商鋪轉(zhuǎn)租合同

商鋪轉(zhuǎn)租合同

甲、乙雙方約定，乙方每月向甲方支付租金人民幣＿＿＿＿元。租金支付方式為＿＿＿＿（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式），每月＿＿日前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照＿＿＿＿（租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同）的規(guī)定支付逾期違約金。五、押金1、乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣＿＿＿＿元。該押金用于保障乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿后，乙方如無欠款、未違反本合同約定并已清理該房屋，甲方應(yīng)在＿＿日內(nèi)將押金全額退還給乙方。2、如乙方未按照本合同約定的期限返還該房屋，甲方有權(quán)從押金中扣除超過租金的部分作為違約金。如押金不足以扣除違約金，則乙方應(yīng)在＿＿日內(nèi)將剩余欠款支付給甲方。六、房屋維修和維護1、甲方應(yīng)保證該房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備的正常使用，如因甲方原因?qū)е略摲课菰O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔修理費用。2、乙方應(yīng)當注意該房屋的日常維護，保持房屋清潔、整潔，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略摲课菰O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修理費用。七、違約責任1、如甲方未按照本合同約定的期限交付該房屋或該房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2、如乙方未按照本合同約定的期限支付租金或押金，或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期履行或解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。八、爭議解決本合同的履行和爭議解決應(yīng)當依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當向＿＿＿＿（仲裁委員會/人民法院）提起訴訟或仲裁。甲、乙雙方同意，該房屋每日每平方米建筑面積的租金為（＿＿幣）＿＿＿元，月租金總計為（＿＿幣）＿＿＿元，大寫為＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整。該租金在租期內(nèi)不變，自第＿＿＿（年/月）起，雙方可以協(xié)商調(diào)整租金，具體事宜由＿＿＿（甲/乙）雙方在補充條款中約定。乙方應(yīng)在每月＿＿＿日前向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的＿＿%支付違約金。乙方支付租金的方式為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔，其他有關(guān)費用由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔。乙方負責支付的費用計算或分攤辦法、支付方式和時間由雙方在條款中約定。在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)及時通知甲方如發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障。甲方應(yīng)在接到通知后的＿＿＿日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當或不合理使用造成損壞或故障，乙方應(yīng)負責修復(fù)。如果乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)，如需檢查、養(yǎng)護，甲方或出租人應(yīng)提前＿＿日通知乙方，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則由乙方負責。在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)，具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。如果乙方需裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的，則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的＿＿日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，乙方應(yīng)按每平方米（＿＿幣）＿＿＿＿元向甲方支付該房屋占用使用費。2、乙方應(yīng)在按照合同規(guī)定的時間返還房屋，并經(jīng)甲方驗收認可后，雙方方可結(jié)清各自的費用并辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前書面通知甲方，并征得出租人的書面同意，方可進行轉(zhuǎn)租。2、乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間不得將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條款1、如果租賃合同在轉(zhuǎn)租期間被解除，本合同也將隨之終止。甲方應(yīng)按月租金的＿＿倍向乙方支付違約金，以彌補乙方的損失。如支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。但以下情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷；（三）該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋；（四）甲方已被告知該房屋在出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)已被處分。2、甲、乙雙方同意，如果出現(xiàn)以下情況之一，一方可書面通知另一方解除本合同