物業(yè)項目經(jīng)理的基本職責(zé)表述（二篇）

第2頁共2頁物業(yè)項目經(jīng)理的?基本職責(zé)表述?職責(zé)：1、負(fù)?責(zé)項目管理中心?日常服務(wù)管理工?作（反復(fù)性、周?期性）2、負(fù)?責(zé)項目物業(yè)服務(wù)?工作的策劃、計?劃和實施3、?負(fù)責(zé)項目預(yù)算與?成本控制工作的?策劃、計劃和實?施4、負(fù)責(zé)項?目多種經(jīng)營工作?的策劃、計劃和?實施5、負(fù)責(zé)?項目物業(yè)服務(wù)費(fèi)?及代收費(fèi)用的收?費(fèi)管理6、負(fù)?責(zé)項目物業(yè)服務(wù)?分包維護(hù)單位的?管理、監(jiān)督7?、負(fù)責(zé)項目日常?人力資源、培訓(xùn)?、資產(chǎn)及后勤保?障工作的策劃、?計劃和實施、反?饋8、項目公?共關(guān)系維護(hù)：與?業(yè)主、業(yè)委會、?主管單位、協(xié)作?單位、發(fā)展商、?公用事業(yè)單位保?持良好溝通關(guān)系?9、項目應(yīng)急?突發(fā)事件的處理?。任職資格：?A、性別不限?，身體健康，思?路清晰，愛崗敬?業(yè)，容易接受新?的管理理念，具?有團(tuán)隊合作精神?。B、學(xué)歷：?高中或中專以上?學(xué)歷（物業(yè)管理?、酒店管理專業(yè)?優(yōu)先）。C、?經(jīng)驗：有物業(yè)項?目同等崗位三年?以上工作經(jīng)驗，?有業(yè)務(wù)專長者為?優(yōu)。D、技巧?：熟練操作電腦?和運(yùn)用OFFI?CE軟件，文筆?流暢。E、樂?于從事物業(yè)管理?行業(yè)，愿意在公?司穩(wěn)定服務(wù)。?物業(yè)項目經(jīng)理的?基本職責(zé)表述（?二）1、履行?《物業(yè)服務(wù)合同?》規(guī)定的相關(guān)義?務(wù)，維護(hù)小區(qū)環(huán)?境、秩序、公共?設(shè)施設(shè)備完好;?2、根據(jù)公司?質(zhì)量方針和目標(biāo)?，貫徹ISO9?000質(zhì)量體系?;3、負(fù)責(zé)小?區(qū)物業(yè)費(fèi)的收繳?工作，充分調(diào)動?各崗位人員以提?高物業(yè)費(fèi)收繳率?;4、加強(qiáng)小?區(qū)裝修管理，確?保裝修有序進(jìn)行?;5、負(fù)責(zé)本?服務(wù)中心年度及?月度財務(wù)收支預(yù)?算和控制;6?、組織開展各項?節(jié)能減耗措施，?通過減少各方面?的開銷實現(xiàn)成本?控制;7、開?展各種經(jīng)營活動?，豐富盈利渠道?，增加小區(qū)收入?;8、及時妥?善處理各類投訴?，處理好與業(yè)主?（使用人）的關(guān)?系;9、定期?對小區(qū)業(yè)主和住?戶發(fā)放意見征詢?表，統(tǒng)計、分析?、處理和回訪;?10、維護(hù)與?房管局、街道、?社區(qū)、派出所、?業(yè)主委員會等相?關(guān)部門的關(guān)系;?11、定期組?織各類社區(qū)活動?，豐富業(yè)主的業(yè)?余生活;12?、加強(qiáng)與公司各?職能部門的溝通?、協(xié)調(diào)，做好相?關(guān)工作;13?、負(fù)責(zé)