湖北省2016年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的目的考試題

湖北省2016年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的目的考試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、房地出租中，的費(fèi)用計(jì)算與房屋重置價(jià)無關(guān)。

A：管理費(fèi)

B：維修費(fèi)

C：保險(xiǎn)費(fèi)

D：房屋折舊費(fèi)

E：合法性2、建設(shè)用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益；這說明建設(shè)用地具有__特點(diǎn)。

A．承載性

B．非生態(tài)利用性

C．土地利用的集約性

D．再生性3、下列對土地估價(jià)的描述不正確的是。

A：土地估價(jià)依據(jù)的理論與方法，與機(jī)器、設(shè)備、建筑物等估價(jià)所依據(jù)的理論與方法并不完全一致

B：同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價(jià)百倍，也可以使之無人問津，這是土地估價(jià)必須考慮的經(jīng)濟(jì)因素，它對地價(jià)產(chǎn)生深刻的影響

C：同樣一塊土地，其價(jià)格的高低與土地權(quán)利狀況密切相關(guān)，不同的權(quán)利可能導(dǎo)致價(jià)格相差很大

D：土地估價(jià)必須充分占有土地市場資料，把握土地市場的過去、現(xiàn)在和未來

E：時(shí)間因素4、某企業(yè)跨兩個(gè)縣用地，在進(jìn)行土地登記時(shí)應(yīng)該。

A：在所涉及土地面積比例較大的縣級人民政府辦理土地登記

B：報(bào)土地所跨區(qū)域各縣級人民政府分別辦理土地登記

C：報(bào)上級市人民政府進(jìn)行登記

D：報(bào)省國土資源廳登記

E：35％～50％5、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金__的土地閑置費(fèi)。

A．10%以下

B．15%以下

C．20%以下

D．30%以下6、土地利用規(guī)劃的依據(jù)是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要和土地資源狀況，以下不屬于其作用的是__。

A．土地利用規(guī)劃是經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的重要保障

B．土地利用規(guī)劃是促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)合理有序進(jìn)行的重要手段

C．土地利用規(guī)劃是發(fā)揮市場配置資源基礎(chǔ)性作用的前提條件

D．土地利用規(guī)劃是國家加強(qiáng)土地管理及立法的主要依據(jù)7、資產(chǎn)評估主要由__等要素構(gòu)成。

A．評估的主體、客體；目的、程序、標(biāo)準(zhǔn)和方法

B．評估的主體、客體、市場、分類、標(biāo)準(zhǔn)和方法

C．評估的主體、客體、市場、分類、時(shí)間和理論

D．評估的主體、客體、目的、程序、時(shí)間和理論8、用市場比較法評估某住宅用地H的價(jià)格，其容積率為3．1。經(jīng)調(diào)查，某一比較實(shí)例G的單位地價(jià)為2500元／m2，容積率為3．5。據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，該城市此類土地，以容積率等于3為基準(zhǔn)，容積率每增加0．1，宗地地價(jià)就提高5個(gè)百分點(diǎn)。該比較實(shí)例G經(jīng)容積率修正后的地價(jià)為（）元／m2。

A.2000 

B.2100 

C.2625 

D.29769、基準(zhǔn)地價(jià)是不同用途土地分別評估確定的某一估價(jià)期日上法定最高年期土地使用權(quán)區(qū)域的。

A：基準(zhǔn)地價(jià)

B：標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)

C：平均價(jià)格

D：買賣價(jià)格

E：時(shí)間因素10、建筑設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容不包括設(shè)計(jì)。

A：建筑平面

B：建設(shè)系統(tǒng)

C：建設(shè)剖面

D：建筑體形和立面

E：合法性

11、所得稅主要指的是__。

A．社會(huì)保險(xiǎn)稅

B．企業(yè)所得稅

C．資本所得稅

D．個(gè)人所得稅

E．集體所得稅12、按房地產(chǎn)開發(fā)資金的占用形態(tài)劃分，儲(chǔ)備設(shè)備、材料等占用的資金歸為__。

A．流動(dòng)資金

B．固定資金

C．企業(yè)負(fù)債

D．銀行借貸13、地籍測量與普通地形測量都需重點(diǎn)測量的要素是．【2007年考試真題】

A：重要地物

B：等高線

C：土地權(quán)屬界線

A：土地利用監(jiān)測

B：土地權(quán)屬監(jiān)測

C：土地價(jià)格監(jiān)測

D：土地質(zhì)量監(jiān)測

E：土地?cái)?shù)量監(jiān)測2、《土地管理法》規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用不包括__。

A．土地補(bǔ)償費(fèi)

B．土地使用費(fèi)

C．安置補(bǔ)助費(fèi)

D．地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)3、按照全國開展的第二次土地利用現(xiàn)狀調(diào)查采用的土地利用分類，田坎是指寬度大于或等于2m(北方)或大于或等于1m(南方)的地坎。其上一級分類屬于__。

A．耕地

B．公共管理與公共服務(wù)用地

C．交通運(yùn)輸用地

D．其他用地4、編制近期建設(shè)規(guī)劃，必須遵循的原則有__。

A．處理好近期建設(shè)與長遠(yuǎn)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源環(huán)境條件的關(guān)系，注重生態(tài)環(huán)境與歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略

B．堅(jiān)持為最廣大人民群眾服務(wù)，維護(hù)公共利益，完善城市綜合服務(wù)功能，改善人居環(huán)境

C．嚴(yán)格依據(jù)城市總體規(guī)劃，不得違背總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容

D．確定城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模

E．與城市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃相協(xié)調(diào)，并能適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求5、如果納稅人兼營不同稅率的應(yīng)稅消費(fèi)品，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同稅率的消費(fèi)品的__來分別計(jì)算其應(yīng)納稅額。

A．銷售額

B．成本費(fèi)用

C．市場需求

D．銷售數(shù)量

E．銷售質(zhì)量6、土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括__。

A．取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額

B．土地開發(fā)成本、費(fèi)用

C．建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價(jià)格

D．與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)無關(guān)的稅金

E．與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金7、下列__的城市總體規(guī)劃，應(yīng)報(bào)國務(wù)院審批。

A．重慶市的城市總體規(guī)劃

B．南京市的城市總體規(guī)劃

C．廈門市的城市總體規(guī)劃

D．山東省臨清市的城市總體規(guī)劃

E．北京市的城市總體規(guī)劃8、農(nóng)用地分等定級單元?jiǎng)澐址椒ㄓ校ǎ?/p>

A．樣地法

B．疊置法

C．因素法

D．多邊形法

E．地塊法9、《征用土地公告辦法》規(guī)定，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起__個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

A．10

B．30

C．45

D．6010、金本位制可分為。

A：金幣本位制

B：金塊本位制

C：金條本位制

D：金匯兌本位制

E：金磚本位制

11、西部地區(qū)發(fā)展中，其內(nèi)部的不利條件有__。

A．自然環(huán)境惡劣

B．生態(tài)環(huán)境脆弱

C．污染嚴(yán)重

D．水資源嚴(yán)重短缺

E．各類用地配置不合理12、以下不屬于建設(shè)項(xiàng)目的是__。

A．一個(gè)廢水處理廠

B．一個(gè)花卉栽培場

C．一條高速公路

D．一間房子里的柱子13、下面說法正確的是__。

A．土地質(zhì)量與土地的投入成正比

B．確定土地質(zhì)量等級是以土地的適用性為前提，以土地評價(jià)為基礎(chǔ)

C．土地的質(zhì)量決定著土地的生產(chǎn)關(guān)系的差異

D．土地質(zhì)量沒有地域性差異14、按來源不同，固體廢物與放射性污染物來源可分為__。

A．工業(yè)固體廢物

B．農(nóng)業(yè)固體廢物

C．農(nóng)業(yè)液體廢物

D．放射性固體廢物

E．城市垃圾15、常見的基準(zhǔn)地價(jià)表現(xiàn)形式有。

A：級別基準(zhǔn)地價(jià)

B：區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)

C：路線價(jià)

D：標(biāo)定地價(jià)

E：重置價(jià)格16、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列可以抵押的財(cái)產(chǎn)有__。

A．土地所有權(quán)

B．所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)

C．建設(shè)用地使用權(quán)

D．依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)17、居住區(qū)的用地組成包括。

A：居住建筑用地

B：體育設(shè)施用地

C：道路及廣場用地

D：綠地

E：公用設(shè)施用地18、在確定企業(yè)的預(yù)期收益時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)注意等因素的影響。

A：企業(yè)的管理水平與職工素質(zhì)

B：企業(yè)現(xiàn)有的物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)

C：可預(yù)見的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化

D：不可預(yù)見的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化

E：取得開工許可證19、增值稅的征收范圍包括。

A：融資租賃

B：貨物

C：應(yīng)稅勞務(wù)

D：進(jìn)口貨物

E：銷售的產(chǎn)品20、《土地利用年度計(jì)劃管理辦法》規(guī)定，土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)包括__。

A．土地調(diào)查總量指標(biāo)

B．新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)

C．土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)

D．耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)

E．耕地計(jì)劃總量指標(biāo)21、敏感性分析的主要目的在于。

A：找出敏感因素及其變化原因

B：通過概率分析進(jìn)行不確定性分析

C：分析不確定因素可能的變動(dòng)

D：計(jì)算項(xiàng)目凈現(xiàn)值和標(biāo)準(zhǔn)差

E：在一定的經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)下，選擇不敏感的投資方案22、不同的土地權(quán)利為購買者帶來的收益不同，因此其價(jià)格也不同，在實(shí)際中不可以表現(xiàn)為__價(jià)格。

A．所有權(quán)

B．使用權(quán)

C．抵押權(quán)

D．轉(zhuǎn)讓權(quán)23、影響價(jià)格的建筑物的自身因素有。

A：面積、結(jié)構(gòu)、材料

B：臨街狀況

C：建筑物的年代

D：設(shè)計(jì)、設(shè)備和施工質(zhì)量

E：朝向、樓層、建筑物外觀24、下列符合現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)適用住房政策的是。

A：經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請、審核、公示和輪候制度

B：符合條件的