農(nóng)家樂(lè)房屋租賃協(xié)議參考樣本（2篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)農(nóng)家樂(lè)房屋租?賃協(xié)議參考樣?本出租方（?甲方）：承?租方（乙方）?：依據(jù)《中?華人民共和國(guó)?民法典》及有?關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲乙?雙方在平等、?自愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租賃?的有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下：?第一條房屋?基本情況該?房屋坐落于青?海省西寧市_?___區(qū)（縣?）_____?______?_____.?該房屋為：?樓房____?室__廳__?衛(wèi)，平房__?間，建筑面積?____平方?米，使用面積?____平方?米，裝修狀況?______?_，其他條件?為_(kāi)____?______?______?______?____，該?房屋（□已/?□未）設(shè)定抵?押。第二條?房屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第__?___種：?（一）甲方對(duì)?該房屋享有所?有權(quán)的，甲方?或其代理人應(yīng)?向乙方出示房?屋所有權(quán)證，?證書編號(hào)為：?______?______?______?______?______?_.（二）?甲方對(duì)該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其代?理人應(yīng)向乙方?出示房屋所有?權(quán)人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋的?書面憑證，該?憑證為：__?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?____.?第三條房屋用?途該房屋用?途為：___?______?____.乙?方保證，在租?賃期內(nèi)未征得?甲方書面同意?以及按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門審核?批準(zhǔn)前，不擅?自改變?cè)摲课?的用途。第?四條交驗(yàn)身份?（一）甲方?應(yīng)向乙方出示?（□身份證/?□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）?及____等?真實(shí)有效的身?份證明。（?二）乙方應(yīng)向?甲方出示（□?身份證/□營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）及_?___等真實(shí)?有效的身份證?明。第五條?房屋改善（?一）甲方應(yīng)在?本合同簽訂后?____日內(nèi)?對(duì)該房屋做如?下改善：__?______?______?______?______?______?____，改?善房屋的費(fèi)用?由（□甲方/?□乙方）承擔(dān)?。（二）甲?方（□是/□?否）允許乙方?對(duì)該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾或?添置新物。裝?修、裝飾或添?置新物的范圍?是：____?______?______?______?______?______?______?______?______?，雙方也可另?行書面約定。?第六條租賃?期限（一）?房屋租賃期自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日，共計(jì)__?__年___?__個(gè)月。（?期限超過(guò)__?__年的，超?過(guò)部分無(wú)效。?）（二）租?賃期滿，甲方?有權(quán)收回該房?屋。乙方有意?繼續(xù)承租的，?應(yīng)提前___?_日向甲方提?出（□書面/?□口頭）續(xù)租?要求，征得同?意后甲乙雙方?重新簽訂房屋?租賃合同。?如乙方繼續(xù)使?用租賃房屋甲?方未提出異議?的，本合同繼?續(xù)有效，租賃?期限為不定期?，雙方均有權(quán)?隨時(shí)解除合同?，但應(yīng)提前_?___日（□?書面/□口頭?）通知對(duì)方。?第七條租金?（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)：___?__元/（□?月/□季/□?半年/□年）?，租金總計(jì)：?_____元?（大寫：__?___元）。?該房屋租金_?___（□年?/□月）不變?，自第___?_（□年/□?月）起，雙方?可協(xié)商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜由?雙方另行約定?。（二）租?金支付時(shí)間：?____，_?____，_?___，__?___，__?__（三）?租金支付方式?：（□甲方直?接收取/□甲?方代理人直接?收取/□甲方?代理人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的?，乙方應(yīng)在銀?行開(kāi)立帳戶，?通過(guò)該帳戶支?付租金，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不?得直接向乙方?收取租金，但?乙方未按期到?銀行支付租金?的除外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)?于本合同簽訂?之日起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)將其?中一份合同送?交銀行。）?（四）甲方或?其代理人收取?租金后，應(yīng)向?乙方開(kāi)具收款?憑證。第八?條房屋租賃保?證金（一）?甲方交付該房?屋時(shí)，乙方（?□是/□否）?向甲方支付房?屋租賃保證金?，具體金額為?：_____?元（大寫：_?____元）?。（二）租?賃期滿或合同?解除后，房屋?租賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用、?租金、以及乙?方應(yīng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任外?，剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還乙方?。第九條其?他費(fèi)用租賃?期內(nèi)，與該房?屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)?用的承擔(dān)方式?為：（一）?乙方承擔(dān)（□?水費(fèi)/□電費(fèi)?/□電話費(fèi)/?□電視收視費(fèi)?/□供暖費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)/□?物業(yè)管理費(fèi)/?□_____?______?___）等費(fèi)?用。乙方應(yīng)保?存并向甲方出?示相關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)。（二）?房屋租賃稅費(fèi)?以及本合同中?未列明的其他?費(fèi)用均由甲方?承擔(dān)。第十?條房屋的交付?及返還（一?）交付：甲方?應(yīng)于____?年____月?____日前?將房屋按約定?條件交付給乙?方。《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)備?清單》經(jīng)雙方?交驗(yàn)簽字蓋章?并移交房門鑰?匙及____?______?__后視為交?付完成。（?二）返還：租?賃期滿或合同?解除后，乙方?應(yīng)返還該房屋?及其附屬設(shè)施?。甲乙雙方驗(yàn)?收認(rèn)可后在《?房屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單》?上簽字蓋章。?甲乙雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方添置的新?物可由其自行?收回，而對(duì)于?乙方裝飾、裝?修的部分，具?體處理方法為?（□乙方恢復(fù)?原狀/□乙方?向甲方支付恢?復(fù)原狀所需費(fèi)?用/□乙方放?棄收回/□歸?甲方所有但甲?方折價(jià)補(bǔ)償）?。返還后對(duì)?于該房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲方同?意遺留的物品?，甲方有權(quán)自?行處置。第?十一條房屋及?附屬設(shè)施的維?護(hù)（一）租?賃期內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該房屋?及其附屬設(shè)施?處于適用和安?全的狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)施?有損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知后?的____日?內(nèi)進(jìn)行維修。?逾期不維修的?，乙方可代為?維修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。因?維修房屋影響?乙方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少租?金或延長(zhǎng)租賃?期限。（二?）對(duì)于乙方的?裝修、改善和?增設(shè)的他物甲?方不承擔(dān)維修?的義務(wù)。（?三）乙方應(yīng)合?理使用并愛(ài)護(hù)?該房屋及其附?屬設(shè)施。因乙?方保管不當(dāng)或?不合理使用，?致使該房屋及?其附屬設(shè)施發(fā)?生損壞或故障?的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。如?乙方拒不維修?或拒不承擔(dān)賠?償責(zé)任的，甲?方可代為維修?或購(gòu)置新物，?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。（四）?對(duì)于該房屋及?其附屬設(shè)施因?自然屬性或合?理使用而導(dǎo)致?的損耗，乙方?不承擔(dān)責(zé)任。?第十二條轉(zhuǎn)?租（一）除?甲乙雙方另有?約定以外，乙?方需事先征得?甲方書面同意?，方可在租賃?期內(nèi)將該房屋?部分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?（二）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，應(yīng)?按規(guī)定與接受?轉(zhuǎn)租方訂立書?面轉(zhuǎn)租合同，?并向房屋租賃?管理行政機(jī)關(guān)?辦理房屋租賃?合同登記備案?手續(xù)。（三?）接受轉(zhuǎn)租方?對(duì)該房屋及其?附屬設(shè)施造成?損壞的，應(yīng)由?乙方向甲方承?擔(dān)賠償責(zé)任。?第十三條所?有權(quán)變動(dòng)（?一）租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)讓該房?屋的，甲方應(yīng)?當(dāng)提前___?_日書面通知?乙方，乙方在?同等條件下享?有優(yōu)先于第三?人購(gòu)買的權(quán)利?。（二）租?賃期內(nèi)該房屋?所有權(quán)發(fā)生變?動(dòng)的，本合同?在乙方與新所?有權(quán)人之間具?有法律效力。?第十四條合?同的解除（?一）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，?可以解除本合?同。（二）?有下列情形之?一的，本合同?終止，甲乙雙?方互不承擔(dān)違?約責(zé)任：1?、該房屋因城?市建設(shè)需要被?依法列入房屋?拆遷范圍的。?2、因地震?、火災(zāi)等不可?抗力致使房屋?毀損、滅失或?造成其他損失?的。（三）?甲方有下列情?形之一的，乙?方有權(quán)單方解?除合同：1?、未按約定時(shí)?間交付該房屋?達(dá)____日?的。2、交?付的房屋不符?合合同約定嚴(yán)?重影響乙方使?用的。3、?不承擔(dān)約定的?維修義務(wù)致使?乙方無(wú)法正常?使用該房屋的?。4、交付?的房屋危及乙?方安全或者健?康的。5、?其他：___?______?______?______?______?______?______?______?_.（四）?乙方有下列情?形之一的，甲?方有權(quán)單方解?除合同，收回?該房屋：1?、不支付或者?不按照約定支?付租金達(dá)__?__日的。?2、欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)___?__元的。?3、擅自改變?該房屋用途的?。4、擅自?拆改變動(dòng)或損?壞房屋主體結(jié)?構(gòu)的。5、?擅自將該房屋?轉(zhuǎn)租給第三人?的。6、利?用該房屋從事?違法活動(dòng)的。?7、其他：?______?______?______?______?______?______?______?____.?第十五條違約?責(zé)任（一）?甲方有本合同?第十四條第三?款約定的情形?之一的，應(yīng)按?月租金的__?___%向乙?方支付違約金?。（二）因?甲方未按約定?履行維修義務(wù)?造成乙方人身?、財(cái)產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?（三）租賃期?內(nèi)，甲方需提?前收回該房屋?的，應(yīng)提前_?___日通知?乙方，將已收?取的租金余額?退還乙方并按?月租金的__?___%支付?違約金。（?四）乙方有本?合同第十四條?第四款約定的?情形之一的，?應(yīng)按月租金的?_____%?向甲方支付違?約金。（五?）乙方擅自對(duì)?該房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或添?置新物的，甲?方可以要求乙?方恢復(fù)原狀或?者賠償損失。?（六）租賃?期內(nèi)，乙方需?提前退租的，?應(yīng)提前___?_日通知甲方?，并按月租金?的_____?%支付違約金?。（七）甲?方未按約定時(shí)?間交付該房屋?或者乙方不按?約定支付租金?但未達(dá)到解除?合同條件的，?以及乙方未按?約定時(shí)間返還?房屋的，應(yīng)按?______?___標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?（八）其他：?______?______?______?______?______?______?______?.第十六條?無(wú)權(quán)代理由?甲方代理人代?為簽訂本合同?并辦理相關(guān)事?宜的，甲方代?理人和乙方應(yīng)?在甲方開(kāi)具的?授權(quán)委托書或?出租代理合同?的授權(quán)范圍內(nèi)?確定本合同具?體條款，甲方?代理人超越代?理權(quán)或代理權(quán)?終止后的代理?行為，未經(jīng)甲?方書面追認(rèn)的?，對(duì)甲方不發(fā)?生法律效力。?第十七條合?同爭(zhēng)議的解決?辦法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決?或申請(qǐng)調(diào)解解?決；協(xié)商或調(diào)?解不成的，依?法向人民法院?起訴，或按照?另行達(dá)成的仲?裁條款或仲裁?協(xié)議申請(qǐng)仲裁?。第十八條?其他約定事項(xiàng)?（一）。?（二）。（?三）。本合?同經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后生?效。本合同（?及附件）一式?_____份?，其中甲方執(zhí)?_____份?，乙方執(zhí)__?___份，房?屋租賃管理行?政機(jī)關(guān)備案一?份，執(zhí)___?__份。本?合同生效后，?雙方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取書面?形式，作為本?合同的附件。?附件與本合同?具有同等的法?律效力。出?租方（甲方）?簽章：___?__??承租方（乙方?）簽章：__?___住所?：_____????????????住所：___?__證照號(hào)?碼：____?_????????證照號(hào)?碼：____?_法定代表?人：____?_???????法定代表人?：_____?電話：__?___?????????委托代?理人：___?__出租方代?理人（簽章）?：_____??????電話?：_____?簽約時(shí)間：?____年_?___月__?__日簽約?地點(diǎn)：___?______?___租賃?關(guān)系由房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間?或代理的，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?和持證經(jīng)紀(jì)人?員應(yīng)填寫以下?內(nèi)容：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（?簽章）：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證?人員姓名：?經(jīng)紀(jì)資格證書?編號(hào)：農(nóng)家?樂(lè)房屋租賃協(xié)?議參考樣本（?二）甲方：?_____?地址：___?__郵碼：?_____?電話：___?__法定代?表人：___?__職務(wù)：?_____?乙方：___?__地址：?_____?郵碼：___?__電話：?_____?法定代表人：?_____?職務(wù)：___?__甲、乙?雙方通過(guò)友好?協(xié)商，就房屋?租賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條乙方租?用甲方座落在?____市_?___區(qū)__?__樓房__?__棟，建筑?面積為_(kāi)__?_平方米，租?用期年，自本?合同生效之日?開(kāi)始計(jì)算。?第二條租賃期?限內(nèi)房屋租金?為_(kāi)___人?民幣（含建筑?稅）。乙方分?____次支?付。本合同生?效后的___?_日內(nèi)，乙方?支付房屋租金?的_____?%為_(kāi)___?_萬(wàn)元，房屋?驗(yàn)收合格后的?____日內(nèi)?，乙方支付房?屋租金的剩余?款額。第三?條租賃期內(nèi)，?房屋由乙方使?用管理，房屋?的房產(chǎn)稅，土?地使用稅和其?他合理稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?第四條租賃期?內(nèi)，乙方所用?的水、暖、電?熱水、通訊、?室外環(huán)衛(wèi)、房?屋修繕、綠化?維護(hù)等由甲方?統(tǒng)一管理，發(fā)?生的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。第?五條第三、四?條所發(fā)生的費(fèi)?用，甲方憑單?據(jù)、發(fā)票和有?關(guān)規(guī)定文件，?按各規(guī)定的期?限向乙方結(jié)算?。第六條乙?方所租用房屋?，在乙方驗(yàn)收?合格并付清房?屋租金后，歸?乙方使用。?第七條在房屋?保修期內(nèi)（水?電設(shè)施半年，?土建一年，采?暖設(shè)施一個(gè)采?暖期，自乙方?使用之日算起?）甲方對(duì)房屋?質(zhì)量問(wèn)題保修?。第八條乙?方服務(wù)人員的?臨時(shí)戶口等生?活上所需辦理?的手續(xù)，由甲?方幫助與當(dāng)?shù)?有關(guān)單位聯(lián)系?解決。第九?條違約責(zé)任?1.本合同生?效后，如乙方?違約，乙方已?繳房屋租金不?退，并一次性?支付違約罰金?_____元?人民幣（自違?約之日起30?天內(nèi)付清）。?2.本合同?生效后，如果?甲方違約，甲?方向乙方退還?剩余租金，并?一次性支付違?約罰金___?__元人民幣?（自違約之日?起30天內(nèi)付?清）。3.?不滿半年的租?期按半年計(jì)算