大廈物業(yè)工程部工具管理制度

大廈物業(yè)工程部工具管理制度1.背景和目的大廈物業(yè)工程部是維護大廈設(shè)施運行的重要崗位之一，有著重要的工具支持，如給排水工具、電氣工具、空調(diào)工具、維修工具等。因此，建立一個完善的工具管理制度，可以更好地保證工程部的工作效率和工具使用安全，最大化地利用資源、降低成本。本文旨在制定大廈物業(yè)工程部工具管理制度，規(guī)范大廈物業(yè)工程部所用的工具的保管、使用和維護等管理事項。2.責(zé)任及權(quán)限大廈物業(yè)工程部總監(jiān)是本制度的責(zé)任人，負責(zé)制定、實施和執(zhí)行本制度。大廈物業(yè)工程部領(lǐng)導(dǎo)對本制度的執(zhí)行負有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。各工程人員需嚴格遵守本制度，同意并簽訂本制度，并認真執(zhí)行本制度。3.工具采購大廈物業(yè)工程部根據(jù)工作需要需向上級主管部門提出工具采購申請，并報經(jīng)公司物業(yè)管理機構(gòu)批準后，采購所需工具。采購的工具須標明名稱、型號、數(shù)量、價格、生產(chǎn)廠家、出廠編號及有效期等相關(guān)信息。工具采購應(yīng)有專人負責(zé)，確保采購的工具與實際工作需要相符。4.工具保管大廈物業(yè)工程部負責(zé)對工具進行統(tǒng)一保管，為每一類工具設(shè)立專門的工具柜，并規(guī)定每個工具柜的專門保管人員。每個工具柜的工具數(shù)量、名稱、型號等應(yīng)做好明細表，并根據(jù)情況建立臺帳。工具柜的安置工具柜的擺放位置應(yīng)合理，避免日常使用中造成妨礙。在必要時，應(yīng)將工具柜加鎖，對于重要工具柜，應(yīng)采用雙重鎖等特殊保護措施。工具保管人員每個工具柜設(shè)立一個保管人員，負責(zé)工具的存放、領(lǐng)用和保管。保管人員應(yīng)按照規(guī)定對工具柜和工具進行定期檢查、清點和保養(yǎng)，對于工具的故障、損壞或丟失，保管人員應(yīng)及時報告部門領(lǐng)導(dǎo)。5.工具使用工具必須按照規(guī)定使用，每個工具柜設(shè)有借用登記表和借用手續(xù)，使用人員應(yīng)事先取得借用資格，并進行相應(yīng)的手續(xù)。使用人員在使用前應(yīng)認真檢查工具的完整性和穩(wěn)定性，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，并更換工具，以確保工作安全和效率。6.工具維護工具在使用中可能會出現(xiàn)故障和損壞，保管人員和使用人員要注意對工具的維護。包括定期檢查、清洗、潤滑、加油等保養(yǎng)，具體要求為：定期檢查按照規(guī)定，對工具進行定期檢查，如檢查螺絲松動、缺陷、表面損壞等是否存在，如有需要，需對其進行修復(fù)或更換，確保不影響正常使用。清洗工具在使用過程中會存在臟污現(xiàn)象，如泥沙、塵土、油污等，應(yīng)及時進行清洗。清洗時使用潔凈的布或?qū)Ｓ们逑此幩瑥氐兹コK污，不得隨意使用化學(xué)品清洗工具。潤滑耗損件和傳動部位應(yīng)定期涂抹潤滑油，使其運轉(zhuǎn)順暢，不生銹，延長使用壽命。加油對于機動工具，如電錘、電鉆等，應(yīng)按照規(guī)定加足潤滑油，以保證正常工作。加油時應(yīng)注意加注適量的潤滑油，不要超出標線。7.工具報廢工具因質(zhì)量問題、損壞或過期等原因，不能繼續(xù)使用的，應(yīng)及時報廢處理。報廢工具需填寫報廢單，經(jīng)確認后交給物業(yè)管理機構(gòu)做好記錄并進行處理。8.管理制度監(jiān)督大廈物業(yè)工程部總監(jiān)負責(zé)對本制度的監(jiān)督和執(zhí)行，并對工具管理工作進行定期檢查、評估和改進?？偨Y(jié)本制度是對大廈物業(yè)工程部工具管理的規(guī)范，規(guī)定了采購、保管、使用和報廢等方面的管理，旨在促進