二零二五年度房地產(chǎn)并購?fù)顿Y合同范本解析大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)并購?fù)顿Y合同范本解析大全本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)2.6項(xiàng)目現(xiàn)狀3.并購?fù)顿Y方信息3.1投資方名稱3.2投資方地址3.3投資方資質(zhì)3.4投資方代表4.并購?fù)顿Y方式4.1并購方式4.2投資比例4.3投資金額4.4投資支付方式5.合同標(biāo)的物5.1標(biāo)的物名稱5.2標(biāo)的物面積5.3標(biāo)的物用途5.4標(biāo)的物權(quán)屬6.并購?fù)顿Y價(jià)格6.1價(jià)格確定方式6.2價(jià)格構(gòu)成6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.合同履行期限7.1合同簽訂日期7.2合同履行期限7.3合同終止條件8.并購?fù)顿Y款支付8.1支付方式8.2支付時(shí)間8.3支付條件9.并購?fù)顿Y權(quán)益9.1投資方權(quán)益9.2項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)益9.3分紅權(quán)益10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)并購?fù)顿Y過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同當(dāng)事人甲方：投資方，全稱為（投資方名稱），注冊地址為（投資方地址），法定代表人為（投資方代表）。乙方：被投資方，全稱為（被投資方名稱），注冊地址為（被投資方地址），法定代表人為（被投資方代表）。1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前生效。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱（具體項(xiàng)目名稱）2.2項(xiàng)目地址（具體地址）2.3項(xiàng)目類型（如住宅、商業(yè)、辦公等）2.4項(xiàng)目規(guī)模（如占地面積、建筑面積等）2.5項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)乙方對該房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有完整產(chǎn)權(quán)。2.6項(xiàng)目現(xiàn)狀房地產(chǎn)項(xiàng)目目前處于（如在建、已建成等）狀態(tài)。3.并購?fù)顿Y方信息3.1投資方名稱（投資方名稱）3.2投資方地址（投資方地址）3.3投資方資質(zhì)甲方具備進(jìn)行房地產(chǎn)并購?fù)顿Y的資質(zhì)，包括但不限于（資質(zhì)證明）。3.4投資方代表甲方授權(quán)（姓名）為本合同的投資方代表。4.并購?fù)顿Y方式4.1并購方式本合同采用（如股權(quán)收購、資產(chǎn)收購等）方式進(jìn)行并購?fù)顿Y。4.2投資比例甲方對本房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資比例為（具體比例）。4.3投資金額甲方對本房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資金額為人民幣（具體金額）元整。4.4投資支付方式投資金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，甲方在合同生效后（具體時(shí)間）內(nèi)將投資款支付至乙方指定賬戶。5.合同標(biāo)的物5.1標(biāo)的物名稱（具體項(xiàng)目名稱）5.2標(biāo)的物面積（具體面積）5.3標(biāo)的物用途（如住宅、商業(yè)、辦公等）5.4標(biāo)的物權(quán)屬乙方對該房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有完整產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。6.并購?fù)顿Y價(jià)格6.1價(jià)格確定方式本合同中并購?fù)顿Y價(jià)格為（具體價(jià)格）元整，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2價(jià)格構(gòu)成投資價(jià)格包括但不限于土地成本、建筑成本、稅費(fèi)等。6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同履行期間，如遇政策調(diào)整、市場波動(dòng)等因素導(dǎo)致投資價(jià)格發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整投資價(jià)格。7.合同履行期限7.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為（具體日期）。7.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至（具體日期）止。7.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的終止條件、雙方協(xié)商一致終止合同、法定解除條件等。8.并購?fù)顿Y款支付8.1支付方式投資金額的支付采用分期支付的方式，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：首期支付：合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付投資總額的30%；第二期支付：項(xiàng)目移交后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付投資總額的40%；第三期支付：項(xiàng)目運(yùn)營達(dá)到預(yù)期收益后，甲方支付投資總額的20%；8.2支付時(shí)間每期支付的具體時(shí)間以合同附件中的支付計(jì)劃為準(zhǔn)。8.3支付條件每期支付前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款通知和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，甲方在收到上述文件后5個(gè)工作日內(nèi)完成支付。9.并購?fù)顿Y權(quán)益9.1投資方權(quán)益對項(xiàng)目的投資收益權(quán)；對項(xiàng)目運(yùn)營管理的參與權(quán)；對項(xiàng)目重大決策的表決權(quán)。9.2項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)益甲方有權(quán)參與項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于財(cái)務(wù)、人事、市場營銷等方面。9.3分紅權(quán)益甲方按照投資比例享有項(xiàng)目凈利潤的分紅權(quán)。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體法院）提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)）。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形雙方違反本合同約定的任何條款均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決。13.合同解除13.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。13.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過（具體方式，如快遞、電子郵件等）送達(dá)對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于付款計(jì)劃、項(xiàng)目移交清單、保密協(xié)議等。14.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、審計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1授權(quán)甲乙雙方可授權(quán)第三方介入本合同，但必須事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.2責(zé)任嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；對其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.第三方介入的類型與職責(zé)17.1類型第三方介入的類型包括但不限于：中介方：負(fù)責(zé)聯(lián)系、協(xié)調(diào)甲乙雙方，促成合同簽訂；咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；審計(jì)方：對項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；監(jiān)理方：對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。17.2職責(zé)中介方：促成合同簽訂，協(xié)助甲乙雙方履行合同；咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；評估方：對項(xiàng)目進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；審計(jì)方：對項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，出具審計(jì)報(bào)告；監(jiān)理方：對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額范圍第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整；第三方違反保密義務(wù)；第三方違反法律法規(guī)。18.3責(zé)任限額賠償若第三方違反其責(zé)任限額范圍內(nèi)的規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方職責(zé)已完成；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序第三方介入的終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則第三方與其他各方的劃分遵循公平、公正、公開的原則。20.2劃分內(nèi)容第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，獨(dú)立于甲乙雙方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。第三方與項(xiàng)目：第三方對項(xiàng)目進(jìn)行評估、審計(jì)、監(jiān)理等，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。第三方與法律法規(guī)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反。20.3劃分責(zé)任第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定；甲乙雙方對項(xiàng)目負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定；第三方對法律法規(guī)負(fù)責(zé)，確保提供服務(wù)過程中遵守國家法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：用于明確甲乙雙方支付投資款的計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.項(xiàng)目移交清單詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目移交時(shí)的各項(xiàng)資產(chǎn)、權(quán)屬、技術(shù)資料等清單。說明：用于確保項(xiàng)目移交的完整性和準(zhǔn)確性。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對合同內(nèi)容和項(xiàng)目信息的保密義務(wù)。說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評估。說明：用于確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資價(jià)值。5.項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。說明：用于確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.項(xiàng)目施工監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督。說明：用于確保項(xiàng)目施工質(zhì)量符合合同約定。7.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同文本、授權(quán)委托書等。說明：用于證明合同的有效性和甲乙雙方的授權(quán)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：用于證明項(xiàng)目的合法性和權(quán)屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付投資款乙方未按時(shí)移交項(xiàng)目第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確第三方違反保密義務(wù)甲乙雙方未按約定履行合同條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付投資款：每逾期一天，按逾期金額的1%支付違約金。乙方未按時(shí)移交項(xiàng)目：每逾期一天，按項(xiàng)目總投資的0.1%支付違約金。第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。甲乙雙方未按約定履行合同條款：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明甲方逾期支付投資款10天，應(yīng)支付違約金：10天×1%×投資金額=違約金金額。乙方逾期移交項(xiàng)目5天，應(yīng)支付違約金：5天×0.1%×項(xiàng)目總投資=違約金金額。第三方提供的信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)并購?fù)顿Y合同范本解析大全1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.交易標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.3土地使用情況2.4建筑工程情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式3.3付款時(shí)間表3.4付款條件4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2登記手續(xù)及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀及瑕疵說明5.1項(xiàng)目現(xiàn)狀描述5.2瑕疵及缺陷說明5.3修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用6.法律法規(guī)及政策風(fēng)險(xiǎn)6.1適用法律法規(guī)6.2政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理7.合同履行與監(jiān)督7.1履行條件7.2履行期限7.3履行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約情形定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知及期限10.3解除后果11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3終止后的處理13.其他約定13.1合同變更13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人身份證明14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出讓方：[出讓方全稱]，住所地：[出讓方住所地]，法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。1.1.2受讓方：[受讓方全稱]，住所地：[受讓方住所地]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。1.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]。1.2.3土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]。1.2.4建筑面積：[建筑面積]平方米。1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條交易標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)]。2.1.2項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]。2.1.3項(xiàng)目配套設(shè)施：[配套設(shè)施]。2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]。2.2.2房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]。2.3土地使用情況2.3.1土地使用權(quán)取得時(shí)間：[取得時(shí)間]。2.3.2土地使用權(quán)期限：[期限]。2.4建筑工程情況2.4.1建筑工程設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位]。2.4.2建筑工程施工單位：[施工單位]。2.4.3建筑工程竣工時(shí)間：[竣工時(shí)間]。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.1.1交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：[價(jià)格構(gòu)成說明]。3.2付款方式3.2.1付款方式為分期付款。3.2.2首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付。3.2.3余款：[余款金額]元，于房屋交付之日起[余款支付時(shí)間]內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間表3.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]。3.3.2余款支付時(shí)間：[余款支付時(shí)間]。3.4付款條件3.4.1付款條件為按照合同約定的付款時(shí)間表支付。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.1.1出讓方應(yīng)保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)。4.1.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。4.2登記手續(xù)及費(fèi)用4.2.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.2登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為合同簽訂之日起[產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間]內(nèi)。第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀及瑕疵說明5.1項(xiàng)目現(xiàn)狀描述5.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀符合合同約定的描述。5.1.2項(xiàng)目配套設(shè)施齊全，符合合同約定。5.2瑕疵及缺陷說明5.2.2出讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出讓方承擔(dān)。5.3修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用5.3.1出讓方應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)完成修復(fù)工作。5.3.2修復(fù)費(fèi)用由出讓方承擔(dān)。第六條法律法規(guī)及政策風(fēng)險(xiǎn)6.1適用法律法規(guī)6.1.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)6.2.1如國家政策發(fā)生變動(dòng)，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理6.3.1合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。第七條合同履行與監(jiān)督7.1履行條件7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2履行期限7.2.1合同履行期限為[履行期限]。7.3履行監(jiān)督7.3.1雙方應(yīng)互相監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項(xiàng)條款得到執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形定義8.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，視為違約。8.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未交付部分交易價(jià)格的[違約金比例]%。8.2.2受讓方違約的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付部分交易價(jià)格的[違約金比例]%。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約金比例×(實(shí)際違約天數(shù)/合同約定履行天數(shù))。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出讓方或受讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[解除通知期限]內(nèi)仍未糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2解除通知及期限10.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并注明解除原因。10.2.2解除通知期限為[通知期限]。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分。第十一條合同附件11.1附件清單11.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目測繪報(bào)告。11.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件。11.1.3其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十三條其他約定13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知送達(dá)期限]視為送達(dá)。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于[簽署日期]簽署。14.2簽署人身份證明14.2.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、擔(dān)保、交易代理等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，具體介入程序如下：15.3.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及需求。15.3.1.2雙方共同邀請第三方介入，并提供相關(guān)資料。15.3.1.3第三方根據(jù)雙方要求提供相應(yīng)服務(wù)。第十六條甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估報(bào)告、咨詢意見等真實(shí)、準(zhǔn)確，并對第三方提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保、代理等服務(wù)符合合同約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的過失行為。17.1.2第三方因提供虛假信息、重大過失等導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，提供符合合同約定的高質(zhì)量服務(wù)。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、交易代理方等）之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。第十九條第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第二十條第三方服務(wù)期限20.1第三方服務(wù)期限20.1.1第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。20.1.2第三方服務(wù)期限可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。第二十一條第三方服務(wù)成果21.1第三方服務(wù)成果21.1.1第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)滿足合同約定要求。21.1.2第三方服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有，但第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有。第二十二條第三方服務(wù)終止22.1第三方服務(wù)終止22.1.1第三方服務(wù)終止應(yīng)提前[終止通知期限]通知甲乙雙方。22.1.2第三方服務(wù)終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目測繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目面積、地形圖、建筑平面圖、建筑立面圖、土地利用現(xiàn)狀圖等。說明：測繪報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件之一。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件由相關(guān)政府部門出具，作為合同附件之一。3.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值。說明：評估報(bào)告作為合同附件之一，用于確定交易價(jià)格。4.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，就合同條款提供法律意見。說明：法律咨詢意見書作為合同附件之一，用于確保合同合法有效。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所出具，對項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告作為合同附件之一，用于了解項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保人、被擔(dān)保人及債權(quán)人三方簽訂。說明：擔(dān)保合同作為合同附件之一，用于確保交易安全。7.交易代理協(xié)議詳細(xì)要求：代理協(xié)議應(yīng)由委托方和代理方簽訂，明確代理范圍和權(quán)利義務(wù)。說明：交易代理協(xié)議作為合同附件之一，用于明確代理事務(wù)。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：由相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：不可抗力事件證明作為合同附件之一，用于免除違約責(zé)任。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件之一，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按約定修復(fù)項(xiàng)目瑕疵及缺陷未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況和影響，由雙方協(xié)商確定賠償金額。示例：若出讓方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未交付部分交易價(jià)格的[違約金比例]%。2.受讓方違約行為未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況和影響，由雙方協(xié)商確定賠償金額。示例：若受讓方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付部分交易價(jià)格的[違約金比例]%。3.第三方違約行為提供虛假信息或重大過失未按約定履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方提供的評估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致交易價(jià)格不實(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)并購?fù)顿Y合同范本解析大全2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.投資方與被投資方2.1投資方信息2.2被投資方信息2.3雙方權(quán)利義務(wù)3.投資標(biāo)的3.1標(biāo)的概述3.2標(biāo)的權(quán)屬證明3.3標(biāo)的評估4.投資金額與支付方式4.1投資金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.投資收益與分配5.1收益來源5.2收益分配比例5.3分配時(shí)間6.股權(quán)結(jié)構(gòu)與管理6.1股權(quán)比例6.2管理層組成6.3管理層職責(zé)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：投資方授權(quán)委托書12.2附件二：被投資方授權(quán)委托書12.3附件三：標(biāo)的權(quán)屬證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“合同”是指本合同及其附件，以及雙方在本合同履行過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議和附件。1.2合同目的本合同旨在明確投資方與被投資方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保投資方的投資資金安全，并實(shí)現(xiàn)雙方的共贏發(fā)展。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。2.投資方與被投資方2.1投資方信息投資方全稱為：[投資方全稱]，住所地為：[投資方住所地]，法定代表人為：[投資方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為：[投資方聯(lián)系電話]。2.2被投資方信息被投資方全稱為：[被投資方全稱]，住所地為：[被投資方住所地]，法定代表人為：[被投資方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為：[被投資方聯(lián)系電話]。2.3雙方權(quán)利義務(wù)（1）按合同約定獲得投資收益；（2）參與被投資方重大決策；（3）對被投資方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督。（1）接受投資方的投資；（2）獨(dú)立開展經(jīng)營活動(dòng)；（3）按合同約定使用投資資金。（1）投資方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向被投資方支付投資資金；（2）被投資方應(yīng)按合同約定使用投資資金，確保投資資金的合理使用；（3）雙方應(yīng)按合同約定分享投資收益。3.投資標(biāo)的3.1標(biāo)的概述本合同投資標(biāo)的為被投資方持有的位于[標(biāo)的所在地]的[標(biāo)的性質(zhì)]房產(chǎn)。3.2標(biāo)的權(quán)屬證明被投資方應(yīng)向投資方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.3標(biāo)的評估標(biāo)的房產(chǎn)的評估由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為確定投資金額的依據(jù)。4.投資金額與支付方式4.1投資金額本合同投資金額為人民幣[投資金額]萬元整。4.2支付方式投資方應(yīng)在本合同生效之日起[支付期限]內(nèi)，以現(xiàn)金方式向被投資方支付全部投資金額。4.3付款時(shí)間投資方應(yīng)在[付款時(shí)間]前完成投資資金的支付。5.投資收益與分配5.1收益來源投資收益來源于標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營所得和處置所得。5.2收益分配比例投資收益的分配比例為：投資方[分配比例]，被投資方[分配比例]。5.3分配時(shí)間投資收益的分配時(shí)間為每[分配周期]，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.股權(quán)結(jié)構(gòu)與管理6.1股權(quán)比例投資方在本合同投資標(biāo)的中的股權(quán)比例為[投資方股權(quán)比例]。6.2管理層組成被投資方的管理層由[管理層成員姓名]組成，投資方有權(quán)推薦[推薦名額]名管理層成員。6.3管理層職責(zé)管理層負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營管理和投資收益的實(shí)現(xiàn)，并接受投資方的監(jiān)督。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）投資方未按合同約定支付投資資金的；（2）被投資方未按合同約定使用投資資金的；（3）被投資方未按合同約定分配投資收益的；（4）任何一方違反保密條款的；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為投資金額的[違約金比例]%；（2）因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的合理費(fèi)用。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)向守約方支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律和訴訟程序進(jìn)行爭議解決。10.保密條款10.1保密信息定義本合同中的保密信息是指雙方在合同履行過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。10.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為保密信息價(jià)值的[違約金比例]%。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序任何一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。本合同自解除通知送達(dá)對方之日起解除。12.合同附件12.1附件一：投資方授權(quán)委托書12.2附件二：被投資方授權(quán)委托書12.3附件三：標(biāo)的權(quán)屬證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解除條件（1）本合同約定的合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件本合同終止條件與本合同解除條件相同。13.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的投資資金和收益；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，為雙方提供中介、咨詢、評估、審計(jì)、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）本合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。15.3第三方選擇（1）第三方由雙方共同協(xié)商選定；（2）第三方選定后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因造