個(gè)人商品房買賣合同官方版（5篇）

第28頁共28頁個(gè)人商品房買賣?合同官方版1?甲方（賣方）?：乙方（買方?）：甲、乙雙?方就房屋買賣事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成以下合同?條款：一、甲?方自愿將坐落在?濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)?號樓單元室（建?筑面積平方米，?儲藏室平方米，?產(chǎn)權(quán)證號）房地?產(chǎn)出賣給乙方，?并將與所出賣該?房產(chǎn)的相關(guān)的土?地使用權(quán)同時(shí)出?賣給乙方（附房?產(chǎn)證復(fù)印件及該?房產(chǎn)位置圖）?二、雙方議定上?述房地產(chǎn)及附屬?建筑物總價(jià)款為?人民幣大寫;即?人民幣小寫。?三、乙方在簽訂?本合同時(shí)，支付?定金，即小寫。?四、乙方支付?定金之日起個(gè)月?內(nèi)，向甲方支付?首付款（定金從?中扣除），首付?款之外的款項(xiàng)通?過銀行住房按揭?方式交付（有關(guān)?期限和程序按照?所在按揭銀行規(guī)?定辦理）。五?、甲方保證該房?產(chǎn)合法、權(quán)屬清?楚、有合法的土?地使用權(quán)（已交?納土地出讓金）?，六、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生?的有關(guān)稅費(fèi)由方?承擔(dān)。七、乙?方支付首付款后?，甲方即積極配?合乙方辦理有關(guān)?房產(chǎn)過戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過戶到乙?方名下之時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方付清?全部房款余額。?八、甲方應(yīng)在?前將該房產(chǎn)交付?乙方;屆時(shí)該房?產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保?、抵押、房產(chǎn)瑕?疵，無人租住、?使用;無欠賬，?如電話費(fèi)、水電?費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)、入網(wǎng)?費(fèi)、有線電視費(fèi)?等。九、本合?同簽訂后，如一?方違反本合同條?款，該方應(yīng)向?qū)?方支付元的違約?金;一方如不能?按規(guī)定交付房產(chǎn)?或按規(guī)定支付房?款，每逾期一日?，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?五十元罰金，逾?期____日視?為毀約;如因政?府及銀行規(guī)定，?本合同涉及房產(chǎn)?手續(xù)客觀上不能?辦理過戶或銀行?不能辦理按揭導(dǎo)?致合同解除，不?適用本條款。?十、交付該房產(chǎn)?，甲方不得損壞?該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、?地面和墻壁及不?適移動(dòng)的物件，?并將抽風(fēng)機(jī)一臺?（型號：），空?調(diào)兩臺（型號：?），熱水器（型?號：），浴霸（?型號：），飲水?機(jī)（型號：），?音響兩臺（型號?：），涼衣架，?房內(nèi)燈具，前后?門窗窗簾、電腦?桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)?施，等讓與乙方?（含在房屋價(jià)值?內(nèi)）。十一、?本協(xié)議一式兩份?，具有同等法律?效力，自雙方簽?字之日生效。?十二、附加條款?：甲方（賣方?）：_____?????（?。┥矸?證號：____?_住址：__?___?????????電?話：_____?____年_?___月___?_日乙方（買?方）：____?_????（?。┥?份證號：___?__住址：_?____??????????電話：____?_____年?____月__?__日個(gè)人商?品房買賣合同官?方版（二）出?賣方：____?_（本人）（?法定代表人）姓?名：_____????國籍：___?__（身份證?）（護(hù)照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼）：?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_委托代理人?：_____????????國籍：?_____??????????電話：___?__地址：_?____????????郵?政編碼：___?__買受方：?_____（?本人）（法定代?表人）姓名：_?____???國籍?：_____?（身份證）（護(hù)?照）（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：___?__地址：_?____郵政?編碼：____?_???????聯(lián)系電話：?_____委?托代理人：__?___????????國籍：___?__?????????電話?：_____?地址：____?_????????郵政編碼?：_____?第一條房屋的基?本情況。出賣?方房屋（以下簡?稱該房屋）坐落?于_____;?位于第____?_層，共___?__（套）（間?），房屋結(jié)構(gòu)為?_____，建?筑面積____?平方米（其中實(shí)?際建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方米?），房屋用途為?_____;該?房屋平面圖見本?合同附件一，該?房屋內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二;（?房屋所有權(quán)證號?、土地使用權(quán)證?號）（房地產(chǎn)權(quán)?證號）為___?__。第二條?房屋面積的特殊?約定。本合同?第一條所約定的?面積為（出賣方?暫測）（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定）面?積。如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積（以下?簡稱暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測定?的面積有差異的?，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際測?定面積（以下簡?稱實(shí)際面積）為?準(zhǔn)。該房屋交?付時(shí)，房屋實(shí)際?面積與暫測面積?的差別不超過暫?測面積的±__?__%（不包括?±____%）?時(shí)，房價(jià)款保持?不變。實(shí)際面?積與暫測面積差?別超過暫測面積?的±____%?（包括±___?_%）時(shí)，甲乙?雙方同意按下述?第_____種?方式處理：1?.買受方有權(quán)提?出退房，出賣方?須在買受方提出?退房要求之日起?____天內(nèi)將?買受方已付款退?還給買受方，并?按_____利?率付給利息。?2.每平方米價(jià)?格保持不變，房?價(jià)款總金額按實(shí)?際面積調(diào)整。?3._____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第三?條土地使用權(quán)性?質(zhì)。該房屋相?應(yīng)的土地使用權(quán)?取得方式為__?___;土地使?用權(quán)年限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。以劃撥方?式取得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號為_?____;該房?屋買賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，買受?方（必須）（無?須）補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手續(xù)。?第四條價(jià)格。?按（總建筑面?積）（實(shí)際建筑?面積）計(jì)算，該?房屋售價(jià)為（幣?）每平方米__?__元，總金額?為（幣）___?_億____千?____百__?__拾____?萬____千_?___百___?_拾____元?整。第五條付?款方式。買受?方應(yīng)于本合同生?效之日向出賣方?支付定金（幣）?____億__?__千____?百____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整，并應(yīng)?于本合同生效之?日起____日?內(nèi)將該房屋全部?價(jià)款付給出賣方?。具體付款方式?可由雙方另行約?定。第六條交?付期限。出賣?方應(yīng)于本合同生?效之日起三十日?內(nèi)，將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交給買?受方，并應(yīng)收到?該房屋全部價(jià)款?之日起____?日內(nèi)，將該房屋?付給買受方。?第七條買受方逾?期付款的違約責(zé)?任買受方如未?按本合同第四條?規(guī)定的時(shí)間付款?，出賣方對買受?方的逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違約利?息。自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款限期?之第二天起至實(shí)?際付款之日止，?月利息按___?__計(jì)算。逾期?超過____天?后，即視為買受?方不履行本合同?。屆時(shí)，出賣方?有權(quán)按下述第_?____種約定?，追究買受方的?違約責(zé)任。1?.終止合同，買?受方按累計(jì)應(yīng)付?款的____%?向出賣方支付違?約金。出賣方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失超過?買受方支付的違?約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約金?的差額部分由買?受方據(jù)實(shí)賠償。?2.買受方按?累計(jì)應(yīng)付款的_?___%向出賣?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?3.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?八條出賣方逾期?交付房屋的違約?責(zé)任除人力不?可抗拒的自然災(zāi)?害等特殊情況外?，出賣方如未按?本合同第五條規(guī)?定的期限將該房?屋交給買受方使?用，買受方有權(quán)?按已交付的房價(jià)?款向出賣方追究?違約利息。按本?合同第十一條規(guī)?定的最后交付期?限的第二天起至?實(shí)際交付之日止?，月利息在__?__個(gè)月內(nèi)按_?____利率計(jì)?算;自第___?_個(gè)月起，月利?息則按____?_利率計(jì)算。逾?期超過____?個(gè)月，則視為出?賣方不履行本合?同，買受方有權(quán)?按下列第___?__種約定，追?究出賣方的違約?責(zé)任。1.終?止合同，出賣方?按買受方累計(jì)已?付款的____?%向買受方支付?違約金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失超過?出賣方支付的違?約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約金?的差額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償。?2.出賣方按買?受方累計(jì)已付款?的____%向?買受方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行。3.__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約定。?在買受方實(shí)際?接收該房屋之日?起，出賣方協(xié)助?買受方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因出賣?方的過失造成買?受方不能在雙方?實(shí)際交接之日起?____天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)屬證?書，買受方有權(quán)?提出退房，出賣?方須在買受方提?出退房要求之日?起____天內(nèi)?將買受方已付款?退還給買受方，?并按已付款的?____%賠償?買受方損失。?第十條出賣方保?證在交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，出賣方?均在交易前辦妥?。交易后如有上?述未清事項(xiàng)，由?出賣方承擔(dān)全部?責(zé)任。第十一?條因本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的?土地增值稅由出?賣方向國家交納?，契稅由買受方?向國家交納;其?他房屋交易所發(fā)?生的稅費(fèi)除另有?約定的外，均按?政府的規(guī)定由甲?乙雙方分別交納?。第十二條本?合同未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙方另?行議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。第?十三條本合同之?附件均為本合同?不可分割之一部?分。本合同及其?附件內(nèi)，空格部?分填寫的文字與?印刷文字具有同?等效力。本合?同及其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均遵照?中華人民共和國?有關(guān)法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行。?第十四條本合同?在履行中發(fā)生爭?議，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不成時(shí)，甲、?乙雙方同意由蘇?州仲裁委員會(huì)仲?裁。第十五條?本合同（經(jīng)甲、?乙雙方簽字）之?日起生效。第?十六條本合同連?同附表共___?_頁，一式__?__份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?_____各執(zhí)?一份，均具有同?等效力。出賣?方（簽章）：?出賣方代理人（?簽章）：__?__年____?月____日?買受方（簽章）?：買受方代理?人（簽章）：?____年__?__月____?日個(gè)人商品房?買賣合同官方版?（三）甲方（?出賣方）：__?___??身份?證號：____?_????????地址：_?____乙方?（受讓方）：_?____??身?份證號：___?__????????地址：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》、《中?華人民共和國物?權(quán)法》、《中華?人民共和國合同?法》等有關(guān)政策?法規(guī)之規(guī)定，出?賣方通過___?__，自愿將以?下房屋及該房屋?占用范圍內(nèi)的國?有土地使用權(quán)出?賣給買受方，雙?方遵循平等、自?愿、公平、守法?和誠實(shí)信用原則?，經(jīng)協(xié)商一致，?就存量房買賣事?宜訂立本合同。?第一條：房屋?基本情況。⒈?坐落：____?市____區(qū)_?____。地?號：_____???????幢號：____?室號：____?_。⒉房屋登?記簿記載所有權(quán)?證編號：___?_______?_______?____。⒊?國有土地使用權(quán)?證編號：___?_______?_______?_______?___。⒋產(chǎn)?權(quán)登記建筑面積?：____平方?米。產(chǎn)權(quán)登記?附記：閣樓__?_______?_______?_______?_______?______;?汽車庫___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___;自行?車庫_____?_______?_______?_______?_______?_______?___。⒌房?屋用途：___?_______?_______?_______?_______?_______?_。⒍建筑結(jié)?構(gòu)：_____?_______?_______?_______?_______?______。?⒎房屋建成年?份：____年?。第二條：房?屋其它情況。?⒈該房屋其它所?（共）有權(quán)證狀?況為下列第__?___項(xiàng)。（僅?選一項(xiàng)）【1?】出賣方保證該?房屋沒有其它所?（共）有權(quán)證。?【2】該房屋?登記簿記載其它?所（共）有權(quán)證?號為_____?，出賣方保證已?就該房屋出賣事?由征得其他各位?所（共）有權(quán)人?的同意。⒉房?屋抵押狀況為下?列第_____?項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)?）【1】出賣?方保證該房屋在?本合同生效之前?并未設(shè)定抵押權(quán)?。【2】該房?屋在本合同生效?之前已經(jīng)設(shè)定抵?押權(quán)。出賣方承?諾在申請辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?前解除該抵押，?并注銷相應(yīng)的`?抵押登記，相關(guān)?費(fèi)用由出賣方承?擔(dān)。⒊房屋租?賃狀況為下列第?_____項(xiàng)。?（僅選一項(xiàng)）?【1】出賣方保?證該房屋在本合?同生效之前并未?租賃給他人。?【2】該房屋在?本合同生效之前?已經(jīng)租賃給他人?。出賣方保證相?關(guān)承租人已經(jīng)明?確放棄優(yōu)先購買?權(quán)。出賣方承諾?在房屋交付前解?除所有租賃關(guān)系?，并注銷相應(yīng)的?租賃登記，相關(guān)?費(fèi)用由出賣方承?擔(dān)。⒋房屋物?業(yè)管理狀況為下?列第_____?項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)?）【1】該房?屋目前由___?__負(fù)責(zé)物業(yè)管?理?！?】該?房屋目前尚未納?入物業(yè)管理范圍?。⒌隨同該房?屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買?受方的房屋附屬?物品詳見本合同?附件一。第三?條：房屋價(jià)款。?該房屋（包括?本合同附件一明?確的房屋附屬物?品）的價(jià)款為人?民幣（￥___?_元）____?元整。買受方?實(shí)際支付的房屋?價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧?出賣方實(shí)際收取?的房屋價(jià)款。?第四條：房屋價(jià)?款應(yīng)當(dāng)在申請房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?前按照相關(guān)規(guī)定?繳入相應(yīng)的房產(chǎn)?交易資金托管賬?戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記獲準(zhǔn)以后?，出賣方按房產(chǎn)?交易資金托管有?關(guān)規(guī)定收取房屋?價(jià)款。房屋價(jià)?款具體支付方式?約定為下列第_?___款。（僅?選一款）【1?】一次性付款：?買受方于__?__年____?月____日前?，按本合同第三?條約定房屋價(jià)款?，一次性支付人?民幣（￥___?_元）____?元整?！?】?分期付款：買?受方于____?年____月_?___日前，按?本合同第三條約?定房屋價(jià)款的_?___%，支付?人民幣（￥__?__元）___?_元整;買受?方于____年?____月__?__日前，按本?合同第三條約定?房屋價(jià)款的__?__%，支付人?民幣（￥___?_元）____?元整;買受方?于____年_?___月___?_日前，按本合?同第三條約定房?屋價(jià)款的___?_%，支付人民?幣（￥____?元）____元?整。【3】貸?款支付：【4?】其它方式：?第五條：買受方?逾期付款違約責(zé)?任。⒈買受方?未能按本合同第?四條約定支付相?應(yīng)房屋價(jià)款的，?按逾期時(shí)間處理?如下：（不作累?加）⑴逾期不?超過____天?，自本合同第四?條約定的相應(yīng)房?屋價(jià)款應(yīng)付期限?之第二天起，至?買受方逾期相應(yīng)?房屋價(jià)款實(shí)際繳?入規(guī)定交易資金?托管賬戶之日止?，每逾期一天，?買受方按天向出?賣方支付本合同?第三條約定房屋?價(jià)款萬分之__?__的違約金，?合同繼續(xù)履行;?⑵逾期超過_?___天后，出?賣方有權(quán)解除合?同。自出賣方解?除合同通知書到?達(dá)之日起___?_天內(nèi)，買受方?將房屋退還給出?賣方，并按本合?同第三條約定房?屋價(jià)款的___?_%向出賣方支?付違約金。買受?方要求繼續(xù)履行?合同的，經(jīng)出賣?方同意，自本合?同第四條約定的?相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)?付期限之第二天?起，至買受方逾?期相應(yīng)房屋價(jià)款?實(shí)際繳入規(guī)定交?易資金托管賬戶?之日止，每逾期?一天，買受方按?天向出賣方支付?本合同第三條約?定房屋價(jià)款萬分?之____的違?約金，合同繼續(xù)?履行。⒉在_?___年___?_月____日?前，若因銀行或?者住房公積金管?理機(jī)構(gòu)不同意買?受方購房貸款申?請，導(dǎo)致買受方?無法按本合同第?四條約定的相應(yīng)?期限支付相應(yīng)房?屋價(jià)款的，買賣?雙方同意解除本?合同，退房退款?，撤銷該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申?請和土地使用權(quán)?變更登記申請，?并按下列第__?___項(xiàng)方式處?理。（僅選一項(xiàng)?）【1】買受?方不向出賣方支?付違約金?！?2】_____?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第六條：房屋?交付。買賣雙?方約定房屋交付?日期為下列第_?___款。（僅?選一款）【1?】____年_?___月___?_日?！?】?買受方付清房款?之日起____?天。【3】房?屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登?記和國有土地使?用權(quán)變更登記完?畢之日起___?_天。出賣方?應(yīng)當(dāng)于上述日期?前騰空該房屋，?并書面通知買受?方進(jìn)行驗(yàn)收。買?受方應(yīng)當(dāng)在出賣?方驗(yàn)收通知書到?達(dá)之日起___?_天內(nèi)，會(huì)同出?賣方，共同對房?屋及其本合同附?件一明確的房屋?附屬物品狀況進(jìn)?行查驗(yàn)。查驗(yàn)情?況符合雙方約定?的，出賣方應(yīng)該?當(dāng)場將該房屋和?房屋附屬物品以?及房屋鑰匙移交?給買受方，以示?房屋交付。毀損?、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自房屋交付之日?起由買受方承擔(dān)?。由于買受方?原因，未能按期?交付房屋的，按?以下方式處理：?_____。?第七條：出賣?方逾期交房違約?責(zé)任。出賣方?未能按本合同第?六條約定的房屋?交付期限將該房?屋及其附屬物品?交付給買受方的?，按逾期時(shí)間處?理如下：（不作?累加）⒈逾期?不超過____?天，自本合同第?六條約定的房屋?及其附屬物品交?付期限之第二天?起，至房屋及其?附屬物品實(shí)際交?付之日止，每逾?期一天，出賣方?按天向買受方支?付本合同第三條?約定房屋價(jià)款萬?分之____的?違約金，合同繼?續(xù)履行;⒉逾?期超過____?天后，買受方有?權(quán)解除合同。自?買受方解除合同?通知書到達(dá)之日?起____天內(nèi)?，出賣方將已收?房屋價(jià)款如數(shù)退?還給買受方，并?按本合同第三條?約定房屋價(jià)款的?____%向買?受方支付違約金?。出賣方要求繼?續(xù)履行合同的，?經(jīng)買受方同意，?自本合同第六條?約定的房屋及其?附屬物品交付期?限之第二天起，?至房屋及其附屬?物品實(shí)際交付之?日止，每逾期一?天，出賣方按天?向買受方支付本?合同第三條約定?房屋價(jià)款萬分之?____的違約?金，合同繼續(xù)履?行。第八條：?房屋維修基金狀?況為下列第__?__款。（僅選?一款）【1】?出賣方未曾交付?過該房屋維修基?金。需要補(bǔ)交的?房屋維修基金，?按下列第___?__項(xiàng)方式處理?。（僅選一項(xiàng)）?〖1〗出賣方?承擔(dān)?！?〗?【2】出賣方?已經(jīng)交付的該房?屋維修基金，按?下列第____?_項(xiàng)方式處理。?（僅選一項(xiàng)）?〖1〗該房屋維?修基金賬戶余額?無償劃轉(zhuǎn)到買受?方名下?！??〗買受方應(yīng)當(dāng)在?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記完成之日起?____天內(nèi)，?按該房屋維修基?金賬戶余額一次?性如數(shù)支付給出?賣方。買受方逾?期付款的違約責(zé)?任，參照本合同?第五條處理。?第九條：出賣方?承諾已如實(shí)陳述?本合同第一條、?第二條以及附件?一中房屋的有關(guān)?情況，保證沒有?權(quán)屬糾紛、債權(quán)?債務(wù)糾紛或優(yōu)先?購買權(quán)糾紛。如?因出賣方上述承?諾或保證失實(shí),?致使本合同生效?以后發(fā)生房屋基?本情況或其它情?況糾紛、權(quán)屬糾?紛、債權(quán)債務(wù)糾?紛、優(yōu)先購買權(quán)?糾紛的，出賣方?按本合同第三條?約定房屋價(jià)款的?____%向買?受方支付違約金?;造成買受方其?它損失的，出賣?方另行依法承擔(dān)?賠償責(zé)任。第?十條：出賣方關(guān)?于房屋及其附屬?物品交付標(biāo)準(zhǔn)的?承諾。房屋交?付時(shí)，本合同第?一條及附件一約?定的房屋及其附?屬物品出現(xiàn)損壞?或滅失，經(jīng)買賣?雙方當(dāng)場確認(rèn)的?，按照下述第款?方式處理。（僅?選一款）【1?】自房屋交付之?日起____天?內(nèi)，出賣方按照?損壞或滅失部分?的_____（?或〖協(xié)商〗或〖?評估〗）價(jià)值向?買受方支付賠償?金;買受方按照?本合同第四條約?定期限付清本合?同第三條約定房?屋價(jià)款、且出賣?方未按本款約定?期限支付賠償金?的，出賣方應(yīng)當(dāng)?在買受方告知通?知書到達(dá)之日起?____天內(nèi)向?買受方支付雙倍?賠償金?！??】。第十一條?：出賣方關(guān)于房?屋原有戶籍遷移?的承諾。本合?同生效之前出賣?方_____（?【有】、【無】?）落戶于該房屋?的相關(guān)戶口。（?僅選一種）出?賣方保證自房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完?成之日起___?_天內(nèi)，將原先?落戶于該房屋且?買受方不同意保?留的所有戶籍關(guān)?系遷出。逾期遷?移原戶口的，自?本條約定的遷移?原戶口期限之第?二天起，至原戶?口實(shí)際遷移之日?止，每逾期一天?，出賣方按天向?買受方支付本合?同第三條約定房?屋價(jià)款萬分之_?___的違約金?;造成買受方其?它損失的，出賣?方另行依法承擔(dān)?賠償責(zé)任。第?十二條：關(guān)于房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?的約定。自買?受方付清房款之?日起____天?內(nèi)，買賣雙方共?同向房屋權(quán)屬登?記機(jī)構(gòu)申請辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記。如因一方責(zé)?任，致使規(guī)定期?限內(nèi)未能完成房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)?按逾期時(shí)間承擔(dān)?以下違約責(zé)任;?造成對方其它損?失的，責(zé)任方另?行依法承擔(dān)賠償?責(zé)任。⒈屬于?出賣方責(zé)任的，?處理如下：（不?作累加）⑴逾?期不超過___?_天，自本條約?定的辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記申請?期限之第二天起?，至實(shí)際辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?申請之日止，每?逾期一天，出賣?方按天向買受方?支付本合同第三?條約定房屋價(jià)款?萬分之____?的違約金，合同?繼續(xù)履行;⑵?逾期超過___?_天后，買受方?有權(quán)退房。自買?受方退房通知書?到達(dá)之日起__?__天內(nèi)，出賣?方將已收房屋及?其附屬物品價(jià)款?如數(shù)退還給買受?方，并按本合同?第三條約定房屋?價(jià)款的____?%向買受方支付?違約金。出賣方?要求不退房的，?經(jīng)買受方同意，?自本條約定的辦?理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記申請期限之?第二天起，至實(shí)?際辦理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記申請之?日止，每逾期一?天，出賣方按天?向買受方支付本?合同第三條約定?房屋價(jià)款萬分之?____的違約?金，合同繼續(xù)履?行。⒉屬于買?受方責(zé)任的，處?理如下：（不作?累加）⑴逾期?不超過____?天，自本條約定?的辦理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記申請期?限之第二天起，?至實(shí)際辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申?請之日止，每逾?期一天，買受方?按天向出賣方支?付本合同第三條?約定房屋價(jià)款萬?分之____的?違約金，合同繼?續(xù)履行;⑵逾?期超過____?天后，出賣方有?權(quán)解除合同。自?出賣方解除合同?通知書到達(dá)之日?起____天內(nèi)?，買受方將房屋?及其附屬物品退?還給出賣方，并?按本合同第三條?約定房屋價(jià)款的?____%向出?賣方支付違約金?。買受方要求繼?續(xù)履行合同的，?經(jīng)出賣方同意，?自本條約定的辦?理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記申請期限之?第二天起，至實(shí)?際辦理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記申請之?日止，每逾期一?天，買受方按天?向出賣方支付本?合同第三條約定?房屋價(jià)款萬分之?____的違約?金，合同繼續(xù)履?行。第十三條?：關(guān)于國有土地?使用權(quán)變更登記?的約定。⒈該?房屋國有土地使?用權(quán)類型為__?___（【出讓?】、【劃撥】、?【_____】?）。（僅選一種?）⒉房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記完成以?后，買賣雙方應(yīng)?當(dāng)共同向土地登?記機(jī)構(gòu)申請辦理?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?變更登記。該土?地使用權(quán)原來為?非出讓類型的，?土地使用權(quán)變更?登記時(shí)需要繳納?的土地出讓金或?土地收益金按下?列第_____?項(xiàng)方式處理。（?僅選一項(xiàng)）【?1】出賣方承擔(dān)??！?】第?十四條：關(guān)于買?賣稅費(fèi)和其他相?關(guān)權(quán)益的約定。?⒈房屋買賣過?程中應(yīng)當(dāng)繳納的?有關(guān)稅費(fèi)，按下?列第_____?項(xiàng)方式處理。（?僅選一項(xiàng)）【?1】買賣雙方各?自按國家和省、?市相關(guān)規(guī)定分別?繳納?！?】?⒉房屋買賣居?間代理傭金，按?下列第____?_項(xiàng)方式處理。?（僅選一項(xiàng)）?【1】買賣雙方?均未委托房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代?理本房屋買賣事?宜，無須承擔(dān)房?屋買賣居間代理?傭金?！?】?買賣雙方各自按?國家和省、市相?關(guān)規(guī)定分別承付?相應(yīng)房屋買賣居?間代理傭金。?【3】⒊物業(yè)?管理費(fèi)和相關(guān)配?套設(shè)施使用費(fèi)，?房屋交付以前發(fā)?生的應(yīng)當(dāng)由出賣?方承擔(dān)，房屋交?付以后發(fā)生的應(yīng)?當(dāng)由買受方承擔(dān)?。⒋房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記和國有?土地使用權(quán)變更?登記獲準(zhǔn)以后，?買受方即依法享?有該房屋的占有?、使用、收益、?處分的全部權(quán)利?。買賣雙方應(yīng)當(dāng)?在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)?移（變更）登記?完成之日起__?__天內(nèi)，共同?向有關(guān)部門申請?辦理物業(yè)管理和?相關(guān)配套設(shè)施的?過戶手續(xù)。第?十五條：房屋交?付以后，買受方?不得擅自改變該?房屋的建筑結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)和用?途。除本合同及?其附件另有規(guī)定?外，買受方在使?用期間有權(quán)與其?他權(quán)利人共同享?用與該房屋有關(guān)?聯(lián)的公共部位和?設(shè)施設(shè)備，并按?占地和公共部位?與公用房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)義務(wù)。?第十六條：遭?遇不可抗力，且?受不可抗力影響?的一方在不可抗?力發(fā)生之日起_?___天內(nèi)及時(shí)?書面告知對方、?并在合理時(shí)間內(nèi)?提供證明的，免?除其因不可抗力?而導(dǎo)致本合同全?部或者部分條款?無法履行的相應(yīng)?違約責(zé)任。第?十七條：本合同?在履行過程中發(fā)?生的爭議，由買?賣雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決，或提請?房屋所在地消費(fèi)?者權(quán)益保護(hù)委員?會(huì)調(diào)解;協(xié)商、?調(diào)解不成的，按?下述第____?款方式解決。（?僅選一款）【?1】提交當(dāng)?shù)刂?裁委員會(huì)仲裁。?【2】依法向?人民法院起訴。?第十八條：本?合同未盡事宜，?買賣雙方應(yīng)當(dāng)在?本合同附件一、?附件二內(nèi)協(xié)商約?定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議內(nèi)不得約?定與本合同內(nèi)容?相抵觸的條款。?第十九條：本?合同附件與本合?同具有同等法律?效力。本合同及?其附件內(nèi)，選定?的提示性部分的?文字、添加的補(bǔ)?充性部分的文字?與其它固定部分?的文字具有同等?效力。第二十?條：本合同連同?附件及簽章頁共?____頁，一?式____份，?具有同等法律效?力，一份電子文?本存入存量房買?賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)?備查，打印文本?由出賣方、買受?方、房屋權(quán)屬登?記機(jī)構(gòu)、___?__（或【貸款?銀行】）各執(zhí)一?份。第二十一?條：本合同網(wǎng)上?備案以后，買賣?雙方依據(jù)本合同?相關(guān)條款約定行?使單方解除合同?權(quán)或退房權(quán)的，?對方應(yīng)當(dāng)及時(shí)配?合有權(quán)解除方或?有權(quán)退房方共同?向房屋所在區(qū)房?地產(chǎn)市場管理機(jī)?構(gòu)申請辦理本合?同網(wǎng)上備案注銷?手續(xù);對方不能?配合的，有權(quán)解?除方或有權(quán)退房?方應(yīng)當(dāng)按照本合?同第十七條約定?的爭議解決方式?確認(rèn)單方解除合?同或單方退房權(quán)?利，然后再向房?屋所在區(qū)房地產(chǎn)?市場管理機(jī)構(gòu)申?請辦理本合同網(wǎng)?上備案注銷手續(xù)?。第二十二條?：本合同自__?___（【雙方?簽章】、【網(wǎng)上?備案】、【公證?】）之日起生效?。（僅選一種）?附件一：房屋?附屬物品清單（?黏貼無效）附?件二：合同補(bǔ)充?協(xié)議（黏貼無效?）甲方（賣方?）：_____?????（?。┥矸?證號：____?_住址：__?___?????????電?話：_____?____年_?___月___?_日乙方（買?方）：____?_????（印）身?份證號：___?__住址：_?____??????????電話：____?_____年?____月__?__日個(gè)人商?品房買賣合同官?方版（四）賣?方（以下簡稱甲?方）：姓名：?（身份證號碼?）：地址：?聯(lián)系電話：共?有人：姓名：?（身份證號碼?）：地址：?聯(lián)系電話：買?方（以下簡稱乙?方）：姓名：?（身份證號碼?）：地址：?聯(lián)系電話：第?一條房屋的基本?情況：甲方房?屋坐落于___?__；位于第_?____層戶，?房屋結(jié)構(gòu)為__?___，房產(chǎn)證?登記面積___?_平方米，地下?室一間，面積平?方，房屋權(quán)屬證?書號為.第二?條價(jià)格：以房?產(chǎn)證登記面積為?依據(jù)，每平米元?，該房屋售價(jià)總?金額為萬元整，?大寫：____?______.?第三條付款方?式：乙方于本?合同簽訂之日向?甲方支付定金_?___元整，大?寫：_____?，日內(nèi)交付萬元?（大寫），余款?元（大寫）在房?屋過戶手續(xù)辦理?完畢之日支付。?第四條房屋交?付期限：甲方?應(yīng)于本合同簽訂?之日起日內(nèi)，將?該房屋交付乙方?。第五條乙方?逾期付款的違約?責(zé)任：乙方如?未按本合同第三?條規(guī)定的時(shí)間付?款，甲方對乙方?的逾期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約責(zé)任?。自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限期之?第二天起至實(shí)際?付款之日止，每?逾期一天，乙方?按累計(jì)應(yīng)付款的?____%向甲?方支付違約金。?逾期超過___?_日，即視為乙?方不履行本合同?，甲方有權(quán)解除?合同，追究乙方?的違約責(zé)任。?第六條甲方逾期?交付房屋的違約?責(zé)任：除不可?抗拒的自然災(zāi)害?等特殊情況外，?甲方如未按本合?同第四條規(guī)定的?期限將該房屋交?給乙方使用，乙?方有權(quán)按已交付?的房價(jià)款向甲方?追究違約責(zé)任。?每逾期一天，甲?方按累計(jì)已付款?的____%向?乙方支付違約金?。逾期超過__?__日，則視為?甲方不履行本合?同，乙方有權(quán)解?除合同，追究甲?方的違約責(zé)任。?第七條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過戶登記的約?定：甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬過戶登記?手續(xù)。如因甲方?的原因造成乙方?不能在房屋交付?之日起____?天內(nèi)取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，乙方?有權(quán)解除合同，?甲方須在乙方提?出退房要求之日?起____天內(nèi)?將乙方已付款退?還給乙方，并按?已付款的___?_%賠償乙方損?失。第八條簽?訂合同之后，所?售房屋室內(nèi)設(shè)施?不再變更。甲方?保證在交易時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量符合國?家有關(guān)規(guī)定，符?合房屋出售的法?定條件。房屋交?付使用之前的有?關(guān)費(fèi)用包括水、?電、氣、物業(yè)、?有線等費(fèi)用有甲?方承擔(dān)。由此引?發(fā)的糾紛有甲方?自行處理，于乙?方無關(guān)。第九?條甲方保證在辦?理完過戶手續(xù)之?日起日內(nèi)，將戶?口遷出，逾期超?過____日，?乙方每日按已付?款的____%?收取違約金。?第十條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)均按國?家的有關(guān)規(guī)定由?甲乙雙方交納。?第十一條本合?同未盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。第十?二條本合同在履?行中發(fā)生爭議，?由甲、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、乙雙?方同意由___?_方所在地人民?法院起訴。第?十三條本合同一?式二份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?甲、乙雙方簽字?之日起生效。均?具有同等效力。?甲方：___?__??????????乙方：__?______?_年____月?____日個(gè)?人商品房買賣合?同官方版（五）?出賣方：__?___（本人?）（法定代表人?）姓名：___?__???國籍：_?____（身?份證）（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)照號碼?）_____?地址：____?_郵政編碼：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__委托代理?人：_____????????國籍?：_____??????????電話：__?___地址：?_____?????????郵政編碼：__?___買受方?：_____?（本人）（法定?代表人）姓名：?_____???國?籍：_____?（身份證）（?護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）___?__地址：_?____郵政?編碼：____?_???????聯(lián)系電話：?_____委?托代理人：__?___????????國籍：___?__?????????電話?：_____?地址：____?_????????郵政編碼?：_____?第一條房屋的基?本情況。出賣?方房屋（以下簡?稱該房屋）坐落?于_____；?位于第____?_層，共___?__（套）（間?），房屋結(jié)構(gòu)為?_____，建?筑面積____?平方米（其中實(shí)?際建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方米?），房屋用途為?_____；該?房屋平面圖見本?合同附件一，該?房屋內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二；（?房屋所有權(quán)證號?、土地使用權(quán)證?號）（房地產(chǎn)權(quán)?證號）為___?__.第二條?房屋面積的特殊?約定。本合同?第一條所約定的?面積為（出賣方?暫測）（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定）面?積。如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積（以下?簡稱暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測定?的面積有差異的?，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際測?定面積（以下簡?稱實(shí)際面積）為?準(zhǔn)。該房屋交?付時(shí)，房屋實(shí)際?面積與暫測面積?的差別不超過暫?測面積的±__?__％（不包括?±____％）?時(shí)，房價(jià)款保持?不變。實(shí)際面?積與暫測面積差?別超過暫測面積?的±____％?（包括±___?_％）時(shí)，甲乙?雙方同意按下述?第_____種?方式處理：1?.買受方有權(quán)提?出退房，出賣方?須在買受方提出?退房要求之日起?____天內(nèi)將?買受方已付款退?還給買受方，并?按_____利?率付給利息。?2.每平方米價(jià)?格保持不變，房?價(jià)款總金額按實(shí)?際面積調(diào)整。?3._____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______.?第三條土地使?用權(quán)性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得方式?為_____；?土地使用權(quán)年限?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。以?劃撥方式取得土?地使用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件?號為_____?；該房屋買賣后?，按照有關(guān)規(guī)定?，買受方（必須?）（無須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)出讓?手續(xù)。第四條?價(jià)格。按（總?建筑面積）（實(shí)?際建筑面積）計(jì)?算，該房屋售價(jià)?為（幣）每平方?米____元，?總金額為（幣）?____億__?__千____?百____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整。第?五條付款方式。?買受方應(yīng)于本?合同生效之日向?出賣方支付定金?（幣）____?億____千_?___百___?_拾____萬?____千__?__百____?拾____元整?