口頭協(xié)商不能代替書面協(xié)議

口頭協(xié)商不能代替書面協(xié)議

大家肯定見過各種各樣類型的合同，我們在寫合同的時候每一條都是要特別精確的，那么怎么寫合同才能夠不出現(xiàn)錯誤呢？合同屋我為您細心選擇和舉薦《口頭協(xié)商不能代替書面協(xié)議》，供您參考，保藏跟閱讀，希望能夠幫助您解決您現(xiàn)在遇到的問題。

“選購 人一般都是電話告知我們他們須要買什么東西，然后我們就起先做了?！蹦痴x購 代理機構(gòu)的工作人員如是介紹他們受托付的方式。據(jù)了解，在政府選購 的操作實踐中，類似這種沒有簽書面托付代理協(xié)議就代理政府選購 項目的狀況還不少。在筆者看來，書面托付協(xié)議在托付代理中其實是非常必要的。

把托付的事項都在托付協(xié)議中寫清晰，被托付人在代理受托付的事務(wù)中，就可以比照托付協(xié)議一一去完成，這可以在很大程度上避開代理的過程中漏了項或是超越權(quán)限代理。對此，有些代理機構(gòu)的從業(yè)人員卻不以為然：“反正電話里都說清晰了，沒必要多此一舉?！逼鋵?，書面托付代理協(xié)議對代理機構(gòu)來說不僅僅是一種約束，同時還是一種愛護。

假如沒有書面托付協(xié)議，一旦發(fā)生“糾紛”，代理機構(gòu)可能成為最大的“受害人”。近日，某招標公司就在一次醫(yī)療器械選購 的代理中因為沒簽書面托付代理協(xié)議遇到麻煩。據(jù)介紹，在這次選購 中，選購 人代表與招標公司的部門經(jīng)理一起吃飯時，提出了口頭托付。這一托付，對于已經(jīng)很久沒有項目做的招標公司來說，無疑是一大喜訊。餐桌上，招標公司的部門經(jīng)理就具體詢問了選購 人代表這批醫(yī)療器械的詳細要求。次日，招標公司的部門經(jīng)理就發(fā)出了招標公告，起先就這批醫(yī)療器械進行選購 。

但在評審結(jié)果出來后，選購 人代表卻更中意綜合排名第三的供應(yīng)商。招標公司倍感無奈：“我們招標文件已經(jīng)規(guī)定了確定供應(yīng)商的原則，假如你們選第三名，要是第一名、其次名知道了，確定會質(zhì)疑，或許還會上升到投訴。到時候，你們倒是沒事，但我們的飯碗可就砸了……”由于招標公司對其確定沒有主動支持，選購 人代表便“翻臉”了：“我們買東西，最終的確定權(quán)當然是我們。你們幫我們買東西怎么能不按我們的要求做?這個項目我們不要了，我們找別人采去?！?/p>

對此，招標公司的部門經(jīng)理特別惱火，很想到監(jiān)管部門“狀告”選購 人代表。此時，這位項目經(jīng)理才想到“沒有托付代理協(xié)議”怎么證明自己受了選購 人的托付才實施了招標這一行為。無奈，招標公司最終只有選擇忍氣吞聲，笑臉苦求選購 人代表選購 結(jié)果……

政府代理機構(gòu)要想更好地組織好政府選購 活動，要想更好地維護自己的權(quán)益，書面托付代理協(xié)議不行少。這也是法律的要求，依據(jù)《中華人民共和國政府選購 法》其次十條規(guī)定，選購 人依法托付選購 代理機構(gòu)辦理選購 事宜的，應(yīng)當由選購 人與選購 代理機構(gòu)簽訂托付代理協(xié)議，依法確定托付代理的事項，約定雙方的權(quán)利義務(wù)。政府代理機構(gòu)在代理被托付的事宜中，還可能遇到這樣的狀況，選購 人代表臨時對選購 需求進行調(diào)整。此時，代理機構(gòu)也別忘了讓其把調(diào)整的內(nèi)容補充進托付協(xié)議中，并讓其簽字確認。

口頭協(xié)商不能代替書面協(xié)議

我舉薦

書面協(xié)議書怎么寫書面協(xié)議書怎么寫，我整理，歡迎閱讀!

協(xié)議書是社會生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權(quán)益，經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達成一樣看法后，簽定的書面材料。協(xié)議書是契約文書的一種。是當事人雙方(或多方)為了解決或預(yù)防糾紛，或確立某種法律關(guān)系，實現(xiàn)肯定的共同利益、愿望，經(jīng)過協(xié)商而達成一樣后，簽署的具有法律效力的記錄性應(yīng)用文。

一、標題

標題可以寫“協(xié)議書”三字，也可以寫明協(xié)議書的詳細名稱“20xx協(xié)議書”。

二、訂協(xié)議單位名稱

在標題下，正文之前，寫明訂協(xié)議單位名稱，并在雙方單位名稱之后注明一方是甲方，一方是乙方，便于在正文中稱呼。

三、正文

1、正文包括開頭、主體兩部分。

開頭是交待簽訂協(xié)議的目的、緣由、依據(jù)，緊接著可用程式化語言轉(zhuǎn)入主體，如“現(xiàn)對有關(guān)事項達成協(xié)議如下”。主體要求就協(xié)議有關(guān)事宜作出明確的、全面的說明，尤其要著力寫好協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)。

2、正文條款內(nèi)容

(1)協(xié)商目的

(2)協(xié)商目的責任

(3)協(xié)議的時間和期限

(4)協(xié)商目的條款和酬金{價格明確總額大寫必需明確貨幣種類}

(5)履行條款期限

(6)違反條款的責任處理

四、落款

應(yīng)寫明訂協(xié)議雙方單位的名稱，并加蓋公章。必要時還得寫上鑒證單位和公證單位的名稱，并加蓋公章。最終寫上簽訂協(xié)議的日期。書面協(xié)議書怎么寫

五、范本

合作經(jīng)營協(xié)議書

甲方：，政府認可的合法手續(xù)，資信完備，實屬既有社會效益，又有經(jīng)濟效益。甲乙雙方在同等、自愿的原則下，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就雙方合作，取得了一樣看法，特簽定本協(xié)議.

一、甲方人員工作.對此，乙方表示完全認同，無任何異議。

二、乙方自愿參加甲方雜志社招幕人員工作、經(jīng)營并作為甲方下屬的分支機構(gòu)，甲方對此表示同意。

三、甲乙雙方議定，由甲方供應(yīng)必要的蓋章.文件.雜志.證件和信件幫助完成。

四、雙方議定合作經(jīng)營期內(nèi)，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，合作期限二年。

五、乙方的嘉獎提成

1、在正常報價的基礎(chǔ)上成交，按總價10%(稅前)提成。2、在正常報價的基礎(chǔ)上上浮部分成交，上浮部分歸乙方全部。

六、合作經(jīng)營期滿，如雙方均表示情愿接著合作，本合同可再持續(xù)二年。如其中一方不同意合作，本合同到期，雙方合同終止，終止后，雙方應(yīng)按規(guī)定進行財務(wù)結(jié)算。

七、、雙方在合作經(jīng)營合同期間，如遇未盡事宜，經(jīng)友好協(xié)商取得一樣看法后，可簽訂補充協(xié)議，協(xié)議具有同等的法律效力。

八、在履行本協(xié)議時，如發(fā)生分歧，雙方盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法解決。

九、本協(xié)議一式兩份，由雙方簽訂蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：(簽字蓋章)乙方：(簽字蓋章)

年月日年月日

工資協(xié)商合同

企業(yè)工資集體協(xié)議

（參考文本）

企業(yè)名稱：

經(jīng)濟類型：

企業(yè)法定代表人：

職工人數(shù)：

甲方（企業(yè)方）：乙方（職工方）：

協(xié)商首席代表：協(xié)商首席代表：

首席代表職務(wù)：首席代表職務(wù)：

代表人數(shù)：代表人數(shù)：

依據(jù)《中華人民共和國勞動法》、國家勞動和社會保障部頒布的《工資集體協(xié)商試行方法》、《集體合同規(guī)定》以及國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方同等協(xié)商一樣，簽訂本協(xié)議。

一、依據(jù)按勞安排、同工同酬的原則，結(jié)合本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點，對企業(yè)內(nèi)部工資安排制度、工資標準和工資安排形式提出如下方案：

。

二、依據(jù)政府公布的今年本市企業(yè)工資指導(dǎo)線和上年度本企業(yè)職工平均工資水平，以及企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況，協(xié)商確定本年度工資總額為萬元，比上年增（減）萬元，同比增（減）%，職工平均工資收入應(yīng)達到元，比上年增（減）元，同比增（減）%。

三、職工獎金、津貼、補貼的設(shè)置和發(fā)放方法：

。

四、甲方依法支配乙方加班、加點時，應(yīng)征得工會和職工同意，并分別按以下方法支付乙方加班、加點工資：

1、加班加、點工資的計發(fā)基數(shù)：

。

2、加班、加點工資的計發(fā)標準：

（1）在法定標準工作時間以外延長工作時間的，支付不低于乙方職工小時工資標準150%的工資；

（2）在休息日工作又不能支配補休的，支付不低于乙方職工日或小時工資標準200%的工資；

（3）在法定節(jié)假日工作的，支付不低于乙方職工日或小時工資標準300%的工資。

3、乙方職工實行計件工資的，在完成計件定額任務(wù)后，由甲方支配延長工作時間和實行綜合計算工作時間超過法定標準工作時間的部分，甲方應(yīng)按上述方法支付乙方工資。

4、按上述方法支付的加班、加點工資是另外增發(fā)的，不含支付給乙方職工正常工作時間的工資。

五、甲方每月至少給乙方職工發(fā)放一次工資，并于每月日以貨幣形式予以支付，如遇節(jié)假日和休息日應(yīng)提前進行發(fā)放。不得以產(chǎn)品、商品等實物抵付職工工資性收入。企業(yè)不得拖欠職工工資性收入，如確因生產(chǎn)經(jīng)營困難，可延期一個月支付，但須事先向勞動保障行政部門和工會組織報告。無故拖欠，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，給勞動者支付賠償金。

六、甲方支付給乙方供應(yīng)正常勞動的職工月工資收入不得低于政府公布的最低工資標準，經(jīng)協(xié)商確定本年度企業(yè)內(nèi)部最低工資標準為每人每月不低于元。

七、職工帶薪年休假期間的工資待遇、因工負傷人員的工資待遇、符合安排生育規(guī)定的女職工產(chǎn)假期間的工資待遇、職工婚假、喪假、探親假期間的工資待遇、職工因病或非因工負傷期間的工資待遇，按國家有關(guān)規(guī)定和標準支付。

八、雙方認為須要協(xié)商與工資安排有關(guān)的其他事項：

???。

九、對本協(xié)議未予明確的其它事項，雙方應(yīng)當以有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定為準，法律、法規(guī)未予明確的，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。

十、本協(xié)議簽訂后，遇有不行抗力或企業(yè)經(jīng)營狀況發(fā)生重大改變，須變更協(xié)議的，雙方可協(xié)商修改協(xié)議。任何一方提出協(xié)商要求時，對方應(yīng)于7日內(nèi)予以書面答復(fù)，并與提出方共同進行集體協(xié)商。未經(jīng)雙方協(xié)商一樣，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議內(nèi)容。

十一、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，按《集體合同規(guī)定》有關(guān)條款執(zhí)行。

十二、違約責任（由協(xié)商雙方詳細商定）：。

十三、本協(xié)議經(jīng)企業(yè)職工（代表）大會審議通過，雙方首席代表簽字后，應(yīng)于7日內(nèi)由企業(yè)將工資協(xié)議及說明報勞動保障行政部門，經(jīng)勞動保障行政部門審查后生效，并自生效之日起日內(nèi)，實行以下形式向全體職工公布：。

十四、本協(xié)議有效期為一年，從年月日到年月日，協(xié)議期滿即行終止。

十五、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報勞動和社會保障局一份。

甲方首席代表：乙方首席代表：

企業(yè)蓋章：工會蓋章：

年月日年月日

協(xié)商終止合同協(xié)議書

協(xié)商終止合同協(xié)議是很重要的，下面我整理了協(xié)商終止合同協(xié)議書，歡迎閱讀!

協(xié)商終止合同協(xié)議書一

甲方：

乙方：

依據(jù)實際狀況，在同等協(xié)商，自愿互諒的基礎(chǔ)上，本于誠信，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一、甲乙雙方同意解除XX年7月16日簽訂的《工程承包合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自協(xié)議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行殲滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責任。

其次：甲乙雙方同意對于合同訂立、執(zhí)行過程中各自的任何形式的損失自行負責擔。

第三：鑒于合同未能履行是由于客觀經(jīng)濟形勢變遷造成的，甲方同意于本協(xié)議簽訂之日一次性退還乙方已經(jīng)交納的甲方施工管理費16.5萬元;待該工程施工完成計量結(jié)算后(XX年12月6日前)甲方退還乙方已交納甲方10萬元履約保證金。

第四、甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權(quán)利，在本協(xié)議生效后，假如任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協(xié)議將不利于違約方的說明。

第五、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：

乙方

日期：

協(xié)商終止合同協(xié)議書二

甲方：

乙方：

甲方____與乙方____原于___年___月___日簽訂的合字第____號________合同，現(xiàn)因------------------------------------------------使----方無法接著履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，合同于___年___月____日予以解除。

因解除合同給___方造成損失計____元，由___方負責賠償。賠償金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清。特此協(xié)議。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議書一式___份，由雙方各收執(zhí)一份。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表人：(蓋章)代表人：(蓋章)

年月日

協(xié)商終止合同協(xié)議書三

甲方____與乙方____原于___年___月___日簽訂的合字第____號________合作合同，現(xiàn)因__________________________________________使____方無法接著履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該合同于___年___月____日予以終止。雙方就合作期間的財產(chǎn)問題達成協(xié)議如下_________________________________________，特此協(xié)議。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)鑒證機關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書一式___份，由雙方各收執(zhí)___份，鑒證機關(guān)收存一份，送___份。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)鑒證機關(guān)：(蓋章)

代表人：(蓋章)代表人：(蓋章)鑒證人：(蓋章)

年月日

十類房子不能租

這篇《十類房子不能租》是合同屋為大家整理的，希望對大家有所幫助。以下信息僅供參考！??！

(1)、未經(jīng)綜合驗收、新建的房屋不能租。有的開發(fā)商或房屋全部人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規(guī)，二是對承租方的平安造成威逼。(2)、沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋的法律關(guān)系，從而就沒租賃的法律基礎(chǔ)。產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一條件。(3)、沒有房屋證件的房屋也不能租。雖然產(chǎn)權(quán)證是建立租賃的關(guān)系第一要件，但它不是要件。要使租賃關(guān)系合理合法，出租人要持房產(chǎn)全部證件及其它有關(guān)房地產(chǎn)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續(xù)才完備。(4)、未經(jīng)原租人的書面同意，承租不得擅自將全部房屋在轉(zhuǎn)租出去。假如未獲得原租人的同意，承租人私下將房屋轉(zhuǎn)租出去，會引起法律糾紛，原承租人會因侵權(quán)而被原出租方起訴，并被罰款。(5)、屬于違章建筑不能租。有的單位或個人未得到規(guī)化部門批準，私自建起房屋并出租，對于這類房屋，不但規(guī)劃部門要對其罰款