商鋪租賃通用合同（5篇）

第12頁共12頁商鋪租賃通用合?同出租方（以?下簡稱甲方）_?____承租?方（以下簡稱乙?方）_____?根據(jù)《中華人?民共和國民法典?》及相關法律法?規(guī)的規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿的基礎上，?甲方將自建房一?樓兩間商鋪出租?給乙方使用，為?明確雙方的權利?義務，經協(xié)商一?致，訂立本協(xié)議?。一、甲方出?租給乙方的商鋪?位于_____?，出租商鋪面積?____平方米?及商鋪現(xiàn)有裝修?及設施、設備。?二、租期從_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止（即：_?___年），租?金為每____?年____元（?大寫：____?元整）不變，其?中____年_?___月___?_日乙方支付該?____年度租?金____元，?大寫____元?整;____年?____月支付?____年全_?___年度租金?____元，大?寫____元整?;____年_?___月支付_?___年全__?__年度租金_?___元，（大?寫：____元?整）;___?_年____月?支付：____?元。____?年全____年?度租金____?元，（大寫：_?___元整）;?____年_?___月___?_年全____?年度支付租金_?___元，（大?寫：____元?整）。每___?_年乙方必須按?時支付租金。?三、承租期內乙?方在不改變和影?響房屋整體結構?的前提下，經甲?方同意，可以進?行裝修裝飾，其?費用由乙方承擔?。期滿若要續(xù)租?，乙方需提前3?0天向甲方提出?，雙方根據(jù)地段?其他商鋪租金商?定下____年?租金后重新簽訂?協(xié)議。四、在?租賃期內，因租?賃門面所產生的?水、電費按照部?門收取的基本費?用進行核算，由?甲方收取。五?、本協(xié)議在履行?中發(fā)生糾紛，應?通過雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不成可?訴請人民法院處?理。如甲方在租?期內違約，則需?退回乙方本__?__年度全額租?金及違約金（年?度租金的50%?），如乙方在租?期內違約，則甲?方只退本___?_年度全額租金?的50%。六?、乙方在承租期?間，認真做好防?火防盜工作，若?發(fā)生一切安全事?故，造成本人、?集體或他人財產?損失的由乙方負?責，甲方不承擔?連帶責任。七?、本協(xié)議未盡事?宜，可經雙方協(xié)?商作補充規(guī)定，?補充協(xié)議與該協(xié)?議一樣具有同等?效力。八、本?協(xié)議一式兩份，?甲乙雙方各一份?，本協(xié)議自雙方?簽字之日起立即?生效。甲方簽?字：_____?乙方簽字___?__（代理人?簽字）____?_（代理人簽字?）_____?手機號碼：__?___???????手機號?碼：_____?____年_?___月___?_日商鋪租賃?通用合同（二）?出租方：__?___（簡稱甲?方）承租方：?_____?????身份證號：__?___（簡稱乙?方）根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》《中華人?民共和國民法通?則》有關規(guī)定，?經甲、乙雙方協(xié)?商一致，簽定本?合同。一、租?賃房屋座落地點?：二、租賃期?限：從____?年____月_?___日至__?__年____?月____日?三、租金標準：?無論市場房費高?低，均由乙方承?擔，甲方只在市?場的房費之上每?月加收____?元整;其他稅收?，水電費由乙方?承擔。甲方收乙?方押金____?元整。四、乙?方無權將房子轉?讓;乙方應在每?季度初將市場房?費和加收房租一?次付給甲方__?__年或月，逾?期十天內不交，?甲方有權將房子?收回，不退押金?。乙方不能半途?終止合同，若乙?方租賃期間半途?解除合同，乙方?負責甲方全部損?失，不退押金。?五、甲方不能?半途終止合同，?此合同執(zhí)行過程?中，出現(xiàn)自然災?害，國家及村整?改、拆遷土地需?要收回房子，甲?方有權終止合同?，甲方退還乙方?押金，不負乙方?其他損失，裝修?不予賠償。若甲?方因個人原因半?途解除合同，甲?方負責乙方全部?經濟損失。六?、乙方在租賃期?間，不得違背商?城規(guī)定及一切常?例，不得和商城?發(fā)生沖突，否則?后果自負。七?、租賃期滿，甲?方如繼續(xù)出租，?乙方優(yōu)先，若乙?方不繼續(xù)租賃，?應提前十五天通?知甲方，并將稅?收清單及水電費?等費用清單交給?甲方，（購電卡?一張，房屋鑰匙?_____把）?手續(xù)辦完，甲方?退還押金。此?合同一式兩份，?甲方、乙方各持?一份、雙方簽字?之日起生效。?甲方：____?_乙方：__?___簽訂日?期：_____?商鋪租賃通用?合同（三）出?租方（以下稱甲?方）：____?_承租方（以?下稱乙方）：_?____甲方?同意將自己的產?權商鋪出租給乙?方，雙方在法律?的基礎上，經友?好協(xié)商，制定如?下協(xié)議：一、?鋪位地址甲方?出租的商鋪坐落?于_____，?建筑面積___?_平方米。二?、租賃期限雙?方商定鋪位租期?為____年，?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日。?三、租金和租金?交納期及條件?1、每年租金為?人民幣____?_，大寫：__?___。乙方以?現(xiàn)金形式向出租?方支付租金，租?金每年支付一次?，并于每年__?__日前交至出?租方。2、本?合同一經簽署，?乙方即應交納相?當于____個?月租金的押金。?合同終止，乙方?交清租金及水電?、煤氣，電話等?相關費用后，甲?方即可退還乙方?押金（不計息）?。若乙方提前解?除合同，視為違?約，押金不予退?。四、水電費?、管理費、清潔?費和維修費等費?用的繳費辦法?1、水電費：電?費、水費按有關?部門規(guī)定的商業(yè)?用電、用水價格?收費（含損耗）?;乙方于次月_?___號前向甲?方以現(xiàn)金方式交?清上月的水電費?。（水表底數(shù)為?____度，電?表底數(shù)為___?_度，此度數(shù)以?后的費用由乙方?承擔，直至合同?期滿）;2、?相關管理費、清?潔費：乙方自行?向相關管理部門?、機構交納;?3、維修費：租?賃期間，由于乙?方導致租賃鋪位?的質量或房屋的?內部設施損毀，?包括門窗、水電?等，維修費由乙?方負責;4、?因使用該鋪位進?行商業(yè)活動產生?的其它各項費用?均由乙方繳納，?（其中包括乙方?自已申請安裝電?話、寬帶、有線?電視等設備的費?用）。五、租?賃期間鋪位修繕?甲方將鋪位交?給乙方后，乙方?的裝修及修繕，?甲方概不負責，?其經營情況也與?出租方無關;租?期結束或中途雙?方協(xié)商解除合同?，乙方不得破壞?已裝修部分及房?屋架構。六、?出租方與承租方?的變更1、租?賃期間，甲方如?將房產所有權轉?移給第三方，應?符合國家有關房?產轉讓規(guī)定，不?必乙方同意。但?甲方應提前一個?月書面通知乙方?，房產所有權轉?移給第三方后，?該第三方即成為?本合同的當然甲?方，享有原甲方?的權利，承擔原?甲方的義務。?2、租賃期間，?乙方如欲將租賃?房屋轉租給第三?方使用，必須事?先征得甲方的書?面同意。取得使?用權的第三方即?成為本合同的當?然乙方，享有原?乙方的權利，承?擔乙方的義務。?七、乙方的職?責1、乙方必?須依約繳納租金?及其他費用，如?有無故拖欠，甲?方有權向乙方加?收滯納金，滯納?金為實欠租__?__%。如拖欠?租金____天?，視為違約，甲?方有權收回房屋?，并不退還乙方?押金。2、甲?、乙雙方在合同?終止前，須提前?一個月書面通知?對方是否終止合?同。3、乙方?保證承租甲方的?商鋪作為商業(yè)使?用，遵守中華人?民共和國法規(guī)和?政府相關規(guī)定，?合法經營。因乙?方違法經營而給?甲方造成的連帶?損失，由乙方負?責賠償。4、?租賃期滿或合同?解除后，乙方逾?期不搬遷，甲方?有權從已經解除?租賃關系的房屋?中將乙方的物品?搬出，不承擔保?管義務。甲方有?權要求乙方賠償?因此而產生的費?用，并有權訴之?法律。八、合?同期滿，如甲方?的租賃商鋪需繼?續(xù)出租，在甲方?向第三方提出的?同一條件下，乙?方享有優(yōu)先權（?但租金可隨社會?物價指數(shù)變動而?適當調整）。?九、本合同有效?期內，發(fā)生下列?情形之一的，本?合同自動解除：?1、發(fā)生不可?抗力或意外事件?，使本合同無法?履行;2、政?府決定征用，收?購、收回或拆除?租賃房地產;?3、甲、乙雙方?協(xié)商一致。十?、本合同如有未?盡事宜，甲、乙?雙方應在法律的?基礎上共同協(xié)商?，作出補充規(guī)定?，補充規(guī)定與本?合同具有同等效?力。十一、本?合同雙方簽字蓋?章后生效，本通?用版合同式2份?，甲、乙雙方各?執(zhí)1份。甲方?（公章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日商鋪?租賃通用合同（?四）轉讓方（?甲方）：___?__身份證?號碼：____?_???????住?址：_____?受讓方（乙方?）：_____?身份證號碼?：_____????????住址：?_____出?租方（丙方）：?_____?身份證號碼：_?____????????住址：__?___根據(jù)我?國《民法典》的?有關規(guī)定，經甲?、乙、丙三方友?好協(xié)商，就下述?門面轉讓事宜達?成如下協(xié)議：?一、轉讓門面?轉讓門面位于，?建筑面積___?_平方米;丙方?為上述轉讓門面?的所有權人和出?租方?，F(xiàn)對甲、?乙雙方根據(jù)本合?同約定轉讓上述?門面承租權的行?為，丙方表現(xiàn)同?意。原甲、丙雙?方所簽門面租賃?合同的權利與義?務轉由乙方享有?和履行，乙方與?丙方不再另行簽?訂租賃合同。本?合同生效和門面?交接完畢后，甲?、丙雙方之間原?門面租賃合同終?止履行，權利義?務自行解除。?二、租金的結算?與支付丙方與?甲方原租賃合同?，約定的租賃期?間為____年?，即自____?年____月_?___日起__?__年____?月____日止?，____月租?金為____元?人民幣，現(xiàn)甲方?剩余租期為__?__月，門面轉?讓前尚欠租金、?水電費、物業(yè)管?理費等共計人民?幣____元，?上述欠交款項由?乙方在本合同生?效后三日內支付?給甲方。門面轉?讓乙方后，甲、?丙雙方原門面租?賃合同中所約定?的租金轉由乙方?根據(jù)該合同約定?（指有關金額、?時間、付款方式?和違約責任等條?款）向丙方支付?，甲方不再負有?支付義務。三?、門面設施、設?備的歸屬轉讓?門面現(xiàn)有裝修設?施在轉讓后歸乙?方所有。轉讓門?面租賃期（含門?面租賃合同續(xù)簽?期限）屆滿后，?該門面裝修設施?的不動產歸丙方?所有，營業(yè)設備?等動產歸乙方?（動產與不動產?的劃分按原有租?賃合同執(zhí)行）所?有。乙方在接收?該門面后，有權?根據(jù)經營需要，?在保證房屋安全?使用的情況下進?行再次裝修。?四、門面轉讓費?的支付乙方于?本合同簽訂之日?向甲方支付定金?____元。甲?方在合同簽訂次?日向乙方騰讓門?面并交付鑰匙，?同時乙方向甲方?支付轉讓費共計?人民幣____?元，（大寫：_?____），上?述費用已包括第?三條所述的裝修?、裝飾、設備（?詳見《轉讓財物?交接清單》）及?其他相關費用，?此外甲方不得再?向乙方索取任何?其他費用。五?、債權債務的處?理乙方接手前?該店鋪所有的一?切債權、債務均?由甲方負責;接?手后的一切經營?行為及產生的債?權、債務由乙方?負責。六、交?接條件、時間及?方式轉讓門面?定于____年?____月__?__日正式交接?。門面交接時，?甲方應騰空非《?轉讓財物交接清?單》范圍內的一?切設施、物品和?貨物，保持門面?已有裝修、裝飾?、設施、設備、?門窗、墻面、地?面和天花板面的?完好和完整，以?便于使用。辦理?門面交接手續(xù)時?，由甲、乙、丙?三方共同進行現(xiàn)?場驗收，按照《?轉讓財物交接清?單》點驗、接收?有關財物，交接?完畢后，甲、乙?、丙三方應共同?簽署《轉讓財物?交接清單》，在?丙方的現(xiàn)場監(jiān)督?下，甲方向乙方?交付門面鑰匙。?門面鑰匙一經交?付，轉讓門面即?告驗收、交付完?畢。轉讓門面不?符合約定的交接?條件時，乙方有?權拒絕交接，甲?方應及時整改、?修復，直至符合?交接條件為止。?并將視為甲方逾?期交付門面，由?甲方承擔逾期交?付的違約責任。?七、違約責任?甲方保證該門?面有合法承租權?并有權依法轉讓?，應該按時交付?門面，甲方逾期?交付門面時，按?下列方式計算?違約金：逾期交?付天數(shù)____?元/天;超過3?0天甲方仍不能?交付轉讓門面時?，乙方有權通知?甲方解除合同，?返還已支付的門?面轉讓費，和按?上述約定追償違?約金。乙方應按?時接收門面和支?付門面轉讓費。?乙方逾期接收門?面超過7天時，?甲方有權通知乙?方解除合同，不?予返還已支付的?門面轉讓費。乙?方逾期支付門面?轉讓費時，按下?列方式計算違約?金：逾期付款天?數(shù)____元/?天。丙方保證該?轉讓門面為其合?法所有，享有門?面的出租權。?乙方（簽字）：?_____乙?方（簽字）：_?____丙方?（簽字）：__?___簽字日?期：____年?____月__?__日商鋪租?賃通用合同（五?）出租方（以?下稱甲方）：_?____承租?方（以下稱乙方?）：_____?甲方同意將自?己的產權商鋪出?租給乙方，雙方?在法律的基礎上?，經友好協(xié)商，?制定如下協(xié)議：?一、房屋地址?甲方出租的商?鋪坐落于___?_______?_______?_______?_______?。二、租賃期?限雙方商定房?屋租期為___?_年，自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。三、承?租方有下列情形?之一的，出租方?可以中止合同，?收回房屋：1?、承租方擅自將?房屋轉租、轉讓?或轉借的;2?、承租方利用承?租房屋進行違法?經營及犯罪活動?的;3、承租?方拖欠租金累計?達__