?金。如果場?地無法復原?的，本合同?自動解除，?應退還乙方?保證金及利?息，雙方互?不承擔違約?責任。第?十二條專用?設施、場地?的維修、保?養(yǎng)1.乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設施?的專用權(quán)。?乙方應負責?租賃物內(nèi)專?用設施的維?護、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本合同?終止時專用?設施以可靠?運行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對此有檢?查監(jiān)督權(quán)。?2.乙方?對租賃物附?屬物負有妥?善使用及維?護之責任，?對各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險應及?時消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。3.?乙方在租賃?期限內(nèi)應愛?護租賃物，?因乙方使用?不當造成租?賃物損壞，?乙方應負責?維修，費用?由乙方承擔?。4.在?租賃期限內(nèi)?如乙方須對?租賃物進行?裝修、改建?，須事先向?甲方提交裝?修、改建設?計方案，并?經(jīng)甲方同意?，同時須向?政府有關(guān)部?門申報同意?。如裝修、?改建方案可?能對公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的，甲方可?對該部分方?案提出異議?，乙方應予?以修改。改?建、裝修費?用由乙方承?擔。5.?如乙方的裝?修、改建方?案可能對租?賃物主結(jié)構(gòu)?造成影響的?，則應經(jīng)甲?方及原設計?單位書面同?意后方能進?行。第十?三條租賃場?地的交還?租賃期滿未?能續(xù)約或合?同因解除等?原因提前終?止的，乙方?應于租賃期?滿或合同終?止后___?_日內(nèi)將租?賃的場地及?甲方提供的?配套設施以?良好、適租?的狀態(tài)交還?甲方。乙方?拒不交還的?，甲方有權(quán)?采取必要措?施予以收回?，由此造成?的損失由乙?方承擔。?第十四條聲?明及保證?甲方：1?.甲方為一?家依法設立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?.甲方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4.甲方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是甲方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。乙方?：1.乙?方為一家依?法設立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.乙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構(gòu)、行政機?關(guān)或監(jiān)管機?構(gòu)均未作出?任何足以對?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?乙方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?乙方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對合同?雙方具有法?律約束力。?第十五條?保密雙方?保證對從另?一方取得且?無法自公開?渠道獲得的?商業(yè)秘密（?技術(shù)信息、?經(jīng)營信息及?其他商業(yè)秘?密）予以保?密。未經(jīng)該?商業(yè)秘密的?原提供方同?意，一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)秘密的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_?___年。?一方違反?上述保密義?務的，應承?擔相應的違?約責任并賠?償由此造成?的損失。?第十六條不?可抗力本?合同所稱不?可抗力是指?不能預見、?不能克服、?不能避免并?對一方當事?人造成重大?影響的客觀?事件，包括?但不限于自?然災害如洪?水、地震、?火災和風暴?等以及社會?事件如戰(zhàn)爭?、動___?__亂、政?府行為等。?如因不可?抗力事件的?發(fā)生導致合?同無法履行?時，遇不可?抗力的一方?應立即將事?故情況書面?告知另一方?，并應在_?___天內(nèi)?，提供事故?詳情及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料，雙方?認可后協(xié)商?終止合同或?暫時延遲合?同的履行。?第十七條?通知1.?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同有關(guān)?的通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?____（?書信、傳真?、電報、當?面送交等方?式）傳遞。?以上方式無?法送達的，?方可采取公?告送達的方?式。2.?各方通訊地?址如下：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3.?一方變更通?知或通訊地?址，應自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對方?;否則，由?未通知方承?擔由此而引?起的相應責?任。第十?八條爭議的?處理1.?本合同受_?____國?法律管轄并?按其進行解?釋。2.?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?（1）提?交____?_仲裁委員?會仲裁;?（2）依法?向人民法院?起訴。第?十九條解釋?本合同的?理解與解釋?應依據(jù)合同?目的和文本?原義進行，?本合同的標?題僅是為了?閱讀方便而?設，不應影?響本合同的?解釋。第?二十條補充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?甲乙雙方可?以達成書面?補充協(xié)議。?本合同的附?件和補充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第二十一?條合同效力?本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權(quán)代?表人簽字并?加蓋公章之?日起生效。?有效期為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。本合?同正本一式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，具有同等?法律效力;?合同副本_?___份，?送____?_留存一份?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?授權(quán)代表?人（簽字）?：____?_??授權(quán)代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽訂地簽訂?地點：__?___????????簽訂地點?：____?_出租人?（甲方）：?承租人（?乙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，雙方就租?賃場地從事?經(jīng)營的事宜?經(jīng)協(xié)商達成?協(xié)議如下：?第一條租?賃場地乙?方承租甲方?_____?（層/廳）?____號?場地，面積?____平?方米，用途?以營業(yè)執(zhí)照?核準的經(jīng)營?范圍為準;?庫房___?_平方米，?庫房位置為?_____?。第二條?租賃期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計___?_年___?_個月;其?中免租期為?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日。?第三條租金?本合同租?金實行（一?年/半年/?季/月）支?付制，租金?標準為__?___;租?金支付方式?為（現(xiàn)金/?支票/匯票?/____?_）;第一?次租金的支?付時間為_?___年_?___月_?___日，?第二次租金?的支付時間?為____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，__?___。?第四條保證?金保證金?屬于雙方約?定事項。?自本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，乙方（是?/否）應支?付本合同約?定租金總額?____%?計____?元的保證金?，作為履行?合同和提供?商品服務質(zhì)?量的擔保。?乙方支付保?證金的，甲?方則以市場?當年租金總?額的___?_%作為市?場整體性的?對應保證金?，作為履行?合同的擔保?。保證金的?交付、保管?、支取、返?還等事宜見?合同附件。?第五條保?險甲方負?責投保的范?圍為：公共?責任險、火?災險、__?_____?____。?乙方自行?投保的范圍?為：___?__第六?條甲方權(quán)利?義務1、?依法制訂有?關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、?用電、營業(yè)?時間等內(nèi)容?的各項規(guī)章?制度并負責?監(jiān)督實施。?2、協(xié)助?各級行政管?理機關(guān)對違?反有關(guān)規(guī)定?的乙方進行?監(jiān)督、教育?、整頓，直?至單方解除?合同。3?、應按約定?為乙方提供?場地及相關(guān)?配套設施和?經(jīng)營條件，?保障乙方正?常經(jīng)營。?4、除有明?確約定外，?不得干涉乙?方正常的經(jīng)?營活動。?5、應對市?場進行商業(yè)?管理，維護?并改善市場?的整體形象?，包括：對?商品品種的?規(guī)劃和控制?、功能區(qū)域?的劃分、商?品檔次的定?位、商品經(jīng)?營的管理及?質(zhì)量管理;?服務質(zhì)量管?理;營銷管?理;形象設?計;市場調(diào)?研;公共關(guān)?系協(xié)調(diào);糾?紛調(diào)解;人?員培訓。?6、應對市?場進行物業(yè)?管理，并負?責市場內(nèi)的?安全防范和?經(jīng)營設施的?建設及維護?，包括：建?筑物（包括?公共區(qū)域及?租賃場地）?的管理及維?修保養(yǎng);對?乙方裝修的?審查和監(jiān)督?;水、電、?氣、空調(diào)、?電梯、扶梯?等設備、管?道、線路、?設施及系統(tǒng)?的管理、維?修及保養(yǎng);?清潔管理;?保安管理并?負責市場的?公共安全;?消防管理;?內(nèi)外各種通?道、道路、?停車場的管?理。7、?做好市場的?整體廣告宣?傳，并保證?全年廣告宣?傳費用不低?于市場全年?租金總額的?____%?。第七條?乙方權(quán)利義?務1、有?權(quán)監(jiān)督甲方?履行合同約?定的各項義?務。2、?應具備合法?的經(jīng)營資格?，并按照工?商行政管理?部門核準的?經(jīng)營范圍亮?證照經(jīng)營。?3、應按?照約定的用?途開展經(jīng)營?活動，自覺?遵守甲方依?法制訂的各?項規(guī)章制度?及索票索證?制度，服從?甲方的監(jiān)督?管理。4?、應按期支?付租金并承?擔因經(jīng)營產(chǎn)?生的各項稅?費。5、?應愛護并合?理使用市場?內(nèi)的各項設?施，如需改?動應先征得?甲方同意，?造成損壞的?還應承擔修?復或賠償責?任。6、?應按照各級?行政管理部?門的規(guī)定，?本著公平合?理、誠實信?用的原則合?法經(jīng)營，不?得損害國家?利益及其他?經(jīng)營者和消?費者的合法?權(quán)益，并承?擔因違法經(jīng)?營造成的一?切后果。?7、將場地?轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他?租戶交換場?地的，應先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)，?并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、出賣營?業(yè)執(zhí)照。?8、應按照?甲方的要求?提供有關(guān)本?人或本企業(yè)?的備案資料?。9、建?筑物外立面?及建筑物內(nèi)?部非乙方承?租場地范圍?內(nèi)的廣告發(fā)?布權(quán)歸甲方?所有，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得以?任何形式進?行廣告宣傳?。第八條?合同的解除?乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方應按?照____?的標準支付?違約金：?1、不具有?合法經(jīng)營資?格的，包括?因違法經(jīng)營?被有關(guān)行政?管理部門吊?銷、收回經(jīng)?營證照的。?2、未按?照約定的用?途使用場地?，經(jīng)甲方_?___次書?面通知未改?正的。3?、利用場地?加工、銷售?假冒偽劣商?品的。4?、進行其他?違法活動累?計達___?_次或被新?聞媒體曝光?造成惡劣影?響的。5?、將場地擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借給?第三人，或?和其他租戶?交換場地的?。6、逾?期____?日未支付租?金的。7?、違反保證?金協(xié)議的有?關(guān)約定的。?8、未經(jīng)?甲方同意連?續(xù)____?日未開展經(jīng)?營活動的。?9、違反?甲方依法制?訂的規(guī)章制?度情節(jié)嚴重?或拒不服從?甲方管理的?。甲方或?乙方因自身?原因需提前?解除合同的?，應提前_?___日書?面通知對方?，經(jīng)協(xié)商一?致后辦理解?除租賃手續(xù)?，按照__?__的標準?向?qū)Ψ街Ц?違約金，其?他手續(xù)由乙?方自行辦理?。因甲方自?身原因提前?解除合同的?，除按約定?支付違約金?外，還應減?收相應的租?金，并退還?保證金及利?息。第九?條其他違約?責任1、?甲方未按約?定提供場地?或用水、用?電等市場內(nèi)?的經(jīng)營設施?致使乙方不?能正常經(jīng)營?的，應減收?相應租金，?乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)?履行或解除?合同，并要?求甲方賠償?相應的損失?。2、甲?方未按約定?投保致使乙?方相應的損?失無法得到?賠償?shù)模?方應承擔賠?償責任。?3、乙方未?按照約定支?付租金的，?應每日向甲?方支付遲延?租金___?_%的違約?金。第十?條免責條款?因不可抗?力或其他不?可歸責于雙?方的原因，?使場地不適?于使用或租?用時，甲方?應減收相應?的租金。?如果場地無?法復原的，?本合同自動?解除，應退?還保證金及?利息，雙方?互不承擔違?約責任。?第十一條續(xù)?租本合同續(xù)?租適用以下?第____?_種方式：?1、乙方?有意在租賃?期滿后續(xù)租?的，應提前?____日?書面通知甲?方，甲方應?在租賃期滿?前對是否同?意續(xù)租進行?書面答復。?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應重新簽訂?租賃合同。?租賃期滿?前甲方未做?出書面答復?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?標準同本合?同。2、?租賃期滿乙?方如無違約?行為的，則?享有在同等?條件下對場?地的優(yōu)先租?賃權(quán)，如乙?方無意續(xù)租?的，應在租?賃期滿前_?___日內(nèi)?書面通知甲?方;乙方有?違約行為的?，是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q定?。第十二?條租賃場?地的交還租?賃期滿未能?續(xù)約或合同?因解除等原?因提前終止?的，乙方應?于租賃期滿?或合同終止?后____?日內(nèi)將租賃?的場地及甲?方提供的配?套設施以良?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。乙方未?按照約定交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要措施予以?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔?。第十三?條爭議解決?方式本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商解?決或申請有?關(guān)部門調(diào)解?解決，協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列第__?___種方?式解決（只?能選擇一種?）：1、?提交仲裁委?員會仲裁;?2、依法?向____?人民法院起?訴。第十?四條其他約?定事項場?地在租賃期?限內(nèi)所有權(quán)?發(fā)生變動的?，不影響本?合同的效力?。第十五?條本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。本合?同一式__?__份，甲?方____?份，乙方_?___份。?第十六條?雙方對合?同內(nèi)容的變?更或補充應?采用書面形?式，并由雙?方簽字蓋章?作為合同附?件，附件與?本合同具有?同等的法律?效力。甲?方單方制訂?的規(guī)章制度?也作為本合?同的附件，?規(guī)章制度的?內(nèi)容與合同?約定相沖突?的，以本合?同為準，但?國家法律、?政策另有規(guī)?定的除外。?甲方（簽?字蓋章）?簽約日期：?乙方（簽?字蓋章）?簽約日期：?甲方（房?主）___?__乙方（?承租人）：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_身份證?號碼：__?___?????????暫?住證號：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本個?人房屋出租?協(xié)議書。?一、甲方將?____路?____號?一樓一底的?房屋出租給?乙方作為_?____使?用。二、?租期___?_年，從_?___年_?___月_?___日起?到____?年____?月____?日為止，必?須一次性付?清租金后使?用。三、?年租金為人?民幣___?_元（作為?甲方凈收入?），乙方共?現(xiàn)金支付（?計大寫__?__元整）?四、房屋?出租保證金?1、交付?租金同時，?乙方應另付?保證金人民?幣____?元整（小寫?：____?元人民幣）?2、保證?金支付方式?是以現(xiàn)金支?付。3、?本協(xié)議作為?本期保證金?收據(jù)，請妥?善保管;當?本期保證金?轉(zhuǎn)入下期租?房協(xié)議后，?本協(xié)議作為?保證金收據(jù)?的功能自動?作廢、同時?按新協(xié)議條?款執(zhí)行老協(xié)?議自行作廢?。五、房?屋出租合同?乙方租用后?應注意事項?1、乙方?應遵守中國?法律，不做?違法亂紀得?活動，如若?違反法律由?乙方負責。?2、乙方?應注意居住?安全，自行?采取防火、?防盜等安全?措施。加強?用電安全，?不得亂拉、?亂接電線;?對于防盜、?防火、用電?安全進行經(jīng)?常檢查。如?乙方措施不?當造成損失?，其損失由?乙方自行承?擔;造成甲?方房屋財產(chǎn)?損失，由乙?方全額賠償?給甲方;造?成第三方房?屋財產(chǎn)損失?，由乙方負?責處理，由?乙方全額賠?償對方。并?按違約處理?3、乙方?對租用房沒?有處理權(quán)，?不能擅自與?人合租、轉(zhuǎn)?租或借給他?人，也不能?改變其用途?，否則屬于?違約。如有?此類情況發(fā)?生除支付違?約金外，甲?方有權(quán)解除?協(xié)議并收回?房屋。電、?水、電視及?其它設施由?乙方使用，?產(chǎn)生的費用?（衛(wèi)生垃圾?費）由乙方?按時、足額?繳納，如有?失誤，造成?糾紛，由乙?方自行解決?，確需甲方?出面協(xié)助解?決時，乙方?應支付甲方?必要費用。?以上繳費收?據(jù)請乙方自?行保存，以?備查對。?附：電表底?數(shù)____?_水表底數(shù)?_____?;電視費_?____;?取暖費__?___以上?數(shù)據(jù)由乙方?自行核對，?自行填寫。?4、乙方?在租用期內(nèi)?，不得改變?房屋結(jié)構(gòu)及?其設施;使?用中如有損?壞或管道堵?塞，應予修?復、疏通，?費用自理。?乙方裝修須?合理且費用?自理;乙方?退租或租期?到期如需拆?除裝修請同?時恢復房屋?原貌，產(chǎn)生?費用由乙方?自理。如不?恢復按違約?處理5、?甲方不分擔?乙方在租房?期內(nèi)對其自?身造成的損?失和對第三?方造成的任?何道德、經(jīng)?濟、經(jīng)營和?法律責任及?經(jīng)濟損失。?六、個人?房屋出租協(xié)?議書的租賃?期間的房屋?修繕和裝飾?修繕房屋?是甲方的義?務。甲方對?出租房屋及?其設備應定?期檢查，及?時修繕，做?到不漏、不?淹、三通（?戶內(nèi)上水、?下水、照明?電）和門窗?好，以保障?乙方安全正?常使用。?修繕范圍和?標準按城建?部（87）?城住公字第?____號?通知執(zhí)行。?甲方修繕房?屋時，乙方?應積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。出?租房屋的修?繕，經(jīng)甲乙?雙方商定，?采取下述第?____款?辦法處理：?1、按規(guī)?定的維修范?圍，由甲方?出資并組織?施工;2?、由乙方在?甲方允諾的?維修范圍和?工程項目內(nèi)?，先行墊支?維修費并組?織施工，竣?工后，其維?修費用憑正?式發(fā)票在乙?方應交納的?房租中分_?___次扣?除;七、?有關(guān)退租、?轉(zhuǎn)讓的條款?1、協(xié)議?期內(nèi)，乙方?履行本協(xié)議?所有條款后?，甲方不得?提前收回房?屋（發(fā)生甲?方能力范圍?之外的不可?抗事件（如?地震等）和?乙方違約的?情況下除外?）2、乙?方租期未到?期而要求退?租時，必須?與甲方協(xié)商?一致，并且?要支付違約?金給甲方。?3、協(xié)議?期內(nèi)，乙方?如果出現(xiàn)以?下任何情況?：退租、轉(zhuǎn)?讓、及由于?乙方違約原?因造成甲方?提前收回房?屋的任一情?況下，乙方?都必須按協(xié)?議繳清所有?應付款項。?4、乙方?承租到期應?完好歸還房?屋和所有鑰?匙及有關(guān)物?品，如果所?租房內(nèi)的所?用設備有損?壞，乙方負?責修復或者?甲方在保證?金內(nèi)扣除相?應賠償金額?。5、甲?方原則上不?同意轉(zhuǎn)租，?但乙方確有?困難時，應?提前向甲方?申明，經(jīng)甲?方授權(quán)同意?，乙方才可?實施轉(zhuǎn)租事?宜。6、?乙方轉(zhuǎn)讓時?需向續(xù)租方?明示本協(xié)議?內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓?期為租期內(nèi)?期限;乙方?沒有通過甲?方書面同意?及簽字的轉(zhuǎn)?讓行為，屬?乙方無效轉(zhuǎn)?讓、乙方的?無效轉(zhuǎn)讓是?違約行為，?甲方不予承?認。7、?乙方無效轉(zhuǎn)?讓的責任由?乙方（即轉(zhuǎn)?讓方）和續(xù)?租方承擔，?如該無效轉(zhuǎn)?讓已交接結(jié)?束，責任由?續(xù)租方全額?承擔，甲方?在收回房屋?的同時續(xù)租?方還將支付?乙方應負擔?的全額違約?金及相關(guān)費?用。8、?有效轉(zhuǎn)讓租?期為合同內(nèi)?租期，有效?期內(nèi)租金為?____元?整（人民幣?____元?正）9、?續(xù)租方需超?出租期時，?必須同甲方?簽訂新的租?房協(xié)議。?10、轉(zhuǎn)讓?交接，水、?電、電視、?設施及有關(guān)?經(jīng)濟費用問?題，由雙方?自行處理，?如有遺留問?題，續(xù)租方?自行承擔，?甲方不負連?帶責任。?八、房屋出?租合同有關(guān)?續(xù)租的事項?1、租房?者在遵守前?期協(xié)議的情?況下，可以?獲得優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，但必?須在原租期?結(jié)束日前一?個月與甲方?重新簽訂租?房協(xié)議，租?金由甲乙雙?方協(xié)議商定?。2、在?原租期已到?期，新的續(xù)?租協(xié)議還未?簽訂的情況?下，甲方有?權(quán)收回房屋?，不再簽約?續(xù)租。九?、本協(xié)議經(jīng)?甲乙各方協(xié)?商一致、同?意、簽名蓋?章后生效，?簽訂之日為?本協(xié)議的生?效日期;所?有條款必須?執(zhí)行、本協(xié)?議內(nèi)所涉違?約的違約金?金額為人民?幣____?元整，凡乙?方違約將支?付給甲方違?約金外同時?甲方將收回?房屋并且乙?方根據(jù)本協(xié)?議條款繳清?各種費用所?有應付款。?十、本租?房協(xié)議為甲?乙雙方的正?式協(xié)議，以?原件為準（?甲方未蓋紅?印章的不屬?正式協(xié)議，?復印件不能?作為正式協(xié)?議使用），?;如有轉(zhuǎn)讓?，則經(jīng)甲方?、乙方（即?轉(zhuǎn)讓方）和?續(xù)租方三方?同意簽名的?轉(zhuǎn)讓附件應?附于正式協(xié)?議一并使用?，具有同等?法律效力。?十一、補?充協(xié)議__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?十二、本協(xié)?議壹式__?__份，甲?乙各方各執(zhí)?壹份。場?地租賃合同?協(xié)議書律