市區(qū)房屋買賣協(xié)議書參考范本（2篇）

第5頁共5頁市區(qū)房屋買賣?協(xié)議書參考范?本原告：_?____，男?/女身份證?號：____?_住址：_?____聯(lián)?系電話：__?___被告?：_____?男/女__?__年___?_月____?日出生身份?證號：___?__住址：?_____?聯(lián)系電話：_?____案?由：房屋買賣?合同糾紛訴?訟請求：1?、請求法院依?法判決被告履?行《房屋買賣?合同》義務(wù)，?將____的?房屋所有權(quán)過?戶給原告;?2、請求法院?依法判決被告?支付原告逾期?辦理房屋過戶?事宜的違約賠?償人民幣__?___元;?3、本案訴訟?費(fèi)及其它相關(guān)?費(fèi)用由被告承?擔(dān)。事實(shí)與?理由：__?__年___?_月____?日，原告經(jīng)_?____公司?介紹，與被告?簽訂了關(guān)于_?___的《房?屋買賣合同》?，并于當(dāng)日交?付了購房定金?人民幣___?__元。雙?方同意，被告?應(yīng)配合原告在?合同簽訂后_?___月內(nèi)（?即____年?____月_?___日前）?辦理完畢該房?屋過戶事宜，?原告亦多次催?促被告履行合?同義務(wù)，進(jìn)行?網(wǎng)簽及后續(xù)房?屋過戶事宜，?被告均以各種?借口予以拖延?，導(dǎo)致該房屋?至今未辦理任?何過戶手續(xù)。?按照約定，被?告拖延逾期辦?理過戶手續(xù)視?為違約，被告?應(yīng)支付原告逾?期辦理房屋過?戶事宜的違約?賠償人民幣_?____元.?原告購買本?房屋是為年底?結(jié)婚作為婚房?使用，被告遲?遲不履行房屋?過戶義務(wù)已經(jīng)?給原告造成了?諸多損失，無?奈之下訴至法?院，請求法庭?依法判決被告?按照合同履行?義務(wù)，將房屋?過戶給原告，?并賠償原告損?失，以維護(hù)原?告的合法權(quán)益?。此致_?___區(qū)人民?法院原告：?_____?日期：___?__市區(qū)房?屋買賣協(xié)議書?參考范本（二?）合同當(dāng)事?人：賣方（?甲方）：身?份證號碼：?地址：鎮(zhèn)路號?電話：買?方（乙方）：?身份證號碼?：地址：鎮(zhèn)?幢單元室電?話：根據(jù)國?家《民法典》?及有關(guān)法規(guī)之?規(guī)定，甲乙雙?方在平等自愿?、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購買?下述房產(chǎn)，達(dá)?成如下協(xié)議：?一、房屋基?本情況本合同?房屋座落地址?鎮(zhèn)林蔭路號，?建筑面積平方?米，結(jié)構(gòu)磚砭?，層次一、二?層沿街，間數(shù)?：樓底共間，?新舊程度成，?戶內(nèi)配置;電?氣、給排水到?戶，裝潢。?二、甲方通過?轉(zhuǎn)讓取得上述?房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，?該房產(chǎn)性質(zhì)為?商業(yè)、住宅房?。有房產(chǎn)證（?號碼為）、土?地證（號碼為?）。現(xiàn)同意將?上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣?給乙方。房產(chǎn)?證和土地使用?權(quán)證見附件一?。三、價(jià)格?與費(fèi)用經(jīng)約定?，上述房產(chǎn)總?價(jià)格（大寫）?：（￥元）此?價(jià)格未包括二?手房交易的各?種費(fèi)用，具體?另附件二約定?，乙方萬首付?房款后，甲方?開始辦理有關(guān)?過戶手續(xù)。過?戶之后，余款?由乙方采用二?手房按揭貸款?的形式支付完?畢。四、付?款及交房約定?：雙方同意按?下述方式交接?：1.在房?產(chǎn)證和土地使?用權(quán)證已經(jīng)辦?至乙方名義下?的前提下，乙?方在年月__?__月之前，?付清全部房款?（包括二手房?按揭貸款形式?）。2.甲?方在乙方付清?全部房款（含?貸款）后，將?付清之次日起?的租賃收益歸?乙方所有，其?計(jì)算為將租金?按日平均計(jì)算?。并將上述租?賃收益與房款?一并結(jié)算扣減?。五、上述?房產(chǎn)的建筑面?積按房產(chǎn)證發(fā)?證單位核算的?面積為準(zhǔn)，如?發(fā)證面積與本?合同面積有誤?差，本合同約?定的成交價(jià)格?不變。六、?其他約定：?1.由甲方負(fù)?責(zé)辦理房產(chǎn)證?及土地證的過?戶登記至乙方?的手續(xù)，各自?承擔(dān)的費(fèi)用按?附件約定。?2.乙方支付?本合同房款所?需的貸款由乙?方自行出面辦?理，甲方協(xié)助?提供所需的各?種文件及證書?。3、甲方?保證上述房屋?的現(xiàn)有所有承?租人已經(jīng)放棄?同等條件下的?優(yōu)先購買權(quán)，?保證上述房屋?的所有抵押權(quán)?人已經(jīng)同意甲?方出賣上述房?屋;4、甲?方承諾在乙方?支付萬元的首?付款后的日內(nèi)?，立即解除上?述房屋（包括?土地使用權(quán)）?上設(shè)置的任何?抵押和任何權(quán)?利限制。5?、根據(jù)甲方與?現(xiàn)有承租人簽?訂的合同（見?附件三），上?述房屋的租賃?期到年月到期?。依據(jù)此，乙?方承諾原甲方?的出租合同至?年月到期之前?不予變更。?七、保修責(zé)任?：商品房的保?修責(zé)任由建設(shè)?部規(guī)定的法定?責(zé)任單位負(fù)責(zé)?，本房產(chǎn)開發(fā)?單位是嘉善縣?地方房產(chǎn)公司?。自本合同生?效之日起，由?乙方自行聯(lián)系?處理有關(guān)保修?的一切事宜，?甲方不承擔(dān)任?何責(zé)任，但是?甲方保證提供?相應(yīng)的用于證?明開發(fā)單位和?保修義務(wù)人的?文書。八、?違約責(zé)任：本?合同生效后，?甲乙雙方任何?一方無正當(dāng)理?由要求中止合?同的，或者違?反自己一方的?義務(wù)和承諾的?，或者延遲履?行義務(wù)達(dá)天的?，均由責(zé)任方?承擔(dān)違約責(zé)任?，并按實(shí)際付?款的20%支?付違約金。?九、本合同在?履行中發(fā)生爭?議的，由甲乙?雙方協(xié)商解決?，協(xié)議不成，?甲乙雙方同意?由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)?調(diào)解決。十?、為確保各方?履行本合同，?甲方商請為其?保證人，乙方?商請為其保證?人（身份證號?碼為）。保證?范圍為被保證?人在本合同中?的所有義務(wù)和?責(zé)任，保證方?式為連帶責(zé)任?保證。十一?、本合同經(jīng)各?方簽章后生效?，本合同一式?六份，甲乙雙?方及其保證人?各一份