個(gè)人二手房屋買賣合同格式范文（六篇）

第30頁共30頁個(gè)人二手房屋買?賣合同格式范文?甲方：___?__乙方：_?____依據(jù)?《中華人民共和?國合同法》及相?關(guān)法律法規(guī)之規(guī)?定，買賣雙方本?著平等、自愿、?協(xié)商一致的原則?，就房屋買賣有?關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如?下協(xié)議：第一?條：房屋基本情?況乙方購買甲?方合法擁有的坐?落于____市?____區(qū)__?___，產(chǎn)權(quán)證?第____號，?建筑面積___?_平方米的房產(chǎn)?一套。第二條?：付款方式1?、雙方議定上述?房產(chǎn)出售價(jià)格為?____元整。?此房價(jià)款為甲方?凈價(jià)，甲方不支?付交易中的任何?費(fèi)用。2、甲?方收到乙方定金?____元整，?待乙方申請的貸?款批準(zhǔn)后，即可?為乙方準(zhǔn)備辦理?過戶手續(xù)。甲方?需積極配合乙方?辦理貸款手續(xù)。?（以收據(jù)收條為?準(zhǔn)）3、辦理?過戶手續(xù)當(dāng)日乙?方交付甲方首付?款____元整?。（以收據(jù)收條?為準(zhǔn)）4、余?款____元整?，由銀行直接劃?撥給甲方5、?買賣上述房產(chǎn)交?易過程中產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，均由?乙方承擔(dān)繳納，?甲方不承擔(dān)任何?費(fèi)用。第三條?：房屋過戶甲?乙雙方應(yīng)積極配?合辦理過戶手續(xù)?，因甲乙任何一?方不配合所造成?的損失，由責(zé)任?方賠償守約方。?第四條：雙方?責(zé)任1、甲方?保證出售房產(chǎn)符?合國家房產(chǎn)上市?的規(guī)定，并保證?產(chǎn)權(quán)清晰，無抵?押、查封和任何?糾紛，保證所提?供的材料真實(shí)有?效，不含虛假內(nèi)?容，若有違反上?述約定造成的責(zé)?任由甲方承擔(dān)。?2、甲方應(yīng)在?____年__?__月____?日將該房產(chǎn)交付?乙方（以銀行劃?撥余款日為準(zhǔn)）?。室內(nèi)現(xiàn)有家電?、家具隨房屋交?接贈(zèng)送給乙方。?3、甲方結(jié)清?該房屋交接日期?前的所有費(fèi)用，?交接后發(fā)生的費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?4、甲方在本?合同生效之日起?____日內(nèi)將?戶口遷出。5?、乙方貸款數(shù)額?不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)?金補(bǔ)齊，否則視?為違約。6、?房屋公共維修基?金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。?第五條：合同?變更1、在合?同履行期間，任?何一方不得擅自?變更，若需變更?合同內(nèi)容，應(yīng)書?面通知對方，征?得對方同意后在?規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書?面通知發(fā)生三日?內(nèi)）簽訂變更協(xié)?議，否則造成損?失由責(zé)任方承擔(dān)?。2、本合同?的補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具有同等法?律效力。第六?條：違約責(zé)任?本合同簽訂后，?雙方不得違約，?如甲方違約，雙?倍返還乙方定金?，如乙方違約，?定金不退。第?七條：合同爭議?的解決本合同?履行過程中，如?發(fā)生爭議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商解決?，解決不成時(shí)，?可向有關(guān)有管轄?權(quán)的人民法院起?訴。第八條：?本合同經(jīng)甲、乙?雙方簽字之日起?即生效。第九?條：本合同共_?___頁，一式?____份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，均具有同等?效力。第十條?：其他約定_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____甲?方：_____???????????乙方：____?_身身份證號?：_____???????身份證號?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____現(xiàn)?住址：____?_????????現(xiàn)住址：?_____簽?約日期：___?__????????簽約日期：__?___個(gè)人二?手房屋買賣合同?格式范文（二）?合同編號：_?____甲方?（出售方）：_?____身份?證號：____?_乙方（買受?方）：____?_身份證號：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國民法典》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方在?平等自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上就?房屋買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議：_?____第1?條房屋基本情況?1.1甲方所?售房屋（以下簡?稱"該房屋"）?為樓房平房，坐?落于：____?_該房屋所在?樓層為層，建筑?面積共計(jì)m2。?1.2該房屋?規(guī)劃設(shè)計(jì)用途住?宅公寓辦公商業(yè)?其他：____?_______?。第2條房屋?權(quán)屬情況2.?1該房屋所有權(quán)?登記證證號為：?_______?_______?_______?__。2.2?該房屋性質(zhì)屬于?下列第種情形。?商品房;已?購公有住房;?向社會(huì)公開銷售?的經(jīng)濟(jì)適用房;?其他房屋2?.3該房屋抵押?情況為：___?__該房屋未?設(shè)定抵押;該?房屋已設(shè)定抵押?，抵押權(quán)人為：?_____抵押?登記日期為：_?___年___?_月____日?，他項(xiàng)權(quán)利證號?為：_____?。2.4該房?屋租賃情況為：?_____甲?方未將該房屋出?租甲方已將該?房屋出租，乙方?為該房屋承租人?承租人已放棄優(yōu)?先購買權(quán)。第?3條成交價(jià)格、?付款方式及資金?劃轉(zhuǎn)方式3.?1經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，該房屋?成交價(jià)格為：_?___人民幣（?大寫）（￥__?__元）。3?.2乙方在簽訂?本合同時(shí)支付定?金人民幣（大寫?）（￥____?元）。3.3?關(guān)于購房款的支?付，甲、乙雙方?同意按照下述第?項(xiàng)方式履行：_?____3.?3.1一次性支?付，在房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?辦理當(dāng)日，乙方?將扣除定金外的?剩余房款一次性?全額支付給甲方?。3.3.2?分兩次支付，乙?方于將首付款人?民幣（大寫）（?￥____元）?（含前期支付全?部定金人民幣_?___元）以自?行支付的方式支?付甲方;剩余房?款人民幣（大寫?）（￥____?元），乙方在房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)辦理完畢?當(dāng)日支付給甲方?。3.3.3?關(guān)于貸款的約定?：乙方向（銀行?公積金管理中心?）申辦抵押貸款?擬貸款金額為人?民幣（大寫）（?￥____元）?。乙方因自身原?因未獲銀行貸款?或公積金管理中?心批準(zhǔn)的，雙方?同意按照第方式?解決。乙方自?行籌齊剩余房價(jià)?款，以現(xiàn)金形式?支付給甲方。?乙方繼續(xù)申請其?他銀行貸款，至?貸款批準(zhǔn)，其間?已發(fā)生的及要產(chǎn)?生的各項(xiàng)費(fèi)用由?買受人自行負(fù)擔(dān)?。本合同終止?，乙方支付的定?金和房價(jià)款應(yīng)如?數(shù)返還，雙方互?不承擔(dān)違約責(zé)任?，在申辦貸款過?程發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方承擔(dān)?。第4條房屋?產(chǎn)權(quán)及具體情況?的承諾4.1?甲方應(yīng)當(dāng)保證該?房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因甲方原因?造成該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾?紛的，甲方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。?4.2出售人?應(yīng)當(dāng)保證自本合?同簽訂之日起至?該房屋驗(yàn)收交接?完成，對已納入?的各項(xiàng)房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及其裝?飾保持良好的狀?況。4.3房?屋交付之日前所?產(chǎn)生的物業(yè)管理?費(fèi)、供暖費(fèi)、水?費(fèi)、電費(fèi)、有限?電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)?、電信、電話、?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)所有費(fèi)用?由甲方承擔(dān)，交?付日以后（含交?付日）所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。甲方同意其繳?納的該房屋專項(xiàng)?維修資金（公共?維修基金）的賬?面余額轉(zhuǎn)移至乙?方名下。第5?條房屋的交付?甲方應(yīng)當(dāng)前將該?房屋交付給乙方?。該房屋交付時(shí)?，應(yīng)當(dāng)履行下列?第項(xiàng)手續(xù)：5?.1交付時(shí)間：?____年__?__月____?日5.2甲方?與乙方共同對該?房屋附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝修、?相關(guān)物品清單等?具體情況進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄水、電?、氣表的讀數(shù)，?并交接相關(guān)物品?;5.3甲乙?雙方在房屋附屬?設(shè)施、裝飾裝修?、相關(guān)物品清單?上簽字;5.?4移交該房屋房?門鑰匙。第6?條違約責(zé)任6?.1逾期交房責(zé)?任除不可抗力外?，甲方未按照第?六條約定的期限?和條件將該房屋?交付乙方的，按?照下列方式處理?;按照逾期時(shí)?間，分別處理和?，不做累加。?逾期在____?日之內(nèi)，自第六?條約定的交付期?限期滿之次日起?至實(shí)際交付之日?止，甲方按日計(jì)?算向乙方支付已?交付房價(jià)款萬分?之的違約金，并?于該房屋實(shí)際交?付之日起15內(nèi)?向買受人支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。逾期超?過____日（?該日期應(yīng)當(dāng)與第?項(xiàng)的日期相同）?后，乙方有權(quán)退?房。乙方退房的?，出售人應(yīng)當(dāng)自?退房通知送達(dá)之?日起____日?內(nèi)退還已付款，?并按照乙方全部?已付款的___?_%向乙方支付?違約金。6.?2逾期付款責(zé)任?乙方未按照約?定的時(shí)間付款的?，按照下列方式?處理：按照逾?期時(shí)間，分別處?理和，不做累加?。逾期在__?__日之內(nèi)，自?約定的應(yīng)付款期?限之次日起至實(shí)?際支付應(yīng)付款之?日止，乙方按日?計(jì)算甲方支付逾?期應(yīng)付款萬分之?的違約金，并于?該房屋實(shí)際交付?之日起____?日內(nèi)向甲方支付?違約金，合同繼?續(xù)履行。逾期?超過____日?（該日期應(yīng)當(dāng)與?第項(xiàng)的日期相同?）后，甲方有權(quán)?解除合同，甲方?解除合同的，乙?方應(yīng)當(dāng)自解除合?同通知送達(dá)之日?起____日內(nèi)?按照累計(jì)的逾期?應(yīng)付款的___?_%向甲方支付?違約金，并由甲?方退還乙方全部?已付房款。第?7條稅、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定本合同履?行過程中因政策?須繳納新的稅費(fèi)?的，由政策規(guī)定?的繳納;政策中?未明確規(guī)定繳納?方的，由（__?___）甲方（?出售方）（__?___）乙方（?買受人）繳納。?第8條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記當(dāng)事人?雙方同意，__?__年____?月____日，?雙方共同向房屋?權(quán)屬登記部門申?請辦理房屋權(quán)屬?登記手續(xù)。第?9條簽約承諾?本合同簽署人均?保證有簽署本合?同并支付或收取?定金的權(quán)利，若?因其無代理權(quán)或?無權(quán)處分，致本?合同無法成立、?生效的，該方簽?署人應(yīng)按照所簽?署的本合同第六?條約定和定金規(guī)?則向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)?任。本條款獨(dú)立?生效。第10?條不可抗力因?不可抗力不能按?照合同約定履行?本合同的，根據(jù)?不可抗力的影響?，部分或全部免?除責(zé)任，但因不?可抗力不能按照?約定履行合同的?一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知另一方?當(dāng)事人，并自不?可抗力事件結(jié)束?之日起30__?__日內(nèi)向另一?方當(dāng)事人提供證?明。上述房屋風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自該房屋?（_____）?所有權(quán)轉(zhuǎn)移、（?_____）轉(zhuǎn)?移占有）之日起?轉(zhuǎn)移給乙方。?第11條爭議解?決方式本合同?項(xiàng)下發(fā)生的爭議?、由雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不成的?，依法向房屋所?在地人民法院起?訴。第12條?其他12.1?對本合同的解除?，應(yīng)當(dāng)采用書面?形式。本合同補(bǔ)?充協(xié)議與本合同?具有同等法律效?力。12.2?本合同一式二份?，合同各方各執(zhí)?一份。各份合同?文本具有同等法?律效力。12?.3本合同經(jīng)各?方簽署后生效。?簽署時(shí)間：_?___年___?_月____日?甲方（簽字）?：_____?聯(lián)系人：___?__聯(lián)系方式?：_____?地址：____?_乙方（簽字?）：_____?聯(lián)系人：__?___聯(lián)系方?式：_____?地址：___?__個(gè)人二手?房屋買賣合同格?式范文（三）?合同編號：__?___甲方（?出賣人）：__?___（本人?/法定代表人）?姓名：____?_國籍：__?___（身份?證/護(hù)照/營業(yè)?執(zhí)照號碼）：_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___聯(lián)系電?話：_____?委托代理人：?_____國?籍：_____?電話：___?__地址：_?____郵政?編碼：____?_乙方（買受?人）：____?_（本人/法?定代表人）姓名?：_____?國籍：____?_（身份證/?護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照?號碼）：___?__地址：_?____郵政?編碼：____?_委托代理人?：_____?聯(lián)系電話：__?___國籍：?_____電?話：_____?地址：___?__郵政編碼?：_____?根據(jù)國家和__?__?。ㄊ校┓?律、法規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上就下列房地?產(chǎn)買賣達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?房屋的基本情況?甲方房屋（以?下簡稱該房屋）?坐落于____?_;位于第__?___層，共_?____（套/?間），房屋結(jié)構(gòu)?為_____，?建筑面積___?_平方米（其中?實(shí)際建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?積____平方?米），房屋用途?為_____;?該房屋平面圖見?本合同附件一，?該房屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件二;?（房屋所有權(quán)證?號、土地使用權(quán)?證號/房地產(chǎn)權(quán)?證號）為___?__。第二條?房屋面積的特殊?約定1、本合?同第一條所約定?的面積為（甲方?暫測/原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明/房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定）面積。?如暫測面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的?面積（以下簡稱?暫測面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定的面?積有差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測定面?積（以下簡稱實(shí)?際面積）為準(zhǔn)。?2、該房屋交?付時(shí)，房屋實(shí)際?面積與暫測面積?的差別不超過暫?測面積的±__?__%（不包括?±____%）?時(shí)，房價(jià)款保持?不變。3、實(shí)?際面積與暫測面?積差別超過暫測?面積的±___?_%（包括±_?___%）時(shí)，?甲乙雙方同意按?下述第____?_種方式處理：?（1）乙方有?權(quán)提出退房，甲?方須在乙方提出?退房要求之日起?____天內(nèi)將?乙方已付款退還?給乙方，并按_?____利率付?給利息。（2?）每平方米價(jià)格?保持不變，房價(jià)?款總金額按實(shí)際?面積調(diào)整。（?3）_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。第三條?土地使用權(quán)性質(zhì)?1、該房屋相?應(yīng)的土地使用權(quán)?取得方式為__?_______?_______?。2、土地使?用權(quán)年限自__?__年____?月____日，?至____年_?___月___?_日止。以劃撥?方式取得土地使?用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件號為?_____;該?房屋買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定，乙?方（必須/無須?）補(bǔ)辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)。?第四條價(jià)格按?（總建筑面積/?實(shí)際建筑面積）?計(jì)算，該房屋售?價(jià)為（____?幣）每平方米_?___元，總金?額為（____?幣）____元?整。第五條付?款方式1、乙?方應(yīng)于本合同生?效之日向甲方支?付定金（___?_幣）____?元整，并應(yīng)于本?合同生效之日起?____日內(nèi)將?該房屋全部價(jià)款?付給甲方。2?、已付定金將在?最后一期付款時(shí)?沖抵，支付方式?為以下第___?__種：（1?）現(xiàn)金____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__;（2）?支票_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_;（3）匯?款______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?六條交付期限?甲方應(yīng)于本合同?生效之日起__?__日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，并應(yīng)?收到該房屋全部?價(jià)款之日起__?__日內(nèi)，將該?房屋付給乙方。?第七條乙方逾?期付款的違約責(zé)?任1、乙方如?未按本合同第五?條規(guī)定的時(shí)間付?款，甲方對乙方?的逾期付款有權(quán)?追究違約利息。?自本合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期之第?二天起至實(shí)際付?款之日止，月利?息按_____?計(jì)算。2、逾?期超過____?天后，即視為乙?方不履行本合同?。屆時(shí)，甲方有?權(quán)按下述第__?___種約定，?追究乙方的違約?責(zé)任。（1）?終止合同，乙方?按累計(jì)應(yīng)付款的?____%向甲?方支付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方支付?的違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)賠償?。（2）乙方?按累計(jì)應(yīng)付款的?____%向甲?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?（3）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?八條甲方逾期交?付房屋的違約責(zé)?任1、除人力?不可抗拒的自然?災(zāi)害等特殊情況?外，甲方如未按?本合同第六條規(guī)?定的期限將該房?屋交給乙方使用?，乙方有權(quán)按已?交付的房價(jià)款向?甲方追究違約利?息。按本合同規(guī)?定的交付期限的?第二天起至實(shí)際?交付之日止，月?利息在____?個(gè)月內(nèi)按___?__利率計(jì)算;?自第____個(gè)?月起，月利息則?按_____利?率計(jì)算。2、?逾期超過___?_個(gè)月，則視為?甲方不履行本合?同，乙方有權(quán)按?下列第____?_種約定，追究?甲方的違約責(zé)任?。（1）終止?合同，甲方按乙?方累計(jì)已付款的?____%向乙?方支付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方支付?的違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)賠償?。（2）甲方?按乙方累計(jì)已付?款的____%?向乙方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行。（3）_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約定?在乙方實(shí)際接收?該房屋之日起，?甲方協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)。如?因甲方的過失造?成乙方不能在雙?方實(shí)際交接之日?起____天內(nèi)?取得房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方有權(quán)?提出退房，甲方?須在乙方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將乙?方已付款退還給?乙方，并按已付?款的____%?賠償乙方損失。?第十條保證?甲方保證在交易?時(shí)該房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有關(guān)按?揭、抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金等，?甲方均在交易前?辦妥。交易后如?有上述未清事項(xiàng)?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第十?一條稅費(fèi)的交納?因本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的?土地增值稅由甲?方向國家交納，?契稅由乙方向國?家交納;其他房?屋交易所發(fā)生的?稅費(fèi)除另有約定?的外，均按政府?的規(guī)定由甲乙雙?方分別交納。?第十二條費(fèi)用交?接時(shí)間水、電?、煤氣、物業(yè)、?供暖等各項(xiàng)費(fèi)用?的交接日期為_?___年___?_月____日?。第十三條聲?明及保證甲方?：1、甲方有?權(quán)簽署并有能力?履行本合同。?2、在簽署本合?同時(shí)，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出任何?足以對甲方履行?本合同產(chǎn)生重大?不利影響的判決?、裁定、裁決或?具體行政行為。?乙方：1、?乙方有權(quán)簽署并?有能力履行本合?同。2、在簽?署本合同時(shí)，任?何法院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以對乙?方履行本合同產(chǎn)?生重大不利影響?的判決、裁定、?裁決或具體行政?行為。第十四?條保密甲乙雙?方保證對在討論?、簽訂、執(zhí)行本?協(xié)議過程中所獲?悉的屬于對方的?且無法自公開渠?道獲得的文件及?資料（包括商業(yè)?秘密、公司計(jì)劃?、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)?務(wù)信息、技術(shù)信?息、經(jīng)營信息及?其他商業(yè)秘密）?予以保密。未經(jīng)?該資料和文件的?原提供方同意，?另一方不得向任?何第三方泄露該?商業(yè)秘密的全部?或部分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方另有?約定的除外。保?密期限為___?_年。第十五?條通知1、根?據(jù)本合同需要一?方向另一方發(fā)出?的全部通知以及?雙方的文件往來?及與本合同有關(guān)?的通知和要求等?，必須用書面形?式，可采用__?___（書信、?傳真、電報(bào)、當(dāng)?面送交等）方式?傳遞。以上方式?無法送達(dá)的，方?可采取公告送達(dá)?的方式。2、?各方通訊地址如?下：_____?_______?_______?_______?____。3?、一方變更通知?或通訊地址，應(yīng)?自變更之日起_?___日內(nèi)，以?書面形式通知對?方;否則，由未?通知方承擔(dān)由此?而引起的相關(guān)責(zé)?任。第十六條?合同的變更本?合同履行期間，?發(fā)生特殊情況時(shí)?，甲、乙任何一?方需變更本合同?的，要求變更一?方應(yīng)及時(shí)書面通?知對方，征得對?方同意后，雙方?在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)?（書面通知發(fā)出?____天內(nèi)）?簽訂書面變更協(xié)?議，該協(xié)議將成?為合同不可分割?的部分。未經(jīng)雙?方簽署書面文件?，任何一方無權(quán)?變更本合同，否?則，由此造成對?方的經(jīng)濟(jì)損失，?由責(zé)任方承擔(dān)。?第十七條合同?的轉(zhuǎn)讓除合同?中另有規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)商同意?外，本合同所規(guī)?定雙方的任何權(quán)?利和義務(wù)，任何?一方在未經(jīng)征得?另一方書面同意?之前，不得轉(zhuǎn)讓?給第三者。任何?轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一?方書面明確同意?，均屬無效。?第十八條爭議的?處理1、本合?同受中華人民共?和國法律管轄并?按其進(jìn)行解釋。?2、本合同在?履行過程中發(fā)生?的爭議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解決?，也可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)商或?調(diào)解不成的，按?下列第____?_種方式解決：?（1）提交_?____仲裁委?員會(huì)仲裁;（?2）依法向人民?法院起訴。第?十九條不可抗力?1、如果本合?同任何一方因受?不可抗力事件影?響而未能履行其?在本合同下的全?部或部分義務(wù)，?該義務(wù)的履行在?不可抗力事件妨?礙其履行期間應(yīng)?予中止。2、?聲稱受到不可抗?力事件影響的一?方應(yīng)盡可能在最?短的時(shí)間內(nèi)通過?書面形式將不可?抗力事件的發(fā)生?通知另一方，并?在該不可抗力事?件發(fā)生后___?_日內(nèi)向另一方?提供關(guān)于此種不?可抗力事件及其?持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)?證據(jù)及合同不能?履行或者需要延?期履行的書面資?料。聲稱不可抗?力事件導(dǎo)致其對?本合同的履行在?客觀上成為不可?能或不實(shí)際的一?方，有責(zé)任盡一?切合理的努力消?除或減輕此等不?可抗力事件的影?響。3、不可?抗力事件發(fā)生時(shí)?，雙方應(yīng)立即通?過友好協(xié)商決定?如何執(zhí)行本合同?。不可抗力事件?或其影響終止或?消除后，雙方須?立即恢復(fù)履行各?自在本合同項(xiàng)下?的各項(xiàng)義務(wù)。如?不可抗力及其影?響無法終止或消?除而致使合同任?何一方喪失繼續(xù)?履行合同的能力?，則雙方可協(xié)商?解除合同或暫時(shí)?延遲合同的履行?，且遭遇不可抗?力一方無須為此?承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事?人遲延履行后發(fā)?生不可抗力的，?不能免除責(zé)任。?4、本合同所?稱"不可抗力"?是指受影響一方?不能合理控制的?，無法預(yù)料或即?使可預(yù)料到也不?可避免且無法克?服，并于本合同?簽訂日之后出現(xiàn)?的，使該方對本?合同全部或部分?的履行在客觀上?成為不可能或不?實(shí)際的任何事件?。此等事件包括?但不限于自然災(zāi)?害如水災(zāi)、火災(zāi)?、旱災(zāi)、臺風(fēng)、?地震，以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)爭（不?論曾否宣戰(zhàn)）、?動(dòng)亂、罷工，政?府行為或法律規(guī)?定等。第二十?條合同的解釋?本合同未盡事宜?或條款內(nèi)容不明?確，合同雙方當(dāng)?事人可以根據(jù)本?合同的原則、合?同的目的、交易?習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款?的內(nèi)容，按照通?常理解對本合同?作出合理解釋。?該解釋具有約束?力，除非解釋與?法律或本合同相?抵觸。第二十?一條補(bǔ)充與附件?本合同未盡事?宜，依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲乙雙?方可以達(dá)成書面?補(bǔ)充合同。本合?同的附件和補(bǔ)充?合同均為本合同?不可分割的組成?部分，與本合同?具有同等的法律?效力。第二十?二條合同的效力?1、本合同自?雙方或雙方法定?代表人或其授權(quán)?代表人簽字并加?蓋單位公章或合?同專用章之日起?生效。2、本?協(xié)議一式___?_份，甲方、乙?方各____份?，具有同等法律?效力。3、本?合同的附件和補(bǔ)?充合同均為本合?同不可分割的組?成部分，與本合?同具有同等的法?律效力。甲方?（蓋章）：__?___?????乙方（蓋章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?委托代理人（簽?字）：____?_?委托代?理人（簽字）：?_____簽?訂地簽訂地點(diǎn)：?_____??????簽訂地點(diǎn)：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日個(gè)人二手?房屋買賣合同格?式范文（四）?賣方（以下簡稱?甲方）：___?__姓名：_?____（身?份證號碼）：_?____地址?：_____?聯(lián)系電話：__?___共有人?：_____?姓名：____?_（身份證號?碼）：____?_地址：__?___聯(lián)系電?話：_____?買方（以下簡?稱乙方）：__?___姓名：?_____（?身份證號碼）：?_____地?址：_____?聯(lián)系電話：_?____第一?條房屋的基本情?況：甲方房屋?坐落于____?_;位于第__?___層___?__戶，房屋結(jié)?構(gòu)為_____?，房產(chǎn)證登記面?積____平方?米，地下室一間?，面積____?平方米，房屋權(quán)?屬證書號為__?___。第二?條價(jià)格：以房?產(chǎn)證登記面積為?依據(jù)，每平米_?___元，該房?屋售價(jià)總金額為?____萬元整?，大寫：___?__。第三條?付款方式：乙?方于本合同簽訂?之日向甲方支付?定金____元?整，大寫：__?___，___?_日內(nèi)交付__?__萬元（大寫?_____），?余款____元?（大寫____?_）在房屋過戶?手續(xù)辦理完畢之?日支付。第四?條房屋交付期限?：甲方應(yīng)于本?合同簽訂之日起?____日內(nèi)，?將該房屋交付乙?方。第五條乙?方逾期付款的違?約責(zé)任：乙方?如未按本合同第?三條規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方對乙?方的逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違約責(zé)?任。第六條甲?方逾期交付房屋?的違約責(zé)任：?除不可抗拒的自?然災(zāi)害等特殊情?況外，甲方如未?按本合同第四條?規(guī)定的期限將該?房屋交給乙方使?用，乙方有權(quán)按?已交付的房價(jià)款?向甲方追究違約?責(zé)任。每逾期?一天，甲方按累?計(jì)已付款的__?__%向乙方支?付違約金。第?七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過?戶登記的約定：?甲方應(yīng)協(xié)助乙?方在房屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬過戶登記手續(xù)?。如因甲方的?原因造成乙方不?能在房屋交付之?日起____天?內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙方有?權(quán)解除合同，甲?方須在乙方提出?退房要求之日起?____天內(nèi)將?乙方已付款退還?給乙方，并按已?付款的____?%賠償乙方損失?。第八條簽訂?合同之后，所售?房屋室內(nèi)設(shè)施不?再變更。甲方?保證在交易時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量符合國?家有關(guān)規(guī)定，符?合房屋出售的法?定條件。第九?條甲方保證在辦?理完過戶手續(xù)之?日起____日?內(nèi)，將戶口遷出?，逾期超過__?__日，乙方每?日按已付款的_?___%收取違?約金。第十條?因本房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅?費(fèi)均按國家的有?關(guān)規(guī)定由甲乙雙?方交納。第十?一條本合同未盡?事項(xiàng)，由甲、乙?雙方另行議定，?并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十二條本?合同在履行中發(fā)?生爭議，由甲、?乙雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成時(shí)，?甲、乙雙方同意?由____方所?在地人民法院起?訴。第十三條?本合同一式二份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，甲、乙?雙方簽字之日起?生效。均具有同?等效力。甲方?：_____?乙方：____?_____年?____月__?__日___?_年____月?____日個(gè)?人二手房屋買賣?合同格式范文（?五）賣方（以?下簡稱甲方）：?_____姓?名：_____?（身份證號碼?）：_____?地址：___?__聯(lián)系電話?：_____?共有人：___?__姓名：_?____（身?份證號碼）：_?____地址?：_____?聯(lián)系電話：__?___買方（?以下簡稱乙方）?：_____?姓名：____?_（身份證號?碼）：____?_地址：__?___聯(lián)系電?話：_____?第一條房屋的?基本情況：甲?方房屋坐落于_?____;位于?第_____層?_____戶，?房屋結(jié)構(gòu)為__?___，房產(chǎn)證?登記面積___?_平方米，地下?室一間，面積_?___平方米，?房屋權(quán)屬證書號?為_____。?第二條價(jià)格：?以房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)，每?平米____元?，該房屋售價(jià)總?金額為____?萬元整，大寫：?_____。?第三條付款方式?：乙方于本合?同簽訂之日向甲?方支付定金__?__元整，大寫?：_____，?____日內(nèi)交?付____萬元?（大寫____?_），余款__?__元（大寫_?____）在房?屋過戶手續(xù)辦理?完畢之日支付。?第四條房屋交?付期限：甲方?應(yīng)于本合同簽訂?之日起____?日內(nèi)，將該房屋?交付乙方。第?五條乙方逾期付?款的違約責(zé)任：?乙方如未按本?合同第三條規(guī)定?的時(shí)間付款，甲?方對乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)追究?違約責(zé)任。第?六條甲方逾期交?付房屋的違約責(zé)?任：除不可抗?拒的自然災(zāi)害等?特殊情況外，甲?方如未按本合同?第四條規(guī)定的期?限將該房屋交給?乙方使用，乙方?有權(quán)按已交付的?房價(jià)款向甲方追?究違約責(zé)任。?每逾期一天，甲?方按累計(jì)已付款?的____%向?乙方支付違約金?。第七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶登記的?約定：甲方應(yīng)?協(xié)助乙方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬過戶登?記手續(xù)。如因?甲方的原因造成?乙方不能在房屋?交付之日起__?__天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)解除合?同，甲方須在乙?方提出退房要求?之日起____?天內(nèi)將乙方已付?款退還給乙方，?并按已付款的_?___%賠償乙?方損失。第八?條簽訂合同之后?，所售房屋室內(nèi)?設(shè)施不再變更。?甲方保證在交?易時(shí)該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量?符合國家有關(guān)規(guī)?定，符合房屋出?售的法定條件。?第九條甲方保?證在辦理完過戶?手續(xù)之日起__?__日內(nèi)，將戶?口遷出，逾期超?過____日，?乙方每日按已付?款的____%?收取違約金。?第十條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)均按國?家的有關(guān)規(guī)定由?甲乙雙方交納。?第十一條本合?同未盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。第十?二條本合同在履?行中發(fā)生爭議，?由甲、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、乙雙?方同意由___?_方所在地人民?法院起訴。第?十三條本合同一?式二份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?甲、乙雙方簽字?之日起生效。均?具有同等效力。?甲方：___?__乙方：_?______?__年____?月____日?____年__?__月____?日個(gè)人二手房?屋買賣合同格式?范文（六）出?售人：身份證?號碼：聯(lián)系電?話：買受方：?身份證號碼：?聯(lián)系電話：?根據(jù)《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》《民?法典》、《城市?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?規(guī)定》等法律、?規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)?友好協(xié)商，本著?平等、自愿、互?利的原則，就下?列房屋買賣，訂?立本合同。一?、房產(chǎn)基本情況?賣方房產(chǎn)座落?于廈門市___?__，建筑面積?____平方米?。詳見《房屋所?有權(quán)證》、《房?屋結(jié)構(gòu)圖》。?二、賣方對該房?產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明?賣方根據(jù)國家的?規(guī)定己依法取得?該房產(chǎn)所有權(quán)，?對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)?全責(zé)，并保證該?房產(chǎn)符合國家及?所在地房產(chǎn)上市?的有關(guān)政策及規(guī)?定。賣方保證所?提供的相關(guān)資料?完整、真實(shí)、合?法、有效，否則?由此產(chǎn)生的后果?由賣方承擔(dān)。?三、買方對購買?情況的聲明1?、買方已親自實(shí)?地看房，并對該?房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑?慮詢問過賣方，?在明確賣方所提?供的相關(guān)資料后?自愿簽訂本合同?。買方已親自審?查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?相關(guān)權(quán)屬信息資?料，了解產(chǎn)權(quán)相?關(guān)信息，愿意購?買該房產(chǎn)。2?、買方保證所提?供的相關(guān)資料完?整、真實(shí)、合法?、有效，否則由?此產(chǎn)生的后果由?買方承擔(dān)。四?、房產(chǎn)成交價(jià)?買賣雙方商定上?述房產(chǎn)成交價(jià)為?人民幣____?_【包括該房產(chǎn)?的附屬設(shè)施、設(shè)?備等物品】。?五、交易定金?買方應(yīng)向賣方支?付的定金為人民?幣：_____?_______?_______?。六、房款交?付合同簽訂后?，買賣雙方同意?，按以下商定結(jié)?果，買方給付除?定金之外的剩余?房款。1、買?方于本合同簽定?之日起三日內(nèi)以?現(xiàn)金方式支付人?民幣：____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___;七、?有關(guān)稅費(fèi)1、?買賣過戶所涉及?所有稅、費(fèi)，均?由____方承?擔(dān)?！景从嘘P(guān)?規(guī)定，賣方需付?稅費(fèi)：營業(yè)稅及?附加;印花稅;?個(gè)人所得稅：土?地增值稅;交易?手續(xù)費(fèi)。買方需?付稅費(fèi)：印花稅?;契稅;交易手?續(xù)費(fèi);房屋登記?費(fèi)。其它費(fèi)用：?以實(shí)際發(fā)生的稅?費(fèi)為準(zhǔn)。】本合?同在履行過程中?因政策原因須繳?納新的稅費(fèi)的，?由政策規(guī)定的繳?納方繳納;政策?中未明確繳納方?的，由買方繳納?。2、土地證?辦理費(fèi)用：土地?證從賣方名下過?戶至買方名下的?全部費(fèi)用由__?__方承擔(dān);如?房產(chǎn)所屬土地為?劃撥地，則土地?出讓金由___?_方承擔(dān);雙方?約定其他承擔(dān)方?式：_____?。3、配套設(shè)?施過戶費(fèi)：配套?設(shè)施的相關(guān)證件?過戶手續(xù)費(fèi)用由?____方承擔(dān)?。4、買賣雙?方商定，對該房?產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維?修資金，按照國?家有關(guān)規(guī)定另行?簽訂過戶協(xié)議，?結(jié)余部