商品房買賣合同模板（六篇）

第34頁共34頁商品房買賣?合同模板?賣方（以下?簡稱甲方）?：____?_買方（?以下簡稱乙?方）：__?___根?據(jù)《民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)規(guī)?定，為明確?商品房買賣?雙方的權(quán)利?、義務(wù)，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?并共同遵守?。一、商?品房基本情?況1.甲?方依據(jù)__?___房許?字第___?_號《商品?房銷售許可?證》將坐落?在____?市____?區(qū)____?路（街）_?___號（?小區(qū)）__?__號樓（?總層數(shù)、用?途、結(jié)構(gòu)）?____單?元____?_層___?_室___?__廳__?__號（管?理號___?__）的商?品房出售給?乙方。2?.乙方購買?商品房__?___套，?建筑面積（?大寫）__?__平方米?，（小寫）?____平?方米。房屋?建筑面積以?____市?房地產(chǎn)管理?局實(shí)地測量?后計(jì)算的測?量結(jié)果為準(zhǔn)?。3.乙?方購買的商?品房的土地?使用權(quán)以（?劃撥、出讓?）方式取得?，土地使用?權(quán)年限至_?___年_?___月_?___日。?4.甲方?于____?年____?月____?日前將上述?所列房屋交?付乙方使用?。5.甲?方出售的商?品房除《商?品房住宅使?用說明書》?所列設(shè)施外?，還有等設(shè)?施。二、?總價(jià)款及付?款方式1?.經(jīng)雙方協(xié)?商一致，甲?方同意將該?商品房按建?筑面積每平?方米___?_元銷售給?乙方，總價(jià)?款（小寫）?____元?，（大寫）?____元?。2.自?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?乙方應(yīng)向甲?方交付購房?定金___?_元。3?.乙方可將?購房款一次?付清，也可?分期付款。?乙方一次性?付款的，應(yīng)?于____?年____?月____?日付清全部?房款；乙方?分期付款的?，其購房定?金在第__?__次付款?時(shí)沖抵，分?期付款日期?、金額為：?合同定額?（元）付?款日期定?金____?年____?月____?日一期（?大寫）__?___（小?寫）___?_年___?_月___?_日二期?（大寫）_?____（?小寫）__?__年__?__月__?__日三?期（大寫）?_____?（小寫）_?___年_?___月_?___日?四期（大寫?）____?_（小寫）?____年?____月?____日?五期（大?寫）___?__（小寫?）____?年____?月____?日貸款（?大寫）__?___（小?寫）___?_年___?_月___?_日4.?其中第__?__期乙方?申請款，付?款期限屆滿?金融機(jī)構(gòu)未?批準(zhǔn)貸款，?且乙方無力?支付該款項(xiàng)?的，甲方應(yīng)?在十五日內(nèi)?將其已收取?的房款返還?乙方，本合?同解除。如?因一方故意?造成貸款未?獲批準(zhǔn)，或?乙方逾期不?申請貸款，?另一方有權(quán)?要求對方承?擔(dān)違約責(zé)任?。三、面?積誤差該?商品房交付?時(shí)，實(shí)際建?筑面積與合?同約定面積?誤差超過約?定面積__?__%時(shí)，?乙方可選擇?下列任一種?方式處理：?1.乙方?有權(quán)退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?天內(nèi)將乙方?已付款退還?乙方，并按?同期銀行貸?款利率支付?利息；2?.乙方同意?接受房屋。?每平方米價(jià)?格保持不變?，房價(jià)款金?額按實(shí)際建?筑面積調(diào)整?；3._?____。?四、合同?登記自本?合同簽訂之?日起十五日?內(nèi)，雙方應(yīng)?持本合同到?房地產(chǎn)市場?管理部門辦?理合同登記?，同時(shí)鑒證?或公證；稅?費(fèi)按國家規(guī)?定由甲、乙?雙方各自承?擔(dān)。如因一?方原因造成?另一方不能?在規(guī)定時(shí)間?內(nèi)辦理登記?、鑒證或公?證，另一方?有權(quán)要求對?方按房款的?____%?賠償并有權(quán)?要求解除合?同。五、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?甲方交付的?房屋需經(jīng)工?程質(zhì)量監(jiān)督?檢驗(yàn)部門驗(yàn)?收合格，同?時(shí)必須實(shí)行?《商品房住?宅質(zhì)量保證?》、《商品?房住宅使用?說明書》制?度；凡未實(shí)?行《商品房?住宅質(zhì)量保?證書》、《?商品房住宅?使用說明書?》的住宅房?屋，如因質(zhì)?量問題與乙?方發(fā)生爭議?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。六、產(chǎn)?權(quán)登記乙?方應(yīng)于房屋?交付三十日?內(nèi)辦理房屋?所有權(quán)登記?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。七?、設(shè)計(jì)變更?的約定__?___預(yù)售?商品房開發(fā)?建設(shè)過程中?，甲方對原?設(shè)計(jì)方案做?重大調(diào)整時(shí)?，必須在設(shè)?計(jì)方案批準(zhǔn)?后____?天內(nèi)書面通?知乙方，乙?方必須在收?到該通知之?日起___?_天內(nèi)提出?退房要求，?或與甲方協(xié)?商一致，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。乙方要求?退房的，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按同?期銀行貸款?利率付給利?息。八、?配套設(shè)施的?承諾甲方?承諾與該商?品房正常使?用直接關(guān)聯(lián)?的下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑按?以下日期投?入正常運(yùn)行?：1._?____?2.___?__3.?_____?4.__?___5?.____?_九、房?屋的用途及?公共設(shè)施的?使用乙方?的商品房僅?作使用，乙?方在使用期?間不得擅自?改變該商品?房的房屋結(jié)?構(gòu)和用途，?除本合同及?附件另有規(guī)?定者外，乙?在使用期間?有權(quán)與其他?權(quán)利人共同?享受與該商?品房有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設(shè)施。?甲方不得擅?自改變與該?商品房有關(guān)?聯(lián)的公共設(shè)?施、公共用?地的使用性?質(zhì)。十、?合同的變更?和解除1?.甲方如因?不可抗力的?原因造成房?屋停建、緩?建，應(yīng)在_?___日內(nèi)?通知對方變?更或解除合?同。2.?在合同規(guī)定?期限內(nèi)，甲?方未能按時(shí)?交房或乙方?逾期交付款?項(xiàng)的，除應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任外，無權(quán)?要求對方繼?續(xù)履行合同?；而守約方?要求繼續(xù)履?行的，對方?必須履行。?商品房買?賣合同模板?（二）本?合同雙方當(dāng)?事人：賣方?（以下簡稱?甲方）：_?____?注冊地址：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___?????????郵政編碼：?_____?法定代表?人：___?__????職務(wù)：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___。?委托代理人?：____?_???????????職務(wù)：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____。?委托代理?機(jī)構(gòu)：__?___注?冊地址：_?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__????????郵?政編碼：_?____?法定代表人?：____?_????職務(wù)：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__。買?方（以下簡?稱乙方）：?_____?（本人）?（法定代表?人）姓名：?_____?????國籍：?_____?（身份證?）（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_???????????國籍：__?___?????????????電?話：___?__地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?商品房，甲?、乙雙方達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方用地依?據(jù)及商品房?坐落位置。?甲方以_?___方式?取得位于_?____、?編號為__?__的地塊?的土地使用?權(quán)。（土?地使用權(quán)出?讓合同號）?（土地使用?權(quán)劃撥批準(zhǔn)?文件號）為?_____?。劃撥土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號為___?_____?_____?_____?___。?土地使用權(quán)?證號為__?___，土?地面積為_?____。?地塊規(guī)劃用?途為___?__，土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?甲方經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述地?塊上建設(shè)商?品房，（現(xiàn)?定名）（暫?定名）__?___，主?體建筑物的?性質(zhì)為__?___，屬?_____?結(jié)構(gòu)，建筑?層數(shù)為__?___層。?工程建設(shè)規(guī)?劃許可證號?為____?_。第二?條乙方所購?商品房的面?積。乙方?向甲方購買?商品房（以?下簡稱該商?品房）建筑?面積共__?__平方米?（其中實(shí)得?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米，?）共___?__（套）?（間）。（?該商品房屋?平面圖見本?合同附件一?，房屋以附?件一上表示?為準(zhǔn)）。?該商品房分?別為本合同?第一條規(guī)定?的項(xiàng)目中的?：第__?___（幢?）（座）_?____層?____號?房，第_?____（?幢）（座）?_____?層____?號房，第?_____?（幢）（座?）____?_層___?_號房，?第____?_（幢）（?座）___?__層__?__號房。?上述面積?為（甲方暫?測）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測?定）面積。?如暫測面積?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測?定面積（以?下簡稱實(shí)際?面積）為準(zhǔn)?。根據(jù)法?律規(guī)定的房?屋所有權(quán)與?該房屋占用?土地范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)一致的原?則，該商品?房相應(yīng)占有?的土地使用?權(quán)，在辦理?土地使用權(quán)?登記時(shí)由政?府主管部門?核定。第?三條該商品?房銷售特征?。該商品?房為（現(xiàn)房?）（預(yù)售商?品房）。?預(yù)售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?_____?，商品房預(yù)?售許可證號?為____?_。該商?品房為（內(nèi)?銷）（外銷?）商品房。?外銷商品?房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為____?_，外銷商?品房許可證?號為___?__。第?四條價(jià)格與?費(fèi)用。該?商品房（屬?于）（不屬?于）政府定?價(jià)的商品房?。按實(shí)得建?筑面積計(jì)算?，該商品房?單位（售價(jià)?）（暫定價(jià)?）為（__?__幣）每?平方米__?__元，總?金額為（_?___幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。除上?述房價(jià)款，?甲方依據(jù)有?關(guān)規(guī)定代政?府收取下列?稅費(fèi)：1?.代收__?___，計(jì)?（____?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整;?2.代收_?____，?計(jì)（___?_幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整;?3.代收?_____?，計(jì)（__?__幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?;4.代?收____?_，計(jì)（_?___幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整;5.?代收___?__，計(jì)（?____幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整;6?.代收__?___，計(jì)?（____?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整;?第五條實(shí)際?面積與暫測?面積差異的?處理。該?商品房交付?時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?____%?（不包括±?____%?）時(shí)，上述?房價(jià)款保持?不變。實(shí)?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?__%（包?括±___?_%）時(shí)，?甲乙雙方同?意按下述第?_____?種方式處理?：1.乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?2.每平?方米價(jià)格保?持不變，房?價(jià)款總金額?按實(shí)際面積?調(diào)整。3?.____?_。第六?條價(jià)格與費(fèi)?用調(diào)整的特?殊約定。?該商品房出?現(xiàn)下列情況?之一時(shí)，房?價(jià)款和代政?府收取的稅?費(fèi)可作相應(yīng)?調(diào)整：1?.由于該商?品房屬于政?府定價(jià)的預(yù)?售商品房，?有權(quán)批準(zhǔn)單?位最后核定?的價(jià)格與本?合同第四條?規(guī)定的價(jià)格?不一致，按?政府有關(guān)部?門最后核定?的每平方米?價(jià)格調(diào)整。?2.預(yù)售?商品房開發(fā)?建設(shè)過程中?，甲方代政?府收取的稅?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?時(shí)，按實(shí)際?發(fā)生額調(diào)整?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第七條付?款優(yōu)惠。?乙方在__?__年__?__月__?__日前付?清全部房價(jià)?款____?%的，甲方?給予乙方占?付款金額_?___%的?優(yōu)惠，即實(shí)?際付款額為?（____?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?第八條付款?時(shí)間約定。?乙方應(yīng)當(dāng)?按以下時(shí)間?如期將房價(jià)?款當(dāng)面交付?甲方或匯入?甲方指定的?_____?銀行（帳戶?名稱：__?___，帳?號：___?__）：?1.___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價(jià)款?的____?%，計(jì)（_?___幣幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元;2.?____年?____月?____日?前支付全部?房價(jià)款的_?___%，?計(jì)（___?_幣幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元;?3.__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價(jià)?款的___?_%，計(jì)（?____幣?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元;4?.____?年____?月____?日前支付全?部房價(jià)款的?____%?，計(jì)（__?__幣幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?;5._?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價(jià)款的__?__%，計(jì)?（____?幣幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元。?第九條交接?商品房時(shí)的?付款額約定?。在雙方?交換該商品?房時(shí)，乙方?累計(jì)支付的?款額應(yīng)當(dāng)占?全部房價(jià)款?的____?%，計(jì)（_?___幣幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元。其余房?價(jià)款在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦完權(quán)?屬登記手續(xù)?之日起__?__天內(nèi)付?清。第十?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任。乙?方如未按本?合同第八條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，月?利息按__?___計(jì)算?。逾期超過?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時(shí)，甲方有?權(quán)按下述第?_____?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任：?1.終止合?同，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?乙方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。2?.乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十一條?交付期限。?甲方須于?____年?____月?____日?前，將經(jīng)竣?工驗(yàn)收（包?括建筑工程?質(zhì)量驗(yàn)收和?按規(guī)定必須?的綜合驗(yàn)收?）合格，并?符合本合同?附件二所規(guī)?定的裝飾和?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的?該商品房交?付乙方使用?。但如遇下?列特殊原因?，除甲、乙?雙方協(xié)商同?意解除合同?或變更合同?外，甲方可?據(jù)實(shí)予以延?期：1.?人力不可抗?拒的火災(zāi)、?水災(zāi)、地震?等自然災(zāi)害?;2._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?二條甲方逾?期交付的違?約責(zé)任。?除本合同第?十一條規(guī)定?的特殊情況?外，甲方如?未按本合同?規(guī)定的期限?將該商品房?交付乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價(jià)款向?甲方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息在_?___個(gè)月?內(nèi)按___?__利率計(jì)?算;自第_?___個(gè)月?起，月利息?則按___?__利率計(jì)?算。逾期超?過____?個(gè)月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)按?下列第__?___種約?定，追究甲?方的違約責(zé)?任：1.?終止合同，?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?甲方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。2?.甲方按乙?方累計(jì)已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?三條設(shè)計(jì)變?更的約定。?預(yù)售商品?房開發(fā)建設(shè)?過程中，甲?方對原設(shè)計(jì)?方案作重大?調(diào)整時(shí)，必?須在設(shè)計(jì)方?案批準(zhǔn)后_?___日內(nèi)?書面通知乙?方。乙方應(yīng)?當(dāng)在收到該?通知之日起?____天?內(nèi)提出退房?要求或與甲?方協(xié)商一致?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。乙方要?求退房的，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?_____?利率付給利?息。第十?四條交接通?知與乙方責(zé)?任。預(yù)售?商品房竣工?驗(yàn)收合格后?，甲方應(yīng)書?面通知乙方?辦理交付該?商品房手續(xù)?。乙方應(yīng)在?收到該通知?之日起__?__天內(nèi)，?到甲方指定?地點(diǎn)付清本?合同第九條?規(guī)定的應(yīng)付?款項(xiàng)。若在?規(guī)定期限內(nèi)?，乙方仍未?付清全部應(yīng)?付清，甲方?有權(quán)按本合?同第十條規(guī)?定向乙方追?究違約責(zé)任?。第十五?條交接與甲?方責(zé)任。?在乙方付清?本合同第九?條規(guī)定的應(yīng)?付款之日起?____天?內(nèi)，雙方對?該商品房進(jìn)?行驗(yàn)收交接?、交接鑰匙?、簽署房屋?交接單。若?因甲方責(zé)任?在乙方付清?全部應(yīng)付款?之日起__?___后仍?未進(jìn)行驗(yàn)收?交接，乙方?有權(quán)按本合?同第十二條?的約定追究?甲方違約責(zé)?任。第十?六條甲方關(guān)?于裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承諾?的違約責(zé)任?。甲方交?付使用的商?品的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)?不到本合同?附件二規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)的，?乙方有權(quán)要?求甲方補(bǔ)償?雙倍的裝飾?、設(shè)備差價(jià)?。第十七?條質(zhì)量爭議?的處理。?乙方對該商?品房提出有?重大質(zhì)量問?題，甲、乙?雙方產(chǎn)生爭?議時(shí)，以_?____出?具的書面工?程質(zhì)量評定?意見作為處?理爭議的依?據(jù)。第十?八條甲方關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套?建筑正常運(yùn)?行的承諾。?甲方承諾?與該商品房?正常使用直?接關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)施?、公用配套?建筑按以下?日期投入正?常運(yùn)行：?1.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;2._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?4.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;5.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?6.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;第十九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在乙方?實(shí)際接收該?商品房之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在雙方實(shí)?際交接之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第二?十條關(guān)于物?業(yè)管理的約?定。該商?品房移交后?，乙方承諾?遵守小區(qū)（?樓宇）管理?委員會選聘?的物業(yè)管理?公司制定的?物業(yè)管理規(guī)?定;在小區(qū)?（樓宇）管?理委員會未?選定物業(yè)管?理機(jī)構(gòu)之前?，甲方指定?_____?公司負(fù)責(zé)物?業(yè)管理，乙?方遵守負(fù)責(zé)?物業(yè)管理的?公司制定的?物業(yè)管理規(guī)?定。第二?十一條保修?責(zé)任。自?乙方實(shí)際接?收該商品房?之日起，甲?方對該商品?房的下列部?位和設(shè)施承?擔(dān)建筑施工?質(zhì)量保修責(zé)?任，保修期?內(nèi)的保修費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)：1.?墻面保修_?___月;?2.地面?保修___?_月;3?.頂棚保修?____月?;4.門?窗保修__?__月;?5.上水保?修____?月;6.?下水保修_?___月;?7.暖氣?保修___?_月;8?.煤氣保修?____月?;9.電?路保修__?__月;?10.__?___保修?____月?;11.?_____?保修___?_月;1?2.___?__保修_?___月;?13._?____保?修____?月;14?.____?_保修__?__月。?保修期內(nèi)，?因不可抗力?的因素或其?他非甲方原?因造成的損?壞，甲方無?須承擔(dān)責(zé)任?，但可協(xié)助?維修，維修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?二十二條乙?方購買的房?屋僅作__?___使用?，乙方使用?期間不得擅?自改變該商?品房之房屋?結(jié)構(gòu)和用途?。除本合同?及其附件另?有規(guī)定者外?，乙方在使?用期間有權(quán)?與其他權(quán)利?人共同享用?與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)。?甲方不得?擅自改變與?該商品有關(guān)?聯(lián)的公共設(shè)?施、公共用?地的使用性?質(zhì)。第二?十三條甲方?保證在交接?時(shí)該商品房?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾?紛，保證在?交接時(shí)已消?除該商品房?原由甲方設(shè)?定的抵押權(quán)?。如交接后?發(fā)生該商品?房交接前即?存在的財(cái)務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?二十四條自?該商品房交?付之日起，?（____?號劃撥土地?使用權(quán)批準(zhǔn)?文件）（甲?方與___?__簽訂的?____號?土地使用權(quán)?出讓合同）?中規(guī)定的甲?方權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任依?法隨之轉(zhuǎn)移?給乙方。?第二十五條?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第二?十六條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第二十?七條甲、乙?一方或雙方?為境外組織?或個(gè)人的，?本合同應(yīng)經(jīng)?該商品房所?在地公證機(jī)?關(guān)公證。?第二十八條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，甲?、乙雙方同?意由___?__仲裁委?員會仲裁。?（甲、乙雙?方不在本合?同中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，事?后又沒有達(dá)?成書面仲裁?協(xié)議的，可?向人民法院?起訴。）?第二十九條?本合同（經(jīng)?甲、乙雙方?簽字）經(jīng)_?____公?證（指外銷?商品房）之?日起生效。?第三十條?本合同生效?后，甲乙雙?方任何一方?無正當(dāng)理由?要求終止合?同的，除雙?方簽訂補(bǔ)充?協(xié)議外，責(zé)?任方須按本?合同及其補(bǔ)?充協(xié)議的有?關(guān)條款之規(guī)?定承擔(dān)違約?責(zé)任，并按?實(shí)際已付款?（已收款）?的____?%賠償對方?損失。第?三十一條本?合同自生效?之日起__?__天，由?甲方向__?___申請?登記備案。?第三十二?條本合同連?同附表共_?___頁，?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，__?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?代表人/?代理人：_?____??????代表?人/代理人?：____?_（簽章?）????????????????（簽章）?____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日?簽于___?__簽于_?____?附件一：房?屋平面圖（?略）附件?二：裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?1.外墻?：2.內(nèi)?墻：3.?頂棚：4?.地面：?5.門窗：?6.廚房?：7.衛(wèi)?生間：8?.陽臺：?9.電梯：?10.其?他：商品?房買賣合同?模板（三）?合同編號?：甲方（?買方）：?乙方（賣方?）：簽訂?地點(diǎn)：一?、成交房屋?：二、甲?方須向乙方?提交平方米?的購房計(jì)劃?。三、房?屋交付日期?：____?年____?月____?日。四、?雙方協(xié)商房?屋單價(jià)一次?包定。五?、乙方代收?煤氣管道費(fèi)?每戶元，電?視天線費(fèi)每?戶元。六?、預(yù)購付款?結(jié)算辦法。?1.簽訂?合同時(shí)，甲?方必須向乙?方交納購房?定金。甲方?不履行合同?，無權(quán)請求?返還定金。?乙方不履行?合同，應(yīng)當(dāng)?雙倍返還甲?方定金。合?同履行完定?金可抵作購?房價(jià)款。?2.自簽訂?合同后，甲?方應(yīng)在__?__日內(nèi)預(yù)?付第一次購?房價(jià)款。工?程主體完工?后預(yù)付第二?次購房價(jià)款?。工程竣工?移交時(shí)結(jié)清?購房價(jià)款。?甲方逾期?付款，按中?國人民銀行?有關(guān)延期付?款的規(guī)定向?乙方償付逾?期滯納金。?七、乙方?如因計(jì)劃、?設(shè)計(jì)變更等?原因不能履?行合同，應(yīng)?提前通知甲?方，經(jīng)雙方?協(xié)商可另行?安排房屋，?甲方亦可解?除合同。乙?方在日內(nèi)返?還預(yù)收房款?，不計(jì)利息?。八、本?合同自雙方?單位蓋章、?法定代表人?簽章、工商?行政管理機(jī)?關(guān)鑒證后正?式生效，至?乙方給甲方?鑰匙之日起?失效。九?、從交付房?屋鑰匙之日?起，在十二?個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)?因施工質(zhì)量?影響生產(chǎn)、?生活的，由?乙方在限期?內(nèi)負(fù)責(zé)維修?。十、產(chǎn)?權(quán)歸屬：?十一、如需?提供擔(dān)保，?另立合同擔(dān)?保書，作為?本合同附件?。十二、?解決合同糾?紛的方式：?十三、本?合同正本二?份，副本份?。十四、?其他約定事?項(xiàng)：甲方?（買方）：?_____???????乙?方（賣方）?：____?_單位名?稱（章）：?_____??????單位名稱?（章）：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__委托?代理人：_?____?????????委托代理?人：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?開戶銀行?：____?_??????????開戶銀行?：____?_賬號：?_____??????????????賬號：_?____?郵政編碼：?_____???????????郵政編碼：?_____?鑒（公）?證意見：鑒?（公）證機(jī)?關(guān)（章）：?經(jīng)辦人：?商品房買?賣合同模板?（四）買?受人有權(quán)在?通知到達(dá)之?日起___?_日內(nèi)做出?是否退房的?書面答復(fù)。?買受人在通?知到達(dá)之日?起____?日內(nèi)未作書?面答復(fù)的，?視同接受變?更。出賣人?未在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)通知買?受人的，買?受人有權(quán)退?房。買受?人退房的，?出賣人須在?買受人提出?退房要求之?日起──天?內(nèi)將買受人?已付款退還?給買受人，?并按───?──利率付?給利息。買?受人不退房?的，應(yīng)當(dāng)與?出賣人另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?一條交接。?商品房達(dá)?到交付使用?條件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)書?面通知買受?人辦理交付?手續(xù)。雙方?進(jìn)行驗(yàn)收交?接時(shí)，出賣?人應(yīng)當(dāng)出示?本合同第八?條規(guī)定的證?明文件，并?簽署房屋交?接單。所購?商品房為住?宅的，出賣?人還需提供?《住宅質(zhì)量?保證書》和?《住宅使用?說明書》。?出賣人不出?示證明文件?或出示證明?文件不齊全?，買受人有?權(quán)拒絕交接?，由此產(chǎn)生?的延期交房?責(zé)任由出賣?人承擔(dān)。?由于買受人?原因，未能?按期交付的?，雙方同意?按以下方式?處理：第?十二條出賣?人保證銷售?的商品房沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。因出?賣人原因，?造成該商品?房不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?由出賣人承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十三?條出賣人關(guān)?于裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承諾?的違約責(zé)任?。出賣人?交付使用的?商品房的裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合雙?方約定（附?件三）的標(biāo)?準(zhǔn)。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)的?，買受人有?權(quán)要求出賣?人按照下述?第───種?方式處理：?1.出賣?人賠償雙倍?的裝飾、設(shè)?備差價(jià)。?2.───?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?───。?3.───?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?───。?第十四條出?賣人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?正常運(yùn)行的?承諾。出?賣人承諾與?該商品房正?常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑按以下日?期達(dá)到使用?條件：1?.────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?──；2?.────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?──；3?.────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?──；4?.────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?──；5?.────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?──。如?果在規(guī)定日?期內(nèi)未達(dá)到?使用條件，?雙方同意按?以下方式處?理：1.?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─；2.?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─；3.?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─。第十?五條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。出賣?人應(yīng)當(dāng)在商?品房交付使?用后───?───日內(nèi)?，將辦理權(quán)?屬登記需由?出賣人提供?的資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?備案。如因?出賣人的責(zé)?任，買受人?不能在規(guī)定?期限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，雙?方同意按下?列第───?────項(xiàng)?處理：1?.買受人退?房，出賣人?在買受人提?出退房要求?之日起──?───日內(nèi)?將買受人已?付房價(jià)款退?還給買受人?，并按已付?房價(jià)款的─?─────?──%賠償?買受人損失?。2.買?受人不退房?，出賣人按?已付房價(jià)款?的────?──%向買?受人支付違?約金。3?.────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?──。第?十六條保修?責(zé)任。買?受人購買的?商品房為商?品住宅的，?《住宅質(zhì)量?保證書》作?為本合同的?附件。出賣?人自商品住?宅交付使用?之日起，按?照《住宅質(zhì)?量保證書》?承諾的內(nèi)容?承擔(dān)相應(yīng)的?保修責(zé)任。?買受人購?買的商品房?為非商品住?宅的，雙方?應(yīng)當(dāng)以合同?附件的形式?詳細(xì)約定保?修范圍、保?修期限和保?修責(zé)任等內(nèi)?容。在商?品房保修范?圍和保修期?限內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，出?賣人應(yīng)當(dāng)履?行保修義務(wù)?。因不可抗?力或者非出?賣人原因造?成的損壞，?出賣人不承?擔(dān)責(zé)任，但?可協(xié)助維修?，維修費(fèi)用?由購買人承?擔(dān)。第十?七條雙方可?以就下列事?項(xiàng)約定：?1、該商品?房所在樓宇?的屋面使用?權(quán)────?─────?─────?─────?─────?───；?2、該商品?房所在樓宇?的外墻面使?用權(quán)───?─────?─────?─────?─────?───；?3、該商品?房所在樓宇?的命名權(quán)─?─────?─────?─────?─────?─────?───；?4、該商品?房所在小區(qū)?的命名權(quán)─?─────?─────?─────?─────?─────?───；?5、───?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?───；?6、───?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?───。?第十八條買?受人的房屋?僅作───?─────?─────?───使用?，買受人使?用期間不得?擅自改變該?商品房的建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?和用途。除?本合同及其?附件另有規(guī)?定者外，買?受人在使用?期間有權(quán)與?其他權(quán)利人?共同享用與?該商品房有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?，并按占地?和公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偯娣e承?擔(dān)義務(wù)。?出賣人不得?擅自改變與?該商品房有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?的使用性質(zhì)?。第十九?條本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，按下?述第───?種方式解決?：1.提?交────?─────?────仲?裁委員會仲?裁。2.?依法向人民?法院起訴。?第二十條?本合同未盡?事項(xiàng)，可由?雙方約定后?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議（附件四?）。第二?十一條合同?附件與本合?同具有同等?法律效力。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?第二十二?條本合同連?同附件共─?──頁，一?式───份?，具有同等?法律效力，?合同持有情?況如下：?出賣人──?─份，買受?人───份?，───份?，────?──份。?第二十三條?本合同自雙?方簽訂之日?起生效。?第二十四條?商品房預(yù)售?的，自本合?同生效之日?起30天內(nèi)?，由出賣人?向────?─────?────申?請登記備案?。出賣人?（簽章）：?買受人（?簽章）：?【法定代表?人】：【?法定代表人?】：【委?托代理人】?：【委托?代理人】：?（簽章）?（簽章）?───年?───月─?──日─?──年──?─月───?日簽于?簽于附件?一：房屋平?面圖附件?二：公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成說?明附件三?：裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)1?.外墻：?2.內(nèi)墻：?3.頂棚?：4.地?面：5.?門窗：6?.廚房：?7.衛(wèi)生間?：8.陽?臺：9.?電梯：1?0.其他：?附件四：?合同補(bǔ)充協(xié)?議商品房?買賣合同模?板（五）?甲方：（買?方）___?__乙方?：（賣方）?_____?簽訂地點(diǎn)?：____?_一、成?交房屋：_?____?二、甲方須?向乙方提交?____平?方米的購房?計(jì)劃。三?、房屋交付?日期：__?__年__?__月__?__日。?四、雙方協(xié)?商房屋單價(jià)?一次包定。?五、乙方?代收煤氣管?道費(fèi)每戶_?___元，?電視天線費(fèi)?每戶___?_元。六?、預(yù)購付款?結(jié)算辦法?1.簽訂合?同時(shí)，甲方?必須向乙方?交納購房定?金。甲方不?履行合同，?無權(quán)請求返?還定金。乙?方不履行合?同，應(yīng)當(dāng)雙?倍返還甲方?定金。合同?履行完定金?可抵作購房?價(jià)款。2?.自簽訂合?同后，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)預(yù)付?第一次購房?價(jià)款。工程?主體完工后?預(yù)付第二次?購房價(jià)款。?工程竣工移?交時(shí)結(jié)清購?房價(jià)款。?甲方逾期付?款，按中國?人民銀行有?關(guān)延期付款?的規(guī)定向乙?方償付逾期?滯納金。?七、乙方如?因計(jì)劃、設(shè)?計(jì)變更等原?因不能履行?合同，應(yīng)提?前通知甲方?，經(jīng)雙方協(xié)?商可另行安?排房屋，甲?方亦可解除?合同。乙方?在____?日內(nèi)返還預(yù)?收房款，不?計(jì)利息。?八、本合同?自雙方單位?蓋章、法定?代表人簽章?、工商行政?管理機(jī)關(guān)鑒?證后正式生?效，至乙方?給甲方鑰匙?之日起失效?。九、從?交付房屋鑰?匙之日起，?在十二個(gè)月?內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施?工質(zhì)量影響?生產(chǎn)、生活?的，由乙方?在限期內(nèi)負(fù)?責(zé)維修。?十、產(chǎn)權(quán)歸?屬：___?__十一?、如需提供?擔(dān)保，另立?合同擔(dān)保書?，作為本合?同附件。?十二、解決?合同糾紛的?方式：__?___十?三、本合同?正本二份，?副本___?_份。十?四、其他約?定事項(xiàng)：?甲方（蓋章?）：___?__??????????乙方：?_____?代表人（?簽字）：_?____???????身份?證號碼：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日商品?房買賣合同?模板（六）?總金額（?─────?幣）──千?──百──?拾──萬─?─千──百?──拾──?元整。2?、按套內(nèi)建?筑面積計(jì)算?，該商品房?單價(jià)為（─?────幣?）每平方米?─────?───元，?總金額（─?────幣?）──千─?─百──拾?──萬──?千──百─?─拾──元?整。3、?按套（單元?）計(jì)算，該?商品房總價(jià)?款為（──?───幣）?──千──?百──拾─?─萬──千?──百──?拾───元?整。4、?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?.第五條?面積確認(rèn)及?面積差異處?理。根據(jù)?當(dāng)事人選擇?的計(jì)價(jià)方式?，本條規(guī)定?以【建筑面?積】【套內(nèi)?建筑面積】?（本條款中?均簡稱面積?）為依據(jù)進(jìn)?行面積確認(rèn)?及面積差異?處理。當(dāng)?事人選擇按?套計(jì)價(jià)的，?不適用本條?約定。合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)。商品?房交付后，?產(chǎn)權(quán)登記面?積與合同約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按第─?─────?─────?種方式進(jìn)行?處理：1?、雙方自行?約定：（?1）───?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?──；（?2）───?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?──；（?3）───?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?──；（?4）───?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?──。2?、雙方同意?按以下原則?處理：（?1）面積誤?差比絕對值?在3%以內(nèi)?（含3%）?的，據(jù)實(shí)結(jié)?算房價(jià)款；?（2）面?積誤差比絕?對值超出3?%時(shí)，買受?人有權(quán)退房?。買受人?退房的，出?賣人在買受?人提出退房?之日起30?天內(nèi)將買受?人已付款退?還給買受人?，并按──?───利率?付給利息。?買受人不?退房的，產(chǎn)?權(quán)登記面積?大于合同約?定面積時(shí)，?面積誤差比?在3%以內(nèi)?（含3%）?部分的房價(jià)?款由買受人?補(bǔ)足；超出?3%部分的?房價(jià)款由出?賣人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)登?記面積小于?合同登記面?積時(shí)，面積?誤差比絕對?值在3%以?內(nèi)（含3%?）部分的房?價(jià)款由出賣?人返還買受?人；絕對值?超出3%部?分的房價(jià)款?由出賣人雙?倍返還買受?人。產(chǎn)權(quán)?登記面積－?合同約定面?積面積誤?差比=──?─────?─────?────×?100%?合同約定面?積因設(shè)計(jì)?變更造成面?積差異，雙?方不解除合?同的，應(yīng)當(dāng)