南北通透房屋出租協(xié)議書（2篇）

第10頁共10頁南北通透房屋?出租協(xié)議書?一、本合同適?用于本市市區(qū)?、郊縣城鎮(zhèn)（?包括張鎮(zhèn)）規(guī)?劃區(qū)國有土地?范圍內(nèi)，除房?管部門直管公?房和租賃給本?單位職工居住?的系統(tǒng)公房外?的其他所有房?屋的租賃。?二、本合同所?稱的房屋租賃?是指房屋所有?權(quán)人依法將房?屋出租給承擔?人居住或提供?給他人從事經(jīng)?營活動及以合?作方式與他人?從事經(jīng)營活動?的行為。三?、簽訂本合同?前，當事人雙?方應相互交驗?或出示本合同?提及的有關證?件和證明。?四、本合同的?部分條款，當?事人雙方不作?約定或另有約?定時，應在空?格部位打×。?五、本合同?條款由上海市?房屋土地管理?局和上海市工?商行政管理局?負責解釋。?（合同編號：?）本合同雙?方當事人出?租方（甲方）?承租方（乙?方）根據(jù)國?家有關法律、?法規(guī)和本市有?關規(guī)定，甲、?乙雙方在自愿?、平等、互利?的基礎上，經(jīng)?協(xié)商一致，就?甲方將其合法?擁有的房屋出?租給乙方使用?，乙方承租使?用甲方房屋事?宜，訂立本合?同。房屋的?座落、面積及?裝修、設施?1_____?1、甲方將其?合法擁有的座?落在本市區(qū)（?縣）路弄（新?村）號室（部?位）出租給乙?方使用。1?_____2?、甲方出租給?乙方使用的該?房屋建筑面積?共平方米。?1_____?3、該房屋的?現(xiàn)有裝修及設?施狀況，由雙?方在合同附件?（_____?）中加以列明?。除雙方另有?約定外，該附?件作為甲方按?本合同約定交?付乙方使用和?乙方在本合同?租賃期滿交還?該房屋時的驗?收依據(jù)。租?賃用途2_?____1、?本合同簽訂前?，甲方已向乙?方出示了該房?屋的《房地產(chǎn)?權(quán)證》（權(quán)證?編號：），其?用途為.2?_____2?、乙方向甲方?承諾，租賃該?房屋僅作為使?用。2__?___3、在?租賃期限內(nèi)，?未事前征得甲?方的書面同意?，并按規(guī)定報?經(jīng)有關部門核?準，乙方不得?擅自改變該房?屋的使用用途?。租賃期限?3____?_1、該房屋?租賃期共個月?。自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?3____?_2、租賃期?滿，甲方有權(quán)?收入回全部出?租房屋，乙方?應如期交還。?乙方如要求續(xù)?租，則必須在?租賃期滿前的?月向甲方提出?書面意向，經(jīng)?甲方同意后，?重新簽訂租賃?合同。租金?及支付方式?4_____?1、該房屋每?月每平方米建?筑面積租金為?人民幣___?__元，月租?金總計為人民?幣_____?元。（大寫：?萬仟佰拾元角?整）4__?___2、該?房屋租金年內(nèi)?不變。自第年?起，租金每年?遞增%。4?_____3?、乙方必須在?每月日前支付?當月租金。逾?期支付，每逾?期一天，則乙?方需按月租金?的%支付滯納?金。4__?___4、該?房屋租金支付?方式如下：?其他費用5?_____1?、乙方在租賃?期限內(nèi)，使用?的水、電、煤?氣及等費用，?計算或分攤辦?法：5__?___2、上?述費用的支付?方式和時間：?房屋修繕責?任6___?__1、在租?賃期限內(nèi)，甲?方應保證出租?房屋的使用安?全。乙方應愛?護并合理使用?其所承租的該?房屋及其附屬?設施。如乙方?因使用不當造?成房屋或設施?損壞的，乙方?應立即負責修?復或予以經(jīng)濟?賠償。6_?____2、?除房屋內(nèi)已有?裝修和設施外?，乙方如要求?重新裝修或變?更原有設施的?，應事先征得?甲方的書面同?意。按規(guī)定應?向有關部門（?包括該房屋物?業(yè)管理機構(gòu)）?辦理申報手續(xù)?的，須辦妥有?關手續(xù)后，方?可進行。租賃?期滿，根據(jù)原?書面約定，要?求恢復原狀的?，乙方必須恢?復原狀;乙方?拆除添置的設?備時，不得損?壞房屋結(jié)構(gòu)，?經(jīng)驗收認可，?方可辦理退租?手續(xù)。6_?____3、?該房屋的維修?責任除雙方在?本合同和本合?同補充條款中?約定的外，均?由甲方負責。?6____?_4、甲方維?修房屋及其附?屬設施，應提?前天書面通知?乙方，乙方應?積極協(xié)助和配?合。因乙方阻?撓房屋所有人?進行維修而產(chǎn)?生的后果，則?概由乙方負責?。6___?__5、如因?不可抗力原因?，導致房屋損?壞或造成乙方?損失的，雙方?互不承擔責任?。轉(zhuǎn)租的約?定7___?__1、除甲?、乙雙方在本?合同補充條款?中另有約定的?外，乙方在租?賃期限內(nèi)，須?事先征得甲方?的書面同意，?方可將承租的?該房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給他?人。但同一間?房屋，乙方不?得部分或以鋪?位轉(zhuǎn)租給他人?，或同時轉(zhuǎn)租?給二個以上的?承租人居住。?7____?_2、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，訂?立的轉(zhuǎn)租合同?應符合以下規(guī)?：（1）轉(zhuǎn)?租合同的終止?日期不得超過?本合同規(guī)定的?終止日期;?（2）轉(zhuǎn)租期?間，乙方除可?享有并承擔轉(zhuǎn)?租合同規(guī)定的?權(quán)利和義務外?，還應繼續(xù)履?行本合同規(guī)定?的義務（3?）轉(zhuǎn)租期間，?本合同發(fā)生變?更、解除或終?止時，轉(zhuǎn)租合?同也應隨之相?應變更、解除?或終止。7?_____3?、乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，訂立的?轉(zhuǎn)租合同應經(jīng)?本合同甲方簽?署同意，并按?有關規(guī)定辦理?登記備案手續(xù)?后，方可生效?。7___?__4、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋，?甲方可從轉(zhuǎn)租?租金中獲得收?益，具體收益?比例由甲、乙?以方另訂書面?協(xié)議商定。?變更和解除本?合同的條件?8_____?1、在租賃期?限內(nèi)，非下列?情況之一的，?不得變更或者?解除本合同：?（1）甲方?或乙方因有特?殊原因，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，?同意甲方提前?收回或乙方提?前退交部分或?者全部該房屋?的;（2）?因出現(xiàn)非甲方?能及的情況，?使該房屋設施?的正常運行、?或水、或電、?或煤等正常供?應中斷，且中?斷期一次超過?天，乙方認為?嚴重影響正常?使用房屋的;?（3）因乙?方違反本合同?的約定，且經(jīng)?甲方提出后的?天內(nèi)，乙方未?予以糾正的;?（4）因不?可抗力因素致?使該房屋及其?附屬設施損壞?，本合同不能?繼續(xù)履行的;?（5）在租?賃期間，該房?屋經(jīng)市或區(qū)（?縣）政府有關?部門批準動遷?，或經(jīng)司法、?行政機關依法?限制其房地產(chǎn)?權(quán)利的，或出?現(xiàn)因法律、法?規(guī)禁止的非甲?方責任的其它?情況。8_?____2、?變更或解除本?合同的，要求?變更或解除合?同的一方應主?動向另一方提?出。因變更或?解除本合同，?使一方遭受損?失的，除本合?同（8___?__1）第（?4），第（5?）款可依法免?除責任外，應?由另一方負責?賠償。乙方?的違約責任?9_____?1、在租賃期?內(nèi)，乙方有下?列行為之一的?，甲方有權(quán)終?止本合同，收?回該房屋，由?此而造成甲方?損失的，乙方?應予以賠償;?（1）未經(jīng)?甲方書面同意?，擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他人或?調(diào)換使用的;?（2）未經(jīng)?甲方書面同意?，擅自拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)，?或損壞房屋，?且經(jīng)甲方書面?通知，在限定?時間內(nèi)仍未糾?正、并修復的?;（3）擅?自改變本合同?規(guī)定的租賃用?途，或利用該?房屋進行違法?違章活動的;?（4）拖久?租金累計月以?上的;（5?）因乙方的原?因、根據(jù)法律?、法規(guī)規(guī)定允?許收回該房屋?的其他情況。?9____?_2、在租憑?期限內(nèi)，乙方?逾期交付水、?電、煤氣及等?費用，每逾期?一天，則應按?上述費用的%?支付滯納金。?逾期達個月以?上的，甲方有?采取停止供應?或使用的權(quán)利?，因此造成的?一切后果由乙?方自行承擔。?9____?_3、在租賃?期限內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同意?，中途擅自退?租的，預付租?金不退;若預?付租金不足抵?付甲方損失的?，乙方還應負?責賠償。9?_____4?、租賃期滿，?乙方應如期交?還該房屋。如?乙方逾期歸還?，則每逾期一?天應向甲方支?付原日租金倍?的違約金。?甲方的違約責?任10__?___1、甲?方未按本合同?約定的時間，?交付該房屋供?乙方使用的，?每逾期一天，?甲方應按月租?金的%向乙?方償付違約金?。逾期天，則?視甲方不履行?本合同。甲方?除應按上述規(guī)?定支付違約金?外，若支付的?違約金不足抵?付乙方損失的?，甲方還應負?責賠償。1?0_____?2、在租賃期?限內(nèi)，因甲方?不及時履行本?合同約定的維?修、養(yǎng)護責任?，致使該房屋?發(fā)生損壞，造?成乙方財產(chǎn)損?失或人身傷害?的，甲方應承?擔賠償責任。?10___?__3、在租?賃期限內(nèi)，甲?方因非本合同?第九條第1款?規(guī)定的情況，?擅自解除本合?同，提前收回?該房屋的，甲?方應按月租金?的倍向乙方支?付違約金，若?支付的違約金?不足抵付乙方?損失的，甲方?還應負責賠償?。10__?___4、本?合同經(jīng)甲、乙?雙方簽署后，?甲方未按規(guī)定?向房地產(chǎn)交易?管理部門辦理?登記、領取《?房屋租賃證》?的，由甲方承?擔一切責任。?11、其他?條款11_?____1、?本合同自甲、?乙雙方簽署之?日起（私有非?居住用房租賃?合同按規(guī)定經(jīng)?上海市公證機?關公證之日起?）的15天內(nèi)?，甲方應負責?代表雙方當事?人按本市有關?規(guī)定，向上海?市、區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交易管?理部門辦理登?記。11_?____2、?本合同經(jīng)登記?、取得《房屋?租賃證》后，?方可生效。本?合同生效后，?凡變更、終止?本合同的，甲?方應負責代表?雙方當事人在?本合同變更、?終止之日起的?15天內(nèi)，向?原登記機關辦?理變更、終止?登記手續(xù)。?11____?_3、本合同?未盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)?商一致，可訂?立補充條款。?但補充條款應?符合國家和本?市有關房屋租?賃管理規(guī)定。?本合同補充條?款及附件均為?本合同不可分?割的一部分。?南北通透房?屋出租協(xié)議書?（二）出租?方：____?_?????????身份證號：?_____?承租方：__?___?????????身份證?號：____?_甲方現(xiàn)有?㎡面積的房屋?，戶型為：_?____地址?：_____?，甲方將該房?出租給乙方使?用，在簽訂本?協(xié)議時，甲方?向乙方出示該?房及本人的有?關合法手續(xù)。?甲,乙雙方共?同達成以下協(xié)?議：一、租?房從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止，?有效期為__?__年。二?、該房出租的?使用性質(zhì)為用?房，年租金為?_____元?。繳租方式為?支付一次，計?人民幣。以后?應在付款期末?前天支付。?三、乙方接到?住房后，應及?時更換門鎖，?否則發(fā)生意外?與甲方無關。?四、乙方無?權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)?租他人，并不?得擅自改變使?用性質(zhì)，更不?能擅自改變房?屋的結(jié)構(gòu)，必?須愛護房內(nèi)設?施，如有損壞?應及時維修，?否則照價賠償?。乙方應遵守?當?shù)氐姆o法?規(guī)和治安管理?條例，不得違?法亂紀，否則?后果自負。?五、在本協(xié)議?期內(nèi)，甲方不?得干涉乙方的?合法居住權(quán)，?不得收回房租?或轉(zhuǎn)租他人，?更不得提高房?租或終止協(xié)議?六、乙方必?須按時繳納房?租，否則甲方?有權(quán)采取措施?收回房屋，由?此造成的損失?由乙方承擔。?七、乙方必?須遵守當?shù)貢?住區(qū)域內(nèi)的各?項規(guī)章制度，?辦理各種相關?證件，按時繳?納水、電、氣?、收視、電話?、物業(yè)管理等?費用。乙方交?保證金元給甲?方，乙方退房?時結(jié)清水、電?、氣、電話、?物業(yè)管理等費?用后及屋內(nèi)設?施家具、家電?無損壞，由甲?方退還比方所?交保證金，另?水、電、氣底?度為：___?__水噸;氣?方;余電度。?乙方的民事糾?紛均自行負責?。八、若乙?方在本協(xié)議期?滿后需繼續(xù)租?用此房，應提?前壹月與甲方?商議。九、?甲、乙雙方在?本協(xié)議期內(nèi)，?均不得違約，?如違約則違約?方均按本房屋?壹月租金賠償?對方作為違約?賠償金，如遇?特殊原因，雙?方自行協(xié)商解?決。十、如?果拆遷此房乙?方無條件搬出?，所交甲方的?房租按未滿天?數(shù)甲方退還乙?方。十一、?本協(xié)議一式兩?份，甲/乙各?執(zhí)一份，從簽?字之日起生效?，到期自行作?廢。備注：?_____?甲方簽字：_