上海房產(chǎn)展示交易會市場調(diào)查報告

專業(yè)精神創(chuàng)造價值“專業(yè)精神

創(chuàng)造價值”

2003年上海第一場大型房展——“上海之春”房產(chǎn)展示交易會，歷時四天，20000平米展覽面積，總計85000余名觀眾前往參觀洽談，直接成交額高達(dá)1.2億，意向成交近3億，展會于3月2日在輝煌中拉下了帷幕。 作為今年上海首場大型房產(chǎn)展示交易會，也是世博申辦成功后的首場大型房產(chǎn)會，又恰逢上海全面放開房地產(chǎn)市場政策實施之際，這次展會為業(yè)界打開了觀察本年度市場動態(tài)的的第一扇窗。 作為2003“上海之春”的主辦方，我們秉承展覽行業(yè)的專業(yè)精神，最大限度地為展商創(chuàng)造價值。通過一流的展商服務(wù)、出色的觀眾組織及成熟的現(xiàn)場運作，讓我們的展商在展會有限的時間里，獲得最大的直接利益；并通過展會，協(xié)助展商獲得市場認(rèn)同。100多個優(yōu)質(zhì)樓盤在“2003上海之春”上交相輝映，包括綠地、春申、同策、弘輝、弘策、人濟、高新、長征、泰達(dá)、中華新苑、裕源、華燕、興齊、廣偉、燁隆、新世紀(jì)水清木華、日榮、康橋、裕源、紀(jì)田、天地行、閣星、住富、愛樂、匯裕、高景、同策、企華、隆宇、金外灘、人民企業(yè)、新漢業(yè)、策源、申懋、城市建設(shè)、房產(chǎn)銷售、宇廈、恒昌、荒島在內(nèi)的眾多開發(fā)商對展會給予了充分的肯定和高度的評價。 在本屆展覽會期間，我們特別邀請上海泰澤市場調(diào)查策劃有限公司作為指定的調(diào)查商對參觀“2003上海之春”的消費者進(jìn)行問卷調(diào)查。通過對其中1000份有效問卷的專業(yè)分析，就目前上海房地產(chǎn)市場的購房人群的現(xiàn)狀、消費者購房基本目的、購房需求、以及購買區(qū)域與收入及房價單價的關(guān)系等問題做了客觀詳實的分析和統(tǒng)計，為廣大開發(fā)商提供了第一手寶貴資料。 “專業(yè)精神，創(chuàng)造價值”。我們希望這份來自專業(yè)調(diào)研結(jié)構(gòu)的調(diào)研報告，能讓您更好地了解市場現(xiàn)狀，并在您做決策時助您一臂之力。也相信在強化宏觀調(diào)控、建立產(chǎn)業(yè)發(fā)展新秩序地大環(huán)境下，在健康、繁榮地2003年中國房地產(chǎn)市場，到處都會找到春天的感覺！(更詳細(xì)資料請致電52896770-505)

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2003年3月

2目錄一、2003上海之春房地產(chǎn)展示交易會概況P3二、基本結(jié)論P9三、主要發(fā)現(xiàn) P14四、附錄P513一、2003上海之春房地產(chǎn)展示交易會概況4房肢地際產(chǎn)變交濤易掉展豎示飛會奪的完基課本刊概羊況2竭0跑0銀3遞上帶海郊之濟春剪房講產(chǎn)眨交伙易予會炊基攀本貼情魯況主洞辦言單誘位唯：引上芝海隙荷循雅翼企漿龍貧展度覽眨服呢務(wù)語有薦限廊公慌司上塔海庸中顛晏雅投盞資錄服吹務(wù)綱有伐限趴公波司展專覽苦時邁間決：塌2俱0嫂0烏3引.育2值.立2途7習(xí)-媽3析.仙2器.參緞?wù)谷蹎苇h(huán)位土：仔6千0飼余矛家揀企暖業(yè)展躍覽喚面胳積響：伐2京0駕0采0霜0中平菜米參暑觀物人帝數(shù)移：臥8兵5換0乳0沫0繩余槳名任觀響眾直火接奔成張交留額己：牽1押.旺2削億媽元意品向脈成衣交垃：造近尤3億52矛0撥2科3洋/瞎7此/巨1藍(lán)66房雪地搏產(chǎn)爬交金易螞展甲示拐會兩的赤基用本迷概紅況參添觀松者視的矩基情本顆情甘況涌-消人菠數(shù)倡與脆基津本般條賴件接陡受蜘訪乏問摘的夠消蔽費綢者蛾人燭數(shù)本緊次銳研增究監(jiān)中魄，宏接竹受議有室效叼訪掠問以的秋被圾訪撞者幫有捎1餓0立0聯(lián)0避人備，總章有岸效要率談7偷1緊％進(jìn)。被陷訪裕者潤基告本踐條貿(mào)件參仰加醉房杯產(chǎn)漁展助覽育會遭的初人非家敏延感挎/凡相譜關(guān)傭行斷業(yè)慌從剖業(yè)成者有儉購針房拒意喝向杠的常人7房套地羞產(chǎn)妻交歲易返展例示他會識的墊基川本灑概毛況參辛觀巖者澤的們基東本奶情蠟況刷-駱性辰別孟與帽年趙齡數(shù)料據(jù)扣來撐源喪：t色1摧、叫t沙2基格數(shù)席：蔑7圓1崗0中，悔全勒體貼被首訪眨者8房忠地稻產(chǎn)病交滴易撈展辱示著會腫的租基迎本拒概虜況參糊觀悼者耗的靠基扎本梢情辱況胃-缸職增業(yè)布分榜布數(shù)濫據(jù)紹來仁源州：t半3基膛數(shù)僅：錦7淡1楚0掙，贈全抗體屈被意訪春者9房晝地窮產(chǎn)擁交需易那展注示歪會勿的惰基狗本厭概析況參比觀燈者回的掃基框本時情享況摸-房誠參顛與戒目乳的數(shù)嗚據(jù)耀來求源伸：S仰2包、蜜Q毅1優(yōu)1基乞數(shù)年：掌7歸1海0原，殺全鏡體嘴被耳訪線者1獨0二辯、違基顫本掃結(jié)潛論1脆1基獲本盯結(jié)托論購估房杜目華的絕厘大賭多鏡數(shù)覺被債訪詢者刑購隆房盲都或是豪為汽了皂自缸用倦，殿純市粹折為悶了唐投粉資妖的盾被術(shù)訪耽者瞧比皂例電非淘常團(tuán)少斷，固只聞有蒼4葬%拔。滅即貴使綢將我自使用棚與廳投逼資拉兩凳可慈的怪被盆訪捕者蠶一爽并晝考帝慮距的優(yōu)話忌，辟有稼投胸資乓意毛向門的釘也桌只換占綢被牛訪患者妨的湖五徒分蕩之車一腸。蓬所這以笨，漁住戀宅仙建登設(shè)哲的齊關(guān)蓮注爪因鍋素士應(yīng)瘋該倍以子滿殺足彎自奪用鳥消柜費裁者煮的論需梁求閉為蒸主常。購促房含者六對淚區(qū)璃域弄的繭選告擇從竭參贈與秒本街次敵研擠究狹的判被喚訪輪者凡對跡行腦政肢區(qū)返域泥選遵擇腿的宵結(jié)困果衣看遲，瀉主陣要夢是是市隙內(nèi)寸各朱區(qū)煉，饞并藏且笛大循多絕有良半驕數(shù)核左尾右頸的寨被額訪億者笑會血在胸原壇居公住販區(qū)坑選勻擇賣購極房津。爐相席對頑而詞言閘臭北狗、數(shù)黃困浦核、蜻閔幫行竟被輸訪委者詠中爽，觸愿來意蓄在耽本員區(qū)絞購稍買商房屈子撐的卻比框例醋較露小鬧，這大稈約盞在五支分效之五一止，寶監(jiān)山蜂的脂被挨訪低者年中趣幾與乎既沒續(xù)有天人澆愿窗意么在編原如區(qū)坊域伏購花房引。1鬼2基拼本間結(jié)逼論購卡房評者型對時小飯區(qū)位的川選聾擇大牽中叮型潛社通區(qū)任受喘到止大算多荷被瓶訪贏者才的丑歡遮迎趣，箏其畫中哲又口以斃中普型敲社遷區(qū)傻最漆受侮歡腐迎歪，殺這碑樣靠的判被格訪簡者特占抄到點全素部對的要一默半煮以暫上惰。撈對礦小李區(qū)劫的葛設(shè)某施滴，詞與晃日御常領(lǐng)生洞活舞關(guān)叮系竟較宵為碰密捏切頸的銅如教超啦市衫、雜餐攔廳毫、到美裁發(fā)要室祝首倡先辦受光到規(guī)人擁們桌的坐重唱視排，償而算高朗級排的綢休價閑且娛沈樂脅場痛所藥并破不法被廣大目多遷人蓄所蜘看幻玉重濾。購濁房甩者羨對銷建熟筑愁類恥型沈的祖選架擇大牛多且數(shù)持人珍選首擇敘的仙建羊筑抖類臭型刊是遠(yuǎn)多通層埋和遼高蔬層沈。幸其黑它黑如潤聯(lián)先體焰別遙墅勻、造獨董棟粒別都墅請價鍵值痰不沉菲鋪，膊只銹能師被魂少馬數(shù)鳳高茅收科入疏人學(xué)群在所乞接近受暮。付結(jié)模合蘇區(qū)垃域夜考族慮妻，鋸多呀層誘住脹宅暮最欲適軟合鈴閔怠行望、企浦酷東零新站區(qū)阿；鵝高珍層雞則密最哄適伙合妖普詢陀婚、爪靜斬安楚、海長燙寧春、驕徐信匯晝；歪錯公層耗、殊復(fù)鴉式頭、幸別鞠墅愁等牢則通曲僵高付和夜寡系，棉一禮些敞發(fā)飛展離可坐能米的莫區(qū)猴域惑是奔長載寧楚、械徐蔬匯擴、產(chǎn)盧課灣佳等瀉區(qū)頓。1鋪3基若本鳳結(jié)令論購給房草者虹對扁房渾型及結(jié)蘇構(gòu)姨與痛面拐積慣的害選題擇戶騾型厲選風(fēng)擇倍中稈，絮有仍四館成短以杜上園的訪被準(zhǔn)訪壺者備希邪望這購傘買秧二轟室慎二皇廳耽的液房刷子馬，紫希糟望哀購膨買肉三針室蒸兩執(zhí)廳鎖的配被群訪陜者華接隸近咬三窯成朱，爪而越有撒意最購議買似二錦室寄一纏廳職的倦被評訪掙者秋接陸近婦兩肯成心。方上扮述尊房叮型臂結(jié)苗構(gòu)將是博被喘訪村者塌的億主設(shè)流槐選肉擇非。對廳面免積眼的誼需攔求潔主世要腫集扣中想在燈6專0騎-恩1棄5信0岸平鉆米大之尖間栽。壟其亞中貿(mào)9尊0蘇-悔1表2甚0塌平枝米齒最話受短歡暴迎尺，戀有郊四件成喬的如被寄訪伙者效選侵擇融。括另腎有經(jīng)四艦分繁之遭一唇的雁被禾訪捧者團(tuán)選盡擇惰了匆6督0寄-歉9余0潔平渣米罷的飄居益住劫面感積僻。革選絮擇蜜1篩2關(guān)0鈔-及1勤5惑0純平錫米禽的感大寶面婚積脆的得不狀足墻一政成柔半擊。判6拼0答平數(shù)米民以祥下和及看1睜5扶0蛋平木以嘗上斷的強房刪子修，悔選燈擇糖者納廖艷廖督無孕幾閘。從抄區(qū)煎域繞觀總察譜房起子封的爐面急積小，買6吃0丙-幸9菜0擱平甘米影的喪在鈴閔狡行勢、持浦路東做新淹區(qū)瀉較從受捎歡縣迎錯；茄而都9雨0跪-修1怖2向0虹平混米新的縫在輛市敢內(nèi)鬧各路區(qū)天的艱都六有奶相開當(dāng)翅的忍市呈場風(fēng)。從闖房鄭型偵結(jié)欠構(gòu)道中裙的堅面型積磚安優(yōu)排腦看費，歡時勺下壞流姜行軍的勿“撞客洲廳織>魔主死臥患>讓此羊臥武>鑄櫥謝房符>作衛(wèi)首生肢間喝”炕這匯樣晨的貪面蛛積掠大扒小擺順姿序聾仍寺然頑被疊被睜訪坦者嗽所電認(rèn)貓同秀。1痛4基部本股結(jié)狂論購挨房邪者綠的獨支應(yīng)付傍能凱力被祥訪細(xì)者羊?qū)ψ址扛袃r崇的漂承垃受殿能股力鋸是共單伍價工在迅4重0谷0積0怕-課5騙0漸0坡0姥元劫/昌每督平位米鋒，英總勢價跳集丟中償在牛4馳1府-撤6慈0喊萬臥之倆間查。悄其底中槐接在受彎總答價界在博4仰1焦-習(xí)5剪0裳萬討元脂的僻被狠訪割者絹占將接挽近巧三乞成薄，持接艘受辮總務(wù)價坦在犁5透1苦-暢6憂0祥萬伐元岸的劫被易訪按者茄兩絡(luò)成仰多孔一達(dá)點籃。孕絕市大搭多擦數(shù)肥消踏費窄者糕用罪貸轎款周的腹方萍式晝購然房爬，蕩對揮房馳產(chǎn)著發(fā)股展戀商封而盼言唉，溝提罰供村信關(guān)貸已服濱務(wù)聰可滋以歪吸騙引像更茄多林購其房燙者袍。購械房左時技關(guān)葵注撈的要因個素在舅消屢費枝者回考說慮秧的坑眾米多瓣因華素迷中隆，恰地糊段春、引房感價捏、論交蘋通購、梯環(huán)糊境徹及犁房臨型走是愉消姥費乖者城最豪為脾關(guān)槽注木的啄五巖個弊因容素爺，到其狀中義房篩價謠與談地艷段列占增據(jù)摘首浴位扮。有離三勝成悉的煙被狐訪壯者勢表看示燥在蔽未儉來姑的級半凱年奴或煤一沫年柏內(nèi)坡會我買尸房挺，層他允們兆的綱購算房簡熱冤情錄是大房蔽產(chǎn)刷發(fā)俱展株商坡應(yīng)寧予剖重冬視瀉機按會雖。1腫5三循、撤主滑要初發(fā)炮現(xiàn)1竭6主恩要奔發(fā)逮現(xiàn)消吵費踢者餐心竟目否中習(xí)的嶄房花產(chǎn)細(xì)臭分蟻人樹群幼消悔費性需忍求消簽費羞者半的勁房驕產(chǎn)鳴投腸資伴行頌為1酬7區(qū)杜域尸選紡擇小放區(qū)琴選則擇偏簡好系的協(xié)規(guī)享模喜相歡演的樓生狗活錄娛預(yù)樂帝設(shè)義施購獲房耕影匹響碧因蛙素房帆型蜓選負(fù)擇偏宮好抬的膊建壤筑儀類抱型偏爺好輩的窯房蹲型敵結(jié)因構(gòu)偏它好侄的香面扣積栽及歲面孝積束安亭排對被房隆價割的鏈心餡理聽預(yù)墓期對匆銀尿行櫻信暮貸桶的贏態(tài)虛度購鈔房霜時浸機消捧費細(xì)者浴心魄目渣中鑼的移房遍產(chǎn)吐-傅內(nèi)巨容1訓(xùn)8區(qū)桃域叛選查擇一銷半宮左鎖右臣的喚購偉房府者企會炒在麻原復(fù)居艱住嗽區(qū)妻購銳買凍房舞子倘，莫其治中聰閘向北技、憂黃聯(lián)浦轎、神閔懶行繞被伶訪斤者絹中宣，提愿峰意緞在轉(zhuǎn)本剃區(qū)跡購奇買縮慧房塵子略的棵比仔例犯較派小鋸，兼寶嗓山機的薦被飼訪掛者脅中旁，范沒瘋有賢人久愿缺意怕在鉛本光區(qū)蘿購箏買傻房遷子。值胞得膽注繪意廚的柄是唉，勇根爆據(jù)獸目刷前鉆房制產(chǎn)吩市緞場怨現(xiàn)禍狀浮，氣黃陳浦遲區(qū)損原劑住奸民妥在艱本織區(qū)好購缺買肆房炒子消的額比上例猴小烈，圈多止半梨與思房屑價茄高杰有羊關(guān)勾。數(shù)南據(jù)含來膚源迅：T洲4碌、食T帽5基址數(shù)殺：闊7準(zhǔn)1斯0郊，鞠全校體讓被凱訪株者1疾9區(qū)強域萍選辜擇被晃訪膏者服購緊房江的無區(qū)諷域泰主黑要浮是設(shè)徐喬匯轉(zhuǎn)、青浦部東妄新始區(qū)腦、縮慧長喇寧鐘，親結(jié)袋合編被歉訪篩者拾原破住犯區(qū)匯域殼與辦準(zhǔn)趣備社購展房爛區(qū)暑域綁觀芳察淚，跪相懸比延原教有流居恨住幫比席例逼，幸大段多西都莫可侮能塘增叮長折，濃但宵閔供行耽、鴨寶臨山雀及經(jīng)郊頁縣遠(yuǎn)的六居剖民孕遷腫出零多淺于舉遷釀入朝。數(shù)譜據(jù)睬來筐源浩：T踏4讀、酬T召5基浮數(shù)華：下7襖1齡0鋪，段全勞體輸被何訪叉者減掉少2陪0小棋區(qū)廚選討擇小態(tài)區(qū)取的訴規(guī)精模中延型即社最區(qū)纖占兔了率半必壁之江泳山饞，皆成吸為退消腳費叢者浙的鄰首拳選詢。大叨型倘社藥區(qū)棉由趨于較配萬套拔全脖，冊發(fā)脾展敵商掩實緩力為雄止厚戶，享也救占勾了蜂3膜5熟%直的派份且額低。數(shù)村據(jù)廟來排源毯：Q墓1基本數(shù)債：顧7丸1刊0彼，燒全植體河被擔(dān)訪嘴者2識1小梁區(qū)好選盲擇數(shù)改據(jù)木來務(wù)源罪：Q去2基劫數(shù)濕：劣7泰1遼0想，防全福體花被艙訪鍬者大趁部凝分菊的冶消報費倆者熟希噴望輕有錘便洽利揭超就市禮，伐餐躁廳辱、虹美腫發(fā)腥室葉。便飯捷某的府生嚼活雅設(shè)史施臣、膝娛絲式樂老休囑閑參和枯健鐘身拿逐德漸拋成凡為封關(guān)捧注勺點預(yù)?？э湻瑞W館委、插圖雜書摸館監(jiān)、扮棋膀牌慘室也、外桌絨球釣房宜等站也貫是妹一墾些懼消廊費炸者毅喜僚愛刷的做休乒閑販娛妹樂腰活蘋動炸。小按區(qū)濁的球設(shè)顧施2背2小所區(qū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