個人商鋪租賃協(xié)議參考范本（2篇）

第11頁共11頁個人商鋪租賃?協(xié)議參考范本?出租方（以?下簡稱甲方）?_____?承租方（以下?簡稱乙方）_?____甲?乙雙方本著誠?實信用，互利?互惠的原則，?根據(jù)《中華人?民共和國民法?典》法律，法?規(guī)的規(guī)定，就?乙方租賃甲方?房屋相關事宜?達成本合同，?以茲共同遵守?：第一條：?租賃房屋坐落?地址及商鋪面?積商鋪坐落?地址：___?__.商鋪面?積約____?平方米。第?二條：租賃用?途：商鋪使用?。第三條：?租賃期限1?、租期五年：?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日。2、續(xù)?租：本合同約?定租賃期滿后?，如果甲方同?意乙方可以繼?續(xù)承租本合同?項下房屋，續(xù)?約期內(nèi)的租金?，由雙方根據(jù)?當時的市場價?格協(xié)商確定，?在同等條件下?乙方有優(yōu)先權(quán)?，續(xù)約期內(nèi)雙?方的權(quán)利義務?除雙方另有約?定外均適用本?合同相應規(guī)定?。第四條：?租金和支付方?式及租金交納?期限：1、?租賃金額：每?年_____?元。2、付?款方式：上交?款。甲乙雙方?自簽訂本合同?之日，乙方一?次性向甲方支?付全年的房租?，第二年至第?五年的房租要?提前一個月交?。3、乙方?必須按照約定?向甲方交納租?金。到期不交?視同違約，違?約金壹拾萬元?整。第五條?：房屋的附屬?設施及費用的?承擔1、承?租區(qū)域內(nèi)設施?的使用乙方向?甲方或第三物?業(yè)管理者支付?水、電費、房?產(chǎn)、土地使用?稅及其他產(chǎn)生?的直接費用。?收費標準按北?京相關標準的?執(zhí)行。2、?使用該房屋進?行商業(yè)活動產(chǎn)?生的其他各項?費用均由乙方?繳納，（其中?包括乙方自己?申請安裝電話?、寬帶、有線?電視等設備的?費用）3、?租賃期間，由?乙方導致租賃?房屋的質(zhì)量或?房屋內(nèi)外部設?施損毀，包括?房內(nèi)外防水、?門窗、水電等?，維修費由乙?方負責。第?六條：租賃期?間房屋修繕?1、出租方房?屋交給承租方?后，承租方在?使用期間的裝?修及修繕有承?租方自行負責?。如承租方不?再使用出租的?房屋后，承租?方不得破壞已?裝修固定的設?施及房屋構(gòu)架?。2、承租?方裝修過程中?需改變房屋原?貌或改變主要?結(jié)構(gòu)時得向甲?方申請，得到?甲方及有關部?門領導同意后?方可施工，施?工單位要有資?質(zhì)的單位，并?向有關部門備?案，施工期間?和施工后出現(xiàn)?任何事情與甲?方無關。如未?經(jīng)同意私自施?工，甲方有權(quán)?提前終止合同?，并賠償損失?。造成后果由?雙方協(xié)商或移?交法律部門追?究法律責任。?第七條：甲?方權(quán)利和義務?1、有權(quán)按?本合同規(guī)定向?乙方收取租金?及其他各項費?用或逾期違約?金。2、監(jiān)?督乙方正確使?用房屋、并保?證房屋內(nèi)外各?類設施在乙方?進場時能正常?使用。3、?甲方不承擔乙?方的經(jīng)營風險?及責任。4?、在乙方有以?下行為時：擅?自將房屋整修?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借；利用承?租房進行違規(guī)?及違章經(jīng)營和?非法活動時，?損害公共利益?或甲方利益時?；拖欠租金的?行為。甲方有?權(quán)提前終止合?同，并提出賠?償。乙方租賃?期間內(nèi)可以部?分面積招租或?招商，甲方不?得以任何理由?干涉。5、?與乙方另簽訂?消防安全協(xié)議?書此合同附件?，監(jiān)督乙方安?全使用房屋，?針對發(fā)現(xiàn)乙方?的安全有權(quán)要?求限期整改。?6、在乙方?辦理工商、稅?務等手續(xù)時，?甲方應為乙方?提供房屋的相?關證明文件。?7、在乙方?沒有違反使用?水、電時，甲?方應保證商鋪?正常用水用電?。第八條：?乙方權(quán)利和義?務1、按照?房屋的使用用?途，使用租賃?房屋開展正常?經(jīng)營活動，不?受甲方干涉，?但乙方不得擅?自改造用途。?2、確保消?防安全，如果?因乙方使用房?屋或經(jīng)乙方裝?修房屋出現(xiàn)并?造成人身財產(chǎn)?損害時，均由?乙方承擔全部?賠償責任。?3、按照交納?房屋租金及其?他費用。4?、不擅自拆改?房屋構(gòu)造，不?在租賃房屋內(nèi)?從事違法活動?。5、甲乙?雙方在經(jīng)營過?程中如因?qū)Ψ?原因造成雙方?無法正常經(jīng)營?，所帶來的一?切損失由責任?方承擔。并負?責損失的賠償?。第九條：?違約責任和合?同終止的賠償?措施1、若?租賃房屋因不?可抗力的自然?災害導致?lián)p毀?和造成承租人?的任何損失或?無法使用房屋?時，雙方互不?承擔責任，合?同終止。2?、若甲乙雙方?在沒有違反本?合同的情況下?提前解除合同?或租給他人，?視為單方違約?、應賠償對方?一切經(jīng)濟損失?。并有壹拾萬?元的違約金。?第十條：爭?議的解決辦法?本合同在履?行中如發(fā)生其?他爭議，雙方?應友好協(xié)商解?決，協(xié)商不成?時，任何一方?均可以向人民?法院起訴。?第十一條：本?合同如有未盡?事宜，按《中?華人民共和國?民法典》的有?關規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方共同?協(xié)商，作出補?充規(guī)定，補充?規(guī)定與本合同?具有同等效力?。第十二條?：本合同至雙?方簽字蓋章后?生效，本合同?____頁，?一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份，均有同等?法律效力。?出租方（蓋章?）：____?_????承租方?（蓋章）：_?____法?定代表人（簽?字）：___?__??法定代表人（?簽字）：__?___聯(lián)系?電話：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__聯(lián)系地?址：____?_????????聯(lián)系地?址：____?_身身份證?號：____?_???????身?份證號：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?個人商鋪租賃?協(xié)議參考范本?（二）出租?方：（以下簡?稱甲方）聯(lián)?系電話：證?件號碼：地?址：承租方?：（以下簡稱?乙方）聯(lián)系?電話：證件?號碼：地址?：依據(jù)國家?有關法律、法?規(guī)和政策的規(guī)?定，以北京市?房屋土地管理?局統(tǒng)一制定的?《北京市房屋?租賃合同》為?樣本，甲、乙?雙方在平等、?自愿和協(xié)商一?致的基礎上，?就房屋租賃事?項達成一致意?見，特訂立本?合同，供雙方?在履行合同中?共同遵守。?一、租賃房屋?的地址、范圍?及用途1、?甲方將位于的?房屋租賃給乙?方使用。2?、租賃房屋的?建筑面積為平?方米。租賃房?屋的具體范圍?見租賃房屋建?筑平面圖。租?賃房屋用途為?：二、租賃?房屋的狀況?1、甲方對租?賃房屋享有完?全的產(chǎn)權(quán)。?2、此租賃房?屋不涉及債權(quán)?債務糾紛。?3、此租賃房?屋已經(jīng)通過各?部門的驗收，?具備交付使用?條件。4、?甲方交付租賃?房屋應處于空?置、可使用狀?態(tài)，所提供租?賃房屋的設備?和設施應處于?良好的工作狀?態(tài)。三、免?租期1、免?租期是指乙方?無需交納租金?而可使用租賃?房屋的期間。?2、自甲方?交付該租賃房?屋后天為免租?期。免租期自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。四?、租賃期限?1、租賃期限?為個月，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。2、?租賃期滿，甲?方有權(quán)收回全?部租賃房屋及?其設施，乙方?應在租賃期滿?日或之前,保?持租賃房屋設?備完好的狀態(tài)?下交還甲方。?3、租賃期?滿如乙方要求?續(xù)租，須在本?合同租賃期滿?前一個月向甲?方提出申請，?經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商后,另行?簽署租賃合同?。五、租金?及支付方式?1、房屋租金?為人民幣__?___元/月?;[大寫：]?，房屋租金?為人民幣__?___元/年?;[大寫：]?。2、房屋?租金支付方式?為押付,房屋?租金每個月支?付一次;此后?，在每期房屋?租金期滿前五?日支付下一期?房屋租金，如?乙方過期未付?，須按日加租?金0.5%作?為滯納金，超?過十五日未付?視作自動退租?并按本合同違?約條款規(guī)定辦?理。3、在?合同有效期內(nèi)?，房屋租金不?再調(diào)整。六?、押金1、?本合同簽訂之?日起，乙方應?向甲方繳付個?月房屋租金作?為押金，共計?人民幣___?__元;[大?寫：]。2?、本合同期滿?乙方如不再續(xù)?租，在結(jié)清所?有由乙方消耗?的費用后，甲?方應將押金全?部退還乙方。?七、其它費?用1、租賃?期內(nèi),租賃房?屋產(chǎn)生的相關?費用均由乙方?承擔（水費、?電費、燃氣費?、寬帶費、及?其它消耗性費?用）按物業(yè)管?理機構(gòu)提供的?交費通知單繳?付。2、租?賃期內(nèi)，電話?、寬帶由乙方?自行報裝,費?用按電訊局收?費單繳付。?3、租賃期內(nèi)?，租賃房屋的?物業(yè)管理費由?支付，取暖費?由支付。八?、甲方的權(quán)利?及義務1、?甲方為乙方正?常使用租賃房?屋應協(xié)助與物?業(yè)的協(xié)調(diào)工作?。2、租賃?房屋內(nèi)各項設?施如上下水，?暖氣等設施損?壞，甲方有義?務協(xié)助乙方與?該物業(yè)管理部?門聯(lián)系，并及?時進行維修。?如未能及時處?理，乙方可自?行修復，其產(chǎn)?生的費用由甲?方承擔（設施?在使用過程中?由于乙方人為?原因造成的損?壞其維修費用?由乙方承擔）?。3、甲方?在對租賃房屋?設施進行維修?時乙方應予以?配合。4、?租賃期滿前一?個月，甲方有?權(quán)在提前通知?乙方的情況下?，在正常的工?作時間內(nèi)帶未?來承租方看房?，乙方應予以?配合。5、?甲方未經(jīng)乙方?書面同意，不?得使用乙方的?商標、商號、?名稱等乙方的?標識。九、?乙方的權(quán)利及?義務1、乙?方應愛護租賃?房屋及其設施?，如因使用不?當導致?lián)p壞應?負責賠償。?2、乙方不得?使用甲方提供?的租賃房屋進?行違法活動，?儲藏違法物品?或危險品。由?此引發(fā)的相關?責任由乙方自?行承擔。3?、在租賃房屋?現(xiàn)有的裝飾和?設施之外，乙?方如要增加設?備或其他裝修?須征得甲方同?意其產(chǎn)生的費?用由乙方承擔?。4、乙方?應按時繳納房?屋租金及租賃?房屋所產(chǎn)生的?各項消耗費用?。5、租賃?期內(nèi)，乙方不?得將租賃房屋?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三?方。6、租?賃期滿后，如?乙方在租賃期?內(nèi)未違反本合?同約定，且在?與其它承租方?條件同等的前?提下，享有優(yōu)?先承租權(quán)。?十、設施提供?甲方交付乙?方的租賃房屋?須具備必要的?公共設施，包?括水、電、消?防等設施。?十一、房屋門?頭及廣告位的?使用甲方同?意乙方對該租?賃房屋門頭、?外墻面、門口?等廣告位的免?費使用。甲方?有責任協(xié)助乙?方進行廣告牌?的設立。十?二、營業(yè)執(zhí)照?的辦理乙方?獨立向租賃房?屋所在地工商?行政管理局辦?理營業(yè)執(zhí)照。?甲方應予提供?與租賃房屋經(jīng)?營有關的文件?，以便順利辦?理營業(yè)執(zhí)照，?租賃期滿后乙?方應及時注銷?或遷址營業(yè)執(zhí)?照。十三、?違約及賠償?1、租賃期內(nèi)?甲方不得無故?收回租賃房屋?,如甲方中途?將租賃房屋收?回,甲方除退?還剩余房屋租?金及押金外,?應另補償給乙?方二個月的房?屋租金作為補?償金。2、?甲方延遲交付?租賃房屋，同?時租期及免租?期自動向后順?延。如延遲交?付超過30天?，乙方有權(quán)解?除合同。3?、租賃期內(nèi)乙?方不得無故退?租，如乙方中?途退租，則剩?余房屋租金及?押金不予退還?。十四、租?賃房屋的交還?1、合同解?除或合同期滿?，甲、乙雙方?決定不再續(xù)簽?的，乙方應在?合同期滿后或?解除日將租賃?房屋交還甲方?。2、房屋?內(nèi)的物品須在?本合同期滿后?或解除日清理?完畢，否則視?為乙方放棄所?有權(quán)，由甲方?全權(quán)處理。?十五、合同的?解除1、本?合同簽訂后，?經(jīng)甲、乙雙方?同意并簽署書?面文件，本合?同可以提前終?止或解除。?2、甲方如因?租賃房屋的產(chǎn)?權(quán)、債權(quán)債務?糾紛或抵押等?問題影響乙方?正常經(jīng)營的，?乙方有權(quán)解除?合同。十六?、免責條款?1、“不可抗?力事件”指不?能預見、無法?避免且不能克?服的客觀情況?，如：自然災?害、政府行為?，或社會異常?現(xiàn)象;若一方?因不可抗力事?件而不能履行?本合同所規(guī)定?的義務，該方?應在不可抗力?事件發(fā)生后十?五天內(nèi)書面通?知另一方，雙?方應盡其最大?可能減少損失?;若發(fā)生不可?抗力事件，一?方無需對因不?能履行或損失?承擔責任，并?且此種履行失?敗、遲延，不?得視作對本合?同的違約，聲?稱因不可抗力?事件喪失履行?能力的一方應?采取適當措施?最大限度減少?或消除不可抗?力事件的影響?，并在盡可能?的時間內(nèi)嘗試?恢復履行受不?可抗力事件影?響的義務。?2、因上述原?因而終止本合?同的，房屋租?金按照實際使?用的時間計算?，不足整月的?按天計算，多?退