帶家具精裝修房屋出租協(xié)議書格式版（2篇）

第12頁共12頁帶家具精裝修?房屋出租協(xié)議?書格式版出?租人：承租?人：根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》、?《中華人民共?和國城市房地?產(chǎn)管理法》及?其他有關法律?、法規(guī)規(guī)定，?在平等、自愿?、協(xié)商一致的?基礎上，甲、?乙雙方就下列?房屋的租賃達?成如下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況甲?方房屋坐落于?，樓房三兩廳?一衛(wèi)，面積平?方米，裝修狀?況為精裝修。?第二條房屋?用途該房屋?用途為住宅。?除雙方另有約?定外，乙方不?得任改變房屋?用途。第三?條租賃期限?租賃期限自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。第四條?租金該房屋?租金為___?__元整，房?屋租賃稅由乙?方承擔。第?五條付款方式?乙方應于本?合同生效之日?起一月內向甲?方支付租金。?第六條交付?房屋期限甲?方于本合同生?效之日起，將?該房屋交付給?乙方。第七?條甲方對產(chǎn)權?的承諾甲方?保證在出租該?房屋沒有產(chǎn)權?糾紛;除補充?協(xié)議另有約定?外，有關按揭?、抵押債務、?稅項及租金等?，甲方均在出?租該房屋前辦?妥。出租后如?有上述未清事?項，由甲方承?擔全部責任，?由此給乙方造?成經(jīng)濟損失的?，由甲方負責?賠償。第八?條維修養(yǎng)護責?任租賃期間?，甲方應保障?該房屋及其附?屬設施處于適?用和安全的狀?態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其附?屬設施有損壞?或故障時，應?及時通知甲方?修復。因乙?方管理使用不?善造成房屋及?其相連設備的?損失和維修費?用，由乙方承?擔責任并賠償?損失。租賃?期間，防火安?全、門前三包?、綜合治理及?安全、保衛(wèi)等?工作，乙方應?執(zhí)行當?shù)赜嘘P?部門規(guī)定并承?擔全部責任和?服從甲方監(jiān)督?檢查。第九?條關于裝修和?改變房屋結構?的約定乙方?不得隨意損壞?房屋設施，如?需改變房屋的?內部結構和裝?修或設置對房?屋結構影響的?設備，需先征?得甲方書面同?意，投資由乙?方自理。退租?時，除另有約?定外，甲方有?權要求乙方按?原狀恢復或向?甲方交納恢復?工程所需費用?。第十條關?于房屋租賃期?間的有關費用?在房屋租賃?期間，以下費?用由乙方支付?，并由乙方承?擔延期付款的?違約責任：?1.水、電費?;2.煤氣?費;3.電?話費;4.?物業(yè)管理費;?5.電視收?視費;6.?供暖費。在?租賃期，如果?發(fā)生政府有關?部門征收本合?同未列出項目?但與使用該房?屋有關的費用?，均由乙方支?付。十一條?租賃期滿租?賃期滿后，本?合同即終止，?屆時乙方須將?房屋退還甲方?。如乙方要求?繼續(xù)租賃，則?須提前2個月?書面向甲方提?出，甲方在合?同期滿前1個?月內向乙方正?式書面答復，?如同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽租?賃合同。第?十二條因乙方?責任終止合同?的約定乙方?有下列情形之?一的，甲方可?終止合同并收?回房屋，造成?甲方損失，由?乙方負責賠償?：1.擅自?將承租的房屋?轉租的;2?.擅自將承租?的房屋轉讓、?轉借他人或擅?自調換使用的?;3.擅自?拆改承租房屋?結構或改變承?租房屋用途的?;4.利用?承租房屋進行?違法活動的;?5.故意損?壞承租房屋的?;第十三條?提前終止合同?租賃期間，?任何一方提出?終止合同，需?提前1個月書?面通知對方，?經(jīng)雙方協(xié)商后?簽訂終止合同?書，在終止合?同書簽訂前，?本合同仍有效?。如因國家?建設、不可抗?力因素或出現(xiàn)?本合同第十條?規(guī)定的情形，?甲方必須終止?合同時，一般?應提前1個月?書面通知乙方?。乙方的經(jīng)濟?損失甲方不予?補償。第十四?條違約責任?租賃期間雙方?必須信守合同?，任何一方違?反本合同的規(guī)?定，按年度須?向對方交納年?度租金的10?%作為違約金?。第十五條?不可抗力因?不可抗力原因?導致該房屋毀?損和造成損失?的，雙方互不?承擔責任。第?十六條其它?本合同未盡事?宜，由甲、乙?雙方另行議定?，并簽定補充?協(xié)議。補充協(xié)?議與本合同不?一致的，以補?充協(xié)議為準。?第十七條合?同效力本合?同不可分割之?一部分。本合?同空格部分填?寫的文字與印?刷文字具有同?等效力。本?合同及其補充?協(xié)議中未規(guī)定?的事項，均遵?照中華人民共?和國有關法律?、法規(guī)執(zhí)行。?第十八條爭?議的解決本?合同在履行中?發(fā)生爭議，由?甲、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)商?不成時，甲、?乙雙方同意提?交中國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲裁委?員會深圳分會?仲裁，仲裁裁?決是終局的，?對雙方均有約?束力。第十?九條條合同份?數(shù)本合同一?式兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份，均具有同?等效力。甲?方：____?_???????????乙方：__?___經(jīng)辦人?：聯(lián)系電話?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?身份證號碼?：_____????????身份證號碼：?_____?____年_?___月__?__日帶家?具精裝修房屋?出租協(xié)議書格?式版（二）?出租方（以下?簡稱甲方）：?承租方（以?下簡稱乙方）?：根據(jù)《中?華人民共和國?民法典》、《?中華人民共和?國城市房地產(chǎn)?管理法》及其?他有關法律、?法規(guī)規(guī)定，在?平等、自愿、?協(xié)商一致的基?礎上，甲、乙?雙方就下列房?屋的租賃達成?如下協(xié)議：?第一條甲方保?證所出租的房?屋符合國家對?租賃房屋的有?關規(guī)定。第?二條房屋的坐?落、面積、裝?修、設備情況?1、甲方出?租給乙方的房?屋位于___?______?______?______?___。2?、出租房屋面?積共____?平方米（建筑?面積）。3?、該房屋現(xiàn)有?裝修及設施、?設備情況詳見?合同附件。該?附件作為甲方?按照本合同約?定交付乙方使?用和乙方在本?合同租賃期滿?交還該房屋時?的驗收依據(jù)。?第三條甲方?應提供房產(chǎn)證?（或具有出租?權的有效證明?）、身份證明?（營業(yè)執(zhí)照）?等文件，乙方?應提供身份證?明文件。雙方?驗證后可復印?對方文件備存?。所有復印件?僅供本次租賃?使用。第四?條租賃期限、?用途1.該?房屋租賃期共?_____個?月。自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?2.乙方向?甲方承諾，租?賃該房屋不作?為違法使用。?3.租賃期?滿，甲方有權?收回出租房屋?，乙方應如期?交還。乙方如?要求續(xù)租，則?必須在租賃期?滿壹個月之前?書面通知甲方?，經(jīng)甲方同意?后，重新簽訂?租賃合同。?第五條租金及?支付方式1?、該房屋每月?租金為：__?___元人民?幣（大寫：_?____）。?年租金總額為?：____人?民幣（大寫：?_____）?。2、房屋?租金支付方式?為：按___?__支付。甲?方收費后應提?供給乙方有效?的收款憑證。?3、乙方續(xù)?租時，月租金?同上年一致，?甲方不上浮房?屋租金。第?六條租賃期間?相關費用及稅?金.1、甲?方應承擔的費?用租賃期間?，房屋和土地?的產(chǎn)權稅由甲?方依法交納，?如發(fā)生政府有?關部門征收本?合同中未列出?項目但與該房?屋有關的費用?，應由甲方承?擔。2、乙?方交納的費用?在租賃期間?產(chǎn)生的物管費?、水電費、電?話費、煤氣費?。乙方應按時?交納自行負擔?的費用。甲?方不得擅自增?加本合同未明?確由乙方交納?的費用。第?七條房屋修繕?與使用1、?在租賃期內，?甲方應保證出?租房屋的使用?安全。該房屋?及所屬設施的?維修責任除雙?方在本合同及?補充條款中約?定外，均由甲?方負責（乙方?使用不當除外?）。乙方向甲?方提出維修請?求后，甲方應?及時提供維修?服務。對乙方?的裝修裝飾部?分甲方不負有?修繕的義務。?2、乙方應?合理使用其承?租的房屋及其?附屬設施。如?因使用不當造?成房屋及設施?損壞的，乙方?應立即負責修?復或折價經(jīng)濟?賠償。乙方如?改變房屋的內?部結構、裝修?或設置對房屋?結構有影響的?設備，設計規(guī)?模、范圍、工?藝、用料等方?案均須事先征?得甲方的書面?同意后方可施?工。租賃期滿?后或因乙方責?任導致退租的?，除雙方另有?約定外，依附?與房屋的裝修?歸甲方所有。?乙方向甲方?提出維修請求?后，甲方應及?時提供維修服?務。對乙方的?裝修裝飾部分?甲方不負有修?繕的義務。?第八條房屋的?轉讓與轉租?1、租賃期間?，甲方有權依?照法定程序轉?讓該出租的房?屋，轉讓后，?本合同對新的?房屋所有人和?乙方繼續(xù)有效?。2、未經(jīng)?甲方同意，乙?方不得轉租承?租房屋。3?、甲方出售房?屋，須在2個?月前書面通知?乙方。第九?條合同的變更?、解除與終止?1、雙方可?以協(xié)調變更或?終止本合同。?2、甲方有?以下行為的，?乙方有權解除?合同：a）?不能提供房屋?或所提供的房?屋不符合約定?條件，嚴重影?響使用。b）?甲方未盡房屋?修繕義務，嚴?重影響使用的?。3、房屋?租賃期間，乙?方有下列行為?之一的，甲方?有權解除合同?，收回出租房?屋：a）未?經(jīng)甲方同意，?拆改變動房屋?結構。b）?損壞承租房屋?，在甲方提出?的合理期限內?仍未修復的。?4、租賃期?滿前，乙方要?繼續(xù)租賃，應?在租賃期滿1?個月前書面通?知甲方。如甲?方在租期屆滿?后扔要對外出?租的，在同等?條件下，乙方?享有優(yōu)先承租?權。5、租?賃期滿合同自?然終止。6?、因不可抗力?因素導致合同?無法履行的，?合同終止。?第十條房屋交?付及回收的驗?收1、甲方?應保證租賃房?屋本身及附屬?設施、設備處?于能夠正常使?用狀態(tài)。2?、乙方應于房?屋租賃期滿后?，將承租房及?附屬設施、設?備交還甲方。?3、乙方交?還甲方房屋應?當保持房屋及?設施、設備的?完好狀態(tài)，不?得留存物品或?影響房屋的正?常使用。對未?經(jīng)同意留存的?物品，甲方有?權處置。第?十一條甲方違?約責任處理辦?法1、甲方?因不能提供本?合同約定的房?屋而解除合同?的，應支付乙?方租金總額1?5%的違約金?。甲方除應按?約定支付違約?金外，還應對?超出違約金以?外的損失進行?賠付。2、?如乙要求甲方?繼續(xù)履行合同?的，甲方每逾?期交房一日，?則每日應向乙?方支付租金1?倍的滯納金。?甲方還應承擔?因逾期交付乙?方造成的損失?。3、由于?甲方怠與履行?維修義務或情?況緊急，乙方?組織維修的，?甲方應支付乙?方費用或拆抵?租金，但乙方?應提供有效憑?證。4、甲?方違反本合同?約定，提前收?回房屋的，應?按照合同總租?金的10%應?承擔賠償責任?。5、甲方?因房屋權屬瑕?疵或非法出租?房屋而導致本?合同無效時，?甲方應賠償乙?方損失。方?在租期屆滿后?扔要對外出租?的，在同等條?件下，乙方享?有優(yōu)先承租權?。5、租賃?期滿合同自然?終止。6、?因不可抗力因?素導致合同無?法履行的，合?同終止。第十?條房屋交付及?回收的驗收?1、甲方應保?證租賃房屋本?身及附屬設施?、設備處于能?夠正常使用狀?態(tài)。2、乙?方應于房屋租?賃期滿后，將?承租房及附屬?設施、設備交?還甲方。3?、乙方交還甲?方房屋應當保?持房屋及設施?、設備的完好?狀態(tài)，不得留?存物品或影響?房屋的正常使?用。對未經(jīng)同?意留存的物品?，甲方有權處?置。第十一條?甲方違約責任?處理辦法1?、甲方因不能?提供本合同約?定的房屋而解?除合同的，應?支付乙方租金?總額15%的?違約金。甲方?除應按約定支?付違約金外，?還應對超出違?約金以外的損?失進行賠付。?2、如乙要?求甲方繼續(xù)履?行合同的，甲?方每逾期交房?一日，則每日?應向乙方支付?租金1倍的滯?納金。甲方還?應承擔因逾期?交付乙方造成?的損失。3?、由于甲方怠?與履行維修義?務或情況緊急?，乙方組織維?修的，甲方應?支付乙方費用?或拆抵租金，?但乙方應提供?有效憑證。?4、甲方違反?本合同約定，?提前收回房屋?的，應按照合?同總租金的1?0%應承擔賠?償責任。5?、甲方因房屋?權屬瑕疵或非?法出租房屋而?導致本合同無?效時，甲方應?賠償乙方損失?。第十二條?乙方違約責任?1、租賃期?間，乙方有下?列行為之一的?，甲方有權終?止合同，收回?該房屋，乙方?應按照合同總?租金的10%?向甲方支付違?約金。若支付?的違約金不足?彌補甲方損失?的，乙方還應?負責賠償直至?達到彌補全部?損失為止。?a）未經(jīng)甲方?同意，拆改變?動房屋結構或?損壞房屋;?b）改變本合?同規(guī)定的租賃?用途或利用該?房屋進行違法?活動的;2?、租賃期滿，?乙方應如期交?還該房屋。乙?方逾期歸還，?則每逾期一日?向甲方支付原?日租金1倍的?滯納金。乙方?還應承擔因逾?期歸還給甲方?造成的損失。?第十三條免?費條款1、?因不可抗力原?因致使本合同?不能繼續(xù)履行?或造成的損失?，甲、乙雙方?互不承擔責任?。2、因國?家政策需要拆?除或改造已租?賃的房屋，使?甲、乙雙方造?成損失的，互?不承擔責任。?3、因上述?原因而終止本?合同的，租金?按照實際使用?時間計算，不?足整