房產(chǎn)開發(fā)建設合作協(xié)議

房產(chǎn)開發(fā)建設合作協(xié)議房產(chǎn)開發(fā)建立合作協(xié)議

甲方：_______________（公司名稱）

法定地址：______________

法定代表人：_____________

乙方：________________（公司名稱）

法定地址：_________________

法定代表人________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平互利、誠懇信用的根本原則，共同合作參加開發(fā)建立房地產(chǎn)工程，為明確甲、乙雙方的根本權利、義務和責任，經(jīng)過充分而又友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：

一、合作工程

甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建立的開發(fā)、治理、技術支持、信息詢問、效勞等工程。

二、合作的范圍及內容

依據(jù)甲、乙雙方目前的實際狀況和市場狀況，雙方商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建立的前期工作，本次合作范圍及內容是為房產(chǎn)開發(fā)工程供應信息詢問和技術支持等相關效勞，包括工程開發(fā)建立所需資金籌措和融通，工程的宣傳推介及招商，為工程查找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等。

三、合作方式

在本次共同合作中，全部以甲方的名義進展對外溝通、信息溝通、協(xié)調關系、公關、招投標、談判、簽約等商務事宜，乙方以甲方公司治理人員的身份完本錢協(xié)議商定的工作，進展相應合法商務活動。

四、甲、乙雙方的工作與責任

4.1、甲方：

4.1.1、向乙方供應商務活動所必需的一切商務談判資料，如甲方的組織機構、治理機構、注冊資本、企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書、驗資報告、年度財務報表、法人代表證明書、授權托付書等一切為合作工程效勞的資料證明文件。

4.1.2、在乙方供應投資開發(fā)所必需的資料根底上，負責籌備工程開發(fā)建立所需資金的融通及籌措，并準時告知乙方融資渠道及融資結果，并將融資所需的整套文件資料給乙方；在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯(lián)絡相應的金融機構或投資機構。

4.1.3、在乙方供應必需的資料的根底上，負責幫助乙方籌備工程的推介及招商所需的文件資料，并為其安排定向推介。

4.1.4、在乙方提出自行融資或尋求開發(fā)合作伙伴的前提下，負責幫助乙方進展融資或合作開發(fā)的相關的協(xié)議、合同的談判和起草；并幫助乙方完成融資或合作的相關法律文件的預備和簽署。

4.1.5、為工程查找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴，并將談判內容、結果和合作方式等以書面形式告知乙方。

4.1.6、擔當本協(xié)議商定的合作過程中所發(fā)生的一切費用支出（包括乙方的治理費用，土地費用，工程設計、招投標等前期費用，工程廣告推介費，財務費用，銷售費用等）。

4.1.7、雙方商定的其他工作。

4.2、乙方：

4.2.1、負責供應獲得工程效勞事宜的公共關系支持。

4.2.2、負責取得工程效勞所需的全部根本資料。

4.2.3、負責協(xié)調使甲方獲得工程效勞合同及相應的授權。

4.2.4、負責協(xié)調關系并使甲方尋求、聯(lián)絡、推舉的金融機構、投資機構、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的工程競爭中入闈中標。

4.2.5、雙方商定的其他工作。

五、治理等費用的支付方式

5.1、乙方在協(xié)議商定范圍內所付出的治理費用由甲方擔當，協(xié)議簽定后按每個工程信息為單位，按每個工程總投資額的2%向乙方支付治理費。

5.2、本協(xié)議自簽定生效之日起7日內，甲方向乙方支付前期開辦費，之后按每月的實際投資額（含形象進度所代表的投資額）的2%向乙方支付治理費，前期開辦費在月支付治理費中扣減。

5.3、廣告費用、前期費用等雙方另行商定支付方式，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

六、保證與承諾

6.1、雙方有權簽訂并執(zhí)行本協(xié)議商定的義務，并且無需任何其他人的同意。

6.2、雙方無論口頭或書面所供應的任何資料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均是最新的、客觀的、真實的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權、有意疏忽或虛偽陳述。

6.3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的全部事項(假如有)盡快通知對方，并提示對方留意。

6.4、乙方在以甲方的名義進展或從事商業(yè)活動時，必需嚴格遵守中國有關法律和規(guī)定，一切違反法律和規(guī)定的行為，導致的法律責任與經(jīng)濟責任均自行擔當。

6.5、乙方以甲方名義對外的一切承諾及相關的意見、觀點、看法和操作，均應在甲方授權或雙方議定的范圍內進展，否則，乙方自行擔當全部責任。

6.6、乙方在提出正值的合法商務活動時，甲方應積極的賜予支持，

七、合作期限

7.1、本協(xié)議有效期暫定為一年，若合作工程沒有任何進展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止，若合作工程進展順當，甲方或甲方推舉的金融機構、投資機構、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的工程競爭中入闈中標，則本協(xié)議有效期延長至合作工程銷售封盤為止。

7.2、在下述狀況下，任何一方均可在書面通知另一方后馬上終止本協(xié)議：

7.2.1、一方停頓營業(yè)或進入清算（不包括事先得到另一方書面同意的、為了正值的有清償力量的重組或合并而進展的自愿清算）或解散或關閉；

7.2.2、一方無法支付到期債務，或其全部或局部財產(chǎn)被指定給破產(chǎn)接收人、行政接收人或治理人（或依照其公司所在地或公司設立地點的法律規(guī)定的任何類似官員或程序），或正進入任何破產(chǎn)程序；

7.3、因不行抗拒力或意外大事致使協(xié)議無法履行時，遭受不行抗拒力或意外大事的一方應在盡可能快的時間內將事故具體狀況通知對方，最長不得超過十五日，雙方應當通過協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行。

7.4、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力，但保密期限過后則不在此限。

7.5、本協(xié)議合作期滿如需延長合作期雙方可簽訂書面文件延長合作期。

7.6、在有效期內，為本協(xié)議上述工程供應的效勞全部完畢，則本協(xié)議終止。

八、違約責任

8.1、一方違反了本協(xié)議的任何條款，并且在另一方指出這種違反后15日內，這種違反仍未得到訂正，違約方應擔當由此給另一方帶來的相應的經(jīng)濟損失，并擔當法律責任；

8.2、假如任何一方連續(xù)三十天無法實質履行其責任，則另一方可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié)議或其中受到上述影響的任何局部，無法實質履行其責任的一方應擔當相應的經(jīng)濟責任和法律責任。

九、不行抗力

9.1、由于任何一方所無法掌握的緣由，包括戰(zhàn)斗、火災、風暴、政治封鎖、罷工（不包括其自身員工的罷工）或自然災難而導致其無法履行協(xié)議義務時，該方不擔當違約責任，亦不對另一方因上述不履行而導致的任何損失或損壞擔當責任。

9.2、各方在知曉可能導致不行抗力大事的發(fā)生后應盡快通知另一方。

十、適用法律

10.1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行，均適用于中華人民共和國的法律。

10.2、假如雙方對本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭議，各方首先應通過友好協(xié)商。自爭議發(fā)生之日起三十日內協(xié)商解決不成，則任何一方均有權向工程所在地法院提起訴訟。

10.3、除有關爭議的條款外，在爭議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的連續(xù)履行。

10.4、本協(xié)議局部條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

十一、協(xié)議的生效、協(xié)議的修改、變更、補充及其它

11.1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。

11.2、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律愛護，任何一方不得擅自修改、變更和補充。本協(xié)議的任何修改、變更和補充均需經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議。

11.3、本協(xié)議以中文寫成，正本