物業(yè)部工程崗位職責(zé)

—物業(yè)部工程崗位職責(zé)物業(yè)部工程崗位職責(zé)1

1、在公司總經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)所屬轄區(qū)的全面工作，對公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)；

2、負(fù)責(zé)轄區(qū)設(shè)備裝備、計量器具管理；

3、負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)備的維護(hù)工作；

4、負(fù)責(zé)客戶裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作；

5、負(fù)責(zé)接管驗收及入伙期間工程遺留問題的搜集和反應(yīng)；

6、常常巡察管理處內(nèi)外各場所狀況，檢查服務(wù)質(zhì)量，按時發(fā)現(xiàn)問題，專心解決問題；

7、負(fù)責(zé)制訂所轄小區(qū)全年修理養(yǎng)護(hù)計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃；

8、負(fù)責(zé)入伙辦理、驗收資料接管等；

9、負(fù)責(zé)空置房管理；

10、幫助辦公室做好管理處員工的'聘請、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作；

11、幫助辦公室做好建立優(yōu)秀、禮貌小區(qū)的工作；

12、幫助辦公室進(jìn)行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草，處理理解業(yè)主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結(jié)果和存檔；

13、幫助辦公室實施制度考評，如發(fā)生重大問題按時向品質(zhì)部部長匯報；

14、對管轄小區(qū)范圍內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝備、外墻外觀、清潔衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理工程進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，監(jiān)督、監(jiān)管。確保為業(yè)主帶給安全、舒適、美麗的生活和居住環(huán)境；

15、負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理小區(qū)全年修理、養(yǎng)護(hù)計劃；物業(yè)管理合同、管理方案以及總結(jié)當(dāng)月工作、制定下月工作計劃；

16、負(fù)責(zé)新的管理小區(qū)的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作；

17、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項工作任務(wù)。

物業(yè)部工程崗位職責(zé)2

工作職責(zé)：

1、擔(dān)當(dāng)檢查、指導(dǎo)外包保潔對公共區(qū)域的保潔、環(huán)境管理等責(zé)任；

2、制定每月保潔管理的工作計劃，并負(fù)責(zé)落實人員調(diào)配，合理布置好員工的排班與工作任務(wù)；

3、每天巡查商場環(huán)境，抽查衛(wèi)生質(zhì)量，檢查公共區(qū)域衛(wèi)生設(shè)備，檢查衛(wèi)生間《衛(wèi)生簽到表》，發(fā)現(xiàn)設(shè)備問題按時通知工務(wù)進(jìn)行整理或報修；

4、做好員工的組織和培訓(xùn)工作，日?？己斯ぷ?；

5、把握各種環(huán)衛(wèi)設(shè)備及用品的運(yùn)用方法，有較高的自身業(yè)務(wù)水平；

6、做好員工安全教育，保潔裝備和保潔學(xué)問的學(xué)習(xí)，消退事故隱患；

7、做好保潔組人員的團(tuán)結(jié)合作，完成上級交辦的其它任務(wù)；

8、做好物業(yè)部的'檔案管理和保潔物品選購管理及其他綜合事務(wù)的管理；

9、對公司管理及制度提出合理化建議，促進(jìn)公司制度化管理工作；

10、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項工作。

任職要求：

1.了解大型商場的保潔管理運(yùn)作，標(biāo)準(zhǔn)及保潔設(shè)備裝備管理制度，嫻熟把握保潔開荒、日常清潔等專業(yè)學(xué)問；

2.對外包保潔隊伍管理熟識；

3.組織、計劃，溝通、協(xié)調(diào)力量；

4.把握office辦公軟件、嫻熟操作集團(tuán)oa系統(tǒng)；

5.有3年以上大型商業(yè)、商場、辦公樓保潔管理、保潔裝備運(yùn)用等工作經(jīng)驗；

6.具備肯定組織溝通力量，團(tuán)隊合作精神，待人接物力量，培訓(xùn)力量。

物業(yè)部工程崗位職責(zé)3

1、負(fù)責(zé)公司受托工程的物業(yè)管理：包括工程維護(hù)、工程修理、設(shè)備裝備維護(hù)保養(yǎng)、保安保潔、綠化維護(hù)、資產(chǎn)安全；

2、負(fù)責(zé)對安全隱患的排查和整改，以及客戶、保潔、保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督；

3、負(fù)責(zé)監(jiān)督日常巡查修理工作，確保商戶所需水、電、氣、排污、排煙暢通，電梯、消防、空調(diào)（如有）等各項設(shè)備裝備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并保證設(shè)備裝備完好率；

4、負(fù)責(zé)工程運(yùn)營過程中節(jié)能降耗優(yōu)化；

5、負(fù)責(zé)員工工作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作制度和工作紀(jì)律標(biāo)準(zhǔn)的'制訂；

6、負(fù)責(zé)組織處理在工程內(nèi)發(fā)生的重大治安刑事案件和各類事故。組織消防檢查、消防演習(xí)、培訓(xùn)和處理消防安全事故；

7、負(fù)責(zé)與公安機(jī)關(guān)等相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作，貫徹執(zhí)行政府機(jī)關(guān)的保衛(wèi)工作任務(wù)和要求；

8、負(fù)責(zé)布置負(fù)責(zé)工程大廳（如有）樓層、外圍、消防掌握室、車庫出入口、車庫內(nèi)場巡邏及秩序管理，確保各區(qū)域有序、安全；

9、負(fù)責(zé)工程特定時段的秩序管控與布置；

物業(yè)部工程崗位職責(zé)4

1、全面負(fù)責(zé)園區(qū)寫字樓工程工程管理的各項工作；

2、負(fù)責(zé)園區(qū)寫字樓工程強(qiáng)弱電、消防、空調(diào)、電梯、暖通等裝備設(shè)備的日常維護(hù)工作；

3、負(fù)責(zé)洽談和確定外判維護(hù)保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進(jìn)度和質(zhì)量；

4、負(fù)責(zé)制訂節(jié)能降耗工作計劃，并指導(dǎo)相關(guān)人員做好（水、電、油、氣等）節(jié)能降耗工作，做好本錢掌握的`管理工作；

5、負(fù)責(zé)二次裝修的圖紙審核、現(xiàn)場監(jiān)管、竣工驗收及相關(guān)協(xié)調(diào)工作；

6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)部工程崗位職責(zé)5

1、主要負(fù)責(zé)市場渠道分銷、戰(zhàn)略合作、工程、物業(yè)直銷等開發(fā)及推廣；

2、拜見客戶，搜集有效信息并分析客戶需求，制定和實施銷售方案；

3、完成全年銷售業(yè)績考核指標(biāo)、達(dá)成團(tuán)隊銷售額，回款等目標(biāo)；

4、與客戶維護(hù)良好的關(guān)系，做好客戶定期回訪工作，挖掘老客戶需求；

物業(yè)部工程崗位職責(zé)6

1、負(fù)責(zé)翻譯、中英文打印，各類文件的復(fù)印及收發(fā)。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發(fā)。

2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排名目、日常借閱和確保完好無損，每年核對補(bǔ)缺。

3、負(fù)責(zé)選購單的報批、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請。

4、負(fù)責(zé)工程部布告欄的定期公布、更換，確保全部信息按時轉(zhuǎn)到達(dá)員工。

5、負(fù)責(zé)會議記錄，整理睬議紀(jì)要并打印、發(fā)送。

6、對各部門或客人來工程部聯(lián)系工作人員要熱忱接待。

7、快速、熱忱應(yīng)答來往電話，具體記錄全部信息。

8、負(fù)責(zé)工程部考勤記錄和整理，上報有關(guān)部門。

9、為總工程師搜集過去24小時的'報表和其它報表。

10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執(zhí)行最高、最低儲藏標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)儲藏接近或到達(dá)最低標(biāo)準(zhǔn)時，按時提出申請購置計劃單。

11、嚴(yán)格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領(lǐng)料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。

12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物必需相符，物品堆放整齊清潔。

13、每月必需對庫存情況進(jìn)行一次清查盤點，對盤虧、盤盈情況按時向有關(guān)上級匯報。

14、按時、按質(zhì)地完成每月財務(wù)要求的備品、備件、材料消耗和庫存情況等的報表。

15、易燃、易爆、有毒物品必需單獨(dú)儲放。室內(nèi)禁止一切煙火，必需每天去巡查二次。

16、負(fù)責(zé)工程部工服的發(fā)放、整理。

17、完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作。

物業(yè)部工程崗位職責(zé)7

1、監(jiān)督各管理處前期介入管理、設(shè)備裝備等相關(guān)文件的實施情況，幫助各管理處進(jìn)行改進(jìn)。

2、依據(jù)公司物業(yè)管理業(yè)務(wù)的需求，對相關(guān)物業(yè)管理的流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提出建議。

3、指導(dǎo)各管理處標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行質(zhì)量體系工作文件；對工作文件是否得到標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以及完成的.結(jié)果是否滿意要求進(jìn)行日常監(jiān)視、測量（體系執(zhí)行檢驗）；編制《體系執(zhí)行檢驗報告》；對不合格服務(wù)進(jìn)行定期統(tǒng)計分析，并提出改進(jìn)看法。

4、參與新工程物業(yè)設(shè)計規(guī)劃，并提出看法和建議，制定公司新接管工程接管驗收方案、二次裝修要點進(jìn)行審核，并報批實施。

5、負(fù)責(zé)組織擬定新工程物業(yè)管理方案相關(guān)內(nèi)容，并進(jìn)行審核。

6、定期組織管理處對房屋本體完好率、裝備完好率等進(jìn)行統(tǒng)計和分析，對管理處裝備設(shè)備、房屋本體大修方案進(jìn)行評估和審核。

7、指導(dǎo)和幫助管理處對機(jī)電裝備、房屋本體、公共設(shè)備管理過程中的重大問題的處理。

8、定期搜集、統(tǒng)計分析各管理處公共水電氣等能耗的數(shù)據(jù)，指導(dǎo)管理處對水、電、物料等能耗的管理。

9、負(fù)責(zé)公司范圍內(nèi)的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。

10、負(fù)責(zé)對外委工程施工進(jìn)度，質(zhì)量及管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，并定期匯總和分析外委工程情況。

11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)部工程崗位職責(zé)8

導(dǎo)填寫各類施工表單，包括內(nèi)部工作聯(lián)系單、登高答應(yīng)證、動火答應(yīng)證、擦窗升降車借用單、用電申請單等，并拍照通知相關(guān)工程師，同時做好掃描存檔；

前臺文員需每天兩次傳送部門往來文件，按時布置文件送簽，并做好收發(fā)記錄；

做好部門員工辦公文具的申領(lǐng)、發(fā)放和保管工作；

完成上級交代的其它工作；

物業(yè)部工程崗位職責(zé)9

1、負(fù)責(zé)機(jī)電安裝、修理工程的日常維護(hù)工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、裝備運(yùn)行正常。

2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機(jī)電設(shè)備、裝備處于安全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。

3、對設(shè)備、裝備的`運(yùn)行、修理和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期和不定期檢查，保證設(shè)備、裝備的正常運(yùn)行。

4、依據(jù)崗位要求以及自身潛力，對負(fù)責(zé)片區(qū)的裝備運(yùn)行、修理、保養(yǎng)工作進(jìn)行實際操作。

5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng)，并做記錄。

6、巡檢強(qiáng)弱電裝備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位掌握線路等。

7、對工程部技工的工作狀況記錄進(jìn)行匯總，發(fā)現(xiàn)故障的立刻向值班工程師匯報并按時處理。

8、負(fù)責(zé)公共設(shè)備裝備及水、電修理，并對修理工作質(zhì)量進(jìn)行跟蹤。

9、嚴(yán)格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。

10、根據(jù)公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性推舉。每月對公共用水、用電量進(jìn)行統(tǒng)計，如有異樣，進(jìn)行分析并進(jìn)行解決。

11、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)部工程崗位職責(zé)10

1、身體健康，責(zé)任心強(qiáng)，大專及以上學(xué)歷，具有工程技術(shù)等級證書、高/低壓操作證等相關(guān)職業(yè)技術(shù)等級證書。負(fù)責(zé)完成并布置電工日常修理工作及部門經(jīng)理下達(dá)的工作任務(wù)；

2、解決業(yè)主相關(guān)疑難問題；

3、協(xié)作部門經(jīng)理完成全年電氣裝備維保計劃；

4、具備電氣、自動化裝備掌握、水電、房屋結(jié)構(gòu)、建筑物維護(hù)等設(shè)備裝備維護(hù)保養(yǎng)學(xué)問。能運(yùn)用辦公軟件。

5、負(fù)責(zé)變配電室運(yùn)行的管理工作，顯現(xiàn)事故時指揮快速進(jìn)行處理；

7、能獨(dú)立完成正常強(qiáng)電整體工作布置。

物業(yè)部工程崗位職責(zé)11

職責(zé)描述：

1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程修理部日常管理工作；

2、負(fù)責(zé)工程設(shè)備裝備的.修理、保養(yǎng)計劃及實施工作；

3、負(fù)責(zé)裝備的運(yùn)行狀況及技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)檔案管理，指導(dǎo)部門員工做好裝備的運(yùn)用、修理保養(yǎng)和節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題按時組織人員處理；

4、負(fù)責(zé)檢查并發(fā)現(xiàn)重要裝備故障，按時實行措施處理并向上級匯報；

5、催促和檢查物業(yè)各系統(tǒng)修理保養(yǎng)計劃的詳細(xì)實施以及質(zhì)量達(dá)標(biāo)情況，并隨時賜予技術(shù)方面的指導(dǎo)；

6、催促和檢查各承包商按期完成裝備修理保養(yǎng)、故障處理及零配件更換情況和記錄，做到每月進(jìn)行整理、登記和存檔；

7、負(fù)責(zé)前期物業(yè)各類工程整改問題的實施和跟進(jìn)。

任職要求：

1.同崗工作經(jīng)驗三年以上；

2.有全面的物業(yè)工程修理管理經(jīng)驗，熟識各類設(shè)備裝備的工作原理。

3.有責(zé)任心，良好的溝通協(xié)調(diào)力量及團(tuán)隊管理力量。

物業(yè)部工程崗位職責(zé)12

1、負(fù)責(zé)住宅物業(yè)裝備、設(shè)備的運(yùn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)，保證安全運(yùn)行。

2、了解住宅小區(qū)內(nèi)的.主要裝備的運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立刻組織相關(guān)人員進(jìn)行處理。

3、嫻熟把握各類裝備的安全操作標(biāo)準(zhǔn)，并督導(dǎo)各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行按時修訂裝備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并組織執(zhí)行。

4、熟識物業(yè)機(jī)電裝備的操作運(yùn)行、修理管理和常見故障的處理方法及修理材料的運(yùn)用特點。

5、完成其他領(lǐng)導(dǎo)布置臨時性工作

物業(yè)部工程崗位職責(zé)13

1.負(fù)責(zé)公司工程條線全面管理，執(zhí)行集團(tuán)的.標(biāo)準(zhǔn)化管理體系；

2.負(fù)責(zé)組織進(jìn)行工程管理和裝備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)以及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的專項培訓(xùn)；

3.負(fù)責(zé)牽頭處理各工程管理過程中遇到的重大設(shè)備裝備問題和突發(fā)大事；

4.負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督各工程制定與實施節(jié)能降耗計劃；

5.審核個工程年度裝備設(shè)備保養(yǎng)計劃，并定期組織巡查；

6.協(xié)作前介組，完成新工程的查驗和交付；

7.領(lǐng)域內(nèi)新技術(shù)、新工藝方法推行，推動服務(wù)智能化提升，科技賦能。

物業(yè)部工程崗位職責(zé)14

一、部門運(yùn)營計劃和指標(biāo)管理

1.參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查

XXX對部門預(yù)算進(jìn)行管理

二、設(shè)備裝備管理

1.負(fù)責(zé)裝備裝備巡檢

2.負(fù)責(zé)設(shè)備裝備維保及分供方管理

3.負(fù)責(zé)設(shè)備裝備修理、整改

方案（四）.建立設(shè)備、裝備臺賬及各類技術(shù)資料檔案

三、品質(zhì)管理

XXX工程公共區(qū)域設(shè)備裝備的.現(xiàn)場檢查

2.負(fù)責(zé)報事報修管理及數(shù)據(jù)分析

3.負(fù)責(zé)對疑難專業(yè)問題的現(xiàn)