餐飲鋪面租賃合同格式版（5篇）

第15頁共15頁餐飲鋪面租賃合?同格式版出租?方（以下簡稱甲?方）：地址：?_____??????????電話：___?__承租方（?以下簡稱乙方）?：_____????身份證號：__?___????????地址?：_____??????????電話：__?___甲、乙?雙方通過友好協(xié)?商，就房屋租賃?事宜達成如下協(xié)?議：一、房屋?基本情況：甲?方房屋（以下簡?稱房屋）坐落于?建筑面積平方米?，該房屋平面圖?見本合同附件一?。二、房屋用?途：該房屋用?途為。除雙方?另有約定外，乙?方不得任意改變?房屋用途。三?、租賃期限：?租賃期限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。四、租?金及付款方式及?付款時間：1?、該房屋租金，?第一年租金單價?為元/㎡月，年?租金為二年依次?遞增（____?_）。2、以?上租金不含發(fā)票?稅金，承租方如?需要出租方出具?正式發(fā)票，則需?要另行向出租方?支付出租方因開?具發(fā)票而應當繳?納的各種稅金（?包括出租方應當?繳納的營業(yè)稅、?各種附加稅等）?。3、付款方?式：先付租金后?使用，乙方按半?年期支付租金，?即在本合同簽定?之日起日內(nèi)支付?第一個半年的租?金，每次乙方需?提前日支付后續(xù)?半年期租金。乙?方應按約定支付?租金，每延期支?付一天，甲方按?應付款的加收滯?納金。4、同?時乙方另付押金?押金不計利息。?五、交付房屋?期限：甲方于?____年__?__月____?日前，將該房屋?交付給乙方。該?一個月為乙方裝?修期，可不計租?金。如甲方推后?交付使用日期，?租賃期相應向后?順延，甲方不承?擔違約責任。?六、甲方對房屋?產(chǎn)權(quán)的承諾。?甲方保證在交易?該房屋出租事宜?時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?;如有上述情況?，甲方應承擔全?部責任，由此給?乙方造成經(jīng)濟損?失的，由甲方負?責賠償。七、?維修養(yǎng)護責任：?租賃期間，正?常的房屋大修修?理費用由甲方承?擔;日常的房屋?維修費用由乙方?承擔。因乙方管?理使用不善造成?房屋及其相連設(shè)?備的損失和維修?費用，由乙方承?擔并負責賠償損?失。租賃期間，?防火安全，門前?三包，綜合治理?及安全、保衛(wèi)等?工作，乙方應執(zhí)?行當?shù)赜嘘P(guān)部門?規(guī)定并承擔全部?責任。乙方所需?廣告牌應自行按?城管及規(guī)劃的要?求辦理申請和審?批手續(xù)，費用由?乙方承擔。八?、關(guān)于裝修和改?變房屋結(jié)構(gòu)的約?定：甲方的房?屋現(xiàn)系毛坯房，?乙方對甲方房屋?的現(xiàn)狀已經(jīng)熟知?和了解。乙方不?得隨意損壞房屋?設(shè)施，如需改變?房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)影響的?設(shè)備，需經(jīng)征得?甲方書面同意，?投資和裝修改造?的費用由乙方自?行承擔，裝修圖?紙須報消防部門?審批后方可施工?，甲方指定電源?接口，乙方自行?安裝。退租時，?除另有約定外，?甲方有權(quán)要求乙?方按原狀恢復或?向甲方交納恢復?工程所需費用。?承租人退還（包?括提前退還房屋?）移交房屋時的?裝飾、裝潢物同?時無償移交給出?租方進行處置。?九、關(guān)于房屋?租賃期間的有關(guān)?費用：在房屋?租賃期間，以下?費用由乙方支付?，并由乙方承擔?延期付款的違約?責任：1.水?、電費;2.?物業(yè)管理費;?在租賃期，如果?發(fā)生政府有關(guān)部?門征收本合同未?列出項目但與使?用該租賃房屋有?關(guān)的費用，均由?乙方支付。十?、租賃期滿：?租賃期滿后，本?合同即終止，屆?時乙方須將房屋?退還甲方。如乙?方要求繼續(xù)租賃?，則須提前一個?月向甲方書面方?式提出，甲方可?根據(jù)實際情況，?在同等條件下給?予優(yōu)先。十一?、因乙方責任終?止合同的約定。?乙方有下列情?形之一的，甲方?可提前解除和終?止合同并收回房?屋，造成甲方損?失，由乙方負責?賠償;1.擅?自將承租的房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)換使用?的;2.擅自?拆改承租房屋結(jié)?構(gòu)或改變承租房?屋用途的;3?.欠租金累計達?____日;?4.無正當理由?閑置達一個月;?5.利用承租?房屋進行違法活?動;6.損壞?承租房屋的;?7、因違法經(jīng)營?或者其他原因，?被行政機關(guān)或者?司法機關(guān)查封經(jīng)?營場所、其他行?政處罰等。十?二、租賃期內(nèi)，?甲方在出售租賃?物時，需確保買?方繼續(xù)履行本合?同的權(quán)力，確保?買方出具繼續(xù)履?行本合同的書面?文件。在因出售?或抵押權(quán)人行使?抵押權(quán)時，甲方?需協(xié)調(diào)三方辦理?交接手續(xù)，不得?影響乙方的承租?。十三、乙方?自行辦理商場裝?修和開業(yè)的消防?驗收工作并承擔?該項費用，裝修?標準和消防需符?合相應的國家規(guī)?定。十四、提?前終止合同：?如因國家建設(shè)、?不可抗力因素，?甲方必須終止合?同時，一般應提?前一個月書面通?知乙方。乙方的?經(jīng)濟損失甲方不?予補償。十五?、乙方在經(jīng)營期?間，必須合法經(jīng)?營，如（工商、?稅務、物業(yè)、環(huán)?保、公安等有關(guān)?部門）檢查發(fā)現(xiàn)?違法問題時，一?切責任由乙方承?擔。十六、因?不可抗力原因?qū)?致該房屋毀損和?造成損失的，雙?方互不承擔責任?。十七、因乙?方的原因甲方提?前解除合同時或?合同期滿終止后?的五日內(nèi)，乙方?應向甲方移交和?退還房屋。乙方?沒有取走的裝飾?、裝潢物和其他?動產(chǎn)，則視為乙?方已放棄。乙方?在向甲方移交時?不得破壞房屋的?整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施?的使用性能。?十八、本合同未?盡事項，由甲、?乙雙方另行議定?，并簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)議與?本合同不一致的?，以補充協(xié)議為?準。本合同之附?件均為本合同不?可分割之一部分?。本合同及其附?件內(nèi)，空格部分?填寫的文字與印?刷文字具有同等?效力。十九、?本合同及其附件?和補充協(xié)議中未?規(guī)定的事項，均?遵照中華人民共?和國有關(guān)法律、?法規(guī)和政策執(zhí)行?。二十、本合?同在履行中發(fā)生?爭議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時，甲?、乙雙方同意向?出租房屋所在地?的人民法院起訴?。二十一、本?合同連同附件共?頁，一式份，甲?、乙雙方各執(zhí)份?，均具有同等效?力，在簽字后即?行生效。甲方?（公章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日餐飲?鋪面租賃合同格?式版（二）出?租方（以下簡稱?甲方）承租方?（以下簡稱乙方?）根據(jù)《中華?人民共和國民法?典》及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲、乙?雙方的權(quán)利義務?關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽訂本?合同。一、乙?方租用甲方位于?風華園____?_門面房一間，?面積65平米左?右（一層），二?樓一層面積16?0平方米，用于?_____酒店?_____，門?面、二樓房屋附?屬設(shè)施有___?__燈、一樓地?板瓷磚。二、?租期____年?（____年_?___月___?_日至年月號）?。租憑費用為_?___元/月，?合計____元?/年（大寫__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）。乙方?在簽訂合同之日?交清房租。房屋?租金_____?每年按____?_增長，并按年?一次性付清，下?一年度租金需提?前一個月支付。?三、房屋租賃?合同生效后，乙?方應向甲方交付?____元押金?（不計利息），?合同期滿押金退?回。如房屋、設(shè)?施有損壞，甲方?有權(quán)從押金中扣?除相關(guān)維修費用?，押金不予退還?。四、甲方保?證該房屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛，乙方因經(jīng)?營需要，要求甲?方提供房屋產(chǎn)權(quán)?證明或其它有關(guān)?證明材料的，甲?方應予以協(xié)助。?五、乙方在租?賃期間，不得從?事違法和國家法?律法規(guī)不允許的?經(jīng)營活動。乙方?要搞好防范措施?，安全用電。如?乙方管理不善，?出現(xiàn)火災、水災?等給甲方造成經(jīng)?濟損失，乙方要?負責賠償（因房?屋本身原因或不?可抗力除外）。?六、乙方租賃?房屋期間要保持?房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原?樣，在未征得甲?方同意下，不得?進行隨意改造。?如需要改造，改?造費用由乙方承?擔，乙方在租賃?期間損壞設(shè)施由?乙方負責維修。?租賃期間，水、?電費及由乙方經(jīng)?營所產(chǎn)生的一切?費用由乙方自己?按規(guī)定繳納。租?賃結(jié)束時，乙方?須交清欠費。?七、乙方在租賃?期間未經(jīng)甲方許?可不能轉(zhuǎn)租他人?。合同期滿后，?如甲方仍繼續(xù)出?租房屋的，乙方?擁有優(yōu)先承租權(quán)?。乙方應在合同?期滿前一個月向?甲方聲明是否續(xù)?租。如乙方繼續(xù)?租用，雙方重新?商定租賃事項，?簽訂合同。如乙?方不再續(xù)租，甲?方有權(quán)在合同期?滿前一個月中在?房屋門上張貼出?租廣告。合同期?滿，乙方房屋原?樣交付甲方,乙?方可以在房屋門?側(cè)張貼遷址廣告?一個月。八、?若乙方提前解除?合同，視為乙方?違約，一切后果?由乙方承擔，已?繳納租金不予退?還。九、房屋?如因不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p毀或?造成甲乙雙方損?失的，互不承擔?責任。十、如?有其它事宜雙方?協(xié)商解決。十?一、此合同簽字?生效，甲乙雙方?共同遵守，合同?一式兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一份。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?餐飲鋪面租賃?合同格式版（三?）出租方：_?____（甲方?）????承租方：___?__（乙方）?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及有關(guān)規(guī)定，為?明確甲方與乙方?的權(quán)利義務關(guān)系?，雙方在自愿、?平等、等價有償?的原則下經(jīng)過充?分協(xié)商，特定立?本合同。第一?條租賃內(nèi)容甲?方將位于門面租?賃給乙方。甲?方對所出租的房?屋具有合法產(chǎn)權(quán)?。甲租賃給乙?方的房屋，甲方?同意乙方所租房?屋作為經(jīng)營使用?。第二條租賃?期限租賃期年?，自年____?月日起至___?_年____月?____日止。?合同期滿后，?如甲方仍繼續(xù)出?租店面的，同等?條件下，乙方擁?有優(yōu)先承租權(quán)。?租賃合同因期滿?而終止時，如乙?方確實無法找到?店面，可與甲方?協(xié)商酌情延長租?賃期限，但需提?前一個月與甲方?協(xié)商重新簽訂合?同。第三條租?金店面每月租?金為人民幣__?__元，年租金?總額為人民幣：?____元，承?租時一次性收清?年（12個月）?租金。以后每年?度租金金額。?第四條雙方的權(quán)?利和義務（一?）甲方應保證所?出租的房屋及設(shè)?施完好并能夠正?常使用。（二?）甲方對乙方所?租賃的房屋裝修?或改造時的方案?進行監(jiān)督和審查?并及時提出意見?。（三）乙方?應在國家法律、?法規(guī)、政策允許?的范圍內(nèi)進行經(jīng)?營及辦公。（?四）乙方在合同?有效期內(nèi)，對所?租賃的房屋及設(shè)?施擁有合法使用?權(quán)。（五）租?賃期間發(fā)生用水?、用電、稅收、?房產(chǎn)稅、工商、?物業(yè)管理費以及?其它一切社會公?共費用，均由乙?方自行負責。?第五條合同生效?、糾紛解決本?合同經(jīng)甲、乙雙?方簽字后，乙方?交付定金后生效?，即具有法律效?力。在本合同執(zhí)?行過程中，若發(fā)?生糾紛，由雙方?友好協(xié)商，如協(xié)?商不成時，可訴?請所在地人民法?院解決。本合?同未盡事宜，由?甲、乙雙方協(xié)商?解決，并另行簽?訂補充協(xié)議，其?補充協(xié)議與本合?同具有同等法律?效力。本合同?正本一式兩份，?甲、乙雙方各執(zhí)?壹份，共貳頁，?伍條。甲方：?_____??????????乙方?：_____?身身份證號：_?____???????身份證號：_?____電話?：_____??????????電話：__?___簽字日?期：_____????????簽字日期：_?____餐飲?鋪面租賃合同格?式版（四）出?租方：（下稱甲?方）身份證號?碼：_____??????????電話：_?____承租?方：（下稱乙方?）身份證號嗎?：電話：為了?保護簽訂經(jīng)濟合?同雙方的合法權(quán)?益，維護社會經(jīng)?濟秩序，根據(jù)我?國《經(jīng)濟合同法?》及財產(chǎn)租賃合?同的有關(guān)規(guī)定。?乙方根據(jù)需要，?向甲方租用鋪面?作營業(yè)，甲、乙?雙方本著互利互?惠的原則，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，特?訂立如下合同，?具體條款如下：?一、鋪面坐落?、間數(shù)、面積：?甲方出租給乙?方鋪面一間，坐?落在號商鋪，建?筑面積為平方米?（以產(chǎn)權(quán)證明為?準），作為商業(yè)?經(jīng)營。二、合?同租期：乙方?租用期限為__?__年。即__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。三、鋪?面月租金和合同?履約保證金：該?鋪面每月租金為?人民幣____?元整（元）。保?證金為人民幣_?___元整（元?），該保證金不?得沖抵鋪租。每?年按房租的遞增?。1、租金號?前七天為交租金?時間，逾期一個?月不交鋪租的，?甲方則加收所欠?租金金額10%?的違約金，并終?止合同，合同履?約保證金歸甲方?所有。2、在?租賃合同期內(nèi)，?甲、乙雙方任何?一方未經(jīng)對方同?意中途擅自解除?合同履約的，應?向?qū)Ψ街Ц度齻€?月的鋪租租金作?為違約金。3?、在合同期滿時?，乙方有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，但需提前?二個月給予甲方?書面通知或電話?通知，取得甲方?同意，并簽訂續(xù)?租合同，甲方必?須在一個月前通?知乙方是否變動?租金。4、解?約后，甲方在乙?方不拖欠任何費?用和保持鋪面設(shè)?施完好的情況下?即退還保證金。?四、租賃期間?的有關(guān)規(guī)定：?1、乙方不得在?出租鋪面內(nèi)進行?違法經(jīng)營或非法?活動，否則甲方?有權(quán)收回鋪面。?2、未經(jīng)甲方?書面同意，乙方?不得將鋪面轉(zhuǎn)租?、借租，否則甲?方有權(quán)終止合同?并沒收保證金，?且由乙方承擔一?切違約責任。?3、乙方應按時?支付因租用該鋪?面而產(chǎn)生的有關(guān)?費用，包括：水?費、電費、有線?電視收視費、環(huán)?境衛(wèi)生費、物業(yè)?管理費、治安管?理費、稅金及租?房稅費用（包括?甲方應承擔稅費?）。4、租賃?期間，乙方對出?租鋪面進行結(jié)構(gòu)?改裝，須征得甲?方同意后方能施?工，其改修一切?費用由乙方承擔?，雙方解約時，?乙方不能移走自?行添加的結(jié)構(gòu)性?設(shè)施，甲方也不?必對添加設(shè)施進?行補償，如不經(jīng)?批準擅自裝修的?，屬違約行為，?由甲方全權(quán)進行?處理。5、乙?方付清保證金和?首期租金后即可?使用。6、乙?方必須注意安全?及防火工作，嚴?禁以任何形式存?儲易燃、易爆、?有毒及其腐蝕性?物品，乙方不準?在鋪面經(jīng)營物業(yè)?部門禁止的行業(yè)?，如有違反，所?產(chǎn)生的一切后果?由乙方負責，造?成生命或財產(chǎn)損?失的由乙方賠償?，甲方有權(quán)終止?合同和沒收保證?金。7、乙方?須負責好自己帶?來的財物、妥善?保管，如有意外?，甲方不負責賠?償。8、如遭?受不可抗拒的自?然災害，導致甲?方鋪面倒塌和因?房屋倒塌所造成?的乙方損失，雙?方均不對任何一?方負有責任，合?同即終止。9?、如因乙方責任?事故造成房屋倒?塌或損壞，乙方?應賠償甲方的全?部損失。五、?合同一式兩份，?甲、乙雙方各持?一份，具有同等?效力。六、本?合同經(jīng)雙方簽字?后生效，并受法?律保護。七、?備注：甲方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日餐飲鋪?面租賃合同格式?版（五）臨街?鋪面租賃協(xié)議書?甲方：乙方?：為更好提高?單位房屋的使用?率，現(xiàn)根據(jù)國家?有關(guān)法律規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙方充?分協(xié)商，一致同?意簽訂租賃合同?，合同條款如下?：一、甲方將?座落于面積為平?方米的臨街門面?租賃給乙方，作?使用。二、租?期從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?（即：年）。?三、年租金萬元?整，乙方于每年?元月份一次性向?甲方交清當年的?.租金，但甲方?必須提供稅務發(fā)?票。四、房屋?租賃合同生效后?，乙方應向甲方?交付—元押金（?不計利息），合?同期滿押金退回?。五、乙方必?須依約交付租金?，如有拖欠，按?拖欠額每日收取?0。5%的違約?金。六、承租?期內(nèi)乙方在不改?變和影響房屋整?體結(jié)構(gòu)的前提下