XX地區(qū)民俗博物館建設(shè)項目可行性研究報告

告第一章總論圍第二章項目的由來和必要性第三章項目選址和實施條件址第四章工程建設(shè)方案第五章公用工程第六章環(huán)境影響評價第七章節(jié)能、節(jié)水第八章項目管理與實施進度第九章工程招標方案第十章投資估算與資金籌措第十一章項目財務(wù)評價選取第十二章結(jié)論和建議第一章總論況 (一)項目名稱：民俗博物館建設(shè)項目 (二)項目性質(zhì)：新建 (三)建設(shè)單位：蕭縣皇桑峪旅游開發(fā)有限公司 (四)項目法人代表：高成 (四)建設(shè)地址：蕭縣白土鎮(zhèn)費村行政村(原戴村和尚林) (五)建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容，容積率，綠化率。 (六)建設(shè)工期項目建設(shè)工期為一年，從年月至年月。 (七)投資估算及資金籌措萬元，項目建設(shè)資金由蕭縣皇桑峪旅游開發(fā)有限公司自 (一)編制的依據(jù)、《中華人民共和國文物保護法》(年)；、《中華人民共和國環(huán)境保護法》(年)；、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(年)；、《中華人民共和國文物保護法實施條例》(年)；、國家旅游局《關(guān)于進一步促進旅游業(yè)發(fā)展的意見》(旅發(fā)、文化部《關(guān)于支持和促進文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》；、《搶救性文物保護設(shè)施項目建設(shè)十一五規(guī)劃》發(fā)改委發(fā)改辦〔號文件；號)；〕、國家發(fā)改委《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)；、項目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項目的各種技術(shù)資料、項目方案及技術(shù)資料；蕭縣建設(shè)、環(huán)保、土地等有關(guān)部門對該項目建設(shè)的意見和審批材料、證明材料等。 (二)編制范圍本項目可行性研究報告的研究范圍包括： ()項目提出的背景及建設(shè)的必要性 ()項目選址與建設(shè)環(huán)境條件 ()項目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容 ()項目總體布局方案 ()工程技術(shù)方案 ()項目運營和實施計劃 ()投資估算與資金籌措 ()效益分析 ()項目可行性研究報告結(jié)論與建議序號序號指標內(nèi)容單位規(guī)模用地面積平方米建筑面積平方米東展館二層平方米西展館二層平方米商業(yè)樓及大門二層米容積率：建筑密度：萬元建設(shè)期月 (包括一層附屬用房)第二章項目的由來和必要性由來中入現(xiàn)代，以歐美發(fā)達國家民俗博物館為代表的民俗博物館文化取得了突飛猛進的發(fā)展，使民俗博物館和民俗博物館文化成為社會和城市文化建設(shè)中不可缺少的一部分。主義文化余所，每年舉辦展覽達到余個，參觀的觀眾在億人次以上。 (一)本項目的建設(shè)可以促進和諧社會的構(gòu)建支 (二)本項目的建設(shè)可以提升城市綜合實力的核心內(nèi)容，影響并決定著區(qū)域發(fā)展的前景和方向。從傳統(tǒng)。 (三)本項目的建設(shè)可以促進經(jīng)濟社會進步物館與文化產(chǎn)業(yè)有機結(jié)合，產(chǎn)生了大量的衍生商品，提升了文化遺產(chǎn)事業(yè)的影響力，民俗博物館全面開放實際上是強化了民俗博物館的經(jīng)濟功能——因為民俗博物館的經(jīng)濟功能不僅僅甚至不主要在于創(chuàng)造直接的經(jīng)濟效益，而主要從其間接經(jīng)濟效益增強區(qū)域吸引力所謂軟實力上體現(xiàn)出來。 (四)本項目的建設(shè)可以推動文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展博物館商店收入相當(dāng)可觀。如瑞士運輸博物館年其商店收入占總收入的的 (五)本項目的建設(shè)可以有效拉動文化娛樂、旅游休閑等產(chǎn)業(yè)發(fā)展年我國文物系統(tǒng)博物館實現(xiàn)全部免費開放后，博物館作為旅游資源開發(fā)的潛力充分顯現(xiàn)，取得了可觀的經(jīng)濟效益?，F(xiàn)代博物館既是一個國家、一個城市重要的文化教育機構(gòu)，較效益提升區(qū)域吸引力，并衍生出大量超出博物館財務(wù)分析有第三章項目選址和實施條件址本項目選址于蕭縣白土鎮(zhèn)費村行政村(原戴村和尚林)，占地面積項目區(qū)為度以下地震區(qū)，不需抗震設(shè)防。三、工程地質(zhì)與水文地質(zhì) (一)工程地質(zhì)含水較根據(jù)項目區(qū)地質(zhì)普查鉆孔揭露地層屬第四級河流沖擊相地層，分述如下：①粉質(zhì)粘土，淺褐黃色，可塑狀，中偏高壓縮性，在埋深約米以上及。結(jié)核，在埋深約米處較 (二)水文條件蕭縣水資源總量包括地表水和地下水兩部分，全縣多年平均地下水資源總量為 (三)氣候條件歷年極端最低氣溫為℃，歷年極端最高氣溫為℃，年均氣溫℃；歷年平均降水量為毫米，年平均無霜期天，年平均相對濕度為，年平均蒸發(fā)量為毫米，年平均日照時數(shù)為小時。 (一)工業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展 (二)農(nóng)村經(jīng)濟蓬勃發(fā)展蕭縣是農(nóng)業(yè)大縣，萬農(nóng)業(yè)人口，耕地萬畝，人均畝。近年來，蕭 (三)旅游資源豐富為國家森林公園，年被國山、教育基地，是全國個紅色旅游精品點之一。鄉(xiāng)。劃的徐州蕭縣淮北宿州城際鐵路也將從新建的蕭縣北站引出。蕭縣東臨老京滬鐵內(nèi)山石、第四章工程建設(shè)方案規(guī)范依據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》建筑節(jié)能設(shè)計標準》——《展覽館建筑設(shè)計規(guī)范》《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》圖 (一)項目規(guī)劃總體要求、規(guī)劃將適當(dāng)采用高科技手段，在采用展板、模型等傳統(tǒng)展示手段基礎(chǔ)上，將光電技術(shù)融入多項展示環(huán)節(jié)，全面展示蕭縣的民俗風(fēng)情。、規(guī)劃上，注重人流動線的科學(xué)設(shè)計，注重參觀者的參與互動，讓參觀者在輕 (二)項目規(guī)劃設(shè)計條件 (三)規(guī)劃的指導(dǎo)思想 (四)平面功能要求北樓中間米寬大門，兩側(cè)為民俗商品銷售 (一)項目設(shè)計標準、建筑合理使用年限為年。項目場地土類別按ⅠⅠ類場地計算。等級為二級。。 (二)項目設(shè)計原則益的關(guān)系。、資源綜合利用，根據(jù)社會需要、技術(shù)可行和經(jīng)濟合理的原則，因地制宜，充分考慮資源綜合利用，確保在實際建設(shè)過程中可行及建成后經(jīng)濟適用。、節(jié)約能源與環(huán)境保護。符合國家和蕭縣規(guī)定的節(jié)能、環(huán)保設(shè)計標準與要求，節(jié)約用地，符合蕭縣當(dāng)?shù)卦谝?guī)劃展示、展覽展示、交易展示的實際要求。條文及規(guī)范標準。、經(jīng)濟安全適應(yīng)。建筑設(shè)計標準科學(xué)，平面布局合理，各項功能完備，結(jié)構(gòu)技術(shù)可靠，建筑施工可行，做到安全可靠、經(jīng)濟適用，提高利用率，滿足使用要求。、綠色節(jié)能環(huán)保。建筑設(shè)計中應(yīng)充分考慮建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，應(yīng)用節(jié)能型新材料、新技術(shù)、新工藝，做到綠色環(huán)保節(jié)能，在總體設(shè)計上要與周邊環(huán)境同步協(xié)調(diào)。、設(shè)施先進。設(shè)計中充分考慮到先進設(shè)施、設(shè)備的配套應(yīng)用，提高建筑的科技高雅、得體”。 (一)建筑概況體形系數(shù)：：最高建筑物高度： (二)主樓功能設(shè)計碑展區(qū)、碑文拓片展區(qū)、雕塑展區(qū)、蕭縣民俗風(fēng)情歷史資料、攝影圖片展區(qū)；、第二層蕭縣民俗風(fēng)情服飾展區(qū)、家具展區(qū)、農(nóng)耕機械展區(qū)、古錢幣展區(qū)、古陶瓷展區(qū)、古兵器展區(qū)、古樂器展區(qū)、古運輸機械展區(qū)。蕭縣之旅影廳。設(shè)置發(fā)光地圖，配合燈光演示； (三)立面造型 (四)結(jié)構(gòu)設(shè)計 ()本工程結(jié)構(gòu)形式：砌體結(jié)構(gòu)。 ()民俗博物館工程建筑結(jié)構(gòu)及各類結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全等級均為二級，使用年限為年。 )依據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》及《建筑抗震設(shè)防分類標準》 ()民俗博物館工程建筑物耐火等級為二級。 ()砼的環(huán)境類別為一類，結(jié)構(gòu)設(shè)計依次確定構(gòu)件主筋的砼保護層厚度。 ()民俗博物館工程所在地區(qū)基本風(fēng)壓為，地面粗糙度為類，基本雪壓為。 混合砂漿砌筑。 改造柱、壓頂、欄桿、扶手等采用砼。外加圈梁梁柱混凝土強度等級為， ()鋼筋及焊條鋼筋采用Ⅰ級鋼筋()及Ⅱ級( ()裝配式混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的制作、運輸堆放及安裝應(yīng)符合所引用的圖集及相。 ()所有的各項材料應(yīng)符合國家標準的規(guī)定，不得使用不合格的原材料，材料 (六)展示廳設(shè)計 (七)色彩設(shè)計白色象征純潔、淡雅黑色表現(xiàn)莊嚴、肅穆綠色洋 (八)照明設(shè)計般采用頂部照明的方式，可俯視的矮型展柜可利用底部透光(如玻璃燈箱底座)來照第五章公用工程程 (一)設(shè)計依據(jù)、城市給水工程規(guī)劃規(guī)范()、城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范()、生活飲用水衛(wèi)生標準()、室外給水設(shè)計規(guī)范()、建筑給水排水設(shè)計規(guī)范()、建筑設(shè)計防火規(guī)范()、展覽館建筑設(shè)計規(guī)范()、自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范()、建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范() (二)設(shè)計原則 (三)水源 (四)用水量預(yù)測及水源、水壓、水質(zhì)根據(jù)項目特點，本項目每年運營天。照人天，則工作人員年生活用水量為噸。預(yù)計為噸。 (五)給水系統(tǒng) (六)管網(wǎng)布置附近道路下城市給水管網(wǎng)引入項目區(qū)一條進水管，項目區(qū)內(nèi)部為提高冰凍層以下毫米。 (七)管材選擇有：鋼筋混凝土管、小口徑塑料管、球墨鑄鐵管、高密度聚乙烯管()于施工等原則，設(shè)計推薦管徑＞管選用球墨鑄鐵管，管徑≤管選用 (八)附屬設(shè)施 (一)設(shè)計依據(jù) (二)設(shè)計原則 (三)排水工程設(shè)計量為最大噸天。根據(jù)《室外排水設(shè)計規(guī)范》()、《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》 ()規(guī)定，雨水應(yīng)就近排放。故設(shè)計考慮本區(qū)域的雨水經(jīng)管道收集后。 ()管道系統(tǒng)民俗博物館工程污水干管的管道設(shè)計流量以規(guī)劃計算的最大日最大時污水量為 ()管材選擇漏、易于施工、工期短等優(yōu)勢而逐漸得到應(yīng)用，多適用于管徑的排 (一)強電低壓干線均從變配電站低壓屏引來。電壓等級為。低壓電力配電采用電半徑不大于米。 電阻不大于歐姆。 ()室外電力管線 (二)弱電設(shè)電話、寬帶網(wǎng)、有線電視類弱電管線集中敷設(shè)。門市話估算總計需電話門。管孔數(shù)為孔?？讛?shù)應(yīng)滿足市話、長話、數(shù)據(jù)通訊、有線電訊通訊和其它通訊業(yè)務(wù) (三)綜合布線系統(tǒng) (四)空調(diào)與通風(fēng) ()室外空氣計算參數(shù)冬季室外空調(diào)計算干球溫度℃對濕度球溫度夏季室外空調(diào)計算濕球溫度 ()空調(diào)房間室內(nèi)設(shè)計參數(shù)℃℃室內(nèi)溫度室內(nèi)溫度(℃)相對濕度()名稱名稱夏季展覽和 ()人) ()空調(diào)方式及系統(tǒng)設(shè)置 ()室外空氣計算參數(shù)：冬季室外風(fēng)速：夏季室外風(fēng)速： ()通風(fēng)方式及系統(tǒng)設(shè)置： (五)消防建筑內(nèi)的防火墻及設(shè)備用房、通風(fēng)及空調(diào)機房的墻體均采用耐火磚筑。 ()消防水源本工程悶氣道路下有規(guī)劃的景區(qū)供水干管，其供水壓力。本工程從該景區(qū)給水管上接給水管，沿民俗博物館四周形成環(huán)狀管網(wǎng)，供民俗博物館室 ()消防水量 ()消防給水系統(tǒng)均設(shè)置防火閥，所有排煙口均受煙(溫)感應(yīng)器控制，并與排煙風(fēng)機聯(lián)動。第六章環(huán)境影響評價保護目標 (一)項目所在地區(qū)周圍大氣環(huán)境質(zhì)量不因為此項目而惡化； (二)項目所在地區(qū)周圍的環(huán)境噪聲質(zhì)量不超過類區(qū)標準； (三)項目所在地區(qū)周圍的地表水環(huán)境質(zhì)量不因為此項目而惡化?！董h(huán)境空氣質(zhì)量標準》《污水綜合排放標準》《建筑施工場界噪聲限值(節(jié)錄)》()環(huán)境影響因素 (一)環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素 (二)項目建設(shè)對環(huán)境影響因素該項目建筑面積平方米，選址周圍地平且植被較少。建設(shè)項目對環(huán)境的。機、施工中環(huán)境影響：項目在施工過程中產(chǎn)生沙塵，尤其在氣候干燥，風(fēng)力較大時， (一)項目建設(shè)階段環(huán)境保護措施 (二)項目使用階段的環(huán)境保護措施地面硬化時留綠化帶，種草植樹，營造喬、灌、草相結(jié)合的綠化帶，從而減弱噪音，第七章節(jié)能、節(jié)水能 (一)氣候特點皖北地區(qū)最熱月平均溫度—℃，平均相對濕度左右，熱濕是夏季的基本氣候特點；該地區(qū)最冷月平均氣溫—℃，平均相對濕度左右，冬季氣溫 (二)建筑節(jié)能措施工藝，則：、不能影響和妨礙建筑其他功能的實現(xiàn)；、采用新技術(shù)、新材料，提高建筑熱工性能和空調(diào)設(shè)備的能源利用效率，降低、在本項目的規(guī)劃和建筑設(shè)計中，對建筑節(jié)能進行了總體考慮，采用了如下具體措施： ()本項目建設(shè)場地不受新區(qū)總體規(guī)劃的影響，設(shè)計建筑朝南，且體形系數(shù)不超過。各個展廳盡量直間通風(fēng)采光，開窗方位既照顧朝向又考慮采光通風(fēng)，避免 ()項目內(nèi)建筑間距寬闊，建筑間距較大，使每棟建筑都有利于冬季日照，提 (三)本工程采用的主要節(jié)能技術(shù)、外窗：采用塑鋼節(jié)能窗，窗的形式為凸窗和矩形窗，不僅外觀美觀豪華，使且熱工性能良好，使傳熱系數(shù)降至℃以下，夏季配以熱反射織物窗簾，使太陽輻射、透過率小于。東西向不開窗，南北向窗墻面積比不超過℃至℃氣溫驟變之間，在干涼、潮濕、烈日、暴雨中倍受考驗，不變色，不老鋁合金門窗的隔聲性能為。土綠色種植屋面，它由結(jié)構(gòu)層、找平層、防水層(復(fù)合防水)、。 (一)電氣節(jié)能共照明開關(guān)盡量采用自斷電延時開關(guān)。熒光燈自帶電容器且變電所采用集中電容補償以降低無功損耗。 (二)給排水節(jié)能根據(jù)我國現(xiàn)行供水情況及建筑用水情況，建筑給排水節(jié)能主要有以下幾個途徑： (三)其它節(jié)能 (一)需水量計算根據(jù)項目特點，本項目每年運營天。本項目工作人員人，生活用水量按照人天，則工作人員年生活用水量為預(yù)計為噸。本項目年平均用水量為噸。 (二)耗電量計算 ()，負荷同時利用系數(shù)按計算，日均用電量為度，則年用電量為萬度。 (一)項目能耗折算系數(shù)煤。標準煤。——等價值折標煤等價值折標煤折標煤比例單位年耗量系數(shù)()()()水電煤 (三)能源結(jié)構(gòu)分析年耗水噸，折標煤噸，占綜合能耗的年耗電萬度，折標煤噸。第八章項目管理與實施進度理 (一)實行工程質(zhì)量終身負責(zé)制。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、對參 (二)實行工程監(jiān)理制。項目建設(shè)過程中，聘請有資格的監(jiān)理單位和人員，對項 (三)嚴格按照基本建設(shè)程序辦事，建設(shè)過程中，接受計劃、審計等部門和社會 (四)嚴格項目資金管理。對項目資金實行專帳管理、?？顚Ｓ?，嚴禁挪用和擠 (一)建設(shè)工期本項目計劃建設(shè)工期為個月。 (二)項目實施進度計劃安排研究報告勘、總體規(guī)劃及建筑設(shè)計、完成三通一平程第九章工程招標方案圍采用的方式依據(jù)項目規(guī)模按必須公開招標項目的招標公告應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在國家或者省發(fā)改部門指定的媒介發(fā)投標人必須具有法人資格。投標條件。按照國家文物局文物辦法質(zhì)管理辦法(試行)》，實施所有保護工程的勘察設(shè)計與施工管理；按照《中華人民共等。五、招投標程序六、中標與招標備案招標人和中標人應(yīng)當(dāng)自中標通知書發(fā)出之日起日內(nèi)，依照招標文件和投標文件訂立書面合同，合同中可以約定以國家審計機關(guān)依法作出的審計結(jié)論作為結(jié)算依招標人或招標代理機構(gòu)應(yīng)在事后個工作日內(nèi)逐項向有關(guān)行政主管部門提交備案材料。七、招投標監(jiān)督其標基本情況表不采招標范圍招標組織形式不采用項目全部招部分招自行招委托招公開招比選招標標標標標標式勘全部招委托招比選招察標標標設(shè)全部招委托招比選招計標標標全部招委托招公開招裝標標標監(jiān)全部招委托招比選招理標標標全部招委托招比選招標標標第十章投資估算與資金籌措圍算范圍包括： (一)土建工程、裝飾工程、水電安裝、消防工程等； (二)工程建設(shè)其他費：包括建設(shè)單位管理費、可行性研究報告編審費、工程監(jiān)理費、招標代理費等； (三)生活設(shè)施設(shè)備添置、宿州定額站第三季度市場信息價萬萬元；萬元；俗博物