成都市住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金實(shí)施細(xì)則

成都市住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金實(shí)施細(xì)則一、背景和目的為解決成都市住房困難群體住房安全問(wèn)題，促進(jìn)住宅小區(qū)維修、裝修和改造，成都市適時(shí)出臺(tái)了《成都市住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》，并根據(jù)該辦法制定了《成都市住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金實(shí)施細(xì)則》。該細(xì)則的目的是明確住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理和使用，保障住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金的有效性和合法性。二、適用范圍本細(xì)則適用于成都市內(nèi)的全體居民住宅小區(qū)。三、資金來(lái)源住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金主要來(lái)自以下幾個(gè)方面：住宅小區(qū)業(yè)主每年按房屋建筑面積交納的住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金；國(guó)家、省、市政府提供的住房維修資金；其他社會(huì)資金捐贈(zèng)或補(bǔ)貼。四、資金使用范圍住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金主要用于以下幾個(gè)方面：住宅小區(qū)的大型基建、裝修和改造工程，如電梯安裝、樓頂污水處理、建筑外觀翻新等；住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用的支付，如綠化維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修等；針對(duì)住宅小區(qū)出現(xiàn)的意外損害，進(jìn)行搶修和維修；按照國(guó)家的政策和規(guī)定，進(jìn)行住房補(bǔ)貼和保障。五、資金申請(qǐng)和使用管理住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用及管理滿足以下幾個(gè)原則：住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司與居委會(huì)等公共組織管理，并經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)或物業(yè)服務(wù)協(xié)議中規(guī)定的合法程序批準(zhǔn)；使用資金的項(xiàng)目必須符合法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批后方可使用；在住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)工程建設(shè)、工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)監(jiān)督等各個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)管；住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用，嚴(yán)禁挪作他用。六、資金監(jiān)督和檢查住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用和管理應(yīng)接受相關(guān)社會(huì)各界及業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司等監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)督和檢查。業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司等單位應(yīng)每年定期對(duì)住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用情況進(jìn)行公開(kāi)，接受社會(huì)各界的監(jiān)督。七、附則本細(xì)則自頒布之日起施行，原發(fā)布的一切規(guī)定與之不符的，以本細(xì)則為準(zhǔn)