2024個(gè)人房產(chǎn)抵押借款的合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（出借人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方借款，并愿意以本人名下房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額、期限及還款方式1.1本合同借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。1.2本合同借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。1.4甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限將借款本息全部還清。第二條抵押物2.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：________）作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值與借款金額相等。2.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押物的房產(chǎn)證交付乙方持有。第三條合同的變更和終止3.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意提前終止本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2在合同期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方立即償還借款本息及違約金。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的__%。4.2甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)，所得價(jià)款用于償還借款本息及違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同簽訂后，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對(duì)方提供身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件。解決辦法：在簽訂合同前，驗(yàn)證甲乙雙方的身份證原件，并留存身份證復(fù)印件。2.明確房產(chǎn)抵押物的權(quán)屬情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。解決辦法：在簽訂合同前，查閱甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等原件，并留存復(fù)印件。3.確保合同約定的還款方式和還款期限明確、合理，避免因還款問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合詳細(xì)說(shuō)明還款方式和還款期限，并讓雙方充分理解。4.注意合同中違約責(zé)任的規(guī)定，確保雙方在發(fā)生違約情況時(shí)能夠有明確的解決途徑。解決辦法：在簽訂合詳細(xì)解釋違約責(zé)任條款，確保雙方明確違約后果。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方在簽訂合同后，應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的各項(xiàng)條款，如有問(wèn)題，及時(shí)溝通解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（借款人）：指需要向乙方借款并以其名下房產(chǎn)作為抵押物的自然人。2.乙方（出借人）：指同意向甲方提供借款的自然人。3.房產(chǎn)抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為借款的抵押物，用以保證借款的償還。4.借款金額：指甲方從乙方處借款的總額。5.借款期限：指甲方從乙方處借款的期限。6.還款方式：指甲方償還借款本息的方式，如每月還款、一次性還款等。7.違約金：指甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息時(shí)，乙方要求甲方支付的違約費(fèi)用。8.抵押物權(quán)屬清晰：指抵押物不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議，甲方可合法處置抵押物。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)本合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商解決、訴訟解決等。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房產(chǎn)抵押借款。2.個(gè)人向金融機(jī)構(gòu)或其他私人出借人借款，并以個(gè)人房產(chǎn)作為抵押物。3.任何其他需要以房產(chǎn)作為抵押的借款場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值的評(píng)估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，僅供參考。2.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押物辦理全損險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。保險(xiǎn)單作為本合同的附件。3.房產(chǎn)證交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付乙方。4.逾期還款處理：甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照約定收取違約金，并有權(quán)依法申請(qǐng)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。5.合同的變更：本合同一經(jīng)簽訂，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.解除抵押：甲方按期償還全部借款本息后，乙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的解除抵押手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件退