集體建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

集體建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、甲方甲方是指城鎮(zhèn)或農(nóng)村集體所有制土地的集體經(jīng)濟(jì)組織，依法享有土地集體所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。本協(xié)議中，甲方為土地集體所有權(quán)人、土地使用權(quán)人、集體經(jīng)濟(jì)組織管理人，是本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方。二、乙方乙方是指企事業(yè)單位、個(gè)人或其他組織，是本協(xié)議中的受讓方，具有合法的購置土地性質(zhì)。三、協(xié)議的背景和目的為了滿足城市建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，甲方為集體建設(shè)用地而完成土地使用期限后，需要將土地轉(zhuǎn)讓給符合條件的有需求的乙方。為此，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議。四、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況甲方同意將以下土地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，轉(zhuǎn)讓給乙方：土地的用途：商業(yè)用地;土地的位置：（填寫）;土地面積：（填寫）畝;土地的使用年限：（填寫）年。五、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（填寫）元。轉(zhuǎn)讓價(jià)款可以一次性支付，也可以分期支付。具體分期方案如下：（填寫）。六、轉(zhuǎn)讓條件和限制乙方購置土地的用途必須符合國家法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得違法占用土地，也不得以本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的土地違法轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人。土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的金額必須按照本協(xié)議規(guī)定及時(shí)支付。乙方必須嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定使用土地，防止破壞土地生態(tài)環(huán)境。乙方承諾按期履行合同項(xiàng)下義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、協(xié)議的履行雙方在簽訂本協(xié)議前已了解本協(xié)議的全部條款，同意并承諾遵守協(xié)議中的各項(xiàng)規(guī)定。雙方應(yīng)充分相互溝通，解決可能發(fā)生的問題，確保本協(xié)議順利履行。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在履行完畢后解除。八、違約處理若本協(xié)議中任何一方未能按約定履行其義務(wù)，均算違約。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和法律責(zé)任。九、協(xié)議的變更和解除本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如需變更或解除本協(xié)議，須經(jīng)雙方同意并以書面形式簽署相關(guān)變更協(xié)議或解除協(xié)議。十、爭議解決本協(xié)議的內(nèi)容和其效力解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律和規(guī)定。如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)向所在地法院申請?jiān)V訟解決。十一、協(xié)議的附件土地使用證；支付憑證。十二、協(xié)議的生效本協(xié)議由雙方在合法、有效、真實(shí)之前簽章或簽