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文檔簡介

新版民用房屋租賃合同背景在租賃市場(chǎng)上，民用房屋租賃合同是租賃雙方必須簽訂的最基本的契約。而由于法律法規(guī)的不斷變化、社會(huì)環(huán)境的不斷變遷等因素的影響，原有的民用房屋租賃合同已經(jīng)不能滿足當(dāng)今社會(huì)的要求。為了進(jìn)一步保障租客和房東的利益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，國家出臺(tái)了新版的民用房屋租賃合同。本文將對(duì)新版合同的主要內(nèi)容進(jìn)行介紹。主要內(nèi)容簽訂對(duì)象新版民用房屋租賃合同適用于自然人、法人和其他組織之間的民用房屋租賃活動(dòng)。租賃期限合同規(guī)定租賃期限不得超過20年，具體租期由雙方協(xié)商確定。租期包括起始日、終止日和租賃期限等要素。租金及支付方式合同規(guī)定租金應(yīng)當(dāng)以人民幣為計(jì)價(jià)單位，并按月支付。除不可抗力因素外，當(dāng)月未支付的租金應(yīng)當(dāng)在次月5日前支付。押金合同規(guī)定的押金不得超過合同約定租金總額的2倍。房東應(yīng)當(dāng)按規(guī)定存入銀行，并在租賃期履行完畢之后如實(shí)退還。物業(yè)服務(wù)費(fèi)若雙方約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容。具體費(fèi)用由租賃雙方在簽訂合同時(shí)再行協(xié)商。室內(nèi)裝修和維修義務(wù)合同約定在租賃期間，租戶可以進(jìn)行裝修，但不得違反國家法律法規(guī)對(duì)住宅建筑的規(guī)定。房東負(fù)責(zé)提供合格的材料和裝修設(shè)計(jì)方案，租戶須按照合同約定時(shí)間完成裝修并恢復(fù)原狀。同時(shí)，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)。租賃期滿在租賃期滿后，租賃雙方可以繼續(xù)簽訂新的租賃合同。若租賃雙方未達(dá)成一致意見，租房人有權(quán)拒絕繼續(xù)簽訂合同。糾紛處理一旦發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決。若未能協(xié)商解決，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。結(jié)論新版民用房屋租賃合同將作為租賃市場(chǎng)中最基本的契約文件，為保障租客和房東的利益起

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