廠房租賃協(xié)議書電子精選版（11篇）

第65頁共65頁廠房租賃協(xié)議?書電子精選版?出租方（甲?方）____?_承租方（?乙方）___?__根據(jù)國?家有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方在?自愿、平等、?互利的基礎(chǔ)上?就甲方將其合?法擁有的廠房?出租給乙方使?用的有關(guān)事宜?，雙方達(dá)成協(xié)?議并簽定合同?如下：一、?出租廠房情況?甲方出租給?乙方的廠房座?落在____?_，租賃建筑?面積為___?_平方米。廠?房類型為__?___，__?___結(jié)構(gòu)。?二、廠房起?付日期和租賃?期限1、廠?房裝修日期_?____個(gè)月?，自____?月____日?起，至___?_月____?日止。裝修期?間免收租費(fèi)。?2、廠房租?賃自____?年____月?____日起?，至____?年____月?____日止?。租賃期__?__年。3?、租賃期滿，?甲方有權(quán)收回?出租廠房，乙?方應(yīng)如期歸還?，乙方需繼續(xù)?承租的，應(yīng)于?租賃期滿前三?個(gè)月，向甲方?提出書面要求?，經(jīng)甲方同意?后重新簽訂租?賃合同。三?、租金及保證?金支付方式?1、甲、乙雙?方約定，該廠?房租賃每日每?平方米建筑面?積租金為人民?幣_____?元。月租金為?人民幣___?__元，年租?金為____?_元。2、?第一年年租金?不變，第二年?起遞增率為3?%_____?5%.3、?甲、乙雙方一?旦簽訂合同，?乙方應(yīng)向甲方?支付廠房租賃?保證金，保證?金為一個(gè)月租?金。租金應(yīng)預(yù)?付三個(gè)月，支?付日期在支付?月____日?前向甲方支付?租金。四、?其他費(fèi)用1?、租賃期間，?使用該廠房所?發(fā)生的水、電?、煤氣、電話?等通訊的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)，?并在收到收據(jù)?或發(fā)票時(shí)，應(yīng)?在三天內(nèi)付款?。2、租賃?期間，乙方應(yīng)?按月繳納物業(yè)?管理費(fèi)，每日?每平方米物業(yè)?管理費(fèi)為人民?幣_____?元。五、廠?房使用要求和?維修責(zé)任1?、租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該廠?房及其附屬設(shè)?施有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在接?到乙方通知后?的____日?內(nèi)進(jìn)行維修。?逾期不維修的?，乙方可代為?維修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?2、租賃期間?，乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)該?廠房及其附屬?設(shè)施。因乙方?使用不當(dāng)或不?合理使用，致?使該廠房及其?附屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙方拒?不維修，甲方?可代為維修，?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。3、租?賃期間，甲方?保證該廠房及?其附屬設(shè)施處?于正常的可使?用和安全的狀?態(tài)。甲方對該?廠房進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提?前____日?通知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減少?對乙方使用該?廠房的影響。?4、乙方另?需裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)事?先征得甲方的?書面同意，按?規(guī)定須向有關(guān)?部門審批的，?則還應(yīng)由甲方?報(bào)請有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。六、?廠房轉(zhuǎn)租和歸?還1、乙方?在租賃期間，?如將該廠房轉(zhuǎn)?租，需事先征?得甲方的書面?同意，如果擅?自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓，則甲方不?再退還租金和?保證金。2?、租賃期滿后?，該廠房歸還?時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合?正常使用狀態(tài)?。七、租賃?期間其他有關(guān)?約定1、租?賃期間，甲、?乙雙方都應(yīng)遵?守國家的法律?法規(guī)，不得利?用廠房租賃進(jìn)?行非法活動。?2、租賃期?間，甲方有權(quán)?督促并協(xié)助乙?方做好消防、?安全、衛(wèi)生工?作。3、租?賃期間，廠房?因不可抗拒的?原因和市政動?遷造成本合同?無法履行，雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。4、租?賃期間，乙方?可根據(jù)自己的?經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行?裝修，但原則?上不得破壞原?房結(jié)構(gòu)，裝修?費(fèi)用由乙方自?負(fù)，租賃期滿?后如乙方不再?承擔(dān)，甲方也?不作任何補(bǔ)償?。5、租賃?期間，甲方向?乙方無償提供?_____門?電話。如需_?____門以?上的電話，費(fèi)?用由乙方自理?。6、租賃?期間，乙方應(yīng)?及時(shí)支付房租?及其他應(yīng)支付?的一切費(fèi)用，?如拖欠不付滿?一個(gè)月，甲方?有權(quán)增收5%?滯納金，并有?權(quán)終止租賃協(xié)?議。7、租?賃期滿后，甲?方如繼續(xù)出租?該房時(shí)，乙方?享有優(yōu)先權(quán);?如期滿后不再?出租，乙方應(yīng)?如期搬遷，否?則由此造成一?切損失和后果?，都由乙方承?擔(dān)。八、其?他條款1、?租賃期間，如?甲方提前終止?合同而違約，?應(yīng)賠償乙方三?個(gè)月租金。租?賃期間，如乙?方提前退租而?違約，應(yīng)賠償?甲方三個(gè)月租?金。2、租?賃期間，如因?產(chǎn)權(quán)證問題而?影響乙方正常?經(jīng)營而造成的?損失，由甲方?負(fù)一切責(zé)任給?予賠償。3?、可由甲方代?為辦理營業(yè)執(zhí)?照等有關(guān)手續(xù)?，其費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。4?、租賃合同簽?訂后，如企業(yè)?名稱變更，可?由甲乙雙方蓋?章簽字確認(rèn)，?原租賃合同條?款不變，繼續(xù)?執(zhí)行到合同期?滿。5、供?電局向甲方收?取電費(fèi)時(shí)，按?甲方計(jì)劃用電?收取每千瓦用?電貼費(fèi)___?__元，同時(shí)?收取甲方實(shí)際?用電電費(fèi)。所?以，甲方向乙?方同樣收取計(jì)?劃用電貼費(fèi)和?實(shí)際用電電費(fèi)?。九、本合?同未盡事宜，?甲、乙雙方必?須依法共同協(xié)?商解決。十?、本合同一式?肆分，雙方各?執(zhí)貳分，合同?經(jīng)蓋章簽字后?生效。出租?方：____?_????????授權(quán)代?表人：___?__承租方?：_____?????????授權(quán)代表?人：____?_開戶銀行?：_____?????????開戶銀行?：_____?帳號：__?___???????????帳號：?_____?電話：___?__???????????電話：_?____簽?約地點(diǎn)：__?___簽約?日期：___?__廠房租?賃協(xié)議書電子?精選版（二）?甲方：__?___住所?：_____?郵編：__?___【法?定代表人】【?本人】：__?___聯(lián)系?電話：___?__【身份?證】【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)照】?號碼：___?__【委托?】【法定】代?理人：___?__聯(lián)系電?話：____?_乙方：_?____住?所：____?_郵編：_?____【?法定代表人】?【本人】：_?____聯(lián)?系電話：__?___【身?份證】【護(hù)照?】【營業(yè)執(zhí)照?】號碼：__?___【委?托】【法定】?代理人：__?___聯(lián)系?電話：___?__根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》、?《上海市房屋?租賃條例》等?法律法規(guī)，并?結(jié)合《關(guān)于本?市加強(qiáng)租賃廠?房和場所的生?產(chǎn)、消防、特?種設(shè)備安全管?理的意見》，?甲、乙雙方在?平等、自愿、?公平和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致，?就乙方承租甲?方可依法出租?的廠房事宜，?訂立本合同。?第一條出租?廠房情況1?.1甲方出租?給乙方的廠房?座落在本市_?____【區(qū)?】【縣】__?__路___?__弄___?_號____?室_____?。該廠房出租?【建筑面積】?【使用面積】?為____平?方米，其平面?圖見本合同附?件。1.2?甲方作為該廠?房的【房地產(chǎn)?權(quán)利人】【授?權(quán)委托人】【?法律規(guī)定的其?他權(quán)利人】與?乙方建立租賃?關(guān)系。簽訂本?合同前，甲方?已向乙方出示?該廠房的【房?地產(chǎn)權(quán)證】【?產(chǎn)權(quán)單位委托?出租的證明】?【法律規(guī)定其?他權(quán)利人證明?】，權(quán)證編號?：_____?;并已告知乙?方該廠房【已?】【未】設(shè)定?抵押。1.?3該廠房原規(guī)?劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)?使用性質(zhì)為_?____;其?現(xiàn)有裝修、有?關(guān)設(shè)施設(shè)備狀?況、安全生產(chǎn)?條件、防火等?級，以及甲方?同意乙方自行?裝修和改變技?術(shù)工藝或生產(chǎn)?設(shè)施的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需約定?的其它有關(guān)事?宜，由甲、乙?雙方在本合同?附件中加以列?明。甲、乙雙?方同意該附件?作為甲方向乙?方交付該廠房?和本合同終止?時(shí)乙方向甲方?返還該廠房的?驗(yàn)收依據(jù)。?第二條租賃使?用性質(zhì)和生產(chǎn)?用途2.1?甲方已查驗(yàn)乙?方的營業(yè)執(zhí)照?、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)?營資質(zhì)證書或?者擬從事的生?產(chǎn)經(jīng)營范圍。?乙方向甲方承?諾，租賃該廠?房嚴(yán)格按照經(jīng)?核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)?營范圍和該廠?房原規(guī)劃設(shè)計(jì)?的生產(chǎn)使用性?質(zhì)，用于從事?____的產(chǎn)?品生產(chǎn)。2?.2乙方保證?，在租賃期內(nèi)?未征得甲方書?面同意，或未?按規(guī)定經(jīng)安全?生產(chǎn)監(jiān)管、消?防等有關(guān)部門?批準(zhǔn)，不擅自?改變該廠房規(guī)?劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)?使用性質(zhì)，從?事上款約定之?外的其它產(chǎn)品?生產(chǎn)經(jīng)營活動?。第三條交?付日期和租賃?期限3.1?甲乙雙方約定?，甲方于__?__年___?_月____?日前向乙方交?付該廠房和按?本合同附件中?約定的有關(guān)設(shè)?施設(shè)備。租賃?日期自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。3.2租?賃期滿，乙方?應(yīng)如期返還該?廠房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備。乙方?需繼續(xù)承租的?，則應(yīng)于租賃?期屆滿前__?___個(gè)月，?向甲方提出續(xù)?租書面要求，?經(jīng)甲方同意后?，雙方應(yīng)重新?簽訂廠房租賃?合同。第四?條租金、支付?方式和限期?4.1甲、乙?雙方約定，該?廠房每日每平?方米【建筑面?積】【使用面?積】租金為_?____元。?月租金總計(jì)為?_____元?。4.2該?廠房租金__?___【年】?【月】內(nèi)不變?。自第___?__【年】【?月】起，雙方?可協(xié)商對租金?進(jìn)行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜由?甲、乙雙方在?補(bǔ)充條款中約?定。4.3?乙方應(yīng)于每月?____日前?向甲方支付租?金。逾期支付?的，每逾期一?日，則乙方需?按日租金的_?____%支?付違約金。?4.4乙方支?付租金的方式?如下：___?______?______?______?______?_.第五條?保證金和其他?費(fèi)用5.1?甲、乙雙方約?定，甲方交付?該廠房時(shí)，乙?方【不向甲方?支付廠房租賃?保證金】【應(yīng)?向甲方支付廠?房租賃保證金?，保證金為_?____個(gè)月?的租金，即_?____元，?甲方收取保證?金后應(yīng)向乙方?開具收款憑證?】。租賃關(guān)系?終止時(shí)，甲方?收取的廠房租?賃保證金除用?以抵充合同約?定由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外，剩?余部分無息歸?還乙方。5?.2租賃期間?，使用該廠房?所發(fā)生的水、?電、燃?xì)?、?訊、設(shè)備、物?業(yè)管理、__?__等費(fèi)用由?【甲方】【乙?方】承擔(dān)。其?他有關(guān)費(fèi)用，?均由【甲方】?【乙方】承擔(dān)?。5.3【?甲方】【乙方?】承擔(dān)的上述?費(fèi)用，計(jì)算或?分?jǐn)傓k法、支?付方式和時(shí)間?：_____?______?______?______?______?______?______?______?__.第六?條廠房的使用?要求6.1?甲、乙雙方在?簽訂本合同時(shí)?，應(yīng)根據(jù)安全?生產(chǎn)法律、法?規(guī)的要求以及?《安全管理意?見》第二、三?、五條的規(guī)定?，同時(shí)訂立《?安全生產(chǎn)管理?協(xié)議》作為合?同附件，明確?租賃雙方的生?產(chǎn)、消防、特?種設(shè)備安全管?理職責(zé)。6?.2甲、乙雙?方約定，租賃?期間，該廠房?和有關(guān)設(shè)施設(shè)?備有損壞或故?障時(shí)，由【甲?方】【乙方】?負(fù)責(zé)維修，維?修費(fèi)用由甲方?承擔(dān)?！居杉?方維修的，甲?方應(yīng)在接到乙?方通知后的_?___日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾期?不維修的，乙?方可代為維修?，維修后應(yīng)及?時(shí)將維修內(nèi)容?和費(fèi)用憑證提?交給甲方?！?【由乙方維修?的，乙方維修?后，應(yīng)及時(shí)將?維修內(nèi)容和費(fèi)?用憑證提交給?甲方。】6?.3租賃期間?，乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)該?廠房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備。因乙?方使用不當(dāng)或?不合理使用，?致使該廠房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)備?損壞或發(fā)生故?障的，其維修?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。6.4?租賃期間，甲?、乙雙方應(yīng)根?據(jù)《安全生產(chǎn)?管理協(xié)議》的?約定，保證該?廠房及設(shè)施設(shè)?備處于正常的?可使用和安全?的狀態(tài)。甲方?在履行安全管?理職責(zé)，對該?廠房進(jìn)行檢查?時(shí)，乙方應(yīng)予?以配合。凡發(fā)?現(xiàn)乙方村在安?全生產(chǎn)隱患的?，甲方有權(quán)書?面告知乙方，?責(zé)令乙方進(jìn)行?整改。6.?5乙方增設(shè)特?種設(shè)備，或者?另需裝修、改?變技術(shù)工藝或?改造有關(guān)設(shè)施?設(shè)備的，應(yīng)事?先征得甲方的?書面同意。其?中按規(guī)定必須?報(bào)有關(guān)部門審?批的，則還應(yīng)?由【甲方】【?甲方委托乙方?】報(bào)有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。第七?條廠房返還時(shí)?的狀態(tài)7.?1除甲方同意?乙方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本合?同的租期屆滿?后的____?日內(nèi)返還該廠?房和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備，未經(jīng)甲?方同意逾期返?還的，每逾期?一日，乙方應(yīng)?按_____?元/平方米向?甲方支付占用?期間的使用費(fèi)?。7.2乙?方返還該廠房?和有關(guān)設(shè)施設(shè)?備，應(yīng)當(dāng)符合?正常使用后的?狀態(tài)。返還時(shí)?，甲方根據(jù)合?同附件的約定?進(jìn)行驗(yàn)收，并?相互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。第八條?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和?交換8.1?除甲方已在本?合同補(bǔ)充條款?中同意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙方在?租賃期內(nèi)，須?事先征得甲方?的書面同意，?方可將該廠房?部分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?8.2乙方轉(zhuǎn)?租該廠房，應(yīng)?按規(guī)定與接受?轉(zhuǎn)租方簽訂書?面的轉(zhuǎn)租合同?，并依據(jù)原簽?訂的《安全生?產(chǎn)管理協(xié)議》?，由甲、乙雙?方與接受轉(zhuǎn)租?方簽訂《安全?生產(chǎn)管理協(xié)議?》。其中，甲?方應(yīng)承擔(dān)的安?全生產(chǎn)管理職?責(zé)不因轉(zhuǎn)租而?改變。8.?3在租賃期內(nèi)?，乙方將該廠?房轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他人?承租的廠房進(jìn)?行交換，必須?事先征得甲方?書面同意。轉(zhuǎn)?讓或交換后，?該廠房承租權(quán)?的受讓人或交?換人應(yīng)與甲方?簽訂租賃主體?變更合同并繼?續(xù)履行本合同?及《安全生產(chǎn)?管理協(xié)議》。?8.4在租?賃期內(nèi)，甲方?如需出售該廠?房，應(yīng)提前3?個(gè)月通知乙方?。乙方在同等?條件下有優(yōu)先?購買權(quán)。第?九條解除本合?同的條件9?.1甲、乙雙?方同意在租賃?期內(nèi)，有下列?情形之一的，?本合同終止，?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任：該廠?房占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)?依法提前收回?的。該廠房?因社會公共利?益被依法征用?的。該廠房?因城市建設(shè)需?要被依法列入?房屋拆遷許可?范圍的。該?廠房在租賃期?內(nèi)被鑒定為危?險(xiǎn)廠房，或者?因不可抗力導(dǎo)?致毀損、滅失?的。甲方已?告知乙方該廠?房出租前已設(shè)?定抵押，現(xiàn)被?處分的。_?____.?9.2甲、乙?雙方同意，有?下列情形之一?的，一方可書?面通知另一方?解除本合同。?違反合同的一?方，應(yīng)向另一?方按月租金的?____倍支?付違約金;給?另一方造成損?失，支付的違?約金不足抵付?損失的，還應(yīng)?賠償造成的損?失與違約金的?差額部分：?甲方未按時(shí)交?付該廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備，?經(jīng)乙方催告后?____日內(nèi)?仍未交付的。?甲方交付的?該廠房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備不符?合本合同的約?定，致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃目的?的;或甲方交?付的廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備危?及安全生產(chǎn)或?村在消防等級?缺陷的。甲?方發(fā)現(xiàn)乙方未?按《安全生產(chǎn)?管理協(xié)議》認(rèn)?真履行其管理?職責(zé)，村在安?全生產(chǎn)隱患，?且書面告知乙?方責(zé)令其整改?，乙方整改不?力或逾期拒不?整改的。乙?方未征得甲方?書面同意和相?關(guān)部門的批準(zhǔn)?，擅自改變該?廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)?的生產(chǎn)使用性?質(zhì)，用于從事?第二條第一款?約定之外其它?產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)?營活動的。?乙方未征得甲?方書面同意和?經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)?督、消防等有?關(guān)部門的批準(zhǔn)?，即增設(shè)、改?造特種設(shè)備，?或者生產(chǎn)、經(jīng)?營、運(yùn)輸、儲?村、使用危險(xiǎn)?物品或處置廢?棄危險(xiǎn)化學(xué)品?的。乙方未?征得甲方書面?同意，擅自轉(zhuǎn)?租該廠房、轉(zhuǎn)?讓或與他人交?換該廠房承租?權(quán)的。乙方?逾期不支付租?金累計(jì)超過_?___月的。?_____?.第十條違?約責(zé)任10?.1該廠房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)備?交付時(shí)村在缺?陷的，甲方應(yīng)?自交付之日起?的日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)。逾期不修?復(fù)的，甲方同?意減少租金并?變更有關(guān)租金?條款。10?.2因甲方未?在該合同中告?知乙方，該廠?房前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受?到限制，造成?乙方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10.?3非本合同規(guī)?定的情況，甲?方在租賃期間?擅自解除本合?同，提前收回?該廠房的，甲?方應(yīng)按提前收?回天數(shù)的租金?的____倍?向乙方支付違?約金。若支付?的違約金不足?抵付乙方損失?的，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?10.4租賃?期間，根據(jù)本?合同第六條的?約定，【甲方?】【乙方】不?及時(shí)履行本合?同約定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，?致使廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備損?壞，【甲方】?【乙方】應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?10.5乙?方未征得甲方?書面同意或者?超出甲方書面?同意的范圍和?要求，擅自改?變廠房建筑結(jié)?構(gòu)，違反有關(guān)?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消?防安全規(guī)定，?進(jìn)行電力線路?等裝修工程，?改變技術(shù)工藝?或生產(chǎn)設(shè)施的?，甲方有權(quán)要?求乙方恢復(fù)廠?房和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備原狀以及?賠償損失。?10.6非本?合同規(guī)定的情?況，乙方在租?賃期間中途擅?自退租的，乙?方應(yīng)按提前退?租天數(shù)的租金?的____倍?向甲方支付違?約金。若違約?金不足抵付甲?方損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方可從?租賃保證金中?抵扣。保證金?不足抵扣的，?不足部分則由?乙方另行支付?。第十一條?解決爭議的方?式11.1?本合同受中華?人民共和國法?律、法規(guī)管轄?。11.2?甲、乙雙方在?履行本合同過?程中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商解決?不成的，雙方?同意選擇下列?第_____?種方式解決：?提交上海仲?裁委員會仲裁?;依法向_?___人民法?院起訴。第?十二條其他條?款12.1?租賃期間，甲?方需將未抵押?的廠房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備抵押?的，應(yīng)當(dāng)書面?告知乙方，并?向乙方承諾該?廠房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備抵押后?當(dāng)事人協(xié)議以?折價(jià)、變賣方?式處分該廠房?前____日?書面征詢乙方?購買該廠房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)備?的意見。1?2.2本合同?自雙方【簽字?】【簽字后_?____】生?效。生效后的?____日內(nèi)?，【甲方】【?乙方】【甲、?乙雙方共同】?應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定?辦理登記備案?，領(lǐng)取房屋租?賃合同登記備?案證明，同時(shí)?將《安全生產(chǎn)?管理協(xié)議》報(bào)?該廠房所在地?街道辦事處或?鎮(zhèn)人民政府備?案12.3?本合同經(jīng)登記?備案后，凡變?更、終止本合?同的，由【甲?方】【乙方】?負(fù)責(zé)在本合同?變更、終止之?日起的___?_日內(nèi)，向原?受理機(jī)構(gòu)辦理?變更、終止登?記備案手續(xù)。?因甲方未辦理?房屋租賃合同?登記備案或變?更、終止登記?備案的，所引?起的法律糾紛?，由甲方承擔(dān)?一切責(zé)任。其?中，因合同變?更，《安全生?產(chǎn)管理協(xié)議》?需作調(diào)整的，?則應(yīng)在調(diào)整后?，按上款規(guī)定?重新辦理備案?手續(xù);合同終?止的，則應(yīng)相?應(yīng)辦理《安全?生產(chǎn)管理協(xié)議?》備案的注銷?手續(xù)。12?.4本合同未?盡事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商?一致，可訂立?補(bǔ)充條款。本?合同補(bǔ)充條款?及附件均為本?合同不可分割?的一部分，本?合同及其補(bǔ)充?條款和附件內(nèi)?空格部分填寫?的文字與鉛印?文字具有同等?效力。12?.5甲、乙雙?方在簽署本合?同時(shí)，對各自?的權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚明?白，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方違?反本合同，另?一方有權(quán)按本?合同規(guī)定索賠?。12.6?本合同連同附?件一式___?__份。其中?：甲、乙雙方?各持一份，_?____【區(qū)?】【縣】房地?產(chǎn)交易中心或?農(nóng)場局受理處?一份，以及_?____各一?份，均具有同?等效力。甲?方：____?_甲方【本?人】【法定代?表人】：__?___委托?代理人簽署：?_____?簽訂時(shí)間：_?___年__?__月___?_日簽訂地?點(diǎn)：____?_乙方：_?____乙?方【本人】【?法定代表人】?：_____?委托代理人?簽署：___?__簽訂時(shí)?間：____?年____月?____日?簽訂地點(diǎn)：_?____經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：?_____?經(jīng)紀(jì)人姓名：?_____?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證?書號：___?__廠房租?賃協(xié)議書電子?精選版（三）?出租方：?有限公司：?營業(yè)執(zhí)照號：?地址：郵?編：法定代?表人：電話?：承租方：?有限公司：?營業(yè)執(zhí)照號?：地址：?郵編：法定?代表人：電?話：根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)，?雙方經(jīng)協(xié)商一?致達(dá)成如下條?款，以供遵守?。1.租賃?廠房出租方?將位于___?_的廠房或倉?庫（以下簡稱?租賃物）租賃?于承租方使用?。租賃物面積?約為____?平方米。本租?賃物的功能為?_____,?包租給承租?方使用。如承?租方需轉(zhuǎn)變使?用功能，須經(jīng)?出租方書面同?意，因轉(zhuǎn)變功?能所需辦理的?全部手續(xù)由承?租方按政府的?有關(guān)規(guī)定申報(bào)?，因改變使用?功能所應(yīng)交納?的全部費(fèi)用由?承租方自行承?擔(dān)。本租賃物?采取包租的方?式，由承租方?自行管理。?2.租賃期限?租賃期限為?____年，?即從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?租賃期限屆滿?前_____?個(gè)月提出，經(jīng)?出租方同意后?，甲乙雙方將?對有關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽訂租?賃合同。在同?等承租條件下?，承租方有優(yōu)?先權(quán)。3.?交付在本出?租合同生效之?日起____?日內(nèi)，出租方?將租賃物按現(xiàn)?狀交付承租方?使用，且承租?方同意按租賃?物及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。交付?時(shí)雙方對基礎(chǔ)?設(shè)施的狀況以?交接單的形式?簽字確認(rèn)，并?可附照片。對?分期交付的，?分期交接確認(rèn)?。4、租賃?費(fèi)4.1租?賃保證金本?出租合同的租?賃保證金為首?月租金的__?__倍，即人?民幣____?_元（大寫：?_____）?。4.2租?金租金第_?___年至第?____年為?每月每平方米?人民幣___?__元。4?.3物業(yè)管理?費(fèi)物業(yè)管理?費(fèi)為每月每平?方米人民幣_?____元。?4.4供電?增容費(fèi)供電?增容的手續(xù)由?出租方負(fù)責(zé)申?辦，因辦理供?電增容所需繳?納的全部費(fèi)用?由承租方承擔(dān)?。5、租賃?費(fèi)支付5.?1承租方應(yīng)于?本合同簽訂之?前，向出租方?支付部份租賃?保證金人民幣?_____元?，租賃保證金?的余額將于_?___月__?__日___?_日前向出租?方一次性支付?完畢。租賃?期限屆滿，在?承租方已向出?租方交清了全?部應(yīng)付的租金?、物業(yè)管理費(fèi)?及因本租賃行?為所產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，并按?本合同規(guī)定承?擔(dān)向出租方交?還承租的租賃?物等本合同?所約定的責(zé)任?后____日?內(nèi)，出租方將?向承租方無條?件退還租賃保?證金。5.?2承租方應(yīng)于?每月____?號或該日以前?向出租方支付?當(dāng)月租金，并?由承租方匯至?出租方指定的?下列帳號，或?按雙方書面同?意的其它支付?方式支付。出?租方開戶行：?_____，?帳號：___?__。承租方?逾期支付租金?，應(yīng)向出租方?支付滯納金，?滯納金金額為?：拖欠天數(shù)乘?以欠繳租金總?額的____?_。5.3?承租方應(yīng)于?每月____?日或該日以前?按第4.3條?的約定向出租?方支付物業(yè)管?理費(fèi)。逾期支?付物業(yè)管理費(fèi)?，應(yīng)向出租方?支付滯納金，?滯納金金額為?：拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)管?理費(fèi)總額的_?____。?5.4本合?同生效后，出?租方開始申辦?供電增容的有?關(guān)手續(xù)，因供?電增容所應(yīng)交?納的費(fèi)用，包?括但不限于增?容，由承租方?承擔(dān)。承租方?應(yīng)在出租方申?辦有關(guān)手續(xù)期?間向出租方支?付有關(guān)費(fèi)用。?出租方代表?：_____?承租房代表?：_____?____年?____月_?___日廠?房租賃協(xié)議書?電子精選版（?四）出租方?：_____?（以下簡稱甲?方）授權(quán)代?表：____?_職務(wù)：_?____地?址：____?_郵編：_?____電?話：____?_傳真：_?____承?租方：___?__（以下簡?稱乙方）授?權(quán)代表：__?___職務(wù)?：_____?地址：__?___郵編?：_____?電話：__?___傳真?：_____?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好協(xié)?商一致達(dá)成如?下廠房租賃協(xié)?議書樣本條款?，以供遵守。?第一條租賃?物位置、面積?、功能及用途?1.1甲方?將位于___?_的廠房（以?下簡稱租賃物?）租賃于乙方?使用。租賃物?面積經(jīng)甲乙雙?方認(rèn)可確定為?____平方?米。1.2?本租賃物的功?能為____?_，包租給乙?方使用。如乙?方需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)甲?方書面同意，?因轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全部?手續(xù)由乙方按?政府的有關(guān)規(guī)?定申報(bào)，因改?變使用功能所?應(yīng)交納的全部?費(fèi)用由乙方自?行承擔(dān)。1?.3本租賃物?采取包租的方?式，由乙方自?行管理。第?二條租賃期限?2.1租賃?期限為___?_年，即從_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。2.?2租賃期限屆?滿前____?_個(gè)月提出，?經(jīng)甲方同意后?，甲乙雙方將?對有關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽訂租?賃合同。在同?等承租條件下?，乙方有優(yōu)先?權(quán)。第三條?免租期及租賃?物的交付3?.1租賃物的?免租期為__?___個(gè)月，?即從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?免租期屆滿次?日為起租日，?由起租日開始?計(jì)收租金。?3.2在本出?租合同生效之?日起____?日內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)狀?交付乙方使用?，且乙方同意?按租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承租?。第四條租?賃費(fèi)用4.?1租賃保證金?本出租合同?的租賃保證金?為首月租金的?____倍，?即人民幣__?___元（大?寫：____?_）。4.?2租金租金?第____年?至第____?年為每月每平?方米人民幣_?____元，?第____年?至第____?年每年租金將?在上年的基礎(chǔ)?上遞增___?__%;第_?___年起的?租金，將以屆?時(shí)同等位置房?屋的租金水平?為依據(jù)，由甲?乙雙方另行共?同商定。每年?的____月?____日作?為每年租金調(diào)?整日。廠房?租賃協(xié)議書電?子精選版（五?）出租方（?甲方）：__?___地址?：_____?電話：__?___承租?方（乙方）：?_____?地址：___?__電話：?_____?根據(jù)相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商一?致，自愿訂立?如下協(xié)議：?一、甲方將_?____廠房?宿舍租賃給乙?方使用，面積?約____平?方米。二、?乙方租用該廠?房期限為__?__年，即自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。前__?___天為裝?修期，裝修期?內(nèi)甲方免收租?金。正式起租?時(shí)間為___?_年____?月____日?。三、廠房?與宿舍每月租?金共計(jì)為人民?幣_____?元（￥___?__元）四?、甲乙雙方簽?訂合同時(shí)，乙?方向甲方支付?保證金人民幣?_____元?和第____?_個(gè)月的租金?_____元?。合約期滿乙?方付清租金及?一切費(fèi)用之后?，甲方應(yīng)將保?證金全額無息?退還乙方。?五、乙方應(yīng)于?每月____?日前向甲方交?付租金。六?、甲方將廠房?出租給乙方作?生產(chǎn)用途使用?。如乙方用于?其他用途，須?經(jīng)甲方書面同?意，并按有關(guān)?法律、法規(guī)的?規(guī)定辦理改變?房屋用途手續(xù)?。七、甲方?為乙方提供用?電用水。電費(fèi)?按供電公司標(biāo)?準(zhǔn)收取。水費(fèi)?按自來水公司?標(biāo)準(zhǔn)收取。?八、乙方應(yīng)保?持廠房和宿舍?的原貌，不得?隨意拆改建筑?物、設(shè)施、設(shè)?備。如乙方需?改建或維修建?筑物，須經(jīng)甲?方同意方能實(shí)?施。九、合?同期內(nèi)乙方必?須依法經(jīng)營，?依法管理，并?負(fù)責(zé)租用廠房?內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)?安全、防火、?防盜等工作，?如發(fā)生違法行?為，由乙方負(fù)?責(zé)。乙方應(yīng)按?國家政策法令?正當(dāng)使用該物?業(yè)，并按要求?繳納工商、稅?務(wù)等國家規(guī)定?的費(fèi)用。十?、本合同有效?期內(nèi)，如國家?或甲方、乙方?有新的規(guī)劃時(shí)?，雙方應(yīng)配合?新的規(guī)劃執(zhí)行?，甲方須提前?_____個(gè)?月通知乙方，?甲、乙雙方協(xié)?商解決。十?一、本合同有?效期內(nèi)，任何?一方違約，對?方都有權(quán)提出?解除本合同。?由此造成的經(jīng)?濟(jì)損失，由違?約方負(fù)責(zé)賠償?。十二、如?發(fā)生自然災(zāi)害?、不可抗力或?意外事故，使?本合同無法履?行時(shí)，本合同?自動解除。?十三、本合同?期滿后，乙方?需繼續(xù)租用的?，應(yīng)于有效期?滿之前___?__個(gè)月提出?續(xù)租要求。在?同等條件下，?乙方有優(yōu)先承?租權(quán)。十四?、本合同未盡?事宜，由甲、?乙雙方協(xié)商解?決。十五、?本合同一式_?____份，?甲、乙雙方各?執(zhí)_____?份，具有同等?法律效力。由?甲、乙雙方代?表簽定之日起?生效。甲方?（簽章）：_?____代?表簽字：__?___合同?簽定時(shí)間：_?___年__?__月___?_日乙方（?簽章）：__?___代表?簽字：___?__合同簽?定時(shí)間：__?__年___?_月____?日廠房租賃?協(xié)議書電子精?選版（六）?出租方（以下?簡稱甲方）：?_____?身份證號碼：?_____?承租方（以下?簡稱乙方）：?_____?身份證號碼：?_____?根據(jù)國家有關(guān)?規(guī)定，甲、乙?雙方在自愿、?平等、互利的?基礎(chǔ)上就甲方?將其合法擁有?的廠房出租給?乙方使用的有?關(guān)事宜，雙方?達(dá)成協(xié)議并簽?定合同如下：?一、出租廠?房情況甲方?出租給乙方的?廠房座落在_?____，租?賃建筑面積為?____平方?米。廠房類型?為_____?，_____?結(jié)構(gòu)。二、?廠房起付日期?和租賃期限?1、廠房裝修?日期____?_個(gè)月，自_?___月__?__日起，至?____月_?___日止。?裝修期間免收?租費(fèi)。2、?廠房租賃自_?___年__?__月___?_日起，至_?___年__?__月___?_日止。租賃?期____年?。3、租賃?期滿，甲方有?權(quán)收回出租廠?房，乙方應(yīng)如?期歸還，乙方?需繼續(xù)承租的?，應(yīng)于租賃期?滿前三個(gè)月，?向甲方提出書?面要求，經(jīng)甲?方同意后重新?簽訂租賃合同?。三、租金?及保證金支付?方式1、甲?、乙雙方約定?，該廠房租賃?每日每平方米?建筑面積租金?為人民幣__?___元。月?租金為人民幣?_____元?，年租金為_?____元。?2、第一年?年租金不變，?第二年起遞增?率為____?_%—___?__%.3?、甲、乙雙方?一旦簽訂合同?，乙方應(yīng)向甲?方支付廠房租?賃保證金，保?證金為一個(gè)月?租金。租金應(yīng)?預(yù)付三個(gè)月，?支付日期在支?付月____?日前向甲方支?付租金。四?、其他費(fèi)用?1、租賃期間?，使用該廠房?所發(fā)生的水、?電、煤氣、電?話等通訊的費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?，并在收到收?據(jù)或發(fā)票時(shí)，?應(yīng)在三天內(nèi)付?款。2、租?賃期間，乙方?應(yīng)按月繳納物?業(yè)管理費(fèi)，每?日每平方米物?業(yè)管理費(fèi)為人?民幣____?_元。五、?廠房使用要求?和維修責(zé)任?1、租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其附屬?設(shè)施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方修?復(fù);甲方應(yīng)在?接到乙方通知?后的____?日內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維修?的，乙方可代?為維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。?2、租賃期?間，乙方應(yīng)合?理使用并愛護(hù)?該廠房及其附?屬設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)或?不合理使用，?致使該廠房及?其附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙方?拒不維修，甲?方可代為維修?，費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3、?租賃期間，甲?方保證該廠房?及其附屬設(shè)施?處于正常的可?使用和安全的?狀態(tài)。甲方對?該廠房進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前____?日通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)減?少對乙方使用?該廠房的影響?。4、乙方?另需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲方?的書面同意，?按規(guī)定須向有?關(guān)部門審批的?，則還應(yīng)由甲?方報(bào)請有關(guān)部?門批準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。六?、廠房轉(zhuǎn)租和?歸還1、乙?方在租賃期間?，如將該廠房?轉(zhuǎn)租，需事先?征得甲方的書?面同意，如果?擅自中途轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓，則甲方?不再退還租金?和保證金。?2、租賃期滿?后，該廠房歸?還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符?合正常使用狀?態(tài)。七、租?賃期間其他有?關(guān)約定1、?租賃期間，甲?、乙雙方都應(yīng)?遵守國家的法?律法規(guī)，不得?利用廠房租賃?進(jìn)行非法活動?。2、租賃?期間，甲方有?權(quán)督促并協(xié)助?乙方做好消防?、安全、衛(wèi)生?工作。3、?租賃期間，廠?房因不可抗拒?的原因和市政?動遷造成本合?同無法履行，?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。4、?租賃期間，乙?方可根據(jù)自己?的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)?行裝修，但原?則上不得破壞?原房結(jié)構(gòu)，裝?修費(fèi)用由乙方?自負(fù)，租賃期?滿后如乙方不?再承擔(dān)，甲方?也不作任何補(bǔ)?償。5、租?賃期間，甲方?向乙方無償提?供_____?門電話。如需?_____門?以上的電話，?費(fèi)用由乙方自?理。6、租?賃期間，乙方?應(yīng)及時(shí)支付房?租及其他應(yīng)支?付的一切費(fèi)用?，如拖欠不付?滿一個(gè)月，甲?方有權(quán)增收_?____%滯?納金，并有權(quán)?終止租賃協(xié)議?。7、租賃?期滿后，甲方?如繼續(xù)出租該?房時(shí)，乙方享?有優(yōu)先權(quán);如?期滿后不再出?租，乙方應(yīng)如?期搬遷，否則?由此造成一切?損失和后果，?都由乙方承擔(dān)?。八、其他?條款1、租?賃期間，如甲?方提前終止合?同而違約，應(yīng)?賠償乙方三個(gè)?月租金。租賃?期間，如乙方?提前退租而違?約，應(yīng)賠償甲?方三個(gè)月租金?。2、租賃?期間，如因產(chǎn)?權(quán)證問題而影?響乙方正常經(jīng)?營而造成的損?失，由甲方負(fù)?一切責(zé)任給予?賠償。3、?可由甲方代為?辦理營業(yè)執(zhí)照?等有關(guān)手續(xù)，?其費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。4、?租賃合同簽訂?后，如企業(yè)名?稱變更，可由?甲乙雙方蓋章?簽字確認(rèn)，原?租賃合同條款?不變，繼續(xù)執(zhí)?行到合同期滿?。5、供電?局向甲方收取?電費(fèi)時(shí)，按甲?方計(jì)劃用電收?取每千瓦用電?貼費(fèi)____?_元，同時(shí)收?取甲方實(shí)際用?電電費(fèi)。所以?，甲方向乙方?同樣收取計(jì)劃?用電貼費(fèi)和實(shí)?際用電電費(fèi)。?九、本合同?未盡事宜，甲?、乙雙方必須?依法共同協(xié)商?解決。十、?本合同一式_?____份，?雙方各執(zhí)__?___份，合?同經(jīng)蓋章簽字?后生效。甲?方（簽章）：?_____?乙方（簽章）?：_____?電話：__?___電話?：_____?____年?____月_?___日_?___年__?__月___?_日廠房租?賃協(xié)議書電子?精選版（七）?出租方：_?____?????????身份?證號：___?__（以下簡?稱甲方）承?租方：___?__?????????身份證號?：_____?（以下簡稱乙?方）根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)，?甲乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致達(dá)?成如下條款，?以供遵守。?第一條租賃物?位臵、面積、?功能及用途?1.1甲方將?位于廠房（以?下簡稱租賃物?），面積約_?___平方米?，租賃于乙方?使用。1.?2本租賃物的?功能為生產(chǎn)廠?房及辦公使用?,包租給乙方?使用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用功?能，須經(jīng)甲方?書面同意。?1.3本租賃?物采取包租的?方式，由乙方?自行管理。?1.4甲方需?保證租賃物的?權(quán)屬無爭議，?如甲方是轉(zhuǎn)租?方則應(yīng)保證已?取得租賃物所?有權(quán)人的轉(zhuǎn)租?許可。第二?條租賃期限?2.1租賃期?限為____?年，即從__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。2.2?租賃期滿，乙?方如需續(xù)租，?需提前一個(gè)月?提出，經(jīng)甲方?同意后，甲乙?雙方將對有關(guān)?租賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合同?。在同等承租?條件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條租賃費(fèi)?用3.1租?金租金為月?租金。廠房月?租金分兩端時(shí)?間計(jì)算，從_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止，每月租?金為人民幣_?____元。?第四條租賃?費(fèi)用的支付?4.1租賃費(fèi)?用采用先付后?租，押二付一?的方式，在本?合同簽訂之日?起三日內(nèi)，乙?方應(yīng)向甲方預(yù)?付首月租金元?，及押金元，?共計(jì)____?_元。之后乙?方應(yīng)于每月_?___日前向?甲方支付當(dāng)月?租金，待雙方?租賃關(guān)系終止?，結(jié)算完畢所?有費(fèi)用后，甲?方應(yīng)立即將押?金全額無息的?返還給乙方。?4.2甲乙?雙方約定由乙?方向甲方如下?賬戶以轉(zhuǎn)賬方?式付款：開?戶行：戶主?：銀行賬號?：第五條專?用設(shè)施、場地?的維修、保養(yǎng)?5.1甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)專用設(shè)施的?維護(hù)、保養(yǎng)、?并保證該租賃?物能夠正常供?乙方使用。乙?方在發(fā)現(xiàn)問題?后應(yīng)當(dāng)及時(shí)向?甲方反應(yīng)，甲?方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處?理。非因乙方?原因?qū)е碌木S?護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用?等由甲方負(fù)擔(dān)?。5.2乙?方對租賃物附?屬物負(fù)有妥善?使用及維護(hù)之?責(zé)任，對各種?可能出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，以避?免一切可能發(fā)?生的隱患。?5.3乙方在?租賃期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃物，?因乙方使用不?當(dāng)造成租賃物?損壞，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修，費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。5.4因?臺風(fēng)暴雨洪水?等不可抗力導(dǎo)?致租賃物受損?的，甲方因及?時(shí)進(jìn)行修復(fù)，?相關(guān)費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因乙?方使用不當(dāng)或?疏于管理導(dǎo)致?的事故，由乙?方承擔(dān)維修責(zé)?任。第六條?裝修條款6?.1在租賃期?限內(nèi)如乙方須?對租賃物進(jìn)行?改建，須事先?向甲方提交改?建設(shè)計(jì)方案，?并經(jīng)甲方同意?，同時(shí)須向政?府有關(guān)部門申?報(bào)同意。6?.2如乙方的?改建方案可能?對租賃物主結(jié)?構(gòu)造成影響的?，則應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)單位?書面同意后方?能進(jìn)行。第?七條免責(zé)條款?7.1若因?政府有關(guān)租賃?行為的法律法?規(guī)的修改或因?甲方特殊原因?而導(dǎo)致甲方無?法繼續(xù)履行本?合同時(shí)，需提?前三個(gè)月通知?乙方，甲方可?因此而免責(zé)。?7.2若租?賃物因拆遷等?問題導(dǎo)致租賃?合同無法繼續(xù)?履行的，雙方?互相不承擔(dān)責(zé)?任，乙方對該?租賃物裝修、?增設(shè)附屬設(shè)施?及設(shè)備所獲得?的賠償款歸乙?方所有，其余?賠償款歸甲方?所有。7.?3凡因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭或其他不?能預(yù)見的、其?發(fā)生和后果不?能防止或避免?的不可抗力致?使任何一方不?能履行本合同?時(shí)，遇有上述?不可抗力的一?方，應(yīng)立即通?知對方，并應(yīng)?在三十日內(nèi)，?提供不可抗力?的詳情及合同?不能履行，或?不能部分履行?，或需延期履?行理由的證明?文件。該項(xiàng)證?明文件應(yīng)由不?可抗力發(fā)生地?區(qū)的公證機(jī)關(guān)?出具，如無法?獲得公證出具?的證明文件，?則提供其他有?力證明。遭受?不可抗力的一?方由此而免責(zé)?。第八條合?同的終止及違?約條款8.?1若本合同到?期后雙方未達(dá)?成新的租賃協(xié)?議，則合同終?止，雙方應(yīng)及?時(shí)辦理相關(guān)租?賃物的移交和?費(fèi)用清算。租?賃物內(nèi)乙方購?置的物品乙方?可以拆卸搬走?，無法搬走的?部分雙方可以?商議處理。乙?方在合同終止?后應(yīng)將所有租?金付清，并結(jié)?算清楚租賃期?間產(chǎn)生的水電?等費(fèi)用，否則?甲方有權(quán)直接?從押金中予以?扣除。在乙方?付清全部費(fèi)用?后，甲方應(yīng)當(dāng)?在最后一筆費(fèi)?用付清之日起?____日內(nèi)?將押金全額無?息返還給乙方?，逾期未返還?的，乙方有權(quán)?增收每日千分?之一的滯納金?。8.2本?合同簽訂后由?于甲方原因（?包括但不限于?將租賃物同時(shí)?租賃給他人租?賃物權(quán)屬糾紛?、租賃物不符?合租賃標(biāo)準(zhǔn)、?被相關(guān)機(jī)關(guān)單?位查封）導(dǎo)致?租賃物無法交?付的，乙方不?支付該期間的?租金。延期一?個(gè)月仍無法交?付的，乙方有?權(quán)解除本合同?，甲方應(yīng)退還?乙方已支付的?租金與押金，?并賠償乙方違?約金元。8?.3租賃期間?，乙方應(yīng)及時(shí)?向甲方支付房?租及其他一切?應(yīng)付費(fèi)用。若?乙方欠付租金?滿一個(gè)月，則?甲方有權(quán)單方?面解除租賃合?同，扣留押金?，并增收未付?租金的千分之?一的滯納金。?第九條通知?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的全?部通知以及甲?方與乙方的文?件往來及與本?合同有關(guān)的通?知和要求等，?應(yīng)以書面形式?進(jìn)行。第十?條其他10?.1若在租賃?期間乙方?jīng)Q定?轉(zhuǎn)租該租賃物?，則需征得甲?方書面同意，?并保證承租人?遵守本合同的?相關(guān)條款。?10.2本合?同經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效，?本合同未盡事?宜雙方必須依?法共同協(xié)商解?決。若發(fā)生糾?紛，由租賃物?所在地人民法?院管轄。本合?同一式二份，?雙方各持一份?，具有同等法?律效力。以?下無正文。?甲方代表（簽?字）：___?__???乙方代表?（簽字）：_?____（?印章）：__?______?__?????（印章）?：_____?_____?簽訂時(shí)間：_?___年__?__月___?_日廠房租?賃協(xié)議書電子?精選版（八）?出租方：?法定代表人：?地址：承?租方：法定?代表人：地?址：甲乙雙?方為促進(jìn)共同?發(fā)展，根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》及?有關(guān)規(guī)定，本?著明確權(quán)責(zé)、?互惠互利的原?則，經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方向?乙方出租房屋?及附屬物，乙?方用于商業(yè)經(jīng)?營用途等事項(xiàng)?達(dá)成如下協(xié)議?：第一條租?賃物1.1?本合同租賃物?為號共計(jì)平方?米的房屋、附?屬設(shè)備設(shè)施和?附屬場地。甲?方有義務(wù)為乙?方提供上述權(quán)?證復(fù)印件作為?本合同附件一?。1.2本?合同租賃物的?房屋共計(jì)層，?其中一層面積?平方米、負(fù)一?層面積平方米?。詳見租賃房?屋平面分界圖?，該租賃房屋?平面分界圖，?由甲乙雙方蓋?章后作為本合?同附件二。?1.3本合同?租賃物的附屬?設(shè)備設(shè)施包括?：合格并正常?使用的消防系?統(tǒng)、合格并正?常使用的供水?供電系統(tǒng)、有?線電視線路、?有線電話預(yù)留?線路、自動扶?梯、貨梯、合?格并正常使用?的中央空調(diào)等?。具體見甲乙?雙方列出的附?屬設(shè)備設(shè)施清?單，由雙方簽?字蓋章后，作?為本合同的附?件三。1.?4本合同租賃?物的附屬場地?包括租賃物部?份頂部及外立?面的商場店招?位、廣告位、?停車位，以及?門前場地、員?工通道等。詳?見附屬場地清?單及分界圖，?該附屬場地清?單和分界圖由?甲乙雙方蓋章?后作為本合同?附件四。1?.5甲方應(yīng)在?____年_?___月__?__日前將本?合同租賃物交?付乙方。甲乙?雙方在交付時(shí)?應(yīng)簽訂交接清?單，注明本合?同租賃物的詳?細(xì)狀態(tài)。甲方?保證乙方能安?全、正常、有?效地使用。否?則，視為甲方?違約，甲方應(yīng)?按照本合同第?七條相關(guān)規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)任?。第二條租?賃期限2.?1租賃期限為?____年，?自____年?____月_?___日到_?___年__?__月___?_日止。2?.2為利于乙?方的裝修等開?業(yè)籌備工作，?甲方提供月裝?修期，裝修期?期間甲方不收?取租賃費(fèi)，并?且保證水電等?的供應(yīng)，乙方?承擔(dān)裝修期相?應(yīng)的水電及其?它一切費(fèi)用。?2.3優(yōu)先?租賃權(quán)。乙方?應(yīng)在租賃期限?屆滿前三個(gè)月?，書面通知甲?方或租賃物繼?受人是否繼續(xù)?租賃該商場。?乙方如決定繼?續(xù)租賃，在同?等條件下，乙?方有優(yōu)先承租?的權(quán)利。續(xù)租?的租賃協(xié)議由?雙方協(xié)商后另?行簽訂。2?.4優(yōu)先購買?權(quán)。租賃期內(nèi)?，甲方或租賃?物的繼受人將?租賃房屋及附?屬設(shè)備設(shè)施出?售，應(yīng)提前三?個(gè)月書面通知?乙方，乙方在?同等條件下有?優(yōu)先購買的權(quán)?利。2.5?撤離期。合同?到期或雙方根?據(jù)合同約定中?途解除合同，?乙方應(yīng)在約定?的撤離日后_?___日內(nèi)撤?出。在撤離期?內(nèi)，乙方將所?有權(quán)屬于乙方?的設(shè)備設(shè)施及?貨物清除出租?賃房屋。在撤?離期間，甲方?不收取租賃費(fèi)?用。第三條?附屬設(shè)備設(shè)施?及甲乙雙方維?護(hù)保養(yǎng)責(zé)任?3.1有關(guān)水?電方面3.?1.1甲方應(yīng)?于交付租賃物?的同時(shí)向乙方?提供不少于2?10的電量供?乙方照明、展?示使用，并將?電源接至乙方?租賃房屋的配?電柜并獨(dú)立按?裝計(jì)量表，由?乙方獨(dú)立控制?。中央空調(diào)主?機(jī)及末端設(shè)備?、貨梯、自動?扶梯的用電不?包括在前述的?210中，由?甲方另行提供?并能滿足上述?設(shè)備的正常使?用。甲方在移?交時(shí)應(yīng)確?，F(xiàn)?有照明、燈具?、開關(guān)、插座?、配電柜等供?電設(shè)備設(shè)施符?合國家電氣使?用標(biāo)準(zhǔn)并處于?正常完好的使?用狀態(tài)。3?.1.2甲方?應(yīng)對本租賃物?的“表前”電?表，“表后”?：指乙方租賃?房屋的配電柜?電表至乙方使?用的全部設(shè)備?設(shè)施）供水、?供電設(shè)備設(shè)施?進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)?，并承擔(dān)全部?費(fèi)用;乙方應(yīng)?對本租賃物的?“表后”供水?、供電設(shè)備設(shè)?施進(jìn)行維護(hù)保?養(yǎng)，并承擔(dān)全?部費(fèi)用。若因?甲方維保不當(dāng)?或欠費(fèi)導(dǎo)致不?能正常使用，?甲方應(yīng)按合同?第七條規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任。?3.2有關(guān)?消防方面3?.2.1甲方?應(yīng)按當(dāng)?shù)叵?主管部門的規(guī)?定在交付租賃?物時(shí)向乙方提?供符合開設(shè)商?場要求的消防?設(shè)施和相應(yīng)的?驗(yàn)收合格證明?、年檢合格證?明，該消防驗(yàn)?收合格證明和?年驗(yàn)合格證明?復(fù)印件作為本?合同的附件五?。3.2.?2乙方在裝修?及消防報(bào)審過?程中發(fā)現(xiàn)原有?消防系統(tǒng)不合?格，甲方應(yīng)及?時(shí)按當(dāng)?shù)叵?主管部門規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修?復(fù)或完善，并?負(fù)責(zé)通過當(dāng)?shù)?消防主管部門?的驗(yàn)收。如甲?方未能及時(shí)修?復(fù)，乙方為不?影響經(jīng)營，可?以書面通知甲?方，經(jīng)確認(rèn)后?先行墊資對不?完善的消防系?統(tǒng)按照當(dāng)?shù)叵?防主管部門規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?修復(fù)或完善。?乙方墊付的費(fèi)?用，經(jīng)協(xié)商由?甲方支付給乙?方或由乙方在?租賃費(fèi)用中直?接扣除，乙方?在收到款項(xiàng)時(shí)?須向甲方提供?實(shí)際發(fā)生的維?修費(fèi)用清單和?相應(yīng)的合法發(fā)?票。3.2?.3甲方應(yīng)定?期或不定期對?消防系統(tǒng)進(jìn)行?維護(hù)，確保其?正常安全使用?，并通過消防?部門年檢。乙?方應(yīng)對其租賃?物內(nèi)的消防設(shè)?備設(shè)施，定期?或不定期進(jìn)行?維護(hù)，確保其?正常安全使用?，并通過消防?部門年檢。若?因甲方或乙方?維保不當(dāng)，不?能正常使用或?不能通過年檢?的，甲方或乙?方應(yīng)按合同第?七條規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?3.3有關(guān)自?動扶梯、貨梯?3.3.1?甲方應(yīng)在交付?租賃物的同時(shí)?，提供能正常?使用，并通過?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門?的驗(yàn)收的自動?扶梯2臺。甲?方應(yīng)同時(shí)提供?有關(guān)部門的驗(yàn)?收合格證明和?年檢合格證明?，該驗(yàn)收合格?證明和年檢合?格證明復(fù)印件?作為本合同的?附件六。3?.3.2乙方?應(yīng)定期或不定?期對自動扶梯?進(jìn)行維修保養(yǎng)?，承擔(dān)全部費(fèi)?用，并按規(guī)定?年檢，在合同?到期后應(yīng)保證?自動扶梯完好?并且通過有關(guān)?部門的驗(yàn)收。?若因乙方維保?不當(dāng)，不能正?常使用或不能?通過年檢的，?乙方應(yīng)按合同?第七條規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任。?3.3.3?甲乙雙方共用?貨梯一臺，由?甲方負(fù)責(zé)維護(hù)?保養(yǎng)，使用及?維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用?各半承擔(dān)。?3.4有關(guān)中?央空調(diào)3.?4.1甲方保?證向乙方提供?中央空調(diào)服務(wù)?，中央空調(diào)每?年首次啟用和?停用的時(shí)間由?甲乙雙方根據(jù)?經(jīng)營需要協(xié)商?制定，確保乙?方正常安全使?用。3.5?有關(guān)租賃物的?維修保養(yǎng)3?.5.1在乙?方已支付的租?金內(nèi)已包含甲?方提供的基本?設(shè)施的租賃費(fèi)?，即甲方提供?的中央空調(diào)、?消防設(shè)施、電?梯等設(shè)備供乙?方使用。租賃?房屋內(nèi)是乙方?獨(dú)立使用的甲?供設(shè)備，在保?修期內(nèi)由甲方?負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)?，保修期外由?乙方負(fù)責(zé)維護(hù)?保養(yǎng)，但乙方?應(yīng)根據(jù)公用事?業(yè)部門及其他?單位的要求按?期支付該設(shè)施?的日常使用費(fèi)?用。第四條?租賃費(fèi)用、押?金及其支付?4.1租賃費(fèi)?用本條所定義?的租賃費(fèi)用，?包括租賃房屋?、附屬設(shè)備設(shè)?施等費(fèi)用。租?賃費(fèi)用為萬元?/年，租賃費(fèi)?用采取“先付?后租”的方式?按半年支付。?乙方于每半年?到期前___?_日向甲方繳?納下半年租賃?費(fèi)用，甲方在?收到租賃費(fèi)用?后5個(gè)工作日?內(nèi)按乙方支付?的金額向乙方?出具符合稅法?規(guī)定的房屋租?賃專用發(fā)票。?甲方如延遲出?具發(fā)票，乙方?有權(quán)相應(yīng)順延?下期租賃費(fèi)用?的支付。4?.2水電費(fèi)甲?方為乙方租賃?部分單獨(dú)安裝?水電表。乙方?按該水電表的?計(jì)量數(shù)字按月?向甲方交納水?電費(fèi)，單價(jià)以?同期供水供電?部門公布的用?水用電單價(jià)為?準(zhǔn)，線損按實(shí)?際用電量的比?例分?jǐn)?。甲?應(yīng)提供同期供?水供電部門的?水電費(fèi)單價(jià)表?及乙方使用水?電明細(xì)表。甲?方在收取電費(fèi)?的同時(shí)向乙方?提供等額增值?稅發(fā)票，甲方?如延遲提供發(fā)?票，乙方有權(quán)?相應(yīng)延遲交納?水電費(fèi)。乙方?在收到甲方水?電費(fèi)發(fā)票五個(gè)?工作日內(nèi)向甲?方繳納費(fèi)用，?逾期按日元向?甲方繳納違約?金。供水、供?電等有關(guān)部門?就水電費(fèi)給予?甲方的優(yōu)惠政?策乙方同樣享?受。4.3?中央空調(diào)使用?費(fèi)包括中央空?調(diào)主機(jī)及末端?設(shè)備的水耗、?電耗、燃料、?水處理費(fèi)、送?新風(fēng)費(fèi)及維修?保養(yǎng)費(fèi)、人工?費(fèi)等所有費(fèi)用?。按月結(jié)算，?先用后付。甲?方在收取制冷?費(fèi)用的同時(shí)，?應(yīng)向乙方提供?等額增值稅發(fā)?票。4.4?商場停車位及?周邊場地由甲?方統(tǒng)一管理，?乙方支付甲方?每年場外物業(yè)?管理費(fèi)萬元整?，乙方經(jīng)營涉?及政府部門的?費(fèi)收由乙方另?行自行負(fù)責(zé)。?4.5合同?簽訂后五個(gè)工?作日內(nèi)乙方向?甲方繳納定金?萬元整，甲方?正式交付日起?十個(gè)工作日內(nèi)?，乙方向甲方?支付第一個(gè)半?年租金，定金?轉(zhuǎn)為租賃保證?金，合同終止?或解除后退還?。4.6租?賃期內(nèi)，除本?條明示的收費(fèi)?項(xiàng)目外，甲方?不得另立收費(fèi)?項(xiàng)目向乙方收?取本條約定項(xiàng)?目以外的費(fèi)用?。第五條甲?方權(quán)利和義務(wù)?5.1甲方?保證出租給乙?方租賃物的產(chǎn)?權(quán)關(guān)系清晰沒?有爭議，甲方?有權(quán)出租。在?租賃期內(nèi)，甲?方任何產(chǎn)權(quán)方?面的變動均不?得影響本合同?的執(zhí)行，否則?，視為甲方違?約，甲方應(yīng)按?照本合同第七?條相關(guān)規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任。?5.2甲方?保證所提供的?租賃物在租賃?期內(nèi)不得另行?出租給第三方?，保證不因租?賃房屋發(fā)生的?產(chǎn)權(quán)糾紛、產(chǎn)?權(quán)變動以及與?他人的糾紛影?響乙方對租賃?物的正常經(jīng)營?使用。甲方應(yīng)?嚴(yán)格履行本合?同約定的義務(wù)?，不得做出有?礙乙方營業(yè)的?行為。否則，?視為甲方違約?，甲方應(yīng)按照?本合同第七條?相關(guān)規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?5.3租賃期?內(nèi)，租賃物產(chǎn)?權(quán)如轉(zhuǎn)移，甲?方應(yīng)保證租賃?物的繼受人受?本合同約束，?繼續(xù)履行本合?同，履行在本?合同中甲方的?義務(wù)，并協(xié)調(diào)?好租賃物繼受?人與乙方的關(guān)?系，做好相關(guān)?的交接工作。?甲方如將其在?本合同項(xiàng)下的?權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)?讓給任何第三?方，應(yīng)事先書?面通知乙方，?并需得到乙方?的書面認(rèn)可。?5.4甲方?應(yīng)努力承擔(dān)作?為出租方的義?務(wù)，在乙方相?關(guān)手續(xù)及事務(wù)?辦理過程中，?甲方應(yīng)提供盡?可能的協(xié)助。?租賃期內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)處理因?租賃物的相鄰?關(guān)系，乙方有?協(xié)助的義務(wù);?租賃物如因政?府規(guī)劃等原因?需拆遷，甲方?應(yīng)在第一時(shí)間?通知乙方，并?協(xié)助乙方根據(jù)?有關(guān)規(guī)定取得?拆遷方面的權(quán)?益。5.5?甲方承諾嚴(yán)格?按本協(xié)議履行?義務(wù)，如未履?行義務(wù)，造成?乙方損失的，?或造成第三方?損失，致使該?方要求乙方承?擔(dān)責(zé)任的，甲?方應(yīng)對乙方或?第三方予以賠?償。乙方對第?三方提出的要?求，應(yīng)積極應(yīng)?對，盡可能減?少該項(xiàng)責(zé)任，?否則，甲方有?權(quán)對擴(kuò)大的損?失予以拒絕。?5.6租賃?期內(nèi)，甲方不?得將租賃物所?在大廈及外立?面的其他部分?用于自營，或?租賃、出售給?第三方用于經(jīng)?營與乙方經(jīng)營?范圍相同或相?類似的項(xiàng)目或?廣告宣傳。否?則，視為甲方?違約，甲方應(yīng)?按照本合同第?七條相關(guān)規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)任?。5.7甲?方應(yīng)保證其出?租的房屋在租?賃期內(nèi)能安全?、正常使用，?并達(dá)到國家規(guī)?定的要求，由?于房屋本身的?工程質(zhì)量問題?，甲方應(yīng)及時(shí)?負(fù)責(zé)修復(fù)，若?乙方因此受到?間接或直接損?失，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償損失，?甲方拒不維修?或賠償，經(jīng)協(xié)?商乙方可代為?維修，維修費(fèi)?用可從租金中?直接予以扣除?。甲方保證其?提供的設(shè)備設(shè)?施在相應(yīng)的質(zhì)?量保證期內(nèi)安?全、正常地使?用，并將廠商?資料提供給乙?方。第六條?乙方權(quán)利和義?務(wù)6.1乙?方承租租賃物?的用途為乙方?營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)?營范圍，乙方?必須依法經(jīng)營?、照章納稅，?樹立企業(yè)的良?好形象。6?.2乙方應(yīng)按?本合同規(guī)定，?按時(shí)足額向甲?方繳納租賃費(fèi)?用及其他相關(guān)?費(fèi)用。如不能?按時(shí)繳納，每?天按____?_元加收滯納?金。逾期超過?30天的，視?為乙方違約，?乙方應(yīng)按照本?合同第七條相?關(guān)規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任。6?.3租賃期間?，乙方在不改?變租賃物內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和功能的?前提下，可根?據(jù)實(shí)際經(jīng)營需?要，對商場柜?臺布置、經(jīng)營?格局等作合理?調(diào)整，并進(jìn)行?內(nèi)部裝修與改?造。乙方如確?需對房屋結(jié)構(gòu)?、設(shè)備設(shè)施進(jìn)?行改造的，在?改造前須將方?案交甲方審查?，乙方的改造?方案不得危及?建筑結(jié)構(gòu)安全?及房屋的正常?使用。租賃期?間，乙方可根?據(jù)經(jīng)營需要自?行添加其他設(shè)?備設(shè)施或其它?財(cái)產(chǎn)，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸乙方所有?。雙方的租賃?關(guān)系結(jié)束后，?由乙方對自行?安裝的設(shè)備設(shè)?施進(jìn)行拆除并?恢復(fù)該租賃物?原狀。6.?4承租期內(nèi)，?乙方有權(quán)將承?租的租賃物部?分轉(zhuǎn)租給第三?方，乙方有權(quán)?將商場的專柜?展臺等租賃給?廠家使用，但?：①分租合?同的終止日期?不超過本合同?約定的租賃期?限;②本合?同發(fā)生終止時(shí)?，分租合同也?相應(yīng)終止。乙?方保證作為承?租人繼續(xù)履行?本合同項(xiàng)下的?義務(wù)，并保證?甲方不因該轉(zhuǎn)?租行為而使本?合同項(xiàng)下的利?益受到影響，?否則視乙方違?約，乙方應(yīng)按?照本合同第七?條相關(guān)規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任。?6.5乙方?承諾嚴(yán)格按本?協(xié)議履行義務(wù)?，如未履行義?務(wù)造成甲方損?失的，或造成?第三方損失，?致使該方要求?甲方承擔(dān)責(zé)任?的，乙方應(yīng)對?甲方或第三方?予以全部賠償?。甲方對第三?方提出的要求?，應(yīng)積極應(yīng)對?，盡可能減少?該項(xiàng)責(zé)任，否?則，乙方有權(quán)?對擴(kuò)大的損失?予以拒絕。?6.6租賃期?內(nèi)乙方不得將?租賃物及外立?面的其他部份?用于自營或租?賃給第三方用?于經(jīng)營與甲方?現(xiàn)有經(jīng)營范圍?相同的或類似?的項(xiàng)目及宣傳?。6.7乙?方應(yīng)正常使用?并愛護(hù)房屋及?甲方提供的各?項(xiàng)設(shè)施，防止?不正常損壞。?若因乙方使用?不當(dāng)，房屋或?設(shè)施出現(xiàn)損壞?，或發(fā)生故障?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?及時(shí)維修賠償?，乙方拒不維?修或賠償，甲?方可代為維修?，維修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，除?國家規(guī)定的保?修期外，乙方?應(yīng)自行負(fù)責(zé)上?述房屋及設(shè)施?。第七條違?約責(zé)任7.?1甲方違反本?合同第一條中?第1.5款，?延遲交付租賃?物，延遲提供?乙方正常供電?、供水，視為?甲方違約，甲?方應(yīng)按每天元?向乙方支付違?約金，并賠償?乙方的相應(yīng)損?失，延遲達(dá)_?___日的，?乙方有權(quán)解除?本合同。7?.2甲方違反?本合同第三條?中第3.2.?1款，延遲提?供消防驗(yàn)收證?明，應(yīng)免除乙?方延遲期間的?租賃費(fèi)用。延?遲提供達(dá)7天?以上的，視為?甲方違約，甲?方應(yīng)按每日元?向乙方支付違?約金，并賠償?乙方的損失，?延遲達(dá)___?_日的，乙方?有權(quán)解除本合?同。7.3?甲方違反本合?同第3.1.?2款、第3.?2.3款、第?5.2款、第?5.6款，甲?方應(yīng)向乙方支?付相當(dāng)于三個(gè)?月租賃費(fèi)用的?違約金，若造?成乙方或第三?方經(jīng)濟(jì)損失的?，甲方還應(yīng)另?行實(shí)施賠償。?7.4甲方?違反本合同第?五條中第5.?1款，因甲方?的出租權(quán)有爭?議或引起糾紛?的，視為甲方?違約，甲方按?年租賃費(fèi)用總?額向乙方支付?違約金，并賠?償乙方的全部?損失。7.?5乙方違反本?合同、6.2?款，乙方應(yīng)向?甲方每天按_?____元加?收滯納金，延?遲達(dá)____?日的，甲方有?權(quán)解除本合同?，并賠償甲方?經(jīng)濟(jì)損失萬元?。7.6乙?方違反本合同?4.2款，乙?方應(yīng)向甲方每?天按____?_元加收滯納?金，并賠償甲?方的損失，延?遲達(dá)____?日的，甲方有?權(quán)解除本合同?。7.7乙?方違反本合同?第3.2.3?款、第6.4?款，甲方應(yīng)向?乙方支付相當(dāng)?于三個(gè)月租賃?費(fèi)用的違約金?，若造成甲方?或第三方經(jīng)濟(jì)?損失的，乙方?還應(yīng)另行實(shí)施?賠償。7.?8除本合同明?確規(guī)定的條款?外，任何一方?單方擅自提前?終止合同的，?均視為嚴(yán)重違?約，由違約方?支付對方一年?租賃費(fèi)用的違?約金。7.?9除本協(xié)議違?約責(zé)任有特別?約定外，任何?一方違反其在?本合同中所作?的陳述保證，?或違反其在本?協(xié)議項(xiàng)下之義?務(wù)，均應(yīng)在收?到另一方通知?后七天內(nèi)予以?更正，逾期未?能更正，必須?承擔(dān)違約責(zé)任?。第八條保?密條款甲乙?雙方對在簽訂?、履行本協(xié)議?過程中知悉的?對方商業(yè)秘密?、對方提供的?資料、以及對?本協(xié)議內(nèi)容均?負(fù)有保密義務(wù)?，不得向第三?者公開、泄露?及不正當(dāng)使用?。公開、泄露?或不正當(dāng)使用?該商業(yè)秘密，?須支付違約金?萬元，給對方?造成損失的，?須承擔(dān)全部賠?償責(zé)任。第?九條免責(zé)條約?9.1因不?可抗拒原因致?使合同不能繼?續(xù)履行或造成?損失;因國家?政策需要拆除?或改造已租賃?的房屋致使合?同不能繼續(xù)履?行或造成損失?;甲乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?9.2因上?述原因而終止?合同時(shí)，租賃?費(fèi)用按照實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)算?，不足整月的?按天數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?第十條爭議的?解決凡因執(zhí)?行本合同所發(fā)?生的或與本合?同有關(guān)的一切?爭議，甲乙雙?方應(yīng)通過友好?協(xié)商解決;如?果協(xié)商不能解?決，雙方均可?向人民法院起?訴。第十一?條合同終止和?解除甲乙雙?方依照本合同?約定條款主張?解除合同的，?應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)?月書面通知對?方，合同自通?知到達(dá)對方時(shí)?解除。對方有?異議的，雙方?可協(xié)商解決，?協(xié)商不成的，?雙方均可向市?人民法院起訴?。第十二條?其他12.?1本合同一式?八份，甲乙雙?方各執(zhí)四份，?甲乙雙方簽字?蓋章后生效。?生效后十五日?內(nèi)，雙方到房?屋所在地房管?部門辦理登記?備案手續(xù)，有?關(guān)費(fèi)用按政府?有關(guān)規(guī)定繳納?。12.2?本合同未盡事?宜，甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致可?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議及?附件為本合同?不可分割的部?分，與本合同?具有同等法律?效力。出租?方：____?_?????????承?租方：___?__法定代?表人：___?__???????法定代表?人：____?_地址：_?____???????????地址?：_____?日期：__?__???????????日期?：_____?廠房租賃協(xié)?議書電子精選?版（九）出?租方（甲方）?承租方（乙?方）根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)的?規(guī)定，結(jié)合本?租賃合同的具?體情況，甲、?乙雙方在自愿?、平等、互利?的基礎(chǔ)上就甲?方將其擁有的?廠房出租給乙?方使用的有關(guān)?事宜，雙方達(dá)?成協(xié)議并簽定?合同如下：?第一條租賃物?位置、面積?1.甲方將位?于____的?廠房租賃給乙?方使用。租賃?物面積經(jīng)甲乙?雙方認(rèn)可確定?為廠房___?_平方米，辦?公樓____?平方米，總占?地面積___?_平方米。?2.本租賃物?采取包租的方?式，由乙方自?行管理。第?二條租賃期限?1.租賃期?限為三年，即?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?2.租賃期限?屆滿前三個(gè)月?提出，經(jīng)甲方?同意后，甲乙?雙方將對有關(guān)?租賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合同?。在同等承租?條件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條租賃物?的交付1.?在本出租合同?生效之日起_?___日內(nèi)，?甲方將租賃物?按現(xiàn)狀交付乙?方使用，且乙?方同意按租賃?物及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。第?四條租賃費(fèi)用?1.租金?租金支付貨幣?為人民幣，按?年支付，每年?_____萬?元人民幣。?2.其它費(fèi)用?乙方負(fù)責(zé)支?付租賃房屋的?水、電、供熱?、燃?xì)?、垃?排放、增容費(fèi)?等其他不可預(yù)?見的費(fèi)用，乙?方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?直接向政府有?關(guān)部門支付。?第五條租金?的支付1.?乙方應(yīng)于合同?簽訂之日支付?第一年的租金?_____萬?元人民幣，其?余兩年的租金?，乙方應(yīng)提前?半個(gè)月向甲方?支付。乙方?逾期支付租金?，應(yīng)向甲方支?付滯納金，按?照未付租金的?日萬分之三收?取。第六條?專用設(shè)施、場?地的維修、保?養(yǎng)1.乙方?在租賃期間享?有租賃物所屬?設(shè)施的專用權(quán)?。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)專用?設(shè)施的維護(hù)、?保養(yǎng)，并保證?在本合同終止?時(shí)專用設(shè)施以?可靠運(yùn)行狀態(tài)?隨同租賃物歸?還甲方，甲方?對此有檢查監(jiān)?督權(quán)。2.?乙方對租賃物?附屬物負(fù)有妥?善使用及維護(hù)?之責(zé)任，對各?種可能出現(xiàn)的?故障和危險(xiǎn)應(yīng)?及時(shí)消除，以?避免一切可能?發(fā)生的隱患。?3.乙方在?租賃期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃物，?因乙方使用不?當(dāng)造成租賃物?損壞，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修，費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。4.承租?方不得對原有?建筑物進(jìn)行改?建、擴(kuò)建。合?同到期后，自?建的簡易廠房?等，在不損害?原有建筑物的?基礎(chǔ)上，可自?行處理，否則?，視為承租方?放棄。第七?條防火安全?1.乙方在租?賃期間須嚴(yán)格?遵守《中華人?民共和國消防?條例》，否則?，由此產(chǎn)生的?一切責(zé)任及損?失由乙方承擔(dān)?。2.乙方?應(yīng)在租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)定配?置滅火器，嚴(yán)?禁將樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用作其?它用途。3?.租賃物內(nèi)確?因維修等事務(wù)?需進(jìn)行一級臨?時(shí)動火作業(yè)時(shí)?（含電焊、風(fēng)?焊等明火作業(yè)?），須消防主?管部門批準(zhǔn)。?4.乙方應(yīng)?按消防部門有?關(guān)規(guī)定全面負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)的?防火安全，甲?方有權(quán)于雙方?同意的合理時(shí)?間內(nèi)檢查租賃?物的防火安全?，但應(yīng)事先給?乙方書面通知?。乙方不得無?理拒絕或延遲?給予同意。?第八條管理責(zé)?任1.乙方?在租賃期滿或?合同提前終止?時(shí)，應(yīng)于租賃?期滿之日或提?前終止之日將?租賃物清掃干?凈，搬遷完畢?，并將租賃物?交還給甲方。?如乙方歸還租?賃物時(shí)不清理?雜物，則甲方?對清理該雜物?所產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)。?2.乙方在?使用租賃物時(shí)?必須遵守中華?人民共和國的?法律、大連市?法規(guī)以及與甲?方有關(guān)租賃物?管理的有關(guān)約?定，如有違反?，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。第九?條租賃物的轉(zhuǎn)?租1.未經(jīng)?甲方同意，乙?方不得擅自轉(zhuǎn)?租。2.若?甲方同意乙方?轉(zhuǎn)租，對因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生的稅?、費(fèi)，由乙方?負(fù)責(zé)。第十?條違約責(zé)任?1.在租賃期?限內(nèi)，若遇乙?方欠交租金或?物業(yè)管理費(fèi)超?過一個(gè)月，甲?方在書面通知?乙方交納欠款?之日起五日內(nèi)?，乙方未支付?有關(guān)款項(xiàng)，甲?方有權(quán)停止乙?方使用租賃物?內(nèi)的有關(guān)設(shè)施?，由此造成的?一切損失（包?括但不限于乙?方及受轉(zhuǎn)租戶?的損失）由乙?方全部承擔(dān)。?若遇乙方欠?交租金或物業(yè)?管理費(fèi)超過二?個(gè)月，甲方有?權(quán)提前解除本?合同，并按本?條第2款的規(guī)?定執(zhí)行。在甲?方以傳真或信?函等書面方式?通知乙方（包?括受轉(zhuǎn)租人）?之日起，本合?同自動終止。?甲方有權(quán)留置?乙方租賃物內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)（包括?受轉(zhuǎn)租人的財(cái)?產(chǎn)）并在解除?合同的書面通?知發(fā)出之日起?五日后，方將?申請拍賣留置?的財(cái)產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)支付?的因租賃行為?所產(chǎn)生的全部?費(fèi)用。2.?未經(jīng)甲方書面?同意乙方不得?提前終止本合?同。如乙方確?需提前解約，?須提前三個(gè)月?書面通知甲方?，且履行完畢?以下手續(xù)，方?可提前解約：?a.向甲方交?回租賃物;b?.交清承租期?的租金及其它?因本合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用;c?.應(yīng)于本合同?提前終止前一?日或之前向甲?方支付相等于?當(dāng)年租金二分?之一的款項(xiàng)作?為違約金。?第十一條免責(zé)?條款1.若?因政府有關(guān)租?賃行為的法律?法規(guī)的修改或?動遷導(dǎo)致甲方?無法繼續(xù)履行?本合同時(shí)，將?按本條第2款?執(zhí)行。2.?凡因發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害、戰(zhàn)?爭或其他不能?預(yù)見的、其發(fā)?生和后果不能?防止或避免的?不可抗力致使?任何一方不能?履行本合同時(shí)?，遇有上述不?可抗力的一方?，應(yīng)立即用郵?遞或傳真通知?對方，并應(yīng)在?三十日內(nèi)，提?供不可抗力的?詳情及合同不?能履行，或不?能部分履行，?或需延期履行?理由的證明文?件。該項(xiàng)證明?文件應(yīng)由不可?抗力發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)關(guān)出?具，如無法獲?得公證出具的?證明文件，則?提供其他有力?證明。遭受不?可抗力的一方?由此而免責(zé)。?3.若合同?履行過程中出?現(xiàn)本條第2款?的情形，雙方?協(xié)商解決，但?甲方不承擔(dān)承?租方投入建設(shè)?、生產(chǎn)等損失?的賠付，僅就?剩余租金進(jìn)行?協(xié)商。第十?二條合同的終?止本合同提?前終止或有效?期屆滿，甲、?乙雙方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議的，?乙方應(yīng)于終止?之日或租賃期?限屆滿之日遷?離租賃物，并?將其返還甲方?。乙方逾期不?遷離或不返還?租賃物的，應(yīng)?向甲方加倍支?付租金，但甲?方有權(quán)書面通?知乙方其不接?受雙倍租金，?并有權(quán)收回租?賃物，強(qiáng)行將?租賃場地內(nèi)的?物品搬離租賃?物，且不負(fù)保?管責(zé)任。第?十三條爭議解?決方式本合?同在履行中發(fā)?生爭議，應(yīng)由?雙方協(xié)商解決?，若協(xié)商不成?，則由大連市?金州區(qū)人民法?院管轄。第?十四條其它條?款1.本合?同未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商一?致后，可另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。2.本合?同一式肆份，?甲、乙雙方各?執(zhí)貳份。第?十五條合同效?力本合同經(jīng)?雙方簽字蓋章?，并收到乙方?支付的首年租?金款項(xiàng)后生效?。甲方（印?章）____?_授權(quán)代表?（簽字）__?___乙方?（印章）__?___授權(quán)?代表（簽字）?_____?簽訂時(shí)間：_?___年__?__月___?_日廠房租?賃協(xié)議書電子?精選版（十）?出租方：_?____（以?下簡稱甲方）?授權(quán)代表：?_____?職務(wù)：___?__地址：?_____?郵編：___?__電話：?_____?傳真：___?__承租方?：_____?（以下簡稱乙?方）授權(quán)代?表：____?_職務(wù)：_?____地?址：____?_郵編：_?____電?話：____?_傳真：_?____根?據(jù)有關(guān)法律法?規(guī)，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商一?致達(dá)成