民間私人房產(chǎn)質(zhì)押借款合同書（5篇）

第20頁共20頁民間私人房產(chǎn)質(zhì)?押借款合同書?抵押人（甲方）?：抵押權(quán)人（?乙方）：為確?保____年_?___月___?_日簽定的__?___（以下稱?主合同）的履行?，抵押人（以下?簡稱甲方）愿意?以其有權(quán)處分的?房地產(chǎn)作抵押。?抵押權(quán)人（以下?簡稱乙方）經(jīng)實(shí)?地勘驗(yàn)，在充分?了解其權(quán)屬狀況?及使用與管理現(xiàn)?狀的基礎(chǔ)上，同?意接受甲方的房?地產(chǎn)抵押。甲?方將房屋抵押給?乙方時，該房屋?所占用范圍的土?地使用權(quán)一并抵?押給乙方。雙?方本著平等、自?愿的原則，同意?就下列房地產(chǎn)抵?押事項(xiàng)訂立本合?同，共同遵守。?第一條甲方用?作抵押的房地產(chǎn)?座落于____?區(qū)_____街?（路、小區(qū)）_?___號___?_棟____單?元_____層?_____戶號?，其房屋建筑面?_____m2?，占地面積__?___m2。?第二條根據(jù)主合?同，甲乙雙方確?認(rèn)：債務(wù)人為_?____;抵押?期限自____?年____月_?____至__?__年____?月_____。?第三條經(jīng)房地?產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估?，上述房地產(chǎn)價(jià)?值為人民幣__?___（大寫）?，_____（?小寫）。根據(jù)主?合同，雙方確認(rèn)?：乙方債權(quán)標(biāo)的?額（本金）：_?____（大寫?），_____?（小寫），抵押?率為百分之__?___。第四?條甲方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬清楚?。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債務(wù)，?概由甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任，由此?給乙方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，甲方負(fù)?責(zé)賠償。第五?條乙方保證按主?合同履行其承擔(dān)?的義務(wù)，如因乙?方延誤造成經(jīng)濟(jì)?損失的，乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任。?第六條抵押房地?產(chǎn)現(xiàn)由____?_使用。甲方?在抵押期間對抵?押的房地產(chǎn)承擔(dān)?維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)?并負(fù)有保證抵押?房地產(chǎn)完好無損?的責(zé)任，并隨時?接受乙方的檢查?監(jiān)督。在抵押?期間因使用不當(dāng)?造成毀損，乙方?有權(quán)要求恢復(fù)房?地產(chǎn)原狀或提供?給乙方認(rèn)可的新?的抵押房地產(chǎn)，?在無法滿足上述?條件的基礎(chǔ)上，?乙方有權(quán)要求債?務(wù)人提前償還本?息。第七條抵?押期間，甲方不?得擅自轉(zhuǎn)讓、買?賣、租賃抵押房?地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)?定抵押，未經(jīng)乙?方書面同意，發(fā)?生上述行為均屬?無效。第八條?抵押期間，甲方?如發(fā)生分立、合?并，由變更后承?受抵押房地產(chǎn)方?承擔(dān)或分別承擔(dān)?本合同規(guī)定的義?務(wù)。甲方被宣布?解散或破產(chǎn)，乙?方有要要求提前?處分其抵押房地?產(chǎn)。第九條在?本合同有效期內(nèi)?，未經(jīng)甲方同意?，乙方變更主合?同條款或延長主?合同履行期限的?，甲方可自行解?除本合同。第?十條本合同生效?后，甲、乙任何?一方不得擅自變?更或解除合同，?需要變更或解除?本合同時，應(yīng)經(jīng)?雙方協(xié)商一致，?達(dá)成書面協(xié)議，?協(xié)議未達(dá)成前，?本合同各條款仍?然有效。第十?一條本合同在執(zhí)?行中若發(fā)生爭議?，甲乙雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦法解決?或共同向仲裁機(jī)?構(gòu)申請調(diào)解或仲?裁，不能協(xié)商或?達(dá)不成仲裁意向?時可向人民法院?起訴。第十二?條在抵押期間，?抵押房地產(chǎn)被拆?遷改造時，甲方?必須及時告知乙?方，且根據(jù)具體?情況，變更抵押?合同或以房地產(chǎn)?拆遷受償價(jià)款償?還乙方的本息，?并共同到登記機(jī)?關(guān)辦理有關(guān)登記?手續(xù)。第十三?條抵押期滿，如?債務(wù)人不能償還?債務(wù)本息，又未?與乙方達(dá)成延期?協(xié)議的，按法定?程序處理抵押房?地產(chǎn)，清償債務(wù)?本息。處理抵押?房地產(chǎn)所得價(jià)款?不足以償還債務(wù)?本息和承擔(dān)處理?費(fèi)用的，乙方有?權(quán)另行追索;價(jià)?款償還債務(wù)本息?后有剩余的，乙?方應(yīng)退還給甲方?。第十四條本?合同未盡事宜，?按照房地產(chǎn)抵押?管理規(guī)定及國家?、省、市有關(guān)規(guī)?定辦理。第十?五條本合同在雙?方簽字蓋章后，?向公證處公證，?并經(jīng)市房地產(chǎn)市?場管理部門登記?，方為有效。?第十六條本合同?一式五份，甲方?一份，乙方執(zhí)兩?份，公證處執(zhí)一?份，房地產(chǎn)市場?管理部門存檔一?份。第十七條?雙方商定的其它?事項(xiàng)：甲方（?簽章）：___?__?????乙方（簽章）?：_____?法定代表人：_?____??????法定代?表人：____?_委托代理人?：_____??????委?托代理人：__?___地址：?_____??????????地址：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?___合同簽?定地點(diǎn)：合同?簽定時間：年月?民間私人房產(chǎn)?質(zhì)押借款合同書?（二）抵押人?_____抵?押權(quán)人____?_鑒于債務(wù)人?_____與乙?方于____年?____月__?__日簽訂了《?_____》，?為保障乙方在主?合同項(xiàng)下享有的?`債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)?，甲方自愿以其?有權(quán)處分的房地?產(chǎn)為債務(wù)人履行?主合同向乙方作?抵押但保。甲乙?方雙方經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本抵押?合同。第一條?本合同設(shè)定抵押?的房地產(chǎn)如下：?房地產(chǎn)區(qū)坐落房?地產(chǎn)房屋結(jié)構(gòu)名?稱房屋所有權(quán)證?號預(yù)售合同備案?號建筑總面積用?地總面積攤土地?面積權(quán)證號建筑?總樓層抵押樓層?使用性質(zhì)東：房?地產(chǎn)狀況四至西?：以下欄目僅供?在建工程填寫《?建設(shè)用地規(guī)劃許?可證》編號《建?設(shè)工程規(guī)劃許可?證》編號已交納?的土地使用權(quán)出?讓金已投入工程?款施工進(jìn)度及工?程竣工日期已完?成工作量和工程?量北：南：抵押?房產(chǎn)面積抵押房?產(chǎn)分土地使用所?有權(quán)人小區(qū)街號?棟單元樓號第?二條本合同擔(dān)保?的主債權(quán)種類：?_____;幣?種：_____?;數(shù)額：大寫_?___元,小寫?____元。債?務(wù)履行期限：自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?第三條抵押房地?產(chǎn)的價(jià)值為人民?幣_____。?第四條抵押房?地產(chǎn)由甲方占用?與管理。甲方在?抵押期間對抵押?房地產(chǎn)承擔(dān)維修?養(yǎng)護(hù)義務(wù)，負(fù)責(zé)?抵押房地產(chǎn)的安?全與完好，并隨?時接受乙方的檢?查監(jiān)督。如抵押?房地產(chǎn)人為毀損?、滅失以及發(fā)生?其他使抵押房地?產(chǎn)價(jià)值減損的情?況時，乙方有權(quán)?要求甲方修復(fù)抵?押房地產(chǎn)，或在?____天內(nèi)重?新提供相應(yīng)的經(jīng)?乙方認(rèn)可的其他?等值抵押物。?第五條本合同抵?押擔(dān)保范圍為乙?方主債權(quán)___?_萬元，占主債?權(quán)____%，?及由此產(chǎn)生的附?屬債權(quán)。第六?條本合同抵押期?限按下列第__?___種方式約?定：1、自抵?押登記之日起至?____年__?__月____?日止;2、不?作約定。第七?條本合同自簽字?之日起押登記

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天內(nèi)，由甲乙?雙方共同到該房?產(chǎn)管理登記機(jī)關(guān)?辦理抵押登記。?第八條抵押期?間，抵押房地產(chǎn)?被拆遷改造時，?甲方必須及時書?面告知乙方，并?按下列第___?__種方式執(zhí)行?：1、重新設(shè)?定抵押房地產(chǎn)，?變更抵押合同，?甲乙雙方共同到?登記機(jī)關(guān)辦理變?更抵押登記手續(xù)?;2、甲方以?拆遷受償價(jià)款償?付乙方在本合同?擔(dān)保范圍內(nèi)的主?債權(quán)及附屬債權(quán)?。第九條抵押?房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按?下列第____?_種方式執(zhí)行：?1、未經(jīng)乙方?同意，甲方不得?將抵押的房地產(chǎn)?全部或部分進(jìn)行?轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌?方債務(wù)、贈與或?以其他方式處置?;2、甲方將?抵押的房地產(chǎn)全?部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)?讓時，應(yīng)通知乙?方并告知受讓人?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)已經(jīng)?抵押的情況，轉(zhuǎn)?讓價(jià)款須交乙方?指定的機(jī)構(gòu)提存?。第十條抵押?房地產(chǎn)的再抵押?按下列第___?__種方式執(zhí)行?：1、未經(jīng)乙?方同意，甲方不?得將抵押房地產(chǎn)?再進(jìn)行抵押;?2、甲方將抵押?房地產(chǎn)余額部分?再次抵押時，應(yīng)?通知乙方并告知?新抵押權(quán)人抵押?房地產(chǎn)已經(jīng)抵押?的情況，但所擔(dān)?保債權(quán)不得超出?余額部分的__?__%。第十?一條抵押房地產(chǎn)?的出租按下列第?_____種方?式執(zhí)行：1、?未經(jīng)乙方同意，?甲方不得將抵押?房地產(chǎn)對外出租?;2、甲方出?租抵押房地產(chǎn)時?，應(yīng)當(dāng)將設(shè)置抵?押的情況告知承?租人，且租金收?入須交乙方指定?的機(jī)構(gòu)提存。?第十二條本合同?其他約定按下列?第_____項(xiàng)?執(zhí)行：1、未?經(jīng)乙方同意，甲?方不得將抵押的?房地產(chǎn)作重大改?裝減損其價(jià)值，?或改變其用途;?2、在合同有?效期內(nèi)，未經(jīng)甲?方同意，債務(wù)人?和乙方變更主合?同條款或延長主?合同履行期限的?，甲方可自行解?除本合同。第?十三條本合同在?履行中發(fā)生爭議?，按下列第__?___種方式解?決1、提交_?____仲裁委?員會仲裁;2?、向乙方工商登?記地的人民法院?起訴。第十四?條本合同由甲乙?雙方于____?年____月_?___日在__?___簽訂;自?抵押登記之日起?生效。第十五?條本合同一式_?___份，甲乙?雙方各執(zhí)___?_份，登記機(jī)關(guān)?存____份。?甲方：住所?：法定代表人?：代理人：聯(lián)?系電話：開戶?銀行：____?_????????帳號：_?____日期?：乙方：住?所：法定代表?人：代理人：?聯(lián)系電話：開?戶銀行：___?__????????帳號：?_____日?期：民間私人?房產(chǎn)質(zhì)押借款合?同書（三）抵?押人（甲方）：?_____抵?押權(quán)人（乙方）?：_____?抵押人（以下簡?稱甲方）愿意以?其有權(quán)處分的房?地產(chǎn)作抵押。抵?押權(quán)人（以下簡?稱乙方）經(jīng)實(shí)地?勘驗(yàn),在充分了?解其權(quán)屬狀況及?使用與管理現(xiàn)狀?的基礎(chǔ)上,同意?接受甲方的房地?產(chǎn)抵押。甲方?將房屋抵押給乙?方時,該房屋所?占用范圍的土地?使用權(quán)一并抵押?給乙方。雙方?本著平等、自愿?的原則,同意就?下列房地產(chǎn)抵押?事項(xiàng)訂立本合同?,共同遵守。?第一條甲方用作?抵押的房地產(chǎn)座?落于____區(qū)?_____街（?路、小區(qū)）__?__號____?棟____單元?_____層_?____戶號,?其房屋建筑面_?____㎡,占?地面積____?_㎡.第二條?根據(jù)主合同,甲?乙雙方確認(rèn)：_?____債務(wù)人?為_____;?抵押期限自__?__年____?月_____至?____年__?__月____?_.第三條經(jīng)?房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)?評估,上述房地?產(chǎn)價(jià)值為人民幣?_____（大?寫）,____?_（小寫）根據(jù)?主合同,雙方確?認(rèn)：_____?乙方債權(quán)標(biāo)的額?（本金）___?__（大寫）,?_____（小?寫）,抵押率為?百分之____?_.第四條甲?方保證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清楚。若?發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù),概由?甲方負(fù)責(zé)清理,?并承擔(dān)民事訴訟?責(zé)任,由此給乙?方造成的經(jīng)濟(jì)損?失,甲方負(fù)責(zé)賠?償。第五條乙?方保證按主合同?履行其承擔(dān)的義?務(wù),如因乙方延?誤造成經(jīng)濟(jì)損失?的,乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任。第六?條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)?由_____使?用。甲方在抵?押期間對抵押的?房地產(chǎn)承擔(dān)維修?、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)?有保證抵押房地?產(chǎn)完好無損的責(zé)?任,并隨時接受?乙方的檢查監(jiān)督?。在抵押期間?因使用不當(dāng)造成?毀損,乙方有權(quán)?要求恢復(fù)房地產(chǎn)?原狀或提供給乙?方認(rèn)可的新的抵?押房地產(chǎn),在無?法滿足上述條件?的基礎(chǔ)上,乙方?有權(quán)要求債務(wù)人?提前償還本息。?第七條抵押期?間,甲方不得擅?自轉(zhuǎn)讓、買賣、?租賃抵押房地產(chǎn)?不得重復(fù)設(shè)定抵?押,未經(jīng)乙方書?面同意,發(fā)生上?述行為均屬無效?。第八條抵押?期間,甲方如發(fā)?生分立、合并,?由變更后承受抵?押房地產(chǎn)方承擔(dān)?或分別承擔(dān)本合?同規(guī)定的義務(wù)。?甲方被宣布解?散或破產(chǎn)，乙方?有要要求提前處?分其抵押房地產(chǎn)?。第九條在本?合同有效期內(nèi)，?未經(jīng)甲方同意，?乙方變更主合同?條款或延長主合?同履行期限的，?甲方可自行解除?本合同。第十?條本合同生效后?，甲、乙任何一?方不得擅自變更?或解除合同，需?要變更或解除本?合同時，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一致，達(dá)?成書面協(xié)議，協(xié)?議未達(dá)成前，本?合同各條款仍然?有效。第十一?條本合同在執(zhí)行?中若發(fā)生爭議，?甲乙雙方應(yīng)采取?協(xié)商辦法解決或?共同向仲裁機(jī)構(gòu)?申請調(diào)解或仲裁?，不能協(xié)商或達(dá)?不成仲裁意向時?可向人民法院起?訴。第十二條?在抵押期間，抵?押房地產(chǎn)被拆遷?改造時，甲方必?須及時告知乙方?，且根據(jù)具體情?況，變更抵押合?同或以房地產(chǎn)拆?遷受償價(jià)款償還?乙方的本息，并?共同到登記機(jī)關(guān)?辦理有關(guān)登記手?續(xù)。第十三條?抵押期滿，如債?務(wù)人不能償還債?務(wù)本息，又未與?乙方達(dá)成延期協(xié)?議的，按法定程?序處理抵押房地?產(chǎn)，清償債務(wù)本?息。處理抵押房?地產(chǎn)所得價(jià)款不?足以償還債務(wù)本?息和承擔(dān)處理費(fèi)?用的，乙方有權(quán)?另行追索;價(jià)款?償還債務(wù)本息后?有剩余的，乙方?應(yīng)退還給甲方。?第十四條本合?同未盡事宜，按?照房地產(chǎn)抵押管?理規(guī)定及國家、?省、市有關(guān)規(guī)定?辦理。第十五?條本合同在雙方?簽字蓋章后，向?公證處公證，并?經(jīng)市房地產(chǎn)市場?管理部門登記，?方為有效。第十?六條本合同一式?五份，甲方一份?，乙方執(zhí)兩份，?公證處執(zhí)一份，?房地產(chǎn)市場管理?部門存檔一份。?第十七條雙方商?定的其它事項(xiàng)：?_____甲?方：_____?（簽章）?????乙方：_?____（簽章?）法定代表人?：_____??????法?定代表人：__?___委托代?理人：____?_??????委托代理人：?_____地?址：_____??????????地址：_?____聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?_____合?同簽定地點(diǎn)：_?____合同?簽定時間：__?___民間私?人房產(chǎn)質(zhì)押借款?合同書（四）?借款人（以下簡?稱甲方）：__?___貸款人?（以下簡稱乙方?）：_____?甲方向乙方申?請借款，乙方經(jīng)?審查并根據(jù)__?___同意發(fā)放?貸款。為明確各?自的權(quán)利、義務(wù)?，甲乙雙方遵照?有關(guān)法律規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商一致，訂?立本合同，以便?共同遵守執(zhí)行。?第一條借款金?額甲方向乙方?貸款人民幣（大?寫）_____?第二條借款用?途甲方借款將?用于_____?第三條借款期?限甲方借款期?限自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日。?第四條貸款利率?和利息貸款利?率按_____?息_____計(jì)?算，按____?_結(jié)息。貸款?利息自貸款轉(zhuǎn)存?到甲方指定的賬?戶之日起計(jì)算。?在合同有效期內(nèi)?，如遇利率調(diào)整?，按人民銀行規(guī)?定調(diào)整。第五?條用款計(jì)劃甲?方的分次用款計(jì)?劃為：___?_年____月?____日__?__元____?年____月_?___日___?_元____?年____月_?___日___?_元____年?____月__?__日____?元第六條提款?方式甲方借款?采取_____?（直接提款/專?項(xiàng)提款）方式，?按照本合同約定?的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入?____單位在?乙方開立的存款?賬戶內(nèi)。第條?還款方式本合?同項(xiàng)下的貸款本?息采用____?_（月均還款法?/累進(jìn)還款法）?歸還。累進(jìn)還?款法_____?（逐年/每隔_?___年）按_?___%遞增還?款額。第八條?還款計(jì)劃甲方?從支用信用款的?次月開始，按月?償還貸款本息。?還本付息日期定?為每月____?日至____日?。采用月均還?款法，每月歸還?貸款本息___?_元采用累進(jìn)?還款法，甲方分?次歸還貸款本息?為：第___?_年每月___?_元第____?年每月____?元第____?年每月____?元第____年?每月____元?第____年?每月____元?第____年每?月____元?第九條貸款的償?還甲方保證按?本合同第八條確?定的還款計(jì)劃歸?還借款本息，并?于每月還本付息?日前將應(yīng)還款額?存入在乙方開立?的存款賬戶內(nèi)，?委托乙方代扣。?甲方如提前一?次歸還全部貸款?本息，應(yīng)在還款?日前____個?營業(yè)日內(nèi)通知乙?方，并征得乙方?同意。乙方已計(jì)?收的貸款利息不?再調(diào)整。甲方最?后一次歸還的貸?款本金部分，乙?方按其實(shí)際使用?期限相應(yīng)的借款?利率計(jì)收利息。?第十條合同的?變更和解除本?合同生效后，甲?、乙任何一方不?得擅自變更和解?除本合同。當(dāng)事?人的任何一方要?求變更合同內(nèi)容?或解除合同需以?書面形式提前一?個月通知合同的?其他有關(guān)當(dāng)事人?。未達(dá)成協(xié)議前?，原合同繼續(xù)有?效。第十一條?借款擔(dān)保對于?本合同項(xiàng)下的借?款全部債務(wù)以_?____作為抵?押物或（和）以?_____作為?質(zhì)物提供擔(dān)?；?（并）由___?__作為甲方保?證人承擔(dān)全額連?帶責(zé)任保證，并?另行簽訂《抵押?合同》、《質(zhì)押?合同》或（和）?《保證合同》作?為全合同的從合?同。第十二條?甲乙雙方的主要?權(quán)利和義務(wù)1?.甲方有權(quán)要求?乙方按合同約定?發(fā)放貸款;2?.甲方應(yīng)按合同?約定的還款計(jì)劃?和還款期限歸還?貸款本息;3?.甲方必須按約?定用途使用貸款?，不得將貸款挪?作他用;4.?甲方應(yīng)按乙方要?求定期提供其有?關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證?明;5.乙方?有權(quán)檢查貸款的?使用情況;6?.乙方應(yīng)按合同?規(guī)定期限及時發(fā)?放貸款。第十?三條違約責(zé)任?1.甲方未按本?合同約定用途使?用借款，乙方有?權(quán)對違約使用部?分在違約使用期?間按_____?計(jì)收利息;2?.甲方未按合同?規(guī)定歸還全部貸?款本息或連續(xù)二?期以上未按合同?約定的分次還款?計(jì)劃償清的貸款?為逾期貸款，乙?方有權(quán)對逾期貸?款在逾期期間按?_____計(jì)收?利息;3.在?合同有效期內(nèi)，?甲方發(fā)生下列情?況之一的，乙方?有權(quán)停止發(fā)放尚?未劃付的貸款，?提前收回已發(fā)放?的貸款本息或處?置抵押物（質(zhì)物?）：3.1甲?方未按合同規(guī)定?用途使用貸款;?3.2甲方拒?絕或阻撓乙方對?貸款使用情況進(jìn)?行監(jiān)督檢查;?3.3甲方向乙?方提供虛假的證?明材料;3.?4甲方與其他法?人或經(jīng)濟(jì)組織簽?訂有損乙方權(quán)益?的合同和協(xié)議;?3.5設(shè)有第?三方保證或（和?）抵押（質(zhì)押）?的借款合同，保?證人違反保證合?同或喪失承擔(dān)連?帶責(zé)任能力，或?（和）抵押人（?出質(zhì)人）違反抵?押合同（質(zhì)押合?同），或抵押物?（質(zhì)物）因意外?毀損不足以清償?本合同項(xiàng)下的本?息時，甲方無法?落實(shí)符合乙方要?求的新保證或（?和）新抵押（質(zhì)?押）;3.6?甲方發(fā)生其他足?以影響其償債能?力或缺乏償債誠?意的行為。4?.乙方未按合同?規(guī)定及時發(fā)放貸?款，給甲方造成?損失的，乙方應(yīng)?按影響天數(shù)和數(shù)?額，每天付給甲?方萬分之___?_的違約金。?第十四條本合同?爭議解決方式?甲、乙雙方在履?行本合同過程中?發(fā)生爭議時，可?以通過協(xié)商解決?，也可以直接向?乙方所在地的人?民法院起訴。在?協(xié)商和訴訟期間?，本合同不涉及?爭議部分的條款?，雙方仍須履行?。第十五條甲?、乙雙方同意約?定的其他事項(xiàng)。?第十六條本合?同未盡事宜，甲?、乙雙方按國家?有關(guān)法律、法規(guī)?和金融規(guī)章執(zhí)行?。第十七條本?合同自甲、乙雙?方簽字、蓋章后?生效，至合同項(xiàng)?下貸款本息全部?清償完畢后終止?。第十八條本?合同正本一式_?___份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，有保證人或（?和）抵押人（出?質(zhì)人）的，提供?保證人或（和）?抵押人（質(zhì)押人?）一份;副本_?___份。甲?方：（簽字、蓋?章）_____?____年_?___月___?_日乙方：（?公章）____?_法定代表人?：（簽字）__?___（或授?權(quán)代理人）_?___年___?_月____日?民間私人房產(chǎn)?質(zhì)押借款合同書?（五）編號：?____年[_?____]字_?___號貸款?人（甲方）：_?____借款?人（乙方）：_?____甲方?與乙方根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)，在?平等、自愿的基?礎(chǔ)上，為明確責(zé)?任，恪守信用，?簽訂本合同。?第一章貸款金額?、期限及利率?第一條甲方根據(jù)?乙方的申請，經(jīng)?審查同意向乙方?發(fā)放住房貸款（?以下稱貸款），?金額為人民幣_?____（大寫?）_____（?小寫）。第二?條貸款用于乙方?購買坐落于__?__市（縣）_?___區(qū)（鎮(zhèn)）?路（街）___?_號_____?房間的現(xiàn)（期）?房物業(yè)，建筑面?積____平方?米。乙方不得以?任何理由將貸款?挪作他用。第?三條貸款期限為?____年__?__月。自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。第四?條貸款利率根據(jù)?國家有關(guān)規(guī)定，?確定為月息千分?之一，利息從放?款之日起計(jì)算。?如遇國家貸款利?率調(diào)整，按規(guī)定?執(zhí)行，甲方不再?另行通知乙方。?第二章貸款的?發(fā)放第五條乙?方不可撤銷地授?權(quán)甲方在___?_號和____?號擔(dān)保合同生效?（或登記備案）?后，以乙方購樓?款的名義將貸款?分____次劃?入售房者在甲方?開立的賬戶，以?購買本合同第二?條所列之房產(chǎn)。?（1）___?_年____月?____日，金?額____元;?（2）___?_年____月?____日，金?額____元;?（3）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?六條本合同簽訂?后且在貸款發(fā)放?前，如乙方與售?房者就該房產(chǎn)有?關(guān)質(zhì)量、條件、?權(quán)屬等事宜發(fā)生?糾紛，本合同即?告中止。由甲方?視上述糾紛解決?情況在一年內(nèi)決?定是否解除或繼?續(xù)履行本合同。?第七條貸款發(fā)?放后，借款人與?售房者就該房產(chǎn)?有關(guān)質(zhì)量、條件?、權(quán)屬等其他事?宜發(fā)生的任何糾?紛，均與貸款人?無關(guān)，借款合同?應(yīng)正常履行。?第三章貸款的歸?還第八條甲乙?雙方商定，自_?___起乙方用?下列方式歸還貸?款本息：___?__。第九條?乙方按月歸還貸?款本息的，應(yīng)自?借款之日起于每?月____日歸?還，每期金額_?___元，共_?___期;乙方?按季歸還貸款本?息的，應(yīng)自借款?之日起于每季度?第____個月?的____日歸?還，每期金額_?___元，共_?___期。__?___乙方按_?___歸還貸款?本息的，應(yīng)自借?款之日起于__?__歸還，每期?金額____元?，共____期?。第十條乙方?應(yīng)在甲方開設(shè)存?款賬戶，并保證?在每期還款日前?存入當(dāng)期足額還?本付息的存款，?同時授權(quán)甲方于?每期還款日從該?存款賬戶中以第?八條規(guī)定的方法?扣收貸款本息。?第十一條乙方?應(yīng)按期償還貸款?本息，如未按約?定的時間歸還，?甲方將按國家規(guī)?定對逾期貸款每?日計(jì)收萬分之_?___罰息。?第十二條乙方不?按期支付貸款利?息時，甲方對乙?方未支付的利息?計(jì)收復(fù)利。第?十三條乙方需提?前還款的，提前?還款額應(yīng)為當(dāng)期?應(yīng)付本息之整倍?數(shù)，并在還款日?____日前書?面通知甲方，經(jīng)?甲方確認(rèn)后即為?不可撤銷，并作?為修改本合同的?補(bǔ)充通知。第?十四條乙方如提?前歸還部分貸款?本息，對提前還?款部分，仍按本?合同第四條規(guī)定?的方法計(jì)收貸款?利息，不計(jì)退提?前還本部分貸款?的利息。第十?五條乙方如一次?性提前歸還全部?貸款本息，甲方?則不計(jì)良乙方提?前還款部分的貸?款利息。第十?六條除非下列事?項(xiàng)已在甲方感到?滿意的情況下獲?得完滿解決，否?則甲方有權(quán)在任?何一項(xiàng)或多項(xiàng)事?情發(fā)生時，宣布?本合同提前到期?，要求乙方立即?提前償還部分或?全部貸款本息（?包括逾期利息）?，而無須為正當(dāng)?行使上述權(quán)利所?引起的任何損失?負(fù)責(zé)：（1）?乙方違反本合同?的任何條款;?（2）乙方本人?因喪失民事行為?能力、被宣告失?蹤、被宣告死亡?或死亡而無繼承?人或受遺贈人;?（3）乙方的?繼承人或受遺贈?人或財(cái)產(chǎn)代管人?拒絕為乙方履行?償還貸款本息的?義務(wù);（4）?乙方連續(xù)三個付?款期或在本合同?期內(nèi)累計(jì)六個付?款期未按時償還?貸款本息;（?5）根據(jù)___?_號擔(dān)保合同的?約定，因擔(dān)保人?（物）發(fā)生變故?致使擔(dān)保人須提?前履行義務(wù)或甲?方提前處分抵（?質(zhì)）押物的;?（6）乙方發(fā)生?其他可能影響歸?還甲方貸款本息?的行為。第十?七條發(fā)生本合同?項(xiàng)下第十六條第?（1）、（2）?、（3）、（4?）、（6）項(xiàng)規(guī)?定的情形時，致?使甲方宣布本借?款合同提前到期?的，與本合同有?關(guān)的____號?擔(dān)保合同同時到?期，貸款人有權(quán)?要求保證人提前?履行保證義務(wù)或?提前處分擔(dān)保物?。第四章合同?的變更第十八?條乙方如要將本?合同項(xiàng)下之債務(wù)?轉(zhuǎn)讓給任何第三?人，應(yīng)經(jīng)甲方書?面同意，在受讓?人和甲方重新簽?訂借款合同