房地產(chǎn)抵押合同范文（5篇）

第22頁共22頁房地產(chǎn)抵押合同?范文抵押人（?甲方）：___?__抵押權(quán)人?（乙方）：__?___為確保?____年__?__月____?日簽定的___?__（以下稱主?合同）的履行,?抵押人（以下簡?稱甲方）愿意以?其有權(quán)處分的房?地產(chǎn)作抵押。抵?押權(quán)人（以下簡?稱乙方）經(jīng)實(shí)地?勘驗(yàn),在充分了?解其權(quán)屬狀況及?使用與管理現(xiàn)狀?的基礎(chǔ)上,同意?接受甲方的房地?產(chǎn)抵押。甲方?將房屋抵押給乙?方時(shí),該房屋所?占用范圍的土地?使用權(quán)一并抵押?給乙方。雙方?本著平等、自愿?的原則,同意就?下列房地產(chǎn)抵押?事項(xiàng)訂立本合同?,共同遵守。?第一條甲方用作?抵押的房地產(chǎn)座?落于____區(qū)?_____街（?路、小區(qū)）其房?屋建筑面__?___m2,占?地面積____?_m2。第二?條根據(jù)主合同,?甲乙雙方確認(rèn)：?_____債務(wù)?人為_____?;抵押期限自?____年__?__月____?_至____年?____月__?___。第三?條別墅價(jià)值為人?民幣_____?（大寫）,__?___（小寫）?。根據(jù)主合同,?雙方確認(rèn)：__?___乙方債權(quán)?標(biāo)的額（本金）?：_____（?大寫）,___?__（小寫）,?抵押率為百分之?_____。?第四條甲方保證?上述房地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛或債權(quán)債?務(wù),概由甲方負(fù)?責(zé)清理。第五?條乙方保證按主?合同履行其承擔(dān)?的義務(wù),如因乙?方延誤造成經(jīng)濟(jì)?損失的,乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任。?第六條抵押房地?產(chǎn)現(xiàn)由____?_甲方____?_使用。甲方?在抵押期間對抵?押的房地產(chǎn)承擔(dān)?維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)?并負(fù)有保證抵押?房地產(chǎn)完好無損?的責(zé)任。第七?條抵押期間,甲?乙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)?讓、買賣、租賃?抵押此別墅。?第八條本合同生?效后,甲、乙任?何一方不得擅自?變更或解除合同?,需要變更或解?除本合同時(shí),應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)商一致?,達(dá)成書面協(xié)議?,協(xié)議未達(dá)成前?,本合同各條款?仍然有效。第?九條在抵押期間?,抵押房地產(chǎn)被?拆遷改造時(shí),甲?方必須及時(shí)告知?乙方,且根據(jù)具?體情況,變更抵?押合同或以房地?產(chǎn)拆遷受償價(jià)款?償還乙方的本息?,并共同到登記?機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登?記手續(xù)。第十?條抵押期滿,如?債務(wù)人不能償還?債務(wù)本息,又未?與乙方達(dá)成延期?協(xié)議的,按法定?程序處理抵押房?地產(chǎn),清償債務(wù)?本息。處理抵押?房地產(chǎn)所得價(jià)款?不足以償還債務(wù)?本息和承擔(dān)處理?費(fèi)用的,乙方有?權(quán)另行追索;價(jià)?款償還債務(wù)本息?后有剩余的,乙?方應(yīng)退還給甲方?。第十一條本?合同一式兩份,?甲乙雙方各一份?。甲方（簽章?）：_____?????乙?方（簽章）：_?____身份?證號碼：___?__??????身份證號碼?：_____?法定代表人：_?____??????法定代?表人：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__合同簽定?時(shí)間：____?_?????合同簽定時(shí)間：?_____房?地產(chǎn)抵押合同范?文（二）抵押?權(quán)代理人：抵?押人：債券發(fā)?行人：第一章?總則根據(jù)《特?種金融債券托管?回購辦法》、《?特種金融債券托?管回購辦法實(shí)施?細(xì)則（試行）》?之規(guī)定，為了確?保丙方于年月發(fā)?行的特種金融債?券項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)?現(xiàn)，乙方愿意以?其所擁有的資產(chǎn)?作為抵押資產(chǎn)，?為丙方從債券持?有人融入資金所?形成的債務(wù)提供?抵押擔(dān)保。根?據(jù)_____要?求，甲方代理特?種金融債券項(xiàng)下?全體債券持有人?（即本合同項(xiàng)下?抵押權(quán)人，以下?簡稱債券持有人?），與乙方和丙?方簽訂本合同并?行使本合同項(xiàng)下?的權(quán)利。丙方?作為債券發(fā)行人?，在此承諾對此?次特種金融債券?項(xiàng)下抵押工作提?供全面協(xié)助和便?利。甲方行使?權(quán)利的期限為：?在抵押登記機(jī)關(guān)?登記之日起至本?合同項(xiàng)下債券到?期日止，其后本?合同項(xiàng)下權(quán)利由?債券持有人或其?代理人以及其他?債權(quán)人分別或聯(lián)?合行使。甲方?經(jīng)審查，同意接?受乙方的資產(chǎn)抵?押擔(dān)保，為明確?甲、乙、丙三方?的權(quán)利、義務(wù)，?依照國家有關(guān)法?律及其他有關(guān)規(guī)?定，特制訂本合?同。第二章定?義第一條債券?發(fā)行人__指經(jīng)?中國人民銀行批?準(zhǔn)發(fā)行特種金融?債券的金融機(jī)構(gòu)?，即丙方。第?二條特種金融債?券__指經(jīng)中國?人民銀行批準(zhǔn)，?丙方發(fā)行的專門?用于清償證券回?購債務(wù)的有價(jià)證?券。第三條抵?押人__即本合?同項(xiàng)下乙方，指?以其所擁有的資?產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)?為丙方發(fā)行本次?特種金融債券進(jìn)?行擔(dān)保的第三人?。第四條抵押?權(quán)人__指丙方?發(fā)行的特種金融?債券項(xiàng)下全部債?券持有人。第?五條抵押權(quán)__?指在抵押擔(dān)保法?律關(guān)系成立后，?當(dāng)丙方到期不履?行本次特種金融?債券項(xiàng)下義務(wù)時(shí)?，甲方依照法律?的規(guī)定以抵押資?產(chǎn)折價(jià)，或者以?拍賣、變賣抵押?資產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先?受償?shù)臋?quán)利。?第六條抵押資產(chǎn)?價(jià)值由中國人民?銀行指定或甲方?確認(rèn)的評估機(jī)構(gòu)?評定。第三章?甲方聲明第七條?甲方作為本合同?項(xiàng)下抵押權(quán)人的?代理人，就本合?同做出如下聲明?：1.在本合?同有效期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面同意?，乙方將本合同?項(xiàng)下抵押資產(chǎn)出?租、轉(zhuǎn)讓給第三?人的，其出租、?轉(zhuǎn)讓行為無效，?甲方仍可對抵押?資產(chǎn)行使權(quán)利;?2.任何第三?人對債券持有人?在本合同項(xiàng)下的?權(quán)利產(chǎn)生侵害，?甲方有權(quán)提起訴?訟;3.在本?合同有效期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲方書?面同意而將本合?同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)?再設(shè)立任何形式?抵押的，其抵押?行為無效;4?.本合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)只能用于?防范特種金融債?券到期兌付風(fēng)險(xiǎn)?;5.如丙方?提前或如期清償?債務(wù)，乙方可要?求甲方通知抵押?登記機(jī)關(guān)解除抵?押登記;6.?在本合同有效期?內(nèi)，乙方應(yīng)對本?合同項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)每年投保財(cái)產(chǎn)?險(xiǎn)，并向甲方提?供相關(guān)的證明文?件;7.當(dāng)本?合同項(xiàng)下的設(shè)定?的抵押物價(jià)值不?足抵償丙方發(fā)債?本息等項(xiàng)費(fèi)用的?價(jià)值時(shí)，甲方有?權(quán)要求乙方及時(shí)?提供其它資產(chǎn)進(jìn)?行抵押，直至足?以擔(dān)保償還丙方?發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)?用的價(jià)值時(shí)止。?第四章乙方聲?明及保證第八?條乙方作為本合?同項(xiàng)下抵押人，?就本合同做出如?下聲明及保證：?1.乙方董事?會(huì)已同意將本合?同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)?進(jìn)行抵押;2?.本合同項(xiàng)下的?土地使用權(quán)是乙?方依法取得并合?法占有的;3?.本合同項(xiàng)下的?土地上的建筑物?為乙方合法取得?并具有完整的所?有權(quán);4.本?合同項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)在權(quán)屬方面不?存在任何爭議;?5.本合同項(xiàng)?下抵押資產(chǎn)在建?筑和使用上完全?符合法律規(guī)定;?6.設(shè)立本合?同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)?抵押不會(huì)受到任?何限制;7.?在本合同簽字前?未對本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)設(shè)立過?任何抵押和轉(zhuǎn)讓?;8.本合同?項(xiàng)下抵押資產(chǎn)未?被依法查封、扣?押或監(jiān)管;9?.本合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)如在本合?同簽訂之時(shí)已部?分或全部出租，?乙方保證將設(shè)立?抵押事宜通知承?租人，并將有關(guān)?出租情況書面通?知甲方;10?.根據(jù)《特種金?融債券托管回購?辦法》、《特種?金融債券托管回?購辦法實(shí)施細(xì)則?（試行）》之規(guī)?定，甲方作為債?券持有人的代理?人，代表債券持?有人簽訂本合同?，債券持有人和?甲方可行使抵押?權(quán)，也可委托其?他代理人行使抵?押權(quán)，乙方不就?此提出抗辯;?11.本合同項(xiàng)?下抵押擔(dān)保的債?務(wù)未獲清償前，?未經(jīng)甲方書面同?意，乙方不得要?求抵押登記管理?部門解除本合同?項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的?抵押登記;1?2.當(dāng)本合同項(xiàng)?下的設(shè)定的抵押?物價(jià)值變化，不?足以擔(dān)保丙方發(fā)?債本息等項(xiàng)費(fèi)用?的價(jià)值時(shí)，將按?甲方要求及時(shí)提?供其它資產(chǎn)進(jìn)行?抵押，直至足以?擔(dān)保償還丙方發(fā)?債本息等項(xiàng)費(fèi)用?的價(jià)值時(shí)止;?13.乙方保證?每年度依法進(jìn)行?營業(yè)執(zhí)照年檢，?并在其營業(yè)執(zhí)照?有效期滿之前，?續(xù)辦工商登記手?續(xù)。第五章被?擔(dān)保的主債權(quán)種?類和數(shù)額第九?條本合同項(xiàng)下的?被擔(dān)保的主債權(quán)?是指_____?第十條本合同?項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)?第六章債券發(fā)?行人履行債務(wù)的?期限第十一條?債券發(fā)行人應(yīng)在?債券到期日或在?此之前償還債券?本金及相應(yīng)利息?。第七章抵押?擔(dān)保的范圍第?十二條本合同抵?押擔(dān)保范圍包括?：債券本金、利?息、罰息、應(yīng)支?付給乙方的托管?費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用和所有?其他應(yīng)付的費(fèi)用?。第八章抵押?資產(chǎn)第十三條?本合同項(xiàng)下的抵?押資產(chǎn)包括：?以上抵押資產(chǎn)建?筑面積共計(jì)第?十四條根據(jù)__?___資產(chǎn)評估?有限公司，經(jīng)甲?、乙、丙三方確?認(rèn)，本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)的價(jià)值?為人民幣。第?十五條有關(guān)資產(chǎn)?抵押的有效證明?文件和資料，乙?方應(yīng)根椐甲方要?求，交甲方保管?。第九章抵押?資產(chǎn)的占管第?十六條本合同項(xiàng)?下抵押資產(chǎn)由乙?方占管。乙方在?占管期間應(yīng)維護(hù)?抵押資產(chǎn)的完好?，甲方有權(quán)檢查?抵押資產(chǎn)的管理?情況，并提出加?強(qiáng)和改善經(jīng)營管?理的要求。第?十七條乙方占管?的抵押資產(chǎn)發(fā)生?毀損、滅失的，?乙方應(yīng)及時(shí)告知?甲方，并立即采?取措施防止損失?擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及?時(shí)向甲方提交有?關(guān)主管機(jī)關(guān)出具?的發(fā)生毀損、滅?失的原因證明。?第十八條在抵?押期間，本合同?項(xiàng)下抵押資產(chǎn)因?毀損、滅失而獲?得的賠償金，屬?于本合同項(xiàng)下的?抵押資產(chǎn)。第?十九條在抵押期?間，因其抵押資?產(chǎn)發(fā)生毀損、滅?失而取得的保險(xiǎn)?金，乙方應(yīng)書面?要求并保證保險(xiǎn)?公司匯入甲方指?定帳戶，該項(xiàng)資?金作為抵押資產(chǎn)?。在乙方另行?提供了經(jīng)甲方認(rèn)?可的、相當(dāng)?shù)牡?押資產(chǎn)并進(jìn)行抵?押登記后，甲方?應(yīng)將該保險(xiǎn)金返?還給乙方。在?主債務(wù)履行期滿?而債務(wù)未獲清償?前，甲方有權(quán)從?該保險(xiǎn)金中優(yōu)先?受償。第二十?條乙方在抵押期?間，應(yīng)為抵押資?產(chǎn)投保，并按期?足額交納保險(xiǎn)費(fèi)?，履行《保險(xiǎn)法?》和有關(guān)法律、?法規(guī)以及保險(xiǎn)合?同中規(guī)定的義務(wù)?。第十章抵押?資產(chǎn)的處分第?二十一條甲方在?代理抵押權(quán)人行?使本合同項(xiàng)下抵?押權(quán)時(shí)，有權(quán)采?取如下方式：?1.依據(jù)法律規(guī)?定，將抵押資產(chǎn)?折價(jià)以抵償丙方?所欠的債務(wù)。?2.依據(jù)法律規(guī)?定，將抵押資產(chǎn)?拍賣、變賣以取?得價(jià)款優(yōu)先受償?。3.甲、乙?、丙三方就甲方?行使抵押權(quán)發(fā)生?爭議協(xié)商不成時(shí)?，_____調(diào)?解和處理。第?二十二條甲方依?據(jù)本合同處分抵?押資產(chǎn)時(shí)，乙方?和丙方應(yīng)給予配?合，不得設(shè)置任?何障礙。第二?十三條甲方對本?合同項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)的處分權(quán)利包?括部分處分權(quán)和?全部處分權(quán)。?第十一章三方的?權(quán)利和義務(wù)第?二十四條甲方的?權(quán)利和義務(wù)：?1.甲方根據(jù)乙?方的抵押資產(chǎn)價(jià)?值變化情況，可?要求乙方對其所?抵押的資產(chǎn)進(jìn)行?調(diào)整，包括更換?和增加抵押資產(chǎn)?。2.甲方有?權(quán)要求乙方提供?有關(guān)本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)所有合?法有效證明及有?關(guān)資料。3.?甲方有權(quán)要求乙?方協(xié)助以避免本?合同項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)權(quán)益受到來自?任何第三方的侵?害。4.為保?證債券持有人利?益，甲方有權(quán)在?抵押期間，對抵?押資產(chǎn)狀況進(jìn)行?監(jiān)督，并組織評?估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評?估和出具評估意?見。5.出現(xiàn)?下列情況之一時(shí)?，甲方有權(quán)處分?部分或全部抵押?資產(chǎn)，并從處分?后的價(jià)款中代理?抵押權(quán)人優(yōu)先受?償。（1）乙?方或丙方在本合?同有效期內(nèi)被宣?告解散、破產(chǎn)或?歇業(yè)的;（2?）丙方與第三人?發(fā)生訴訟，法院?判決丙方敗訴，?以致對丙方清償?本次特種金融債?券項(xiàng)下本金、利?息及其他費(fèi)用產(chǎn)?生重大影響的;?（3）本次特?種金融債券項(xiàng)下?還款期限已到，?丙方未歸還本金?、利息及其他費(fèi)?用的;（4）?出現(xiàn)使甲方在本?次特種金融債券?項(xiàng)下的債權(quán)難以?實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)?的其他情況。?6.甲方處分抵?押資產(chǎn)所得，不?足以清償其在本?次特種金融債券?項(xiàng)下的全部債務(wù)?的，有權(quán)依法另?行追索;清償其?在本次特種金融?債券項(xiàng)下全部債?務(wù)后還有剩余的?，應(yīng)將剩余部分?退還給乙方。?7.當(dāng)因國家需?要征用本合同項(xiàng)?下抵押資產(chǎn)時(shí)，?甲方有權(quán)依法要?求乙方重新設(shè)定?或增加抵押資產(chǎn)?，以確實(shí)保障甲?方的權(quán)益不受損?害。8.在丙?方清償本合同項(xiàng)?下全部債務(wù)后，?經(jīng)中國人民銀行?核準(zhǔn)，甲方應(yīng)通?知乙方和有關(guān)登?記機(jī)構(gòu)解除抵押?。第二十五條?乙方的權(quán)利和義?務(wù)：1.乙方?有義務(wù)向甲方提?供有關(guān)抵押資產(chǎn)?的所有合法手續(xù)?和有效證明資料?。2.乙方承?擔(dān)本合同項(xiàng)下有?關(guān)的費(fèi)用支出，?包括但不限于財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定、?評估、登記、過?戶、保管和審查?本合同項(xiàng)下增加?或變更資產(chǎn)的律?師服務(wù)等費(fèi)用。?3.在本合同?有效期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方書面同?意不得將抵押資?產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出?租、再抵押或其?他任何方式的處?分。4.在本?合同生效后，乙?方如發(fā)生分立、?合并，由變更后?的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合?同項(xiàng)下的義務(wù)。?5.在抵押權(quán)?受到或可能受到?來自任何第三方?侵害時(shí)，乙方有?義務(wù)通知甲方并?協(xié)助甲方免受侵?害。6.在丙?方或乙方清償了?本次特種金融債?券項(xiàng)下的全部債?務(wù)后，乙方有權(quán)?要求甲方解除本?合同項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)的抵押登記。?7.乙方應(yīng)積?極配合甲方及資?產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，做?好抵押期間抵押?資產(chǎn)狀況的監(jiān)督?和再評估工作。?8.當(dāng)本合同?項(xiàng)下設(shè)定的抵押?物價(jià)值，在抵押?期間發(fā)生變化，?不足以擔(dān)保丙方?發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)?用時(shí)，對不足部?分乙方有義務(wù)應(yīng)?甲方要求及時(shí)提?供其它資產(chǎn)進(jìn)行?抵押，直至足以?擔(dān)保丙方發(fā)債本?息等項(xiàng)費(fèi)用的清?償時(shí)止。第二?十六條丙方的權(quán)?利和義務(wù)：1?.丙方應(yīng)協(xié)助甲?、乙雙方辦理抵?押資產(chǎn)登記手續(xù)?。2.在甲方?行使本合同項(xiàng)下?權(quán)利時(shí)，丙方應(yīng)?按甲方要求給予?協(xié)助。3.在?甲方或其他債券?持有人的代理人?提起訴訟以實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)給?予協(xié)助。4.?丙方應(yīng)按甲方要?求提供抵押資產(chǎn)?狀況的情況說明?，如抵押資產(chǎn)發(fā)?生毀損、滅失、?價(jià)值變化或其他?使抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)?有可能遇到障礙?的情形時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方，并?配合甲、乙雙方?對抵押資產(chǎn)進(jìn)行?調(diào)整，包括更換?或增加抵押資產(chǎn)?。5.對乙方?向甲方提供的有?關(guān)抵押材料的真?偽負(fù)有審查義務(wù)?。6.督促乙?方履行本合同項(xiàng)?下其他義務(wù)。?第十二章違約責(zé)?任第二十七條?本合同生效后，?甲、乙、丙三方?均應(yīng)履行本合同?約定的義務(wù)，不?得因其法定代表?人或其他有關(guān)人?員的變動(dòng)而對本?合同項(xiàng)下義務(wù)的?履行造成影響。?任何一方不履?行或不完全履行?本合同項(xiàng)下義務(wù)?的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)任并?賠償由此給對方?造成的損失。如?乙方不履行本合?同項(xiàng)下義務(wù)給債?券持有人或甲方?造成損失時(shí)，丙?方負(fù)有連帶責(zé)任?。第二十八條?乙方如有下列行?為之一，給債券?持有人或甲方造?成損失的，應(yīng)予?以賠償：1.?隱瞞抵押資產(chǎn)存?在共有、爭議、?被查封、被扣押?、被監(jiān)管或已經(jīng)?設(shè)立抵押等情況?的;2.未按?甲方要求提供有?關(guān)抵押資產(chǎn)完備?手續(xù)和真實(shí)資料?的;3.未經(jīng)?甲方同意擅自處?分抵押資產(chǎn)的。?第十三章不可?抗力第二十九?條不可抗力指訂?立本合同時(shí)不能?預(yù)見，對其發(fā)生?和造成的后果不?能避免并不能克?服的情況。第?三十條本合同如?因不可抗力必須?進(jìn)行修改時(shí)，乙?方保證任何改變?將不會(huì)免除或減?少乙方在本合同?中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)?，不影響或不侵?犯甲方在本合同?項(xiàng)下享有的權(quán)益?。第十四章抵?押登記第三十?一條在本合同簽?訂后____日?內(nèi)，甲、乙、丙?三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜?關(guān)的土地、房屋?管理機(jī)關(guān)辦理資?產(chǎn)抵押登記手續(xù)?。第十五章爭?議的解決第三?十二條如在履行?本合同中發(fā)生爭?議，甲、乙、丙?三方應(yīng)通過協(xié)商?或調(diào)解方式解決?;協(xié)商或調(diào)解不?成時(shí)，在___?__法院通過訴?訟方式解決。?第十六章合同的?生效、變更、解?除和終止第三?十三條本合同由?甲、乙、丙三方?簽字并加蓋公章?后，自到有關(guān)土?地、房屋管理機(jī)?關(guān)辦理完畢抵押?登記手續(xù)之日起?生效。第三十?四條本合同生效?后，甲、乙、丙?三方任何一方不?得擅自變更或提?前解除本合同。?如本合同需要變?更或解除時(shí)，應(yīng)?經(jīng)三方協(xié)商一致?，達(dá)成書面合同?并到有關(guān)土地、?房屋管理機(jī)關(guān)辦?理變更或解除抵?押登記。在書面?合同達(dá)成并至登?記機(jī)構(gòu)辦理變更?或解除手續(xù)前，?本合同各條款仍?然有效。第三?十五條本合同的?抵押期限自本合?同生效之日起至?.第十七章附?件第三十六條本?合同附件是本合?同不可分割的部?分，與本合同正?文具有同等的法?律效力。第三?十七條本合同的?附件包括（以下?文件均為復(fù)印件?）：1.__?___有限公司?董事會(huì)決議;?2._____?有限公司國有土?地使用證;3?._____有?限公司營業(yè)執(zhí)照?;第十八章附?則第三十八條?本合同正本一式?____份甲?方：乙方：?房地產(chǎn)抵押合同?范文（三）抵?押人（甲方）：?_____代?表人：____?_抵押權(quán)人（?乙方）：___?__代表人：?_____甲?乙雙方為保護(hù)各?方合法權(quán)益，本?著誠實(shí)信用，互?惠互利原則，經(jīng)?協(xié)商一致，就甲?方向乙方借款一?事特簽訂本房屋?抵押合同以作擔(dān)?保，具體內(nèi)容如?下：第一條抵?押財(cái)產(chǎn)：甲方所?有的位于___?_的一處房產(chǎn)。?（面積：___?__，產(chǎn)權(quán)證號?：_____土?地使用權(quán)證號：?_____）?第二條抵押擔(dān)保?范圍：本合同擔(dān)?保范圍限于主合?同項(xiàng)下甲方向乙?方借款總額人民?幣____元。?第三條抵押房?產(chǎn)的保管方式和?保管責(zé)任如下：?抵押房屋由甲?方自行保管并使?用，甲方應(yīng)妥善?保管該抵押房產(chǎn)?，在抵押期內(nèi)負(fù)?有維修、保養(yǎng)、?保證完好無損的?責(zé)任，并隨時(shí)接?受乙方的檢查。?第四條在本合?同有效期內(nèi)，甲?方不得出售和饋?贈(zèng)抵押房產(chǎn)；甲?方遷移、出租、?轉(zhuǎn)讓、再抵押或?以其它任何方式?轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下?抵押房產(chǎn)的，應(yīng)?取得乙方書面同?意。第五條本?合同項(xiàng)下有關(guān)的?公證、登記等費(fèi)?用由甲方承擔(dān)。?第六條本合同?生效后，如需延?長主合同項(xiàng)下借?款期限，或者變?更合同其它條款?，應(yīng)經(jīng)抵押人同?意并達(dá)成書面協(xié)?議。第七條出?現(xiàn)下列情況之一?時(shí)，乙方有權(quán)依?法處分抵押財(cái)產(chǎn)?：1、主合同?約定的還款期限?已到，借款人未?依約歸還本息或?所延期限已到仍?不能歸還借款本?息。2、借款?人死亡而無繼承?人履行合同，或?者繼承人放棄繼?承的。3、借?款人被宣告解散?、破產(chǎn)。處理?抵押物所得價(jià)款?，不足以償還貸?款本息和費(fèi)用的?，乙方有權(quán)另行?追索；價(jià)款償還?貸款本息還有余?的，乙方應(yīng)退還?甲方。第八條?抵押權(quán)的撤銷：?主合同借款人按?合同約定的期限?歸還借款本息或?者提前歸還借款?本息的，乙方應(yīng)?協(xié)助甲方辦理注?銷抵押登記。?第九條本合同生?效后，甲乙任何?一方不得擅自變?更或解除合同。?需要變更或解除?合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一致，達(dá)?成書面協(xié)議。協(xié)?議未達(dá)成前，本?合同各條款仍然?有效。第十條?違約責(zé)任1、?按照本合同第三?條約定，由甲方?保管的抵押財(cái)產(chǎn)?，因保管不善，?造成毀損，乙方?由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)?產(chǎn)原狀，或提供?經(jīng)乙方認(rèn)可的新?的抵押財(cái)產(chǎn)，或?提前收回主合同?項(xiàng)下貸款本息。?2、甲方違反?第四條約定，擅?自處分抵押財(cái)產(chǎn)?的，其行為無效?。乙方可視情況?要求甲方恢復(fù)抵?押財(cái)產(chǎn)原狀或提?前收回主合同項(xiàng)?下貸款本息，并?可要求甲方支付?貸款本息總額萬?分之____的?違約金。3、?甲方因隱瞞抵押?財(cái)產(chǎn)存在共有、?爭議、被查封、?被扣押或已經(jīng)設(shè)?定過抵押權(quán)等情?況而給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)?給予賠償。4?、甲、乙任何乙?方違反第十二條?約定，應(yīng)向?qū)Ψ?支付主合同項(xiàng)下?貸款總額萬分之?____的違約?金。5、本條?所列違約金的支?付方式，甲、乙?雙方商定如下：?第十一條雙方?商定的其它事項(xiàng)?：第十二條爭?議的解決方式：?甲、乙雙方在履?行本合同中發(fā)生?的爭議，由雙方?協(xié)商解決。協(xié)商?不成，可以向人?民法院起訴。?第十三條本合同?由甲、乙雙方簽?字并加蓋單位公?章，自主合同生?效之日起生效。?第十四條本合?同一式____?份，甲、乙雙方?各執(zhí)____份?。甲方：__?___代表人?：_____?____年__?__月____?日乙方：__?___代表人?：_____?____年__?__月____?日房地產(chǎn)抵押?合同范文（四）?抵押權(quán)代理人?：抵押人：?債券發(fā)行人：?第一章總則根?據(jù)《特種金融債?券托管回購辦法?》、《特種金融?債券托管回購辦?法實(shí)施細(xì)則（試?行）》之規(guī)定，?為了確保丙方于?年月發(fā)行的特種?金融債券項(xiàng)下債?權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方?愿意以其所擁有?的資產(chǎn)作為抵押?資產(chǎn)，為丙方從?債券持有人融入?資金所形成的債?務(wù)提供抵押擔(dān)保?。根據(jù)要求，?甲方代理特種金?融債券項(xiàng)下全體?債券持有人（即?本合同項(xiàng)下抵押?權(quán)人，以下簡稱?債券持有人），?與乙方和丙方簽?訂本合同并行使?本合同項(xiàng)下的權(quán)?利。丙方作為?債券發(fā)行人，在?此承諾對此次特?種金融債券項(xiàng)下?抵押工作提供全?面協(xié)助和便利。?甲方行使權(quán)利?的期限為：在抵?押登記機(jī)關(guān)登記?之日起至本合同?項(xiàng)下債券到期日?止，其后本合同?項(xiàng)下權(quán)利由債券?持有人或其代理?人以及其他債權(quán)?人分別或聯(lián)合行?使。甲方經(jīng)審?查，同意接受乙?方的資產(chǎn)抵押擔(dān)?保，為明確甲、?乙、丙三方的權(quán)?利、義務(wù)，依照?國家有關(guān)法律及?其他有關(guān)規(guī)定，?特制訂本合同。?第二章定義?第一條債券發(fā)行?人——指經(jīng)中國?人民銀行批準(zhǔn)發(fā)?行特種金融債券?的金融機(jī)構(gòu)，即?丙方。第二條?特種金融債券—?—指經(jīng)中國人民?銀行批準(zhǔn)，丙方?發(fā)行的專門用于?清償證券回購債?務(wù)的有價(jià)證券。?第三條抵押人?——即本合同項(xiàng)?下乙方，指以其?所擁有的資產(chǎn)作?為抵押資產(chǎn)為丙?方發(fā)行本次特種?金融債券進(jìn)行擔(dān)?保的第三人。?第四條抵押權(quán)人?——指丙方發(fā)行?的特種金融債券?項(xiàng)下全部債券持?有人。第五條?抵押權(quán)——指在?抵押擔(dān)保法律關(guān)?系成立后，當(dāng)丙?方到期不履行本?次特種金融債券?項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，甲?方依照法律的規(guī)?定以抵押資產(chǎn)折?價(jià)，或者以拍賣?、變賣抵押資產(chǎn)?的價(jià)款優(yōu)先受償?的權(quán)利。第六?條抵押資產(chǎn)價(jià)值?由中國人民銀行?指定或甲方確認(rèn)?的評估機(jī)構(gòu)評定?。第三章甲方?聲明第七條甲方?作為本合同項(xiàng)下?抵押權(quán)人的代理?人，就本合同做?出如下聲明：?1.在本合同有?效期內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面同意，乙?方將本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)出租、?轉(zhuǎn)讓給第三人的?，其出租、轉(zhuǎn)讓?行為無效，甲方?仍可對抵押資產(chǎn)?行使權(quán)利;2?.任何第三人對?債券持有人在本?合同項(xiàng)下的權(quán)利?產(chǎn)生侵害，甲方?有權(quán)提起訴訟;?3.在本合同?有效期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方書面同?意而將本合同項(xiàng)?下抵押資產(chǎn)再設(shè)?立任何形式抵押?的，其抵押行為?無效;4.本?合同項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)只能用于防范?特種金融債券到?期兌付風(fēng)險(xiǎn);?抵押權(quán)人：地?址：郵碼：_?____??????????電話：____?_法定代表人?：_____????????職務(wù)：?_____抵?押人：地址：?郵碼：___?__?????????電話?：_____?法定代表人：_?____????????職務(wù)：__?______?_年____月?____日房?地產(chǎn)抵押合同范?文（五）為確?保____年_?___月___?_日簽定的__?___（以下稱?主合同）的履行?，抵押人（以下?簡稱甲方）愿意?以其有權(quán)處分的?房地產(chǎn)作抵押。?抵押權(quán)人（以下?簡稱乙方）經(jīng)實(shí)?地勘驗(yàn)，在充分?了解其權(quán)屬狀況?及使用與管理現(xiàn)?狀的基礎(chǔ)上，同?意接受甲方的房?地產(chǎn)抵押。甲?方將房屋抵押給?乙方時(shí)，該房屋?所占用范圍的土?地使用權(quán)一并抵?押給乙方。雙?方本著平等、自?愿的原則，同意?就下列房地產(chǎn)抵?押事項(xiàng)訂立本合?同，共同遵守。?第一條甲方?用作抵押的房地?產(chǎn)座落于___?_區(qū)_____?街（路、小區(qū)）?____號__?__棟____?單元_____?層_____戶?號，其房屋建筑?面_____㎡?，占地面積__?___㎡.第?二條根據(jù)主合?同，甲乙雙方確?認(rèn)：_____?債務(wù)人為___?__;抵押期限?自____年_?___月___?__至____?年____月_?____.第?三條經(jīng)房地產(chǎn)?評估機(jī)構(gòu)評估，?上述房地產(chǎn)價(jià)值?為人民幣___?__（大寫），?_____（小?寫）根據(jù)主合同?，雙方確認(rèn)：_?____乙方債?權(quán)標(biāo)的額（本金?）_____（?大寫），___?__（小寫），?抵押率為百分之?_____.?第四條甲方保?證上述房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚。若發(fā)生?產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由甲方?負(fù)責(zé)清理，并承?擔(dān)民事訴訟責(zé)任?，由此給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)賠償。?第五條乙方保?證按主合同履行?其承擔(dān)的義務(wù)，?如因乙方延誤造?成經(jīng)濟(jì)損失的，?乙方承擔(dān)賠償責(zé)?任。第六條抵?押房地產(chǎn)現(xiàn)由_?____使用。?甲方在抵押期?間對抵押的房地?產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)?護(hù)義務(wù)并負(fù)有保?證抵押房地產(chǎn)完?好無損的責(zé)任，?并隨時(shí)接受乙方?的檢查監(jiān)督。?在抵押期間因使?用不當(dāng)造成毀損?，乙方有權(quán)要求?恢復(fù)房地產(chǎn)原狀?或提供給乙