房屋質(zhì)量保證書錦集8篇

第第頁房屋質(zhì)量保證書錦集8篇房屋質(zhì)量保證書篇1

〔建設、開發(fā)單位名稱〕XXXXX：

為了做好工程質(zhì)量跟蹤服務工作，依據(jù)《建筑法》和《建設工程質(zhì)量管理條例》的有關規(guī)定和省建設廳贛建質(zhì)[1999]12號文件精神，對由本公司XXXX項目XX經(jīng)理XXX施工員負責施工的XXXXX工程，做出好下質(zhì)量保證：

一、符合責方供應的設計施工圖紙要求。

二、符合國家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術規(guī)程要求。

三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象。

四、已通過本公司組織的質(zhì)量驗收。

五、保修期內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司承當修理責任

1、保修期限自竣工驗收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期。

〔1〕房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

〔2〕屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。

〔3〕供熱與冷系統(tǒng)為2個采暖期，供冷期。

〔4〕電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。

〔5〕其他按合同規(guī)定。

2、保修范圍

〔1〕屋面滲雨

〔2〕室內(nèi)地面空鼓、開裂、起沙，磚面松動，有防水要求的地面滲漏。

〔3〕內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等面脫落，墻面漿起堿脫皮。

〔4〕門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定。

〔5〕廁所、廚房、輿洗室地面倒泛水造成積水。

〔6〕外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水。

〔7〕室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管理滲水、漏水，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落

〔8〕室內(nèi)上下水管道漏水、堵塞。

〔9〕鋼筋砼砌石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家閨房和設計要求。

3、按建設部《建設工程質(zhì)量管理方法》第七章第42條規(guī)定，修理費用由責任方承當。

六、住宅工程竣工后，有關工程質(zhì)量的投訴、來信來訪，本公司將準時賜予實地察看，書面答復，并妥當處理。

七、聯(lián)系人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXX

單位蓋章：

簽字：XXX

20xx年X月XX日

房屋質(zhì)量保證書篇2

本公司對所銷售的小區(qū)號樓室，建筑面積為平方米的住宅，作出以下的質(zhì)量保證和保修承諾；

一、符合國家和吉林省有關住宅標準，施工質(zhì)量驗收規(guī)范，經(jīng)分戶驗收合格。

二、以按國家規(guī)定通過竣工驗收，并取得本市建設主管部門發(fā)的《建設工程竣工驗收備案證書》。

三、在正常使用條件下，質(zhì)量保修期限為：

1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；

四、質(zhì)量保修期限起始日：

1、本套商品房質(zhì)量保修期以簽訂房屋交接書之日起計算；

2、本套商品房所屬樓棟的公用部位質(zhì)量保修期，自本樓棟首套商品房簽訂房屋交接書之日起計算；

五、若商品房全部權(quán)人在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量保修問題持有異議，凡涉及商品房工程質(zhì)量的，可向長白縣建設工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)

調(diào)；商品房全部權(quán)人也可選擇起訴訟或者申請仲裁。

六、本質(zhì)量保證書作為該商品房銷售合同的附件，與具有你同等法律效力；該商品房轉(zhuǎn)讓時，本質(zhì)量保證書應當隨商品房一并轉(zhuǎn)讓至受讓住戶，受讓住戶依法享有與原住戶同等權(quán)利，承當同等義務。

七、本公司在質(zhì)量保修期限內(nèi)，對消失的質(zhì)量問題，負責無償修復，并對造成的損失承當賠償責任。但因商品房全部權(quán)人使用不當，或擅自對房屋結(jié)構(gòu)、門窗、電氣、給排水、有防水要求的部位等拆改產(chǎn)生的質(zhì)量問題，不屬于質(zhì)量保修范圍。

八、其他保證保修承諾：

開發(fā)企業(yè)〔保證單位〕公章：

法人代表〔簽章〕：

日期：

公司地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

商品房質(zhì)量保修受理部門：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：

房屋質(zhì)量保證書篇3

一、質(zhì)量保證

遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設計施工，并通過有關部門的質(zhì)量驗收和評定，符合國家驗收規(guī)范要求，具備交付使用條件。

二、保修責任的認定

1、經(jīng)鑒定為設計緣由引起的質(zhì)量缺陷。

2、經(jīng)鑒定為施工緣由引起的質(zhì)量缺陷。

三、保修責任的免除

1、業(yè)戶使用不當，或擅自改動結(jié)構(gòu)、設備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問題，建設單位不承當保修責任；因住戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)等緣由，造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失，由責任人承當相應責任。

2、超出設計允許的、以及不行抗拒因素所致，如地震、火災、臺風、戰(zhàn)斗等引起的質(zhì)量問題。

四、保修項目、保修期限及保修單位

1、保修項目及保修期限，根據(jù)國家建設部《關于印發(fā)"商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定"的通知》〔建房[1998102號]文件的'有關規(guī)定執(zhí)行。

2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。

3、保修項目、保修期限詳見附表。

4、保修項目為保修期內(nèi)的保修責任項目，超過保修期無效。

五、保修程序

1、住宅因質(zhì)量問題而產(chǎn)生平安隱患或影響正常使用時，業(yè)戶應準時書面通知管理處。

2、管理處接到書面通知后在48小時內(nèi)與業(yè)戶商定時間查看現(xiàn)場。確認為屬于保修責任的，管理處聯(lián)系保修單位在處理時限內(nèi)修理。緊急狀況有管理處直接支配處理。

3、保修單位不能根據(jù)商定時間到場修理的，管理處須報請開發(fā)商予以解決。

4、業(yè)戶應對保修工作賜予主動協(xié)作。

5、保修工作完成后，業(yè)戶須準時檢查驗收，并簽字確認。

六、其它

1、業(yè)戶入伙收樓時應對房屋進行具體檢查，及早發(fā)覺質(zhì)量缺陷，同時將檢查結(jié)果填入業(yè)戶收樓驗收及保修記錄表內(nèi)，送管理處支配處理。

2、業(yè)主在使用住宅前，必需仔細閱讀《房屋使用說明書》，用戶驗收住宅后自行添置、改動的設備及設施，由用戶自行承當修理責任。

3、房屋財產(chǎn)的保險由業(yè)戶自行辦理。

__________有限公司

房屋質(zhì)量保證書篇4

本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司對供應銷售的___市___區(qū)___路___號___小區(qū)___幢___室住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設施、配套、修理等方面作出以下質(zhì)量保證和承諾：

一、本住宅建筑面積為___平方米，其中公共建筑面積分攤___平方米。

二、本住宅系統(tǒng)具有相應資質(zhì)單位設計，并經(jīng)政府有關部門審定。

三、本住宅通過___市、區(qū)(縣)建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格。

四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用狀況下，各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

2、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

3、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

4、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方商定。

建筑工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

五、因住戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設備管線位置和不正值裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承當保修責任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責任人承當相應責任。

六、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用狀況下，經(jīng)市有關專業(yè)主管部門鑒定，屬危急房屋的將予以退還或調(diào)換。

七、住戶入住后，有關住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或托付物業(yè)管理公司準時賜予書面答復和妥當處理。

八、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質(zhì)量的，向全部地、市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關住宅配套建設質(zhì)量的，向所在地、市住宅建設主管部門申請協(xié)調(diào)。

九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略)。

房屋質(zhì)量保證書篇5

依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及住宅質(zhì)量保證書條款，我公司都有嚴格的操作規(guī)程，始終堅持質(zhì)量第一、信譽第一的綜旨。以下是執(zhí)行狀況報告：

一、工程質(zhì)量保修程序用戶保修物業(yè)公司受理物業(yè)公司查看現(xiàn)場物業(yè)公司告知公司在5個工作日內(nèi)答復修理驗收。

二、公司在向住戶交付住宅時，已辦理交房驗收手續(xù)，并由住戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。

三、住戶驗收后自行改動的設施、設備，由住戶自行承擔修理責任。

四、保修項目與保修年期，均按商品住宅質(zhì)量保證書中的規(guī)定進行，最高年限15年，最低年限低3年。

五、住戶入住后，有關住宅質(zhì)量的來信來訪都賜予了答復與妥當處理，沒有起訴至法院狀況。

六、住宅交付使用時，質(zhì)量保證書均已作為商品房賣買合同附件，并告知住戶權(quán)利與義務。

七、住宅交付使用時，公司已明確告知住戶住宅基本信息、基本參數(shù)、及一些留意事項目，《住宅使用說明書》在交房時作為合同附件一同交付住戶，并一一告知。

地產(chǎn)開發(fā)有限公司

二0**年八月二日

房屋質(zhì)量保證書篇6

本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司對供應銷售的___市___區(qū)___路___號___小區(qū)___幢___室住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設施、配套、修理等方面作出以下質(zhì)量保證和承諾：

一、本住宅建筑面積為___平方米，其中公共建筑面積分攤___平方米。

二、本住宅系統(tǒng)具有相應資質(zhì)單位設計，并經(jīng)政府有關部門審定。

三、本住宅通過___市、區(qū)〔縣〕建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格。

四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用狀況下，各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

1、屋面防水層________年；

2、墻面、樓面〔含廚房和衛(wèi)生間地面〕、地下室、管道滲漏________年；

3、室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層消失抹灰脫落、裂縫〔頂層墻面溫度裂縫除外〕________年；

4、室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂________年；

5、門窗安裝不密閉，消失翹裂、五金件損壞________年；

6、給排水、衛(wèi)生潔具、電器開關、類具半年；

7、管道堵塞2個月。

五、因住戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設備管線位置和不正值裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承當保修責任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責任人承當相應責任。

六、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用狀況下，經(jīng)市有關專業(yè)主管部門鑒定，屬危急房屋的將予以退還或調(diào)換。

七、住戶入住后，有關住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或托付物業(yè)管理公司準時賜予書面答復和妥當處理。

八、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質(zhì)量的，向全部地、市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關住宅配套建設質(zhì)量的，向所在地、市住宅建設主管部門申請協(xié)調(diào)。

九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容〔略〕。

十、本保證書在住宅交付用戶使用時供應，并作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。

保證單位：__________

法人代表：____日期：__________公司地址：__________

聯(lián)系人：__________電話：__________郵政編碼：__________

物業(yè)管理公司：__________

聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________

房屋質(zhì)量保證書篇7

一、對基礎和主體結(jié)構(gòu)工程，依據(jù)設計使用年限承當保修責任。

二、保修范圍：

1、屋面滲漏；

2、排氣孔不通；

3、地坪空鼓、開裂起砂；

4、內(nèi)墻及頂棚抹灰、瓷磚、油漆飾面脫落；

5、門窗扭曲變形，開關不敏捷或五金等件損壞；

6、給排水、供水、供熱系統(tǒng)管道漏水；

7、電器、電線漏電，照明燈具墜落；

三、在正常使用狀況下，各部位和部件的保修期為：

1、屋面防水工程為五年；

2、供熱系統(tǒng)為二個供熱期；

3、裝修、電器為二年；

4、樓地面、門窗為一年；

四、保修期從用戶對工程驗收三個月起算，超過保修期將實行有償服務。

五、用戶驗收后自行添置、改動的管線、設施和設備，由用戶自行承當。

XXXX建筑實業(yè)集團有限公司

20xx年XX月XX日

房屋質(zhì)量保證書篇8

一、質(zhì)量驗收

本工程已按《建設工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在建設工程質(zhì)量監(jiān)督站進行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)

二、保修期限

在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修，并承當所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi))

保修項目保修期限

1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年

2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年

3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年

4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年

5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年

6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年

7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月

8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質(zhì)量。六個月

9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi)