簡單的酒店租賃合同樣本（六篇）

第48頁共48頁簡單的酒店?租賃合同樣?本甲方（?出租方）：?_____?有限公司?地址：__?___法?定代表人：?_____?乙方（承?租方）：_?____公?司地址：?_____?法定代表?人：___?__甲方?將位于路與?路交接處“?酒店”整體?租賃給乙方?經營。根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及相關?法律、法規(guī)?，為明確甲?、乙雙方的?權利和義務?，經甲、乙?雙方充分協(xié)?商，共同訂?立本合同并?同意遵守以?下條款。?第一條租賃?物業(yè)定義?1、租賃的?具體范圍、?面積及單價?、總金額?指甲方根據(jù)?合同條款出?租給乙方的?位于路與路?交接處的“?酒店”。該?房產整體租?賃，建筑面?積為334?94.5平?方米（最終?精確面積由?房產部門測?繪確認為準?），單價為?____元?/平方米/?____月?，計幣：_?____壹?仟貳佰零伍?萬捌仟__?__元/_?___年。?2、配套?設施設備?甲方提供租?賃的物業(yè)可?以滿足對方?需要的相應?配套的水、?電（含增容?動力、照明?、配電）、?燃氣、消防?安全設施、?通訊設施、?冷暖氣空調?設施、電梯?、環(huán)保設施?（排水、排?污、排煙等?）等由乙方?確認具備正?常使用功能?的設備。?甲方的物業(yè)?附帶現(xiàn)有的?配套設施（?具備正常使?用功能）出?租給乙方，?甲乙雙方并?據(jù)此作為約?定相應的合?同條款的因?素。第二?條期限定義?1、合同?期限租賃?共____?年，即自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?、物業(yè)交付?日期甲方?在____?年____?月____?日前，將竣?工的物業(yè)交?付乙方。如?逾期不能交?付，本條規(guī)?定的合同期?限根據(jù)逾期?交付天數(shù)相?應順延，每?逾期一天甲?方應補償乙?方經濟損失?____元?，逾期超過?____月?的，乙方可?選擇終止合?同。第三?條租金及增?幅租金：?_____?按照乙方租?賃的房屋建?筑面積計算?，基本租金?為每月每平?方米人民幣?____元?。增幅：從?租金計算日?第____?年起，在基?本租金基礎?上每___?_年遞增5?%。第四?條租金支付?方式乙方?按月支付租?金給甲方，?甲方于每月?月首前5個?工作日向乙?方提供符合?當?shù)囟悇占?相關部門要?求的租賃費?發(fā)票，乙方?在收到上述?發(fā)票后3個?工作日內將?當月租金交?付甲方。?第五條保證?金為了使?本合同在合?同有效期內?順利履行，?乙方需向甲?方支付人民?幣____?元作為保證?金，開業(yè)前?將保證金存?入雙方共管?賬戶中，甲?乙雙方預留?印鑒進行共?管。保證金?支付方式為?合同簽訂后?付____?元，開業(yè)時?付____?元。乙方在?15個工作?日內（如有?特殊原因，?乙方可順延?5個工作日?），將上述?款項轉入指?定賬戶，待?甲方依合同?約定能順利?完工，能在?規(guī)定時間內?順利交付物?業(yè)而不影響?乙方正常經?營，乙方可?在開業(yè)后1?0個工作日?內將該款項?轉入甲方賬?戶。由甲方?按____?年期貸款利?率按季向乙?方支付保證?金利息，直?至合同履行?期滿，甲方?一次性退還?乙方保證金?。如遇甲?方不按規(guī)定?時間交付物?業(yè)或物業(yè)不?符合乙方經?營的要求，?致使乙方無?法進行正常?經營時，?乙方有權解?除合同，甲?方應按法律?規(guī)定返還雙?倍保證金。?第六條租?賃甲方擁?有將所建的?“酒店”整?體出租給乙?方經營的權?力，并特聲?明酒店出租?已取得購買?酒店業(yè)主的?同意，如甲?方因酒店使?用權不清，?發(fā)生有關糾?紛，造成乙?方損失，概?由甲方負責?賠償。第?七條設施設?備甲方提?供給乙方的?設施、設備?在保修期內?由甲方負責?與設備供應?商聯(lián)系維修?，甲方在接?到設施、設?備故障報告?應立即組織?維修，甲方?未及時實施?上述行為，?乙方有權自?行聯(lián)系維修?，費用由甲?方承擔。保?修期過后因?設施、設備?老化造成無?法正常使用?，乙方負責?更換，更換?之新設施、?設備應不低?于現(xiàn)有設施?、設備的標?準;乙方負?責所有設施?、設備的年?檢和物業(yè)內?正常的維修?、維護。?第八條甲方?的權利和義?務1、甲?方擁有酒店?的物業(yè)使用?權，甲方租?賃物業(yè)給乙?方作酒店經?營，并保證?符合法律法?規(guī)的規(guī)定。?2、甲方?需保證所提?供的物業(yè)符?合和具備乙?方經營酒店?的基本條件?（含基本裝?飾、二次裝?修、消防、?冷暖氣空調?設備、停車?場、電力、?室外排污、?排水及出入?口的完備）?。具體要求?見國家酒店?評定標準、?星級酒店計?分標準，上?述基本條件?在約定交付?使用時必須?同時具備。?3、甲方?有權按合同?條款定期向?乙方收取租?金。因甲方?提供的租賃?費發(fā)票未能?達到當?shù)囟?務局或政府?其它部門的?要求致使乙?方被要求補?交稅款、罰?款或遭受其?它損失的，?由甲方負責?賠償乙方實?際損失，乙?方可以選擇?從應付甲方?的租金中直?接抵扣上述?損失。4?、甲方出租?給乙方的房?屋，其房產?稅、土地使?用費、租賃?登記管理費?、如增加建?筑面積需補?交的地價和?當?shù)赜嘘P部?門規(guī)定收取?涉及房產的?相關費用概?由乙方負責?。5、甲?方確保設施?、設備完好?移交給乙方?，雙方當場?驗收清點后?簽字確認，?物業(yè)移交前?如設備存在?故障或不能?正常使用的?，由甲方出?資修復。?6、甲方提?供出租房屋?有效、合法?的土建、消?防工程竣工?及消防驗收?合格批文的?復印件給乙?方備案。?第九條乙方?權利和義務?1、乙方?必須遵守中?華人民共和?國的政策、?法律、法規(guī)?，依章納稅?，按雙方商?定的場地使?用用途在工?商行政管理?和稅務部門?辦理工商營?業(yè)執(zhí)照、稅?務登記以及?辦理其它經?營所需的繳?交稅收及各?種費用。?2、有關證?照申領后，?乙方必須將?各種證照的?復印件交壹?份給甲方備?案，以便進?行有效的監(jiān)?督。3、?乙方按照當?地規(guī)定領取?營業(yè)執(zhí)照，?并按照營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定的?經營范圍，?自主經營，?自負盈虧承?擔相應責任?。如因違反?有關法律法?規(guī)或發(fā)生勞?資糾紛而造?成的.后果?及責任，全?部由乙方承?擔。4、?乙方須合理?科學的使用?甲方提供的?設施。如因?乙方原因，?造成甲方損?失，由乙方?承擔。5?、乙方須按?時向甲方交?納房屋租金?。向有關部?門交納水電?、衛(wèi)生等費?用及政府規(guī)?定的各種稅?費。第十?條不可抗力?及維修責任?1、房屋?租賃期內，?房屋及設備?如遇不可抗?力的原因導?致?lián)p毀和造?成損失的，?雙方互不承?擔違約責任?。但因不可?抗力或不可?歸責于乙方?原因而致使?房產、設施?損壞或不可?正常使用的?，其修繕、?更換的責任?由甲方負責?使其恢復正?常使用的功?能。如因上?款原因致使?乙方停業(yè)或?不能正常營?業(yè)，甲方有?權向乙方收?取在此期間?的租賃費。?2、酒店?經營屬于主?體結構本身?造成的原因?需要維修的?，由甲方負?責無償維修?;若引起乙?方財產損壞?，甲方負責?其損壞財產?部分的直接?經濟損失。?乙方造成甲?方房屋結構?損壞的，乙?方必須負責?賠償。3?、如因不可?抗力或甲方?原因，導致?該物業(yè)任何?部分被損壞?之后7天內?甲方不進行?重建復原工?程，乙方?有權進行以?下行為：?a、乙方可?進行所有必?須的重建復?原工程，而?甲方應補償?乙方由此而?引起的所有?花費及開支?，或由乙方?在租金中扣?除。b、?如因甲方原?因重建復原?工程在發(fā)生?損失之后3?0天仍未動?工，嚴重影?響乙方正常?經營的，乙?方可選擇終?止本合同，?并由甲方承?擔違約責任?。第十一?條抵押簽?訂本合同時?，甲方保證?如實提供場?地和建筑物?有無任何的?抵押情況及?有無被執(zhí)法?部門采取查?封等強制措?施。如有上?述事實，甲?方應如實向?乙方提供具?體內容，并?向抵押權人?或相關執(zhí)法?部門取得認?可租賃的文?件。在租期?或任何延期?內，如甲方?將其土地使?用權或其建?筑物的所有?權抵押予其?他人，甲方?應保證乙方?在本合同中?享有的權利?不因甲方的?抵押行為而?受影響和改?變。否則由?此造成的一?切損失由甲?方賠償，并?承擔違約責?任。第十?二條違約責?任1、合?同執(zhí)行過程?中，甲方不?得以任何借?口影響正常?營運，否則?視為違約。?2、在本?合同執(zhí)行過?程中，由于?一方違反本?合同的約定?或違反國家?有關法規(guī)及?相關規(guī)定或?造成合同變?更、解除或?終止本合同?，即為違約?。違約方須?向對方支付?____元?的違約金及?補償對方受?到的具體損?失。3、?乙方如不能?按時向甲方?繳交場地租?金，時間超?過10天，?經甲方催討?，自第11?天起，每延?遲一天按拖?欠的總金額?的0.2‰?每天向甲方?繳交滯納金?（10天允?許期為考慮?假日或人為?疏失，超過?60天則屬?違約，并承?擔違約責任?）。4、?如因甲方對?租賃物的權?利出現(xiàn)暇疵?或因甲方提?供的物業(yè)出?現(xiàn)質量問題?，給乙方帶?來損失，甲?方須賠償乙?方實際損失?，乙方有權?選擇終止合?同。凡因?執(zhí)行本合同?所發(fā)生的或?本合同有關?的爭議，雙?方應友好協(xié)?商解決;協(xié)?商不成，則?提交___?_市仲裁委?員會裁決，?裁決結果對?雙方均有約?束力。第?十四條通知?一方發(fā)給?另一方的通?知或信件必?須是書面的?，按本合同?所示地址發(fā)?送。上述通?知或信件必?須由郵局傳?遞、專人傳?遞或通過傳?真?zhèn)魉?。?郵局傳遞或?專人傳遞，?則于送達時?視為正式送?交。如以傳?真發(fā)送，則?以傳真確實?收到該通知?為準。更改?地址、執(zhí)照?內容等重要?文件要在7?天之內以書?面通知對方?。第十五?條保密甲?乙雙方不得?向傳播媒介?或他人透露?本合同以及?雙方在具體?接觸過程中?，所了解的?對方關于經?營、決策等?方面的非公?開的內容。?第十六條?合同終止的?約定本合?約期滿后如?乙方想繼續(xù)?承租本合同?所指物業(yè)，?在同等條件?下，甲方應?遵循優(yōu)先權?原則將出租?房屋繼續(xù)出?租給乙方，?甲、乙雙方?重新訂立新?的租賃合同?。第十七?條其他如?因與甲方有?關的其他特?殊約定，導?致停水、停?電、停業(yè);?所造成的一?切經濟損失?由甲方負責?。第十八?條附則1?、合同適用?于中華人民?共和國的有?關法律。?2、本合同?未盡事宜，?經雙方協(xié)商?的可另行簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。3?、如本租賃?合同不能生?效，甲乙雙?方各自承擔?在此間產生?的一切費用?和損失，并?互不追究責?任。4、?本合同自雙?方簽字，蓋?章后生效，?合同期滿終?止。5、?本合同一式?十份，甲方?執(zhí)四份，乙?方執(zhí)四份，?房屋租賃管?理部門存檔?一份，工商?部門存檔一?份。簽署?：____?_?????????????簽署：?_____?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?簽約地點：?_____?簽約時間?：____?年____?月____?日簡單的?酒店租賃合?同樣本（二?）甲方（?出租方）法?定代表人：?_____?乙方（承?租方）法定?代表人：_?____?甲方將位于?路與路交接?處“酒店”?整體租賃給?乙方經營。?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?相關法律、?法規(guī)，為明?確甲、乙雙?方的權利和?義務，經甲?、乙雙方充?分協(xié)商，共?同訂立本合?同并同意遵?守以下條款?。第一條?租賃物業(yè)定?義1、租?賃的具體范?圍、面積及?單價、總金?額指甲方?根據(jù)合同條?款出租給乙?方的位于_?___路與?____路?交接處的“?_____?酒店”。該?房產整體租?賃，建筑面?積為___?_平方米（?最終精確面?積由房產部?門測繪確認?為準），單?價為___?_元/平方?米/月，計?幣：___?_元/年。?2、配套?設施設備?甲方提供租?賃的物業(yè)可?以滿足對方?需要的相應?配套的水、?電（含增容?動力、照明?、配電）燃?氣、消防安?全設施、通?訊設施、冷?暖氣空調設?施、電梯、?環(huán)保設施（?排水、排污?、排煙等）?等由乙方確?認具備正常?使用功能的?設備。甲?方的物業(yè)附?帶現(xiàn)有的配?套設施（具?備正常使用?功能）出租?給乙方，甲?乙雙方并據(jù)?此作為約定?相應的合同?條款的因素?。第二條?期限定義?1、合同期?限租賃共?____年?，即自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?物業(yè)交付日?期甲方在?____年?____月?____日?前，將竣工?的物業(yè)交付?乙方。如逾?期不能交付?，本條規(guī)定?的合同期限?根據(jù)逾期交?付天數(shù)相應?順延，每逾?期一天甲方?應補償乙方?經濟損失1?萬元，逾期?超過6個月?的，乙方可?選擇終止合?同。第三?條租金及增?幅租金：?按照乙方租?賃的房屋建?筑面積計算?，基本租金?為每月每平?方米人民幣?____元?。增幅：從?租金計算日?第三年起，?在基本租金?基礎上每一?年遞增5%?.第四條?租金支付方?式乙方按?月支付租金?給甲方，甲?方于每月月?首前5個工?作日向乙方?提供符合當?地稅務及相?關部門要求?的租賃費發(fā)?票，乙方在?收到上述發(fā)?票后3個工?作日內將當?月租金交付?甲方。第?五條保證金?為了使本?合同在合同?有效期內順?利履行，乙?方需向甲方?支付人民幣?200萬元?作為保證金?，開業(yè)前將?保證金存入?雙方共管賬?戶中，甲乙?雙方預留印?鑒進行共管?。保證金支?付方式為合?同簽訂后付?____元?，開業(yè)時付?____元?。乙方在_?___個工?作日內（如?有特殊原因?，乙方可順?延5個工作?日），將上?述款項轉入?指定賬戶，?待甲方依合?同約定能順?利完工，能?在規(guī)定時間?內順利交?付物業(yè)而不?影響乙方正?常經營，乙?方可在開業(yè)?后10個工?作日內將該?款項轉入甲?方賬戶。由?甲方按銀行?一年期貸款?利率按季向?乙方支付保?證金利息，?直至合同履?行期滿，甲?方一次性退?還乙方保證?金。如遇?甲方不按規(guī)?定時間交付?物業(yè)或物業(yè)?不符合乙方?經營的要求?，致使乙方?無法進行正?常經營時，?乙方有權解?除合同，甲?方應按法律?規(guī)定返還雙?倍保證金。?第六條租?賃甲方擁?有將所建的?“酒店”整?體出租給乙?方經營的權?力，并特聲?明酒店出租?已取得購買?酒店業(yè)主的?同意，如甲?方因酒店使?用權不清，?發(fā)生有關糾?紛，造成乙?方損失，概?由甲方負責?賠償。第?七條設施設?備甲方提?供給乙方的?設施、設備?在保修期內?由甲方負責?與設備供應?商聯(lián)系維修?，甲方在接?到設施、設?備故障報告?應立即組織?維修，甲方?未及時實施?上述行為，?乙方有權自?行聯(lián)系維修?，費用由甲?方承擔。保?修期過后因?設施、設備?老化造成無?法正常使用?，乙方負責?更換，更換?之新設施、?設備應不低?于現(xiàn)有設施?、設備的標?準;乙方負?責所有設施?、設備的年?檢和物業(yè)內?正常的維修?、維護。?第八條甲方?的權利和義?務1、甲?方擁有酒店?的物業(yè)使用?權，甲方租?賃物業(yè)給乙?方作酒店經?營，并保證?符合法律法?規(guī)的規(guī)定。?2、甲方?需保證所提?供的物業(yè)符?合和具備乙?方經營酒店?的基本條件?（含基本裝?飾、二次裝?修、消防、?冷暖氣空調?設備、停車?場、電力、?室外排污、?排水及出入?口的完備）?具體要求見?國家酒店評?定標準、星?級酒店計分?標準，上述?基本條件在?約定交付使?用時必須同?時具備。?3、甲方有?權按合同條?款定期向乙?方收取租金?。因甲方提?供的租賃費?發(fā)票未能達?到當?shù)囟悇?局或政府其?它部門的要?求致使乙方?被要求補交?稅款、罰款?或遭受其它?損失的，由?甲方負責賠?償乙方實際?損失，乙方?可以選擇從?應付甲方的?租金中直接?抵扣上述損?失。4、?甲方出租給?乙方的房屋?，其房產稅?、土地使用?費、租賃登?記管理費、?如增加建筑?面積需補交?的地價和當?地有關部門?規(guī)定收取涉?及房產的相?關費用概由?乙方負責。?5、甲方?確保設施、?設備完好移?交給乙方，?雙方當場驗?收清點后簽?字確認，物?業(yè)移交前如?設備存在故?障或不能正?常使用的，?由甲方出資?修復。6?、甲方提供?出租房屋有?效、合法的?土建、消防?工程竣工及?消防驗收合?格批文的復?印件給乙方?備案。第?九條乙方權?利和義務?1、乙方必?須遵守中華?人民共和國?的政策、法?律、法規(guī)，?依章納稅，?按雙方商定?的場地使用?用途在工商?行政管理和?稅務部門辦?理工商營業(yè)?執(zhí)照、稅務?登記以及辦?理其它經營?所需的繳交?稅收及各種?費用。2?、有關證照?申領后，乙?方必須將各?種證照的復?印件交壹份?給甲方備案?，以便進行?有效的監(jiān)督?。3、乙?方按照當?shù)?規(guī)定領取營?業(yè)執(zhí)照，并?按照營業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的經?營范圍，自?主經營，自?負盈虧承擔?相應責任。?如因違反有?關法律法規(guī)?或發(fā)生勞資?糾紛而造成?的后果及責?任，全部由?乙方承擔。?4、乙方?須合理科學?的使用甲方?提供的設施?。如因乙方?原因，造成?甲方損失，?由乙方承擔?。5、乙?方須按時向?甲方交納房?屋租金。向?有關部門交?納水電、衛(wèi)?生等費用及?政府規(guī)定的?各種稅費。?第十條不?可抗力及維?修責任1?、房屋租賃?期內，房屋?及設備如遇?不可抗力的?原因導致?lián)p?毀和造成損?失的，雙方?互不承擔違?約責任。但?因不可抗力?或不可歸責?于乙方原因?而致使房產?、設施損壞?或不可正常?使用的，其?修繕、更換?的責任由甲?方負責使其?恢復正常使?用的功能。?如因上款原?因致使乙方?停業(yè)或不能?正常營業(yè)，?甲方有權向?乙方收取在?此期間的租?賃費。2?、酒店經營?屬于主體結?構本身造成?的原因需要?維修的，由?甲方負責無?償維修;若?引起乙方財?產損壞，甲?方負責其損?壞財產部分?的直接經濟?損失。乙方?造成甲方房?屋結構損壞?的，乙方必?須負責賠償?。3、如?因不可抗力?或甲方原因?，導致該物?業(yè)任何部分?被損壞之后?7天內甲方?不進行重建?復原工程，?乙方有權進?行以下行為?：A.乙?方可進行所?有必須的重?建復原工程?，而甲方應?補償乙方由?此而引起的?所有花費及?開支，或由?乙方在租金?中扣除。?B.如因甲?方原因重建?復原工程在?發(fā)生損失之?后30天仍?未動工，嚴?重影響乙方?正常經營的?，乙方可選?擇終止本合?同，并由甲?方承擔違約?責任。第?十一條抵押?簽訂本合?同時，甲方?保證如實提?供場地和建?筑物有無任?何的抵押情?況及有無被?執(zhí)法部門采?取查封等強?制措施。如?有上述事實?，甲方應如?實向乙方提?供具體內容?，并向抵押?權人或相關?執(zhí)法部門取?得認可租賃?的文件。在?租期或任何?延期內，如?甲方將其土?地使用權或?其建筑物的?所有權抵押?予其他人，?甲方應保證?乙方在本合?同中享有的?權利不因甲?方的抵押行?為而受影響?和改變。否?則由此造成?的一切損失?由甲方賠償?，并承擔違?約責任。?第十二條違?約責任1?、合同執(zhí)行?過程中，甲?方不得以任?何借口影響?正常營運，?否則視為違?約。2、?在本合同執(zhí)?行過程中，?由于一方違?反本合同的?約定或違反?國家有關法?規(guī)及相關規(guī)?定或造成合?同變更、解?除或終止本?合同，即為?違約。違約?方須向對方?支付500?萬元的違約?金及補償對?方受到的具?體損失。?3、乙方如?不能按時向?甲方繳交場?地租金，時?間超過10?天，經甲方?催討，自第?11天起，?每延遲一天?按拖欠的總?金額的0.?2‰每天向?甲方繳交滯?納金（10?天允許期為?考慮假日或?人為疏失，?超過60天?則屬違約，?并承擔違約?責任）4?、如因甲方?對租賃物的?權利出現(xiàn)暇?疵或因甲方?提供的物業(yè)?出現(xiàn)質量問?題，給乙方?帶來損失，?甲方須賠償?乙方實際損?失，乙方有?權選擇終止?合同。5?、如因甲方?與其它單位?的糾紛致使?乙方正常營?運受到影響?的，甲方應?賠償乙方實?際損失。?第十三條爭?議解決凡?因執(zhí)行本合?同所發(fā)生的?或本合同有?關的爭議，?雙方應友好?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?則提交市仲?裁委員會裁?決，裁決結?果對雙方均?有約束力。?第十四條?通知一方?發(fā)給另一方?的通知或信?件必須是書?面的，按本?合同所示地?址發(fā)送。上?述通知或信?件必須由郵?局傳遞、專?人傳遞或通?過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳?遞或專人傳?遞，則于送?達時視為正?式送交。如?以傳真發(fā)送?，則以傳真?確實收到該?通知為準。?更改地址、?執(zhí)照內容等?重要文件要?在7天之內?以書面通知?對方。第?十五條保密?甲乙雙方?不得向傳播?媒介或他人?透露本合同?以及雙方在?具體接觸過?程中，所了?解的對方關?于經營、決?策等方面的?非公開的內?容。第十?六條合同終?止的約定?本合約期滿?后如乙方想?繼續(xù)承租本?合同所指物?業(yè)，在同等?條件下，甲?方應遵循優(yōu)?先權原則將?出租房屋繼?續(xù)出租給乙?方，甲、乙?雙方重新訂?立新的租賃?合同。第?十七條其他?如因與甲?方有關的其?他特殊約定?，導致停水?、停電、停?業(yè);所造成?的一切經濟?損失由甲方?負責。第?十八條附則?1、合同?適用于中華?人民共和國?的有關法律?。2、本?合同未盡事?宜，經雙方?協(xié)商的可另?行簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?3、如本?租賃合同不?能生效，甲?乙雙方各自?承擔在此間?產生的一切?費用和損失?，并互不追?究責任。?4、本合同?自雙方簽字?，蓋章后生?效，合同期?滿終止。?5、本合同?一式十份，?甲方執(zhí)四份?，乙方執(zhí)四?份，房屋租?賃管理部門?存檔一份，?工商部門存?檔一份。?簽署：__?___?????????????簽?署：___?__甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_簽約地?點：___?__簽約?時間：__?___簡?單的酒店租?賃合同樣本?（三）出?租方：__?___（以?下簡稱甲方?）法定地?點：___?__法定?代表人：_?____?承租方：_?____（?以下簡稱乙?方）注冊?地址：__?___法?寶代表人：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?等相關法律?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等自愿、誠?實守信和公?平互利的基?礎上，經協(xié)?商一致，就?乙方租賃甲?方物業(yè)經營?經濟型酒店?相關事宜，?達成以下協(xié)?議：第一?條租賃標的?及其交付?1、本合同?中的租賃標?的為：__?__號（現(xiàn)?_____?賓館），包?括2樓現(xiàn)有?賓館大堂、?樓宇___?_樓，共計?建筑面積4?580平方?米，出租房?屋主產證編?號：___?__，房屋?用途為綜合?。2、乙?方在取得上?述租賃標的?使用權后，?作為本合同?租賃標的不?可缺少的連?帶部分，乙?方同時取得?下列物權的?使用權：?（1）租賃?物內外的廣?告發(fā)布權（?僅限于乙方?自身品牌使?用）。（?2）該樓宇?正常運轉所?需的相關設?備房、管道?層及各項設?備（包括但?不限于動力?設備）及供?水、供電、?消防、電梯?等配套工程?使用權。?（3）該樓?宇前坪停車?位和地下車?庫的使用權?。（4）?該樓宇頂層?的使用權（?如頂層為違?章建筑，政?府有關部門?要求拆除，?甲方不承擔?責任）。?（5）該樓?宇1樓部分?面積（即現(xiàn)?為抽風機房?、行政辦公?室、財務辦?公室、物業(yè)?辦室、倉庫?五個部，面?積約172?平方米）的?使用權。?（6）該樓?宇2樓酒店?大堂衛(wèi)生間?的使用權。?（7）該?樓宇2樓部?分面積（即?現(xiàn)為中國面?積）的使用?權（該部分?于____?年____?月____?日前交付）?。3、簽?訂本合同之?前，甲方作?為出租方向?乙方提供與?該租賃期有?關的規(guī)定（?但不限于）?各項政府行?政許可、批?準文件和證?書的復印件?：（1）?國有土地使?用證。（?2）房屋產?權證。（?3）主體工?程驗收證明?。（4）?主體工程消?防驗收合格?證。（5?）工商營業(yè)?執(zhí)照副本。?以上許可?證明、批準?文件和證書?的復印件作?為本合同的?附件之一，?與本合同具?有同等法律?效力。乙?方辦理經營?證照如需辦?理租賃許可?證，甲方負?責及時辦理?且承負責相?關費用。?4、交付?甲方在__?__年__?__月__?__日前以?本合同簽訂?時的現(xiàn)有條?件交付租賃?房屋給乙方?，原租賃戶?的清退由甲?方負責，并?保證租賃戶?的清退不損?壞房屋結構?、管道，不?影響乙方的?施工進場。?該樓宇2?樓部分面積?（即現(xiàn)為_?___的面?積）甲方應?于____?年____?月____?日前交付給?乙方，到期?未交付，則?本合同第一?____年?的租金調整?為____?萬，如甲方?____年?____月?____日?前未交付，?則本合約定?的____?年租金從計?租日起調整?為110萬?/____?年，乙方多?交納的租金?可以沖抵下?一____?年的租金。?乙方接收?房屋后的所?有設備設施?的管理、維?修、改造、?更新等所有?均由乙方負?責并承擔相?關費用。在?保證該房屋?主體結構安?全的前提下?，乙方則為?該房屋進行?裝修改造以?滿足乙方的?使用要求。?如乙方擅?自改動房屋?主體結構并?危及房屋安?全的，乙方?承擔由此引?起的一切后?果與經濟損?失。甲在?在____?年____?月____?日前未能按?上述約定付?租賃標的物?，乙方有權?無條件解除?本合同，甲?方應按租賃?履約保證金?的兩倍（即?人民幣__?__元整）?賠償乙方。?第二條租?賃期限本?合同的租賃?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止;合?同期滿后，?如甲方仍繼?續(xù)出租該房?屋的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先權。續(xù)簽?合同由甲乙?雙方另行協(xié)?商。提前或?延后交房的?，租賃期限?隨之調整。?第三條租?金和其它費?用1、租?賃保證金?本合同簽署?之日起__?__個工作?日內，乙方?支付人民幣?____元?整作為本合?同履約保證?金。該保證?金沖抵乙方?應付租金費?用中的最先?租賃費用。?2、租金?租金標準?為每年__?__元人民?幣整（￥_?___元）?。3、計?租起始日?雙方對標的?物進行交接?之日起為計?租起始日，?任何原因導?致的交接日?延期，則計?租起始日順?延。4、?租金的遞增?租金每_?___年為?一個遞增周?期，每個遞?增周期租金?的遞增比率?為上一周期?租金的3%?。5、裝?修期租金?自該租賃物?交接日起的?5個月，為?乙方裝修期?，甲方免收?租金。6?、租金的支?付租金按?季度支付。?乙方于上一?季度的最后?5個工作日?內，以履行?轉帳方式一?次性支付下?一季度的租?金。7、?稅費及票據(jù)?甲方應提?供租賃費用?的正式發(fā)票?給乙方，如?甲方收水、?電等費用的?，應提供水?電等費用的?正式發(fā)票給?乙方。8?、配套設施?及相關費用?與出租房?屋有關的包?括水、電、?氣、有線電?視、電話、?網絡、衛(wèi)生?、排污等市?政配套設施?的所有歷史?欠費與乙方?無關，甲方?負責在交房?前與相關單?位或部門結?清。如甲方?惡意拖欠給?乙方造成影?響或損失的?，甲方應賠?償乙方相關?損失，乙方?有權直接從?所需支付的?租金等費用?中扣除。?電梯：乙方?只使用該樓?宇的一臺電?梯，乙方負?責該電梯的?維修和保養(yǎng)?，同時享有?該電梯內的?廣告發(fā)布權?。水電：?乙方經營中?所有電梯，?在租賃的范?圍內按單獨?安裝的電費?計量，水費?在租賃標的?范圍內按單?獨安裝的水?表計量（水?電單價為政?府定價），?水電損耗為?實際用量的?3%;電話?費按乙方實?際使用的座?機費用計算?。上述費用?在甲方提供?相關數(shù)據(jù)后?由乙方核定?后支付，在?確認數(shù)據(jù)后?的十五個工?作日內支付?。除上述?費用及政府?規(guī)定酒店經?營項目的相?關費用外，?甲方不再收?取其他費用?。第四條?甲方的權利?和義務1?、甲方有權?按照合同的?約定及時收?取租金和合?同約定的代?理費用。?2、甲方有?權要求乙方?使用該租賃?物限于酒店?及其配套經?營，并要求?乙方做到合?法經營。?3、甲方交?房時應保證?出租房屋結?構安全并可?正常使用，?如甲方出租?房屋主體結?構存在安全?隱患或經房?屋鑒定專業(yè)?結構鑒定不?能滿足乙方?改造酒店使?用的，乙方?書面告之甲?方后，甲方?不及時加固?或改造的，?乙方可以根?據(jù)自身使用?要求對租用?房屋進行加?固和改造，?此費用由甲?方承擔。?4、合同期?內，因產權?瑕疵或第三?人主張該租?賃物的權利?等原因致使?乙方不能對?租賃物合理?使用或影響?乙方的經營?活動，給乙?方造成實際?損失的，甲?方應向乙方?賠償相關損?失，并承擔?違約責任。?5、甲方?應協(xié)助乙方?辦理工商、?稅務、公安?、水電、市?政、供氣、?環(huán)保等相關?手續(xù)，協(xié)助?乙方維護正?常經營環(huán)境?。6、甲?方負責該租?賃物完整性?的管理及周?邊環(huán)境的協(xié)?調工作，以?使乙方正常?經營不受影?響。甲方為?乙方提供物?業(yè)管理，管?理范圍為配?電房設備維?修、保養(yǎng)、?供水泵房、?消防泵房維?修和保養(yǎng)、?治安管理及?停車場管理?等。租賃?前期主要包?括以下幾個?方面：①?甲方負責對?現(xiàn)有門頭招?牌的處理，?即將___?__拆除。?②甲方負?責將酒店旁?邊的煙、酒?超市的玻璃?門封掉，具?體施工根據(jù)?乙方需要進?行隔墻。?③甲方負責?對二樓網吧?電梯旁通道?門處理，具?體施工根據(jù)?乙方需要進?行。④甲?方負責對該?物業(yè)的安全?通道樓梯扶?手，按照安?全標準進行?修復。7?、甲方對該?租賃物實施?轉讓、抵押?、出售等經?營權二輕轉?移時，應保?證乙方的租?賃權益不受?影響，以及?本協(xié)議能夠?繼續(xù)履行，?否則屬于甲?方違約。?第五條乙方?的權利和義?務1、乙?方在合同期?內該租賃物?擁有按照合?同約定的正?常使用權，?甲方應當保?障乙方此項?權利。如因?產權瑕疵或?第三人主張?該租賃物的?權利致使乙?方不能對該?承租物合理?使用或影響?乙方的經營?活動，乙方?有權向甲方?索取相應經?濟損失的賠?償。2、?乙方不得改?變租賃標的?物的房屋主?體結構。乙?方有權根據(jù)?需要改變樓?體外墻的顏?色，費用由?乙方承擔。?3、乙方?就按照本合?同的約定按?時向甲方支?付租金。?4、乙方應?做到合法經?營。5、?乙方對該租?賃物不得用?于酒店經營?以外的經營?，未經甲方?同意不得對?該租賃物實?施抵押、擔?保、整體轉?租等處置。?第六條合?同的生效、?變更、解除?與終止1?、本合同雙?方簽字蓋章?、甲方收到?租賃保證金?時生效。一?經生效，甲?乙雙方不得?無故終止。?2、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。3?、合同期滿?或發(fā)生不可?抗力導致合?同無法履行?時，本合同?自動終止。?4、乙方?因經營原因?或其它非乙?方違約原因?，在合同期?滿內需提前?終止租賃或?部分退出租?賃，應提前?一個月書面?通知甲方，?雙方協(xié)商或?修改本合同?，交還租賃?物時，乙方?在不破壞房?屋主體結構?也不造成威?脅的情況下?，對房屋已?經進行的裝?修改造，則?保持現(xiàn)狀交?還，乙方有?權拆卸并轉?移屬于乙方?所有的動產?，但乙方不?得惡意破壞?房屋裝修，?甲方也不得?要求乙方恢?復房屋裝修?前原狀。?第七條違約?責任1、?甲方違約責?任：（1?）甲方因不?能提供本合?同約定的房?屋而解除合?同的，視為?違約，違約?金為本合同?約定的租賃?保證金的兩?倍。甲方除?應按約定支?付違約金外?，還應對超?出違約金以?外的損失進?行賠償。?（2）如乙?方要求甲方?繼續(xù)履行合?同的，甲方?每逾期交房?一日，則每?日應向乙方?支付日租金?兩倍的滯納?金。甲方還?應承擔因逾?期交付給乙?方造成的損?失。（3?）由于甲方?怠于履行維?修義務或情?況緊急，乙?方組織維修?的，甲方應?支付乙方費?用或折抵租?金，但乙方?應提供有效?憑證。（?4）甲方違?反本合同約?定，提前收?回房屋的，?屬于甲方嚴?重違約，甲?方應全額賠?償乙方的投?資損失和經?營損失，并?承擔萬__?__元的違?約金。（?5）甲方因?房屋權屬瑕?疵或非法出?租房屋而導?致本合同無?效時，屬于?甲方嚴重違?約，甲方應?全額賠償乙?方的投資損?失和經營損?失，并承擔?____元?的違約金。?2、乙方?違約責任：?（1）在?租賃期內，?乙方逾期交?納本合同約?定應由乙方?負擔的費用?的，每逾期?一天，則應?按所欠款項?的0。3%?天來支付甲?方滯金。若?超期三個月?，甲方有權?無條件解除?合同，收回?租賃標的物?，乙方所投?入的全部資?產，甲方不?予補償，乙?方并承擔萬?____元?的違約金。?（2）租?賃期滿，乙?方應如期歸?還該房屋。?乙方逾期一?日應向甲方?支付原日租?金兩倍的租?金。乙方還?應承擔因逾?期歸還給甲?方造成的損?失。第八?條免責條件?1、因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔責任。?2、因國?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔責任?。3、因?上述原因而?終止合同的?，租金按照?實際使用時?間計算，不?足整月的按?天數(shù)計算，?多退少補。?4、不可?抗力系指“?不能預見、?不能避免并?不能克服的?客觀情況”?。第九條?爭議的解決?甲乙雙方?在合同履行?中如發(fā)生爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?或申請調解?，協(xié)商或調?解解決不成?的，守約一?方有權向守?約方所在地?人民法院提?起訴訟。?第十條其他?1、合同?期內，甲乙?雙方任何一?方發(fā)生主體?變更的，應?以書面形式?告之對方，?變更后的主?體仍應繼續(xù)?履行本合同?項下的全部?權利義務。?2、在租?賃期間內，?如不可抗力?導致出租房?屋毀損或滅?失，乙方無?法繼續(xù)經營?的，本合同?自動解除，?雙方互不承?擔違約責任?，各自的損?失各自承擔?。3、如?果本合同的?任一條款無?效或不合法?，且該條款?的無效或不?合法不影響?、損害本合?同其他條款?的效力的，?其他條款繼?續(xù)有效。?4、本合同?未盡事宜，?雙方可以簽?訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。5?、本合同壹?式肆份，合?同雙方各執(zhí)?貳份，具有?同等法律效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?法定代表人?（授權代表?）：___?__法定代?表人（授權?人）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日簡單的?酒店租賃合?同樣本（四?）甲方（?出租方）_?____?法定代表人?：____?_乙方（?承租方）_?____?法定代表人?：____?_甲方將?位于路與路?交接處“酒?店”整體租?賃給乙方經?營。根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及相關法?律、法規(guī)，?為明確甲、?乙雙方的權?利和義務，?經甲、乙雙?方充分協(xié)商?，共同訂立?本合同并同?意遵守以下?條款。第?一條租賃物?業(yè)定義1?、租賃的具?體范圍、面?積及單價、?總金額指?甲方根據(jù)合?同條款出租?給乙方的位?于____?路與___?_路交接處?的“酒店”?。該房產整?體租賃，建?筑面積為_?___平方?米（最終精?確面積由房?產部門測繪?確認為準）?，單價為_?___元/?平方米/月?，計幣：_?___元/?年。2、?配套設施設?備甲方提?供租賃的物?業(yè)可以滿足?對方需要的?相應配套的?水、電（含?增容動力、?照明、配電?）燃氣、消?防安全設施?、通訊設施?、冷暖氣空?調設施、電?梯、環(huán)保設?施（排水、?排污、排煙?等）等由乙?方確認具備?正常使用功?能的設備。?甲方的物?業(yè)附帶現(xiàn)有?的配套設施?（具備正常?使用功能）?出租給乙方?，甲乙雙方?并據(jù)此作為?約定相應的?合同條款的?因素。第?二條期限定?義1、合?同期限租?賃共___?_年，即自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2、物業(yè)交?付日期甲?方在___?_年___?_月___?_日前，將?竣工的物業(yè)?交付乙方。?如逾期不能?交付，本條?規(guī)定的合同?期限根據(jù)逾?期交付天數(shù)?相應順延，?每逾期一天?甲方應補償?乙方經濟損?失____?元，逾期超?過____?月的，乙方?可選擇終止?合同。第?三條租金及?增幅租金?：按照乙方?租賃的房屋?建筑面積計?算，基本租?金為每月每?平方米人民?幣____?元。增幅：?從租金計算?日第___?_年起，在?基本租金基?礎上每__?__年遞增?5%.第?四條租金支?付方式乙?方按月支付?租金給甲方?，甲方于每?月____?月首前__?__個工作?日向乙方提?供符合當?shù)?稅務及相關?部門要求的?租賃費發(fā)票?，乙方在收?到上述發(fā)票?后3個工作?日內將當月?租金交付甲?方。第五?條保證金?為了使本合?同在合同有?效期內順利?履行，乙方?需向甲方支?付人民幣_?___元作?為保證金，?開業(yè)前將保?證金存入雙?方共管賬戶?中，甲乙雙?方預留印鑒?進行共管。?保證金支付?方式為合同?簽訂后付_?___元，?開業(yè)時付_?___元。?乙方在15?個工作日內?（如有特殊?原因，乙方?可順延5個?工作日），?將上述款項?轉入指定賬?戶，待甲方?依合同約定?能順利完工?，能在規(guī)定?時間內順利?交付物業(yè)?而不影響乙?方正常經營?，乙方可在?開業(yè)后10?個工作日內?將該款項轉?入甲方賬戶?。由甲方按?銀行___?_年期貸款?利率按季向?乙方支付保?證金利息，?直至合同履?行期滿，甲?方一次性退?還乙方保證?金。如遇?甲方不按規(guī)?定時間交付?物業(yè)或物業(yè)?不符合乙方?經營的要求?，致使乙方?無法進行正?常經營時，?乙方有權解?除合同，甲?方應按法律?規(guī)定返還雙?倍保證金。?第六條租?賃甲方擁?有將所建的?“酒店”整?體出租給乙?方經營的權?力，并特聲?明酒店出租?已取得購買?酒店業(yè)主的?同意，如甲?方因酒店使?用權不清，?發(fā)生有關糾?紛，造成乙?方損失，概?由甲方負責?賠償。第?七條設施設?備甲方提?供給乙方的?設施、設備?在保修期內?由甲方負責?與設備供應?商聯(lián)系維修?，甲方在接?到設施、設?備故障報告?應立即組織?維修，甲方?未及時實施?上述行為，?乙方有權自?行聯(lián)系維修?，費用由甲?方承擔。保?修期過后因?設施、設備?老化造成無?法正常使用?，乙方負責?更換，更換?之新設施、?設備應不低?于現(xiàn)有設施?、設備的標?準;乙方負?責所有設施?、設備的年?檢和物業(yè)內?正常的維修?、維護。?第八條甲方?的權利和義?務1、甲?方擁有酒店?的物業(yè)使用?權，甲方租?賃物業(yè)給乙?方作酒店經?營，并保證?符合法律法?規(guī)的規(guī)定。?2、甲方?需保證所提?供的物業(yè)符?合和具備乙?方經營酒店?的基本條件?（含基本裝?飾、二次裝?修、消防、?冷暖氣空調?設備、停車?場、電力、?室外排污、?排水及出入?口的完備）?具體要求見?國家酒店評?定標準、星?級酒店計分?標準，上述?基本條件在?約定交付使?用時必須同?時具備。?3、甲方有?權按合同條?款定期向乙?方收取租金?。因甲方提?供的租賃費?發(fā)票未能達?到當?shù)囟悇?局或政府其?它部門的要?求致使乙方?被要求補交?稅款、罰款?或遭受其它?損失的，由?甲方負責賠?償乙方實際?損失，乙方?可以選擇從?應付甲方的?租金中直接?抵扣上述損?失。4、?甲方出租給?乙方的房屋?，其房產稅?、土地使用?費、租賃登?記管理費、?如增加建筑?面積需補交?的地價和當?地有關部門?規(guī)定收取涉?及房產的相?關費用概由?乙方負責。?5、甲方?確保設施、?設備完好移?交給乙方，?雙方當場驗?收清點后簽?字確認，物?業(yè)移交前如?設備存在故?障或不能正?常使用的，?由甲方出資?修復。6?、甲方提供?出租房屋有?效、合法的?土建、消防?工程竣工及?消防驗收合?格批文的復?印件給乙方?備案。第?九條乙方權?利和義務?1、乙方必?須遵守中華?人民共和國?的政策、法?律、法規(guī)，?依章納稅，?按雙方商定?的場地使用?用途在工商?行政管理和?稅務部門辦?理工商營業(yè)?執(zhí)照、稅務?登記以及辦?理其它經營?所需的繳交?稅收及各種?費用。2?、有關證照?申領后，乙?方必須將各?種證照的復?印件交壹份?給甲方備案?，以便進行?有效的監(jiān)督?。3、乙?方按照當?shù)?規(guī)定領取營?業(yè)執(zhí)照，并?按照營業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的經?營范圍，自?主經營，自?負盈虧承擔?相應責任。?如因違反有?關法律法規(guī)?或發(fā)生勞資?糾紛而造成?的后果及責?任，全部由?乙方承擔。?4、乙方?須合理科學?的使用甲方?提供的設施?。如因乙方?原因，造成?甲方損失，?由乙方承擔?。5、乙?方須按時向?甲方交納房?屋租金。向?有關部門交?納水電、衛(wèi)?生等費用及?政府規(guī)定的?各種稅費。?第十條不?可抗力及維?修責任1?、房屋租賃?期內，房屋?及設備如遇?不可抗力的?原因導致?lián)p?毀和造成損?失的，雙方?互不承擔違?約責任。但?因不可抗力?或不可歸責?于乙方原因?而致使房產?、設施損壞?或不可正常?使用的，其?修繕、更換?的責任由甲?方負責使其?恢復正常使?用的功能。?如因上款原?因致使乙方?停業(yè)或不能?正常營業(yè)，?甲方有權向?乙方收取在?此期間的租?賃費。2?、酒店經營?屬于主體結?構本身造成?的原因需要?維修的，由?甲方負責無?償維修;若?引起乙方財?產損壞，甲?方負責其損?壞財產部分?的直接經濟?損失。乙方?造成甲方房?屋結構損壞?的，乙方必?須負責賠償?。3、如?因不可抗力?或甲方原因?，導致該物?業(yè)任何部分?被損壞之后?7天內甲方?不進行重建?復原工程，?乙方有權進?行以下行為?：A.乙?方可進行所?有必須的重?建復原工程?，而甲方應?補償乙方由?此而引起的?所有花費及?開支，或由?乙方在租金?中扣除。?B.如因甲?方原因重建?復原工程在?發(fā)生損失之?后30天仍?未動工，嚴?重影響乙方?正常經營的?，乙方可選?擇終止本合?同，并由甲?方承擔違約?責任。第?十一條抵押?簽訂本合?同時，甲方?保證如實提?供場地和建?筑物有無任?何的抵押情?況及有無被?執(zhí)法部門采?取查封等強?制措施。如?有上述事實?，甲方應如?實向乙方提?供具體內容?，并向抵押?權人或相關?執(zhí)法部門取?得認可租賃?的文件。在?租期或任何?延期內，如?甲方將其土?地使用權或?其建筑物的?所有權抵押?予其他人，?甲方應保證?乙方在本合?同中享有的?權利不因甲?方的抵押行?為而受影響?和改變。否?則由此造成?的一切損失?由甲方賠償?，并承擔違?約責任。?第十二條違?約責任1?、合同執(zhí)行?過程中，甲?方不得以任?何借口影響?正常營運，?否則視為違?約。2、?在本合同執(zhí)?行過程中，?由于一方違?反本合同的?約定或違反?國家有關法?規(guī)及相關規(guī)?定或造成合?同變更、解?除或終止本?合同，即為?違約。違約?方須向對方?支付___?_元的違約?金及補償對?方受到的具?體損失。?3、乙方如?不能按時向?甲方繳交場?地租金，時?間超過10?天，經甲方?催討，自第?11天起，?每延遲一天?按拖欠的總?金額的0.?2‰每天向?甲方繳交滯?納金（10?天允許期為?考慮假日或?人為疏失，?超過60天?則屬違約，?并承擔違約?責任）4?、如因甲方?對租賃物的?權利出現(xiàn)暇?疵或因甲方?提供的物業(yè)?出現(xiàn)質量問?題，給乙方?帶來損失，?甲方須賠償?乙方實際損?失，乙方有?權選擇終止?合同。5?、如因甲方?與其它單位?的糾紛致使?乙方正常營?運受到影響?的，甲方應?賠償乙方實?際損失。?第十三條爭?議解決凡?因執(zhí)行本合?同所發(fā)生的?或本合同有?關的爭議，?雙方應友好?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?則提交__?__市仲裁?委員會裁決?，裁決結果?對雙方均有?約束力。?第十四條通?知一方發(fā)?給另一方的?通知或信件?必須是書面?的，按本合?同所示地址?發(fā)送。上述?通知或信件?必須由郵局?傳遞、專人?傳遞或通過?傳真?zhèn)魉汀?如郵局傳遞?或專人傳遞?，則于送達?時視為正式?送交。如以?傳真發(fā)送，?則以傳真確?實收到該通?知為準。更?改地址、執(zhí)?照內容等重?要文件要在?7天之內以?書面通知對?方。第十?五條保密?甲乙雙方不?得向傳播媒?介或他人透?露本合同以?及雙方在具?體接觸過程?中，所了解?的對方關于?經營、決策?等方面的非?公開的內容?。第十六?條合同終止?的約定本?合約期滿后?如乙方想繼?續(xù)承租本合?同所指物業(yè)?，在同等條?件下，甲方?應遵循優(yōu)先?權原則將出?租房屋繼續(xù)?出租給乙方?，甲、乙雙?方重新訂立?新的租賃合?同。第十?七條其他?如因與甲方?有關的其他?特殊約定，?導致停水、?停電、停業(yè)?;所造成的?一切經濟損?失由甲方負?責。第十?八條附則?1、合同適?用于中華人?民共和國的?有關法律。?2、本合?同未盡事宜?，經雙方協(xié)?商的可另行?簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?3、如本租?賃合同不能?生效，甲乙?雙方各自承?擔在此間產?生的一切費?用和損失，?并互不追究?責任。4?、本合同自?雙方簽字，?蓋章后生效?，合同期滿?終止。5?、本合同一?式____?份，甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?房屋租賃管?理部門存檔?一份，工商?部門存檔一?份。簽署?：____?_?????????????簽署：?_____?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?簽約地點：?_____?簽約時間?：____?年____?月____?日簡單的?酒店租賃合?同樣本（五?）出租人?：法定代表?人：（以下?簡稱甲方）?承租人：?身份證號：?（以下簡稱?乙方）根?據(jù)?中華人?民共和國合?同法?及相?關法律，法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、誠信之?基礎上，甲?方出租給乙?方經營使用?的相關事宜?，經充分協(xié)?商簽訂本合?同，以供雙?方共同遵守?執(zhí)行。第?一條：租賃?標的物地理?位置和面積?1、乙方?自愿承租甲?方位于，經?營。其使用?面積約平方?米左右（設?施、裝修已?齊全）;以?下房屋面積?按實際測量?面積計算，?所有設備設?施另有交接?清單作為合?同的附件，?本合同不作?為具體約定?。2、乙?方需添加設?備、設施需?告知甲方并?經有關部門?批準并符合?消防許可（?外墻及房屋?的主體結構?不得破壞）?，裝修費用?由乙方負責?;甲方只需?負責該場地?的冷熱水提?供，冷熱水?的水費由乙?方承擔。?3、乙方應?當辦理相關?經營項目所?需要的合法?證照，乙方?需要甲方提?供方便或協(xié)?助時，甲方?在力所能及?的范圍內可?以提供幫助?。但不影響?乙方按期向?甲方繳納租?金。酒店提?供相關證照?，例：消防?、營業(yè)執(zhí)照?。第二條?：租賃用途?乙方經營?，乙方必須?保證僅限于?不得違反經?營，甲方不?允許在本酒?店范圍內出?現(xiàn)和乙方經?營相同的項?目。否則，?乙方有權終?止合同，賠?償乙方一切?損失。第?三條：租賃?期限1、?租賃期限年?期，即自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。（合同?簽訂之日至?____月?____日?為免租期）?。2、租?賃期限屆滿?，甲方收回?租賃房屋，?房屋內的全?部設備、設?施無償歸還?甲方，乙方?不得拆除或?搬走。乙方?應按期將承?租的房屋及?全部物品（?包括乙方添?加的）交還?給甲方，?3、若乙方?在租賃期屆?滿后要求續(xù)?租，乙方必?須在租賃期?滿前60天?內書面告知?甲方，經雙?方協(xié)商重新?租賃合同，?同等條件下?甲方保證乙?方優(yōu)先承租?權。4、?甲方需配合?乙方在酒店?客房、電梯?內及酒店區(qū)?域做廣告宣?傳（范圍由?甲方規(guī)定）?，同時提供?安裝___?臺以上的內?、外線電話?端口N個給?乙方工作使?用。外線電?話費由乙方?自行承擔。?第四條：?租金數(shù)額及?支付方式?1、年租金?共計：人民?幣____?萬元整，即?月租金為：?人民幣__?__萬元整?。2、支?付方式：按?月交納，本?著先交納租?金后使用房?屋的原則，?于每月__?__號前交?納下一個月?的租金，乙?方逾期十天?未交房租，?視為乙方單?方終止合同?，甲方有權?收回房屋包?括房屋內的?全部物品。?第五條：?費用及稅金?的承擔1?、租賃期間?乙方實行合?法經營、獨?立核算、自?負盈虧，乙?方在經營中?的一切費用?由乙方承擔?。2、租?賃期間乙方?因經營產生?的稅金由乙?方自行承擔?，與甲方無?關。（甲方?代乙方開發(fā)?票的稅由乙?方承擔）。?3、涉及?乙方每月使?用的水、電?費、空調費?由乙方承擔?，甲方根據(jù)?乙方所使用?的水表、電?表單獨計，?向乙方收取?。熱水按_?___元/?噸，冷水費?____元?/噸、電費?____元?/度的價格?收?。ㄋ?、?電部門相關?價格調高時?水、電按水?電部門新價?格執(zhí)行，線?損共同分攤?）。空調費?按流量計算?費用。4?、租賃期間?政府部門依?據(jù)法律、法?規(guī)征收與乙?方經營有直?接關系相關?費用，由乙?方承擔。?第六條：履?約保證金?1、本合同?簽訂之日起?乙方向甲方?繳納履約保?證金___?_萬元整，?用以擔保本?合同的履約?。乙方在合?同到期后，?交出承租的?房屋和房屋?內的全部物?品后，且乙?方不欠任何?費用的情況?下，甲方無?息退還給乙?方。2、?合同生效后?，無論發(fā)生?什么情況（?包括免租期?內因乙方的?原因）終止?合同保證金?____萬?元不退。（?酒店自身原?因另外）?第七條：租?賃房屋裝修?、修繕及維?護1、租?賃期間，因?非正常使用?導致租賃房?屋維修，維?修費用由乙?方承擔。租?賃房屋因建?筑質量問題?的主題維修?，有甲方負?責。乙方如?需改造，設?計方案須報?甲方認可，?裝修做好防?水，因裝修?防水等問題?給甲方造成?的損失由乙?方承擔。?2、乙方必?須合理的使?用租賃房屋?，做好防火?、防盜等安?全工作。如?若因乙方使?用不當造成?財產損壞或?造成他人的?損失的，乙?方應承擔賠?償責任。?3、乙方在?經營過程中?，出現(xiàn)過程?維修保養(yǎng)等?情況，甲方?需派人協(xié)助?維修。第?八條：租賃?房屋的交付?于驗收1?、租賃合同?簽訂后，甲?方在五天之?內將房屋及?房內物品交?付給乙方使?用。2、?乙方應于房?屋租賃期滿?時，將承租?的房屋及租?賃裝修設施?、設備交給?甲方。3?、乙方交還?甲方的租賃?房屋正常損?耗外，應保?持房屋的完?好狀態(tài)，對?乙方添加的?物品及乙方?的裝修不得?拆除和搬走?。乙方不得?影響房屋的?正常使用。?對未經甲方?同意留存的?物品，甲方?享有處置權?，處置費用?由乙方承擔?。第九條?：甲方違約?責任1、?因甲方原因?或甲方違約?導致乙方無?法正常經營?或中斷經營?，可免除中?斷期間租金?，還應向乙?方支付乙方?當年租金千?分之一的違?約金。2?、如遇政府?針對行業(yè)整?治停業(yè)，乙?方書面申請?酒店可免停?業(yè)期間房租?。第十條?：乙方違約?責任租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權終止?合同，收回?乙方租賃的?房屋，乙方?應賠償給甲?方造成的經?濟損失：乙?方逾期支付?租金，每逾?期一天，應?按應付租金?的五倍支付?違約金，乙?方逾期十天?未付租金，?甲方有權終?止合同，收?回房屋及房?屋內的全部?物品，造成?甲方損失的?還應賠償甲?方損失。?第十一條：?提前終止合?同1、租?賃期間，乙?方提出終止?合同，或違?約無條件退?出，押金不?退，限5天?交出房屋和?全部物品。?在未能達成?一致前，本?合同仍繼續(xù)?履行。2?、在租賃期?間，因國家?征用、拆遷?導致合同工?無法履行，?本合同即時?終止，國家?如有補償，?按國家有關?法律、法規(guī)?予以補償。?第十二條?：其他根?據(jù)本合同未?盡事宜，經?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款：補充?條款及附件?均為合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?三條：合同?期內乙方在?甲方酒店享?有內部價八?折房優(yōu)惠。?第十四條?：爭議的解?決方式在?合同的履行?過程中如發(fā)?生爭議，雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?可訴訟至酒?店所在地注?冊所在地人?民法院。?第十五條：?本合同雙方?簽字生效?第十六條：?合同份數(shù)，?本合同及附?件一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，具體同等?法律效力?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日簡單?的酒店租賃?合同樣本（?六）甲方?（出租方）?：乙方（?承租方）：?甲方將位?于路與路交?接處“酒店?”整體租賃?給乙方經營?。根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關法律?、法規(guī)，為?明確甲、乙?雙方的權利?和義務，經?甲、乙雙方?充分協(xié)商，?共同訂立本?合同并同意?遵守以下條?款。第一?條租賃物業(yè)?定義1、?租賃的具體?范圍、面積?及單價、總?金額指甲方?根據(jù)合同條?款出租給乙?方的位于路?與路交接處?的“酒店”?。該房產整?體租賃，建?筑面積為3?3494.?5平方米（?最終精確面?積由房產部?門測繪確認?為準），單?價為___?_元/平方?米/月，計?幣：壹仟貳?佰零伍萬捌?仟元/年。?2、配套?設施設備?甲方提供租?賃的物業(yè)可?以滿足對方?需要的相應?配套的水、?電（含增容?動力、照明?、配電）、?燃氣、消防?安全設施、?通訊設施、?冷暖氣空調?設施、電梯?、環(huán)保設施?（排水、排?污、排煙等?）等由乙方?確認具備正?常使用功能?的設備。?甲方的物業(yè)?附帶現(xiàn)有的?配套設施（?具備正常使?用功能）出?租給乙方，?甲乙雙方并?據(jù)此作為約?定相應的合?同條款的因?素。第二?條期限定義?1、合同?期限租賃?共____?年，即自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?、物業(yè)交付?日期甲方?在____?年____?月____?日前，將竣?工的物業(yè)交?付乙方。如?逾期不能交?付，本條規(guī)?定的合同期?限根據(jù)逾期?交付天數(shù)相?應順延，每?逾期一天甲?方應補償乙?方經濟損失?____萬?元，逾期超?過6個月的?，乙方可選?擇終止合同?。第三條?租金及增幅?租金：按?照乙方租賃?的房屋建筑?面積計算，?基本租金為?每月每平方?米人民幣_?___元。?增幅：從租?金計算日第?三年起，在?基本租金基?礎上每一年?遞增5%。?第四條租?金支付方式?乙方按月?支付租金給?甲方，甲方?于每月月首?前5個工作?日向乙方提?供符合當?shù)?稅務及相關?部門要求的?租賃費發(fā)票?，乙方在收?到上述發(fā)票?后3個工作?日內將當月?租金交付甲?方。第五?條保證金?為了使本合?同在合同有?效期內順利?履行，乙方?需向甲方支?付人民幣_?___萬元?作為保證金?，開業(yè)前將?保證金存入?雙方共管賬?戶中，甲乙?雙方預留印?鑒進行共管?。保證金支?付方式為合?同簽訂后付?____萬?元，開業(yè)時?付____?萬元。乙方?在15個工?作日內（如?有特殊原因?，乙方可順?延5個工作?日），將上?述款項轉入?指定賬戶，?待甲方依合?同約定能順?利完工，能?在規(guī)定時間?內順利交付?物業(yè)而不影?響乙方正常?經營，乙方?可在開業(yè)后?10個工作?日內將該款?項轉入甲方?賬戶。由甲?方按銀行一?年期貸款利?率按季向乙?方支付保證?金利息，直?至合同履行?期滿，甲方?一次性退還?乙方保證金?。如遇甲方?不按規(guī)定時?間交付物業(yè)?或物業(yè)不符?合乙方經營?的要求，致?使乙方無法?進行正常經?營時，乙方?有權解除合?同，甲方應?按法律規(guī)定?返還雙倍保?證金。第?六條租賃?甲方擁有將?所建的“酒?店”整體出?租給乙方經?營的權力，?并特聲明酒?店出租已取?得購買酒店?業(yè)主的同意?，如甲方因?酒店使用權?不清，發(fā)生?有關糾紛，?造成乙方損?失，概由甲?方負責賠償?。第七條?設施設備?甲方提供給?乙方的設施?、設備在保?修期內由甲?方負責與設?備供應商聯(lián)?系維修，甲?方在接到設?施、設備故?障報告應立?即組織維修?，甲方未及?時實施上述?行為，乙方?有權自行聯(lián)?系維修，費?用由甲方承?擔。保修期?過后因設施?、設備老化?造成無法正?常使用，乙?方負責更換?，更換之新?設施、設備?應不低于現(xiàn)?有設施、設?備的標準;?乙方負責所?有設施、設?備的年檢和?物業(yè)內正常?的維修、維?護。第八?條甲方的權?利和義務?1、甲方擁?有酒店的物?業(yè)使用權，?甲方租賃物?業(yè)給乙方作?酒店經營，?并保證符合?法律法規(guī)的?規(guī)定。2?、甲方需保?證所提供的?物業(yè)符合和?具備乙方經?營酒店的基?本條件（含?基本裝飾、?二次裝修、?消防、冷暖?氣空調設備?、停車場、?電力、室外?排污、排水?及出入口的?完備）。具?體要求見國?家酒店評定?標準、星級?酒店計分標?準，上述基?本條件在約?定交付使用?時必須同時?具備。3?、甲方有權?按合同條款?定期向乙方?收取租金。?因甲方提供?的租賃費發(fā)?票未能達到?當?shù)囟悇站?或政府其它