口頭協(xié)商不能代替書面協(xié)議

口頭協(xié)商不能代替書面協(xié)議

大家肯定見(jiàn)過(guò)各種各樣類型的合同，我們?cè)趯懞贤臅r(shí)候每一條都是要特別精確的，那么怎么寫合同才能夠不出現(xiàn)錯(cuò)誤呢？合同屋我為您細(xì)心選擇和舉薦《口頭協(xié)商不能代替書面協(xié)議》，供您參考，保藏跟閱讀，希望能夠幫助您解決您現(xiàn)在遇到的問(wèn)題。

“選購(gòu) 人一般都是電話告知我們他們須要買什么東西，然后我們就起先做了?！蹦痴x購(gòu) 代理機(jī)構(gòu)的工作人員如是介紹他們受托付的方式。據(jù)了解，在政府選購(gòu) 的操作實(shí)踐中，類似這種沒(méi)有簽書面托付代理協(xié)議就代理政府選購(gòu) 項(xiàng)目的狀況還不少。在筆者看來(lái)，書面托付協(xié)議在托付代理中其實(shí)是非常必要的。

把托付的事項(xiàng)都在托付協(xié)議中寫清晰，被托付人在代理受托付的事務(wù)中，就可以比照托付協(xié)議一一去完成，這可以在很大程度上避開代理的過(guò)程中漏了項(xiàng)或是超越權(quán)限代理。對(duì)此，有些代理機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員卻不以為然：“反正電話里都說(shuō)清晰了，沒(méi)必要多此一舉?！逼鋵?shí)，書面托付代理協(xié)議對(duì)代理機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)不僅僅是一種約束，同時(shí)還是一種愛(ài)護(hù)。

假如沒(méi)有書面托付協(xié)議，一旦發(fā)生“糾紛”，代理機(jī)構(gòu)可能成為最大的“受害人”。近日，某招標(biāo)公司就在一次醫(yī)療器械選購(gòu) 的代理中因?yàn)闆](méi)簽書面托付代理協(xié)議遇到麻煩。據(jù)介紹，在這次選購(gòu) 中，選購(gòu) 人代表與招標(biāo)公司的部門經(jīng)理一起吃飯時(shí)，提出了口頭托付。這一托付，對(duì)于已經(jīng)很久沒(méi)有項(xiàng)目做的招標(biāo)公司來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一大喜訊。餐桌上，招標(biāo)公司的部門經(jīng)理就具體詢問(wèn)了選購(gòu) 人代表這批醫(yī)療器械的詳細(xì)要求。次日，招標(biāo)公司的部門經(jīng)理就發(fā)出了招標(biāo)公告，起先就這批醫(yī)療器械進(jìn)行選購(gòu) 。

但在評(píng)審結(jié)果出來(lái)后，選購(gòu) 人代表卻更中意綜合排名第三的供應(yīng)商。招標(biāo)公司倍感無(wú)奈：“我們招標(biāo)文件已經(jīng)規(guī)定了確定供應(yīng)商的原則，假如你們選第三名，要是第一名、其次名知道了，確定會(huì)質(zhì)疑，或許還會(huì)上升到投訴。到時(shí)候，你們倒是沒(méi)事，但我們的飯碗可就砸了……”由于招標(biāo)公司對(duì)其確定沒(méi)有主動(dòng)支持，選購(gòu) 人代表便“翻臉”了：“我們買東西，最終的確定權(quán)當(dāng)然是我們。你們幫我們買東西怎么能不按我們的要求做?這個(gè)項(xiàng)目我們不要了，我們找別人采去?！?/p>

對(duì)此，招標(biāo)公司的部門經(jīng)理特別惱火，很想到監(jiān)管部門“狀告”選購(gòu) 人代表。此時(shí)，這位項(xiàng)目經(jīng)理才想到“沒(méi)有托付代理協(xié)議”怎么證明自己受了選購(gòu) 人的托付才實(shí)施了招標(biāo)這一行為。無(wú)奈，招標(biāo)公司最終只有選擇忍氣吞聲，笑臉苦求選購(gòu) 人代表選購(gòu) 結(jié)果……

政府代理機(jī)構(gòu)要想更好地組織好政府選購(gòu) 活動(dòng)，要想更好地維護(hù)自己的權(quán)益，書面托付代理協(xié)議不行少。這也是法律的要求，依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府選購(gòu) 法》其次十條規(guī)定，選購(gòu) 人依法托付選購(gòu) 代理機(jī)構(gòu)辦理選購(gòu) 事宜的，應(yīng)當(dāng)由選購(gòu) 人與選購(gòu) 代理機(jī)構(gòu)簽訂托付代理協(xié)議，依法確定托付代理的事項(xiàng)，約定雙方的權(quán)利義務(wù)。政府代理機(jī)構(gòu)在代理被托付的事宜中，還可能遇到這樣的狀況，選購(gòu) 人代表臨時(shí)對(duì)選購(gòu) 需求進(jìn)行調(diào)整。此時(shí)，代理機(jī)構(gòu)也別忘了讓其把調(diào)整的內(nèi)容補(bǔ)充進(jìn)托付協(xié)議中，并讓其簽字確認(rèn)。

口頭協(xié)商不能代替書面協(xié)議

我舉薦

書面協(xié)議書怎么寫書面協(xié)議書怎么寫，我整理，歡迎閱讀!

協(xié)議書是社會(huì)生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權(quán)益，經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達(dá)成一樣看法后，簽定的書面材料。協(xié)議書是契約文書的一種。是當(dāng)事人雙方(或多方)為了解決或預(yù)防糾紛，或確立某種法律關(guān)系，實(shí)現(xiàn)肯定的共同利益、愿望，經(jīng)過(guò)協(xié)商而達(dá)成一樣后，簽署的具有法律效力的記錄性應(yīng)用文。

一、標(biāo)題

標(biāo)題可以寫“協(xié)議書”三字，也可以寫明協(xié)議書的詳細(xì)名稱“20xx協(xié)議書”。

二、訂協(xié)議單位名稱

在標(biāo)題下，正文之前，寫明訂協(xié)議單位名稱，并在雙方單位名稱之后注明一方是甲方，一方是乙方，便于在正文中稱呼。

三、正文

1、正文包括開頭、主體兩部分。

開頭是交待簽訂協(xié)議的目的、緣由、依據(jù)，緊接著可用程式化語(yǔ)言轉(zhuǎn)入主體，如“現(xiàn)對(duì)有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下”。主體要求就協(xié)議有關(guān)事宜作出明確的、全面的說(shuō)明，尤其要著力寫好協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)。

2、正文條款內(nèi)容

(1)協(xié)商目的

(2)協(xié)商目的責(zé)任

(3)協(xié)議的時(shí)間和期限

(4)協(xié)商目的條款和酬金{價(jià)格明確總額大寫必需明確貨幣種類}

(5)履行條款期限

(6)違反條款的責(zé)任處理

四、落款

應(yīng)寫明訂協(xié)議雙方單位的名稱，并加蓋公章。必要時(shí)還得寫上鑒證單位和公證單位的名稱，并加蓋公章。最終寫上簽訂協(xié)議的日期。書面協(xié)議書怎么寫

五、范本

合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

甲方：，政府認(rèn)可的合法手續(xù)，資信完備，實(shí)屬既有社會(huì)效益，又有經(jīng)濟(jì)效益。甲乙雙方在同等、自愿的原則下，經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商，就雙方合作，取得了一樣看法，特簽定本協(xié)議.

一、甲方人員工作.對(duì)此，乙方表示完全認(rèn)同，無(wú)任何異議。

二、乙方自愿參加甲方雜志社招幕人員工作、經(jīng)營(yíng)并作為甲方下屬的分支機(jī)構(gòu)，甲方對(duì)此表示同意。

三、甲乙雙方議定，由甲方供應(yīng)必要的蓋章.文件.雜志.證件和信件幫助完成。

四、雙方議定合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，合作期限二年。

五、乙方的嘉獎(jiǎng)提成

1、在正常報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上成交，按總價(jià)10%(稅前)提成。2、在正常報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上上浮部分成交，上浮部分歸乙方全部。

六、合作經(jīng)營(yíng)期滿，如雙方均表示情愿接著合作，本合同可再持續(xù)二年。如其中一方不同意合作，本合同到期，雙方合同終止，終止后，雙方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。

七、、雙方在合作經(jīng)營(yíng)合同期間，如遇未盡事宜，經(jīng)友好協(xié)商取得一樣看法后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議具有同等的法律效力。

八、在履行本協(xié)議時(shí)，如發(fā)生分歧，雙方盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法解決。

九、本協(xié)議一式兩份，由雙方簽訂蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：(簽字蓋章)乙方：(簽字蓋章)

年月日年月日

工資協(xié)商合同

企業(yè)工資集體協(xié)議

（參考文本）

企業(yè)名稱：

經(jīng)濟(jì)類型：

企業(yè)法定代表人：

職工人數(shù)：

甲方（企業(yè)方）：乙方（職工方）：

協(xié)商首席代表：協(xié)商首席代表：

首席代表職務(wù)：首席代表職務(wù)：

代表人數(shù)：代表人數(shù)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、國(guó)家勞動(dòng)和社會(huì)保障部頒布的《工資集體協(xié)商試行方法》、《集體合同規(guī)定》以及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方同等協(xié)商一樣，簽訂本協(xié)議。

一、依據(jù)按勞安排、同工同酬的原則，結(jié)合本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，對(duì)企業(yè)內(nèi)部工資安排制度、工資標(biāo)準(zhǔn)和工資安排形式提出如下方案：

。

二、依據(jù)政府公布的今年本市企業(yè)工資指導(dǎo)線和上年度本企業(yè)職工平均工資水平，以及企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況，協(xié)商確定本年度工資總額為萬(wàn)元，比上年增（減）萬(wàn)元，同比增（減）%，職工平均工資收入應(yīng)達(dá)到元，比上年增（減）元，同比增（減）%。

三、職工獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼的設(shè)置和發(fā)放方法：

。

四、甲方依法支配乙方加班、加點(diǎn)時(shí)，應(yīng)征得工會(huì)和職工同意，并分別按以下方法支付乙方加班、加點(diǎn)工資：

1、加班加、點(diǎn)工資的計(jì)發(fā)基數(shù)：

。

2、加班、加點(diǎn)工資的計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）在法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間以外延長(zhǎng)工作時(shí)間的，支付不低于乙方職工小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)150%的工資；

（2）在休息日工作又不能支配補(bǔ)休的，支付不低于乙方職工日或小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)200%的工資；

（3）在法定節(jié)假日工作的，支付不低于乙方職工日或小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)300%的工資。

3、乙方職工實(shí)行計(jì)件工資的，在完成計(jì)件定額任務(wù)后，由甲方支配延長(zhǎng)工作時(shí)間和實(shí)行綜合計(jì)算工作時(shí)間超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間的部分，甲方應(yīng)按上述方法支付乙方工資。

4、按上述方法支付的加班、加點(diǎn)工資是另外增發(fā)的，不含支付給乙方職工正常工作時(shí)間的工資。

五、甲方每月至少給乙方職工發(fā)放一次工資，并于每月日以貨幣形式予以支付，如遇節(jié)假日和休息日應(yīng)提前進(jìn)行發(fā)放。不得以產(chǎn)品、商品等實(shí)物抵付職工工資性收入。企業(yè)不得拖欠職工工資性收入，如確因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難，可延期一個(gè)月支付，但須事先向勞動(dòng)保障行政部門和工會(huì)組織報(bào)告。無(wú)故拖欠，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，給勞動(dòng)者支付賠償金。

六、甲方支付給乙方供應(yīng)正常勞動(dòng)的職工月工資收入不得低于政府公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)協(xié)商確定本年度企業(yè)內(nèi)部最低工資標(biāo)準(zhǔn)為每人每月不低于元。

七、職工帶薪年休假期間的工資待遇、因工負(fù)傷人員的工資待遇、符合安排生育規(guī)定的女職工產(chǎn)假期間的工資待遇、職工婚假、喪假、探親假期間的工資待遇、職工因病或非因工負(fù)傷期間的工資待遇，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)支付。

八、雙方認(rèn)為須要協(xié)商與工資安排有關(guān)的其他事項(xiàng)：

???。

九、對(duì)本協(xié)議未予明確的其它事項(xiàng)，雙方應(yīng)當(dāng)以有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)，法律、法規(guī)未予明確的，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。

十、本協(xié)議簽訂后，遇有不行抗力或企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大改變，須變更協(xié)議的，雙方可協(xié)商修改協(xié)議。任何一方提出協(xié)商要求時(shí)，對(duì)方應(yīng)于7日內(nèi)予以書面答復(fù)，并與提出方共同進(jìn)行集體協(xié)商。未經(jīng)雙方協(xié)商一樣，任何一方無(wú)權(quán)變更本協(xié)議內(nèi)容。

十一、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，按《集體合同規(guī)定》有關(guān)條款執(zhí)行。

十二、違約責(zé)任（由協(xié)商雙方詳細(xì)商定）：。

十三、本協(xié)議經(jīng)企業(yè)職工（代表）大會(huì)審議通過(guò)，雙方首席代表簽字后，應(yīng)于7日內(nèi)由企業(yè)將工資協(xié)議及說(shuō)明報(bào)勞動(dòng)保障行政部門，經(jīng)勞動(dòng)保障行政部門審查后生效，并自生效之日起日內(nèi)，實(shí)行以下形式向全體職工公布：。

十四、本協(xié)議有效期為一年，從年月日到年月日，協(xié)議期滿即行終止。

十五、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)勞動(dòng)和社會(huì)保障局一份。

甲方首席代表：乙方首席代表：

企業(yè)蓋章：工會(huì)蓋章：

年月日年月日

協(xié)商終止合同協(xié)議書

協(xié)商終止合同協(xié)議是很重要的，下面我整理了協(xié)商終止合同協(xié)議書，歡迎閱讀!

協(xié)商終止合同協(xié)議書一

甲方：

乙方：

依據(jù)實(shí)際狀況，在同等協(xié)商，自愿互諒的基礎(chǔ)上，本于誠(chéng)信，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一、甲乙雙方同意解除XX年7月16日簽訂的《工程承包合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自協(xié)議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行殲滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對(duì)方的違約責(zé)任。

其次：甲乙雙方同意對(duì)于合同訂立、執(zhí)行過(guò)程中各自的任何形式的損失自行負(fù)責(zé)擔(dān)。

第三：鑒于合同未能履行是由于客觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變遷造成的，甲方同意于本協(xié)議簽訂之日一次性退還乙方已經(jīng)交納的甲方施工管理費(fèi)16.5萬(wàn)元;待該工程施工完成計(jì)量結(jié)算后(XX年12月6日前)甲方退還乙方已交納甲方10萬(wàn)元履約保證金。

第四、甲乙雙方都保留通過(guò)訴訟解決本合同爭(zhēng)議的權(quán)利，在本協(xié)議生效后，假如任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)尋求通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。在訴訟過(guò)程中，本協(xié)議將不利于違約方的說(shuō)明。

第五、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：

乙方

日期：

協(xié)商終止合同協(xié)議書二

甲方：

乙方：

甲方____與乙方____原于___年___月___日簽訂的合字第____號(hào)________合同，現(xiàn)因------------------------------------------------使----方無(wú)法接著履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，合同于___年___月____日予以解除。

因解除合同給___方造成損失計(jì)____元，由___方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清。特此協(xié)議。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議書一式___份，由雙方各收?qǐng)?zhí)一份。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表人：(蓋章)代表人：(蓋章)

年月日

協(xié)商終止合同協(xié)議書三

甲方____與乙方____原于___年___月___日簽訂的合字第____號(hào)________合作合同，現(xiàn)因__________________________________________使____方無(wú)法接著履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該合同于___年___月____日予以終止。雙方就合作期間的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題達(dá)成協(xié)議如下_________________________________________，特此協(xié)議。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)鑒證機(jī)關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書一式___份，由雙方各收?qǐng)?zhí)___份，鑒證機(jī)關(guān)收存一份，送___份。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)鑒證機(jī)關(guān)：(蓋章)

代表人：(蓋章)代表人：(蓋章)鑒證人：(蓋章)

年月日

十類房子不能租

這篇《十類房子不能租》是合同屋為大家整理的，希望對(duì)大家有所幫助。以下信息僅供參考?。?！

(1)、未經(jīng)綜合驗(yàn)收、新建的房屋不能租。有的開發(fā)商或房屋全部人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗(yàn)收部門驗(yàn)收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國(guó)家法規(guī)，二是對(duì)承租方的平安造成威逼。(2)、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就無(wú)法證明房屋的法律關(guān)系，從而就沒(méi)租賃的法律基礎(chǔ)。產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一條件。(3)、沒(méi)有房屋證件的房屋也不能租。雖然產(chǎn)權(quán)證是建立租賃的關(guān)系第一要件，但它不是要件。要使租賃關(guān)系合理合法，出租人要持房產(chǎn)全部證件及其它有關(guān)房地產(chǎn)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續(xù)才完備。(4)、未經(jīng)原租人的書面同意，承租不得擅自將全部房屋在轉(zhuǎn)租出去。假如未獲得原租人的同意，承租人私下將房屋轉(zhuǎn)租出去，會(huì)引起法律糾紛，原承租人會(huì)因侵權(quán)而被原出租方起訴，并被罰款。(5)、屬于違章建筑不能租。有的單位或個(gè)人未得到規(guī)化部門批準(zhǔn)，私自建起房屋并出租，對(duì)于這類房屋，不但規(guī)劃部門要對(duì)其罰款