簡易購房合同律師版（5篇）

第12頁共12頁簡易購房合同律?師版甲方：_?____乙方?：_____?1、雙方業(yè)已對?所售房產(chǎn)的全部?信息作充分溝通?和交流;2、?在乙方支付完畢?全部房產(chǎn)款項后?，雙方依照本合?同簽訂正式的《?商品房買賣合同?》并按照該合同?辦理房產(chǎn)權(quán)證。?為此，雙方達?成以下協(xié)議：?第一條房屋的基?本狀況甲方將?位于_____?房，面積為__?__平方米商品?房轉(zhuǎn)讓給乙方。?第二條計價方?式與價款1、?雙方同意按建筑?面積計算房屋價?款，該房屋單價?為每平方米__?__元（大寫_?____），總?金額_____?（大寫____?_）。2、上?述價款不包括交?易、權(quán)證等所需?的其他稅金和費?用，法規(guī)規(guī)定由?甲方承擔(dān)的甲方?承擔(dān)。第三條?付款方式及期限?1、協(xié)議簽定?后____日內(nèi)?乙方支付（大寫?_____），?剩余款項于__?__年____?月____日前?一次性付清。?2、上述款項全?部結(jié)清后，雙方?在____日內(nèi)?簽署《商品房買?賣合同》并據(jù)以?辦理房產(chǎn)權(quán)證等?相關(guān)手續(xù)。第?四條房屋交付?甲方收到乙方付?款五日內(nèi)，將符?合本協(xié)議約定的?房屋交付乙方使?用。第五條違?約責(zé)任乙方如?未按本協(xié)議規(guī)定?的時間付款，應(yīng)?當按照逾期金額?每日支付千分之?五的違約金，逾?期____日以?上的甲方有權(quán)解?除本協(xié)議。第?六條協(xié)議解除協(xié)?議時相關(guān)事項的?處理1、因乙?方逾期付款而導(dǎo)?致甲方解除本協(xié)?議，甲方只需書?面通知乙方即可?將本協(xié)議解除，?而無需再經(jīng)法律?程序解決。2?、甲方于本協(xié)議?解除后一個月內(nèi)?，將乙方已支付?的購房款在扣除?乙方應(yīng)承擔(dān)的的?違約金（按總房?價款的____?%計算）及房屋?折舊后，將剩余?的款項返還給乙?方。若乙方還造?成甲方其他損失?的，乙方應(yīng)當進?行賠償，甲方有?權(quán)直接將損失在?上述款項中扣除?。3、本協(xié)議?解除后，乙方應(yīng)?將房屋立即交付?甲方。若乙方已?對房屋進行了裝?修，在不損毀房?屋的情況下能夠?拆除的，由乙方?自行拆除，與房?屋附著一體不宜?拆除的歸甲方無?償所有。第七?條其他約定1?、因履行本協(xié)議?發(fā)生爭議，由雙?方協(xié)商解決，協(xié)?商不成的，由房?產(chǎn)所在地人民法?院處理。2、?本合同未盡事項?，可由雙方約定?后簽訂補充協(xié)議?。甲方（簽章?）：_____?????乙?方（簽章）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日簡易購房?合同律師版（二?）賣方：__?___?姓名：___?__性?別：_____?出生?日期：____?_國籍：__?___?????????住?址：_____?????電話：__?___身份證號?碼：買方：_?____?姓名：_?____?性別：___?__出?生日期：___?__國籍：_?____??????????住址：____?_????電話：_?____身份證?號碼：買賣雙?方根據(jù)中華人民?共和國法律，經(jīng)?過友好協(xié)商，自?愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同，條款如?下：一、賣方?有房產(chǎn)個單元，?坐落在市第座樓?單元，合計面積?平方米?，F(xiàn)自愿?將該房產(chǎn)賣給買?方。售價為幣佰?拾萬仟佰拾元整?（原樓價為幣佰?拾萬仟佰拾元整?）二、買方對?上述房屋已核實?，并審閱了房產(chǎn)?權(quán)證書及有關(guān)資?料，同意交付上?述房產(chǎn)價款。買?賣雙方一致自愿?成交。三、本?合同一經(jīng)簽署，?買方當即將房產(chǎn)?全部價款交給賣?方，賣方在收到?該房產(chǎn)價款后，?即將上述房產(chǎn)權(quán)?證書及有關(guān)資料?交給買方。四?、雙方買賣成交?后，即攜帶房產(chǎn)?權(quán)證書到市房地?產(chǎn)權(quán)登記處辦理?房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，該房產(chǎn)所?有權(quán)即歸買方所?有。五、賣方?所賣房產(chǎn)如有抵?押、按揭等手續(xù)?不清時，概由賣?方負責(zé)，與買方?無關(guān)。六、買?方交付房產(chǎn)價款?后，而賣方不能?交房時，則賣方?應(yīng)即退回房產(chǎn)價?款，并負責(zé)賠償?買方損失。七?、本合同發(fā)生糾?紛時雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，如不?能解決時，按下?列第項方式解決?：1.向仲裁?委員會申請仲裁?;2.依法向?人民法院起訴。?八、本合同自?雙方簽署后經(jīng)市?公證處公證之日?起生效。九、?本合同用鋼筆填?寫與打字油印的?文字具有同等效?力。十、本合?同共頁，一式三?份，買賣雙方各?執(zhí)一份，市公證?處執(zhí)一份，均具?同等效力。甲?方（簽章）：_?____?????乙方（簽?章）：____?_簽訂地簽訂?地點：____?_?????簽訂地?點：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日簡?易購房合同律師?版（三）出賣?方（簡稱甲方）?_____買?受方（簡稱乙方?）_____?甲、乙雙方本著?平等、自愿的原?則，同意就下列?事項訂立本《商?品房認購協(xié)議書?》，以資甲、乙?雙方共同遵守：?一、乙方認購?甲方開發(fā)的位于?_____住宅?小區(qū)的下列物業(yè)?：1.商品住?宅：____號?樓_____座?____號，建?筑面積____?平方米。2.?商鋪：____?號樓____號?，建筑面積__?__平方米。?3.車位（庫）?____號，建?筑面積____?平方米。二、?上述房屋的價格?1.商品住宅?：人民幣每平方?米____元，?合計人民幣：_?___元。優(yōu)惠?價為_____?，實際成交價格?為人民幣：__?__元。（買受?人如選擇公積金?按揭貸款方式，?商品住宅的優(yōu)惠?價為____元?，成交價格為_?___元）2?.商鋪：人民幣?每平方米___?_元，合計人民?幣：____元?。優(yōu)惠價為__?___，實際成?交價格為人民幣?：____元。?3.車位：人?民幣每間（位）?____元，合?計人民幣：__?__元。以上?_____項合?計人民幣：__?__元（大寫）?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整。三、乙方?應(yīng)于簽訂本協(xié)議?書的同時向甲方?交付簽約定金人?民幣____萬?元整（其中住宅?定金____萬?元，商鋪定金_?___萬元，車?位定金____?萬元）甲方另開?《收款收據(jù)》。?四、乙方選擇?的付款方式1?.一次性付款：?乙方須在簽訂《?商品房買賣合同?》的同時，一次?性付清購房款（?已付的定金抵作?價款）2.分?期付款：（1?）首期付款：乙?方須在簽訂《商?品房買賣合同》?時交付總房價款?的____%，?計人民幣___?_元。（已付的?定金抵作首期付?款）（2）第?二期付款：乙方?須于簽訂《商品?房買賣合同》后?____天以內(nèi)?，交付總房價款?____%，計?人民幣____?元。（3）第?三期付款：乙方?須于簽訂《商品?房買賣合同》后?____天以內(nèi)?，交付總房價款?____%，計?人民幣____?元。（4）第?四期付款：乙方?必須在《商品房?買賣合同》約定?的交房時間之前?十天付清余款，?即人民幣：__?__元，乙方付?清余款后，方可?辦理房屋交接手?續(xù)，甲方通知延?期交房的，交款?時間順延。3?.銀行按揭（商?品房個人按揭貸?款）（1）乙?方在簽訂本協(xié)議?書時已充分了解?個人辦理銀行按?揭貸款應(yīng)具備的?條件。（2）?乙方須在簽訂《?商品房買賣合同?》時，交付不低?于總房價款的_?___%作為首?期付款（已付的?定金抵作首期付?款），計人民幣?____元，余?額計人民幣__?__元，由乙方?向銀行辦理個人?銀行住房貸款。?（買受人的按揭?申請由銀行審批?確定，如銀行認?為需要買受人增?加首付款或不同?意放貸，買受人?須增加首付款或?更換付款方式。?）（3）按揭?的具體手續(xù)按貸?款銀行有關(guān)規(guī)定?辦理。五、乙?方在簽訂本協(xié)議?書時已仔細閱讀?了甲方提供的《?商品房買賣合同?》、《商品買賣?合同補充協(xié)議》?、《前期物業(yè)服?務(wù)合同》及《業(yè)?主臨時公約》，?完全清楚合同內(nèi)?容并予以接受。?六、乙方應(yīng)在?簽訂本協(xié)議書之?次日起____?日內(nèi)主動到__?___售樓部與?甲方簽訂《商品?房買賣合同》、?《商品房買賣合?同補充協(xié)議》及?簽署《業(yè)主臨時?公約》。甲方可?以另行指定簽約?地點。七、乙?方前來簽訂上述?合同等法律文件?時，應(yīng)當攜帶下?述證照及文件：?（1）個人購?房的，須持本人?身份證及本協(xié)議?書;（2）委?托他人代購房產(chǎn)?的，代理人須另?持購房人簽署的?授權(quán)委托書和本?人身份證;（?3）單位購房的?，須持單位證明?、法定代表人證?書及本協(xié)議書，?經(jīng)辦人不是該單?位法定代表人的?，須持該單位授?權(quán)委托書及經(jīng)辦?人的身份證。?八、非因甲方原?因，乙方在本協(xié)?議書第六條約定?的期限內(nèi)未與甲?方簽訂《商品房?買賣合同》、《?商品房買賣合同?補充協(xié)議》及簽?署《業(yè)主臨時公?約》并交納相應(yīng)?的購房款的，視?為乙方不履行本?協(xié)議并自動放棄?該套物業(yè)的認購?權(quán)，甲方有權(quán)將?乙方原認購的物?業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙?方無權(quán)收回所交?定金。九、如?甲方在本協(xié)議書?第六條約定的期?限內(nèi)，未經(jīng)乙方?同意而將乙方認?出購的上述物業(yè)?另售他人的，雙?方的認購關(guān)系即?行解除，甲方應(yīng)?雙倍返還乙方所?交定金，不承擔(dān)?其他賠償責(zé)任。?十、雙方簽訂?商品房買賣合同?等法律文書后，?簽約定金即轉(zhuǎn)為?履約定金。十?一、本協(xié)議書所?有手書之數(shù)據(jù)、?文字內(nèi)容均已經(jīng)?乙方核對無誤。?十二、本協(xié)議?書自雙方簽字（?蓋章）后生效。?十三、本協(xié)議?書一式叁份，甲?方貳份，乙方一?份。甲方：_?____??????????乙方：?_____（?蓋章）____?_????????（蓋章）?_____電?話：_____?????????聯(lián)系電話：?_____經(jīng)?辦人：____?_???????通?訊地址：___?__審核人：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日簡易購?房合同律師版（?四）甲方：_?____（賣方?）;聯(lián)系方式?：______?_______?_______?_______?_______?_______?___;常住?地址：____?_______?_______?_______?_______?_______?_____;?乙方：（買方）?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_;聯(lián)系方式?：______?_______?_______?_______?_______?_______?___;常住?地址：____?_______?_______?_______?_______?_______?_____;?簽訂日期：__?__年____?月____日?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，為明?確甲、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，簽訂本合同。?一、甲方將其?擁有獨立產(chǎn)權(quán)的?位于x市/區(qū)x?的房屋（房屋所?有權(quán)證編號：_?____，建筑?面積____平?房米）以人民幣?出售給乙方。乙?方愿意以上述價?格向甲方認購該?房。二、乙方?在前應(yīng)向甲方給?付定金人民幣_?___元整。上?述定金在乙方付?款時充抵房款。?三、甲方：?1、向乙方提供?符合要求的房屋?資料以備查核。?2、自簽訂本?協(xié)議起，甲方并?保證，依法享有?本合同所售房屋?共有權(quán)的權(quán)利人?均已書面同意將?該房屋出售給乙?方，期間不得反?悔或者將房屋出?售給第三人。?3、按照前述業(yè)?務(wù)的需要，及時?簽訂各項合同文?件和辦理各種手?續(xù)。4、在辦?理產(chǎn)權(quán)過戶時，?應(yīng)依要求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料，交付?貸款銀行或貸款?銀行認可的機構(gòu)?持有。四、乙?方：1、保證?按要求付清房費?，予以貸款清還?等。2、按國?家要求不改變房?屋的結(jié)構(gòu)。3?、按照前述業(yè)務(wù)?需求，及時簽訂?各項合同文件和?辦理各項手續(xù)，?并承擔(dān)各項費用?。4、在辦理?房屋過戶時，應(yīng)?依要求將房屋產(chǎn)?權(quán)資料，交付貸?款銀行或其認可?的機構(gòu)持有。?五、違約責(zé)任：?該協(xié)議簽訂生效?后，甲乙雙方不?得以任何理由違?約；如有違約失?費用由甲乙雙雙?方充分協(xié)商。?六、協(xié)議的定位?、履行、接觸、?變更和爭議的解?決適用中華人民?共和國法律。?七、本合同未盡?事宜，甲、乙雙?方可另行訂立補?充條款或補充協(xié)?議。補充條款或?補充協(xié)議，以及?本合同的附件均?為本合同不可分?割的部分。八?、甲、乙雙方同?意，在本合同生?效之日起___?_日內(nèi)，共同向?房屋權(quán)屬登記機?關(guān)，申請辦理房?屋所有權(quán)變更登?記手續(xù)，依法取?得房屋登記在乙?方名下的《房屋?所有權(quán)證》;并?在乙方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)定向?土地管理部門，?申請辦理該房屋?土地使用權(quán)變更?登記手續(xù)。九?、協(xié)議自雙方簽?字或者蓋章之日?起效。十、協(xié)?議壹式x份，雙?方各執(zhí)x份，負?責(zé)人x份。甲?方：_____?（簽字）;乙?方：_____?（簽字）日期?：____年_?___月___?_日簡易購房?合同律師版（五?）甲方（賣房?方）身份證乙?方（買房方）身?份證甲方是拆?遷安置戶，現(xiàn)有?部分富余戶頭（?拆遷安置房購買?權(quán)）轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙?方友好協(xié)商，自?愿達成如下協(xié)議?：一、甲方只?轉(zhuǎn)讓戶頭（拆遷?安置房購買權(quán)）?，每個戶頭含安?置面積平方，甲?方戶頭人員名單?共人，委托代理?人為，即甲方代?表人，甲方及甲?方代表人保證出?售本戶頭簽訂本?合同的時候經(jīng)本?戶頭的產(chǎn)權(quán)共有?人同意，乙方在?本協(xié)議簽訂生效?后當即付清戶頭?轉(zhuǎn)讓費，甲方必?須配合乙方憑安?置選房順序號辦?理選房購房登記?等相關(guān)手續(xù)。?二、按照鎮(zhèn)政府?拆遷安置房的價?格，房款由乙方?直接交于安置房?收費點（發(fā)票戶