二零二五版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保與房屋權(quán)屬登記服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保與房屋權(quán)屬登記服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同目的2.貸款擔(dān)保2.1擔(dān)保方式2.2擔(dān)保范圍2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保責(zé)任3.房屋權(quán)屬登記3.1登記申請3.2登記程序3.3登記費(fèi)用3.4登記結(jié)果4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.房屋信息5.1房屋位置5.2房屋面積5.3房屋用途5.4房屋權(quán)屬6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房屋權(quán)屬登記申請表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1適用法律14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同系指甲方（借款人）與乙方（擔(dān)保人）就甲方向丙方（貸款機(jī)構(gòu)）申請的個人購房貸款，乙方提供的擔(dān)保以及房屋權(quán)屬登記服務(wù)所簽訂的協(xié)議。1.2合同雙方甲方：________（借款人全稱）乙方：________（擔(dān)保人全稱）丙方：________（貸款機(jī)構(gòu)全稱）1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方按時償還貸款，并保障丙方的合法權(quán)益。第二條貸款擔(dān)保2.1擔(dān)保方式乙方同意以其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保，為甲方提供的購房貸款提供擔(dān)保。2.2擔(dān)保范圍本擔(dān)保范圍包括甲方在丙方處申請的購房貸款本金及利息，以及因貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方全部償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)之日止。2.4擔(dān)保責(zé)任乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未按時償還貸款本息，乙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還。第三條房屋權(quán)屬登記3.1登記申請乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。3.2登記程序乙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)文件，并配合完成登記程序。3.3登記費(fèi)用房屋權(quán)屬登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4登記結(jié)果登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到乙方提交的申請材料后____個工作日內(nèi)完成登記，并向乙方出具登記證明。第四條貸款信息4.1貸款金額甲方向丙方申請的購房貸款金額為人民幣____元整。4.2貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3貸款利率貸款利率為____%，按年利率計算，實(shí)行浮動利率。4.4還款方式甲方應(yīng)按照丙方規(guī)定的還款方式，定期償還貸款本息。第五條房屋信息5.1房屋位置房屋位于________，具體地址為________。5.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米。5.3房屋用途房屋用途為________。5.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬歸乙方所有。第六條合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)之日止。6.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。6.3履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約行為甲乙雙方如有違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。7.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____仲裁委員會，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循下列步驟：1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，將爭議事項書面通知對方；2.雙方應(yīng)在本通知發(fā)出后的____個工作日內(nèi)，指定代表進(jìn)行協(xié)商；3.如協(xié)商不成，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式提出解決爭議的請求。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如地址變更，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。10.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)以能夠確保對方收到通知為準(zhǔn)，視為送達(dá)的時間以實(shí)際收到通知的時間為準(zhǔn)。第十一條合同變更與解除11.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；3.依法或依本合同約定應(yīng)解除的其他情形。11.3解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。第十二條合同終止12.1終止條件1.甲方全部償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)；2.合同約定的終止條件成就；3.依法或依本合同約定應(yīng)終止的其他情形。12.2終止程序合同終止時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，完成相應(yīng)的終止程序。12.3終止后果合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理未了事宜。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房屋權(quán)屬登記申請表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請、審批、放款等環(huán)節(jié)的中介機(jī)構(gòu)；2.對房屋價值進(jìn)行評估的評估機(jī)構(gòu)；3.提供法律咨詢、起草合同、出具法律意見的律師事務(wù)所；4.對甲乙雙方財務(wù)狀況進(jìn)行審計的審計機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或丙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)慣例等因素綜合確定；2.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中列明；3.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或丙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方或丙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成其職責(zé)；3.第三方應(yīng)配合甲乙雙方和丙方解決爭議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。4.2第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間是服務(wù)提供與接受服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照丙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定，是否允許第三方介入本合同的履行過程，以及第三方的具體職責(zé)。5.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中列明。5.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，如無特殊約定，第三方介入的期限為本合同約定的貸款期限。第六條第三方責(zé)任的界定6.1第三方責(zé)任的界定標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)慣例等因素綜合界定。6.2第三方責(zé)任的承擔(dān)1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或丙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額；2.調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中列明，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為甲乙雙方與丙方簽訂的貸款合同副本，用于明確貸款的具體條款。2.附件二：房屋權(quán)屬登記申請表詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、申請人信息、登記類型等。附件說明：本附件為乙方提交給登記機(jī)關(guān)的房屋權(quán)屬登記申請表，用于申請房屋權(quán)屬登記。3.附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求：包括房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋的價值。4.附件四：法律意見書詳細(xì)要求：包括合同合法性分析、風(fēng)險提示、法律建議等。附件說明：本附件為律師事務(wù)所出具的法律意見書，用于評估合同的法律風(fēng)險。5.附件五：審計報告詳細(xì)要求：包括甲乙雙方財務(wù)狀況審計結(jié)果、審計意見等。附件說明：本附件為審計機(jī)構(gòu)出具的審計報告，用于核實(shí)甲乙雙方的財務(wù)狀況。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：本附件為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本附件為甲乙雙方約定的爭議解決協(xié)議，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照貸款合同約定的還款日期償還貸款本息。示例說明：甲方應(yīng)在每月的還款日償還當(dāng)月貸款本息，如甲方未在還款日償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時辦理房屋權(quán)屬登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的時間完成房屋權(quán)屬登記。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記，如未按時辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按時提供評估報告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定的時間提供評估報告。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供房屋評估報告，如未按時提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：第三方在履行職責(zé)過程中，未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露了其商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：丙方未按時放款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方未按照貸款合同約定的放款日期放款。示例說明：丙方應(yīng)在合同約定的放款日期放款，如未按時放款，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保與房屋權(quán)屬登記服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2被擔(dān)保人信息1.3借款人信息1.4房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保費(fèi)用4.房屋權(quán)屬登記服務(wù)4.1登記范圍4.2登記期限4.3登記費(fèi)用5.合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效程序12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人名稱：____________________1.1.2擔(dān)保人住所：____________________1.1.3擔(dān)保人法定代表人：____________________1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：____________________1.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人名稱：____________________1.2.2被擔(dān)保人住所：____________________1.2.3被擔(dān)保人法定代表人：____________________1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系方式：____________________1.3借款人信息1.3.1借款人名稱：____________________1.3.2借款人住所：____________________1.3.3借款人法定代表人：____________________1.3.4借款人聯(lián)系方式：____________________1.4房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)信息1.4.1登記機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.4.2登記機(jī)構(gòu)住所：____________________1.4.3登記機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣____________________元整2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3貸款利率：年利率____________________%2.4還款方式：____________________3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人同意對被擔(dān)保人在貸款合同項下所產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。3.2擔(dān)保期限：與貸款期限相同，自貸款合同生效之日起至貸款全部清償之日止。3.3擔(dān)保方式：保證擔(dān)保3.4擔(dān)保費(fèi)用：____________________元，由被擔(dān)保人承擔(dān)。4.房屋權(quán)屬登記服務(wù)4.1登記范圍：包括但不限于房屋所有權(quán)登記、抵押權(quán)登記等。4.2登記期限：自本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用：____________________元，由被擔(dān)保人承擔(dān)。5.合同履行5.1履行方式：按本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行。5.2履行期限：按本合同約定的期限履行。5.3履行地點(diǎn)：____________________6.合同變更6.1變更條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。6.2變更程序：變更合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3變更通知：任何一方對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)提前____________________個工作日通知對方。7.合同解除7.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能糾正；7.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3經(jīng)合同雙方協(xié)商一致解除。7.2解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)當(dāng)提前____________________個工作日通知對方。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的；8.1.2被擔(dān)保人未按約定償還貸款本息的；8.1.3房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)未按約定提供登記服務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____________________元；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。11.合同生效11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期：____________________年____________________月____________________日。11.3生效程序：雙方按照法律規(guī)定和合同約定完成合同生效手續(xù)。12.合同解除條件12.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能糾正；12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3經(jīng)合同雙方協(xié)商一致解除。12.2解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)當(dāng)提前____________________個工作日通知對方。13.合同終止13.1終止條件：本合同約定的期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序：合同終止應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3終止通知：合同終止，任何一方應(yīng)當(dāng)提前____________________個工作日通知對方。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.2法律適用：本合同適用____________________法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.4.1貸款合同；14.4.2房屋權(quán)屬登記申請書；14.4.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、財務(wù)咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1介入程序：合同雙方如需引入第三方，應(yīng)事先書面通知對方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方資質(zhì)：合同雙方應(yīng)確保引入的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以____________________元人民幣為限。18.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整18.1甲方權(quán)利義務(wù)：18.1.1甲方有權(quán)選擇是否引入第三方，并有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.1.3甲方有權(quán)在第三方違約時，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2乙方權(quán)利義務(wù)：18.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方引入第三方，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠履行職責(zé)。18.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)范圍，不涉及合同雙方之間的其他責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方在合同執(zhí)行過程中，其權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。19.3信息保密：第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方變更與替換20.1變更程序：如合同雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。20.2變更通知：更換第三方，雙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)通知對方，并書面確認(rèn)。20.3.1新第三方具備履行合同所需資質(zhì)和能力；20.3.2新第三方同意按照合同約定履行職責(zé)。21.第三方介入的合同補(bǔ)充21.1補(bǔ)充合同：第三方介入時，合同雙方可簽訂補(bǔ)充合同，明確第三方介入的具體事宜。21.2補(bǔ)充合同的效力：補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：貸款合同是借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的，與本合同并行生效的貸款協(xié)議。2.房屋權(quán)屬登記申請書詳細(xì)要求：填寫房屋權(quán)屬登記所需的基本信息，包括房屋地址、權(quán)利人信息等。說明：房屋權(quán)屬登記申請書是申請房屋權(quán)屬登記的必要文件。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、期限、方式及費(fèi)用等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與被擔(dān)保人簽訂的，與本合同并行生效的擔(dān)保協(xié)議。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同雙方與第三方簽訂的，與本合同并行生效的服務(wù)協(xié)議。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定保密內(nèi)容和期限，以及違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議是合同雙方與第三方簽訂的，與本合同并行生效的保密協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭議時適用的協(xié)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期及雙方簽字。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方在合同履行過程中簽訂的，用于記錄合同變更的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期及雙方簽字。說明：合同解除協(xié)議是合同雙方在合同解除時簽訂的，用于記錄合同解除的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；被擔(dān)保人未按約定償還貸款本息；房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)未按約定提供登記服務(wù)；第三方未按約定履行服務(wù)；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由合同約定或按實(shí)際損失計算；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。3.違約示例說明：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人未在貸款到期日當(dāng)天代為償還借款，導(dǎo)致借款人被貸款機(jī)構(gòu)起訴，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；被擔(dān)保人未按約定償還貸款本息：被擔(dān)保人未按合同約定償還貸款，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)采取法律手段追償，被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按約定履行服務(wù)：第三方未在約定的時間內(nèi)完成房屋權(quán)屬登記，導(dǎo)致合同雙方無法按期辦理相關(guān)手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保與房屋權(quán)屬登記服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2被擔(dān)保人信息1.3服務(wù)提供方信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保責(zé)任3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保解除條件4.房屋權(quán)屬登記服務(wù)內(nèi)容4.1房屋權(quán)屬查詢4.2房屋權(quán)屬變更登記4.3房屋抵押登記4.4其他相關(guān)登記服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任7.3服務(wù)提供方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：房屋權(quán)屬登記申請表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效時間13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：[擔(dān)保人全稱]擔(dān)保人地址：[擔(dān)保人詳細(xì)地址]擔(dān)保人法定代表人：[法定代表人姓名]擔(dān)保人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2被擔(dān)保人信息被擔(dān)保人名稱：[被擔(dān)保人全稱]被擔(dān)保人地址：[被擔(dān)保人詳細(xì)地址]被擔(dān)保人法定代表人：[法定代表人姓名]被擔(dān)保人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱：[服務(wù)提供方全稱]服務(wù)提供方地址：[服務(wù)提供方詳細(xì)地址]服務(wù)提供方法定代表人：[法定代表人姓名]服務(wù)提供方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止2.3貸款利率：[貸款利率]%2.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保范圍：本合同項下被擔(dān)保人因購買房屋而產(chǎn)生的全部債務(wù)3.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對被擔(dān)保人因購買房屋而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任3.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止3.4擔(dān)保解除條件：在貸款本息全部清償后，擔(dān)保人可向服務(wù)提供方提出解除擔(dān)保的申請4.房屋權(quán)屬登記服務(wù)內(nèi)容4.1房屋權(quán)屬查詢：服務(wù)提供方負(fù)責(zé)協(xié)助擔(dān)保人查詢房屋權(quán)屬情況4.2房屋權(quán)屬變更登記：服務(wù)提供方負(fù)責(zé)協(xié)助擔(dān)保人辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)4.3房屋抵押登記：服務(wù)提供方負(fù)責(zé)協(xié)助擔(dān)保人辦理房屋抵押登記手續(xù)4.4其他相關(guān)登記服務(wù)：服務(wù)提供方根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)登記服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元整5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3服務(wù)費(fèi)用支付時間：在合同簽訂后[支付時間，如5個工作日內(nèi)]支付6.保密條款6.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、個人隱私等6.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未按時履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金為[違約金比例]%7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任：被擔(dān)保人未按時償還貸款本息的，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金為[違約金比例]%7.3服務(wù)提供方違約責(zé)任：服務(wù)提供方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金為[違約金比例]%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。9.合同解除一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知違約方解除合同；合同約定的解除條件成就；依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。9.2合同解除程序：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方時合同解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照法律規(guī)定或合同約定處理已履行部分和未履行部分的債權(quán)債務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款本息全部清償；合同解除；依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：房屋權(quán)屬登記申請表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間：[合同簽署日期]12.2合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]12.3合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同修改13.1合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）生效。13.2合同修改生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有未盡事宜，按照我國現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲、乙雙方可約定第三方介入的具體事項。3.第三方介入的程序3.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項后，由一方或雙方共同邀請第三方介入。3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)向其提供必要的信息和資料。3.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣，超過此限額的部分，由甲、乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。5.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但應(yīng)提前通知甲、乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲、乙雙方意志的影響。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方（如貸款銀行、政府部門等）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲、乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲、乙雙方約定的時間內(nèi)完成評