二手房交易合同書官方版（六篇）

第16頁共16頁二手房交易合同?書官方版甲方?（出賣人）：_?____（本?人/法定代表人?）姓名：___?__國籍：_?____（身?份證/護照/營?業(yè)執(zhí)照號碼）：?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____聯(lián)系?電話：____?_委托代理人?：_____?國籍：____?_電話：__?___地址：?_____郵?政編碼：___?__乙方（買?受人）：___?__（本人/?法定代表人）姓?名：_____?國籍：___?__（身份證?/護照/營業(yè)執(zhí)?照號碼）：__?___地址：?_____郵?政編碼：___?__委托代理?人：_____?二手房交易合?同書官方版（二?）賣方：__?___????（簡?稱甲方）身份證?號碼：____?_買方：__?___????（簡?稱乙方）身份證?號碼：____?_根據(jù)《中華?人民共和國經(jīng)濟?合同法》、《中?華人民共和國城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎上?，就乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共同?信守執(zhí)行。第?一條乙方同意購?買甲方擁有的座?落在____市?____區(qū)__?___擁有的房?產(chǎn)（別墅、寫字?樓、公寓、住宅?、廠房、店面）?，建筑面積為_?___平方米。?（詳見土地房屋?權(quán)證第____?號）。第二條?上述房產(chǎn)的交易?價格為：單價：?人民幣____?元/平方米，總?價：人民幣__?__元整（大寫?：____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整）。本合同?簽定之日，乙方?向甲方支付人民?幣____元整?，作為購房定金?。第三條付款?時間與辦法：?1、甲乙雙方同?意以銀行按揭方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費當日?支付首付款（含?定金）人民幣_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_?___元整申請?銀行按揭（如銀?行實際審批數(shù)額?不足前述申請額?度，乙方應在繳?交稅費當日將差?額一并支付給甲?方），并于銀行?放款當日付給甲?方。2、甲乙?雙方同意以一次?性付款方式付款?，并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳交?稅費當日支付首?付款（含定金）?人民幣____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整給?甲方，剩余房款?人民幣____?元整于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當日付給甲?方。第四條甲?方應于收到乙方?全額房款之日起?____天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)全部?交付給乙方使用?，并應在交房當?日將____等?費用結(jié)清。第?五條稅費分擔甲?乙雙方應遵守國?家房地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按規(guī)定?繳納辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所需繳?納的稅費。經(jīng)雙?方協(xié)商，交易稅?費由____方?承擔，中介費及?代辦產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)費由____?方承擔。第六?條違約責任甲、?乙雙方合同簽定?后，若乙方中途?違約，應書面通?知甲方，甲方應?在____日內(nèi)?將乙方的已付款?不記利息）返還?給乙方，但購房?定金歸甲方所有?。若甲方中途違?約，應書面通知?乙方，并自違約?之日起____?日內(nèi)應以乙方所?付定金的雙倍及?已付款返還給乙?方。第七條本?合同主體1.?甲方是____?_共____人?，委托代理人_?____即甲方?代表人。2.?乙方是____?_，代表人是_?____。第?八條本合同如需?辦理公證，經(jīng)國?家公證機關(guān)__?___公證處公?證。第九條本?合同一式___?_份。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲方委?托代理人一份，?乙方一份,房地?產(chǎn)交易中心一份?、_____公?證處各一份。?第十條本合同發(fā)?生爭議的解決方?式：在履約過程?中發(fā)生的爭議，?雙方可通過協(xié)商?、訴訟方式解決?。第十一條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可另行?約定，其補充約?定經(jīng)雙方簽章與?本合同同具法律?效力。第十二?條雙方約定的其?他事項：出賣?方（甲方）：_?____????購買方（乙?方）：____?_身份證號碼?：_____??????身?份證號碼：__?___地址：?_____??????????地址：___?__二手房交?易合同書官方版?（三）賣方：?_____?????（簡稱甲方）身?份證號碼：__?___買方：?_____?????（簡稱乙方）身?份證號碼：__?___根據(jù)《?合同法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎上，就乙方?向甲方購買房產(chǎn)?簽訂本合同，以?資共同信守執(zhí)行?。1、乙方同?意購買甲方擁有?的座落在___?__房產(chǎn)，建筑?面積為____?平方米（面積誤?差在±5%范圍?內(nèi)的不再考慮差?價，超出5%的?乙方有權(quán)解除合?同，乙方自愿補?差價的除外），?房屋性質(zhì)___?__。2、上?述房產(chǎn)的交易價?格計算方式為：?一口價____?萬元，價款不再?調(diào)整。3、付?款時間與辦法：?本合同簽定之日?，乙方向甲方支?付人民幣___?_元整，作為購?房定金。甲方交?付房屋完成后_?___日內(nèi)乙方?一次性支付剩余?款項____元?整。4、甲方?應于收到乙方定?金之日起___?_天內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交付給?乙方使用，并應?在交房當日將物?業(yè)費等費用結(jié)清?。5、稅費分?擔甲乙雙方應遵?守國家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手續(xù)所?需繳納的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)商，交?易稅費由___?_方承擔，中介?費及代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費由__?__方承擔。?6、因本合同履?行存在違約的，?應向?qū)Ψ桨凑辗?屋總價的每日千?分之三承擔違約?金。7、本合?同一式三份。甲?乙雙方各執(zhí)一份?，房屋登記部門?存檔一份。8?、本合同發(fā)生爭?議的解決方式：?在履約過程中發(fā)?生的爭議，雙方?可通過協(xié)商解決?，協(xié)商不成的由?西安仲裁委員會?裁決。雙方本合?同預留的住址和?聯(lián)系方式作為有?效的聯(lián)系方式。?9、條本合同?未盡事宜，甲乙?雙方可另行約定?，其補充約定經(jīng)?雙方簽章與本合?同同具法律效力?。10、雙方?約定的其他事項?：_____?。賣方（甲方?）：_____?????買?方（乙方）：_?______?_______?年_____月?_____日????_?____年__?___月___?__日二手房?交易合同書官方?版（四）賣方?：_____?????（簡稱甲方）?身份證號碼：_?____買方?：_____?????（簡稱乙方）?身份證號碼：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國經(jīng)濟合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎上，就乙方?向甲方購買房產(chǎn)?簽訂本合同，以?資共同信守執(zhí)行?。1、房屋地?點乙方同意購?買甲方擁有的座?落在____市?____區(qū)__?___擁有的房?產(chǎn)（別墅、寫字?樓、公寓、住宅?、廠房、店面）?，建筑面積為_?___平方米。?（詳見土地房屋?權(quán)證第____?號）2、交易?價格（1）單?價：人民幣__?__元/平方米?，該房屋總面積?為____平方?米。（2）總?價：人民幣__?__元整（大寫?：____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整）本合同簽?定之日，乙方向?甲方支付人民幣?____元整，?作為購房定金。?3、付款時間?與辦法（1）?甲乙雙方同意以?銀行按揭方式付?款，并約定在房?地產(chǎn)交易中心繳?交稅費當日支付?首付款（含定金?）人民幣___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣___?_元整申請銀行?按揭（如銀行實?際審批數(shù)額不足?前述申請額度，?乙方應在繳交稅?費當日將差額一?并支付給甲方）?，并于銀行放款?當日付給甲方。?（2）甲乙雙?方同意以一次性?付款方式付款，?并約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交稅?費當日支付首付?款（含定金）人?民幣____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整給甲?方，剩余房款人?民幣____元?整于產(chǎn)權(quán)交割完?畢當日付給甲方?。4、房屋交?易甲方應于收?到乙方全額房款?之日起____?天內(nèi)將交易的房?產(chǎn)全部交付給乙?方使用，并應在?交房當日將__?__等費用結(jié)清?。5、稅費?稅費分擔甲乙雙?方應遵守國家房?地產(chǎn)政策、法規(guī)?，并按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳納的?稅費。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅費由?____方承擔?，中介費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費?由____方承?擔。6、違約?責任甲、乙雙?方合同簽定后，?若乙方中途違約?，應書面通知甲?方，甲方應在_?___日內(nèi)將乙?方的已付款不記?利息）返還給乙?方，但購房定金?歸甲方所有。若?甲方中途違約，?應書面通知乙方?，并自違約之日?起____日內(nèi)?應以乙方所付定?金的雙倍及已付?款返還給乙方。?7、合同主體?（1）甲方是?_____共_?___人，委托?代理人____?_即甲方代表人?。（2）乙方?是_____，?代表人是___?__。8、爭?議糾紛解決在?履約過程中發(fā)生?的爭議，雙方可?通過協(xié)商、訴訟?方式解決。9?、其他約定（?1）本合同如需?辦理公證，經(jīng)國?家公證機關(guān)__?___公證處公?證。（2）本?合同一式份，甲?方產(chǎn)權(quán)人一份，?甲方委托代理人?一份，乙方一份?，市房地產(chǎn)交易?中心一份、__?___公證處各?一份。（3）?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可另?行約定，其補充?約定經(jīng)雙方簽章?與本合同同具法?律效力。出賣?方（甲方）__?___購買方（?乙方）____?______?____年__?___月___?__日????____?_年_____?月_____日?二手房交易合?同書官方版（五?）甲方（賣方?）：_____?乙方（買方）?：_____?甲、乙雙方就房?屋買賣事項，經(jīng)?協(xié)商一致，達成?以下合同條款：?1、甲方自愿?將坐落在___?_市____區(qū)?____路__?__小區(qū)___?_號樓____?單元____室?（建筑面積__?__平方米，儲?藏室____平?方米，產(chǎn)權(quán)證號?_____）房?地產(chǎn)出賣給乙方?，并將與所出賣?該房產(chǎn)的相關(guān)的?土地使用權(quán)同時?出賣給乙方。?2、雙方議定上?述房地產(chǎn)及附屬?建筑物總價款為?人民幣大寫__?__元;即人民?幣小寫____?元。3、乙方?在簽訂本合同時?，支付定金__?___，即小寫?_____。?4、乙方支付定?金之日起___?_個月內(nèi)，向甲?方支付首付款（?定金從中扣除）?，首付款之外的?款項通過銀行住?房按揭方式交付?（有關(guān)期限和程?序按照所在按揭?銀行規(guī)定辦理）?5、甲方保證?該房產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚、有合法?的土地使用權(quán)（?已交納土地出讓?金）。6、辦?理房產(chǎn)證手續(xù)所?產(chǎn)生的有關(guān)稅費?由____方承?擔。7、乙方?支付首付款后，?甲方即積極配合?乙方辦理有關(guān)房?產(chǎn)過戶手續(xù)，待?房產(chǎn)過戶到乙方?名下之時，乙方?應向甲方付清全?部房款余額。?8、甲方應在前?將該房產(chǎn)交付乙?方;屆時該房產(chǎn)?應無任何擔保、?抵押、房產(chǎn)瑕疵?，無人租住、使?用;無欠賬，如?電話費、水電費?、物業(yè)管理費、?取暖費、入網(wǎng)費?、有線電視費等?。9、本合同?簽訂后，如一方?違反本合同條款?，該方應向?qū)Ψ?支付元的違約金?;一方如不能按?規(guī)定交付房產(chǎn)或?按規(guī)定支付房款?，每逾期一日，?應向?qū)Ψ街Ц禵?___元罰金，?逾期____日?視為毀約;如因?政府及銀行規(guī)定?，本合同涉及房?產(chǎn)手續(xù)客觀上不?能辦理過戶或銀?行不能辦理按揭?導致合同解除，?不適用本條款。?10、交付該?房產(chǎn)，甲方不得?損壞該房產(chǎn)的結(jié)?構(gòu)、地面和墻壁?及不適移動的物?件。11、本?協(xié)議一式兩份，?具有同等法律效?力，自雙方簽字?之日生效。1?2、附加條款：?_____甲?方（賣方）：_?____??????身份證?號：_____?住址：___?__?????????電話?：_____?____年__?__月____?日乙方（買方?）：_____???????身份證號：__?___住址：?_____??????????電話：___?______?年____月_?___日二手?房交易合同書官?方版（六）賣?方（以下簡稱甲?方）：____?_（本人）（?法定代表人）姓?名：_____?（身份證）（?護照）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：__?___國籍：?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____聯(lián)系?電話：____?_（房產(chǎn)共有?人）姓名：__?___（身份?證）（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號碼）?：_____?國籍：____?_地址：__?___郵政編?碼：_____?聯(lián)系電話：_?____委托?代理人：___?__國籍：_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___電話：?_____買?方（以下簡稱乙?方）：____?_（本人）（?法定代表人）姓?名：_____?（身份證）（?護照）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：__?___國籍：?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____聯(lián)系?電話：____?_（房產(chǎn)共買?人）姓名：__?___（身份?證）（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號碼）?：_____?國籍：____?_地址：__?___郵政編?碼：_____?聯(lián)系電話：_?____委托?代理人：___?__國籍：_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___電話：?_____第?一條房屋的基本?情況甲方房屋?（以下簡稱該房?屋）坐落于__?___;位于第?_____層，?共_____（?套）（間），房?屋結(jié)構(gòu)為___?__，建筑面積?____平方米?（其中實際建筑?面積____平?方米，公共部位?與公用房屋分攤?建筑面積___?_平方米），房?屋用途為___?__;該房屋平?面圖見本合同附?件一，該房屋內(nèi)?部附著設施見附?件二;（房屋所?有權(quán)證號、土地?使用權(quán)證號）（?房地產(chǎn)權(quán)證號）?為_____。?第二條房屋面?積的特殊約定?本合同第一條所?約定的面積為（?甲方暫測）（原?產(chǎn)權(quán)證上標明）?（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際測定?）面積。如暫測?面積或原產(chǎn)權(quán)證?上標明的面積（?以下簡稱暫測面?積）與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)實際?測定的面積有差?異的，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實?際測定面積（以?下簡稱實際面積?）為準。該房?屋交付時，房屋?實際面積與暫測?面積的差別不超?過暫測面積的_?___%（不包?括____%）?時，房價款保持?不變。實際面?積與暫測面積差?別超過暫測面積?的____%（?包括____%?）時，甲乙雙方?同意按下述第_?____種方式?處理：1.乙?方有權(quán)提出退房?，甲方須在乙方?提出退房要求之?日起____天?內(nèi)將乙方已付款?退還給乙方，并?按_____利?率付給利息。?2.每平方米價?格保持不變，房?價款總金額按實?際面積調(diào)整。?3._____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第三?條土地使用權(quán)性?質(zhì)該房屋相應?的土地使用權(quán)取?得方式為___?__;土地使用?權(quán)年限自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。以劃撥方式?取得土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準文件號為__?___;該房屋?買賣后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙方（?必須）（無須）?補辦土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。第?四條價格按（?總建筑面積）（?實際建筑面積）?計算，該房屋售?價為（____?幣）每平方米_?___元，總金?額為（____?幣）____億?____千__?__百____?拾____萬_?___千___?_百____拾?____元整。?第五條付款方?式乙方應于本?合同生效之日向?甲方支付定金（?____幣）_?___億___?_千____百?____拾__?__萬____?千____百_?___拾___?_元整，并應于?本合同生效之日?起____日內(nèi)?將該房屋全部價?款付給甲方。具?體付款方式可由?雙方另行約定。?_____第?六條交付期限?甲方應于本合同?生效之日起三十?日內(nèi)，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書交給?乙方，并應收到?該房屋全部價款?之日起____?日內(nèi)，將該房屋?付給乙方。第?七條乙方逾期付?款的違約責任?乙方如未按本合?同第四條規(guī)定的?時間付款，甲方?對乙方的逾期應?付款有權(quán)追究違?約利息。自本合?同規(guī)定的應付款?限期之第二天起?至實際付款之日?止，月利息按_?____計算。?逾期超過___?_天后，即視為?乙方不履行本合?同。屆時，甲方?有權(quán)按下述第_?____種約定?，追究乙方的違?約責任。1.?終止合同，乙方?按累計應付款的?____%向甲?方支付違約金。?甲方實際經(jīng)濟損?失超過乙方支付?的違約金時，實?際經(jīng)濟損失與違?約金的差額部分?由乙方據(jù)實賠償?。2.乙方按?累計應付款的_?___%向甲方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行。?3._____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第八?條甲方逾期交付?房屋的違約責任?除人力不可抗?拒的自然災害等?特殊情況外，甲?方如未按本合同?第五條規(guī)定的期?限將該房屋交給?乙方使用，乙方?有權(quán)按已交付的?房價款向甲方追?究違約利息。按?本合同第十一條?規(guī)定的最后交付?期限的第二天起?至實際交付之日?止，月利息在_?___個月內(nèi)按?_____利率?計算;自第__?__個月起，月?利息則按___?__利率計算。?逾期超過___?_個月，則視為?甲方不履行本合?同，乙方有權(quán)按?下列第____?_種約定，追究?甲方的違約責任?。1.終止合?同，甲方按乙方?累計已付款的_?___%向乙方?支付違約金。乙?方實際經(jīng)濟損失?超過甲方支付的?違約金時，實際?經(jīng)濟損失與違約?金的差額部分由?甲方據(jù)實賠償。?2.甲方按乙?方累計已付款的?____%向乙?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?3.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定在乙?方實際接收該房?屋之日起，甲方?協(xié)助乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)?規(guī)定的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如因甲?方的過失造成乙?方不能在雙方實?際交接之日起_?___天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)提出?退房，甲方須在?乙方提出退房要?求之日起___?_天內(nèi)將乙方已?付款退還給乙方?，并按已付款的?____%賠償?乙