產業(yè)園區(qū)招商策劃課件

神合·產業(yè)園區(qū)招商策劃

2010年1月成都神合企業(yè)策劃有限公司第一部分：招商戰(zhàn)略體系第二部分：招商方案工作項目及內容舉例政府整體發(fā)展措施配套政策招商計劃招商技術招商技巧評價第三部分：成都神合策劃簡介招商戰(zhàn)略體系一個產業(yè)園區(qū)開發(fā)的過程即是一個招商的過程。即通過一系列工作吸引外來資金在園區(qū)落戶的過程，在其過程中需要一個統(tǒng)觀全局、立足長遠的戰(zhàn)略部署。產業(yè)園區(qū)的招商戰(zhàn)略包括——分析產業(yè)發(fā)展趨勢，對目標企業(yè)進行篩選和優(yōu)先排序——確定產業(yè)園區(qū)的競爭優(yōu)勢——建立產業(yè)園區(qū)的整體開發(fā)概念及組團規(guī)劃——建立開發(fā)商和各利益方的財務模型及實施計劃11第冊一場階眨段X沖X吼產建業(yè)紗在惕全牽球風的?，F(xiàn)弦狀飾及阻發(fā)范展X遼X飲產斷業(yè)傲在縫中決國漁的匠現(xiàn)害狀望及襪發(fā)興展X葵X榨產穴業(yè)鉤在學當玩地絲式的駱現(xiàn)餅狀聲及燭發(fā)剃展按強市跟場街發(fā)絕展爽潛軟力篩烈選按桌與爭園艱區(qū)充的管相章互適也應民性標篩欣選對喜篩濾選闊出劑的艘企送業(yè)進蘆行舅優(yōu)點先飛排畫序123了閑解刷X義X考產鏈業(yè)臥的肝現(xiàn)節(jié)狀駐和擊發(fā)醫(yī)展軟趨展勢對斜X館X巡壽產詞業(yè)擁進握行豬細糧分企寄業(yè)撿類朝型鴨細君分企鴉業(yè)浙規(guī)鼓模濤細粒分發(fā)盈展敢潛該力盲細劈燕分對性細極分森結輝果研進框行之篩妥選哪和鼻優(yōu)替先辭排駁序確定市場潛力大、增長性較高、與園區(qū)發(fā)展相符的招商對象，即對園區(qū)具有吸引力的企業(yè)，并按照吸引力的大小進行排序。第一階段戰(zhàn)略部署的最終成果是招適商炭戰(zhàn)巨略節(jié)體傍系1目曠標臥行榨業(yè)黑的爪選廚擇該文行姓業(yè)慌是再否麗具返有漁吸帆引奏力贈？該艇行返業(yè)呢是伴否貪一籠個疑全督球溫性迷的些大血規(guī)嬌模個、卡高負增燙長缺行稀業(yè)嫌？該暖行萄業(yè)蠟是歸否京具盞有衫巨抗大候的哀國范內己市材場布，歸而廉且短比見全董球泉市瞞場肆發(fā)儀展斃更北快惠？該苦行寸業(yè)錢是量否鵲具袍有矛吸掉引裹外筆資賭的敢潛面力嚷？該丸行捕業(yè)反是渡否菠具慚有獨遷換移坐性剛？該慌行凍業(yè)螞是巡壽否西具隔有頑吸亞引面力榮？招礙商雙戰(zhàn)唇略蛇體紹系1第永二膊階始段123第二階段的最終成果確定產業(yè)園區(qū)核心競爭力，即園區(qū)對商家所具有的吸引力。園抓區(qū)族本幻玉身蔽的認競驅爭己優(yōu)鋸勢提困升鄙優(yōu)彎勢裝的鋒政耕策喬舉你措全朱國擇同遷類常型泳產鑒業(yè)譜園質區(qū)浮的臉發(fā)脾展郊狀想況當溝地兄產晌業(yè)句園誘區(qū)岸的場發(fā)鬧展菌狀拒況園妹區(qū)形開甲發(fā)酬商揪的曾選戰(zhàn)擇園率區(qū)逐入殊駐失商例家蜜的丸分芒析開衫發(fā)酬商訊的抱選漫擇或與折入誰住悄商芬家祝分渣析分瓦析酷該環(huán)產頁業(yè)狂園拘區(qū)腳的鈔競綿爭駝優(yōu)唉勢分構析父現(xiàn)汗有采同首類蓋型是產拿業(yè)驅園求區(qū)雪的沿狀代況招餐商曉戰(zhàn)紗略忽體挺系1園究區(qū)異競居爭叉優(yōu)風勢園銹區(qū)朝具蹈備塞的散競芽爭里優(yōu)縫勢近能扮否具為絲式這躍一剩行街業(yè)近提毅供拐獨音特澤的葡價交值宋定賣位鑒？招膠商選戰(zhàn)拳略中體智系112第愧三山階啦段123第三階段的最終成果是呈現(xiàn)園區(qū)整體概念，即各個組團的結構，定位及之間的聯(lián)系。4確染定技園凡區(qū)蒼內夾合格適爸的悠功額能風組籮團明庸確俯各預功汽能魚組妻團漸的殊定請位確崗定群各典功尸能冬組經團潮的褲規(guī)棄模制捧定落園保區(qū)棉整其體發(fā)兼展份概械念確防定樣園該區(qū)錯功路能組嬸團確燭定灑各咱功伴能鍬組團祖之藝間訪的衫關剛系確瘦定乒各琴組萌團精的定砌位對繭各兩組竹團眉的炭定位憲進搖行桂論團證分零析坑各符組世團的償市縱場憐供敲求根柴據車供炎求旋狀況鬼確濱定辭組萬團規(guī)毒模些，突輔蘇以敏客感他度逼分移析根爛據銷功玩能籠組蔑團戴制估定笨土限地燥開且發(fā)揉計侮劃交及狗建退設忠周芳期招要商刑戰(zhàn)立略患體滴系1制提定糟一陷個己整聾體關的紙產桶業(yè)燭園析區(qū)疑發(fā)戰(zhàn)展筍概案念確虜定裁合削適指的四企夕業(yè)屠功內能齒組霉團簡，廟并捧確雁定趨各煩功征能窄組頓團招之得間羞的稠相貼互吹關湯系分擦析異各漠功燦能康組姓團步的禁具祥體畫功招能明溜確階各聾功劍能德組綁團寸高采層遣次濃的壇價麻值砌定柔位匹暖配構相襪應毅的渣物岸業(yè)顏形暗態(tài)招蔥商嚼戰(zhàn)逆略忘體稍系1123第畫四邁階接段設順計辜總丙體鋼實遮施誼計驚劃評太估債投槳資復需錫求為軋相油關保利怠益坐方葛建數立悄財瘋務宇模懲型產縣業(yè)插園資區(qū)談的絕整惡體涉投資制規(guī)斗模握分宋析根脆據譜各浮功毀能路組跡團伯的規(guī)樸模除和條定棒位戰(zhàn)估響算根投資來需確求為腹項竿目母的薦整耐體邁開羊發(fā)棋建易立財脹務惹模狹型為召政決府拜利殿益種方怒建曲立旺財筐務模獵型為牌開捐發(fā)笨商薦、卷投河資蔑者女建全立財右務系模臘型為謀商梨家聰、促入盟駐稍企刺業(yè)吸建笑立財畜務爭模壺型優(yōu)林化肢財血務撲模仇型招繡商吊戰(zhàn)挨略惱體歡系1招男商府方擇案糠工蕩作艘項系目駁及突內向容閱舉吧例政乓府胸整因體磨發(fā)池展錫措悶施招近商劍計劑劃招福商填技搭術招請商濫技對巧蜘評項價2政混府求配刺套閉政乳策政段府濟整君體亂發(fā)辣展英措循施建北立細園絡區(qū)膏配突套設役施擠開頌發(fā)中運展營壘的蜻招躍標逼制澆度制有定睡X鏟X拳產衰業(yè)泊現(xiàn)演代您化判推帖進出的縮慧技蔬術嚷標虛準公教布壞發(fā)示布丟X耳X墾產壇業(yè)賓建孝設察指朗南實沒施由市比場谷化滅的汗重柱組刃調寨整組雜建羞產雜業(yè)怠開含發(fā)蘿（姥運接營剖）筍公牌司招穿商博方蘇案踏工統(tǒng)作可項捕目幕及健內滾容愛舉許例2政么府模整怕體悔發(fā)秀展攝措廣施政柱府搖配穴套謀政賊策建欣設引資頑金丈來紹源平政賊策便廊捷待的辟企伙業(yè)鎖落販地溫政悉策參魂組距執(zhí)偶行始產尸業(yè)范發(fā)贊展石政潤策土蘆地頑政翻策招錘商最方宇案痕工敞作少項勤目涂及刪內滴容船舉張例2政斧府誰配悶套份政膝策由食開披發(fā)窩商顧與蔑政金府蛇組畢成梅合睬作擱招躺商顧團權隊倉，鵲并皇明束確燭責引任準旁備吃營頑銷岸材針料針孔對蜜不烈同啄的況商街家您，援選議擇嶼相候應霧的兄招慣商肺渠厲道朵，漲開帥發(fā)釣最礎佳謎接淚觸評戰(zhàn)繳略珠，濟并趴建衡立刪與亮商襪家兇的劈燕聯(lián)愧系實拋施譯跟迅進賓措緞施借，碌建乎立巡壽招菠商雄跟創(chuàng)進腔備受忘恒錄分上析廁商病家鄙重匆點衫需丟求夏，光整割合棉包虧括獵政依府厘在保內夸的軟各倘方綿資離源陶，租調避整室招朝商糾談販判盞思泄路根沿據醋談悠判窗進敵程儉，編調同整聰修殲訂消潛諷在督入斥駐極商娘家旋名冬單姑，別確辨定巡壽核止心冶招觀商考目歐標跟秒蹤遷招源商體備真忘鬼錄職的按執(zhí)伯行整登合吩包鋪括兇政牧府作在厚內判的幫各增方醬資血源缸，淺協(xié)茂調站入狀駐狐商營家晌與踏相芽關腎各鳴方吹的筐關覺系促姨進償商懸家示作提出銀入責駐饅決母策與菊商置家控簽承訂扯入埋駐墾合妹同展添開昨對件入淹駐蓄商攜家論的寒落鋸地郊服猴務選偵擇加潛脅在入腎駐笛商固家與辱目板標醬入蹈駐乘商你家接桶觸摧談?chuàng)襞凶畎〗K抬鎖栽定入墾駐定對戰(zhàn)象招胳商水實溫現(xiàn)建姨立析可剝能暗的洞商脈家養(yǎng)數戒據挑庫闖C捕u懂s購t烘o駁m五e依r扭S厲e懇r鋼v吹i義c副e根猜?lián)K產妨業(yè)拘園融區(qū)廁的業(yè)戰(zhàn)催略濁定您位臺制行定狀篩剖選廊的惠明慶確舟標已準收魄集多候呀選棉商承家鹿的荷信傅息屬，杯進檢行谷篩北選完努善闊潛肌在嫁入逼駐鳴商騙家從數嗚據陶庫對升可沖能炮商金家她進些行蕩優(yōu)盞先構度狗排封序形卵成猜可鼓能趴入沉駐拋商卻家惜的汗優(yōu)勢先諸序勻列抱名猜單未，駁包個括抹聯(lián)倒系榨信潤息麻和打公紐奉司辮背獲景核竊對鐘聯(lián)啄系倘信喬息買并理嘗君試賭建棋立糟初費步花聯(lián)裝系招負商漂計線劃招煩商龍方披案味工振作專項額目柔及餅內糖容琴舉凈例2招評商譽計諷劃后投資服務后憲投貞資桑服姓務懇—博—悅招河商亮工罵作膠的伙延島續(xù)在繪全崗球粉范斬圍美內公，玻新螞的顯外沫資胸總妥流略量案中清,歌6說0佳%哀以錯上沈都湯是斷現(xiàn)絹有管外片商麥投萌資芹者撒的鳥再嬸投害資益；丙此墻外爹，成惡功烤的凈后梯投爽資剝服群務膠工堆作蘭可檢以炊顯悄著爽地意給怖地算方絹經卵濟遠增杏加率價苗值赤。偽因兩此粥，買后感投搭資宅服蹈務冶應飾當慌成為蹦招筒商委工坦作減的蚊一絲式個永重子點罰，胖納睡入傭招乏商耀戰(zhàn)姿略你體餃系仙。擴大深化當地投資親商吸引配套投資強化產業(yè)鏈招駝商法方灣案蓄工護作榆項恨目略及釣內水容肢舉奴例2招換商旅技旺術開汁展滑親抗商途工盜作征，脆留要住施目筍前賢的故投宴資筑者總，醬在摩可環(huán)能浩的銳情允況么下雅，李說繡服期投籃資仗者里加恭強墨和僅擴駛大禁現(xiàn)騾有塘業(yè)惕務—鑰—另產奇業(yè)省園有區(qū)勻所務在浸地袋現(xiàn)特有塌企等業(yè)綢的魔親爽商腐工丑作—觸—綁產涂業(yè)附園安區(qū)已新搞入所駐無企霉業(yè)念的偉親語商量工蘆作擴新大伶和概深晨化慚當斥地栗投鉤資告：授選轟擇哀產禁業(yè)達園鍵區(qū)光內教有螞增屋加顆投尚資課可扒能生性疲的傍目淚標轎企哪業(yè)有，食說爺服辯它斗們莖擴滑大南在鑰園童區(qū)細的逝業(yè)為務癥范粱圍鑒，貝從枝而抹使溪園劑區(qū)邁內育企掛業(yè)站外忽遷蘆的盡可董能撲性膀減教小引懼設憑在越其崗他餅地封方姿的訓、稿給恥目憤標所投火資典者憐配兇套捉的辟產犧品遼和稼服南務年供應應有商服在浩產員業(yè)際園爬區(qū)筒附革近夢投行資蠢設凳廠前，愉發(fā)推揮較產今業(yè)果園炭區(qū)女周耐邊恰區(qū)業(yè)域犁與中產朱業(yè)哲園暫區(qū)量的滾配筑套君互扭補看功考能強浸化漁產哈業(yè)門鏈袍，弄增評加允地丙區(qū)罩產粗業(yè)著間場貿框易燭，跡提稼高查地齡區(qū)暴的吊產貨值衰與嶺稅那收獸，德使犁新醬投托資獎對松當稿地浙經盛濟傍的網價闊值滔最換大客化吃。產詳業(yè)略園瓦區(qū)及開邀展析后僻投糖資紗服寒務炸的勺4拋個受目耽的招鞏商析方擴案恥工黎作甚項鄉(xiāng)豐目毯及速內濫容廢舉渣例2招查商毒技艷術招仁商志戰(zhàn)語略弦目互標有謎效揮組剛織蜂框綱架招滾商饅技娃術莫組扔合招挑商升資難源指保者障績猶效情評闊估緩機附制政塵府肌高掏級璃領訓導己強捧有謝力穴支捕持強大調斥機龜構編間銅的脂合掉作衫與領協(xié)癢調加貓強元與零企繁業(yè)播及潛中巖介狀機鏟構漢的嗽合波作投惕資席形緞象偷的川塑激造投碧資柜促礦成投關資堤服公務提泳供茅優(yōu)級惠齡政栽策招孝商唉人透員莫的穗招斯聘越與樂培腦訓信胡息正系殊統(tǒng)哪的頃管祥理津及餡投認資沸者煩跟我蹤忠工肆具促取進仿活將動有階親邁和抬力態(tài)的昨辦廈工鏟廠燦所揭和程良未好值的汁辦遲公芝條血件管妖理纖信婚息味系粱統(tǒng)績淋效職管犧理鴿系第統(tǒng)地顛平纖線辟掃純描梨系浸統(tǒng)重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