協(xié)信全資子公司授權體系

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文檔簡介

用詞解釋,,,,,,,,

,,,,,,,,,

組織管理類,組織,協(xié)調、指導本部門員工或下屬部門共同完成某項工作,,,,,,

,主持,協(xié)調或指導不同職能部門參予而共同完成某項工作（占主導地位）,,,,,,

,指導,提供專業(yè)意見和支持，使之完成任務,,,,,,

,監(jiān)督,察看下屬或有關部門是否按照有關標準和原則執(zhí)行任務，并督促其完成任務,,,,,,

,審核,檢查工作成果及建議，報上級批準,,,,,,

,審批,終審下屬工作成果及建議，并作出決定,,,,,,

操作類,執(zhí)行,按照既定程序，負責完成某項工作,,,,,,

,制定,結合實際情況獨立完成某個方案或計劃，不需上級批準,,,,,,

,擬訂,結合實際情況獨立完成某個方案或計劃，報上級批準,,,,,,

,備案（知曉）,保存相關工作的資料，知曉相應情況,,,,,,

,維護,日常性的修正、升級等處理工作,,,,,,

輔助類,建議,向上級或集體提出個人主張，必要時需要提交方案,,,,,,

,參與,與別人共同完成某項工作，活動中處于平等地位,,,,,,

,協(xié)助,配合別人完成某項工作，活動中處于從屬地位,,,,,,

,,,,,,,,,

地產開發(fā)板塊,,,,,,,,

研發(fā)策劃,,地產開發(fā)板塊（城建、長信）,,,集團,,,

,,研發(fā)部,設計部,總經理,研發(fā)策劃中心,副總裁,總裁,決策委員會

1.宏觀研究,,,,,,,,

建立房地產資料庫，收集宏觀、產業(yè)政策等信息,,,,,,,,

主要的競爭對手分析,,,,,,,,

業(yè)務板塊的發(fā)展戰(zhàn)略,,,,,,,,

業(yè)務模式研究（包括住宅和商業(yè)地產）,,,,,,,,

房地產企業(yè)開發(fā)模式研究,,,,,,,,

2.研展策劃,,,,,,,,

集團業(yè)務戰(zhàn)略制定,,協(xié)助,,參與,主持,參與,審核,審批

年度研發(fā)計劃及目標,,協(xié)助,,參與,主持,,審批,

前期市場調研、策劃定位,,協(xié)助,,參與,主持,,,

商業(yè)地產總體規(guī)劃,,協(xié)助,,參與,主持,,,

商業(yè)發(fā)展模式研究,,購物中心協(xié)助,,購物中心總經理參與,主持,,,

項目投資分析,,協(xié)助,,參與,主持,,審批,

項目拓展報建、土地的獲取,,參與,,參與,主持,,審批,

規(guī)劃方案,,主持,,參與,指導、監(jiān)督、備案,,審批,

項目初步設計、擴初設計,,主持,,參與,指導、監(jiān)督、備案,,,

產品規(guī)劃和設計報建,,主持,,審批,指導、監(jiān)督、備案,,,

設計院的選擇與評估,,主持,,審批,指導、監(jiān)督、備案,,,

政府相關單位報批,,主持,,審批,指導、監(jiān)督、備案,,,

項目策劃方案,,主持,,審批,指導、監(jiān)督、備案,,,

項目銷售方案,,主持,,審批,指導、監(jiān)督、備案,,,

項目估算、概算,,主持,,審批,指導、監(jiān)督、備案,,,

產品技術標準、模式研究,,參與,,建議,主持,,審批,

新技術/新工藝引進應用,,參與,,建議,主持,,審批,

項目后評估,,參與,,參與,主持,,審批,

,,,,,,,,,

項目運營,,地產開發(fā)板塊（城建、長信）,,,集團,,,

,,工程管理部,,總經理,項目營運中心,副總裁,總裁,決策委員會

1.施工管理,,,,,,,,

工程管理標準和流程制定,,協(xié)助、執(zhí)行,,,主持,,審批,

重大工程招標及招標單位審查,,協(xié)助、執(zhí)行,,,主持,,審批,

年度重要設備采購計劃,,參與、執(zhí)行,,,主持,,審批,

計劃外重要設備采購,,參與、執(zhí)行,,,主持,,審批,

重要設備安裝,,組織、執(zhí)行,,,指導、監(jiān)督、備案,,審批,

施工圖設計,,組織、執(zhí)行,,,指導、監(jiān)督、備案,,,

施工計劃,,組織、執(zhí)行,,,指導、監(jiān)督、備案,,,

現場簽證,,組織、執(zhí)行,,,指導、監(jiān)督、備案,,,

項目進度管理,,組織、執(zhí)行,,,指導、監(jiān)督、備案,,,

質量管理,,組織、執(zhí)行,,,指導、監(jiān)督、備案,,,

項目進度估計,,組織、執(zhí)行,,,指導、監(jiān)督、備案,,,

安全管理工作,,組織、執(zhí)行,,,指導、監(jiān)督、備案,,,

工程內部驗收,,組織、執(zhí)行,,,指導、監(jiān)督、備案,,,

,,,,,,,,,

項目運營,,地產開發(fā)板塊（城建、長信）,,,集團,,,

,,營銷推廣部,,總經理,客戶中心,副總裁,總裁,決策委員會

3.營銷/客服,,,,,,,,

集團品牌推廣,,參與,,建議,主持,,審批,

產品品牌推廣維護,,參與、執(zhí)行,,,主持,,,

廣告宣傳、對外公關,,參與、執(zhí)行,,,主持,,,

公司年度營銷預算,,執(zhí)行,,審核,主持,,審批,

集團年度營銷預算,,參與,,建議,主持,,審批,

銷售隊伍組織,,執(zhí)行,,審批,指導、監(jiān)督、備案,,,

項目銷售政策,,執(zhí)行,,審批,指導、監(jiān)督、備案,,,

辦理銷售許可證,,執(zhí)行,,審批,指導、監(jiān)督、備案,,,

簽訂銷售合同,,執(zhí)行,,審批,指導、監(jiān)督、備案,,,

客戶服務,,執(zhí)行,,審批,指導、監(jiān)督、備案,,,

客戶投訴處理,,參與、執(zhí)行,,,主持,,,

,,,,,,,,,

商業(yè)經營析塊,,,,,,,,

運營管理,購物中心,,集團,,,,,

1.研發(fā)策劃,招商部、營銷服務部,總經理,研發(fā)策劃中心,總裁,董事會,,,

商業(yè)地產總體規(guī)劃,協(xié)助,參與,主持、備案,審核,審批,,,

商業(yè)業(yè)務模式研究,協(xié)助,參與,主持、備案,審批,,,,

項目可行性研究,協(xié)助,參與,主持、備案,審批,,,,

產品策劃定位,協(xié)助,參與,主持、備案,審批,,,,

項目總控計劃,協(xié)助,參與,主持、備案,審批,,,,

標準規(guī)范化,協(xié)助、執(zhí)行,參與,主持、備案,審批,,,,

2.招商,招商部,總經理,研發(fā)策劃中心,總裁,董事會,,,

招商管理,主持,參與,指導、備案,,,,,

招商策劃,主持,審批,指導、備案,,,,,

招商計劃預算制定,主持,審批,指導、監(jiān)督、備案,,,,,

招商事務執(zhí)行,主持,審批,指導、備案,,,,,

3.品類業(yè)態(tài)管理,招商部,總經理,研發(fā)策劃中心,總裁,董事會,,,

業(yè)態(tài)規(guī)劃,主持,審核,指導、備案,,,,,

業(yè)態(tài)管理,主持,審核,指導、備案,,,,,

品類規(guī)劃,主持,審批,指導、監(jiān)督、備案,,,,,

品類管理,主持,審批,指導、監(jiān)督、備案,,,,,

4.營銷/品牌推廣,營銷服務部,總經理,客戶中心,總裁,董事會,,,

品牌管理,協(xié)助、執(zhí)行,審批,主持、監(jiān)督、備案,,,,,

媒體采購,協(xié)助、執(zhí)行,審批,主持、監(jiān)督、備案,,,,,

營銷管理,主持,審批,指導、備案,,,,,

營銷策劃,主持,審批,指導、監(jiān)督、備案,,,,,

5.客戶服務,下屬公司策劃部,下屬公司總經理,客戶中心,總裁,董事會,,,

客戶服務規(guī)范制定,協(xié)助、執(zhí)行,審核,主持、監(jiān)督、備案,審批,,,,

客戶服務界面建設,協(xié)助、執(zhí)行,審核,主持、監(jiān)督、備案,審批,,,,

客戶資源管理,參與、執(zhí)行,審核,主持、監(jiān)督、備案,審批,,,,

投訴管理,參與、執(zhí)行,審核,主持、監(jiān)督、備案,審批,,,,

物業(yè)管理,組織、執(zhí)行,審批,主持、監(jiān)督、備案,審批,,,,

,,,,,,,,,

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