長沙市房屋租賃合同范文（5篇）

第27頁共27頁長沙市房屋租賃?合同范文出租?人（甲方）：_?____????證件類型及?編號：____?_???承?租人（乙方）：?_____????證件類型?及編號：___?__依據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方在平?等、自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋租賃?的有關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：第?一條房屋基本情?況（一）房屋?坐落于長沙市區(qū)?（縣）街道辦事?處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建?筑面積平方米。?（二）房屋權(quán)?屬狀況：甲方持?有（□房屋所有?權(quán)證/□公有住?房租賃合同/□?房屋買賣合同/?□其他房屋來源?證明文件），房?屋所有權(quán)證書編?號：或房屋來源?證明名稱：__?___，房屋所?有權(quán)人（公有住?房承租人、購房?人）姓名或名稱?：_____，?房屋（□是/□?否）已設(shè)定了抵?押。第二條房?屋租賃情況及登?記備案租賃用?途：_____?;如租賃用途為?居住的，居住人?數(shù)為：____?_，最多不超過?人。第三條租?賃期限（一）?房屋租賃期自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日，共計(jì)年個(gè)?月。甲方應(yīng)于_?___年___?_月____日?前將房屋按約定?條件交付給乙方??！斗课萁桓钋?單》（見附件一?）經(jīng)甲乙雙方交?驗(yàn)簽字蓋章并移?交房門鑰匙及后?視為交付完成。?（二）租賃期?滿或合同解除后?，甲方有權(quán)收回?房屋，乙方應(yīng)按?照原狀返還房屋?及其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。甲乙?雙方應(yīng)對房屋和?附屬物品、設(shè)備?設(shè)施及水電使用?等情況進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用。乙?方繼續(xù)承租的，?應(yīng)提前日向甲方?提出（□書面/?□口頭）續(xù)租要?求,協(xié)商一致后?雙方重新簽訂房?屋租賃合同。?第四條租金及押?金（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付方式?：元/（□月/?□季/□半年/?□年），租金總?計(jì)：人民幣_(tái)_?__元整（￥：?）。支付方式：?（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)?賬支票/□銀行?匯款），押付，?各期租金支付日?期：_____?，。除后，房?屋租賃押金除抵?扣應(yīng)由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、租金，?以及乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約賠償責(zé)?任外，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還給乙?方。第五條其?他相關(guān)費(fèi)用的承?擔(dān)方式租賃期?內(nèi)的下列費(fèi)用中?，由甲方承擔(dān)，?由乙方承擔(dān)：?（1）水費(fèi)（2?）電費(fèi)（3）電?話費(fèi)（4）電視?收視費(fèi)（5）供?暖費(fèi)（6）燃?xì)?費(fèi)（7）物業(yè)管?理費(fèi)（8）房屋?租賃稅費(fèi)（9）?衛(wèi)生費(fèi)（10）?上網(wǎng)費(fèi)（11）?車位費(fèi)（12）?室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)?（13）費(fèi)用。?本合同中未列?明的與房屋有關(guān)?的其他費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。如乙?方墊付了應(yīng)由甲?方支付的費(fèi)用，?甲方應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)向乙方返還?相應(yīng)費(fèi)用。第?六條房屋維護(hù)、?維修及相應(yīng)義務(wù)?（一）甲方應(yīng)?保證房屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施?符合建筑、消防?、治安、衛(wèi)生等?方面的安全條件?，不得危及人身?安全;承租人保?證遵守國家、長?沙市的法律法規(guī)?規(guī)定以及房屋所?在小區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。?（?二）租賃期內(nèi)，?甲乙雙方應(yīng)共同?保障房屋及其附?屬物品、設(shè)備設(shè)?施處于適用和安?全的狀態(tài)：1?、對于房屋及其?附屬物品、設(shè)備?設(shè)施因自然屬性?或合理使用而導(dǎo)?致的損耗，乙方?應(yīng)及時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲方應(yīng)在?接到乙方通知后?的日內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維修的?，乙方可代為維?修，費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因維修房?屋影響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長租賃?期限。2、因?乙方保管不當(dāng)或?不合理使用，致?使房屋及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或故障?的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)賠償?責(zé)任。3、本?合同終止時(shí)，需?對甲方提供的設(shè)?施進(jìn)行清點(diǎn)、檢?查移交，如有損?壞、短缺應(yīng)照值?或酌情賠償;?4、乙方若水、?電、煤氣等使用?不當(dāng)或人為造成?的人身傷亡和意?外事故，與房東?無關(guān)，后果自負(fù)?。5、乙方在?甲方交付房屋后?兩天內(nèi)更換門鎖?，發(fā)生安全事故?與甲方無關(guān)。?第七條轉(zhuǎn)租除甲?乙雙方另有約定?以外，乙方需事?先征得甲方書面?同意，方可在租?賃期內(nèi)將房屋部?分或全部轉(zhuǎn)租給?他人，并就受轉(zhuǎn)?租人的行為向甲?方承擔(dān)責(zé)任。?第八條合同解除?（一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一致，?可以解除本合同?。（二）因不?可抗力導(dǎo)致本合?同無法繼續(xù)履行?的，本合同自行?解除。（三）?甲方有下列情形?之一的，乙方有?權(quán)單方解除合同?：1、遲延交?付房屋達(dá)日的。?2、交付的房?屋嚴(yán)重不符合合?同約定或影響乙?方安全、健康的?。3、不承擔(dān)?約定的維修義務(wù)?，致使乙方無法?正常使用房屋的?。4、。（?四）乙方有下列?情形之一的，甲?方有權(quán)單方解除?合同，收回房屋?：1、不按照?約定支付租金達(dá)?日的。2、欠?繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元?的。3、擅自?改變房屋用途的?。4、擅自拆?改變動(dòng)或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)的。?5、保管不當(dāng)?或不合理使用導(dǎo)?致附屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞并拒?不賠償?shù)摹??、利用房屋從事?違法活動(dòng)、損害?公共利益或者妨?礙他人正常工作?、生活的。?7?、擅自將房屋轉(zhuǎn)?租給第三人的。?8、。（五?）其他法定的合?同解除情形。?第九條違約責(zé)任?（一）甲方有?第八條第三款約?定的情形之一的?，應(yīng)按月租金的?%向乙方支付違?約金;乙方有第?八條第四款約定?的情形之一的，?應(yīng)按月租金的%?向甲方支付違約?金，甲方并可要?求乙方將房屋恢?復(fù)原狀或賠償相?應(yīng)損失。（二?）租賃期內(nèi)，甲?方需提前收回房?屋的，或乙方需?提前退租的，應(yīng)?提前日通知對方?，并按月租金的?%向?qū)Ψ街Ц哆`?約金;甲方還應(yīng)?退還相應(yīng)的租金?。（三）。第?十條合同爭議的?解決辦法本合?同項(xiàng)下發(fā)生的爭?議，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決;協(xié)?商不成的，依法?向有管轄權(quán)的人?民法院起訴，或?按照另行達(dá)成的?仲裁條款或仲裁?協(xié)議申請仲裁。?第十一條其他?約定事項(xiàng)本合?同經(jīng)雙方簽字蓋?章后生效。本合?同（及附件）一?式份，其中甲方?執(zhí)____份，?乙方執(zhí)____?份，執(zhí)份。本?合同生效后，雙?方對合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形式，作?為本合同的附件?。附件與本合同?具有同等的法律?效力。出租人?（甲方）簽章：?

_____承?租人（乙方）簽?章：

____?_委托代理人：?_____??????委托?代理人：___?__??????聯(lián)?系方式：___?__???????聯(lián)系方式?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日長沙?市房屋租賃合同?范文（二）出?租方（以下簡稱?“甲方”）：甲?方代理人：承?租方（以下簡稱?“乙方”）：乙?方代理人：見?證方：長沙__?___房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)有限公司見?證人：根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》及有關(guān)?規(guī)定，甲、乙雙?方在自愿、平等?、互利的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一致，?為明確雙方之間?的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，就甲方將其合?法擁有的房屋出?租給乙方使用，?乙方承租甲方房?屋事宜，訂立本?合同。一、房?屋的坐落、面積?、裝修、設(shè)施情?況1、甲方將?其擁有的坐落于?長沙市區(qū)（縣）?的房屋出租給乙?方使用。2、?出租房屋建筑面?積共平方米。?3、該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施情況?，由雙方在《物?業(yè)驗(yàn)收單》中加?以說明。除雙方?另有約定外，該?《物業(yè)驗(yàn)收單》?作為甲方按照本?合同約定交付乙?方使用和乙方在?本合同租賃期滿?交還該房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)。二?、甲、乙雙方提?供證件1、甲?方提供：身份證?、房產(chǎn)證、戶口?本2、乙方提?供：身份證、暫?住證、工作證?三、租賃期限、?用途1、該房?屋租賃期共個(gè)月?。自二零零__?__年____?月____日起?至二零零___?_年____月?____日止。?2、乙方向甲?方承諾，租賃該?房屋僅作為使用?。3、租賃期?滿，甲方有權(quán)收?回出租房屋，乙?方應(yīng)如期交還。?乙方如要求續(xù)租?，則必須在租賃?期滿前一個(gè)月內(nèi)?通知甲方，經(jīng)甲?方同意后，重新?簽訂租賃合同。?四、租金及支?付方式1、該?房屋每月租金共?元。（大寫：?萬仟佰拾元整）?2、該房屋租?金支付方式為：?_______?_______?_______?_____。?五、房屋修繕與?使用1、在租?賃期內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房屋的?使用安全。乙方?應(yīng)合理使用其所?承租的房屋及其?附屬設(shè)施。如乙?方因使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)施損?壞的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)?濟(jì)賠償。2、?該房屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)任除?雙方在本合同及?補(bǔ)充條款中約定?外，均由甲方負(fù)?責(zé)（但乙方使用?不當(dāng)除外）。甲?方進(jìn)行維修須提?前七天通知乙方?，乙方應(yīng)積極協(xié)?助配合。3、?乙方因使用需要?，在不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提下，?可以對房屋進(jìn)行?裝修裝飾，但其?設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍?、工藝、用料等?方案應(yīng)事先征得?甲方的同意后方?可施工。租賃期?滿后，依附于房?屋的裝修歸甲方?所有。4、對?乙方的裝修裝飾?部分甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)。?六、房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1、租?賃期間，甲方有?權(quán)依照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓后，本?合同對新的房屋?所有人和乙方繼?續(xù)有效。2、?未經(jīng)甲方書面同?意，乙方不得擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。3、?甲方同意乙方轉(zhuǎn)?租房屋的，應(yīng)當(dāng)?單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)?議，乙方應(yīng)當(dāng)依?據(jù)與甲方的書面?協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。?七、乙方違約?的處理規(guī)定1?、在租賃期內(nèi)，?乙方有下列行為?之一的，甲方有?權(quán)終止合同，收?回該房屋，乙方?應(yīng)向甲方支付合?同總租金20%?的違約金，若支?付的違約金不足?彌補(bǔ)甲方損失的?，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損失為止?。（1）未經(jīng)?甲方書面同意，?擅自將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他人使?用的;（2）?未經(jīng)甲方同意，?擅自拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)或損壞房?屋，且經(jīng)甲方通?知，在規(guī)定期限?內(nèi)仍未糾正并修?復(fù)的;（3）?擅自改變本合同?規(guī)定的租賃用途?或利用該房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)的;?（4）拖欠房?租累計(jì)一個(gè)月以?上的。2、在?租賃期內(nèi)，乙方?逾期交納水、電?、煤氣（天然氣?）及其他相關(guān)使?用費(fèi)用，每逾期?一天，則應(yīng)按上?述費(fèi)用的4%支?付滯納金。逾期?達(dá)兩個(gè)月以上的?，甲方有權(quán)收回?房屋，因此造成?的一切后果由乙?方自行承擔(dān)。?3、在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)甲方?同意，中途擅自?退租的，乙方應(yīng)?按合同總租金2?0%的額度向甲?方支付違約金。?若支付的違約金?不足甲方損失的?，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。4、租?賃期滿，乙方應(yīng)?如期交還該房屋?。如乙方逾期歸?還，則每逾期一?天應(yīng)向甲方支付?原日租金的兩倍?的違約金。八?、甲方違約處理?規(guī)定1、甲方?未按本合同規(guī)定?時(shí)間，交付房屋?供乙方使用的，?每逾期一天，甲?方應(yīng)按日租金的?兩倍向乙方賠付?違約金。逾期七?天，則視甲方不?履行本合同，乙?方有權(quán)終止履行?該合同。甲方除?應(yīng)按規(guī)定支付違?約金外，還應(yīng)對?違約金以外的實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行?賠償。2、在?租賃期內(nèi)，甲方?因非本合同第八?條第1款規(guī)定的?情況，擅自解除?本合同，提前收?回該房屋的，甲?方應(yīng)退還剩余租?金以及未使用費(fèi)?用，同時(shí)按合同?總租金的20%?向乙方支付違約?金，若支付的違?約金不足彌補(bǔ)乙?方損失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?3、因甲方房?屋權(quán)屬瑕疵及非?法出租房屋而導(dǎo)?致本合同無效時(shí)?，甲方應(yīng)對乙方?的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?進(jìn)行賠償。九?、產(chǎn)權(quán)變更1?、如甲方按照法?定程序?qū)⒎课菟?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)。在無約定?的情況下，本合?同對新的房屋所?有權(quán)人繼續(xù)有效?。2、甲方出?售房屋，須在三?個(gè)月前書面通知?乙方，在同等條?件下，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。十?、合同終止與解?除1、乙方應(yīng)?于房屋租賃期屆?滿后一日內(nèi)，將?承租房屋及附屬?設(shè)施設(shè)備交還甲?方。2、乙方?交還甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋及設(shè)?施設(shè)備的完好狀?態(tài)，不得留存物?品或影響房屋的?正常使用。未經(jīng)?甲方同意留存物?品視為乙方已做?拋棄，甲方有權(quán)?任意處置，乙方?不得提出異議。?3、房屋租賃?期間，乙方有下?列行為的，甲方?有權(quán)解除合同，?收回出租房屋：?（1）未經(jīng)甲?方書面同意，擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承?租房屋;（2?）未經(jīng)甲方同意?，擅自拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu);（?3）損壞承租房?屋，在甲方提出?的合理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的;（?4）擅自改變本?合同規(guī)定的房屋?租賃用途;（?5）利用承租房?屋存放危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違法活動(dòng)?;（6）逾期?交納水、電、煤?氣（天然氣）、?電話、電視、物?業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p害;?（7）拖欠房租?壹個(gè)月以上。?十一、免責(zé)條件?有下列情形之?一的，甲乙雙方?可以變更或者解?除本合同：1?、甲乙雙方協(xié)商?一致的;2、?不可抗力致使本?合同不能繼續(xù)履?行的;3、依?照政府房屋租賃?政策或法律規(guī)定?必須變更或終止?合同的;4、?依照政府房屋拆?遷公告規(guī)定時(shí)間?需要拆除房屋的?。5、因上述?原因而終止合同?的，租金按照實(shí)?際使用時(shí)間計(jì)算?，多退少補(bǔ)。?十二、見證方的?責(zé)任與義務(wù)1?、見證方負(fù)責(zé)撮?合甲乙雙方以合?理的市場價(jià)格成?交2、見證方?保證在該合同履?行期內(nèi)，在甲乙?雙方產(chǎn)生爭議時(shí)?負(fù)責(zé)雙方的調(diào)解?工作十三、其他?約定1、本合?同未盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)商?一致，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)充條?款及附件均為本?合同不可分割的?一部分，與本合?同具有同等法律?效力。2、甲?、乙雙方因履行?本合同所產(chǎn)生的?爭議，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成時(shí)?，雙方同意向當(dāng)?地法院提起訴訟?。3、本合同?連同附件一式三?份，由甲、乙雙?方各執(zhí)一份，交?見證方一份，具?有同等法律效力?。十四、補(bǔ)充?規(guī)定甲方：?身份證號：電?話：地址：?E—mail：?E房產(chǎn)證號：?代表人：見?證方：長沙__?___房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)有限公司注?冊地址：資質(zhì)?證號：經(jīng)紀(jì)人?：電話：__?__年____?月____日簽?于長沙乙方：?_____?????????身份證號：__?___????????電話?：_____??????????地址：__?___—mai?l：代表人：?長沙市房屋租賃?合同范文（三）?出租人（甲方?）：_____????證件?類型及編號：_?____????承租人（乙?方）：____?_???證?件類型及編號：?_____依?據(jù)《中華人民共?和國合同法》及?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲乙雙?方在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議如下?：第一條房屋?基本情況（一?）房屋坐落于長?沙市區(qū)（縣）街?道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)?），建筑面積平?方米。（二）?房屋權(quán)屬狀況：?甲方持有（□房?屋所有權(quán)證/□?公有住房租賃合?同/□房屋買賣?合同/□其他房?屋來源證明文件?），房屋所有權(quán)?證書編號：或房?屋來源證明名稱?：_____，?房屋所有權(quán)人（?公有住房承租人?、購房人）姓名?或名稱：___?__，房屋（□?是/□否）已設(shè)?定了抵押。第?二條房屋租賃情?況及登記備案?租賃用途：__?___;如租賃?用途為居住的，?居住人數(shù)為：_?____，最多?不超過人。第?三條租賃期限?（一）房屋租賃?期自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日，共?計(jì)年個(gè)月。甲方?應(yīng)于____年?____月__?__日前將房屋?按約定條件交付?給乙方?！斗课?交割清單》（見?附件一）經(jīng)甲乙?雙方交驗(yàn)簽字蓋?章并移交房門鑰?匙及后視為交付?完成。（二）?租賃期滿或合同?解除后，甲方有?權(quán)收回房屋，乙?方應(yīng)按照原狀返?還房屋及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)施?。甲乙雙方應(yīng)對?房屋和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施及水?電使用等情況進(jìn)?行驗(yàn)收，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。乙方繼續(xù)承?租的，應(yīng)提前日?向甲方提出（□?書面/□口頭）?續(xù)租要求,協(xié)商?一致后雙方重新?簽訂房屋租賃合?同。第四條租?金及押金（一?）租金標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式：元/（?□月/□季/□?半年/□年），?租金總計(jì)：人民?幣_(tái)___元整?（￥：）。支付?方式：（□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)賬支票/?□銀行匯款），?押付，各期租金?支付日期：__?___，。除?后，房屋租賃押?金除抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)用、?租金，以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如數(shù)返?還給乙方。第?五條其他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)的下列?費(fèi)用中，由甲方?承擔(dān)，由乙方承?擔(dān)：（1）水?費(fèi)（2）電費(fèi)（?3）電話費(fèi)（4?）電視收視費(fèi)（?5）供暖費(fèi)（6?）燃?xì)赓M(fèi)（7）?物業(yè)管理費(fèi)（8?）房屋租賃稅費(fèi)?（9）衛(wèi)生費(fèi)（?10）上網(wǎng)費(fèi)（?11）車位費(fèi)（?12）室內(nèi)設(shè)施?維修費(fèi)（13）?費(fèi)用。本合同?中未列明的與房?屋有關(guān)的其他費(fèi)?用均由甲方承擔(dān)?。如乙方墊付了?應(yīng)由甲方支付的?費(fèi)用，甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出示的相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙?方返還相應(yīng)費(fèi)用?。第六條房屋?維護(hù)、維修及相?應(yīng)義務(wù)（一）?甲方應(yīng)保證房屋?的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符合建筑?、消防、治安、?衛(wèi)生等方面的安?全條件，不得危?及人身安全;承?租人保證遵守國?家、長沙市的法?律法規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小區(qū)的?物業(yè)管理規(guī)約。??（二）租賃?期內(nèi)，甲乙雙方?應(yīng)共同保障房屋?及其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處于適?用和安全的狀態(tài)?：1、對于房?屋及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施因自?然屬性或合理使?用而導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到乙方?通知后的日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾期不?維修的，乙方可?代為維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。因?維修房屋影響乙?方使用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金或延?長租賃期限。?2、因乙方保管?不當(dāng)或不合理使?用，致使房屋及?其附屬物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)生損壞?或故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任。?3、本合同終止?時(shí)，需對甲方提?供的設(shè)施進(jìn)行清?點(diǎn)、檢查移交，?如有損壞、短缺?應(yīng)照值或酌情賠?償;4、乙方?若水、電、煤氣?等使用不當(dāng)或人?為造成的人身傷?亡和意外事故，?與房東無關(guān)，后?果自負(fù)。5、?乙方在甲方交付?房屋后兩天內(nèi)更?換門鎖，發(fā)生安?全事故與甲方無?關(guān)。第七條轉(zhuǎn)?租除甲乙雙方另?有約定以外，乙?方需事先征得甲?方書面同意，方?可在租賃期內(nèi)將?房屋部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人，并?就受轉(zhuǎn)租人的行?為向甲方承擔(dān)責(zé)?任。第八條合?同解除（一）?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?一致，可以解除?本合同。（二?）因不可抗力導(dǎo)?致本合同無法繼?續(xù)履行的，本合?同自行解除。?（三）甲方有下?列情形之一的，?乙方有權(quán)單方解?除合同：1、?遲延交付房屋達(dá)?日的。2、交?付的房屋嚴(yán)重不?符合合同約定或?影響乙方安全、?健康的。3、?不承擔(dān)約定的維?修義務(wù)，致使乙?方無法正常使用?房屋的。4、?。（四）乙方?有下列情形之一?的，甲方有權(quán)單?方解除合同，收?回房屋：1、?不按照約定支付?租金達(dá)日的。?2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)元的。3?、擅自改變房屋?用途的。4、?擅自拆改變動(dòng)或?損壞房屋主體結(jié)?構(gòu)的。5、保?管不當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致附屬物?品、設(shè)備設(shè)施損?壞并拒不賠償?shù)?。6、利用房?屋從事違法活動(dòng)?、損害公共利益?或者妨礙他人正?常工作、生活的?。?7、擅自將?房屋轉(zhuǎn)租給第三?人的。8、。?（五）其他法?定的合同解除情?形。第九條違?約責(zé)任（一）?甲方有第八條第?三款約定的情形?之一的，應(yīng)按月?租金的%向乙方?支付違約金;乙?方有第八條第四?款約定的情形之?一的，應(yīng)按月租?金的%向甲方支?付違約金，甲方?并可要求乙方將?房屋恢復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)損失。?（二）租賃期?內(nèi)，甲方需提前?收回房屋的，或?乙方需提前退租?的，應(yīng)提前日通?知對方，并按月?租金的%向?qū)Ψ?支付違約金;甲?方還應(yīng)退還相應(yīng)?的租金。（三?）。第十條合同?爭議的解決辦法?本合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商解?決;協(xié)商不成的?，依法向有管轄?權(quán)的人民法院起?訴，或按照另行?達(dá)成的仲裁條款?或仲裁協(xié)議申請?仲裁。第十一?條其他約定事項(xiàng)?本合同經(jīng)雙方?簽字蓋章后生效?。本合同（及附?件）一式份，其?中甲方執(zhí)___?_份，乙方執(zhí)_?___份，執(zhí)份?。本合同生效?后，雙方對合同?內(nèi)容的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取書面形?式，作為本合同?的附件。附件與?本合同具有同等?的法律效力。?出租人（甲方）?簽章：

___?__承租人（乙?方）簽章：

_?____委托代?理人：____?_??????委托代理人：?_____???????聯(lián)系方式：?_____???????聯(lián)?系方式：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?長沙市房屋租?賃合同范文（四?）出租方（以?下簡稱“甲方”?）：甲方代理?人（簽字）：?承租方（簽字，?以下簡稱“乙方?”）：乙方代理?人（簽字）：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》及有?關(guān)規(guī)定，甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將其合?法擁有的房屋出?租給乙方使用事?宜，訂立本合同?。一、房屋的?坐落、面積、裝?修、設(shè)施情況?1、甲方將其擁?有的坐落于__?__的房屋出租?給乙方使用。?2、3、該房屋?情況如下：__?___以上作?為甲方按照本合?同約定交付乙方?使用和乙方在本?合同租賃期滿交?還該房屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。二、?租賃期限、用途?1、該房屋租?賃期共月月日止?，合同租賃期滿?后乙方享有同等?條件下的優(yōu)先租?賃權(quán)，雙方約定?在下一個(gè)租賃期?內(nèi)，根據(jù)市場行?情租金漲跌幅度?的10%范圍內(nèi)?協(xié)商決定。租賃?期滿后，乙方如?要求續(xù)租，則必?須在租賃期滿前?一個(gè)月內(nèi)通知甲?方，將甲方同意?后重新簽訂租賃?合同。2、乙?方向甲方承諾，?租賃該房屋僅作?為辦公使用，不?得作為其他用途?。3、租賃期?滿，甲方有權(quán)收?回出租房屋，乙?方應(yīng)如期交還并?搬離其所屬物品?。乙方如要求續(xù)?租，則必須在租?賃期滿前一個(gè)月?內(nèi)通知甲方，經(jīng)?甲方同意后，重?新簽訂租賃合同?。三、租金及?其他費(fèi)用1、?該房屋年租金人?民幣）。2、?其他費(fèi)用___?__3、支付?方式為：租金每?季度付一次，第?二次付款，即新?季度月初___?_號之前支付。?以上費(fèi)用首次付?款共計(jì)____?元（大寫：__?___），合同?簽訂時(shí)乙方以現(xiàn)?金交付甲方代理?人。第二次起?付款匯入以下賬?戶：四、保證?金乙方于合同?生效之日向甲方?支付該房屋保證?金元，大寫（_?____），甲?方向乙方提供保?證金收據(jù)，合同?期滿，若乙方無?違約行為，甲方?應(yīng)在合同到期當(dāng)?日將保證金無息?退給乙方。五?、房屋維護(hù)與使?用1、在租賃?期內(nèi)，甲方應(yīng)保?證出租房屋的結(jié)?構(gòu)使用安全。乙?方應(yīng)合理使用其?所承租的房屋及?其附屬設(shè)施。如?乙方因使用不當(dāng)?造成房屋及設(shè)施?損壞的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或給予?經(jīng)濟(jì)賠償。2?、該房屋所屬設(shè)?施的日常維護(hù)由?乙方負(fù)責(zé)，各種?意外引起后果自?負(fù)。3、乙方?因使用需要，在?不影響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下，可以?對房屋進(jìn)行裝修?裝飾，但其設(shè)計(jì)?規(guī)模、范圍、工?藝、用料等方案?應(yīng)事先征得甲方?的同意后方可施?工。租賃期滿后?，依附于房屋的?裝修歸甲方所有?。五、違約的?處理1、在租?賃期內(nèi)，乙方有?下列行為之一的?，甲方有權(quán)終止?合同，收回該房?屋。（1）未?經(jīng)甲方書面同意?，擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給他人?使用的;（2?）未經(jīng)甲方同意?，擅自變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損壞房屋?，且經(jīng)甲方通知?，在規(guī)定期限內(nèi)?仍未糾正修復(fù)的?;（3）擅自?改變本合同規(guī)定?的租賃用途或利?用該房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的;（?4）拖欠房租累?計(jì)15天以上的?。2、因甲方?房屋權(quán)屬問題而?導(dǎo)致本合同無效?時(shí)，甲方應(yīng)按合?同年租金20%?的額度向乙方支?付違約金。3?、在租賃期內(nèi)，?甲方因非乙方違?約的情況，擅自?解除本合同，提?前收回該房屋，?甲方應(yīng)退還剩余?租金，同時(shí)按合?同年租金的20?%向乙方支付違?約金。六、免?責(zé)條件有下列?情形之一的，甲?乙雙方可以變更?或者解除本合同?：1、甲乙雙?方協(xié)商一致的;?2、自然災(zāi)害?等不可抗力致使?本合同不能繼續(xù)?履行的;3、?依照政府房屋租?賃政策或法律規(guī)?定必須變更或終?止合同的;4?、依照政府房屋?拆遷公告規(guī)定時(shí)?間需要拆除房屋?的。5、因上?述原因而終止合?同的，租金按照?實(shí)際使用時(shí)間計(jì)?算，多退少補(bǔ)。?七、其他本?合同一式兩份，?由甲、乙雙方各?執(zhí)一份。甲、乙?雙方因履行本合?同所產(chǎn)生的爭議?，應(yīng)協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)，雙?方同意向當(dāng)?shù)胤?院提起訴訟。?甲方（簽字）：?_____?????乙方（?簽字）：___?__甲方代理?人（簽字）乙方?代理人（簽字）?_____甲方?代理人身份證號?_____乙方?代理人身份證號?_____地址?_____地址?_____電話?_____電話?_____長?沙市房屋租賃合?同范文（五）?出租方（以下簡?稱“甲方”）：?甲方代理人：?承租方（以下簡?稱“乙方”）：?乙方代理人：?見證方：長沙_?____房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)有限公司?見證人：根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》及有?關(guān)規(guī)定，甲、乙?雙方在自愿、平?等、互利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商一致?，為明確雙方之?間的權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，就甲方將其?合法擁有的房屋?出租給乙方使用?，乙方承租甲方?房屋事宜，訂立?本合同。一、?房屋的坐落、面?積、裝修、設(shè)施?情況1、甲方?將其擁有的坐落?于長沙市區(qū)（縣?）的房屋出租給?乙方使用。2?、出租房屋建筑?面積共平方米。?3、該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)施情?況，由雙方在《?物業(yè)驗(yàn)收單》中?加以說明。除雙?方另有約定外，?該《物業(yè)驗(yàn)收單?》作為甲方按照?本合同約定交付?乙方使用和乙方?在本合同租賃期?滿交還該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依據(jù)。?二、甲、乙雙方?提供證件1、?甲方提供：身份?證、房產(chǎn)證、戶?口本2、乙方?提供：身份證、?暫住證、工作證?三、租賃期限?、用途1、該?房屋租賃期共個(gè)?月。自二零零_?___年___?_月____日?起至二零零__?__年____?月____日止?。2、乙方向?甲方承諾，租賃?該房屋僅作為使?用。3、租賃?期滿，甲方有權(quán)?收回出租房屋，?乙方應(yīng)如期交還?。乙方如要求續(xù)?租，則必須在租?賃期滿前一個(gè)月?內(nèi)通知甲方，經(jīng)?甲方同意后，重?新簽訂租賃合同?。四、租金及?支付方式1、?該房屋每月租金?共元。（大寫?：萬仟佰拾元整?）2、該房屋?租金支付方式為?：______?_______?_______?______。?五、房屋修繕?與使用1、在?租賃期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租房屋?的使用安全。乙?方應(yīng)合理使用其?所承租的房屋及?其附屬設(shè)施。如?乙方因使用不當(dāng)?造成房屋及設(shè)施?損壞的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或給予?經(jīng)濟(jì)賠償。2?、該房屋及所屬?設(shè)施的維修責(zé)任?除雙方在本合同?及補(bǔ)充條款中約?定外，均由甲方?負(fù)責(zé)（但乙方使?用不當(dāng)除外）。?甲方進(jìn)行維修須?提前七天通知乙?方，乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合。3?、乙方因使用需?要，在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前提下?，可以對房屋進(jìn)?行裝修裝飾，但?其設(shè)計(jì)規(guī)模、范?圍、工藝、用料?等方案應(yīng)事先征?得甲方的同意后?方可施工。租賃?期滿后，依附于?房屋的裝修歸甲?方所有。4、?對乙方的裝修裝?飾部分甲方不負(fù)?有修繕的義務(wù)。?六、房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，甲方?有權(quán)依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對新的房?屋所有人和乙方?繼續(xù)有效。2?、未經(jīng)甲方書面?同意，乙方不得?擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。3?、甲方同意乙方?轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)?當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充?協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)?依據(jù)與甲方的書?面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋?。七、乙方違?約的處理規(guī)定?1、在租賃期內(nèi)?，乙方有下列行?為之一的，甲方?有權(quán)終止合同，?收回該房屋，乙?方應(yīng)向甲方支付?合同總租金20?%的違約金，若?支付的違約金不?足彌補(bǔ)甲方損失?的，乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部損失為?止。（1）未?經(jīng)甲方書面同意?，擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給他人?使用的;（2?）未經(jīng)甲方同意?，擅自拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)或損壞?房屋，且經(jīng)甲方?通知，在規(guī)定期?限內(nèi)仍未糾正并?修復(fù)的;（3?）擅自改變本合?同規(guī)定的租賃用?途或利用該房屋?進(jìn)行違法活動(dòng)的?;（4）拖欠?房租累計(jì)一個(gè)月?以上的。2、?在租賃期內(nèi)，乙?方逾期交納水、?電、煤氣（天然?氣）及其他相關(guān)?使用費(fèi)用，每逾?期一天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用的4%?支付滯納金。逾?期達(dá)兩個(gè)月以上?的，甲方有權(quán)收?回房屋，因此造?成的一切后果由?乙方自行承擔(dān)。?3、在租賃期?內(nèi)，乙方未經(jīng)甲?方同意，中途擅?自退租的，乙方?應(yīng)按合同總租金?20%的額度向?甲方支付違約金?。若支付的違約?金不足甲方損失?的，乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。4、?租賃期滿，乙方?應(yīng)如期交還該房?屋。如乙方逾期?歸還，則每逾期?一天應(yīng)向甲方支?付原日租金的兩?倍的違約金。?八、甲方違約處?理規(guī)定1、甲?方未按本合同規(guī)?定時(shí)間，交付房?屋供乙方使用的?，每逾期一天，?甲方應(yīng)按日租金?的兩倍向乙方賠?付違約金。逾期?七天，則視甲方?不履行本合同，?乙方有權(quán)終止履?行該合同。甲方?除應(yīng)按規(guī)定支付?違約金外，還應(yīng)?對違約金以外的?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)?行賠償。2、?在租賃期內(nèi)，甲?方因非本合同第?八條第1款規(guī)定?的情況，擅自解?除本合同，提前?收回該房屋的，?甲方應(yīng)退還剩余?租