農(nóng)村新建樓房承包合同范本

農(nóng)村新建樓房承包合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“承包方”）：

乙方（以下簡稱“建設(shè)方”）：

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，愿意在農(nóng)村新建樓房，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就新建樓房承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1新建樓房項目地點：__________（具體地址）

1.2新建樓房項目規(guī)模：__________（建筑面積、層數(shù)、戶型等）

1.3新建樓房項目總投資：__________（人民幣大寫：_______元整）

二、承包方式

2.1承包方負(fù)責(zé)新建樓房的施工、材料采購、質(zhì)量監(jiān)督等工作。

2.2建設(shè)方負(fù)責(zé)新建樓房的規(guī)劃設(shè)計、圖紙審核、驗收等工作。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起至新建樓房竣工驗收合格之日止。

四、工程進(jìn)度與驗收

4.1承包方應(yīng)按照建設(shè)方提供的規(guī)劃設(shè)計圖紙，在合同期限內(nèi)完成新建樓房的施工。

4.2工程進(jìn)度分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：

（1）土建工程：______個月；

（2）裝修工程：______個月；

（3）配套設(shè)施工程：______個月。

4.3新建樓房竣工驗收合格后，雙方應(yīng)共同辦理竣工驗收手續(xù)，并簽署竣工驗收報告。

五、付款方式

5.1本合同項目總投資分為______期付款，具體付款方式如下：

（1）首期付款：合同簽訂后______日內(nèi)，支付項目總投資的______%；

（2）進(jìn)度款：每完成一個階段的工程，承包方應(yīng)提交工程進(jìn)度報告，建設(shè)方應(yīng)在______日內(nèi)支付相應(yīng)階段的工程進(jìn)度款；

（3）尾款：新建樓房竣工驗收合格后，支付項目總投資的______%；

（4）質(zhì)保金：新建樓房竣工驗收合格后，支付項目總投資的______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期自竣工驗收合格之日起______年。

六、違約責(zé)任

6.1承包方未按合同規(guī)定的時間完成工程進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)向建設(shè)方支付______%的違約金。

6.2建設(shè)方未按合同規(guī)定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付______%的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.新建樓房規(guī)劃設(shè)計圖紙

2.土地使用權(quán)證明文件

3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：________________

乙方代表（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“土地所有者”）：

乙方（以下簡稱“承建商”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，愿意在農(nóng)村新建樓房，乙方具備相應(yīng)的承建能力，丙方具備專業(yè)的監(jiān)理資質(zhì)，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就新建樓房承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1新建樓房項目地點：__________（具體地址）

1.2新建樓房項目規(guī)模：__________（建筑面積、層數(shù)、戶型等）

1.3新建樓房項目總投資：__________（人民幣大寫：_______元整）

二、三方職責(zé)

2.1甲方職責(zé)：

（1）提供合法土地使用權(quán)，確保項目順利實施；

（2）負(fù)責(zé)項目的資金籌措；

（3）監(jiān)督乙方和丙方的履約情況。

2.2乙方職責(zé)：

（1）按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計圖紙，在合同期限內(nèi)完成新建樓房的施工；

（2）負(fù)責(zé)材料采購、質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度等工作；

（3）接受丙方的監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。

2.3丙方職責(zé)：

（1）對新建樓房項目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對乙方施工過程中的問題提出整改意見，監(jiān)督乙方整改落實；

（3）參與新建樓房的竣工驗收，確保項目質(zhì)量合格。

三、合同期限

3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起至新建樓房竣工驗收合格之日止。

四、工程進(jìn)度與驗收

4.1工程進(jìn)度分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：

（1）土建工程：______個月；

（2）裝修工程：______個月；

（3）配套設(shè)施工程：______個月。

五、付款方式

5.1本合同項目總投資分為______期付款，具體付款方式如下：

（1）首期付款：合同簽訂后______日內(nèi)，支付項目總投資的______%；

（2）進(jìn)度款：每完成一個階段的工程，承包方應(yīng)提交工程進(jìn)度報告，建設(shè)方應(yīng)在______日內(nèi)支付相應(yīng)階段的工程進(jìn)度款；

（3）尾款：新建樓房竣工驗收合格后，支付項目總投資的______%；

（4）質(zhì)保金：新建樓房竣工驗收合格后，支付項目總投資的______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期自竣工驗收合格之日起______年。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同規(guī)定的時間完成工程進(jìn)度，逾期未完成者，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方施工過程中的問題提出整改意見，并監(jiān)督乙方整改落實。

6.3甲方有權(quán)要求丙方參與新建樓房的竣工驗收，確保項目質(zhì)量合格。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按合同規(guī)定的時間完成工程進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

6.2乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致項目延期或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在施工過程中不得擅自更改設(shè)計方案，如需更改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方的介入，有助于保障甲方權(quán)益，確保工程質(zhì)量，提高項目建設(shè)效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.2甲方作為土地所有者和資金提供方，對項目擁有主導(dǎo)權(quán)，有利于甲方實現(xiàn)預(yù)期收益，保障自身權(quán)益。

附件：

1.新建樓房規(guī)劃設(shè)計圖紙

2.土地使用權(quán)證明文件

3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：________________

乙方代表（簽字）：________________

丙方代表（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“施工方”）：

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

丙方（以下簡稱“設(shè)計方”）：

鑒于乙方具備專業(yè)的施工能力和資質(zhì)，甲方有意在農(nóng)村新建樓房，丙方提供專業(yè)的設(shè)計服務(wù)，為保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就新建樓房施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1新建樓房項目地點：__________（具體地址）

1.2新建樓房項目規(guī)模：__________（建筑面積、層數(shù)、戶型等）

1.3新建樓房項目總投資：__________（人民幣大寫：_______元整）

二、三方職責(zé)

2.1乙方職責(zé)：

（1）按照甲方和丙方提供的設(shè)計圖紙，在合同期限內(nèi)完成新建樓房的施工；

（2）負(fù)責(zé)材料采購、質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度等工作；

（3）接受丙方的技術(shù)指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量。

2.2甲方職責(zé)：

（1）提供合法土地使用權(quán)，確保項目順利實施；

（2）負(fù)責(zé)項目的資金籌措；

（3）監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量。

2.3丙方職責(zé)：

（1）提供新建樓房的設(shè)計方案，確保設(shè)計質(zhì)量；

（2）對乙方施工過程中的技術(shù)問題提供支持；

（3）參與新建樓房的竣工驗收，確保設(shè)計符合要求。

三、合同期限

3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起至新建樓房竣工驗收合格之日止。

四、工程進(jìn)度與驗收

4.1工程進(jìn)度分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：

（1）土建工程：______個月；

（2）裝修工程：______個月；

（3）配套設(shè)施工程：______個月。

五、付款方式

5.1本合同項目總投資分為______期付款，具體付款方式如下：

（1）首期付款：合同簽訂后______日內(nèi)，支付項目總投資的______%；

（2）進(jìn)度款：每完成一個階段的工程，承包方應(yīng)提交工程進(jìn)度報告，建設(shè)方應(yīng)在______日內(nèi)支付相應(yīng)階段的工程進(jìn)度款；

（3）尾款：新建樓房竣工驗收合格后，支付項目總投資的______%；

（4）質(zhì)保金：新建樓房竣工驗收合格后，支付項目總投資的______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期自竣工驗收合格之日起______年。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同規(guī)定的時間支付款項，逾期未支付者，甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在設(shè)計過程中充分考慮施工可行性，確保設(shè)計方案在實際施工中可操作。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在施工過程中提供必要的技術(shù)支持，確保施工質(zhì)量。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按合同規(guī)定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

7.2甲方在項目實施過程中，不得擅自更改設(shè)計方案，如需更改，應(yīng)經(jīng)乙方和丙方同意。

7.3甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的額外工作，否則乙方有權(quán)拒絕并要求甲方支付相應(yīng)費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為施工方，對項目的實施具有主導(dǎo)權(quán)，有利于乙方實現(xiàn)預(yù)期收益，保障自身權(quán)益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.2甲方作為業(yè)主，主要提供土地和資金，對項目的實施起到輔助作用，乙方的主導(dǎo)地位有助于提