二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)常用版（5篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)二手房購(gòu)房合同?協(xié)議書(shū)常用版?甲方（出賣(mài)人）?：_____?????身份證件號(hào)碼?：_____?乙方（買(mǎi)受人）?：_____?????身份證件號(hào)碼?：_____?甲乙雙方經(jīng)過(guò)有?好協(xié)商，就房屋?買(mǎi)賣(mài)一事，在平?等、自愿、誠(chéng)實(shí)?信用的前提下，?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條甲方自?愿將其房屋出售?給乙方，乙方也?已充分了解該房?屋具體狀況，并?自愿買(mǎi)受該房屋?。該房屋具體狀?況如下：（一?）座落于，建筑?面積為平方米;?套內(nèi)建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?積____平方?米;（二）出?售房屋的所有權(quán)?證證號(hào)為;（?三）房屋平面圖?及其四至見(jiàn)房產(chǎn)?證;該房屋占?用范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣(mài)人還?應(yīng)當(dāng)將附屬于該?房屋的陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯、電梯?、樓頂、裝修、?衛(wèi)生間、院壩、?其他設(shè)施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人?，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已?包含在上述房屋?的價(jià)款中，不再?另行支付價(jià)款。?第二條甲方保?證已如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬狀況?和其他具體狀況?，保證該房屋沒(méi)?有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)?有權(quán)屬糾紛，保?證該房屋不受他?人合法追索。?第三條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款按建筑?面積計(jì)算價(jià)款，?房屋單價(jià)為人民?幣每平方米__?__元，總金額?人民幣_(tái)___?元整;房?jī)r(jià)款的?支付方式、支付?時(shí)間為：乙方?在____年_?___月___?_日前付給甲方?定金（人民幣）?，（大寫(xiě)）元，?（小寫(xiě)）元。該?定金條款的約定?，受《中華人民?共和國(guó)合同法》?條款的調(diào)整。?上述定金在乙方?最后一次付款時(shí)?充抵房款。第?四條房屋價(jià)款乙?方分三期付給甲?方：第一期：?在____年_?___月___?_日，付人民幣?____萬(wàn)元;?第二期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證、土地?使用權(quán)證過(guò)戶手?續(xù)辦理完畢之日?付款萬(wàn)元。;?第三期：在交付?房屋之日，付清?尾款人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元。每?期付款，甲方收?到后出具收據(jù)。?第五條1、?甲、乙雙方定于?____年__?__月____?日正式交付該房?屋;甲方應(yīng)在正?式交付房屋前騰?空該房屋。2?、雙方定于前向?有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦?理相關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。3、?甲方應(yīng)在前將其?落戶于該房屋的?戶籍關(guān)系遷出。?4、甲方未按?規(guī)定履行以上義?務(wù)的，則按下列?約定承擔(dān)違約責(zé)?任：第六條甲?、乙雙方確認(rèn)，?雖然房屋所有權(quán)?證未作記載，但?依法對(duì)該房屋?享有共有權(quán)的權(quán)?利人均已書(shū)面同?意將該房屋出售?給乙方。第七?條甲、乙雙方同?意，雙方應(yīng)于本?合同生效之日起?日內(nèi)到房地產(chǎn)主?管部門(mén)辦理過(guò)戶?手續(xù)。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶?登記時(shí)，甲方應(yīng)?出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的?書(shū)面報(bào)告及主管?部門(mén)要求的其它?文件。如需要甲?方出面處理的，?不論何時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助。如因?甲方的延誤，致?影響過(guò)戶登記，?因而遭受的損失?，由甲方負(fù)賠償?責(zé)任。如甲方原?因而不能辦理過(guò)?戶登記，乙方有?權(quán)解除合同，解?約時(shí)，甲方除返?還全部房?jī)r(jià)款外?，并按本合同第?八條承擔(dān)違約責(zé)?任。并在乙方領(lǐng)?取《房屋所有權(quán)?證》后，按有關(guān)?規(guī)定向土地管理?部門(mén)申請(qǐng)辦理該?房屋土地使用權(quán)?變更手續(xù)。該?房屋土地使用權(quán)?的變更手續(xù)按下?列約定辦理：?該房屋土地使用?權(quán)為出讓取得，?其土地使用權(quán)證?證載權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的權(quán)利?、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。該房?屋土地使用權(quán)為?劃撥取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土地出?讓金或土地收益?金;雙方約定，?該費(fèi)用由甲方承?擔(dān)乙方承擔(dān)。?除本條第二款已?有約定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)，由甲?、乙雙方按國(guó)家?規(guī)定各自承擔(dān)。?第八條甲方如?不按合同規(guī)定的?日期辦理房產(chǎn)過(guò)?戶以及交付房屋?，每逾期1天按?房?jī)r(jià)的總額3‰?計(jì)算違約金給與?乙方。逾期超?過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙?方有權(quán)解除本合?同。解約時(shí)，甲?方除將已收的房?價(jià)款全部退還乙?方外，并應(yīng)賠償?所付房?jī)r(jià)款同額?的賠償金給乙方?。第九條、乙?方全部或一部分?不履行本合同約?定的日期給付房?價(jià)款時(shí)，其逾期?部分，乙方應(yīng)加?付按日3‰計(jì)算?的違約金給與甲?方。逾期超過(guò)3?個(gè)月時(shí)，甲方有?權(quán)解除本合同。?第十條甲、乙?雙方向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，?登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則雙方提?出申請(qǐng)的時(shí)間為?該房屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)間。?第十一條該房屋?毀損、滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第十二?條該房屋正式交?付時(shí)，物業(yè)管理?、水、電、燃?xì)?、有線電視、通?訊等相關(guān)雜費(fèi)，?按下列約定處理?：第十三條本?合同未盡事宜，?甲、乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本契約的?附件均為本契約?不可分割的部分?。第十四條甲?、乙雙方在履行?本合同中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成的?，由房屋所在地?人民法院起訴管?轄。第十五條?本合同一式份。?其中甲方留執(zhí)份?，乙方留執(zhí)份，?為申請(qǐng)房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交?房屋權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)一份。均具有?相同的法律效力?。第十六條本?合同自甲乙雙方?簽訂之日自之日?起生效。甲方（?簽章）：___?__?????????乙方（簽章?）：_____?地址：___?__?????????地址?：_____?現(xiàn)住址：___?__????????現(xiàn)住址?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?二手房購(gòu)房合?同協(xié)議書(shū)常用版?（二）出賣(mài)人?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：_____?買(mǎi)受人（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》、《?中華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方在平?等、自愿，協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上就?買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如?下協(xié)議：第一?條、乙方購(gòu)買(mǎi)甲?方坐落于___?_號(hào)樓房間私有?樓房住宅一處，?建筑面積為_(kāi)_?__平方米（以?產(chǎn)權(quán)登記面積為?準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為朝私號(hào)土地使?用證號(hào)為：__?___，使用面?積為_(kāi)___平?方米，使用年限?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。第?二條、甲方應(yīng)保?證欲出售的房屋?不屬于下列情形?之一：無(wú)合法?證件的`房屋（?包括違法建設(shè)的?房屋）;有產(chǎn)?權(quán)爭(zhēng)議的房屋;?經(jīng)批準(zhǔn)用或劃?撥的建設(shè)用地范?圍內(nèi)的房屋;?市人民政府規(guī)定?其他不得出賣(mài)的?房屋。第三條?、乙方應(yīng)在簽署?本合同時(shí)，向甲?方提供以下文件?及復(fù)印件：身?份證、戶口簿;?辦理房屋買(mǎi)賣(mài)?及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出?具的其他文件。?第四條、稅費(fèi)?分擔(dān)甲、乙雙?方按照國(guó)家房地?產(chǎn)交易部門(mén)的規(guī)?定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)?。第五條、付?款方式;首付?款：乙方提交材?料時(shí)將首付款_?___元人民幣?支付給甲方余?款：過(guò)戶完成一?次性付清。注?：過(guò)戶完成首付?款和余款當(dāng)日兌?現(xiàn)第六條、違?約責(zé)任如乙方?違約則定金不予?退還，扣除見(jiàn)證?人代理費(fèi)后將余?款退還甲方;?如甲方違約則見(jiàn)?證人扣除代理費(fèi)?后將余款退還乙?方，同時(shí)甲方向?乙方交付人民幣?____元違約?金。第七條、?本合同未盡事宜?，可由雙方約定?后簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。本合同的附件?及補(bǔ)充協(xié)議為本?合同不可分割的?組成部分，具有?同等法律效力。?甲方（簽字）?：_____?乙方（簽字）：?_____見(jiàn)?證人（簽字）：?_____日?期：____年?____月__?__日二手房?購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)?常用版（三）?甲方：乙方：?1.甲方的房?屋座落在閔行區(qū)?碧江路____?_弄____號(hào)?____室,建?筑面積____?平方米。2.?甲乙雙方協(xié)商一?致同意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥?460000元?（大寫(xiě)：人民幣?肆拾陸萬(wàn)元正）?。3.雙方約?定房屋定金數(shù)額?為￥10000?元正（大寫(xiě)：人?民幣壹萬(wàn)元正）?于定金協(xié)議簽定?當(dāng)天支付,定金?支付后本協(xié)議生?效。4.甲方?在收到定金后在?雙方簽定房屋買(mǎi)?賣(mài)合同前將房屋?出售給他人,視?為甲方違約,雙?倍返還定金。?5.乙方必須在?定金支付后__?__天內(nèi)于__?__日前簽定房?屋買(mǎi)賣(mài)合同,同?時(shí)支付首期房款?￥____元（?大寫(xiě)：人民幣_(tái)?____）第二?期房款為_(kāi)__?_元（大寫(xiě)：人?民幣_(tái)____?）于_____?前支付余款為按?揭貸款方式支付?,并在買(mǎi)賣(mài)合同?簽定后一周內(nèi)開(kāi)?始辦理,一月內(nèi)?辦理完畢。超出?時(shí)間視為乙方違?約,定金不退還?。6.維修基?金由乙方付給甲?方,具體數(shù)額看?維修基金發(fā)票。?7.乙方的按?揭貸款由乙方自?行辦理,但甲方?必須協(xié)助。8?.如有未盡事宜?,可雙方協(xié)商解?決。甲方：_?____??????????乙方：?_____地?址：_____??????????地址：_?____身份?證號(hào)碼：___?__??????身份證號(hào)碼?：_____?時(shí)間：____?_?????????時(shí)間：?_____二?手房購(gòu)房合同協(xié)?議書(shū)常用版（四?）甲方（出賣(mài)?人）：____?_????身份證件?號(hào)碼：____?_乙方（買(mǎi)受?人）：____?_????身份證件?號(hào)碼：____?_甲乙雙方經(jīng)?過(guò)有好協(xié)商，就?房屋買(mǎi)賣(mài)一事，?在平等、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用的前提?下，達(dá)成如下協(xié)?議：第1條甲?方自愿將其房屋?出售給乙方，乙?方也已充分了解?該房屋具體狀況?，并自愿買(mǎi)受該?房屋。該房屋具?體狀況如下：?（一）座落于_?____，建筑?面積為_(kāi)___?平方米;套內(nèi)建?筑面積____?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米;?（二）出售房屋?的所有權(quán)證證號(hào)?為;（三）房?屋平面圖及其四?至見(jiàn)房產(chǎn)證;?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?隨該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該房屋的?陽(yáng)臺(tái)、走道、樓?梯、電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)生間?、院壩、其他設(shè)?施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓?給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已包含在?上述房屋的價(jià)款?中，不再另行支?付價(jià)款。第2?條甲方保證已如?實(shí)陳述上述房屋?權(quán)屬狀況和其他?具體狀況，保證?該房屋沒(méi)有設(shè)定?擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬?糾紛，保證該房?屋不受他人合法?追索。第三條?計(jì)價(jià)方式與價(jià)款?按建筑面積計(jì)?算價(jià)款，房屋單?價(jià)為人民幣每平?方米____元?，總金額人民幣?____元整;?房?jī)r(jià)款的支付方?式、支付時(shí)間為?：乙方在__?__年____?月____日前?付給甲方定金（?人民幣），（大?寫(xiě)）元，（小寫(xiě)?）元。該定金條?款的約定，受《?中華人民共和國(guó)?合同法》條款的?調(diào)整。上述定?金在乙方較后一?次付款時(shí)充抵房?款。第四條房?屋價(jià)款乙方分三?期付給甲方：?第1期：在__?__年____?月____日，?付人民幣_(tái)__?_萬(wàn)元;第2?期：在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使用權(quán)?證過(guò)戶手續(xù)辦理?完畢之日付款萬(wàn)?元。;第三期?：在交付房屋之?日，付清尾款人?民幣_(tái)___萬(wàn)?元。每期付款?，甲方收到后出?具收據(jù)。第五?條1、甲、乙?雙方定于___?_年____月?____日正式?交付該房屋;甲?方應(yīng)在正式交付?房屋前騰空該房?屋。2、雙方?定于前向有關(guān)部?門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名手續(xù)?。3、甲方應(yīng)?在前將其落戶于?該房屋的戶籍關(guān)?系遷出。4、?甲方未按規(guī)定履?行以上義務(wù)的，?則按下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任。?第六條甲、乙雙?方確認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證未作?記載，但依法對(duì)?該房屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人均已?書(shū)面同意將該房?屋出售給乙方。?第七條甲、乙?雙方同意，雙方?應(yīng)于本合同生效?之日起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部門(mén)辦?理過(guò)戶手續(xù)。?在辦理房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，?甲方應(yīng)出具申請(qǐng)?房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書(shū)面報(bào)告?及主管部門(mén)要求?的其它文件。如?需要甲方出面處?理的，不論何時(shí)?，甲方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方的延?誤，致影響過(guò)戶?登記，因而遭受?的損失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任。如?甲方原因而不能?辦理過(guò)戶登記，?乙方有權(quán)解除合?同，解約時(shí)，甲?方除返還全部房?價(jià)款外，并按本?合同第八條承擔(dān)?違約責(zé)任。并在?乙方領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定向土?地管理部門(mén)申請(qǐng)?辦理該房屋土地?使用權(quán)變更手續(xù)?。該房屋土地?使用權(quán)的變更手?續(xù)按下列約定辦?理：該房屋土?地使用權(quán)為出讓?取得，其土地使?用權(quán)證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙方。?該房屋土地使?用權(quán)為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金或土?地收益金;雙方?約定，該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)乙方承?擔(dān).除本條第?2款已有約定外?，辦理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)?，由甲、乙雙方?按國(guó)家規(guī)定各自?承擔(dān)。第八條?甲方如不按合同?規(guī)定的日期辦理?房產(chǎn)過(guò)戶以及交?付房屋，每逾期?1天按房?jī)r(jià)的總?額3‰計(jì)算違約?金給與乙方。逾?期超過(guò)3個(gè)月時(shí)?，乙方有權(quán)解除?本合同。解約時(shí)?，甲方除將已收?的房?jī)r(jià)款全部退?還乙方外，并應(yīng)?賠償所付房?jī)r(jià)款?同額的賠償金給?乙方。第九條?乙方全部或一部?分不履行本合同?約定的日期給付?房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾?期部分，乙方應(yīng)?加付按日3‰計(jì)?算的違約金給與?甲方。逾期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)，甲方?有權(quán)解除本合同?。第十條甲、?乙雙方向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，則雙方?提出申請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。?第十一條該房?屋毀損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式?交付之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。第十?二條該房屋正式?交付時(shí)，物業(yè)管?理、水、電、燃?氣、有線電視、?通訊等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約定處?理：第十三條?本合同未盡事宜?，甲、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本契約?的附件均為本契?約不可分割的部?分。第十四條?甲、乙雙方在履?行本合同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商不成?的，由房屋所在?地人民法院起訴?管轄。第十五?條本合同一式_?____份。?其中甲方留執(zhí)_?____份，?乙方留執(zhí)___?__份，為申?請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交房屋?權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一?份。均具有相同?的法律效力。?第十六條本合同?自甲乙雙方簽訂?之日自____?_之日起生效?。甲方（簽章?）：_____?????乙?方（簽章）：_?____地址?：_____??????????地址：__?___現(xiàn)住址?：_____??????現(xiàn)住址：_?____聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?_____簽?約日期：___?__????????簽約日期：__?___二手房?購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)?常用版（五）?購(gòu)買(mǎi)方（甲方）?：銷(xiāo)售方（乙?方）：根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法》及?有關(guān)法律、法規(guī)?，經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商，訂立本合同?，以資共同信守?。一、銷(xiāo)售商?品商品購(gòu)銷(xiāo)合同?甲方向乙方定購(gòu)?下列二手房二?、結(jié)算價(jià)格1?、甲方購(gòu)買(mǎi)乙方?二手房____?樓____單元?____室，建?筑面積____?_m2，房屋單?方售價(jià)面積辦理?結(jié)算手續(xù)。2?、甲乙雙方辦理?結(jié)算時(shí)，按實(shí)際?交付建筑面積辦?理結(jié)算手續(xù)。?3、雙方結(jié)算時(shí)?按雙方協(xié)定的價(jià)?格進(jìn)行結(jié)算。?三、購(gòu)買(mǎi)方式?采用下列第__?___種方式：?1、甲方一次?付清購(gòu)房款元，?乙方于收款后年?月____日交?付房屋。2、?甲方分期付款，?乙方應(yīng)于屋。甲?方于____年?____月__?__日交納購(gòu)房?定金元。甲方應(yīng)?于____年_?___月___?_日之前交清購(gòu)?房款。四、雙?方責(zé)任與權(quán)利_?____甲方責(zé)?任：1、甲方?應(yīng)如約按期交付?購(gòu)房定金和購(gòu)房?款。2、甲方?在交清購(gòu)房款后?，應(yīng)與房屋管理?部門(mén)辦理房屋