【田園綜合體規(guī)劃】龍泉蜜桃之鄉(xiāng)田園綜合體鄉(xiāng)村規(guī)劃方案

田園綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)目錄壹田園綜合體發(fā)展背景貳田園綜合體規(guī)劃要點(diǎn)叁田園綜合體規(guī)劃案例田園綜合體發(fā)展背景壹一、田園綜合體的理念和政策由來二、田園綜合體概念辨析三、田園綜合體的發(fā)展必然性四、田園綜合體的建設(shè)意義五、田園綜合體的試點(diǎn)立項(xiàng)條件一、田園綜合體的理念和政策由來2012年，田園東方創(chuàng)始人張誠結(jié)合北大光華EMBA課題，發(fā)表了論文《田園綜合體模式研究》，并在無錫市惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)和社會(huì)各界的大力支持下在“中國水蜜桃之鄉(xiāng)”的陽山鎮(zhèn)落地實(shí)踐了第一個(gè)田園綜合體項(xiàng)目——無錫田園東方。2016年9月中央農(nóng)辦領(lǐng)導(dǎo)考察指導(dǎo)該項(xiàng)目時(shí)，對(duì)該模式給予高度認(rèn)可。2017年2月5日，由田園東方的基層實(shí)踐，源于陽山的“田園綜合體”一詞被正式寫入中央一號(hào)文件，文件解讀“田園綜合體”模式是當(dāng)前鄉(xiāng)村發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)的亮點(diǎn)舉措。原文為：支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的田園綜合體，通過農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開展試點(diǎn)示范。二、田園綜合體概念辨析農(nóng)業(yè)綜合體的基本內(nèi)涵是以農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，以科技支撐和文化創(chuàng)意為兩翼，融合農(nóng)產(chǎn)品加工、商貿(mào)物流、科普會(huì)展、教育培訓(xùn)、休閑觀光、文化創(chuàng)意等多個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建多功能、復(fù)合型、創(chuàng)新性的產(chǎn)業(yè)綜合體。既脫胎于農(nóng)業(yè)園區(qū)，又高于農(nóng)業(yè)園區(qū)，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的“升級(jí)版”。田園綜合體是以農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，以農(nóng)民充分參與和受益為前提，以農(nóng)業(yè)合作社為主要建設(shè)主體，以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村用地為載體，融合工業(yè)、旅游、創(chuàng)意、地產(chǎn)、會(huì)展、博覽、文化、商貿(mào)、娛樂等三個(gè)以上產(chǎn)業(yè)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)與支持產(chǎn)業(yè)，形成多功能、復(fù)合型、創(chuàng)新性地域經(jīng)濟(jì)綜合體。農(nóng)業(yè)綜合體田園綜合體田園綜合體是基于鄉(xiāng)村地域空間的概念，農(nóng)業(yè)綜合體是基于產(chǎn)業(yè)思維的概念田園綜合體是以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村用地為載體，以功能復(fù)合化、開發(fā)園區(qū)化、主體多元化為特征，融合“三生”功能，推動(dòng)農(nóng)村三次產(chǎn)業(yè)融合、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展的新型復(fù)合載體區(qū)別三、田園綜合體的發(fā)展必然性經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，農(nóng)業(yè)發(fā)展承擔(dān)更多的功能：農(nóng)業(yè)發(fā)展品質(zhì)要求日益提高，既承擔(dān)生態(tài)保護(hù)的功能，又承擔(dān)農(nóng)民增收農(nóng)業(yè)發(fā)展的功能傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展模式固化，轉(zhuǎn)型升級(jí)面臨較大壓力：農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)外部環(huán)境發(fā)生了深刻變化，新業(yè)態(tài)、新模式的轉(zhuǎn)變面臨較多的困難，瓶頸明顯出現(xiàn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)改革，社會(huì)資本高度關(guān)注農(nóng)業(yè)，綜合發(fā)展的期望較強(qiáng)：社會(huì)工商資本也開始關(guān)注并進(jìn)入到農(nóng)業(yè)農(nóng)村領(lǐng)域，期望能夠發(fā)揮自身的優(yōu)勢(shì)，形成一二三產(chǎn)融合發(fā)展的模式“史上最嚴(yán)土地政策”影響下，土地管理的強(qiáng)度越來越大，尋求綜合方式解決發(fā)展問題：實(shí)行建設(shè)用地總量和強(qiáng)度的“雙控”，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)在新增用地指標(biāo)上面臨著較多的條規(guī)限制四、田園綜合體的建設(shè)意義優(yōu)化農(nóng)村地區(qū)生產(chǎn)要素配置(1)、創(chuàng)新土地開發(fā)模式田園綜合體保障增量、激活存量，解決現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的用地問題。通過村莊整治、宅基地整理等節(jié)約的建設(shè)用地，通過入股、聯(lián)營等方式，重點(diǎn)支持鄉(xiāng)村休閑旅游、養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)和農(nóng)村三產(chǎn)融合的發(fā)展。(2)、創(chuàng)新融資模式田園綜合體融資渠道靈活，如政府做撬動(dòng)資金，企業(yè)做投資主體，銀行給貸款融資，第三方融資擔(dān)保，農(nóng)民土地產(chǎn)權(quán)入股等等，形成高績效“資本復(fù)合體”，(3)、增強(qiáng)科技支撐為降低資源和環(huán)境壓力，秉持循環(huán)、可持續(xù)發(fā)展理念，以科技手段增強(qiáng)對(duì)生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)的支撐，構(gòu)建農(nóng)居循環(huán)社區(qū)，在確保產(chǎn)業(yè)發(fā)展、農(nóng)業(yè)增收的條件下，營造良好的生態(tài)居住和觀光游憩環(huán)境。(4)、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)主體的利益聯(lián)結(jié)通過田園綜合體模式，解決幾大主體之間的關(guān)系問題，包括政企銀社研等不同主體。農(nóng)業(yè)園區(qū)只能解決其中2~3個(gè)主體之間的關(guān)系，現(xiàn)在通過復(fù)合體的利益共享模式結(jié)構(gòu)，將關(guān)系完全捆綁融合到一起。放大農(nóng)村產(chǎn)業(yè)體系價(jià)值農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是發(fā)展的基礎(chǔ)，通過現(xiàn)代高新技術(shù)的引入提升農(nóng)業(yè)附加值;休閑旅游產(chǎn)業(yè)需要與農(nóng)業(yè)相融合，建設(shè)具有田園特色的可持續(xù)發(fā)展的休閑農(nóng)業(yè)園區(qū);休閑體驗(yàn)、旅游度假及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展又依賴于農(nóng)業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)，從而形成以田園風(fēng)貌為基底并融合現(xiàn)代都市時(shí)尚元素的田園社區(qū)。有效推動(dòng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展以鄉(xiāng)村復(fù)興為最高目標(biāo)，讓城市與鄉(xiāng)村各自都能發(fā)揮其獨(dú)特稟賦，實(shí)現(xiàn)和諧發(fā)展。以田園生產(chǎn)、田園生活、田園景觀為核心組織要素，多產(chǎn)業(yè)多功能有機(jī)結(jié)合的空間實(shí)體，其核心價(jià)值是滿足人回歸鄉(xiāng)土的需求，讓城市人流、信息流、物質(zhì)流真正做到反哺鄉(xiāng)村，促進(jìn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。由此，田園綜合體正是形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)一體化新格局的重要載體。五、田園綜合體的試點(diǎn)立項(xiàng)條件1、功能定位準(zhǔn)確圍繞有基礎(chǔ)、有優(yōu)勢(shì)、有特色、有規(guī)模、有潛力的鄉(xiāng)村和產(chǎn)業(yè)，按照農(nóng)田田園化、產(chǎn)業(yè)融合化、城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展路徑，以自然村落、特色片區(qū)為開發(fā)單元，全域統(tǒng)籌開發(fā)，全面完善基礎(chǔ)設(shè)施。突出農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)融合、輻射帶動(dòng)等主體功能，具備循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)一體化發(fā)展的基礎(chǔ)和前景。明確農(nóng)村集體組織在建設(shè)田園綜合體中的功能定位，充分發(fā)揮其在開發(fā)集體資源、發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)、服務(wù)集體成員等方面的作用。2、基礎(chǔ)條件較優(yōu)區(qū)域范圍內(nèi)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備，農(nóng)村特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較好，區(qū)位條件優(yōu)越，核心區(qū)集中連片，發(fā)展?jié)摿^大；已自籌資金投入較大且有持續(xù)投入能力，建設(shè)規(guī)劃能積極引入先進(jìn)生產(chǎn)要素和社會(huì)資本，發(fā)展思路清晰；農(nóng)民合作組織比較健全，規(guī)模經(jīng)營顯著，龍頭企業(yè)帶動(dòng)力強(qiáng)，與村集體組織、農(nóng)民及農(nóng)民合作社建立了比較密切的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制。3、生態(tài)環(huán)境友好能落實(shí)綠色發(fā)展理念，保留青山綠水，積極推進(jìn)山水田林湖整體保護(hù)、綜合治理，踐行看得見山、望得到水、記得住鄉(xiāng)愁的生產(chǎn)生活方式。農(nóng)業(yè)清潔生產(chǎn)基礎(chǔ)較好，農(nóng)業(yè)環(huán)境突出問題得到有效治理。4、政策措施有力地方政府積極性高，在用地保障、財(cái)政扶持、金融服務(wù)、科技創(chuàng)新應(yīng)用、人才支撐等方面有明確舉措，水、電、路、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施完備。建設(shè)主體清晰，管理方式創(chuàng)新，搭建了政府引導(dǎo)、市場主導(dǎo)的建設(shè)格局。積極在田園綜合體建設(shè)用地保障機(jī)制等方面作出探索，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展和田園綜合體建設(shè)提供條件。5、投融資機(jī)制明確積極創(chuàng)新財(cái)政投入使用方式，探索推廣政府和社會(huì)資本合作，綜合考慮運(yùn)用先建后補(bǔ)、貼息、以獎(jiǎng)代補(bǔ)、擔(dān)保補(bǔ)貼、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金等，撬動(dòng)金融和社會(huì)資本投向田園綜合體建設(shè)。鼓勵(lì)各類金融機(jī)構(gòu)加大金融支持田園綜合體建設(shè)力度,積極統(tǒng)籌各渠道支農(nóng)資金支持田園綜合體建設(shè)。嚴(yán)控政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和村級(jí)組織債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，不新增債務(wù)負(fù)擔(dān)。6、帶動(dòng)作用顯著以農(nóng)村集體組織、農(nóng)民合作社為主要載體，組織引導(dǎo)農(nóng)民參與建設(shè)管理，保障原住農(nóng)民的參與權(quán)和受益權(quán)，實(shí)現(xiàn)田園綜合體的共建共享。通過構(gòu)建股份合作、財(cái)政資金股權(quán)量化等模式，創(chuàng)新農(nóng)民利益共享機(jī)制，讓農(nóng)民分享產(chǎn)業(yè)增值收益。7、運(yùn)行管理順暢根據(jù)當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和新型經(jīng)營主體發(fā)展培育水平，因地制宜探索田園綜合體的建設(shè)模式和運(yùn)營管理模式?？刹扇〈寮w組織、合作組織、龍頭企業(yè)等共同參與建設(shè)田園綜合體，盤活存量資源、調(diào)動(dòng)各方積極性，通過創(chuàng)新機(jī)制激發(fā)田園綜合體建設(shè)和運(yùn)行內(nèi)生動(dòng)力。田園綜合體規(guī)劃要點(diǎn)貳一、田園綜合體基礎(chǔ)研判二、田園綜合體要素分析三、田園綜合體規(guī)劃要點(diǎn)四、田園綜合體業(yè)態(tài)構(gòu)成五、田園綜合體運(yùn)營模式六、田園綜合體管理模式產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)潛力++規(guī)?；A(chǔ)產(chǎn)值基礎(chǔ)效益基礎(chǔ)……生態(tài)特色品質(zhì)特色文化特色……橫向擴(kuò)大潛力縱向延伸潛力模式復(fù)制潛力……一、田園綜合體基礎(chǔ)研判國際通行的田園綜合體要素條件鮮明的品牌形象便捷多樣的交通方式豐富的購物娛樂體驗(yàn)特色化的住宿餐飲體系完善的游樂活動(dòng)體系循環(huán)價(jià)值鏈的產(chǎn)業(yè)體系無論國際國內(nèi)，發(fā)展田園綜合體及其類似模式或形態(tài)已成潮流趨勢(shì)，但真正構(gòu)建起獨(dú)具特質(zhì)的產(chǎn)業(yè)體系，并贏得全球性知名度的相對(duì)較少。成功地區(qū)和項(xiàng)目存在若干經(jīng)驗(yàn)共性，即國際級(jí)田園綜合體的要素條件，如下所示：品牌形象是開展?fàn)I銷工作的關(guān)鍵工具，鮮明獨(dú)特的形象可令游客一見傾心。要延長游客停留時(shí)間并增加其消費(fèi)，便必須具備滿足各類游客需求的活動(dòng)體系。農(nóng)業(yè)及相關(guān)加工與商貿(mào)業(yè)是基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，而休閑度假業(yè)則是品牌性產(chǎn)業(yè)，二者形成循環(huán)互動(dòng)的價(jià)值鏈。住宿和餐飲是最基礎(chǔ)的服務(wù)門類，其決定著訪客整體經(jīng)歷，在高品質(zhì)前提下，特色是競爭的關(guān)鍵。既要擁有便捷高效的外部進(jìn)入性車行路網(wǎng)，更要具備慢悠多樣的內(nèi)部田園特征非機(jī)動(dòng)交通體系。購物娛樂是田園綜合體的重要收益來源，只有憑借豐富優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，才能釋放游客消費(fèi)潛力。以上國際通行的田園綜合體的要素條件，能夠作為參考范本，在相當(dāng)程度上指導(dǎo)新興同類地區(qū)的發(fā)展。在滿足上述要素條件的前提下，不同類型的田園綜合體需突出各自特質(zhì)，方能脫穎而出，成為世界級(jí)典范。二、田園綜合體要素分析++支撐產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模產(chǎn)品推廣產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新……基礎(chǔ)設(shè)施交通、給排水、電力電信、燃?xì)?、人防、綜合防災(zāi)……公共服務(wù)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、社會(huì)福利與保障、郵政電信、商業(yè)金融服務(wù)……三、田園綜合體規(guī)劃要點(diǎn)環(huán)境風(fēng)貌生活環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、景觀環(huán)境、建筑風(fēng)貌……旅游產(chǎn)品觀光產(chǎn)品、休閑產(chǎn)品娛樂產(chǎn)品、度假產(chǎn)品康養(yǎng)產(chǎn)品、親子產(chǎn)品……++農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)生產(chǎn)性主要功能部分，為綜合體發(fā)展和運(yùn)行提供產(chǎn)業(yè)支撐和發(fā)展動(dòng)力的核心區(qū)域生活居住區(qū)城鎮(zhèn)化主要功能部分，農(nóng)民、工人、旅行者等人口相對(duì)集中的居住生活區(qū)域文化景觀區(qū)吸引人流、提升土地價(jià)值的關(guān)鍵，以田園景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品為基礎(chǔ)的主題觀光區(qū)域休閑聚集區(qū)滿足客源各種需求的綜合產(chǎn)品體系，使城鄉(xiāng)居民能夠享受休閑體驗(yàn)樂趣綜合服務(wù)區(qū)城鎮(zhèn)化支撐功能，為綜合體各項(xiàng)功能和組織運(yùn)行提供服務(wù)和保障的功能區(qū)域農(nóng)業(yè)文化專項(xiàng)游樂++種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)、副業(yè)……傳統(tǒng)民俗、非遺傳承名人軼事、歷史遺存……觀光、休閑、度假運(yùn)動(dòng)、親子、養(yǎng)生……四、田園綜合體的業(yè)態(tài)構(gòu)成核心業(yè)態(tài)支撐業(yè)態(tài)住宿餐飲購物娛樂電商教育物流加工……主要模式：企業(yè)控股，地方或社會(huì)資本參股“田園綜合體”旅游開發(fā)公司戰(zhàn)略投資商專業(yè)運(yùn)營商等項(xiàng)目運(yùn)營項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃引導(dǎo)發(fā)展評(píng)估社區(qū)參與土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目融資公益項(xiàng)目準(zhǔn)經(jīng)營項(xiàng)目經(jīng)營項(xiàng)目使用者支付可行性缺口補(bǔ)助公共服務(wù)拆遷協(xié)調(diào)政府主導(dǎo)企業(yè)主導(dǎo)投資運(yùn)營依托企業(yè)優(yōu)勢(shì)搭建融資平臺(tái)五、田園綜合體運(yùn)營模式全包價(jià)（AllInclusive）+G.O.服務(wù)”（Gentleorganizers）“公共免費(fèi)”模式+“全包價(jià)”模式“公共免費(fèi)”模式摒棄以往的門票經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，以免費(fèi)形式提供休閑活動(dòng)服務(wù)的公共旅游產(chǎn)品的開放式管理模式；培育面向大眾的公共休閑吸引物。全包價(jià)：采取一價(jià)全包或訂單包價(jià)組合，采取封閉式管理，減少隱藏費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)閉環(huán)式消費(fèi)。G.O.服務(wù)：引入G.O.服務(wù)，在各項(xiàng)環(huán)節(jié)與游客融為一體，提升品牌吸引效益。六、田園綜合體管理模式田園綜合體規(guī)劃案例叁國際案例集群級(jí)田園綜合體項(xiàng)目級(jí)田園綜合體城市型田園綜合體科技型田園綜合體創(chuàng)意型田園綜合體國內(nèi)規(guī)劃案例龍泉桃谷國際案例之集群級(jí)田園綜合體：澳大利亞獵人谷美酒區(qū)獵人谷位于澳洲東海岸新南威爾士州，是縱深約190公里的山谷丘陵地帶，距悉尼僅兩小時(shí)車程。獵人谷絕佳的生態(tài)環(huán)境和水土氣候孕育出超過120個(gè)酒莊和酒窖，這里出產(chǎn)的一流葡萄酒在本地和國際上都深受歡迎。一流的葡萄酒佐以上乘的美食、風(fēng)格獨(dú)特的精品住宿環(huán)境和豐富多彩的休娛活動(dòng)，絕對(duì)是完美的休旅度假選擇。葡萄酒和美食愛好者可以參加酒莊游，品嘗本地區(qū)的美酒佳肴?？弹熃∩韾酆谜呖梢栽谒熤行南硎鼙M善盡美的呵護(hù)，或在該地區(qū)三個(gè)達(dá)到錦標(biāo)賽標(biāo)準(zhǔn)，兼作草種試驗(yàn)基地的高爾夫球場里一試身手。觀光娛樂愛好者可以流連于本地各色主題花園，或激情參與四季不斷的節(jié)慶活動(dòng)……悉尼新南威爾士州獵人谷——葡萄酒產(chǎn)業(yè)田園綜合體鮮明的目的地品牌形象HUNTERVALLEY—ESCAPEPROVIDER獵人谷的游客主要來自經(jīng)濟(jì)繁榮、人口密集的悉尼都市區(qū)，其國際游客則多為以品酒購酒為首要訴求的高端美酒愛好者。獵人谷地區(qū)抓住目標(biāo)人群的上述心理需求特征，著力將本地旅游品牌打造為“忘憂之旅”（EscapeTour），而將本地整體形象塑造為“忘憂供應(yīng)商”（EscapeProvider），并通過各種媒體和形式向外界營銷推廣這一目的地品牌形象?！巴鼞n游”（Escape）品牌形象完美對(duì)應(yīng)美酒旅游人群的心理訴求，使獵人谷迅速成為澳大利亞乃至全球生態(tài)農(nóng)耕類“忘憂”旅游的代名詞。由此帶來的品牌先行者優(yōu)勢(shì)令本地區(qū)受益匪淺，極大提升了旅游度假產(chǎn)業(yè)的整體價(jià)值。ESCAPETOUR便捷多樣的交通方式獵人谷地區(qū)與悉尼地區(qū)間有高等級(jí)公路相連（右圖中紅線）。獵人谷地區(qū)內(nèi)部交通體系具有顯著的旅游度假地“慢悠”、“趣味”和“多樣”特征。表現(xiàn)為：1、水陸空立體交通體系；2、慢節(jié)奏非機(jī)動(dòng)交通方式；3、交通兼具游客和健身功能；4、通過特種交通方式為客戶提供尊貴感受（如乘直升機(jī)從悉尼直達(dá)獵人谷）；5、蜿蜒曲折的支線路網(wǎng)將游客送至各個(gè)角落。獵人谷地區(qū)內(nèi)部的田園特征交通方式包括：熱氣球、直升機(jī)、自行車、騎馬、蒸汽火車、皮劃艇、四驅(qū)車、徒步等。如此交通體系本身已成為旅游吸引物。種馬場旅游景點(diǎn)酒廠葡園住宿場所特色化的住宿餐飲體系住宿設(shè)施體系獵人谷地區(qū)的住宿設(shè)施主要面向中高端人群，體現(xiàn)出“細(xì)分化”和“特色化”傾向。細(xì)分住宿形式描述酒莊旅舍（B&B）依托具酒莊房舍，由業(yè)主自主經(jīng)營，多保持傳統(tǒng)風(fēng)貌，基本房價(jià)內(nèi)僅提供簡單臥室家具和早餐服務(wù)，相當(dāng)于高端農(nóng)家樂。高級(jí)度假村獨(dú)體或組團(tuán)式建筑，結(jié)構(gòu)、用材等體現(xiàn)設(shè)計(jì)感和高品質(zhì)，內(nèi)部裝修和設(shè)施豪華，能為高端客戶提供完善優(yōu)質(zhì)的住宿服務(wù)。小型精品酒店具鮮明設(shè)計(jì)感的標(biāo)志性建筑，結(jié)構(gòu)、用材等不惜成本，通過構(gòu)建內(nèi)外部景觀來營造私密感與舒適度，設(shè)施、服務(wù)均屬頂級(jí)。高級(jí)租住屋高級(jí)公寓或別墅式建筑，外觀具獨(dú)特風(fēng)格，識(shí)別性強(qiáng)，內(nèi)部生活設(shè)施配備完善，為來訪的家庭居者提供溫馨感受。私有度假物業(yè)各類風(fēng)格的別墅式或公寓式建筑，為私人擁有，進(jìn)行個(gè)性化的景觀營造和裝飾裝修，供私人度假使用。高級(jí)租住屋私有度假別墅小型精品酒店高級(jí)度假村酒莊B&B餐飲服務(wù)體系獵人谷地區(qū)的餐飲服務(wù)以選擇豐富、品質(zhì)卓越的紅酒為突出優(yōu)勢(shì)，每處餐飲場所的藏酒各具特色，或以品牌種類齊全見長，或以專注名種佳釀引人，令需求多樣的酒客們各得其所。除美酒外，獵人谷優(yōu)質(zhì)發(fā)達(dá)的農(nóng)耕產(chǎn)業(yè)還提供多種奶酪、熏肉制品、橄欖和橄欖油、淡水湖魚、辣味葡萄醬、新鮮釀酒葡萄等特色食材。由此，本地廚師充分利用這些食材，獨(dú)樹一幟的建立起以谷地生態(tài)農(nóng)產(chǎn)為主要原料的“獵人谷菜系”，，既充分挖掘出食客的消費(fèi)熱情，又將美食與美酒相配，全面強(qiáng)化游客對(duì)本地特色農(nóng)產(chǎn)的認(rèn)知度。由此，本地的餐飲服務(wù)場所系統(tǒng)成為本地特色農(nóng)產(chǎn)最主要的體驗(yàn)式營銷推介平臺(tái)和購物情緒培養(yǎng)場所。完善的游樂活動(dòng)體系獵人谷地區(qū)的游樂活動(dòng)體系非常完善，并充分利用本地生態(tài)品質(zhì)優(yōu)勢(shì)，可滿足游客的細(xì)分化需求。主要包括以下幾類：酒莊農(nóng)耕觀游體驗(yàn)游客可以借由熱氣球、自行車、騎馬、步行等多種交通方式觀覽葡園美景，參觀和體驗(yàn)紅酒全程工序，親手打造屬于自己的定制化美酒。獵人谷的葡園多兼營多樣種養(yǎng)殖門類，游客可以輕撫牲畜幼崽、試駕各種農(nóng)機(jī)、制作純正奶酪、在本地工匠的指導(dǎo)下創(chuàng)作麥稈手工藝品……，體驗(yàn)與農(nóng)耕生活的全方位親近。多樣化草地/山地運(yùn)動(dòng)獵人谷的山地運(yùn)動(dòng)強(qiáng)調(diào)親近自然、類型多樣，包括徒步、山地自行車、馬術(shù)騎游、狩獵、觀鳥拓展、皮劃艇漂流、滑翔傘、熱氣球等。其路線上設(shè)有全境通用的黃色標(biāo)識(shí)牌，方便游客自主選擇線路和留宿地點(diǎn)。獵人谷的草地運(yùn)動(dòng)同樣頗具特色，以高品質(zhì)高爾夫球場為代表的系列草地運(yùn)動(dòng)設(shè)施，植物園生態(tài)體驗(yàn)獵人谷植物園分為12處獨(dú)立園區(qū)，景觀營造、主要物種和主題活動(dòng)各具特色，這些園區(qū)彼此間距約8公里，形成系列，作為酒莊、住宿場所之間的觀光休閑吸引物和社交休憩場所，以綠廊步道連通，令游客流連其間，樂而忘返。歷史文化場所參訪Wollombi保留原汁原味的英式古典建筑和街巷空間，Maitland以重犯監(jiān)獄講述澳大利亞的殖民地歷史，Morpeth則聚集眾多畫廊、古董店和餐飲場所，展現(xiàn)地道的英式小鎮(zhèn)生活場景。如此，三地串聯(lián)成完整的澳洲英式人文畫卷。在獵人谷地區(qū)，以上游樂活動(dòng)通常被組合為3日2夜的游線產(chǎn)品，游客在其中每一時(shí)間段均可在若干活動(dòng)和場所中自主選擇。這正是國際游客在獵人谷地區(qū)的常規(guī)停留時(shí)間；對(duì)于國內(nèi)游客，則正適合其周末游程，安排十分合理。豐富的購物娛樂體驗(yàn)游客在本地區(qū)購物可謂“欲罷不能”，這是因?yàn)椤矮C人谷”本身便是舉世公認(rèn)的“高品質(zhì)美酒及農(nóng)產(chǎn)品”代名詞，并且游客至此總會(huì)在酒窖餐廳中先行體驗(yàn)這些美酒佳肴。兩個(gè)原因疊加，成就了各方來客對(duì)本地區(qū)物產(chǎn)油然而生的青睞，使得他們專程前來為本地美酒慷慨解囊，并順購前述餐飲用及的特色農(nóng)產(chǎn)。娛樂活動(dòng)以傳統(tǒng)民俗節(jié)慶和新酒品鑒為主，這與其美酒主題旅游度假地區(qū)的形象特征完全吻合。現(xiàn)代城市特征鮮明的影劇院、夜總會(huì)等娛樂場所在這里難受歡迎，而在谷地酒莊中不斷舉行的節(jié)慶活動(dòng)和品酒活動(dòng)則成為令來客熱情高漲的理想娛樂活動(dòng)。在各城鎮(zhèn)和酒莊聚集區(qū)舉辦一系列的現(xiàn)代/古典音樂集會(huì)和運(yùn)動(dòng)/文藝表演，這些活動(dòng)與傳統(tǒng)民俗節(jié)慶活動(dòng)相得益彰，共同構(gòu)成本地區(qū)極富魅力的娛樂活動(dòng)體系。獵人谷地區(qū)節(jié)慶和文體娛樂活動(dòng)獵人谷地區(qū)特色紀(jì)念品賽馬節(jié)/馬術(shù)巡游新酒品鑒活動(dòng)小丑狂歡巡游露天音樂會(huì)極限運(yùn)動(dòng)表演辣味葡萄醬各式葡萄酒奶酪等乳制品橄欖和橄欖油羊奶巧克力循環(huán)價(jià)值鏈的產(chǎn)業(yè)體系可見，獵人谷地區(qū)的產(chǎn)業(yè)體系由釀酒、農(nóng)牧、休閑、度假等行業(yè)構(gòu)成，該體系的突出特質(zhì)在于其可持續(xù)循環(huán)的價(jià)值鏈。正是這條循環(huán)收益鏈，使得體系中的每一環(huán)節(jié)行業(yè)各得其所，樂于通過運(yùn)營上的互動(dòng)互利實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)收益上的協(xié)調(diào)共贏。與州旅游部門合作發(fā)行的宣傳冊(cè)本地管委會(huì)自建的網(wǎng)站州旅游營銷網(wǎng)站中的本地子站釀酒廠展示訂貨廳各級(jí)政府休閑度假行業(yè)組織精品農(nóng)業(yè)農(nóng)產(chǎn)商貿(mào)房地產(chǎn)業(yè)提升和推廣品牌，帶來優(yōu)質(zhì)現(xiàn)場客戶提供生態(tài)景觀、食材、活動(dòng)場所和環(huán)境農(nóng)產(chǎn)市場認(rèn)知度提高，顯著擴(kuò)大農(nóng)貿(mào)業(yè)規(guī)模由重游建立的忠誠度促使中高端客戶置業(yè)大量外銷的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)使其消費(fèi)者成為潛在游客本地高端居民形成穩(wěn)定高效的核心產(chǎn)業(yè)消費(fèi)群體核心產(chǎn)業(yè)圈層延伸產(chǎn)業(yè)圈層官方整合營銷工作給予財(cái)政稅收支持制定監(jiān)督行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織協(xié)調(diào)業(yè)間合作核心圈層中的兩產(chǎn)業(yè)相互提供必要價(jià)值，是產(chǎn)業(yè)體系價(jià)值鏈的根本核心圈層與延伸圈層間的價(jià)值聯(lián)系同樣重要，可以有效擴(kuò)大實(shí)現(xiàn)核心圈層創(chuàng)造的品牌價(jià)值行業(yè)組織和各級(jí)政府作為產(chǎn)業(yè)體系的外部環(huán)節(jié)，為產(chǎn)業(yè)體系提供各自特定的價(jià)值支撐案例總結(jié)與啟示獵人谷地區(qū)以葡萄酒這種特色優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)作為核心吸引物，利用良好的生態(tài)環(huán)境品質(zhì)，構(gòu)建出涵蓋農(nóng)業(yè)及其加工業(yè)、旅游業(yè)、商貿(mào)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等多產(chǎn)業(yè)門類的完善產(chǎn)業(yè)體系，實(shí)現(xiàn)了“都市田園產(chǎn)業(yè)體系”的經(jīng)濟(jì)效益最優(yōu)化。本地區(qū)著力將核心吸引物做大做強(qiáng)，從整體上打造優(yōu)勢(shì)品牌，使澳洲美酒成為世界名酒中的強(qiáng)勢(shì)品牌，而獵人谷則是澳洲優(yōu)質(zhì)酒品的代名詞，從而迅速擴(kuò)大本地特色農(nóng)產(chǎn)的市場認(rèn)知度與潛在市場規(guī)模，刺激相關(guān)農(nóng)貿(mào)業(yè)的順勢(shì)發(fā)展。其在充分發(fā)揮核心吸引物優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，并未拘泥于此，而是積極培育和發(fā)展酒店業(yè)、農(nóng)牧業(yè)、運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)和康療業(yè)等對(duì)應(yīng)外來訪客特征需求的延伸產(chǎn)業(yè)和配套產(chǎn)業(yè)，使各類人群都能在本地個(gè)性化選擇和體驗(yàn)到完整難忘的游程經(jīng)歷。最后，建立由政府主導(dǎo)，業(yè)主方和社區(qū)方積極參與，切實(shí)具有可操作性的支撐保障體系，推動(dòng)本項(xiàng)目從始至終的健康發(fā)展。Krause莓果農(nóng)場西距溫哥華約40公里，東距加拿大最著名運(yùn)動(dòng)度假目的地阿伯茨福德15公里。該農(nóng)場以莓果種植起家，后又發(fā)展多元化的種植品種，并探索了莓果酒莊等莓果產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的高端延伸。如今，已成為加拿大最富盛名的鄉(xiāng)村體驗(yàn)地之一。背景簡述Krause莓果農(nóng)場29國際案例之項(xiàng)目級(jí)田園綜合體：加拿大Krause莓果農(nóng)場Krause莓果農(nóng)場的成功關(guān)鍵源自兩點(diǎn)：莓果產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈構(gòu)建；品質(zhì)精致且特色突出的產(chǎn)品服務(wù)體系構(gòu)建。新鮮采摘的小紅莓有趣的主題化標(biāo)牌農(nóng)場廚房與美食30Krause農(nóng)場位于加拿大著名的藍(lán)莓產(chǎn)區(qū)，藍(lán)莓是其起家品種。然而，該農(nóng)場并未拘泥于此，發(fā)展出由藍(lán)莓、草莓、樹梅、黑莓組成的核心農(nóng)產(chǎn)系列和由甜豆、甜玉米和小土豆組成的差異農(nóng)產(chǎn)系列，并令果實(shí)成熟期覆蓋整個(gè)夏秋旺季，激發(fā)游客持續(xù)的農(nóng)業(yè)主題出游動(dòng)機(jī)。農(nóng)產(chǎn)配置——主題突出，層次清晰藍(lán)莓成熟期：7-9月；草莓成熟期：6-10月；樹梅成熟期：7-10月；黑莓成熟期：7-10月；甜豆成熟期：7-8月；玉米成熟期：8-10月。7、8、9月夏秋旺季為農(nóng)產(chǎn)成熟集中期。31Krause農(nóng)場還培育了多品種的花田，花期覆蓋春夏秋三季，美化景觀并增加收益32農(nóng)場的菜式多以應(yīng)季莓果為主料，突出BerryFarm（莓果農(nóng)場）主題。這些菜式門類齊全，包括美味果汁飲料，鄉(xiāng)土風(fēng)味大菜，優(yōu)品莓果佳肴和新鮮乳脂制品四大系列。這些菜式既可單獨(dú)享用，又可自由搭配，形成飲品、前菜、正菜、甜點(diǎn)等層次完整、特色突出、規(guī)格齊全的成套餐食，乃至通過定制設(shè)計(jì)，提供個(gè)性化的婚宴、商務(wù)宴請(qǐng)等專項(xiàng)美食服務(wù)。農(nóng)場美食——主題鮮明，系列豐富應(yīng)季莓果華夫餅33美味果汁飲料FreshBerryDrink每種飲料的口味均在藍(lán)莓、草莓、黑莓、樹梅間應(yīng)季輪換。鮮榨莓果汁莓果味檸檬水傳統(tǒng)莓果奶昔新鮮莓果思慕雪農(nóng)場特調(diào)莓果汁莓果味咖啡/紅茶/綠茶鄉(xiāng)土風(fēng)味大菜SavouriesfromtheField農(nóng)場女主人莓果沙拉農(nóng)場手切原味炸薯?xiàng)l窯烤玉米披薩意式田園總匯壓烤三明治季節(jié)性供應(yīng)的碳烤玉米特味碳烤馬鈴薯玉米濃湯及小餐包優(yōu)品莓果佳肴BerryGoodEats每種飲料的口味均在藍(lán)莓、草莓、黑莓、樹梅間應(yīng)季輪換。莓果健心曲奇餅新鮮烘焙莓果脆餅雙層外殼莓果派定制形狀莓果餡餅莓果布丁派莓果奶油蛋糕莓果甜甜圈莓果酸奶凍糕新鮮乳脂制品FreshCreameryTreats鮮乳脂塔莓果冰淇淋圣代鮮奶油澆頭的莓果切片拼盤香草味軟乳脂杯特供品（奶油、莓果、巧克力樹梅糖漿相混合）34種類豐富、應(yīng)季時(shí)鮮、令人垂涎的系列莓果主題美食莓果甜甜圈莓果乳脂軟糖方形莓果披薩莓果派鮮乳脂塔鮮榨莓果汁莓果奶油蛋糕35美味經(jīng)典、他處難尋的系列傳統(tǒng)鄉(xiāng)村美食傳統(tǒng)肉桂卷傳統(tǒng)炸薯?xiàng)l傳統(tǒng)蛋糕仔傳統(tǒng)薯泥餅36烹飪學(xué)校（CookingSchool）是Krause農(nóng)場的王牌體驗(yàn)產(chǎn)品和絕佳展示平臺(tái)。由知名大廚親手演示，選擇多樣且定期變化的授課菜式，令客人興趣無窮，樂于重游。全部選用農(nóng)場自產(chǎn)食材，客人親身體驗(yàn)其品質(zhì)和特色，有效建立消費(fèi)偏好和習(xí)慣。靈活的組織形式適合情侶、親子家庭、太太團(tuán)等多元客群。烹飪學(xué)校——王牌產(chǎn)品，絕佳平臺(tái)37定期舉辦的烹飪學(xué)校畢業(yè)匯報(bào)與新生招募露天餐會(huì)38Krause農(nóng)場的旅游商品門類眾多，無論家居日用還是饋贈(zèng)親朋，總能找到理想的選擇。農(nóng)場購物——門類齊全，自用與饋贈(zèng)皆相宜應(yīng)季新鮮莓果莓果主題糕點(diǎn)自產(chǎn)綠色蔬菜農(nóng)場主題家居飾品莓果主題工藝品莓果乳脂軟糖39農(nóng)場草莓醬莓果主題套裝餐具禮盒莓果主題農(nóng)場美食禮盒40Krause農(nóng)場的休閑活動(dòng)以親子型為主，在原汁原味的鄉(xiāng)野環(huán)境中，引導(dǎo)客人自在游樂。以莓果為主題的農(nóng)事體驗(yàn)是本地的招牌休閑活動(dòng)。一家人可以在專門劃出的采摘游樂區(qū)與新鮮莓果零距離接觸，并學(xué)習(xí)傳統(tǒng)手工果醬、果脯、果酒的制作方法。農(nóng)場野趣體驗(yàn)是另一類休閑活動(dòng)。在農(nóng)畜幼兒園中與小動(dòng)物親密接觸、在麥草迷宮中歡樂尋寶、在玉米谷倉中投入“谷堆大戰(zhàn)”。配套休閑活動(dòng)——親子主題，原味鄉(xiāng)村麥草迷宮尋寶玉米谷堆大戰(zhàn)農(nóng)畜幼兒園41草莓品種辨識(shí)趣味莓果采摘莓果主題留影莓果主題系列農(nóng)事體驗(yàn)活動(dòng)42針對(duì)停留多日的度假游客，Krause農(nóng)場為其準(zhǔn)備了“莓果酒莊”。該酒莊包括主題會(huì)所、專業(yè)酒窖和釀酒工坊等設(shè)施，農(nóng)場自產(chǎn)的所有莓果品種均提供紅酒和白酒兩種選擇。會(huì)所和酒窖體現(xiàn)北美農(nóng)場主題風(fēng)格，使用專門設(shè)計(jì)的“馬靴杯”，可舉辦農(nóng)場主題派對(duì)、婚前派對(duì)、商務(wù)派對(duì)等活動(dòng)。增值度假服務(wù)——莓果酒莊，獨(dú)具格調(diào)專業(yè)酒窖陳列精品莓酒美酒配美器專用“馬靴杯”新酒品嘗活動(dòng)主題會(huì)所內(nèi)裝43農(nóng)場收獲品嘗節(jié)：各種莓果的收獲季節(jié)會(huì)舉辦專場品嘗，現(xiàn)場提供莓果及以其為主材的菜式，供來客品嘗，令其充分全面的體驗(yàn)莓果的美味，繼而購買農(nóng)產(chǎn)和學(xué)習(xí)烹飪。傳統(tǒng)節(jié)事嘉年華：在圣誕節(jié)、萬圣節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)事時(shí)，農(nóng)場利用自身的農(nóng)耕風(fēng)情優(yōu)勢(shì)，舉辦原汁原味的節(jié)事嘉年華，吸引客人前來回味和體驗(yàn)。節(jié)事活動(dòng)——題材多樣，品牌提升44萬圣節(jié)嘉年華的系列主題紀(jì)念品和以自產(chǎn)優(yōu)質(zhì)南瓜為主材烹制的傳統(tǒng)萬圣節(jié)系列美食完全以藍(lán)莓制成的圣誕節(jié)傳統(tǒng)拼盤45Krause農(nóng)場的自營加工兼顧創(chuàng)意與品質(zhì)，且加工種類十分豐富。這里對(duì)莓果的精選、干燥、存儲(chǔ)和包裝均非常專業(yè)。這里開發(fā)出莓果奶油、莓果奶酪、莓果冰淇淋、莓果糕點(diǎn)餅干、莓果餡餅、莓果奶糖等全系列莓果食品，均提供到戶配送服務(wù)。這里還開發(fā)出手工莓果皂、莓果沐浴液、莓果潤膚乳、莓果空氣清新劑、莓果浴鹽等莓果日化用品，在本地和外部超市出售。這些加工品全面挖掘了市場需求，提升農(nóng)場的品牌價(jià)值。自營加工——?jiǎng)?chuàng)意開發(fā)，品質(zhì)保證46Krause農(nóng)場實(shí)際構(gòu)建起關(guān)聯(lián)緊密，收益疊加的“價(jià)值鏈”，實(shí)現(xiàn)螺旋上升式良性發(fā)展。農(nóng)場價(jià)值鏈——關(guān)聯(lián)緊密，收益疊加系列莓果包括藍(lán)莓、草莓、黑莓、樹梅農(nóng)園空間莓果種植園、土豆園、玉米園等配套農(nóng)產(chǎn)包括甜豆、玉米、迷你土豆、南瓜等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)農(nóng)產(chǎn)加工環(huán)節(jié)莓果選裝各種時(shí)鮮莓果的精選與處理及包裝莓果日化產(chǎn)品各種以莓果為主材制作的專項(xiàng)日化品莓果加工食品各種以莓果為主材制作的特色食品農(nóng)場旅游環(huán)節(jié)烹飪學(xué)校及美食獨(dú)特的莓果文化體驗(yàn)和主題味覺享受親子農(nóng)耕及休閑質(zhì)樸豐富且有助情感維系的休閑體驗(yàn)莓果酒莊及度假在美酒佳肴度假市場中形成差異優(yōu)勢(shì)品牌吸引力、產(chǎn)品設(shè)計(jì)素材和活動(dòng)空間加工原材料就近獲取和原料生長環(huán)境展示優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品牌形象的塑造與充實(shí)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)的高效率且可持續(xù)增值優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)及其加工品的絕佳體驗(yàn)與展銷平臺(tái)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的復(fù)合收益農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的增值收益4748小結(jié)與啟示確立農(nóng)場主題，并加以多元化發(fā)展Krause農(nóng)場的莓果主題鮮明，同時(shí)引進(jìn)多元化的莓果和其他農(nóng)產(chǎn)品種充實(shí)此主題品牌，并以莓果酒莊、收獲品嘗節(jié)等產(chǎn)品和活動(dòng)持續(xù)夯實(shí)主題品牌。形成具有農(nóng)場特色的產(chǎn)品和服務(wù)“烹飪學(xué)?！焙汀拜魄f”是Krause農(nóng)場具有市場獨(dú)占性的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品和服務(wù)，為農(nóng)場帶來絕對(duì)吸引力，這兩項(xiàng)產(chǎn)品和服務(wù)也是農(nóng)場展示效果最好、經(jīng)濟(jì)績效最高的產(chǎn)業(yè)展銷平臺(tái)。構(gòu)建多樣化產(chǎn)品體系，滿足不同市場群體需求Krause農(nóng)場構(gòu)建出豐富的產(chǎn)品和服務(wù)體系，使不同年齡、偏好和消費(fèi)能力的客群都能在此找到自身喜歡的產(chǎn)品，從而有效規(guī)避業(yè)務(wù)單一性造成的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。49城市型田園綜合體國際案例：

韓國“活的網(wǎng)格”都市農(nóng)業(yè)公園項(xiàng)目概況：活的網(wǎng)格公園重新思考“大公園”的意義及其在城市中心的功能。一塊農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性田原如何能夠轉(zhuǎn)變成一塊社會(huì)生產(chǎn)性開放空間？稻田變成五種景觀，城市濱水區(qū)、水稻示范田、國際展示花園、濕地和森林。當(dāng)此網(wǎng)格被轉(zhuǎn)變?yōu)橐环N人類的尺度時(shí)，廣大的地塊得以保存，新景觀浮現(xiàn)出來，供新的城市體驗(yàn)。多功能行政城市的中央開放空間多功能行政城市[MAC]計(jì)劃是為在韓國打造一座新的分散式大都市。遍布城市環(huán)帶的行政、城市發(fā)展、文化、健康和技術(shù)戰(zhàn)略性布局關(guān)注于實(shí)現(xiàn)作為城市基礎(chǔ)的自給自足。中央開放空間將起到城市主要景觀的功能，實(shí)施非等級(jí)制度和分散化的概念。該開放空間是一片生產(chǎn)性稻田，其南鄰

Geum

河，西面和東北面與小村莊接壤，遠(yuǎn)處還有一片野生樹林。稻田是一片接近

7

平方公里的平坦開闊原野，并與

Jeonweol-san

山和

Wonsu-bong

山相連。五個(gè)功能片區(qū)五種主題地景城市濱水區(qū)包含廣場、公共散布場所和文化設(shè)施，如博物館、歌劇院、音樂會(huì)場和劇院。示范性稻田現(xiàn)場保存了傳統(tǒng)水稻生產(chǎn)方式，對(duì)居民和訪客來說更多成為一個(gè)研究和教育設(shè)施。國際展示花園提供本地原生植物的植物園式展出，還帶有各種各樣的溫室和博物館，用于展示國際性植物。濕地利用現(xiàn)有稻田排水設(shè)施來創(chuàng)建永久性池塘，作為候鳥的自然保護(hù)區(qū)和棲息地。森林是一系列的種植園和果園，為新公園和未來城市擴(kuò)張育苗樹木，同時(shí)轉(zhuǎn)變?yōu)橐吧?，其中設(shè)有與公園東北部天然山林相連的小徑和步道。1.公共草坪2.獨(dú)木舟+小船碼頭3.農(nóng)業(yè)博物館4.洼地花園5.稻谷花園6.鳶尾池塘花園7.竹子花園8.國際手工藝品博物館9.博物館廣場10.字母表步道11.藝術(shù)博物館12.歌劇院13.劇場14.架空漫步長廊15.垂釣碼頭16.設(shè)計(jì)博物館17.畫廊18.階地水花園19.濕地保護(hù)區(qū)20.濕地教育中心21.觀鳥甲板22.山地觀景甲板23.梨園24.棗園25.柿樹26.桃樹27.休閑森林28.森林自行車道29.森林漫步小徑30.植物園31.桑樹林32.河岸階地花園33.至鎮(zhèn)政府的橋現(xiàn)有稻田網(wǎng)格組織結(jié)構(gòu)碼頭區(qū)水上公園示范稻田國際展示花園濕地自然保護(hù)區(qū)人造林+連續(xù)的森林草地+河岸花園天蓬+森林灌木叢人造林連續(xù)生長的森林天蓬+森林灌木叢人造林連續(xù)生長的森林環(huán)線首要：主要步道+連路次要：橋、漫步長廊、狹小通道第三：架空人行道、狹小步道、小徑、漫步道濕地+水文水道洼地：水潭、池塘、沼澤濕地自然保護(hù)區(qū)規(guī)劃層次簡介該項(xiàng)目位于韓國舒川Ecoplex生態(tài)園，是一個(gè)政府主導(dǎo)的地區(qū)和自然環(huán)境保護(hù)區(qū)，用以保護(hù)、收集、研究和展示韓國各種生態(tài)物種。該地區(qū)最初計(jì)劃建成一個(gè)工業(yè)區(qū)，但由于其環(huán)保價(jià)值，韓國政府改變了計(jì)劃，并委托競標(biāo)成功的Samoo建筑和工程設(shè)計(jì)事務(wù)所建設(shè)了這所韓國Ecorium國家生態(tài)研究所。這個(gè)位于Ecoplex自然保護(hù)區(qū)內(nèi)的Ecorium研究所，是一個(gè)具有里程碑意義的建筑設(shè)施，并創(chuàng)造了一個(gè)為特定目的建造的獨(dú)特展覽建筑設(shè)施。Ecorium為了重現(xiàn)五種不同的氣候區(qū)范圍，從熱帶到極地地區(qū)，設(shè)計(jì)了針對(duì)全球生態(tài)系統(tǒng)的各種溫室和控制環(huán)境，重現(xiàn)全球五種不同氣候區(qū)的農(nóng)耕植物群落。其“自然奇幻之旅”概念設(shè)計(jì)，各個(gè)氣候區(qū)的線性關(guān)聯(lián)設(shè)計(jì)和展示路線設(shè)計(jì)為游客提供各種各樣的氣候經(jīng)驗(yàn)。國際案例之科技型田園綜合體：韓國Ecorium國家生態(tài)工程寄望未來的總體設(shè)計(jì)理念作為韓國國家生態(tài)學(xué)會(huì)（NEI）的一部分場地，Ecorium旨在建造大塊生態(tài)系統(tǒng)，面積達(dá)33090平方米。正如英國康沃爾郡的伊甸工程一樣，Ecorium工程由一系列相互連接的穹頂組成，因此成為楔形的溫室。高科技可以追逐陽光，并將內(nèi)部環(huán)境調(diào)整，創(chuàng)造跨越空間的全球性生態(tài)環(huán)境。外部用金屬板和含鐵較低的雙層玻璃、木材和樹脂玻璃建造。內(nèi)部全面采用有機(jī)種植標(biāo)準(zhǔn)，并引入垂直種植、無土種植、微灌等先進(jìn)農(nóng)科技術(shù)。設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)表示：“Ecorium將對(duì)自然、人類和氣候的生態(tài)系統(tǒng)進(jìn)行綜合研究，保證相互競爭的個(gè)體實(shí)現(xiàn)安全、可持續(xù)和和諧共處。它將成為研究和政策制定時(shí)的關(guān)鍵角色。此外，它還將提高公眾意識(shí)，包括通過展覽和教育項(xiàng)目提高人們的環(huán)境意識(shí)?！被疖囌揪G植緩沖帶游客中心現(xiàn)有道路室內(nèi)生態(tài)廊道農(nóng)園保留地濕地保留地項(xiàng)目總平面圖火車站綠植緩沖帶室內(nèi)生態(tài)廊道農(nóng)園保留地濕地保留地項(xiàng)目地實(shí)景鳥瞰圖生物保護(hù)游賞線路休憩體驗(yàn)產(chǎn)業(yè)功能項(xiàng)目四大主導(dǎo)功能溫室大棚服務(wù)通道服務(wù)通道入口廣場人工濕地湖山地片區(qū)溫帶山谷主題片區(qū)去往建筑屋頂?shù)牟降澜ㄖ蓓斀ㄖ蓓斎ネㄖ蓓數(shù)牟降缿敉庑蓓瑓^(qū)戶外休憩區(qū)項(xiàng)目功能空間與設(shè)施體系游客中心濕地保留地主體建筑群承接有序的功能空間體系主體建筑群分為一層、二層和頂層三級(jí)空間。游客一進(jìn)入Ecorium，迎面就是一間宏偉的大堂，在這里可以概覽各個(gè)氣候區(qū)展廳，并有便捷的通道，可前往永久展廳、劇院、餐廳和禮品店等各種設(shè)施。經(jīng)由大堂，可到訪熱帶、溫帶、沙漠、極地和地中海等五個(gè)主題生態(tài)和農(nóng)耕文化游賞空間，它們都布局在一層和二層，其間以矮墻分隔，可以依次順暢造訪。頂層是半露天式休憩空間，提供小憩觀景和餐飲服務(wù)。綜合展示區(qū)熱帶農(nóng)耕主題區(qū)溫帶農(nóng)耕主題區(qū)綜合展示區(qū)極地植物主題區(qū)地中海農(nóng)耕主題區(qū)檔案室特展區(qū)課堂區(qū)快餐廳門廳大廳主體建筑一層布局熱帶農(nóng)耕主題區(qū)溫帶農(nóng)耕主題區(qū)餐廳沙漠農(nóng)耕主題區(qū)地中海農(nóng)耕主題區(qū)快餐廳生態(tài)展廊主體建筑二層功能布局屋頂綠地頂層布局圖屋頂綠地餐廳特展廳屋頂熱帶農(nóng)耕主題區(qū)這個(gè)溫室呈現(xiàn)了一個(gè)能讓游客觀看、傾聽、感覺和觸摸的真實(shí)環(huán)境，就好像身處熱帶雨林。樹木、其他植物和水族館與瀑布水景經(jīng)過精心的穿插布置，給游客帶來了一場全方位的體驗(yàn)。為了使環(huán)境更具備真實(shí)感，在這里還安裝了一座瞭望臺(tái)，可俯瞰熱帶區(qū)的整體景色沙漠農(nóng)耕主題區(qū)熱帶區(qū)旁邊的第二間溫室復(fù)制了嚴(yán)酷的沙漠環(huán)境，如果全球變暖持續(xù)下去的話，這里也許就是未來的一個(gè)縮影。地中海農(nóng)耕主題區(qū)第三間溫室展現(xiàn)了地中海地區(qū)的景觀，放眼望去，盡是綠意，與前者形成了截然不同的體驗(yàn)溫帶農(nóng)耕主題區(qū)第四間溫室是溫帶氣候區(qū)，這也是韓國實(shí)際上所處的氣候區(qū)。有了這一優(yōu)勢(shì)，溫帶氣候區(qū)各種各樣的展覽體驗(yàn)還能與戶外區(qū)域相連，這里有微型的山脈，山谷間水流潺潺模擬的傳統(tǒng)農(nóng)園間的小河立體化、多層次感官體驗(yàn)配設(shè)內(nèi)容詳盡有趣的農(nóng)耕物種與生態(tài)環(huán)境解說牌最后一個(gè)氣候區(qū)就是氣溫常年在零下的南北極。這里將提供極地環(huán)境展覽，館里養(yǎng)了幾只企鵝。它還將為促進(jìn)全球變暖及其對(duì)于極地地區(qū)的破壞性影響提供一個(gè)現(xiàn)實(shí)教育環(huán)境。極地生態(tài)主題區(qū)創(chuàng)新全面的生態(tài)運(yùn)營考量考慮到體量龐大的溫室的結(jié)構(gòu)剛度，每間溫室均由一個(gè)巨大的主拱支撐，為整體結(jié)構(gòu)提供穩(wěn)定性。除了提供支撐的主拱之外，還安裝了水平帶狀桁架，確保橫向穩(wěn)定性以及整體結(jié)構(gòu)的完整性。傾斜的垂直桁架連接主拱，支撐幕墻，并有抵抗風(fēng)荷載的作用。Ecorium作為環(huán)保建筑，在設(shè)計(jì)策略上旨在成為可持續(xù)性方面的領(lǐng)先設(shè)施。本項(xiàng)目核心目標(biāo)就是創(chuàng)建一座可持續(xù)性建筑，而經(jīng)過多次減少能耗和碳足跡的模擬試驗(yàn)之后，終于實(shí)現(xiàn)了目標(biāo)。例如，為創(chuàng)造理想的氣候環(huán)境，各間溫室的排布及取向都經(jīng)過模擬試驗(yàn)。同時(shí)，也對(duì)氣流進(jìn)行了模擬，這樣就能在必要的設(shè)施內(nèi)一年四季都保持自然通風(fēng)效果。各個(gè)氣候區(qū)的傾斜幕墻將收集雨水，用于制冷與澆灌植物。經(jīng)過多方努力，整體設(shè)施能夠減少大約10%的能源消耗總量。Ecorium實(shí)則作為更大范圍休閑農(nóng)業(yè)旅游區(qū)的展示和服務(wù)中心，并可有效緩解季節(jié)性問題，室內(nèi)微氣候四季宜人，且保持有處于花期、果期的農(nóng)耕植物品種。Ecorium成為最具感官?zèng)_擊力和體驗(yàn)趣味性的休閑農(nóng)業(yè)旅游吸引物，可以自產(chǎn)源源不斷的新鮮、特色、安全食材，還可作為素質(zhì)教育基地。綠色屋頂通過外部步道與地面相連，令科技大棚與周邊環(huán)境融為一體，并極大提升設(shè)施外觀，拓展游憩空間，豐富游憩體驗(yàn)綠色屋頂本身成為下層的風(fēng)雨廊綠色屋頂與下層餐廳相呼應(yīng)，營造出多層次、立體化休憩、餐飲和社交空間。餐廳主要食材都來自本項(xiàng)目自產(chǎn)及周邊農(nóng)園所產(chǎn)的鄉(xiāng)土、特色有機(jī)農(nóng)品。餐廳作為農(nóng)品體驗(yàn)場所，激發(fā)游客現(xiàn)場購買和日常訂購需求，可在下層大廳購物和下單。國際案例之創(chuàng)意型田園綜合體：美國FarmlandWorld度假農(nóng)莊背景簡介FarmlandWorld是美國最新的概念性鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品，現(xiàn)已完成全套設(shè)計(jì)方案，與若干投資方簽署合作開發(fā)協(xié)議，正在第一批次建設(shè)過程之中。FarmlandWorld的設(shè)計(jì)理念是令人與動(dòng)物戲劇性的相遇，超一流的農(nóng)場動(dòng)物主題公園——一處“人/機(jī)器/動(dòng)物相混合的冒險(xiǎn)樂園”。該農(nóng)莊以鄉(xiāng)村主題巨型卡通農(nóng)機(jī)為最大賣點(diǎn)，感官?zèng)_擊力極強(qiáng)。游客至此，可停留體驗(yàn)1日、3日或5日包價(jià)產(chǎn)品，開展一系列動(dòng)漫主題鄉(xiāng)村度假活動(dòng)。FarmlandWorld是一個(gè)連鎖式農(nóng)業(yè)旅游度假區(qū)項(xiàng)目，將在美國中西部農(nóng)業(yè)州陸續(xù)推廣。該度假區(qū)網(wǎng)絡(luò)可以令大量的農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力與生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)對(duì)接。農(nóng)莊分區(qū)FarmlandWorld包含多個(gè)分區(qū)，均是以卡通手段進(jìn)行主題包裝，并與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性緊密結(jié)合。包括：小雞站埠蜜蜂地盤山羊巷道小馬山蔬菜抽象畫谷粒海洋羊毛草坪家畜牧場這些分區(qū)供來訪游客開展聯(lián)合農(nóng)事勞動(dòng)體驗(yàn)，既主題突出，又串聯(lián)緊密。農(nóng)莊引爆性項(xiàng)目——卡通農(nóng)機(jī)FarmlandWorld最具賣點(diǎn)的項(xiàng)目是一系列造型生動(dòng)、尺寸巨大，兼具功能性和景觀性的卡通農(nóng)機(jī)，如右圖所示。這些卡通農(nóng)機(jī)均由普通農(nóng)機(jī)改裝，在外部加裝極具視覺沖擊力的巨型卡通外殼。卡通造型均選擇常見農(nóng)畜作為原型，農(nóng)機(jī)造型與功能結(jié)合良好。游客可在農(nóng)莊工作人員的指導(dǎo)下，操控和乘坐這些巨型卡通農(nóng)機(jī)，在農(nóng)莊內(nèi)行進(jìn)和勞作，從而同時(shí)實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村觀光和農(nóng)事體驗(yàn)。小豬犁車綿羊壓捆機(jī)山羊收割機(jī)母雞播種機(jī)奶牛灌溉機(jī)小馬施肥機(jī)系列卡通動(dòng)物巨型農(nóng)機(jī)本身就是FarmlandWorld的核心觀光吸引物。這些巨型農(nóng)機(jī)成群結(jié)隊(duì)的在農(nóng)莊內(nèi)“游蕩”。它們?cè)煨捅普?，色彩艷麗，特別對(duì)青少年人群極具吸引力。僅學(xué)習(xí)操控這些農(nóng)機(jī)就可作為數(shù)日或數(shù)次游程的體驗(yàn)活動(dòng)。農(nóng)莊核心區(qū)詳細(xì)平面圖FarmlandWorld度假農(nóng)莊核心區(qū)是以巨型洋蔥主題酒店為中心的一組建筑群，集中提供豐富的休閑娛樂體驗(yàn)和特色食宿服務(wù)。除右圖標(biāo)示設(shè)施外，核心區(qū)還有牛排屋、熱狗店、家禽餐廳、線衫服裝店、乳品店等主題服務(wù)設(shè)施。馬蹄造型畜舍小馬施肥機(jī)基站農(nóng)田集市奶牛聯(lián)合機(jī)基站小豬犁車基站小雞播種機(jī)基站綿羊壓捆機(jī)基站酒店入口山羊收割機(jī)基站農(nóng)莊核心區(qū)意向圖FarmlandWorld農(nóng)莊核心區(qū)的焦點(diǎn)是巨型洋蔥主題酒店綜合體。酒店底層有8個(gè)出口，分別對(duì)應(yīng)各種卡通農(nóng)機(jī)基站，以及散布的多個(gè)特色餐飲服務(wù)場所和大地藝術(shù)農(nóng)田迷宮。農(nóng)莊內(nèi)部設(shè)置的環(huán)游小火車穿過酒店底層。也就是說，游客在酒店中可便利選擇出游工具，乘坐小火車或駕乘卡通農(nóng)機(jī)。大地藝術(shù)農(nóng)田迷宮游客停車場巨型洋蔥主題酒店綜合體由右圖可見，酒店外觀極具卡通創(chuàng)意，既保證了視覺沖擊力，又可與在其周邊活動(dòng)的巨型卡通農(nóng)機(jī)相呼應(yīng)。酒店采取天井結(jié)構(gòu)，天井內(nèi)飄蕩著巨型卡通農(nóng)畜氣球，強(qiáng)化了農(nóng)莊的主題感受。酒店天井底部實(shí)則是一個(gè)配有數(shù)層看臺(tái)的真草皮騎牛套馬競技場，酒店住客也可在房間中俯瞰觀賞賽事?？偨Y(jié)與啟示FarmlandWorld度假農(nóng)莊絕非一個(gè)空想項(xiàng)目，而是已在實(shí)施進(jìn)程中，其給同類意向項(xiàng)目提供了兩大啟示：適度夸張的卡通化包裝是視覺沖擊力的保障動(dòng)漫主題鄉(xiāng)村度假農(nóng)莊類項(xiàng)目務(wù)必采用全方位卡通化包裝，包裝可以在尺寸、色彩、造型等方面適度夸張，這是保證充分且持久視覺沖擊力的關(guān)鍵。設(shè)施設(shè)備的景觀性、功能性和體驗(yàn)性同等重要?jiǎng)勇黝}鄉(xiāng)村度假農(nóng)莊的設(shè)施設(shè)備需要針對(duì)性設(shè)計(jì)，保證在景觀性、功能性和體驗(yàn)性上的理想?yún)f(xié)調(diào)。單純的視覺沖擊力無法持久和實(shí)現(xiàn)重游，需要圍繞農(nóng)事主題構(gòu)建類別完善且便于組合的體驗(yàn)產(chǎn)品體系。2017年平臺(tái)2017-2019農(nóng)旅一、龍泉桃谷的頂層設(shè)計(jì)與實(shí)施路徑精品農(nóng)園建設(shè)（魯能+農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)）桃與農(nóng)產(chǎn)的品牌創(chuàng)意（購買服務(wù)）商業(yè)業(yè)態(tài)策劃招商運(yùn)營（代理服務(wù)）旅游項(xiàng)目投資與經(jīng)營（專項(xiàng)招商）整體投資運(yùn)營（魯能+顧問購買服務(wù)）游樂項(xiàng)目（專項(xiàng)招商）引起關(guān)注市場，并形成80萬級(jí)游客量優(yōu)質(zhì)果品培育+政府補(bǔ)貼3年以上的培育期，打造綠色有機(jī)標(biāo)準(zhǔn)長線投資、有序變現(xiàn)、塑造品牌、長效高收益、可全國復(fù)制2019-2020商業(yè)2020-2025社區(qū)高端創(chuàng)意農(nóng)產(chǎn)品加工魯能美麗鄉(xiāng)村產(chǎn)品鏈提供的獨(dú)享有機(jī)美食實(shí)現(xiàn)農(nóng)+文+旅+社區(qū)全產(chǎn)業(yè)鏈美麗鄉(xiāng)村構(gòu)建試點(diǎn)成功的基礎(chǔ)上，全國復(fù)制成為魯能的新核心品牌定制配送+果蔬認(rèn)領(lǐng)等社區(qū)支持農(nóng)業(yè)中小投資：親子、美食、民宿、運(yùn)動(dòng)專業(yè)投資與專業(yè)補(bǔ)貼：優(yōu)選有成功案例的項(xiàng)目，并給予專業(yè)補(bǔ)貼。小微創(chuàng)新孵化基金：投資扶持小微創(chuàng)意業(yè)態(tài)與項(xiàng)目，小微創(chuàng)新是活力之源基礎(chǔ)設(shè)施+政府支持道路、農(nóng)業(yè)設(shè)施、水電氣電訊等品牌創(chuàng)意發(fā)力桃主題景觀體系創(chuàng)意活動(dòng)系列水果美食體系文化創(chuàng)意體系引領(lǐng)式互聯(lián)網(wǎng)營銷輿論、人氣、商氣聚集度假物業(yè)、古鎮(zhèn)、商業(yè)街、酒店、服務(wù)綜合體啟動(dòng)并逐步回籠資金農(nóng)品優(yōu)質(zhì)、精致氛圍活動(dòng)豐富、配套完善農(nóng)業(yè)莊園啟動(dòng)農(nóng)旅概念的度假產(chǎn)品動(dòng)工+營銷國內(nèi)案例：龍泉桃谷——桃子產(chǎn)業(yè)田園綜合體二、投資運(yùn)營平臺(tái)構(gòu)建龍泉桃谷投資運(yùn)營平臺(tái)——五維共創(chuàng)農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)創(chuàng)意孵化服務(wù)商業(yè)業(yè)態(tài)招商與運(yùn)營旅游項(xiàng)目投資與經(jīng)營核心種養(yǎng)殖技術(shù)支撐，農(nóng)業(yè)園管理、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等針對(duì)農(nóng)產(chǎn)品及延伸業(yè)態(tài)進(jìn)行創(chuàng)意包裝、產(chǎn)品孵化，形成引領(lǐng)市場的核心品牌園區(qū)整體的商業(yè)業(yè)態(tài)策劃、落地招商、商業(yè)管理，包括古鎮(zhèn)、商業(yè)街等酒店、民宿、運(yùn)動(dòng)、親子等特色旅游項(xiàng)目的投資與經(jīng)營，以特許經(jīng)營的方式旅游投資顧問與運(yùn)營合作提供旅游全產(chǎn)業(yè)鏈的咨詢服務(wù)，以及建成后的整體景區(qū)化運(yùn)營桃之文化系列桃之美食系列桃之創(chuàng)意系列桃之景觀系列桃之體驗(yàn)系列桃之禮品系列桃之農(nóng)業(yè)桃之旅游桃之生活百里桃紅優(yōu)品桃產(chǎn)業(yè)基地桃品質(zhì)的極致追求全球十大高品質(zhì)桃品種四季桃花、桃果品種桃延伸產(chǎn)品鏈（桃花茶、桃花酒、桃花淚、桃核油）桃花休閑小鎮(zhèn)石經(jīng)禪意小鎮(zhèn)茶馬驛站小鎮(zhèn)桃園康養(yǎng)桃蹊部落淘桃電商村桃為福壽之果辟邪祈福龍泉為水蜜桃之鄉(xiāng)彰顯產(chǎn)業(yè)品牌是第一要?jiǎng)?wù)桃為浪漫之花人面桃花相映紅天府之心龍泉桃谷三、核心農(nóng)旅品牌塑造龍泉是全國十大水蜜桃之鄉(xiāng)，但近年來桃產(chǎn)業(yè)在萎縮，需要產(chǎn)業(yè)升級(jí)；龍泉桃在整體上也缺乏一個(gè)能夠集中挖掘、展示、體驗(yàn)的農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)的示范園區(qū)；因此本項(xiàng)目在農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)建議形成一個(gè)核心的桃主題，把桃產(chǎn)業(yè)、桃體驗(yàn)、桃文化、桃旅游做到極致四、桃之農(nóng)業(yè)②山水桃園休閑游憩區(qū)①十里桃紅形象展示區(qū)③桃李爭春四季采摘區(qū)⑤仙桃星球科普休閑區(qū)2354125%坡度以下精品農(nóng)園布局A精品桃園

五大主題構(gòu)建精品農(nóng)園④桃?guī)X彩丘觀光體驗(yàn)區(qū)觀花桃品種種植面積：600畝品種選擇：選擇花桃和兩用桃品種觀賞桃花品種選用：柱形桃、迎春、滿天紅、菊花桃、碧桃等。兩用桃品種選用：錦春和賀春相互搭配花期可達(dá)45天，極大的增加了園區(qū)的觀賞價(jià)值。錦春：為早熟觀賞鮮食兩用桃；花紅色，復(fù)瓣，5-12枚，花大，艷麗多姿，花期早，花期長；果實(shí)圓正，口感較細(xì)膩，果汁多。風(fēng)味甜、微香。5月底—6月初成熟。賀春：為觀賞鮮食兩用中熟水蜜桃品種。樹勢(shì)較旺盛，結(jié)果早，自然坐果率高，花期較長，果實(shí)色澤艷麗，果肉乳白色，風(fēng)味濃甜，鮮食品質(zhì)優(yōu)，無裂核。3月中下旬開花，果實(shí)7月中旬成熟。生產(chǎn)桃品種規(guī)劃面積：1400畝。品種選擇：分別選擇早中晚熟桃，5-8月均有果實(shí)。早熟脆紅桃——春雪：平均單果重210g；果皮底色乳白，成熟后整個(gè)果面著鮮紅色，艷麗美觀；果肉白色，肉質(zhì)細(xì)脆，硬溶質(zhì)，可溶性固形物12%，品質(zhì)優(yōu)。自花結(jié)實(shí)力強(qiáng)；果實(shí)5月下旬成熟，果實(shí)發(fā)育期70天左右。該品種是毛桃類早熟品種中個(gè)頭較大、顏色全紅鮮艷、耐貯運(yùn)、豐產(chǎn)的早熟優(yōu)質(zhì)桃新品種，常溫下桃儲(chǔ)存期可達(dá)10天，適宜遠(yuǎn)距離運(yùn)銷。早熟脆紅桃——春美：平均單果重220g；果皮底色乳白，成熟后整個(gè)果面著鮮紅色，艷麗美觀；果肉白色，肉質(zhì)細(xì)，硬溶質(zhì)，風(fēng)味濃甜，可溶性固形物12.5%，品質(zhì)優(yōu)，耐貯運(yùn)，掛樹貯藏期達(dá)7天以上，自花結(jié)實(shí)力強(qiáng)；6月上旬成熟，需冷量較低，果實(shí)發(fā)育期75天左右。中熟甜脆桃——霞暉8號(hào)：平均單果重220克。果實(shí)圓球形，果頂略凹陷，兩半部勻稱。肉質(zhì)細(xì)脆化渣，纖維少，風(fēng)味濃甜、香氣濃，含可溶性固形物13％以上，品質(zhì)極上。7月底至8月初果實(shí)成熟。中熟甜脆桃——霞脆：果實(shí)近圓形，平均單果重200g，最大單果重300g以上,肉質(zhì)細(xì)脆甜，可溶性固形物含量12%，果面80%以上著玫瑰紅霞,外觀美麗。果實(shí)6月底成熟，果實(shí)發(fā)育期95天，果實(shí)成熟時(shí)掛樹時(shí)間長達(dá)10-15天。是‘皮球桃’升級(jí)換代的理想品種。晚熟高甜桃——晚湖景：果實(shí)大，大果重350克以上。果實(shí)近圓形，果實(shí)圓形，縫合線淺，果實(shí)較對(duì)稱，果肉白色，成熟度較一致，果肉軟溶質(zhì)，風(fēng)味濃甜，可溶性固形物13%以上，有香氣，常溫下放置時(shí)間長達(dá)一周以上。晚熟高甜桃——湖景蜜露：平均單果重160g；果皮乳白色，向陽面有紅暈，外觀甚美；皮易剝，肉致密，汁多，可溶性固形物11.5%，有香氣，半離核，品質(zhì)佳；在成都龍泉果實(shí)7月上中旬成熟，果實(shí)發(fā)育期105天左右。栽培方式：緩坡或平地地帶采取“聚土起壟+寬行窄株+兩主枝Y字形+壟上覆蓋+行間生草+肥水一體”南方桃園現(xiàn)代輕簡高效栽培模式和“聚土起壟（高位定植）+寬行窄株”栽培模式；起伏較大地形采用見縫插針式的常規(guī)栽培模式。土地整理后土層截面圖

土地整理后土層平面圖起壟栽培實(shí)景圖主要技術(shù)：桃高光效樹形結(jié)構(gòu)培養(yǎng)、簡約化長枝修剪、景觀化栽培、L-SD地布覆蓋壟面等新技術(shù)。B特色農(nóng)園（約5000畝）特色農(nóng)園產(chǎn)業(yè)布局③枇杷黃了②橘子紅了①李子綠了4152五彩農(nóng)產(chǎn)系列3⑤葡萄紫了③杏子肥了李子規(guī)劃面積：800畝主要技術(shù)：李早結(jié)豐產(chǎn)樹形培養(yǎng)、李晚霜防災(zāi)減災(zāi)、肥水藥一體化、病蟲害綠色綜合防控、景觀化栽培等關(guān)鍵技術(shù)。青脆李：四川盆地8月上中旬成熟，果實(shí)圓形、平均單果重38g，果皮淡黃綠色，果面光滑，果粉灰白色。果肉淡黃色、松脆，3～4天變軟，貨架期10天左右。果實(shí)汁液中等，甜脆爽口，無澀味?？扇苄怨绦挝?4.0%左右，在四川栽培歷史久遠(yuǎn)，分布范圍廣，有著相當(dāng)強(qiáng)的適應(yīng)性。脆紅李：該品種樹勢(shì)中庸，樹冠自然開心形。果實(shí)正圓形或近圓球形，果個(gè)較小，平均單果重16-25g，最大單果重40g。果皮紫紅色，果肉黃色或偶帶片狀紅色。果粉厚，灰白色，肉質(zhì)脆，味甜，可溶性固形物12.7-13.27%，四川盆地8月中旬成熟，耐貯運(yùn)。鳳凰李：果皮紫紅、離核化渣、肉瓤細(xì)嫩、脆甜可口、含糖量高達(dá)到14%，高出同類李子3%。顆粒個(gè)大均勻，成熟時(shí)間較早，少有病蟲危害，無論品質(zhì)、口感、賣相、投產(chǎn)時(shí)間，都大大優(yōu)于同類品種。柑橘規(guī)劃面積：1200畝。

栽培方式：

全園按照高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)建園模式，全面推行寬廂、深溝、聚土起壟、定植種苗帶土移栽、L-SD地布覆蓋壟面等新技術(shù)，高規(guī)格進(jìn)行栽植建園。沃柑：屬晚熟雜交柑桔品種，生長勢(shì)強(qiáng)，果實(shí)中等大小，單果重130克左右，果實(shí)扁圓形，采收期從1月中旬至3上旬,果實(shí)耐貯性好，自然留果時(shí)間可從成熟的1-2月到7-8月份。不知火：不知火雜柑在成都平原表現(xiàn)為果實(shí)大，平均果重200克，最大400克以上。果實(shí)倒卵形，多有突起短頸；果皮黃橙色，10月上旬開始著色，12月上旬完全著色；果皮黃橙色，果面稍粗，易剝皮，果汁糖度在13%以上，最高達(dá)17%，味極甜；次年2～3月成熟，風(fēng)味極好。清見：樹勢(shì)旺，果實(shí)扁圓形，果大，一般重200克左右；果面光滑、橙色，富光澤；果皮薄，包著較緊，但仍易剝離；肉色橙紅，肉質(zhì)細(xì)嫩，汁多化渣，酸甜爽口，香氣宜人，品質(zhì)優(yōu)。12月底～1月上旬8成熟，可留樹至2～3月完全成熟后采收，上市期為1～6月，為很有市場價(jià)值的晚熟易剝皮品種。甜杏規(guī)劃面積：600畝

栽培方式：

緩坡或平地地帶采取“聚土起壟+壟上覆蓋”栽培模式；起伏較大地形采用見縫插針式的常規(guī)栽培模式。金太陽：果實(shí)圓形，平均單果重66.9克，最大90克。果頂平，縫合線淺不明顯，兩側(cè)對(duì)稱；果面光亮，底色金黃色，陽面著紅暈，外觀美麗。果肉橙黃色，味甜微酸可食率95%，離核。肉質(zhì)鮮嫩，汁液較多，有香氣，可深性固形物13.5%，甜酸爽口，花期耐低溫，極豐產(chǎn)。凱特杏：該杏結(jié)果早，抗性強(qiáng)。耐瘠薄，抗鹽堿，耐低溫，陰濕，適應(yīng)性強(qiáng)，豐產(chǎn)性強(qiáng)，第2年結(jié)果，3-4年生進(jìn)入盛果期，果特大，平均單果重106克，最大果重183克，果皮橙黃色，陽面有紅暈，味酸甜爽口，口感醇正，芳香味濃,可溶性固形物12.7%。海棠紅：由成都市農(nóng)業(yè)科技職業(yè)學(xué)院選育，晚熟，性狀穩(wěn)定、豐產(chǎn)性較強(qiáng)、品質(zhì)優(yōu)、抗逆性較強(qiáng)，是一個(gè)與我省現(xiàn)有杏品種有明顯差異的新品種。枇杷規(guī)劃面積：1400畝

品種選擇：

以白肉系列枇杷為主，白肉系列枇杷是四川省農(nóng)業(yè)科學(xué)院園藝研究所經(jīng)過多年引種選育獲得的一批含糖量高、肉質(zhì)細(xì)嫩、風(fēng)味濃郁的高端枇杷新品系，與目前主栽品種“大五星”相比具有品種優(yōu)、抗性強(qiáng)、適應(yīng)性廣、成熟期晚等明顯優(yōu)勢(shì)，發(fā)展?jié)摿薮蟆＿x高甜型白肉枇杷如貴妃、冠玉、大白梨、白茂木等。大白梨枇杷：果實(shí)圓形，單果重35克左右，果皮淡黃色，皮薄易剝離，果肉乳白，質(zhì)細(xì)，汁多，香甜味濃，不易裂果，品質(zhì)佳，較大五星晚7-10天成熟。農(nóng)業(yè)部西南測(cè)試中心測(cè)試數(shù)據(jù)：總酸0.56%，維生素C4.61mg/100g,總糖10.0%,可溶性固形物13%以上，可食率71%。白茂木：日本白肉品種。果肉黃白色，樹勢(shì)旺盛，平均果重45克，品質(zhì)優(yōu)，含可溶性固形物12%以上，可滴定酸含量0.26%，抗逆性強(qiáng)。貴妃：白肉品種。果實(shí)卵圓形或近圓形，單果重55克，最大達(dá)100克；果肉厚0.91～1.07厘米，可食率高(72.6%～75.2%)，果肉淡黃白色，肉質(zhì)細(xì)膩、化渣、濃甜，可溶性固形物含量13.0%-20%以上，每果種子數(shù)3.5粒。成熟期與解放鐘相當(dāng)，較大五星晚7-10天，抗逆性強(qiáng)。大白梨

白茂木貴妃冠玉栽培方式：緩坡和平地采取“聚土起壟（高位定植）+寬行窄株”栽培模式；起伏地形采用常規(guī)栽培模式。主要技術(shù)：高標(biāo)準(zhǔn)建園、高光效樹形結(jié)構(gòu)培養(yǎng)、多頭高位嫁接技術(shù)、果實(shí)套袋、肥水藥一體化、高效省工緩釋施肥技術(shù)、健壯結(jié)果母枝培養(yǎng)與大果技術(shù)、病蟲害綠色防控等早結(jié)豐產(chǎn)綜合技術(shù)及程序降溫（LTC）保鮮和冷鏈物流技術(shù)。高光效樹形

人工釋放赤峰緩釋性棒肥

保肥保水劑葡萄

規(guī)劃面積：1000畝。品種選擇：早夏無核、陽光玫瑰、紅芭拉多早夏無核：夏黑的極早熟芽變，比夏黑早熟15天，是目前成熟最早的葡萄品種，糖度達(dá)到18到20度，品質(zhì)優(yōu)良，克服了極早熟葡萄普遍存在的品質(zhì)不高的缺點(diǎn)，上市時(shí)沒有任何相同品質(zhì)的葡萄與其競爭，批發(fā)價(jià)是夏黑的一倍。陽光玫瑰：歐亞種，果粒大，粒重10～12g，綠黃色，果穗大，肉質(zhì)硬脆，有玫瑰香味，可溶性固形物18～20%，鮮食品質(zhì)優(yōu)良。果粒耐儲(chǔ)運(yùn)，不裂果，不落粒，皮薄肉脆，香味濃，豐產(chǎn)，抗病。紅芭拉多：歐亞種，該品種果穗大，穗重500～600克，果粒橢圓形，粒重8～12克。果皮鮮紅色，皮薄肉脆，可以連皮一起食用，含糖量18～21%，耐拉力強(qiáng)，1公斤重的一串葡萄用單粒能提起。口感好，易著色，成熟早，抗病性均好。是目前我國歐亞種中最好品種之一。栽培方式：科技示范園不僅種植最新的品種，采用最先進(jìn)的技術(shù)，同時(shí)也能對(duì)種植戶或者業(yè)主起到很好的示范推廣作用，栽培方式和技術(shù)能在普通農(nóng)戶葡萄園里得到體現(xiàn)。主要技術(shù)：根閾限制栽培技術(shù)減少每畝大棚種植葡萄樹的棵數(shù)，一畝地只種7棵葡萄樹，用水泥池把葡萄樹根的生長限制在1.5-2米見方內(nèi)，使水、肥得到精準(zhǔn)的控制。這種方法可以節(jié)地、節(jié)水、節(jié)肥、省勞力，有利于對(duì)果實(shí)質(zhì)量的控制。鋼絲網(wǎng)距地面高2米，網(wǎng)眼大?。?0厘米見方，先以鋼管立柱為支架縱橫拉粗鋼絲，再在其上拉細(xì)鋼絲；③根域限制栽培槽盡量靠近鋼管立柱，寬1.5米，深50厘米，下面設(shè)排水網(wǎng)眼管道，能夠排走多余水流。葡萄立體栽培技術(shù)葡萄采用寬行栽培，行間距4米，行間種植草莓或者羊肚菌，采用1米和1.2米兩種廂寬。C產(chǎn)業(yè)上山（約11000畝）25°坡以上種植經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)林，通過林相改造打造彩林景觀融入龍泉山國家森林公園經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)業(yè)布局產(chǎn)業(yè)林原則采用耐瘠薄的、需水量少的、粗放型管理的植物品種，如景觀苗木、冬棗、油橄欖、香樟等形成大面積山地彩林景觀林下產(chǎn)業(yè)充分利用果園、林地，采用林下養(yǎng)殖方式養(yǎng)殖雞、鴨、羊等禽畜類，構(gòu)建物資的回收再利用（有機(jī)肥漚制）系統(tǒng)，避免化肥使用，減少污染物排放，建立有機(jī)農(nóng)業(yè)。桃之文化系列桃之美食系列桃之創(chuàng)意系列桃之景觀系列桃之體驗(yàn)系列桃之禮品系列桃之農(nóng)業(yè)桃之旅游桃之生活百里桃紅優(yōu)品桃產(chǎn)業(yè)基地桃品質(zhì)的極致追求全球十大高品質(zhì)桃品種四季桃花、桃果品種桃延伸產(chǎn)品鏈（桃花茶、桃花酒、桃花淚、桃核油）桃花休閑小鎮(zhèn)石經(jīng)禪意小鎮(zhèn)茶馬驛站小鎮(zhèn)桃園康養(yǎng)桃蹊部落淘桃電商村桃為福壽之果辟邪祈福龍泉為水蜜桃之鄉(xiāng)彰顯產(chǎn)業(yè)品牌是第一要?jiǎng)?wù)桃為浪漫之花人面桃花相映紅天府之心龍泉桃谷龍泉是全國十大水蜜桃之鄉(xiāng)，但近年來桃產(chǎn)業(yè)在萎縮，需要產(chǎn)業(yè)升級(jí)；龍泉桃在整體上也缺乏一個(gè)能夠集中挖掘、展示、體驗(yàn)的農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)的示范園區(qū)；因此本項(xiàng)目在農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)建議形成一個(gè)核心的桃主題，把桃產(chǎn)業(yè)、桃體驗(yàn)、桃文化、桃旅游做到極致五、桃之旅游1、桃之文化系列醫(yī)治文化桃子素有“健康第一果”之美譽(yù)，花、枝、葉、膠、仁均有醫(yī)用價(jià)值。悅澤人面美容——本草綱目有的“服三樹桃花開，則面色紅潤悅澤如桃花也?！碧抑θ胨帲禾抑ξ犊嘈云?活血通絡(luò),殺蟲解毒,主治也腹腰痛、風(fēng)濕關(guān)節(jié)痛、跌打損傷、瘡癖。桃花入藥：桃花味苦無毒,利水通便,活血化擦,主治水腫、疾飲、二便不利還有美容的作用。桃仁入藥：桃仁性平味苦甘,被譽(yù)為"活血巧薇良藥"。吉祥文化美好的象征福壽的象征喜慶的象征仁義的象征信仰文化桃有著神秘的力量,是辟邪的法寶,深受人們崇拜。桃林也被看作是夸父精神的化身。桃園被引為家鄉(xiāng)、家園之地。桃作為鎮(zhèn)邪納畝之物的原始信仰。詩詞文化：中國的桃文化源遠(yuǎn)流長，古今眾多贊美桃的詩詞，以陶淵明的世外桃源為代表《桃花庵歌》桃花塢里桃花庵，桃花庵下桃花仙?！撇ⅰ洞罄硭绿一ā啡碎g四月芳菲盡,山寺桃花始盛開?！拙右住额}城南莊》去年今日此門中，人面桃花相映紅。人面不知何處去，桃花依舊笑春風(fēng)。——崔護(hù)《桃花源記》晉太元中，武陵人捕魚為業(yè)。緣溪行，忘路之遠(yuǎn)近。忽逢桃花林，夾岸數(shù)百步，中無雜樹，芳草鮮美，落英繽紛，漁人甚異之。復(fù)前行，欲窮其林?！諟Y明………2、桃之美食系列——桃子不僅僅是吃或采摘，可以創(chuàng)意出龍泉桃的100種吃法仙桃酸奶桃汁冰淇淋桃肉銀耳羹桃膠銀耳羹蜜桃奶酪桃沙拉蜜桃咕嚕肉桃粥冰桃調(diào)味酒桃肉果凍桃面膜桃肉銀耳羹桃肉果凍桃餅桃子果脯秘制桃子醬桃子醋油炸桃子丸意式桃子披薩韓式桃卷美式桃子派桃子月餅甜酒釀桃日式秋桃沙拉3、桃食創(chuàng)意系列：將桃文化注入到各類時(shí)尚美食之中，挖掘創(chuàng)新出各種中華傳統(tǒng)桃食、時(shí)尚冷飲、日式料理、浪漫西點(diǎn)、兒童健康食品、保健食品、伴手禮等。4、美容桃花宴系列：開發(fā)以鮮桃花為主要原料的桃花宴，推出美容養(yǎng)生桃花菜品。5、桃保健系列：根據(jù)桃的美容和保健功效，目前已開發(fā)出桃花油軟膠囊、桃花茶、大桃調(diào)味漿、蛋白桃珍等保健品。6、桃之景觀系列（1）打造桃主題吉祥物——桃花郎君、桃金娘、桃太郎、桃小弟等，做成文化IP桃太郎（2）打造桃園主題的園林游憩區(qū)——采摘區(qū)、桃園游戲營、兒童親子營、懷舊游戲營、運(yùn)動(dòng)拓展?fàn)I等兒童親子營果園露營地果園營地設(shè)計(jì)效果圖（3）打造桃主題景觀構(gòu)筑物——以桃子形象作為標(biāo)志要素，構(gòu)筑瞭望平臺(tái)與景觀棧道。打造桃主題景觀構(gòu)筑物——在桃園中構(gòu)筑桃主題架空景觀棧道，增添田園觀景采摘樂趣。（4）打造桃形象建筑物——仙桃星球：效仿桃實(shí)體形象進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，與大地相容，形成地標(biāo)性區(qū)域景觀。美食工坊：在田園中以穿插組合的桃子形象建筑作為桃園工坊建筑的主體，結(jié)合室外平臺(tái)與水景營造活動(dòng)體驗(yàn)氛圍。桃花小鎮(zhèn)：以桃花為主題構(gòu)建園林景觀、街區(qū)小品、懸掛式觀賞桃花、主題化解、桃花內(nèi)飾等。山地九曲花街觀賞桃、攀爬植物、盆栽形成立體效果的主題花街打造桃形象景觀節(jié)點(diǎn)——將桃的實(shí)體形象與后現(xiàn)代藝術(shù)結(jié)合，形成時(shí)尚、年輕、浪漫的氛圍。打造桃形象涂鴉——在小鎮(zhèn)、民宿建筑立面上進(jìn)行桃意向彩繪，如桃花、桃子、桃樹及相關(guān)內(nèi)容，營造整個(gè)村落的桃體驗(yàn)氛圍。7、桃之禮物系列——鮮果、工藝品、桃花美食、桃花茶、桃花酒、桃花刺繡等6大系列伴手禮桃工藝品鮮果禮品桃花餅桃花膠囊桃花酒桃花茶桃花香水桃木梳子桃花刺繡桃品伴手禮桃花茶、桃花酒、桃膠、桃核油、桃木祈福工藝品

吉祥桃符桃木工藝品美容桃花茶桃花淚（桃膠）桃花香囊十里桃紅農(nóng)業(yè)公園桃?guī)X彩丘彩林觀光區(qū)桃李爭春四季采摘園桃野仙蹤運(yùn)動(dòng)樂園仙桃星球田園綜合體…………桃花小鎮(zhèn)桃源故里度假莊園花間堂主題酒店仙桃星球田園綜合體淘桃世界電商村…………桃主題創(chuàng)意產(chǎn)品體系匯總藉此，通過農(nóng)旅融合，顯著提升農(nóng)地生產(chǎn)績效，弱化經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，提升游客價(jià)值，作為標(biāo)桿性項(xiàng)目，推動(dòng)區(qū)域農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)整體提檔升級(jí)來也股份簡介

支撐全域旅游發(fā)展的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)平臺(tái)133站在全域旅游發(fā)展的層面制定科學(xué)合理的整總體發(fā)展戰(zhàn)略和布局。采用高標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌建設(shè)全域旅游項(xiàng)目，提升規(guī)劃項(xiàng)目落地的效果整合平臺(tái)資金，便于景區(qū)建設(shè)資金的籌措和招商引資。統(tǒng)一對(duì)外宣傳和營銷，打包宣傳旅游產(chǎn)品，突出選擇的多樣性采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營管理各旅游景區(qū)，打造高品質(zhì)旅游景區(qū)集群通過全域旅游產(chǎn)業(yè)平臺(tái)的構(gòu)建，能更好的助推旅游地全域旅游的發(fā)展。解決開發(fā)難點(diǎn)134如何構(gòu)建全域旅游產(chǎn)業(yè)平臺(tái)？旅游全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)平臺(tái)提供指導(dǎo)、服務(wù)135136全產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)服務(wù)會(huì)帶來的優(yōu)勢(shì)通過平臺(tái)整合各個(gè)方面的力量，成為實(shí)現(xiàn)創(chuàng)建全域旅游示范區(qū)的推動(dòng)力。規(guī)劃設(shè)計(jì)工程建設(shè)投資經(jīng)營管理旅游金融人才培養(yǎng)戰(zhàn)略咨詢?nèi)蚵糜喂炯軜?gòu)Companystructure來也平臺(tái)137全產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)服務(wù)INDUTRIALCHAIN以旅游策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)為“謀劃”；以景區(qū)管理、培訓(xùn)、營銷、招商、工程作“催化”；以旅游金融和開發(fā)成“造化”的全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。作為“中國旅游業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)服務(wù)第一股”，來也股份已形成：三大板塊相互支持相互作用138水銀河

四川石棉王崗坪是來也股份成功上市新三板后第一個(gè)全產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目，從規(guī)劃設(shè)計(jì)到主導(dǎo)投資、開發(fā)、管理、運(yùn)營……踐行全產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)服務(wù)為貴州茅臺(tái)古鎮(zhèn)完成從策劃規(guī)劃到5A創(chuàng)建、景觀設(shè)計(jì)與工程總包、核心街區(qū)旅游業(yè)態(tài)招商等工作公司掛牌上市后，構(gòu)建和實(shí)施了全產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)服務(wù)商業(yè)模式

在貴州羅甸縣實(shí)施了核心景區(qū)——紅水河景區(qū)規(guī)劃、策劃、施工設(shè)計(jì)、EPC工程總包，并執(zhí)行了其承辦的黔南州第十屆旅發(fā)大會(huì)總體策劃與貴州桐梓縣簽訂平臺(tái)戰(zhàn)略合作協(xié)議，在戰(zhàn)略咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資運(yùn)營、經(jīng)營管理、旅游金融、人才交流、招商引資等方面進(jìn)行戰(zhàn)略合作

與河南濟(jì)源市簽訂平臺(tái)戰(zhàn)略合作協(xié)議在戰(zhàn)略咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)投資運(yùn)營、經(jīng)營管理、旅游金融、人才交流、招商引資等方面進(jìn)行戰(zhàn)略合作

在貴州桐梓水銀河實(shí)施了規(guī)劃、策劃、設(shè)計(jì)、工程管理、運(yùn)營管理、投資開發(fā)公司業(yè)績CASERESULTS139四川石棉王崗坪是來也股份成功上市新三板后第一個(gè)全產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目，從規(guī)劃設(shè)計(jì)到主導(dǎo)投資、開發(fā)、管理、運(yùn)營……踐行全產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)服務(wù)。預(yù)計(jì)2018年開門迎客。全產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)服務(wù)案例INDUTRIALCHAIN140來也股份在貴州桐梓水銀河景區(qū)踐行了旅游業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈，投資開發(fā)、工程施工、運(yùn)營管理，營銷推廣全覆蓋，中國最美瀑布漂流戲水景區(qū)已于2016年6月全新亮相。全產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)服務(wù)案例INDUTRIALCHAIN141為貴州茅臺(tái)古鎮(zhèn)完成策劃、規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)后又實(shí)施了5A創(chuàng)建與工程總包，核心街區(qū)旅游業(yè)態(tài)招商等工作。來也股份全產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)服務(wù)助力茅臺(tái)古鎮(zhèn)華麗轉(zhuǎn)身。全產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)服務(wù)案例INDUTRIALCHAIN142為貴州黔南州羅甸縣完成策劃、規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)后又實(shí)施了EPC工程總包，黔南州第十屆旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)整體策劃等工作。5個(gè)月時(shí)間，來也股份全產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)服務(wù)助力羅甸創(chuàng)建核心景區(qū)——紅水河景區(qū)，承辦旅發(fā)大會(huì)。規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心吸引物水上漂浮走道獲吉尼斯認(rèn)證為：全球最長漂浮走道及面積最大漂浮走道。全產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)服務(wù)案例INDUTRIALCHAIN143

成都來也旅游發(fā)展股份有限公司

北京楊振之來也旅游規(guī)劃咨詢有限公司

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144全產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)服務(wù)之規(guī)劃、策劃、設(shè)計(jì)

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我來了，我看見，我征服。2002年，VENI，來也。創(chuàng)始人楊振之教授以搭建世界級(jí)智庫平臺(tái)為己任，鍛造了“來也”品牌。2015年，來也股份上市新三板，形成以旅游策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)為“謀劃”，以景區(qū)管理、培訓(xùn)、營銷、招商、工程作“催化”，以旅游金融和開發(fā)成“造化”的全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。成為國內(nèi)首屈一指的全域旅游+EPC、PPP服務(wù)平臺(tái)企業(yè)。來也股份擁有“產(chǎn)-學(xué)-研”優(yōu)勢(shì)，是國內(nèi)最早從事旅游策劃規(guī)劃